Дом с гаражом под одной крышей плюсы и минусы: Дом с гаражом плюсы и минусы — Строительство домов под ключ во Владимире и области

Содержание

Дом с гаражом плюсы и минусы

Дома с гаражом имеют огромную популярность. Связано это как с экономией места на участке, так и с сокращением затрат на строительство. Экономия достигается за счёт меньшего количества возведённых стен и снижения площади крыши.

Размер гаража имеет огромное значение для хозяина дома, и может быть построен как на одну, так и на две машины.

Даже если в семье единственное транспортное средство, то вторая часть гаража может быть полезной при хранении хозяйственного инвентаря, велосипедов, газонокосилки и других садовых принадлежностей. Также в свободной части гаража, может быть расположена мастерская хозяина дома в таком случае стоит предусмотреть окно, чтобы пустить больше света в помещение.

Подробнее про оптимальные размеры гаража можно почитать в этой статье

Расположение автомобилей в гараже может быть параллельным, то есть бок о бок, так и последовательным, друг за другом. Последнее решение не самое удачное, но вызвано оно может быть недостаточной шириной участка. В таком случае для доступа к дальнему автомобилю необходимо каждый раз освобождать проезд, перегоняя машину на площадку перед домом либо предусмотреть ворота на тыльной стороне гаража.

Расположение гаража, относительно жилого помещения играет важную роль в дизайне будущего дома. Все дело в том, что гаражные ворота отличаются внушительными размерами и волей-неволей доминируют в фасаде здания. Задача архитектора при разработке проекта дома с гаражом свести к минимуму это превосходство. На фото ниже дом на две семьи. Гаражные ворота явно доминируют над входом.

Плюсы дома с гаражом

Основным плюсом является возможность сделать гараж тёплым. Если в таком помещении расположена мастерская, то это несомненно, добавит комфорта хозяину дома. Ещё одним неоспоримым плюсом является всепогодный доступ из жилой зоны к автомобилю и хозинвентарю. Часто в гараже делают подвал для хранения припасов, в этом случае плюсы гаража в доме оценит хозяйка.

Экономия места на участке это еще один плюс. При наличии небольшого надела земли строительство дома с гаражом позволит освободить место под сад или лужайку.

Минусы дома с гаражом

Основной минус — это возможное появление посторонних шумов и запахов от автомобиля в жилой зоне дома. В этом случае двойные герметичные двери позволят минимизировать этот недостаток.

При наличии гаража рядом с домом есть ещё одно существенное неудобство. Стена, примыкающая к гаражу, не может иметь окон. Этот факт накладывает определённые ограничения на проектировщика. Чтобы свести к минимуму данный минус гараж лучше расположить там, где рекомендуется ставить либо маленькие окна, либо делать глухую стену, то есть с северной стороны. В таком случае это даже снизит энергопотребление дома.

Варианты расположения гаража относительно дома

Вплотную рядом с домом

Это наиболее частое расположение гаража рядом с домом. Въезд находится с фасада здания. Чаще, чтобы не доминировать над главным входом, стена гаража расположена немного глубже. Если проект дома предусматривает жилую мансарду, то она с лёгкостью может либо продолжиться над гаражом, либо перейти в просторную террасу. Жилых помещений на первом этаже обычно меньше, гараж может занять место большой и светлой гостиной.

Гараж в цокольном этаже

Это самый дорогостоящий вариант реализации гаража в доме. Более того, это самый неудобный вариант расположения. Зачастую люди, построившие гаражи такого типа попросту не пользуются ими в полной мере из-за неудобного крутого спуска. Чтобы въезд был комфортным, нужно поступиться большой площадью перед домом, что может принести в жертву часть сада и добавить проблем при получении разрешения на строительство. Гараж под домом требует внушительных объёмов земляных работ и благоприятный уровень грунтовых вод. Если же участок расположен на склоне, то есть шанс воспользоваться имеющимся ланшавтом и расположить гараж одновременно и в подвале, и без крутого спуска.

Гараж соединенный навесом

Дом с гаражом, построенный таким способом это фактически два разных объекта, но из-за общего крыши дом смотрится как единое целое. Такой гараж будет сложнее сделать тёплым, зато пройти к автомобилю можно в любую погоду, к тому же навес, соединяющий дом и гараж рационально использовать как стоянку для автомобиля, либо сделать его жилым, как на фото ниже. С точки зрения шума и запахов, это идеальный вариант, потому что фактически это отдельно стоящий от дома гараж.

Расположение въезда на боковой стене

При расположении въезда в гараж на правой или левой стене фасад дома смотрится очень гармонично. Ворота расположены за углом и это не отвлекает от главного входа в здание. При таком размещении остаются все плюсы и минусы расположения рядом с домом.

плюсы и минусы размещения гаража в доме и отдельно

Проекты двухэтажных домов с гаражом должны предусматривать удобство размещения всех помещений, а также входов и выходов. Наличие второго этажа при проектировании обуславливает компактность и в то же время возможность разместиться .

Проект и планировка двухэтажного дома с гаражом

Проект двухэтажного дома при совмещении с гаражным помещением имеет преимущества:

Под одной крышей помещаются все жилые помещения и гараж.
Возможность сэкономить землю, не занимая много места на приусадебных участках.
Обеспечение обогрева гаража коммуникациями дома.
Возможность попадать в гараж, не выходя на улицу.

Планировка всех этажей частного дома с гаражом

Во втором варианте планировка двухэтажного дома с гаражом предусматривает проживание семьи с маленькими детьми. Проектирование на первом этаже дает возможность для безопасного их перемещения по периметру первого этажа, где есть все необходимое.

В планировках предусмотрен выход из дома в гараж. В первом варианте — из общего коридора, во втором — из подсобного помещения. Такое проектирование дает возможность пройти в гаражное помещение в любое время, не потревожив домашних.

Подходящие материалы

Проекты двухэтажных домов с гаражом ныне осуществляются с учетом применения любого строительного материала. Некоторые фирмы отдают предпочтение проектированию домов с гаражом из газобетона или пенобетона. Данные строительные материалы обладают многими достоинствами.

Пожалуй, наиболее весомые следующие: стены таких домов не впитывают вредные выхлопы автомобиля, обладают теплоизолирующими, паропропускными свойствами.

Это дает возможность, в свою очередь, экономить и на обогреве и жилых комнат, и гаражного помещения.
Но среди многочисленных проектных фирм есть и агентства, где ратуют за строительство домов, в том числе и . Почему такое внимание уделяется именно этим жилым постройкам?

Во-первых, данный тип строительства предполагает проектирование и из клееного или оцинкованного бруса.

План двухэтажного дома с гаражом

Хотя желающих возводить дома из этих дорогих материалов немного, но они есть. Немногочисленные проекты окупаются.

Во-вторых, имеется множество возможностей построить дома подешевле — из профилированного бруса. Чем хороши они?

Стены из профилированного бруса имеют такие немаловажные достоинства в случае соседства с гаражным помещением, как звукоизоляция, высокий уровень пожарной безопасности, экологичность. Поэтому проекты и планировки под строительство дома с гаражом из бруса достойны внимания владельцев , которые планируют строительство собственного жилья.

Под одной крышей или отдельно

Может предусматривать проектирование встроенного, пристроенного гаража, а также на цокольном возвышении. Первые два варианта выигрывают в том, что заезд в помещение для машины не является препятствием ни летом, ни зимой.

Проект двухэтажного дома с пристроенным гаражом

Если гараж размещен , следует заранее установить плавный спуск. Иначе машина в зимнюю гололедицу просто не заедет в ворота. Но зато гаражное помещение на цоколе или встроенное выглядит гораздо эстетичнее. Обычно крыша накрывает и жилые помещения, и гараж. Это позволяет экономить на строительных материалах при монтаже кровли.

Пристроенный гараж удобен тем, что его расположение можно спланировать после того, как есть уже готовый проект двухэтажного дома. Соседство жилых помещений с гаражом имеет такой недостаток, как распространение выхлопов автомобильного топлива в жилой зоне.

В данном случае нет необходимости городить дополнительную сложную принудительную вентиляцию. Гараж можно пристроить с той стороны дома, где нет спален, возле бойлерной и других подсобных помещений. Выезд из него возможно сделать с торца или в любом другом удобном месте.

Обустройство подвала

Варианты домов с гаражом и подвалом могут быть различные. Приемлемо, если подвал отапливается. Тогда в нем можно устроить мастерскую или бильярдную.

Учитывают прокладывание коммуникаций там, где обустроен подвал. Тогда не нужно тянуть водопровод и продлевать отопительную систему.
Есть еще пара нюансов:

Выбор надежного фундамента.
Оборудование вытяжки в подвальном помещении.

Наиболее подходящей является планировка, предусматривающая, что место под подвал отведено под гаражом. Так легко обеспечить подземное помещение и теплом, и водопроводом. Некоторые заказчики желают иметь подвальное помещение под всей двухэтажной постройкой, включая место под гаражом. В этом случае целесообразно устанавливать монолитный железобетонный фундамент, армировать стены самого жилого дома. Так обеспечивается надежность надземного строительства.

Вариант проекта и планировки двух этажей коттеджа с гаражом

В некоторых случаях предлагается планировка гаража в подвальном помещении или его части. Подземное размещение гаража имеет свои плюсы. Подобный проект как нельзя кстати подходит в случае, когда мало земли.

Установление над подвалом мансарды или даже разбитие цветника перед парадной дверью, над местом, где , помогает использовать малый участок с пользой.

Каждый владелец загородного дома знает, насколько важно иметь не только автомобиль, но также специально обустроенную для него территорию, где можно создать комфортные условия для хранения и обслуживания машины. Сегодня существует несколько вариантов размещения гаража на участке. В статье будут рассмотрены проекты домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки такого решения, а также особенности планировки и строительства.

Проекты одноэтажных домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки

Устройство вентиляции в погребе и подвале гаража. Вентиляция металлического гаража.

Каким требованиям должен соответствовать проект дома с гаражом на 2 машины

Для того чтобы использование гаражей в последующие годы было комфортным, еще на этапе планирования и строительства необходимо придерживаться определенных норм, среди которых основные:

площадь, отведенная под один автомобиль не должна быть менее, чем 18 м². Это нужно в первую очередь для того, чтобы в гараж можно было поставить практически любой легковой автомобиль. Ведь даже если сегодня габариты вашей машины весьма скромны, уже через несколько лет все может поменяться, и это необходимо учитывать;

С гаражом на 2 машины

стандарты предусматривают наличие свободного пространства следующим образом: справа и слева по 70 см, и еще как минимум 70 см запаса на переднюю и заднюю части автомобиля;
ворота в гараж должны быть такими, чтобы выезд не представлял никаких сложностей. Обычно стандартные размеры составляют 2,5х2 м в ширину и высоту соответственно. Нормы высоты гаража в частном доме также предусматривают, что потолок автомобильного бокса должен быть не менее 2,2м.

Полезный совет!

Поскольку автомобиль состоит из металла, он легко поддается коррозии в случае хранения в несоответствующих условиях. Поэтому желательно предусмотреть качественную отопительную и вентиляционную системы.

Стили и материалы для строительства дома с гаражом под одной крышей: фото-примеры

При просмотре фото гаражей в частных домах, нельзя не отметить, что зачастую эта часть строения выглядит неорганично с окружающей его средой. Нередко гараж выглядит неестественно на фоне изысканного дома, портя своим видом восприятие цельной картинки.

Рассмотрим, какие материалы могут быть использованы для строительства, а также какие стили оформления больше остальных подходят для строительства.

Русская усадьба или, проще говоря – дом из бруса, с гаражом или без него. Как правило, такие строения, выполненные из древесины, пользуются популярностью за городом и довольно редко возводятся в черте крупных населенных пунктов. Просматривая проекты домов из бруса с гаражом, можно увидеть, что такой привычный материал, как древесина может быть использования для реализации весьма необычных, но довольно практичных идей.
Дом в английском стиле отличается своей простотой и в то же время изысканностью. Простые линии и геометрические формы могут быть дополнены колоннами или лепниной, что отличает дом от остальных. Для строительства могут быть использованы самые разнообразные материалы. В том числе можно встретить с гаражом.
Ампир – самый торжественный стиль, в котором каждая черта здания должна создавать праздничное настроение. Далеко не самое простое решение, когда речь идет о необходимости оформить гараж, пристроенный к дому. Фото, тем не менее, отлично демонстрируют, насколько эффектным может быть результат, если подойти к этому вопросу с должным вниманием.

Полезный совет!

Среди нестандартных идей можно рассмотреть проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом. Реализация такой идеи позволит создать дополнительное жилое пространство даже в том случае, если гараж и верхние комнаты придется пристраивать к уже существующему дому.

Лучшие материалы для реализации проектов домов с гаражом: фото-примеры

Что же касается выбора наиболее подходящего строительного материала, то здесь стоит внимательно взвесить все и преимущества и недостатки каждого варианта. Вкратце рассмотрим наиболее популярные:

деревянные дома лучше всех «дышат» и отличаются высокой экологичностью. Что же касается основных претензий – горючесть и склонность к гниению, то современные составы для обработки давно решили эти проблемы. Так что единственный существенный недостаток такого решения – высокая стоимость материала;
пенобетонные или газобетонные блоки – материалы, отличающиеся превосходными теплоизоляционными характеристиками. Среди прочих преимуществ, стоит отметить отличные звукоизоляционные свойства, негорючесть и довольно высокий показатель прочности. Однако, не стоит забывать и о недостатках, например, в случае использования цементно-песчаного раствора для кладки, наличие мостиков холода обеспечено, а специальный клей обойдется в несколько раз дороже;

безусловным лидером на протяжении многих лет остается кирпич. К особенностям этого материала можно отнести большой вес, который и служит причиной необходимости закладывать надежный фундамент. Кроме того, стоимость кирпича никак нельзя назвать низкой, что, тем не менее, вполне оправдывается его прочностью, теплоизоляционными свойствами, а также длительным сроком службы.

Проекты домов с гаражом и баней под одной крышей: особенности совмещения

Несмотря на то что реализация плана одноэтажного дома с гаражом – это сама по себе непростая задача, многие владельцы не останавливаются и на этом, дополнительно создавая и другие строения – беседку, сауну, веранду и т. д. Нередко предусматривается в проектах одноэтажных домов с гаражом и терраса с баней, которые сами по себе заняли бы слишком много свободного пространства на участке.

Загородный можно спроектировать с максимальным удобством, например со встроенной баней и гаражом

Такое решение имеет свои сложности, но в то же время сохраняет и преимущества, которые есть в случае любого совмещения – экономия времени, усилий, строительных материалов. Кроме того, нет необходимости преодолевать серьезное расстояние от одного объекта к другому.

Также можно рассмотреть интересный вариант более рационального использования имеющихся ресурсов. Например, отапливать гараж можно от печи, которая располагается в бане. Иногда этот вариант применяют и для частичного обогрева дома. Однако в этом случае важно спроектировать этот момент, чтобы тепло от печи не пропадало, а могло быть использовано.

С гаражом и баней под одной крышей

Важно!

Такой способ отопления лучше всего использовать в качестве дополнительного. Тем более что этот метод не очень эффективен, если речь идет о помещениях, площадь которых превышает 100 м².

Просматривая фото одноэтажных домов с гаражом, а также более сложных строений, в которых предусмотрена мансарда или баня, нельзя не заметить, что такое решение – это не только возможность сэкономить. Для многих это возможность спроектировать максимально комфортный в эксплуатации дом, который позволяет удобно хранить и обслуживать автомобили, имеющиеся в семье.

Планировка любого дома начинается с выбора места его расположения. Лучше всего размещать дом так, чтобы в него попадало как можно больше света. Идеально для этого подходят возвышенности. Так как мы будем говорить о доме с гаражом, стоит позаботиться об удобном подъезде. Давайте подробнее рассмотрим все тонкости планировки.

Двухэтажный дом: преимущества и недостатки

Двухэтажный дом хорошо разместить на небольшом участке

Основные преимущества двухэтажных домов
:

привлекательный внешний вид;
экономия площади участка
для строительства;
возможность возведения балкона;
экономия на строительстве фундамента
за счет меньшей площади;
возможность разделения пространства
на отдельные зоны.

К недостаткам двухэтажного дома
можно отнести следующие факторы:

необходимость проектирования
и строительства лестниц;
тщательный расчет
и проектирование систем вентиляции;
значительные траты на установку сантехнических и отопительных систем
.

Как спланировать первый этаж

Нажмите чтобы увеличить

Как правило, на первом этаже двухэтажного дома располагают общественную зону, то есть помещения общего пользования
. Также здесь можно расположить комнаты для пожилых членов семьи, чтобы избавить их от затруднительного подъема по лестнице. По ссылке можно посмотреть, какие бывают . Как построить террасу своими руками, можно посмотреть на видео.

Классические помещения для первого этажа
:

кухня;
столовая;
гостиная;
прихожая;
кладовая;
санузел;
комнаты для гостей.

Расположив эти помещения на первом этаже, вы обеспечите свободный доступ к ним как хозяев, так и гостей дома.

Гараж

Жилое помещение в гараже позволит сделать стильное и модное помещение

При планировке, гараж располагают под одной крышей с домом, или пристраивают к нему.
Как правило, он имеет два входа: из дома и через центральные ворота.

Планируя положение гаража, нужно уделить особое внимание удобному выезду, как в летнее, так и в зимнее время.

Второй

Нажмите чтобы увеличить

При классической планировке, второй этаж – это зона семейного отдыха. На втором этаже располагают следующие помещения:

спальни;
детские комнаты;
санузел в спальне взрослых;
общий санузел с ванной;
рабочий кабинет;
гардеробная.

Дом на два этажа

Не располагайте детские комнаты и спальни над гаражом. Так как выхлопные газы и пары бензина вредны для человеческого организма.

Чтобы исключить попадание этих веществ в жилые помещения, необходимо оборудовать гараж мощной вентиляцией принудительного типа.

Избегайте на втором этаже больших коридоров. Достаточно спланировать небольшое пространство перед лестницей,
в которое будут выходить все двери расположенных помещений.

Что необходимо учесть при планировке

Проектируя двухэтажный дом с гаражом внутри, необходимо учитывать определенные нормы
:

Проведение коммуникаций
. Отопительных и сантехнических систем. При планировании отопления, необходимо учитывать расходы на него;
В гараже должна быть оборудована хорошая система вентиляции
, чтобы в помещение, расположенное над гаражом, не поступали выхлопные газы и неприятные запахи;
Стоит позаботиться о качественной шумоизоляции
;
Помещение гаража не отапливается в таком объеме, как жилое, поэтому необходимо продумать утепление пола
в комнате над гаражом;
Если над гаражом планируется размещение зимнего сада, стоит провести работы по утеплению стен;
Проведение электричества и размещение осветительных приборов
внутри дома и в гараже;
Планируя расходы на строительство и отделку, всегда накидывайте процентов 20 на непредвиденные траты.

Что можно устроить над гаражом

С балкона будет открываться чудесный вид

В помещении над гаражом можно расположить зимний сад, террасу или жилую комнату.

Над гаражом можно устроить зимний сад. Однако стоит учитывать, что это помещение требует большого количества энергии. Поэтому будет целесообразно сделать обогрев полов.
Стены помещения отделать хорошими теплоизоляционными материалами. Это позволит значительно сократить расходы на отопление.

Особенно актуально размещение зимнего сада над гаражом, если он расположен с южной стороны дома. Крыша над зимним садом должна быть крутой, чтобы зимой на ней не скапливался снег, а летом, солнце не нагревало сильно поверхность.

Жилая комната

Двухэтажный дом нужно правильно спроектировать

В помещении над гаражом может быть расположена и жилая комната. Главное, чтобы это была не детская и не спальня.
В этом помещении можно оборудовать домашний кинотеатр, рабочий кабинет, тренажерный зал или творческая мастерская.

Многие застройщики задаются вопросом, какой проект дома будет лучшим для них: мансардный или проект двухэтажного дома с гаражом. Выбор этот очень ответственный, ведь от решения зависит не только стоимость возведения дома, но и планировка первого и второго уровней, дизайн строения и удобство жизни в нем.

Разница между мансардным домом и двухэтажным

Дом с двумя ярусами считается многоэтажным, причем нет разницы, представлен второй ярус в виде мансарды или целым этажом.

Критериев для сравнения домов с мансардой и домов с полноценным вторым этажом существует множество. Так, выбирая первый вариант, застройщики должны понимать, что внутренние помещения мансарды имеют ломаную форму. Это дает возможность создавать оригинальные идеи дизайнерского оформления. При условии планирования основных помещений на первом уровне здания, мансарда является малопосещаемым помещением. При этом от чердака она отличается тем, что это все-таки жилое помещение.

Если мансарда представляет собой ярус, высота стен которого варьируется под кровельными скатами, то этаж по всему периметру имеет одинаковую высоту стен.

Двухуровневые дома с гаражом чаще всего возводятся по следующим причинам:

Дом необходим просторный, но участок под застройку небольшой;
Строительство двухъярусных строений регламентировано местными нормами и прописано в разрешительных документах на строительство;
Желание смотреть на красоты ландшафтного дизайна из окон верхних этажей.

Если застройщику подходит хоть одна из перечисленных причин, то ему необходимо определиться каким стоит сделать второй ярус будущего дома с гаражом.

Дизайн двухэтажных домов с гаражом

Застройщики, которые считают дом с острой двускатной кровлей, покрытой керамической черепицей, украшенной люкарнами, могут смело выбирать проекты мансардных домов. Именно такие коттеджи будут для них красивыми и удобными для проживания. Мансардные дома популярны среди заказчиков, выбирающих их в качестве дачных построек.

Проекты двухэтажных домов с гаражом (фото, схемы, видео, эскизы, чертежи размещены на сайте) выглядят более современно и по-городскому. Благодаря современным архитектурным приемам двухэтажные дома избавлены от стереотипа «кубика» и характеризуются не менее привлекательным дизайном, чем мансардные дома. Так, планы проектов двухэтажных домов с гаражом имеют сложную, достаточно интересную форму строения.

Выбирая между двумя вариантами домов, необходимо учитывать еще такие моменты как планировку верхних ярусов и особенности участка.

Планировка проектов двухэтажных домов с гаражом: распределение площади между ярусами

Помещения, включающие функции дневной части дома (гостиная, кухня, санузлы и т.п.), располагаются на первом этаже.
На верхнем компактном ярусе располагаются спальни.

Полезная площадь мансардного этажа меньше, чем площадь первого этажа. Если же застройщики хотят чтобы этажи имели одинаковую площадь, то им необходимо выбирать проекты двухэтажных коттеджей с гаражом.

Если говорить о характере помещений верхнего яруса мансардного и двухэтажного домов, то комнаты мансардного этажа имеют разную высоту стен. По этой причине требуется применение специальных приемов оформления, больше фантазии, а также больше средств. Чтобы помещения мансарды были уютными и комфортными для проживания необходим индивидуальный подход даже в выборе мебели. Мансардные дома позволяют творческим личностям выражать свой внутренний мир и наслаждаться необычной атмосферой, созданной за счет наклонных стен.

Клиентам с более консервативными взглядами, которые предпочитают высокие потолки и ровные стены, стоит купить проекты двухэтажных домов с гаражом.

Выбор проекта в зависимости от размера участка

Оценив количество необходимых помещений и их площадь, их необходимо сопоставить с параметрами участка. Не стоит половину участка застраивать домом, ведь не останется места для сада.

Для участка компактных размеров подойдет план дома двухэтажного с гаражом, на втором этаже которого размещено максимальное количество помещений. В этом случае, необходимая для возведения нового дома площадь уменьшится. Если параметры земельного надела ограничены, но застройщик мечтает о красивой скатной кровле, то следует обратить внимание на проекты маленьких мансардных домов.

Мансардные дома или планы двухэтажных домов с гаражом: мнение экспертов

До того как выбрать проект мансардного дома или двухэтажного, желательно сопоставить затраты на их реализацию под ключ, учитывая при этом и этап проектирования. Так смета мансардного дома может быть снижена за счет облегченного фундамента.

При желании реконструировать свой старый дом, застройщику необходимо предварительно заказать расчет несущей способности фундамента под домом. Только после этого можно выбирать, подходящий архитектурный проект. Во многих случаях расчеты показывают, что фундамент сможет выдержать нагрузку только от мансардного этажа. Но устройство стен, их отделка и дополнительное утепление являются достаточно большими статьями расходов. Поэтому выбор мансардного этажа может оказаться не столь дешевым.

Не совсем корректно сравнивать цену квадратного метра двухэтажного и мансардного дома. Главным показателем в повседневной жизни является полезная площадь частного дома, которая в двухэтажном доме значительно больше. Тогда как большая площадь мансарды остается неиспользованной.

По расчетам специалистов экономия за счет реализации мансарды возможна. Но расходы на квадратный метр полезной площади мансарды, высота которой не менее 2 метров, существенно увеличатся. Если же застройщиком будет выбрана планировка двухэтажных домов с гаражом, то в дополнение он получит чердак, который можно также задекорировать и использовать.

Желаем вам хорошего просмотра нашего обновленного в 2016 году каталога! Если подходящего готового проекта вы не найдете в коллекции, то есть возможность заказать авторский проект.

Для людей, живущих за городом, автомобиль очень часто становится не просто роскошью, а одним из предметов первой необходимости, который, конечно же, нужно где-то разместить. Для этого и требуется гараж. При обустройстве загородного участка важно функционально использовать каждый квадратный метр площади, не забывая о красоте. Поэтому часто выбирают различные варианты совмещения построек, одним из которых является объединение под одной крышей дома и гаража.

Особенности проектирования домов с гаражом

Гараж — помещение техническое, которое может использоваться не только для размещения автомобиля, но и для хранения различных хозяйственных принадлежностей, применяться в качестве мастерской и т. д. Оптимальнее всего подобные постройки располагать отдельно, но размеры участка часто не могут позволить такой вариант, да и смотрятся дополнительные громоздкие строения не всегда красиво.

Видео: плюсы и минусы размещения гаража в доме и отдельно

Преимущества совмещения дома и гаража:

экономия затрат на строительство и расход материалов, так как вместо двух отдельных помещений возводится одно строение;
возможность оборудования в гараже дополнительного выхода в дом, что сэкономит время попадания в него и исключит необходимость постоянно выходить на улицу, особенно зимой или в плохую погоду;
увеличение полезного пространства участка;
возможность совместить коммуникации;
повышение функциональности гаража — его можно дополнительно использовать как хозпомещение или кладовую, откуда можно быстро перенести вещи в дом.

Совмещение дома и гаража смотрится красиво и имеет массу преимуществ

Вместе с тем при объединении построек необходимо соблюдать определённые условия:

Проект обязательно должен соответствовать требованиям санитарных и противопожарных нормативов.
Если дом и гараж будут иметь общий фундамент, возводить их нужно одновременно, так как если сначала будет построено основное здание, а только потом гараж, первый фундамент успеет просесть, и уровень построек окажется разным.
При планировании гаража должна быть предусмотрена мощная вентиляция и газоизоляция, чтобы неприятные запахи и частицы, выбрасываемых в процессе эксплуатации автомобиля веществ, не попадали в жилое помещение.
Необходимо спроектировать хорошую гидроизоляцию для поддержания оптимального влажностного режима.
Если гараж пристраивается к уже готовому дому, важно соблюдать правильную связку стен.

Гаражное помещение не должно выбиваться из общего стиля строения. Его фасад и крыша должны быть тех же цветов и из тех же строительных материалов, что и сам дом.

Фотогалерея: идеи домов, совмещённых с гаражом

При пристройке гаража сбоку дома важно соблюдать связку стен Крыша дома асимметрична: более длинный скат образует крышу гаража Гараж с домом может соединяться переходом, в котором можно оборудовать дополнительное помещение Необычная отделка объединяет дом и гараж в единый ансамбль Крыша гаража эффектно переходит в козырёк над входом в дом Размещение гаража в цокольном этаже помогает увеличить полезную площадь участка

Варианты объединения построек

Существует несколько основных типов совмещения объектов:

Подземный — гараж размещается на цокольном этаже или в подвале жилого дома. Такой способ помогает уменьшить общую высоту строения, снизить затраты на земляные работы. Этот вариант объединения построек хорошо подходит для участков, где присутствует уклон рельефа.
Надземный — гараж обустраивают на первом этаже дома, а жилые помещения располагаются над ним. При таком способе совмещения высота строения увеличится, но это поможет сохранить полезное пространство вокруг дома.
Наземный — гараж пристраивается сбоку жилья. Такой вариант часто используют, когда надо совместить гараж с уже готовым зданием.

Проекты домов с гаражом, пристроенным к дому

Такой вариант объединения построек является самым удобным, так как он может быть реализован и в процессе строительства основного здания, и после его завершения. При проектировании пристройки гаража к дому рекомендуется ещё на начальном этапе предусмотреть общую дверь, соединяющую оба помещения. В некоторых случаях постройки соединяют не вплотную, а сооружают между ними переход, который способствует сохранению тепла зимой, а кроме того, может использоваться как дополнительное топочное или хозяйственное помещение. Крышу пристроенного с левой или правой стороны дома гаража можно также применить рационально, обустроив на ней открытую террасу, зимний сад, мастерскую или рабочий кабинет.

На плоской крыше гаража можно обустроить открытую террасу

Этот дом обладает классической формой, но пристроенный слева гараж видоизменил периметр здания, создавая новые возможности для планировки ландшафта участка. Скромная цветовая гамма подчёркивает строгие архитектурные формы. Тёмно-серый цвет крыши эффектно сочетается со светло-серой каменной плиткой, которой облицован цоколь строения. Общая площадь дома — 141,1 м 2 , жилая — 111,9 м 2 . Площадь гаража составляет 29,2 м 2 . Дом построен из газобетонных и керамических блоков.

Гараж часто составляет единый архитектурный ансамбль с домом

На первом этаже располагается открытая гостиная по правую сторону от входа, по левую — три спальни. Гаражное помещение отделяется от жилого санузлом и кухней.

Гаражное помещение и спальни желательно не располагать рядом

Двухэтажный дом с террасой над пристроенным гаражом

Этот проект оформлен в современном стиле. Террасы на первом и втором уровне объединяют всё строение в эффектный архитектурный ансамбль. Общая площадь дома составляет 125,8 м 2 , жилая — 105,4 м 2 . Гараж занимает 20,4 м 2 , над ним располагается терраса с навесом.

Вынесенные вперёд террасы украшают фронтон дома

На первом уровне находится просторная гостиная, объединённая со столовой, и кухня, оборудованная большой кладовой. Камин, расположенный у внутренней стены, обогревает помещение и создаёт уютную атмосферу. А также на этаже имеется спальня с отдельной ванной.

Из столовой имеется выход на террасу, что позволяет наслаждаться простором и свежим воздухом

На втором этаже расположена спальная зона, состоящая из трёх комнат с общей ванной. Самая большая из комнат имеет выходы на террасу, на которой можно обустроить летнюю зону отдыха.

На террасе можно комфортно отдыхать летом

Проекты домов с гаражом на первом этаже

Варианты с размещением гаражного бокса на первом этаже дома хорошо подходят для небольших участков. Гараж, встроенный в здание, нуждается в особо прочных перекрытиях.

Фасад дома оформлен в модном современном стиле с контрастной отделкой, при этом большие площади остекления и четырёхскатная черепичная крыша придают нотки уюта и традиционного комфорта. Полезное пространство составляет 163,7 м 2 при общей площади дома 187,4 м 2 . Гараж на одну машину занимает 23,7 м 2 . Высота строения 8,81 м.

Проект совмещает модный дизайн и классический уют

Первый этаж создаёт ощущение открытого пространства благодаря большой площади застекления и второму свету в гостиной. Столовая и гостиная разделены камином, который может быть оборудован дополнительной топкой со стороны террасы для внешнего гриля.

Гараж имеет два выхода в жилую часть дома

На втором этаже расположены три спальни с просторной общей ванной и одной гардеробной.

На втором этаже проекта находятся три спальни и ванная

Благодаря Т-образной форме дом имеет стильный и необычный внешний вид, несмотря на простой и практичный дизайн. Общая площадь здания — 139,2 м 2 , жилая — 100,2 м 2 . Площадь гаража — 27,5 м 2 .

Яркое кровельное покрытие создаёт стильный акцент в простом оформлении дома

Несущие стены в проекте отсутствуют, что даёт широкие возможности перепланировки как первого, так и мансардного этажа.

На первом уровне расположена кухня, частично отделённая от гостиной L-образной перегородкой. Камин в гостиной не только украшает интерьер и обогревает помещение, но и создаёт неповторимую атмосферу тепла и уюта. Столовая и гостиная оборудованы выходами на террасу, что создаёт ощущение свободного пространства. Дом отличается обширными остеклёнными поверхностями, что обеспечивает хороший приток естественного света. Автомобильный бокс имеет прямой выход в дом, что облегчает перенос вещей из машины в помещение и исключает необходимость лишний раз выходить на улицу. Кроме того, в гаражном помещении присутствует дополнительное пространство, что позволяет оборудовать там мастерскую. Также на первом этаже есть небольшая комната, которую можно использовать под рабочий кабинет.

В гараже имеется дополнительный отсек, в котором можно устроить мастерскую или место для хранения вещей

На мансардном этаже располагается спальная зона из четырёх комнат с одной общей ванной. Санузлы расположены один над другим, что облегчает проведение коммуникаций. В просторном помещении над гаражом можно разместить библиотеку, комнату отдыха или спальню.

В просторном помещении над гаражом можно обустроить дополнительную комнату

Проекты домов с гаражом, расположенным в цокольном этаже

Подземный этаж служит зданию дополнительным фундаментом и придаёт ему большую устойчивость, особенно если местность холмистая или имеет уклон. Недостатком такого способа пристройки гаража является высокая стоимость работ с грунтом и устройства вентиляции и гидроизоляции. Перед началом строительства необходимо изучить уровень залегания грунтовых вод и тип грунта — в болотистой местности построить цокольный этаж не удастся.

При размещении гаража в цокольном этаже часто необходимо обустройство съезда или пандуса. При этом нужно соблюдать определённые требования:

ширина пандуса должна быть больше ширины гаражных ворот на 50 см с каждой стороны;
длину съезда рекомендуется делать не менее 5 м;
угол спуска должен составлять не выше 25°;
покрытие съезда не должно быть скользким;
между пандусом и контрпандусом должна присутствовать дренажная канавка, закрытая решёткой.

Для съезда в гараж в цокольном этаже должен быть обустроен пандус

Схема размещения гаража в цокольном этаже или подвале дома довольно распространена. При этом на первом уровне над гаражом располагают служебные помещения (санузлы, кухню) и дневную зону — столовую и гостиную комнату; на втором — жилую зону (спальни, детские, кабинеты). Все этажи соединяются лестницами. Часто цоколь делают расширенным, чтобы обустроить на дополнительной площадке над гаражом открытую или закрытую террасу.

Одноэтажный дом с гаражом в цоколе

Этот проект красивый, простой, функциональный и подойдёт для любителей современной архитектуры. Дом выглядит эффектно благодаря крыше из тёмной черепицы в сочетании с фасадом, покрытым светлой штукатуркой и отделанным деревом. Общая площадь дома — 213,5 м 2 , жилая — 185,9 м 2 . Гараж находится в цокольном этаже и занимает 20,9 м 2 .

Красивый компактный дом подойдёт любителям современной архитектуры

На первом уровне расположена дневная зона. Комната, запроектированная под кабинет, может быть переоборудована в дополнительную спальню или гостевую. Из гостиной имеется выход на просторную крытую террасу, которая прекрасно подойдёт для проведения времени на свежем воздухе.

Внутреннее пространство дома чётко разделено на дневную и ночную зоны

В надстройке над цокольным этажом расположены три спальни, одна из которых имеет выход в отдельную ванную, а две другие — в общую.

По лестнице можно подняться на второй уровень, где расположена спальная зона

Видео: проекты домов с гаражом

Особенности эксплуатации и ухода за крышей гаража, совмещённого с домом

Самый распространённый, простой и дешёвый вариант — объединение дома и гаража под общей двускатной крышей. Но если вы хотите, чтобы ваш дом выглядел более эффектно и необычно, можно воспользоваться другими идеями, например, устроить ломаную кровлю: над основным зданием — односкатную, а над гаражом — плоскую. При этом кровельный пирог технического помещения должен быть оборудован качественной системой водоотведения. В соответствии с противопожарными нормами потолок гаражного помещения должен быть покрыт невоспламеняемым материалом толщиной не менее 4 мм.

Если крышу гаража решено делать эксплуатируемой плоской, возможно несколько вариантов:

Разместить на крыше гаражного помещения зону отдыха — открытую площадку или под навесом.
Обустроить крышу-паркинг для стоянки машин.
Создать зелёную зону — для этого поверх покрытия наносится плодородный слой почвы, на котором устраивается газон или высаживаются растения.
Сделать террасу, открытую или закрытую, с искусственным или натуральным покрытием.

В некоторых случаях на эксплуатируемой крыше устраивают бассейн, теплицу, спортплощадку и т. д.

На плоской эксплуатируемой крыше гаража можно устроить зелёную зону

Особенности ухода

Своевременно осматривайте кровлю на наличие повреждений, трещин, пробоин. Это нужно, чтобы вовремя заменить испортившийся материал, если игнорировать проблемы, потом придётся делать капитальный ремонт.
Каждый год проводите профилактические работы.
Вовремя очищайте крышу от снега, листьев, грязи.

Видео: эксплуатируемая плоская кровля гаража

Совмещение дома с гаражом поможет не только рационально использовать площадь загородного участка, но и улучшить его внешний вид. Из различных вариантов объединения построек можно выбрать тот, что подойдёт именно вам. Главное — соблюдать все особенности строительства и придерживаться необходимых правил и норм, чтобы в итоге пользоваться домом и гаражом с максимальным комфортом и безопасностью.

Главная » Баня » Дом 2 этажа с гаражом. Видео: плюсы и минусы размещения гаража в доме и отдельно

Проекты домов с гаражом под одной крышей: как сделать красиво и функционально

Особенности проектирования домов с гаражом

Видео: плюсы и минусы размещения гаража в доме и отдельно

Преимущества совмещения дома и гаража:

экономия затрат на строительство и расход материалов, так как вместо двух отдельных помещений возводится одно строение;
возможность оборудования в гараже дополнительного выхода в дом, что сэкономит время попадания в него и исключит необходимость постоянно выходить на улицу, особенно зимой или в плохую погоду;
увеличение полезного пространства участка;
возможность совместить коммуникации;
повышение функциональности гаража — его можно дополнительно использовать как хозпомещение или кладовую, откуда можно быстро перенести вещи в дом.

Совмещение дома и гаража смотрится красиво и имеет массу преимуществ

Вместе с тем при объединении построек необходимо соблюдать определённые условия:

Проект обязательно должен соответствовать требованиям санитарных и противопожарных нормативов.
Если дом и гараж будут иметь общий фундамент, возводить их нужно одновременно, так как если сначала будет построено основное здание, а только потом гараж, первый фундамент успеет просесть, и уровень построек окажется разным.
При планировании гаража должна быть предусмотрена мощная вентиляция и газоизоляция, чтобы неприятные запахи и частицы, выбрасываемых в процессе эксплуатации автомобиля веществ, не попадали в жилое помещение.
Необходимо спроектировать хорошую гидроизоляцию для поддержания оптимального влажностного режима.
Если гараж пристраивается к уже готовому дому, важно соблюдать правильную связку стен.

Гаражное помещение не должно выбиваться из общего стиля строения. Его фасад и крыша должны быть тех же цветов и из тех же строительных материалов, что и сам дом.

Фотогалерея: идеи домов, совмещённых с гаражом

Варианты объединения построек

Существует несколько основных типов совмещения объектов:

Подземный — гараж размещается на цокольном этаже или в подвале жилого дома. Такой способ помогает уменьшить общую высоту строения, снизить затраты на земляные работы. Этот вариант объединения построек хорошо подходит для участков, где присутствует уклон рельефа.
Надземный — гараж обустраивают на первом этаже дома, а жилые помещения располагаются над ним. При таком способе совмещения высота строения увеличится, но это поможет сохранить полезное пространство вокруг дома.
Наземный — гараж пристраивается сбоку жилья. Такой вариант часто используют, когда надо совместить гараж с уже готовым зданием.

Проекты домов с гаражом, пристроенным к дому

На плоской крыше гаража можно обустроить открытую террасу

Одноэтажный дом с гаражом, пристроенным слева

Этот дом обладает классической формой, но пристроенный слева гараж видоизменил периметр здания, создавая новые возможности для планировки ландшафта участка. Скромная цветовая гамма подчёркивает строгие архитектурные формы. Тёмно-серый цвет крыши эффектно сочетается со светло-серой каменной плиткой, которой облицован цоколь строения. Общая площадь дома — 141,1 м², жилая — 111,9 м². Площадь гаража составляет 29,2 м². Дом построен из газобетонных и керамических блоков.

Гараж часто составляет единый архитектурный ансамбль с домом

Гаражное помещение и спальни желательно не располагать рядом

Двухэтажный дом с террасой над пристроенным гаражом

Этот проект оформлен в современном стиле. Террасы на первом и втором уровне объединяют всё строение в эффектный архитектурный ансамбль. Общая площадь дома составляет 125,8 м², жилая — 105,4 м². Гараж занимает 20,4 м², над ним располагается терраса с навесом.

Вынесенные вперёд террасы украшают фронтон дома

Из столовой имеется выход на террасу, что позволяет наслаждаться простором и свежим воздухом

На террасе можно комфортно отдыхать летом

Проекты домов с гаражом на первом этаже

Двухэтажный дом со встроенным гаражом

Фасад дома оформлен в модном современном стиле с контрастной отделкой, при этом большие площади остекления и четырёхскатная черепичная крыша придают нотки уюта и традиционного комфорта. Полезное пространство составляет 163,7 м²при общей площади дома 187,4 м². Гараж на одну машину занимает 23,7 м². Высота строения 8,81 м.

Проект совмещает модный дизайн и классический уют

Гараж имеет два выхода в жилую часть дома

На втором этаже расположены три спальни с просторной общей ванной и одной гардеробной.

На втором этаже проекта находятся три спальни и ванная

Дом Т-образной формы со встроенным гаражом

Благодаря Т-образной форме дом имеет стильный и необычный внешний вид, несмотря на простой и практичный дизайн. Общая площадь здания — 139,2 м², жилая — 100,2 м². Площадь гаража — 27,5 м².

Яркое кровельное покрытие создаёт стильный акцент в простом оформлении дома

В гараже имеется дополнительный отсек, в котором можно устроить мастерскую или место для хранения вещей

В просторном помещении над гаражом можно обустроить дополнительную комнату

Проекты домов с гаражом, расположенным в цокольном этаже

ширина пандуса должна быть больше ширины гаражных ворот на 50 см с каждой стороны;
длину съезда рекомендуется делать не менее 5 м;
угол спуска должен составлять не выше 25°;
покрытие съезда не должно быть скользким;
между пандусом и контрпандусом должна присутствовать дренажная канавка, закрытая решёткой.

Для съезда в гараж в цокольном этаже должен быть обустроен пандус

Одноэтажный дом с гаражом в цоколе

Этот проект красивый, простой, функциональный и подойдёт для любителей современной архитектуры. Дом выглядит эффектно благодаря крыше из тёмной черепицы в сочетании с фасадом, покрытым светлой штукатуркой и отделанным деревом. Общая площадь дома — 213,5 м², жилая — 185,9 м². Гараж находится в цокольном этаже и занимает 20,9 м².

Красивый компактный дом подойдёт любителям современной архитектуры

Внутреннее пространство дома чётко разделено на дневную и ночную зоны

По лестнице можно подняться на второй уровень, где расположена спальная зона

Видео: проекты домов с гаражом

Особенности эксплуатации и ухода за крышей гаража, совмещённого с домом

Если крышу гаража решено делать эксплуатируемой плоской, возможно несколько вариантов:

Разместить на крыше гаражного помещения зону отдыха — открытую площадку или под навесом.
Обустроить крышу-паркинг для стоянки машин.
Создать зелёную зону — для этого поверх покрытия наносится плодородный слой почвы, на котором устраивается газон или высаживаются растения.
Сделать террасу, открытую или закрытую, с искусственным или натуральным покрытием.

В некоторых случаях на эксплуатируемой крыше устраивают бассейн, теплицу, спортплощадку и т. д.

На плоской эксплуатируемой крыше гаража можно устроить зелёную зону

Особенности ухода

Своевременно осматривайте кровлю на наличие повреждений, трещин, пробоин. Это нужно, чтобы вовремя заменить испортившийся материал, если игнорировать проблемы, потом придётся делать капитальный ремонт.
Каждый год проводите профилактические работы.
Вовремя очищайте крышу от снега, листьев, грязи.

Видео: эксплуатируемая плоская кровля гаража

Меня зовут Инна, мне 35 лет, по образованию — дизайнер интерьеров.

Оцените статью:

Поделитесь с друзьями!

Баня с гаражом все под одной крышей проекты

Планировка и проекты домов с гаражом и баней под одной крышей

Жилой дом, совмещённый с гаражом и баней, – отличное решение для строительства на маленьком участке в пределах городской черты и за ней.

Грамотное расположение помещений позволит сэкономить много места, которое можно использовать для установки других нужных конструкций или разведения сада (как выполнить планировку сада и огорода читайте в статье).

Проект бани с гаражом под одной крышей

Плюсы и минусы домов с баней и гаражом

Способов совмещения под одной крышей названных помещений два:

Помещения в одной коробке. Кровля общая или разделена на уровни. Такой способ потребует меньших трат, однако у него много недостатков.

Гараж выглядит как пристройка к двухэтажному строению

Отдельные помещения, соединённые проходами. Составляют растянутый на местности комплекс. Конструирование сооружений будет дорогим, так как общее строение займет много места. Нужно сделать широкую и крепкую кровлю, тогда как в первом варианте всё можно уместить в маленькую коробку и надстроить сверху комнаты.

Планировка участка с домом, баней и гаражом

Преимущества у проектов общие:

объединение всех инженерных систем дома. Не нужна прокладка десятков метров трасс в грунте и по воздуху;
быстрый переход между помещениями без выхода на улицу;
возможность обустройства в гараже небольшого склада для хранения твёрдого топлива;
экономия пространства.

Недостатки у обоих вариантов тоже одинаковые. Понадобится звукоизоляция, так как заведённые автомобили создают шум.

Для всех дополнительных помещений нужна и хорошая теплоизоляция, которая не пропустит холод из гаража и тепло из бани.

Обилие водяного пара, образующегося во время топки в бане очень большое.

Ни одна ванная комната не создаст его в таком количестве (варианты планировки ванной в частном доме представлены в статье). Нужна надёжная изоляция, иначе начнут страдать несущие конструкции дома.

Планировка дома с гаражом и баней

Этапы составления проекта

Грамотное проектирование проводят в несколько этапов, чтобы выявить все технические нюансы и сделать дом удобным для владельца.

Подготовка к строительству включает этапы:

Определение типа постройки.
Изучение состояния участка, его формы и размера, уже стоящих сооружений.
Пробное бурение грунта, чтобы определить его состав и уровень грунтовых вод на участке.
Изучение розы ветров.

По полученным данным составляют проект сооружения. Подбирают оптимальный фундамент (программа для проектирования и расчёта фундамента в статье), определяют уровень его заглубления, материал для стен и перекрытий, способы их утепления и прочее. Составляют деталировку, по которой будут работать монтажники.

Если основной дом уже построен, остаётся дополнить его пристройками, что позволит сэкономить на возведении стен.

Для оформления документации можно обратиться в мастерскую с лицензией на ведение такой деятельности. Минус такого подхода в том, что проектировщик из другого города не сможет посетить участок лично. Но это решаемо при необходимости.

Планировка небольшого загородного дома с пристроенным гаражом

Проектная документация состоит из нескольких разделов:

графическая оболочка или эскиз, по которому заказчик заранее может увидеть облик будущего строения;
схема фундамента;
план внутренних помещений;
чертёж кровли;
схема инженерных систем (канализация, водопровод, электричество и др.)

Варианты проектов домов с гаражом и баней

Перед выбором проекта необходимо собраться всей семьёй и обсудить, что и где будет находиться, выслушать предложения каждого. И только потом принять единственно правильное решение. Для этого потребуется предварительный план участка в масштабе на клетчатом листе бумаги.

На нём нужно нарисовать границы участка и отметить объекты, которые уже есть и не планируются к сносу (как сделать планировку участка своими руками, читайте в статье).

Определение положения дома поможет понять, каких габаритов и формы строение может быть. После этого окунаемся в многообразие проектов творческих мастерских. Наша редакция сделала подбор нескольких вариантов. Рассмотрим их и узнаем, на какие моменты нужно обращать внимание.

Проекты домов до 100 квадратных метров

Дома площадью 100 квадратов будет достаточно для комфортного проживания 4-5 человек, в зависимости от внутренней планировки. Первый рассматриваемый проект включает 2 этажа и 96 м 2 площади.

Так как строение имеет в высоту практически два полноценных этажа, крыша гаража сделана отдельным нижнем уровнем. Сам гараж выглядит, как пристройка.

Проект дома с пристроенным гаражом

В доме предусмотрено 2 спальни (варианты планировки спальни предложены в статье). Жилых комнат 3.

Недостаток у конструкции один – отсутствие внутреннего перехода между домом и гаражом. Остальное на вкус и цвет заказчика. Это можно увидеть на следующем плане.

Планировка первого этажа

Попасть в дом можно через входное крыльцо. Внешняя площадка 4 квадрата, а значит, ей будет удобно пользоваться. За входной дверью просторная прихожая, в которой легко уместится хороший шкаф и место для переодевания.

За следующей дверью кухня-гостиная (варианты планировки гостиной с кухней и столовой вы найдёте в статье). Это помещение считается жилым условно, так как оно объединено с коридором и зоной готовки. Общая площадь – 19 квадратов. Немаленькая её часть используется под лестничные марши и кухонный гарнитур.

Оставшееся пространство предполагает установку обеденного стола и небольшого дивана. Нет даже места для телевизора. Отсюда стоит сделать вывод, что дом не приспособлен под людей, любящих встречать у себя гостей.

Правая часть дома отведена полностью под санитарные помещения. Тут и связанные душевая с сауной, и полноценный санузел с ванной. Гараж – узкая длинная пристройка. В него можно поставить друг за другом две машины.

Остается загадкой, почему помещения расположены именно так. Ведь достаточно санузел с баней поменять местами с гостиной и немного сместить крыльцо, как появляется возможность организации внутреннего прохода в гараж.

На втором этаже все просто. Лестница на второй этаж заканчивается переходным коридором. Из него две двери ведут в отдельные комнаты. Спальни просторные. Не помешало бы тут сделать дополнительный санузел с туалетом, но проект – есть проект.

Проект дома на 170 квадратов

В следующем доме на 70 квадратных метров больше. Это позволило проектировщику не ужимать помещения. Планировка тут куда интереснее. Но строительство такого дома обойдётся в среднем в два раза дороже.

Дом с мансардным этажом и балконом

Есть мансардный этаж и утепленная кровля. Жилых комнат 4, а спален 3. Дом удобен для постоянного проживания 5-6 человек. По основному проекту стены возводят из газобетонного блока. Этот материал сильно боится намокания, поэтому к паро- и гидроизоляции сауны подходят с особым вниманием.

Как ни странно, но и в этом доме не предусмотрен внутренний переход из гаража, хотя есть дополнительный вход. Причина в том, что гараж небольшой и находится на уровне грунта.

Дом выше, а значит, нужна переходная лестница, которой просто не хватает места. Вопрос можно решить, если буквально на метр удлинить гараж. В остальном все удобно и практично.

В дом попадают через крыльцо, ведущее в прихожую. Дальше идёт холл, из которого есть проход на второй этаж по лестнице, и дверь в тамбур с дополнительным выходом на улицу.

В левом крыле строения расположились просторная гостиная на 23,3 м 2 (варианты планировки гостиной в доме предложены в статье) и кухня, в которой достаточно места для установки всей необходимой мебели.

В санузел и баню попадают из того же холла. Душевой нет, но есть ванна.

Планировка первого этажа

Наверху 3 спальни, две из которых с выходом на балкон. Меньшая спальная г-образная. Она узкая, поэтому помещение посчитаем самым неудобным. Достоинство планировки – полноценный санузел на этаже.

Кладовая – тоже полезное помещение, но расположение на втором этаже вызывает вопросы, так как хранить тут получится только определённый набор вещей. Те же зимние колеса авто занести сюда будет проблемой.

Планировка второго этажа

Пока в каждом проекте найдены изъяны, получится ли найти лучший? Все субъективно. Каждый судит по своим критериям. Подобное изучение проектов направлено только на то, чтобы читатель научился обращать внимание на детали, которые скрыты от неопытного глаза.

План дома на 250 квадратов

Разместить столько помещений в доме без потерь каких-то удобств очень сложно. Или придётся существенно увеличивать размеры коробки дома, что лишает затеи смысла экономии пространства на участке.

По этой причине стоит рассмотреть строительство дома с подвалом (цокольным этажом). Это будет идеальным местом для бани и других комнат отдыха.

Проект гаража с баней в одном доме

В этом доме уже 256,4 м 2 , но размер коробки меньше, чем в предыдущем проекте. Количество спален увеличено до 4, а жилых помещений – до 5. Гараж, наконец-таки, сообщается с внутренним пространством дома. Здесь хватит места для проживания 6-7 человек.

В цоколь ведёт отдельный вход с улицы и лестница на первый этаж. При условии, что баня – это пожароопасное помещение, ход оправдан. Пространство подвала простирается только под жилыми комнатами. Под гаражом грунтовый пол, хотя для организации хранения запасов и автомобильных запчастей можно сделать и дополнительные помещения. Как минимум, не помешает смотровая яма.

В центре этажа – длинный коридор, через который можно пройти во все помещения. Только в сауну ведёт проход через душевую. Тут же отдельно установлен туалет. Самое большое помещение – спортзал. При желании его можно переоборудовать, например, под бильярдную. В подвале – котельная для отопления дома и кладовая.

Планировка цокольного этажа

На первом этаже всё в таком же порядке. Вход в здание один. Через крыльцо попадают в тамбур, соединённый с гаражом. Сам гараж широкий, поэтому можно ставить по две машины.

На этаже – санузел (примеры планировки санузла в частном доме найдёте в статье), гостиная и кухня. Последние на плане не соединены дверью, что мы настоятельно бы рекомендовали исправить.

Из прихожей наверх ведёт одномаршевая лестница.

Планировка первого этажа

Мансарда – зона чисто жилая, если не считать большую ванну. На этаже 4 спальни, самая большая из которых – 35 квадратов.

Видео: особенности проектирования совмещенных строений

Заключение

Совместить в пределах этажа дом, баню и гараж можно. Но это тяжело, если внутри дом маленький. Правильнее баню спустить в подвал.

Некоторые, наоборот, поднимают на верхние этажи. При грамотном подходе к строительству любые варианты реализуемы.

Совмещение этих строений в итоге выливается в солидную экономию для застройщика. Ставить всё по отдельности куда дороже.

Источник статьи: http://planvsem.ru/dom/planirovka-i-proekty-domov-s-garazhom-i-banej-pod-odnoj-kryshej.htm

Баня и гараж под одной крышей

Для рационального использования территории участка помещения объединяют или совмещают. Баня в гараже — одна из возможностей сделать это. Решение имеет плюсы и минусы, о которых рассказано в статье. Рассматриваются варианты совмещения, что позволит выбрать подходящий к условиям загородного дома. Приведены фото реальных построек и проекты.

Плюсы и минусы совмещения

К преимуществам проекта бани в гараже относят:

эргономичность;
комфортабельность;
экономию средств и строительных материалов;
компактность;
функциональность;
объединенная система отопления;
подвод коммуникаций;
хранение топлива в гараже;
возможность обустройства мансарды.

Эргономичность проявляется в удобстве использования одного помещения с двойным назначением. Благодаря совмещению сокращаются расходы на строительные материалы и технику, т. к. нет необходимости в закладке второго фундамента, монтаже кровли и отделке. Строение занимает на территории меньше места, чем два, находящихся рядом или в разных частях. Нет необходимости в отдельном подводе коммуникаций и монтаже отопления для бани. Функциональность видна в возможности посетить душ после работ с техникой без визита в дом. В гараже можно выделить место для хранения твердого топлива под печь. Если дополнить строение мансардой, то получится самодостаточный гостиный домик.

Из недостатков отмечают:

гидроизоляция;
теплоизоляция;
выбор материала для стен;
выбор облицовочных материалов.

Бане необходима гидроизоляция и теплоизоляция. Излишек влаги не должен попадать в гараж, где хранится транспортное средство и инструмент. К этой проблеме прибавляется выбор облицовочного материала и блоков для стен. Важно, чтобы теплый воздух оставался внутри парилки, а не конденсировался при контакте с холодными поверхностями гаража.

Гараж с баней под одной крышей: проекты

Проект гаража, совмещенного с баней, подбирают, ориентируясь на готовое строение или доступную территорию для строительства.

Как сделать баню в металлическом гараже

Металлический гараж — строение, которое возводится каркасным методом без использования блоков, что снижает стоимость конструкции. В таком помещении возможно оборудовать баню, внимание уделяют утеплению.

На проекте выше видно, что изначально строение не имеет перегородок. Под баню отделяют меньше половины пространства. Изнутри на металлический каркас монтируют деревянный, который ликвидирует мостики холода с металлическими стойками. Стены зашивают гидроизоляционной мембраной, которая не должна пропускать влагу к обшивке гаража и с улицы в баню. После этого укладывают базальтовую вату толщиной в 15—20 см. Ее закрывают пароизоляцией с внешним слоем из фольги, который отражает тепловое излучение. Поверх набивают второй слой обрешетки, который будет удерживать финишную отделку.

В этом проекте бани из железного гаража под парную отведено 9 м2, чего достаточно для одновременного посещения 6–8 людьми. Санузел совмещают с моечной, а комнату отдыха отделяют от входа тамбуром, воздушная подушка которого выполняет роль изолятора. Помещения разделяют гипсокартонными перегородками из влагостойкого материала. Для парилки можно использовать двойной слой утеплителя.

Как в гараже сделать баню в подвале

Если под гаражом есть большой подвал, то в нем можно оборудовать баню, что видно на фото выше. В этом случае снизу размещают только парную, а комнату отдыха и моечную переносят наверх или делают все помещения под землей. Преимущество постройки — естественная изоляция. Благодаря тому, что утеплитель окружен слоем грунта, температура сохраняется дольше, поэтому для ее поддержания требуется меньше топлива. Внимание уделяют потолку, т. к. потери происходят через него. Минеральную вату укладывают изнутри, укутывая ее в мешок из пароизоляционной мембраны. Организуют принудительную приточно-вытяжную вентиляцию, чтобы влажный воздух внутри не застаивался.

Баня на втором этаже гаража

Выше показан проект бани над гаражом. Преимущество решения — на первом этаже можно разместить 2 или больше транспортных средства. Вход в баню делают изнутри, если позволяет площадь, или снаружи. Другой вариант — сделать баню над гаражом, а комнату отдыха разместить рядом на первом этаже. Благодаря этому увеличивают площадь парной. В этом случае для лучшей изоляции делают предбанник между лестничной площадкой и парной. Пол на втором этаже укрепляют опорами, чтобы сделать стяжку, которая необходима для слива воды.

Проект гаража с хозблоком и баней

Если территория позволяет выстроить длинное здание, то внутри можно разместить хозблок. Последний создаст дополнительную воздушную прослойку для утепления. В помещении хранят садовый, огородный инвентарь и топливо для печи. По проекту площадь под баню делят на две части. Одну оставляют под комнату отдыха, вторую делят еще на две. В одной организуют парную, во второй — санузел, объединенный с моечной. Толщина утеплителя для каждого помещения указана на чертеже.

Баня, летняя кухня и гараж под одной крышей

Проект, показанный выше, — комплекс для отдыха. Под одной крышей разместился гараж, летняя кухня и баня. Последние два помещения разделены накрытой террасой. На ней устанавливают барбекю из кирпича. Проем закрывают панорамным окном с раздвижными створками, чтобы использовать его зимой. Комнату отдыха заменяет летняя кухня, для этого ее утепляют. В парной при площади в 5 м 2 помещаются 3 человека. Гараж в этом случае защищен, т. к. испарения из бани не попадают к транспортному средству и инструментам.

Проекты гаражей и бань с навесом

Проект гаража с навесом может быть двух видов. Один показан на визуализации выше. Место под транспортное средство открытого типа. Баня перенесена в дальнюю часть и состоит из двух помещений. В одном размещены парилка с моечной, а во втором — комната отдыха. Вариант подходит для местности с мягкими зимами, где хранение автомобиля не требует закрытого бокса.

Другая реализация включает закрытый гараж и навес. Последний используют как временную стоянку для автомобиля или место для отдыха, где размещают барбекю. В противоположной части размещена парная, моечная и комната отдыха. Вход напрямую из бокса можно предусмотреть в предбанник.

Баня в гараже своими руками

Выстроить гараж с баней можно своими руками. Для этого определяют место под строение, продумывают подвод коммуникаций, изоляцию и отделку.

Определяем местоположение

Если в гараже размещают полноценную русскую баню, то участок под нее подбирают согласно СНиП. Нормативы показаны на схеме выше. От дома строение удаляют на 8 м. Если на территории находится колодец или скважина, то до них должно быть не меньше 12 м, если вода уходит самотеком в септик. До соседского забора оставляют 3 м. От многолетних деревьев удаляют на 2 м, чтобы искры из трубы не привели к пожару.

Для сауны, совмещенной с гаражом, такая подготовка не требуется. Последние оставляют под одной крышей с домом, если они запланированы проектом при строительстве. В остальных случаях делают пристройку с герметизацией примыкания. Для печей на твердом топливе дымоход выводят выше конька, чтобы была тяга.

Подготовительные работы

Под проект подбирают тип кровли. Для территорий с сильными ветрами угол уменьшают до 30°. Там, где зимы снежные без порывов ветра выбирают двускатный вариант с углом в 45°. Это необходимо для снижения нагрузки от сугробов. Бюджет уменьшают укладкой профнастила, который по качеству не уступает металлочерепице, но прочность выше.

На плотных грунтах сооружают ленточные фундаменты мелкого заглубления. Для неустойчивой почвы подойдет основа с винтовыми металлическими сваями. После ввинчивания последних оставляют 40 см стержня над поверхностью, которые перевязывают с металлической обрешеткой и заливают бетоном. В боксе под автомобиль делают гидроизоляцию и заливают монолитную железобетонную плиту с толщиной, рассчитанной под вес транспортного средства. В бане пол делают на деревянных лагах. Если планируют водяной подогрев для поверхности, то также заливают плиту с гидро- и теплоизоляцией.

Блоки для стен потребуются при строительстве с нуля. Если баню переделывают из металлического гаража, то необходим только утеплитель. Кирпич не используют из-за его теплопроводности. Предпочтение отдают пеноблоку. При укладке блока на выгон уходит меньше времени. После возведения стен и кровли по периметру помещение утепляют экструдированным пенополистиролом или базальтовой ватой. Если выбран второй вариант, то предварительно крепят гидроизоляцию, чтобы не намокали блоки и изолятор. Отделку выполняют сайдингом, блок-хаусом или декоративной штукатуркой.

Внутри черновой потолок подбивают на балки. Со стороны чердака укладывают гидроизоляцию и утепляют поверхность минеральной ватой. Ее укладывают плотно, чтобы в швах не было мостиков холода. Со стороны парилки стены и потолок зашивают фольгой или вспененным полиэтиленом с фольгированным слоем. Это необходимо для дополнительной гидро- и пароизоляции, а также для сохранения тепла внутри помещения. Электрику прокладывают в пластиковой негорючей гофре. Используют кабель в двойной оплетке.

До заливки пола разводят коммуникации, в которые входят трубы водопровода и канализации. Устанавливают трап в парной и моечной, если душевую кабинку выкладывают самостоятельно. Закладывают контур теплого пола в комнате отдыха. Слив из бани делают в центральную канализацию, если она есть на участке. В остальных случаях монтируют открытый или закрытый септик. Прокладывают вентиляционную систему. В парилке устанавливают небольшое открывающееся окно. Это необходимо для снижения теплопотерь и быстрого проветривания после процедур.

Обустройство

Поверх пароизоляции в парной монтируют деревянную обрешетку. На нее набивают деревянную вагонку, которая облагородит баню. Изготавливают ее из дуба или лиственницы. Древесина должна быть высушена должным образом, чтобы не деформировалась при использовании. Поверх чернового потолка набивают чистовой из вагонки. Для освещения используют светильники с защитой IP68. Полки размещают в 2 или 3 уровня. Если площадь помещения позволяет, то верхнюю делают шириной в 80 см, чтобы на ней можно было лежать.

В бане выделяют угол под печь. Лучше, если закладка дров будет со стороны комнаты отдыха. В этом случае не потребуется дополнительного отопления. Стены из вагонки защищают металлическим листом на высоту печи, чтобы они не прогорели. Мощность отопительного прибора подбирают под площадь парилки. На дымоходной трубе можно разместить бак для нагрева воды, вывод из которого будет в моечную.

Отделку для комнаты отдыха бани в гараже также делают из древесины. Используют блок-хаус или вагонку. Предусматривают кухонный уголок для приготовления или разогрева пищи. Перед входом в помещение делают небольшой коридор для снижения теплопотерь. Пространство вокруг печи обкладывают камнем, чтобы древесина не темнела и не воспламенилась от температуры. Если вентиляция в комнате отдыха и парилке объединена, то в последней устанавливают регулируемые клапаны. Каналы из бани не выводят в гараж, чтобы горячий воздух не конденсировался.

Гараж с баней под одной крышей: фото

На фото выше реальный проект бани с гаражом и навесом. В этом случае выбран ленточный фундамент, а строение возведено каркасным методом из древесины. Кровля двухскатная, бокс рассчитан под одно транспортное средство.

Реализованная задумка с баней на втором этаже. Выбрана односкатная крыша с острым углом. Парилка смещена под скат, в комнате отдыха установлено панорамное окно. Снизу находятся два бокса.

Интересное решение с установкой парилки прямо в гараже. В этом случае помещение и ворота утепляют, чтобы превратить его в комнату отдыха. Делают отдельный вывод вентиляции и герметизируют перестенки.

Фото с баней в гараже, где она расположена на мансарде. Для парилки предусмотрен отдельный бокс, а комната отдыха — часть гостиного домика.

В этом варианте баня объединена с гаражом, хозяйственным помещением и навесом, под которым размещена зона отдыха. Парилку смещают от бокса, чтобы исключить проникновение влаги и пара к автомобилю.

Баня с гаражом разъединены открытой площадкой, где хранится топливо или обустроена территория для отдыха. Подробный проект с чертежом приведен выше.

Вариант из сруба, поставленный на деревянный постамент. Террасу возле бани удобно использовать даже в дождливую погоду.

Кирпичный вариант бани в гараже с внутристенным утеплением. В этом случае используют ППУ, который помещают между облицовочным слоем и стеновыми блоками.

Гараж, объединенный с баней, который примыкает к дому посредством навеса. Преимущество — возможность перехода в любую погоду.

Баня с гаражом под одной крышей с навесом. Последний используют для временной стоянки автомобиля или для отдыха на свежем воздухе.

Гостевой домик, в котором расположен гараж и баня. Под одной крышей находится терраса, огороженная деревянной конструкцией.

Реализованный проект бани с гаражом под одной крышей. Внешняя отделка выполнена блок-хаусом, который скрывает утеплитель из минеральной ваты.

Заключение

Баня в гараже — вариант, позволяющий сэкономить пространство на участке и превратить строение в гостевой домик с оборудованной мансардой. Разместить парилку можно в подвале, на одном уровне с гаражом или под крышей. В каждом из этих случаев подход к утеплению отличается. Внимание уделяют пароизоляции и гидробарьеру, который предотвратит ржавление транспортных средств и инструмента. О безошибочном опыте строительства рассказано в видео ниже.

Источник статьи: http://2proraba.com/banya/banya-i-garazh-pod-odnoj-kryshej.html

плюсы и минусы, фото – AG Media

Наличие автомобиля определяет определенные особенности планировки придомовой территории – важно учитывать расположение не только основного жилого помещения, но и гаража. Конечно, желательно оборудовать техническое помещение отдельным корпусом, чтобы не создавать никаких неудобств домочадцам. Но что делать, если участок небольшой и на нем нельзя разместить всего несколько зданий? Лучший вариант-гараж под одной крышей с домом. Посмотрев на фотографии таких комплексов, вы увидите, что эта идея может иметь сразу несколько различных реализаций. Далее мы рассмотрим особенности проектов одноэтажных и двухэтажных зданий с гаражным боксом и выясним, как совместить столь разные объекты под одной крышей.

Преимущества дома с гаражом

Вы до сих пор не можете решить, подходит ли вам вариант комбинированного дома и гаража? Возможно, преимущества такого союза ускорят ваши мысли:

Снижение затрат на строительство-вы построите не два отдельных объекта, а одно интегрированное сооружение, что позволит сэкономить на материалах.
Удобство использования-ежедневное использование гаража под общей крышей с домом намного комфортнее, чем отдельного здания, так как объединение избавляет от необходимости регулярно выходить на улицу, чтобы добраться до автомобиля.

Это преимущество особенно актуально в холодное время года.

Дом с гаражом очень удобен для небольших участков.

Экономия пространства-строительство комбинированного комплекса позволяет рационально использовать земельный участок. Увеличение функциональности гаража – в процессе проектирования можно продумать планировку таким образом, чтобы помещение гаража не только выполняло свою непосредственную функцию, но и служило подсобным помещением.

Если все вышеперечисленные преимущества убедили вас в необходимости строительства дома с гаражом, то мы приступим к изучению особенностей проектов. Начнем с вариантов расположения технического помещения.

Проект дома с подземным гаражом

Одноэтажный дом с гаражом

Среди всех проектов домов с гаражом под общей крышей наиболее популярны варианты, где появляется одноэтажное здание. И это неудивительно, ведь такой комплекс имеет два отличительных преимущества:

простота проекта – нет необходимости устраивать лестницы и потолки;
малый вес конструкции-дает возможность ограничить облегченный вариант фундамента.
Поскольку дом одноэтажный, все комнаты должны располагаться на одном уровне – важно избегать близости спален и детских комнат с гаражом.

Лучший вариант – разместить ванную комнату и кухню между жилыми комнатами и техническим боксом.

Не обязательно, чтобы гараж плотно примыкал к дому – можно сделать небольшой переход между ними, превратив его в мастерскую, котельную или кладовую.

Что касается крыши, то чаще всего дом и гараж объединяются под общей двускатной крышей – это самый дешевый вариант. Но если вас интересуют оригинальные решения, то можно сделать разбитую конструкцию крыши: над домом – скатная крыша, над техническим боксом – плоская. Во втором случае необходимо предусмотреть в проекте качественную дренажную систему в районе кровельного пирога.

Одноэтажный дом с гаражом

Двухэтажный дом с гаражом

На небольшом участке земли очень сложно построить дом, в котором с успехом может разместиться большая семья. Пожалуй, единственным реальным шансом обзавестись комфортным жильем в этом случае является двухэтажный дом.

Существуют различные планировочные проекты многоуровневых комплексов с гаражом. Наиболее распространенная схема: автомобильный бокс – на первом этаже; офисные помещения, включающие ванную комнату, печь и кухню, а также гостиную – на первом этаже; детские комнаты, спальни, кабинет – на втором этаже. Все уровни соединены лестницами: прямой маршевой, винтовой, болтовой или другой.

Очень часто основание делается расширенным – это позволяет оборудовать террасу на дополнительной площадке над гаражом. Последние, в свою очередь, могут быть сделаны как открытыми, так и закрытыми. Преимуществом такого проекта является то, что терраса будет отвлекать внимание от технической коробки и придаст дому определенный шарм и легкость.

Еще один популярный проект-удлиненный дом с гаражом в конце здания. Такая техника облегчит выезд и въезд автомобиля, так как боксерские ворота будут выходить прямо на улицу. Поэтому рационально сделать два входа в жилище-со двора и из гаража. Рядом с коробкой находятся ванная комната, кладовая и кухня, а на втором этаже – все жилые комнаты.

Общие особенности проектирования дома с гаражом

Несмотря на существование абсолютно разнообразных вариантов домов с гаражом, успех их реализации всегда напрямую зависит от одного и того же фактора – от того, насколько тщательно продуманы строительные работы. Поэтому, какую бы конфигурацию комплекса вы ни выбрали, важно знать об общих конструктивных особенностях интегрированных зданий.

Во-первых, необходимо, чтобы все решения, заложенные в проекте, точно соответствовали санитарным и противопожарным нормам безопасности, иначе не может быть и речи о безопасности и комфорте эксплуатации дома и гаража.

Обратите внимание, что гостиные нежелательны рядом с гаражом.

Во-вторых, большинство проектов требуют общего фундамента дома и коробки автомобиля, поэтому целесообразно возводить оба здания одновременно: если сначала построить основное здание, а уже потом переходить к гаражу, фундамент под домом успеет просесть и фундамент всего здания окажется многоуровневым.

Если ваш проект предполагает, что гараж расположен на стороне главного здания после его постройки, крайне важно соблюдать кучу стен.

В-третьих, проект должен предусматривать мощную вентиляционную систему – если ее не будет, то все неприятные запахи, дым, частицы масла и бензина будут попадать в жилую часть дома.

В-четвертых, не забывайте о гидроизоляции – внесите в план мероприятий по устройству дренажа с целью обеспечения оптимального влажностного режима в боксе.

Дом с гаражом под общей крышей – пример наиболее рационального использования земельного участка. Но для того, чтобы комплекс был не только эргономичным, но и безопасным и комфортным, важно не забывать обо всех вышеперечисленных особенностях комбинирования объектов – только в этом случае можно рассчитывать на успешную реализацию выбранного проекта.

Как когда-то утверждал классик русской литературы: жилищная проблема испортила москвичей. Проблема жилья встала не только перед жителями столицы, но и вообще перед всеми. Крыша над головой-это то, без чего человек не может обойтись. В нашем Отечестве каждый стремится обзавестись собственной квартирой или собственным домом, справедливо полагая, что жить на съемной квартире крайне недальновидно, так как платить за нее приходится почти столько же, сколько за ипотеку.

При этом, заплатив 10-15 лет за ипотеку, человек получает в собственность 2-3 комнаты с кухней и ванной и спокойную старость в будущем, а прожив 15 лет в съемной квартире, он просто теряет эти пятнадцать лет.

Собственная квартира-это, конечно, хорошо, но жизнь в бетонной коробке не всем по душе, особенно если эта жизнь проходит в большом мегаполисе.

Поэтому с каждым годом все большее количество людей стремится переехать на постоянное место жительства в Подмосковье. Купите там сто шестьсот земельных участков и постройте свой собственный дом с гаражом, баней и прочими прелестями сельской жизни с городскими удобствами.

Узаконить будущий гараж

Конечно, здесь есть свои проблемы. Никто не позволит вам строить что-либо только на том основании, что, когда вы увидели в Интернете фотографию дома с гаражом, вам захотелось иметь такой же. Ловкачи, которым все же это удалось, периодически вынуждены сносить свои незаконные постройки. Чтобы не попасть под каток правосудия, необходимо, прежде всего, узаконить строительство.

Узаконить такое строительство – значит получить разрешение на него в местных органах власти. Он может быть выдан только владельцу земельного участка, на котором он (владелец) собирается построить дом с мансардой и гаражом.

Более того, в документах, которые вы получили, должно быть четко указано, что помимо дома с мансардой, вы собираетесь построить гараж. Лучше оговорить все эти нюансы заранее, чтобы не возвращаться к ним каждый раз, когда вы хотите построить какую-то пристройку рядом с домом.

Варианты загородных домов

Самый простой и дешевый вариант загородного дома-это деревянная постройка. Он хорошо держит тепло, экологически чист и, как следствие, не оказывает вредного воздействия на здоровье человека.

Но если вы хотите построить жилье для нескольких поколений своей семьи, то лучше строить его из кирпича. Кирпичный дом будет простаивать сотни лет и, главное, никогда не сгорит, то есть не будет бояться пожаров.

Прежде чем приступить к строительству, нужно разработать проект будущего здания или просто поискать что-то подходящее в Интернете, например, изучить проекты домов с гаражом и выбрать тот, который вам подходит.

В целом такой подход к строительству является наиболее рациональным, так как экономит время и деньги. Ведь далеко не каждый из нас способен создать свой собственный проект, поэтому его все равно придется кому-то заказывать.

Тот, кому Вы его закажете, сделает именно это, найдет проект в интернете и продаст его вам как свой собственный. Конечно, всегда есть шанс, что вы столкнетесь с честным человеком, и он добросовестно отработает полученные от вас деньги. При выборе проекта для будущего дома, вам необходимо определить местоположение будущего места хранения для вашего автомобиля.

Размещение гаража

Его можно разместить в подвале или подвале под жилыми помещениями. Вы можете прикрепить непосредственно к дому на том же фундаменте. Однако, если площадь участка позволяет, то лучше построить бокс для автомобиля немного в стороне. Такое размещение этого здания имеет неоспоримые преимущества и обойдется не дороже, а может быть, даже дешевле, чем первые два варианта.

Как правило, даже состоятельные люди испытывают нехватку денег и вынуждены считать каждый рубль, поэтому, говоря о загородном жилье, они имеют в виду одноэтажный дом с гаражом, построенный немного в стороне от основного здания. Дело в том, что строить их на одном фундаменте с домом или, например, в подвале, конечно, заманчиво, но и несколько чревато.

Дом и гараж на одном фундаменте

Если вы делаете фундамент для кирпичного дома, то он должен быть достаточно мощным, чтобы выдержать нагрузку большого здания. В то же время гараж-это относительно небольшое помещение, высота которого редко превышает два метра.

Толщина стен гаража также почти вдвое меньше толщины стен основного строения. Из этого следует, что нагрузка на один и тот же фундамент в разных его частях не будет равномерной, а значит, со временем на стыке дома с гаражом может образоваться трещина.

Конечно, можно обойтись и без трещин, если совместить их с общим рычажным поясом, в этом случае разница в нагрузках на фундамент сказывается заметно меньше и никак не влияет на внешний вид дома.

Установка армированного пояса – достаточно трудоемкая задача, но это не единственный ее недостаток. Так как они будут соединены общей стеной, то весьма вероятно, что в гостиной будет постоянно пахнуть, как в гараже.

Эту проблему также можно устранить, сделав двойные двери между гостиной и гаражом. Самый надежный способ избежать проникновения запахов из гаража в жилое помещение-это устроить между ними другое вентилируемое помещение, например, котельную.

В целом такая планировка дома полностью оправдана, если в нем установлена надежная система вентиляции, которая может быть как естественной, так и принудительной.

Гараж на цокольном этаже

Хорошая вентиляция ни в коем случае не помешает, ведь помимо пристроенного гаража, внутри дома наверняка будет еще и ванная комната, так почему бы не поставить ее на один фундамент с домом.

Второй вариант гаража, расположенного в подвале, также имеет право на существование. Впрочем, едва ли не единственным его преимуществом является то, что автомобиль, стоящий практически под самым носом, всегда будет под рукой.

Недостатки такого проекта гораздо больше, чем преимущества. Самое первое – это цена. Это будет стоить немного в денежном и трудовом выражении. Есть и другие не менее существенные недостатки идеи держать свой автомобиль в подвале.

Первая из них, если можно так выразиться: экологическая – испарение горюче-смазочных материалов неизбежно пойдет на верхние этажи.

Жизнь в таких условиях не будет комфортной и потеряет всю прелесть пребывания в сельской местности. Любая погода, дождь, например, приведет к наводнению, избежать этого будет очень сложно.

Однако многочисленные проекты двухэтажных домов с гаражом на первом этаже свидетельствуют о том, что эта идея очень популярна в народе. Оно и понятно, ведь в этом случае у вас будет не просто крыша над головой, а крыша дома с гаражом.

Гараж в стороне от дома

Справедливости ради надо сказать, что проекты одноэтажных домов с гаражом пользуются не меньшей популярностью. Особенно в тех случаях, когда гараж находится не под одной крышей с домом и немного откладывается.

Дело в том, что когда вы объединяете дом и гараж в одно целое, оно, это целое, должно выглядеть так, то есть оба здания должны быть кирпичными.

Если место хранения автомобиля находится сбоку, то его можно сделать как деревянным, так и металлическим, а это дает владельцу свободу рук и позволяет сэкономить немало.

Металлическая конструкция будет намного дешевле кирпичной. То же самое можно сказать и о деревянном гараже, который имеет как свои недостатки, так и ряд преимуществ.

Среди недостатков деревянного гаража можно выделить главный, он построен из горючего материала. Что касается достоинств, то их масса. Главным из них является низкая цена. Деревянный гараж в частном доме-лучший вариант для россиян со средним достатком.

Если вы решили переехать жить в пригород, то под одной крышей может оказаться лучшим решением. Потому что-это не только красота, единение с природой и жизнь в тихом месте, но и большой вклад в обустройство и налаживание жизни. Одним из необходимых элементов загородной жизни является автомобиль.

Гараж в частном доме плюсы и минусы

Загородная жизнь, в большинстве случаев, просто невозможна без собственного автомобиля. Поэтому перед многими людьми, которые начинают возведение собственного загородного жилья, часто встаёт вопрос о строительстве гаража. О том, где его лучше строить – в доме или на улице, каким должен быть гараж в доме, плюсы и минусы его обустройства, какой материал лучше использовать и многое другое мы рассмотрим в этой статье.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Гараж в доме: плюсы и минусы

Гараж на первом этаже дома

Такой способ обустройства позволяет сэкономить количество используемых материалов, так как гараж и дом будут иметь общую стену. Помимо этого, благодаря такому решению без проблем можно подключить гараж к отоплению, так как не придётся тянуть трубы на дальнее расстояние. Дверь, которая ведёт из гаража в дом, добавит ещё больше удобств.

Проект двухэтажного частного дома с гаражом на первом этаже

Естественно, у проектов домов с гаражом на первом этаже имеются некоторые недостатки. Например, он занимает полезное пространство, которое можно было бы отвести под обустройство дополнительной комнаты. Кроме этого, гаражное помещение получается довольно-таки небольшим. Также стоит помнить о том, что гараж является пожароопасным местом, поэтому его размещение в доме сопровождается некоторыми рисками.

Этот вариант не подойдёт, если вы хотите сделать гараж на две машины в своём доме.

Гараж в цокольном этаже дома

В том случае, если площадь вашего земельного участка весьма ограничена, отличным вариантом для размещения гаража станет цокольный этаж. Благодаря его использованию можно не только свести к минимуму площадь под хозяйственными постройками и домом, но и сделать гараж необходимой величины (что позволит использовать помещение не только как гараж, но и как мастерскую или кладовую).

Гараж в цокольном этаже дома

К недостаткам такого варианта относится следующее:

Обустройство цокольного этажа – довольно-таки затратный вариант.
Межэтажные перекрытия нуждаются в максимальной герметизации, так как в процессе эксплуатации гаража возможны испарения опасных веществ и проникновение их в жилые помещения.
Во избежание затопления гаража следует очень тщательно продумывать систему отвода сточных и ливневых вод.

На этом видео можете посмотреть на очень необычный проект гаража в частном доме

Вернуться к оглавлению

Строительство отдельного гаража

Обустройство отдельного гаража станет идеальным вариантом в том случае, если вы беспокоитесь о безопасности ваших близких. В этой ситуации вы сможете не только создать все необходимые условия для содержания автомобиля, но и свести к минимуму риски возникновения пожара в доме.

Естественно, в этом случае придётся затратить дополнительные денежные средства на проведение коммуникаций.

Вернуться к оглавлению

Что лучше – кирпичный или металлический гараж

Кирпичный гараж

Владелец автомобиля, решивший построить гараж из кирпича, после завершения работ получит полноценное и удобное сооружение. Однако стоит учитывать, что возведение кирпичного строения требует серьёзных временных и финансовых затрат.

Кирпичный гараж

Значительным преимуществом гаража такого типа является его устойчивость к воздействию источников открытого огня. Если в соседнем помещении возникает пожар, то огонь, как правило, попросту не попадает в помещение из кирпича.

Кроме этого, кирпич является материалом, отличающимся высокими показателями надёжности и долговечности. Гараж, при условиях правильной эксплуатации, легко может прослужить своему владельцу несколько десятилетий.

При обустройстве кирпичного гаража следует заранее подумать о его утеплении и вентиляции. Если гараж плохо проветривается, то в нём со временем может повыситься уровень влажности, который будет крайне негативно сказываться на состоянии металлических частей автомобиля.

К основным минусам кирпичного гаража можно отнести стоимость его возведения. Если будут проводиться дополнительные коммуникации, следует заранее учитывать затраты на водоснабжение и электричество. При условиях плохой вентиляции может начаться скапливание выхлопных газов, что приведёт к отравлению.

Металлический гараж

Одним из основных плюсов металлических гаражей является их небольшой вес, благодаря чему такой вариант отлично подходит для людей, вынужденных часто менять место жительства. В этом случае перевозка гаража осуществляется при помощи грузовика с крановой установкой. Конструкция гаража, изготовленная из металлических листов, обладает хорошими показателями долговечности и прочности, если соблюдаются все условия правильной эксплуатации и ухода.

Недостатком металлических гаражей можно считать не слишком хорошую теплоизоляцию помещения. Кроме этого, при быстрых и сильных колебаниях температуры, возможно образование конденсата, что не слишком хорошо сказывается на коррозийной устойчивости конструкции.

Другой проблемой металлических гаражей является низкий уровень пожароустойчивости. В процессе возведения такого гаража следует заранее убедиться в том, что поблизости отсутствуют потенциальные источники возгорания.

Помимо этого, к минусам металлического гаража можно отнести то, что отсутствие отопления и плохое освещение в зимнее время года не позволят произвести качественный осмотр или ремонт автомобиля. Сюда же можно отнести и проблемы с замками, которые из-за мороза порой открыть просто невозможно.

Также стоит отметить низкий уровень устойчивости к взлому металлических гаражей. Подобные конструкции, как правило, оснащаются только лёгкими навесными замками, что представляют собой настоящий соблазн для грабителей.

Теперь вы можете самостоятельно сделать выбор в пользу того или иного гаража. Удачного строительства!

Дом с гаражом под одной крышей — выгоды и преимущества постройки и основные конструкции (90 фото). Дома с гаражом Дома с гаражом внутри дома

Наличие автомобиля является обязательным условием комфортного проживания в собственном доме. Поэтому проекты домов с гаражом актуальны и востребованы. Продумывая планировку будущего строения, хозяин часто задумывается о целесообразности возведения дома с гаражом.

Встроенное помещение для авто удобнее для использования, но для строительства загородного дома с гаражом требуется широкий земельный участок. В случае вытянутой формы участка с большой шириной и малой глубиной план дома с гаражом позволит оптимально использовать землю.

Достоинства домов со встроенным гаражом

Такие строения имеют множество преимуществ, приведем основные из них.

Проекты домов и коттеджей с гаражом предусматривают два входа: с улицы и внутреннего помещения. В любую погоду вы сможете сесть в автомобиль, не испачкав обуви, в легкой одежде.
При транспортировке тяжелых вещей из машины удобно использовать внутреннюю дверь.
Проект загородного дома с гаражом может предусматривать единую систему отопления жилой части и гаражного помещения. В осенне-зимний период комфортно заходить в гараж, а автомобиль будет находиться в помещении с оптимальной температурой и влажностью.
Владельцы больших земельных участков, с количеством автомобилей в семье больше одного могут выбрать проект дома с большим гаражом.
Готовые проекты коттеджных домов с гаражом позволяют сэкономить средства на возведении минимум одной стены, фундамента для нее. При полностью встроенных гаражах экономится крышное покрытие, коммуникационные трубы и провода.

Архитектурно-дизайнерская студия Альфаплан предлагает готовые варианты проектов в любом архитектурном стиле. Если вы решили приобрести план загородного дома с гаражом, обратите внимание на материалы, которые подразумеваются для постройки. Исходя из личных предпочтений и материальных возможностей, вы можете выбрать:

коттедж из кирпича с одним или несколькими этажами;
дом из газобетона;
функциональное и вместительное каркасное строение.

Квалифицированные специалисты окажут необходимую консультационную помощь, помогут выбрать оптимальный проект с учетом всех особенностей земельного участка.

Особенности проектирования домов с гаражом

Видео: плюсы и минусы размещения гаража в доме и отдельно

Преимущества совмещения дома и гаража:

экономия затрат на строительство и расход материалов, так как вместо двух отдельных помещений возводится одно строение;
возможность оборудования в гараже дополнительного выхода в дом, что сэкономит время попадания в него и исключит необходимость постоянно выходить на улицу, особенно зимой или в плохую погоду;
увеличение полезного пространства участка;
возможность совместить коммуникации;
повышение функциональности гаража — его можно дополнительно использовать как хозпомещение или кладовую, откуда можно быстро перенести вещи в дом.

Совмещение дома и гаража смотрится красиво и имеет массу преимуществ

Вместе с тем при объединении построек необходимо соблюдать определённые условия:

Проект обязательно должен соответствовать требованиям санитарных и противопожарных нормативов.
Если дом и гараж будут иметь общий фундамент, возводить их нужно одновременно, так как если сначала будет построено основное здание, а только потом гараж, первый фундамент успеет просесть, и уровень построек окажется разным.
При планировании гаража должна быть предусмотрена мощная вентиляция и газоизоляция, чтобы неприятные запахи и частицы, выбрасываемых в процессе эксплуатации автомобиля веществ, не попадали в жилое помещение.
Необходимо спроектировать хорошую гидроизоляцию для поддержания оптимального влажностного режима.
Если гараж пристраивается к уже готовому дому, важно соблюдать правильную связку стен.

Гаражное помещение не должно выбиваться из общего стиля строения. Его фасад и крыша должны быть тех же цветов и из тех же строительных материалов, что и сам дом.

Фотогалерея: идеи домов, совмещённых с гаражом

При пристройке гаража сбоку дома важно соблюдать связку стен

Крыша дома асимметрична: более длинный скат образует крышу гаража

Гараж с домом может соединяться переходом, в котором можно оборудовать дополнительное помещение

Необычная отделка объединяет дом и гараж в единый ансамбль

Крыша гаража эффектно переходит в козырёк над входом в дом

Размещение гаража в цокольном этаже помогает увеличить полезную площадь участка

Варианты объединения построек

Существует несколько основных типов совмещения объектов:

Подземный — гараж размещается на цокольном этаже или в подвале жилого дома. Такой способ помогает уменьшить общую высоту строения, снизить затраты на земляные работы. Этот вариант объединения построек хорошо подходит для участков, где присутствует уклон рельефа.
Надземный — гараж обустраивают на первом этаже дома, а жилые помещения располагаются над ним. При таком способе совмещения высота строения увеличится, но это поможет сохранить полезное пространство вокруг дома.
Наземный — гараж пристраивается сбоку жилья. Такой вариант часто используют, когда надо совместить гараж с уже готовым зданием.

Проекты домов с гаражом, пристроенным к дому

На плоской крыше гаража можно обустроить открытую террасу

Гараж часто составляет единый архитектурный ансамбль с домом

Гаражное помещение и спальни желательно не располагать рядом

Двухэтажный дом с террасой над пристроенным гаражом

Вынесенные вперёд террасы украшают фронтон дома

Из столовой имеется выход на террасу, что позволяет наслаждаться простором и свежим воздухом

На террасе можно комфортно отдыхать летом

Проекты домов с гаражом на первом этаже

Проект совмещает модный дизайн и классический уют

Гараж имеет два выхода в жилую часть дома

На втором этаже расположены три спальни с просторной общей ванной и одной гардеробной.

На втором этаже проекта находятся три спальни и ванная

Яркое кровельное покрытие создаёт стильный акцент в простом оформлении дома

В гараже имеется дополнительный отсек, в котором можно устроить мастерскую или место для хранения вещей

В просторном помещении над гаражом можно обустроить дополнительную комнату

Проекты домов с гаражом, расположенным в цокольном этаже

ширина пандуса должна быть больше ширины гаражных ворот на 50 см с каждой стороны;
длину съезда рекомендуется делать не менее 5 м;
угол спуска должен составлять не выше 25°;
покрытие съезда не должно быть скользким;
между пандусом и контрпандусом должна присутствовать дренажная канавка, закрытая решёткой.

Для съезда в гараж в цокольном этаже должен быть обустроен пандус

Одноэтажный дом с гаражом в цоколе

Красивый компактный дом подойдёт любителям современной архитектуры

Внутреннее пространство дома чётко разделено на дневную и ночную зоны

По лестнице можно подняться на второй уровень, где расположена спальная зона

Видео: проекты домов с гаражом

Особенности эксплуатации и ухода за крышей гаража, совмещённого с домом

Если крышу гаража решено делать эксплуатируемой плоской, возможно несколько вариантов:

Разместить на крыше гаражного помещения зону отдыха — открытую площадку или под навесом.
Обустроить крышу-паркинг для стоянки машин.
Создать зелёную зону — для этого поверх покрытия наносится плодородный слой почвы, на котором устраивается газон или высаживаются растения.
Сделать террасу, открытую или закрытую, с искусственным или натуральным покрытием.

В некоторых случаях на эксплуатируемой крыше устраивают бассейн, теплицу, спортплощадку и т. д.

На плоской эксплуатируемой крыше гаража можно устроить зелёную зону

Особенности ухода

Своевременно осматривайте кровлю на наличие повреждений, трещин, пробоин. Это нужно, чтобы вовремя заменить испортившийся материал, если игнорировать проблемы, потом придётся делать капитальный ремонт.
Каждый год проводите профилактические работы.
Вовремя очищайте крышу от снега, листьев, грязи.

Видео: эксплуатируемая плоская кровля гаража

Готовые проекты одноэтажных домов с гаражом пользуются немалой популярностью, застройщики всё чаще отдают своё предпочтение именно таким проектам. И ведь согласитесь, что в зимнее время или пасмурную погоду очень удобно загнать авто в отапливаемый теплый гараж, оказавшись фактически сразу в доме или коттедже, кто как называет. В нашем каталоге представлено много разнообразных домов с гаражом, есть варианты проектов на один и даже два автомобиля для каждого члена семьи. Стараясь выбрать красивый проект дома особое внимание стоит уделить наличию в плане тамбура, если он отсутствует, то возможно попадание посторонних запахов в жилые помещения, что крайне не желательно. Гараж в коттедже должен быть просторным, чтобы было комфортно садиться и выходить из автомобиля широко открыв дверцы и при этом не повредив их об стены и выступы. Большая площадь помещения позволяет удачно разместить котельное оборудование, например во многих проектах топочная находится в задней части гаража и не отнимает полезную площадь внутри дома. Но конечно самый главный козырь – это надежное бесплатное хранение автомобиля (даже на длительный срок), а следовательно ваше спокойствие.

Проекты одноэтажных домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки

Устройство вентиляции в погребе и подвале гаража. Вентиляция металлического гаража.

Каким требованиям должен соответствовать проект дома с гаражом на 2 машины

площадь, отведенная под один автомобиль не должна быть менее, чем 18 м². Это нужно в первую очередь для того, чтобы в гараж можно было поставить практически любой легковой автомобиль. Ведь даже если сегодня габариты вашей машины весьма скромны, уже через несколько лет все может поменяться, и это необходимо учитывать;

С гаражом на 2 машины

стандарты предусматривают наличие свободного пространства следующим образом: справа и слева по 70 см, и еще как минимум 70 см запаса на переднюю и заднюю части автомобиля;
ворота в гараж должны быть такими, чтобы выезд не представлял никаких сложностей. Обычно стандартные размеры составляют 2,5х2 м в ширину и высоту соответственно. Нормы высоты гаража в частном доме также предусматривают, что потолок автомобильного бокса должен быть не менее 2,2м.

Полезный совет!

Поскольку автомобиль состоит из металла, он легко поддается коррозии в случае хранения в несоответствующих условиях. Поэтому желательно предусмотреть качественную отопительную и вентиляционную системы.

Стили и материалы для строительства дома с гаражом под одной крышей: фото-примеры

Русская усадьба или, проще говоря – дом из бруса, с гаражом или без него. Как правило, такие строения, выполненные из древесины, пользуются популярностью за городом и довольно редко возводятся в черте крупных населенных пунктов. Просматривая проекты домов из бруса с гаражом, можно увидеть, что такой привычный материал, как древесина может быть использования для реализации весьма необычных, но довольно практичных идей.
Дом в английском стиле отличается своей простотой и в то же время изысканностью. Простые линии и геометрические формы могут быть дополнены колоннами или лепниной, что отличает дом от остальных. Для строительства могут быть использованы самые разнообразные материалы. В том числе можно встретить с гаражом.
Ампир – самый торжественный стиль, в котором каждая черта здания должна создавать праздничное настроение. Далеко не самое простое решение, когда речь идет о необходимости оформить гараж, пристроенный к дому. Фото, тем не менее, отлично демонстрируют, насколько эффектным может быть результат, если подойти к этому вопросу с должным вниманием.

Полезный совет!

Среди нестандартных идей можно рассмотреть проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом. Реализация такой идеи позволит создать дополнительное жилое пространство даже в том случае, если гараж и верхние комнаты придется пристраивать к уже существующему дому.

Лучшие материалы для реализации проектов домов с гаражом: фото-примеры

деревянные дома лучше всех «дышат» и отличаются высокой экологичностью. Что же касается основных претензий – горючесть и склонность к гниению, то современные составы для обработки давно решили эти проблемы. Так что единственный существенный недостаток такого решения – высокая стоимость материала;
пенобетонные или газобетонные блоки – материалы, отличающиеся превосходными теплоизоляционными характеристиками. Среди прочих преимуществ, стоит отметить отличные звукоизоляционные свойства, негорючесть и довольно высокий показатель прочности. Однако, не стоит забывать и о недостатках, например, в случае использования цементно-песчаного раствора для кладки, наличие мостиков холода обеспечено, а специальный клей обойдется в несколько раз дороже;

безусловным лидером на протяжении многих лет остается кирпич. К особенностям этого материала можно отнести большой вес, который и служит причиной необходимости закладывать надежный фундамент. Кроме того, стоимость кирпича никак нельзя назвать низкой, что, тем не менее, вполне оправдывается его прочностью, теплоизоляционными свойствами, а также длительным сроком службы.

Проекты домов с гаражом и баней под одной крышей: особенности совмещения

Загородный можно спроектировать с максимальным удобством, например со встроенной баней и гаражом

С гаражом и баней под одной крышей

Важно!

Такой способ отопления лучше всего использовать в качестве дополнительного. Тем более что этот метод не очень эффективен, если речь идет о помещениях, площадь которых превышает 100 м².

Люди чаще стали строить коттеджи в спокойном загородном месте, предпочитая их квартирам в шумных городах. Существует множество достойных проектов. К удачным вариантам относится постройка финского дома. Он удобно спланирован, уютен и экономичен, к тому же строится из современных материалов. Можно выбрать проект кирпичного или деревянного коттеджа из клееного бруса. Оба варианта имеют неплохие отзывы. Многие предпочитают и одноэтажные строения с гаражом под одной крышей.

В плане можно предусмотреть наличие эркера и террасы.

Существует два вида расположения гаража относительно жилой застройки
– под жилым помещением и рядом с ним. Вариант под домом займет меньше места на участке, но обойдется дороже. Для него понадобится углубленный подвал, прочный фундамент, продуманная вентиляция. Въезд в гараж происходит под углом 12 градусов, это затрудняет передвижение во время гололеда. Проект трудно реализовать на почвах с предлежащими грунтовыми водами.

Гараж, совмещенный с домом, облицовывается тем же материалами и выглядит с ним единым строением. Он становится продолжением здания, имеет с ним общий проект, фундамент, крышу, что удешевляет расходы на возведение постройки. Площадь дома можно увеличить, включив в проект баню, мансарду, эркер и цокольный этаж под гаражом. Для летнего отдыха организовывают террасу на его крыше.

Достоинства и недостатки

Еще до начала строительных работ стоит рассмотреть все плюсы и минусы 1-этажного дома с пристроенным гаражом:

Одно строение занимает меньше места, чем два отдельно стоящих. Двор выглядит более организованным.
Экономия на проекте и уменьшение расхода строительного материала (фундамент, крыша и стены общие с коттеджем).

Гараж имеет единую с домом отопительную и коммуникационные системы.
В пристройке к коттеджу, кроме машины, могут находиться хозяйственные вещи или овощи в зимний период.

Гараж в доме – это комфортно, ведь можно попасть в машину, не надевая теплые вещи. Удобно разгружать и загружать автомобиль.
Авто надежнее защищен от грабителей, из комнат легко услышать возню в гараже. Есть возможность подключить единую охранную систему.
Помещение гаража подойдет под мастерскую или спортзал.

К недостаткам относится необходимость в тепло- и звукоизоляции, иначе шум и холод из пристройки буду поступать в дом. Такой проект не подходит для участка со сложным ландшафтом, работы по выравниванию территории повлекут дополнительные расходы.

Одноэтажные дома имеют свои преимущества:

Проживание в одном уровне способствует общению и сплачивает семью.
Если в здании будут жить старики и маленькие дети, им комфортнее пользоваться без лестницы.

Отсутствие второго этажа экономно отразится на постройке стен.
В невысоком строении проще убирать и производить ремонтные работы.
Нет необходимости усиливать фундамент, а значит, переплачивать.

Из минусов можно сказать о большой площади, которую занимает дом на отведенной территории, о расходах на кровельное покрытие.

Проекты

План дома разрабатывают самостоятельно либо обращаются в специальные организации для создания индивидуального проекта. Если рельеф участка ровный, подойдут типовые варианты, они обойдутся дешевле, но иногда их приходится корректировать с учетом своих потребностей.

Для начала необходимо правильно расположить здание на отведенной территории. Это оговаривается в проекте. Коттедж стоит выстраивать на возвышенности для лрстаточного освещения солнцем и во избежание подтопления талыми водами. Если ландшафт ровный, лучшим местом для застройки станет северо-восточная часть участка, а для входа лучше выделить южную сторону.

Въезд в гараж должен быть ближе к воротам.
Понадобится парковка для непродолжительной стоянки. Гараж относительно дома лучше разместить с севера, а южную сторону оставить для гостиной. Спальням подойдет восточная часть дома. Для кухни и столовой останется западное направление. Такое расположение здания поможет обеспечить его максимальным дневным освещением.

При создании проекта следует учесть следующее:

Нужно правильно спланировать коммуникации. Отопительную систему, водоснабжение из дома можно вывести в гараж. Планирование газовой и вентиляционной систем во избежание несчастных случае, лучше поручить специалистам. Необходимо продумать канализацию и электроснабжение.
Еще до создания проекта необходимо определиться с типом фундамента и строительными материалами для него.

Планировка совмещенного здания должна быть максимально функциональной, следует избегать непродуманных пустот и коридоров.
Желательно между гаражом и жилыми комнатами иметь небольшой тамбур, он поможет задерживать холодный воздух, технические запахи и звуки, идущие из этого помещения.

Планируя гараж, стоит предусмотреть смотровую яму для ремонта машины, место под стеллажи с инструментом и автомобильным оснащением.
Спальни следует размещать на максимальном удалении от гаража, чтобы не мешали посторонние звуки.

Одновременно с домом планируются подъездные пути и дорожки. Идеально было бы во время застройки спланировать весь ландшафтный дизайн. Даже если сад, беседки и прочие садовые элементы будут появляться постепенно, в конечном варианте участок приобретет продуманный и гармоничный вид.

При обращении в бюро для создания индивидуального проекта архитекторами составляются сметы, подготавливаются чертежи и техническая документация с разработкой конструкций и эскизным планом.

Эскиз

Этот документ – продукт совместного труда заказчика и архитектора. На данном этапе обсуждается количество комнат, их назначение и расположение, оговаривается внутренняя и внешняя облицовка здания. Отработав эскизный план, уже можно интересоваться средней стоимостью возведения объекта.

Рабочие чертежи

Чертежи предоставляются госорганам, на их основании произойдет оценка уровня безопасности проживания в здании. Каждый регион имеет свои требования, поэтому лучше заранее выяснить в местных органах надзора, какие документы им нужны.

Рабочие чертежи содержат проекты расположения комнат
, окон, дверей, гаража, подсобных помещений, все детали строения в нем продуманы до мелочей. С их помощью рассчитывается количество строительных материалов. Этими чертежами будут пользоваться рабочие при возведении здания. В них учитываются вентиляция, водоснабжение, газоснабжение, отопительная система, канализация, электроснабжение. Указываются конструкции и виды фундамента, кровли, подвала. Подготавливаются документы, касающиеся архитектуры и конструкций. Чертежи создаются одновременно с сопровождающей документацией.

Работая над проектом, специалист просчитывает вид фундамента, покрытие кровли, нагрузку на фундамент и перекрытия, проводит расчет стоимости работ. Изучаются почвы, уровень грунтовых вод, климатические условия.

На чертежах, относящихся к возведению стен, выделяются несущие конструкции, отмечается их жесткость, расположение опор. Указывается количество крепежного материала и смеси, а также методы крепления.

До приобретения материалов проводят тщательный обмер.
В документации подробно расписываются виды строительных работ и их порядок, перечень используемых материалов и другие рабочие моменты.

Проектирование считается одним из самых сложных мероприятий в постройке здания. Если нет необходимости в индивидуальной разработке, предлагаются типовые проекты.

Например, красивые и экономичные варианты финских домов, в которых совмещены новейшие строительные технологии и комфортная планировка.

Имеет ли смысл в вашем будущем Дом

Плюсы и минусы гаражей с боковым входом

Гараж прошел долгий путь от своего первоначального назначения как служебное крыло для «хранения» автомобилей и пристройка к конюшням на ферме или в загородном поместье. Из импровизированной конструкции, сарая и помещения механического цеха он превратился в отдельно стоящую или пристроенную конструкцию, которая теперь полностью интегрирована в дизайн дома.

Сегодня в Америке насчитывается более 82 миллионов домов, в которых есть гараж.Более того, более 79 процентов домов имеют хотя бы гараж на одну машину. Статистические данные Бюро переписи населения США показывают, что в 2018 году 434000 из 617000 проданных новых домов на одну семью имели гараж на две машины.

В 2020 году эти гаражи станут не только домами для их разнообразных транспортных средств. Да, они по-прежнему «хранят» и защищают автомобили, но они стали практически неотъемлемой частью нового дома и выполняют не только практическую, но и эстетическую функцию. Пристроенный гараж может удлинить — или расширить — небольшой одноэтажный дом, создавая видимость длинного невысокого дома; или он может обеспечить баланс и симметрию.

Есть несколько вариантов гаража для потенциальных домовладельцев, но мы сосредоточимся на все более популярном гараже с боковым входом, его преимуществах и проблемах… и почему он может быть подходящим для вашего следующего дома.

Этот пристроенный двухэтажный гараж с входом увеличивает длину этой восхитительной, но небольшой площади на 1400 кв. Футов. Дом на ранчо, что придает ему более привлекательный вид с улицы. Резиденция включает в себя красивый ландшафтный двор, красивую веранду, 3 спальни, 2 ванные комнаты и задний дворик (план № 142-1008).

Войдите в гараж с боковым входом

С тех пор, как пристроенные гаражи вошли в моду в Соединенных Штатах, в большинстве планов домов предусмотрена опция фронтального входа. В то время как этот тип может добавить баланса и симметрии к передней части дома и предоставить возможности для разумного дизайна, чтобы сделать внешний фасад дома приятным, для некоторых большие гаражные ворота в передней части дома слишком сильно раздражают. И что еще хуже, беспорядок и прочее внутри гаража видны всем с улицы, когда двери гаража распахнуты настежь.

Вверху: Уж точно не бельмо на глазу! Это 2-этажное здание площадью 2776 кв. Футов. Загородный дом с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами имеет гараж перед входом, построенный из того же кирпичного материала, который использовался в других частях экстерьера. Небольшие квадратики темно-коричневых и бежевых тонов на воротах гаража добавляют привлекательности картине (план №104-1010). Внизу: Классический гараж с боковым входом расположен справа от этого дома в колониальном стиле, что делает гараж неотъемлемой частью дома и делает дом больше — без явных придатков (план № 198-1154 ).

Для сегодняшнего покупателя, ищущего новый дом, боковой гараж является привлекательной альтернативой. С гаражом, расположенным сбоку от дома, вдали от фасада и вне поля зрения, акцент смещается на общий вид дома.

Опрос, проведенный компанией BuilderOnline на сайте Houzz.com несколько лет назад, показал, что потенциальные покупатели дома предпочитают гараж с боковым входом, а не гараж, доступ к которому осуществляется спереди. Главная причина? Повышенная привлекательность бордюров!

Говоря об обращении с бордюрами, даже в подразделениях или запланированных сообществах с ассоциациями домовладельцев есть правила относительно гаражей и того, как они должны выглядеть, чтобы дополнять основное жилище.Например, в Briar Chapel Development в округе Чатем, штат Северная Каролина, поощряются архитектурные детали дома, такие как стекло, кронштейны или выступы крыши, чтобы уменьшить акцент на гараже.

Основное внимание уделяется главному входу в дом — крыльцу или крыльцу — чтобы максимально отвлечь взгляд от гаража.

Преимущества гаражей с боковым входом

С годами, по мере того как все больше архитекторов и дизайнеров придумывали способы интегрировать гараж в общий вид дома, гараж с боковым входом принес больше преимуществ.Среди них

1. Повышенная привлекательность бордюра — Без гаражных ворот, закрывающих переднюю часть дома, есть полное представление о его дизайне и функциях, которые можно улучшить с помощью ландшафта, красиво сочетающего элементы мягкого и жесткого.

2. Становится возможным въезд во двор в дом.

С гаражом в стороне, потрясающая красота этого дома площадью 2422 квадратных фута с четырьмя спальнями в стиле ранчо полностью раскрывается.Вместо массивных гаражных ворот впереди — ухоженный газон с растениями, кустами, цветами, огромными окнами и прекрасным видом на дом. (План №161-1097)

3. Без вида со стороны больших дверей гаража с фронтальной загрузкой дом достигает более чистого внешнего фасада. И когда другие машины припаркованы на подъездной дорожке сбоку, они не будут блокировать перед домом.

4. Гараж с боковым входом — , удобный для строительства углового участка , или гараж, достаточно широкий, чтобы учесть свободное пространство.Поскольку двери выходят в сторону дома, гараж не мешает эстетике фасада дома.

Хотите сдержанную привлекательность и легкость выезда из гаража? Этот 2-этажный современный дом Ремесленника с 3 спальнями, построенный на угловом участке, имеет ряд великолепных особенностей на своей площади 1946 кв. Футов. пространство: скала и камень снаружи, белые колонны на каменных постаментах, декоративные детали на фронтонах (план № 104-1064).

5. Гараж с боковым входом может увеличить стоимость дома за счет его удлинения и увеличения.

Гараж на 2 машины делает этот очаровательный одноэтажный дом с 3 спальнями в стиле коттеджа больше, чем его площадь 1729 кв. Футов. В дополнение к удлинению дома, в гараже есть дополнительная надземная бонусная зона. К другим привлекательным особенностям дома можно отнести соответствующие массивные деревянные колонны на каменных постаментах, декоративные детали на фронтонах, каменный фасад и благоустроенный ландшафт переднего двора (план № 198-1008).

6. Гаражи с боковой загрузкой, так как они обращены к стороне собственности, вдали от входа в дом, обеспечивают большую конфиденциальность.

Проблемы гаражей с боковым входом

Есть и другая сторона медали — проблемы, связанные с гаражами с боковым входом.

1. Учет участка и расходы — Гараж с боковым входом обычно требует большего участка земли и больших вложений для домовладельца с точки зрения установки большой подъездной дороги и достаточного пространства для транспортных средств, чтобы превратиться в гараж и переехать. в и из него. (Эксперты рекомендуют минимальное расстояние 30 футов от ворот гаража до края тротуара, а в идеале — 35 футов или более).

Установка подъездной дороги стоит денег. Поскольку гараж с боковым входом требует более длинной подъездной дороги и большего количества тротуаров, он дороже, чем гараж с фронтальной загрузкой.

Благодаря широкой подъездной дорожке этого великолепного одноэтажного дома в стиле ремесленников не составит труда войти и выйти из бокового гаража. Роскошный дом — с красивым газоном и ухоженным входом — предлагает 3999 кв. Футов обогреваемой и охлаждаемой жилой площади и включает в себя гостеприимное крыльцо, 3 спальни, 3 ванные комнаты с туалетом, 2 полуванные комнаты, террасу для загара, заднюю веранду и Гараж на 3 машины с дополнительной мастерской (план № 198-1011).

2. Гараж с боковым входом представляет на больше проблем с маневренностью по сравнению с более крупными транспортными средствами.

3. Если ваша собственность расположена на склоне холма — и вы хотите уединение, обеспечиваемое гаражом с боковым входом, — вариант подъезд к гаражу . В прибрежных домах и домах на берегу моря или в районах, где жилые помещения должны быть приподняты, ответом является гараж на более низком уровне, чем основной этаж.

Подъездной гараж мастерски интегрирован в общий внешний вид этого потрясающего двухэтажного дома в загородном стиле, построенного на склоне холма.Гараж на 2 машины расположен в подвале 4-комнатного дома площадью 2340 кв. Футов (план № 126-1888).

Любимые дома с боковыми гаражами

Прибрежный стиль

Загляните в подъезд к величественному одноэтажному дому в прибрежном стиле, показанному выше, и поразитесь архитектурным деталям парадного входа — крытой веранде, декоративным кронштейнам на карнизе, симметричности окон. Гараж с боковым входом на три машины идеально вписывается в внешний фасад, но при этом не находится в центре внимания.Дом площадью 4828 квадратных футов включает четыре спальни и две ванные комнаты.

Современный стиль

Вот еще один потрясающий дом с впечатляющим парадным входом. В этом поразительном современном доме гараж на три машины с боковым входом завершает L-образную форму и органично сочетается с внешним видом. Одноэтажный дом площадью 3869 квадратных футов состоит из четырех спален и четырех ванных комнат.

Стиль мастера

Прекрасный двухэтажный дом Мастера, показанный здесь, с прекрасным видом на озеро, купается в безмятежной и умиротворенной обстановке.Дом с тремя спальнями и 4,5 ванными комнатами, занимающий более 3314 квадратных футов жилой площади, имеет вход во внутренний двор, портик, открытую планировку, чердак, главный этаж, прачечную и гараж на три машины. который соединяется с подсобным помещением.

Европейский стиль

Это великолепный двухэтажный дом в европейском стиле площадью 4376 квадратных футов (вверху) с впечатляющим входом во внутренний двор и деталями в стиле Тюдоров. Великолепная резиденция имеет четыре спальни, 4 кв.5 ванных комнат, двойные входные двери, ведущие в двухэтажное фойе со сводчатым потолком, мастерская на первом этаже с зоной отдыха, прачечная на первом уровне, библиотека, изысканная кухня и многое другое. Есть очень неприметный гараж на три машины с боковой загрузкой (см. План этажа ниже). На плане (вверху) изображен гараж на три машины с боковым входом. Над гаражом находится бонусная комната, которую можно преобразовать в несколько полезных пространств.

Усадьба в деревенском стиле

Очень привлекательный, показанный выше двухэтажный загородный особняк в загородном стиле впечатляет не только своими архитектурными деталями и особенностями, но и своим ландшафтным дизайном, а также извилистой подъездной дорогой, ведущей к гаражу с боковым входом на четыре машины, который частично является покрыт кустарником.Сам гараж имеет L-образную форму: одна секция на две машины обращена вперед, а другая секция на две машины обращена в сторону. В доме площадью 4531 квадратный фут есть три спальни, две ванные комнаты, две полуванные, главный этаж, прихожая, тренажерный зал, кладовая и другие роскошные удобства.

Гаражи в Америке: предыстория

С начала 1900-х годов, когда богатые американцы импортировали свои автомобили из Европы, а позже, когда Ford Motor Company начала производить доступные модели для работающих групп со средним доходом, владельцам приходилось искать структуры для хранения своих автомобилей и защиты их от непогоды.Эти «дома» для их автомобилей варьировались от модифицированных каретных домиков, сараев и навесов, построенных в качестве пристроек или дополнений к конюшням для своих автомобилей состоятельными людьми.

Сооружения были оборудованы дверьми, которые можно открывать и закрывать, ремонтными ямами, шкафами для хранения вещей, умывальниками, насосами, бензобаками и подвесными к потолку шлангами для мытья. Они также включали помещения для водителей и механиков.

В то время как у богатых были свои дорогие гаражи, владельцы среднего класса выбрали более экономичный путь — небольшой переносной гараж, доступный по почте и сделанный из листового металла или сборных деревянных секций со швами, покрытыми вертикальными рейками.Эти переносные были девять футов в ширину, 15 футов в длину и более девяти футов в высоту… и в основном вмещали только одну машину. Гаражи идеально подходили для арендаторов и отдыхающих, которые могли эффективно перемещать свою машину с собой, когда уходили из дома.

Были также некоторые автовладельцы, которые начали пристраивать гараж к дому как крыло и открывали двери прямо в служебные помещения дома. К 1910 году пристроенные гаражи были очень популярны; и к середине 1920-х годов спрос был высоким среди потенциальных покупателей жилья, которые хотели функциональный и привлекательный гараж.

Вскоре архитекторы и дизайнеры начали включать гараж в дизайн дома. И в других домах были пристроенные гаражи, к которым можно было попасть с переднего фасада, со стороны дома или через главный этаж дома.

Несмотря на то, что гараж с боковым входом создает проблемы, их меньше, чем преимуществ. Подумайте об удивительной привлекательности бордюра и неизгладимом первом впечатлении от чистого и лаконичного фасада дома.

Сноска : Верхняя фотография в первом изображении этой статьи представляет собой привлекательный 1-этажный дом с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами в ремесленном стиле с элементами деревенского и европейского стиля. Площадь 2470 кв. Футов. В доме есть гараж на 3 машины. Чтобы узнать больше об особенностях этого прекрасного дома мастеров, перейдите на план № 153-2050.

Плюсы и минусы жизни в семье, в которой живут несколько поколений

Условия жизни в современной Америке очень сильно отличаются от нуклеарных семей «Оззи и Харриетт» 1950-х и 60-х годов.Восемьдесят четыре миллиона американцев, 20% населения , в настоящее время живут в семьях, состоящих из нескольких поколений, которые включают два или более взрослых поколения или бабушек, дедушек и внуков моложе 25 лет.

Домохозяйства, состоящие из нескольких поколений — отличный способ для семей или отдельных лиц сэкономить деньги. В некоторых латиноамериканских и азиатских обществах традиционно проживали дома двух или трех поколений. Согласно данным переписи, среди семей с азиатским происхождением 29% жили в семьях, состоящих из нескольких поколений, в 2016 году.Среди латиноамериканцев и афроамериканцев доли в 2016 году составляли 27% и 26% соответственно. Среди белых 16% жили с несколькими поколениями членов семьи.

В последние годы большое количество молодых миллениалов, живущих со своими родителями на временной или полупостоянной основе, ускорило рост домохозяйств, состоящих из нескольких поколений. Треть молодых людей в возрасте от 25 до 29 лет в 2016 году жила со своими родителями.

Домохозяйства, состоящие из нескольких поколений, имеют свои преимущества и недостатки.Вот некоторые из наиболее важных плюсов и минусов.

Преимущества жизни нескольких поколений

Экономия денег. Домохозяйства с двумя и более взрослыми поколениями во многих отношениях экономичны. При совместном проживании большего числа взрослых выплаты по ипотеке или квартплата на человека ниже, чем при раздельном проживании. Другие домашние расходы также могут быть разделены, включая коммунальные услуги, питание, расходы на техническое обслуживание, расходы на отделку, налоги на имущество, страхование домовладельцев и сборы ассоциации домовладельцев.Совместное несение расходов дает молодым людям возможность накопить сбережения или выплатить долги. Проживание со своими семьями временно дает молодым людям время, чтобы сократить долги, улучшить свой кредит и откладывать на первоначальный взнос.

Более легкое жилищное финансирование. Увеличение числа взрослых с финансовыми активами и доходами увеличит шансы на получение одобрения ипотеки или рефинансирования. Вы также можете занять больше. Однако кредиторы будут использовать самый низкий кредитный рейтинг при андеррайтинге ипотеки.Перед подачей заявки убедитесь, что все в порядке.

Помощь в воспитании детей. Наличие в доме дополнительных взрослых, особенно бабушек и дедушек, помогает родителям заботиться о маленьких детях. Бабушки и дедушки помогают внукам пережить развод родителей, уделяя внукам безраздельное внимание и помогая, когда родители-одиночки перегружены.

Более крепкие семейные узы. Когда три поколения живут вместе, семейные узы укрепляются. Когда бабушка и дедушка вовлечены в свою жизнь, у детей меньше поведенческих и эмоциональных проблем.Бабушки и дедушки могут иметь решающее значение в жизни детей разведенных родителей . Жизнь с детьми и внуками снимает одиночество дедушек и бабушек и обогащает их повседневную жизнь.

Участие в собственном капитале. Чем дольше вы платите по ипотеке, тем больше вы приобретаете капитала. Собственный капитал — это разница между стоимостью вашего дома и суммой, которую вы должны кредитору. Вы можете получить доступ к своему капиталу путем рефинансирования или продажи. Все члены домохозяйства, выплачивающие ипотечные платежи, должны иметь письменное соглашение с заемщиком, который указан в праве собственности и ипотеке, на долю пропорциональной суммы капитала во время продажи или рефинансирования дома.

Долговечность. Недавний анализ выживаемости NIH показал, что здоровые члены семей, состоящих из нескольких поколений, имеют более низкий уровень преждевременной смертности и, вероятно, будут жить дольше. Одна из причин этого может заключаться в том, что в семье, состоящей из нескольких поколений, больше взрослых оказывают друг другу эмоциональную поддержку. Семейная поддержка дает каждому человеку чувство благополучия и стабильности.

Общие домашние дела. Разделение домашних обязанностей между взрослыми и детьми старшего возраста может привести к меньшему бремени и стрессу.Например, бабушка и дедушка могут забирать детей из школы и присматривать за ними, когда родителей нет дома. Родители могут использовать свои компьютерные навыки, чтобы оплачивать счета и вести семейный бюджет. Дети могут нести ответственность за уборку и помогать с такими задачами на открытом воздухе, как стрижка газона, сгребание листьев и уборка снега.

Участие в вычете домашних процентов. Если вы указаны в титуле в качестве совладельца титула и в ипотеке в качестве совладельца, и вы и хотя бы еще одно лицо заплатили проценты по ипотеке, предназначенной для дома, вы можете вычесть сумму процентов, которые вы заплатили.Для получения дополнительной информации см. Публикацию IRS 936 (2018), Удержание процентов по жилищной ипотеке.

Повышенная безопасность . Бабушки и дедушки чувствуют себя в большей безопасности, живя с семьей, и их присутствие гарантирует, что кто-то будет дома в течение дня, когда происходит много краж со взломом.

Недостатки образа жизни нескольких поколений

Меньше конфиденциальности. При большем количестве людей, живущих вместе, у каждого будет меньше личного пространства, чем если бы они жили отдельно. Бабушкам и дедушкам, а также молодым людям, привыкшим жить в одиночестве, может быть труднее жить с другими людьми.Переход можно упростить, выделив каждому человеку личное пространство, где они могут уединиться, когда это необходимо, и простые правила, такие как стук в дверь спальни перед входом.

Больше шума. Взрослым, которые не привыкли находиться рядом с детьми, может потребоваться некоторое время для адаптации. Домашние правила могут ограничивать громкую игру местом и временем.

Больше работы по дому . Чем больше людей, тем больше посуды нужно мыть, чаще мыть пол и больше загружать белье. Домашние правила могут включать в себя убирать игрушки, убирать после готовки, что означает больше уборки и ухода за домом.Домашние дела могут быть заменены такими, как ванные комнаты, кухни и часто используемые семейные помещения.

Семейная напряженность. Отношения между друзьями и семьей могут ухудшиться при совместной жизни. Перед формированием семьи следует рассмотреть и устранить потенциальную враждебность. Разногласия неизбежны между друзьями и членами семьи в семье, состоящей из нескольких поколений. Общие проблемы, которые могут вызвать напряженность, включают финансовые конфликты, разногласия в отношении родителей и домашние обязанности.Правила и процедуры решения подобных проблем следует обсудить и согласовать до того, как они станут проблемами.

Модернизация и реконструкция . Даже новый дом потребует внимания через несколько лет. Новому ребенку или новому жителю может потребоваться ремонт или добавление нового места. Затраты следует распределять справедливо, а работу следует планировать тогда, когда она будет меньше обременять всех.

Переоборудование для пожилых людей. Если родители ребенка-инвалида или стареющие бабушки и дедушки не запланировали расходы на переоборудование дома для ванн, лестничных лифтов и других нужд, домохозяйство должно составить план переоборудования, который включает финансирование затрат и планирование работ.

Основные выводы

Для пожилых людей, обдумывающих варианты выхода на пенсию, возможность присоединиться к своей семье в домашнем хозяйстве из нескольких поколений может быть долгожданным вариантом. Они могут экономить деньги, жить более комфортно и радоваться своим детям и внукам, когда они стареют. Для молодых людей воссоединение с семьей может оказаться временным решением, позволяющим им сэкономить деньги на старте своей карьеры. Многопоколенная жизнь может быть предпочтительным вариантом для одиноких взрослых, молодых родителей, бабушек и дедушек, особенно для тех, у кого есть этнические традиции, состоящие из двух, трех или даже четырех поколений, живущих вместе.

Экономика современных рынков недвижимости делает домохозяйства, состоящие из нескольких поколений, привлекательным вариантом для семей, которые их не рассматривали. На сегодняшних рынках семьи, которые могут позволить себе более крупный дом, найдут для продажи больше недвижимости более высокого ценового уровня, но каждый взрослый будет тратить на жилье меньше, чем если бы он жил отдельно. По мере того, как населенные пункты становятся переполненными, а новое строительство продолжает не удовлетворять спрос, в будущем жизнь нескольких поколений станет еще более экономичной.

Стив Кук является редактором Отчета о первоначальном взносе и предоставляет консультационные услуги по связям с общественностью ведущим компаниям и некоммерческим организациям в сфере жилой недвижимости и жилищного финансирования. Он был вице-президентом по связям с общественностью Национальной ассоциации риэлторов, старшим вице-президентом Edelman Worldwide и пресс-секретарем двух членов Конгресса.

Многоэтажные VS Одноэтажные крыши — Разделенное небо

Если вы думаете о покупке или строительстве нового дома, вы должны решить несколько вещей: местоположение, количество необходимых комнат, планы этажей, одноэтажный или многоэтажный дом. -стория, сколько дворового места. Если посмотреть на стоимость жилья, то крыша — одна из самых дорогих частей дома для строительства. Есть несколько преимуществ и недостатков при сравнении крыш одноэтажного дома и многоэтажного дома.

Плюсы многоэтажных крыш для домов

Многоэтажный дом имеет гораздо больше преимуществ по сравнению с одноэтажным домом. Большое значение имеет начальная стоимость крыши. Если у вас есть дом площадью 1800 квадратных футов, который представляет собой одноэтажный дом, вся площадь будет покрыта крышей. Если вы превратите тот же квадратный метр в двухэтажный дом, у вас будет два этажа площадью 900 квадратных футов. Верхний этаж устраняет необходимость в крыше на нижнем этаже. Таким образом, верхний этаж остается единственной площадью, требующей крыши.

Экономия затрат на многоэтажную крышу превышает первоначальную стоимость. Меньшая площадь крыши означает меньшую площадь, которую необходимо обслуживать. Если части кровли необходимо заменить или отремонтировать, материалов, которые нужно будет покупать, станет меньше. Они также экономят деньги на расходах на электроэнергию, потому что почти половина затрат на энергию в доме идет на отопление и охлаждение. Меньшее воздействие на крышу означает меньшее воздействие горячих и холодных элементов.

Минусы многоэтажных крыш домов

У многоэтажного дома есть свои недостатки.Крышу не так легко чистить из-за доступности. Желоба не так просто обслуживать по тем же причинам. Во многих многоэтажных домах есть гаражи, которые расположены не под основной частью дома. Из-за этого на крыше может быть больше гребней и впадин из-за неровностей поверхности. Эти участки крыши больше подвержены воздействию элементов и, возможно, нуждаются в ремонте чаще, чем другие участки крыши. Еще одним недостатком многоэтажных домов является то, что они более подвержены ветру, потому что они улавливают больше ветра.Прибрежные районы или штормы с сильными ветрами будут более вредными для вашего дома и крыши, если она многоэтажная.

Подробнее о том, как мы обслуживаем водосточные желоба San Marcos

Есть несколько вещей, о которых следует подумать, решая, в какой тип дома вы хотите переехать, спроектировать или построить. При выборе кровли материалы для одноэтажного или многоэтажного дома одинаковы. Хотите ли вы черепицу, металл, камень или сланец, они могут быть построены на доме любого размера, который вы хотите построить.Стоимость материалов, энергоэффективность и техническое обслуживание — это вещи, которые будут варьироваться в зависимости от типа дома, на котором он строится.

Как кровельщик Buda, мы также рекомендуем вам ознакомиться с нашей кровельной страницей

Rancher vs. 2-Story House: плюсы и минусы (ПЛЮС: примите участие в опросе)

Углубленный анализ владельцев ранчо и двухэтажного дома, устанавливающий преимущества как дома в стиле ранчо, так и двухэтажного дома, включая отопление, стоимость, удобство и многое другое.

Что лучше: дом в стиле ранчо или двухэтажный?

В конце концов, все сводится к личным предпочтениям.

Если вы покупаете существующий дом, это зависит от инвентаря в вашем районе.

Если строите дом, это зависит от вашего участка.

Тем не менее, у обоих стилей домов есть свои объективные плюсы и минусы.

Прежде чем мы перейдем к этому анализу, посмотрим, что думают другие люди…

Связанный: Добро пожаловать SealHound Ranch Beach House

А.Преимущества ранчо (одноэтажный) дома

1. Нет лестницы (фактор лени)

Если вы фанатик фитнеса, вам нравятся лестницы. Если вы похожи на всех нас, подниматься и спускаться по лестнице — это хлопот.

Я лучше буду ходить по плоской поверхности, чем подниматься и спускаться по лестнице. Я почти уверен, что я здесь не один.

2. Меньше шума (сверху)

Не люблю слышать шум сверху, включая шаги. Когда в доме сидит трехлетний ребенок, я слышу, как сверху много топают и прыгают.Я бы не хотел этого слышать.

Большинство двухэтажных домов построены без идеальной шумоизоляции между этажами. Некоторые лучше, чем другие, но я еще не был в доме, где я не слышу шума сверху.

3. Отлично подходит для проблем с мобильностью

В какой-то момент лестница становится больше, чем хлопот. Они препятствие. Многие люди с ограниченными физическими возможностями продают свой дом, потому что не могут подниматься и спускаться по лестнице. Если вы строите или покупаете дом на вечность, это хорошее решение.В какой-то момент многие из нас не смогут перемещаться по лестнице.

4. Больше возможностей для ремонта

Несущие стены затрудняют снос стен. Да, сегодня дорогие балочные работы могут заменить несущую стену, но это дорого.

Когда у вас есть владелец ранчо, гораздо проще снести стены и добавить пристройки, потому что при этом нужно учитывать гораздо меньший вес. Следовательно, легче создавать жилые зоны открытой планировки.

5. Простое добавление мансардных окон

На самом деле, это не только проще, но и возможно где угодно.Вы просто проделываете дыру в крыше и создаете световой люк. Это невозможно, если у вас второй этаж.

Потенциал добавления естественного света огромен. Это может быть очень полезным преимуществом, если вам нравится наполненный светом дом, например, залитая светом кухня или ванная комната.

6. Легче для внешнего обслуживания

Если бы у меня был выбор, я бы предпочел одноэтажный дом, а не двухэтажный. Я не слишком люблю чистить водостоки на высоте 20 футов; тогда как на высоте 10 футов не так уж и плохо.Я могу это сделать на стремянке.

То же самое и с мытьем дома, мытьем окон и обслуживанием крыш.

7. Высокий / соборный потолок

Гораздо проще добавить собор или высокие потолки в существующий одноэтажный дом, чем в двухэтажный.

Один из моих любимых элементов интерьера — высокие и соборные потолки.

8. Больше потенциала террасы / террасы

С одной историей у вас есть больше комнат, из которых можно добавить террасу или патио.Просто создайте дверь и патио, и все готово. Из второго рассказа не все так просто.

9. Безопасность детей

У нас с женой 3 года и 3 месяца. Хотя лестница не является проблемой для нашего трехлетнего ребенка, они были и будут снова ими менее чем через год.

Более того, даже несмотря на то, что наш трехлетний ребенок очень хорошо перемещается по лестнице, всегда есть вероятность, что он упадет с лестницы.

10. Более легкий побег

Никто не любит созерцать пожар в доме, но это всегда возможно.С первого этажа гораздо проще выпрыгивать из окон, чем со второго этажа. Об этом неприятно думать, но это необходимо.

11. Легче чистить

Я не очень люблю пылесосить комнаты, но особенно не люблю пылесосить лестницы и не люблю таскать чистящие средства и тяжелые пылесосы вверх и вниз по лестнице.

12. Прачечная

Когда вы живете на ранчо, у вас нет проблем с тем, чтобы прачечная находилась на одном или двух лестничных пролетах от спальни, куда нужно доставить большую часть белья.С владельцем ранчо доставить готовую стирку проще (если только это не дом площадью 20000 квадратных футов, а прачечная находится далеко от спален).

13. Они востребованы (большая стоимость при перепродаже)

14. Отапливать дешевле

Удивительно, но одноэтажный дом дешевле обогревать и охлаждать, чем двухэтажный, потому что для двухэтажного требуется две системы HVAC (источник: More Home).

Б. Преимущества 2-х этажного дома

1. Больше квадратных футов при меньшей занимаемой площади (т. Е. Меньший участок)

Это очевидное преимущество двухэтажных домов.Другими словами, это рентабельно. Более того, многие участки, особенно городские, недостаточно велики для владельца ранчо.

В конце концов, нам нравятся большие дома. Средний размер дома сегодня намного больше, чем 50 лет назад. Вы можете увидеть это в любом городе. Бунгало 1950-х годов крошечные по сравнению с домами в новых пригородах.

Мы ожидаем, что у каждого из наших детей будет собственная спальня, нам нравятся большие кухни, роскошные основные апартаменты, большие ванные комнаты, семейные комнаты, медиа-комнаты и т. Д.

2. Получите представление

Да, одна история может улучшить вид. Иногда бывает полезно разместить спальни на нижнем уровне, а жилую зону — наверху. Это особенно актуально на наклонных участках с хорошим видом.

3. Балконный потенциал

Балконы романтические. Если вам нравится идея поднятого балкона над вашей основной спальней, вам определенно нужен двухэтажный дом.

4. Четкое разделение спальни и жилого помещения

В то время как планировки большинства владельцев ранчо имеют спальни с одной стороны и жилое пространство с другой стороны, двухэтажные дома создают еще большее разделение между жилым и спальным помещениями (при условии, что спальни находятся или в основном находятся на одном этаже).

5. Легче разместить на большинстве лотов

Многие участки не достаточно широки или велики, чтобы построить большое ранчо (и оставляют достаточно открытого пространства). С двумя маленькими детьми для нас важно открытое пространство; мы не стали бы жертвовать открытым пространством ради дома, если бы участок не был достаточно большим (например, участок площадью более 15 000 квадратных футов).

6. Используйте лестницу для эстетического эффекта

Лестница может быть красивой и добавить эстетики в дом. Это преимущество может показаться преувеличенным, и вы можете подумать, что это ерунда, но есть дома, в которых лестница выглядит потрясающе.

Например, двухэтажное фойе с винтовой или полупустой лестницей намного грандиознее, чем одноэтажное фойе.

7. Создайте открытую чердак с двухэтажным домом

Мне нравятся открытые чердаки дома с видом на первый этаж. Они отлично смотрятся на первом и втором этаже. Очевидно, это возможно только в двухэтажном доме.

8. Одноэтажные дома вообще дешевле строить

Учитывая, что крыша и фундамент являются дорогостоящими компонентами дома, двухэтажный дом, занимающий такую же площадь в квадратных футах, как и владелец ранчо, обычно будет стоить меньше квадратного фута.

Вывод:

Строго говоря, дома в стиле ранчо предлагают больше преимуществ.

Более того, если вы примете участие в нашем опросе выше, то увидите, что владельцы ранчо определенно более популярны, что является хорошими данными, подтверждающими, что владельцы ранчо отлично подходят для перепродажи.

Тем не менее, двухэтажное здание так заманчиво, потому что рентабельно просто добавить второй этаж, увеличивающий площадь в два квадратных метра. В конце концов, построить спальни не так уж и дорого.

Таким образом, хотя наш список преимуществ домов в стиле ранчо намного длиннее, чем дизайн двухэтажного дома, преимущества отдельных двухэтажных домов все же могут перевешивать преимущества владельца ранчо.

(в) 2015

Прикрепленный и отдельный гараж (плюсы и минусы)

Здесь мы исследуем плюсы и минусы пристроенного и отдельно стоящего гаража, в том числе имеющего лучшую стоимость при перепродаже.

Несомненно, гараж — это удобство, которое нравится и ценится большинству домовладельцев. Они предлагают широкий спектр преимуществ, от защиты вашего автомобиля до дополнительного места для хранения вещей в доме. Ниже мы поможем вам определить преимущества, чтобы решить, какой тип гаража лучше всего подходит для вас.

Что такое пристроенный гараж?

Пристроенный гараж означает, что гараж прикреплен к вашему дому в том смысле, что он разделяет стены или несколько стен со структурой дома и находится под той же комнатой. Это может быть место сбоку, спереди или сзади. В пристроенном гараже обычно есть дверь, которая позволяет человеку выйти из гаража в дом, обычно через кладовую или прачечную. Больше примеров идей гаражных ворот смотрите здесь.

Что такое отдельно стоящий гараж?

А пристроенный гараж означает, что гараж НЕ пристроен к вашему дому, это отдельное отдельно стоящее здание на участке.Это может быть несколько футов от дома или много ярдов. У них обычно есть дверь сбоку или сзади, ведущая из гаража ко входу в дом.

Прикрепленный гараж Плюсы и минусы

Плюсы пристроенного гаража: Пристроенные гаражи отлично подходят для защиты вашего автомобиля от непогоды. Совместное использование двери с домом означает, что вы можете идти прямо из машины в дом, даже не выходя на улицу, будь то снег, град, дождь или солнце.

Пристроенные гаражи экономически эффективны в большинстве случаев, поскольку они могут использовать конструкцию, отопление, электричество и т. Д. Из дома вместо того, чтобы подключать провода к другому зданию.

В некоторых городах и районах существуют определенные требования, чтобы соответствовать кодексам домовладельцев или городским стандартам. Наличие пристроенного гаража, как правило, является одной из таких вещей. Пристроенный гараж также обычно повышает стоимость недвижимости.

Список прикрепленных профи гаража:

Легкий доступ к дому
Повышает стоимость дома при перепродаже
Имеет подключение / легкий доступ к электричеству и HVAC
Избегать попадания дождя / снега
Дешевле отдельно стоящего гаража

Как и у любого профессионала, у пристроенного гаража есть некоторые минусы, в том числе:

Пристроенный гараж бывает сложно разместить на тонком участке.Это может означать, что вам придется изменить форму дома (что не всегда выполнимо), купить участок побольше или уменьшить гараж (что вы можете сделать только в определенной степени). Это также делает чрезвычайно трудным расширение в будущем, поскольку есть неудачи, на которые нельзя посягать.

Поскольку к дому примыкает пристроенный гараж, это может представлять потенциальную угрозу безопасности. Все выходили из дома один или два раза и думали, что оставили дверь гаража открытой, что оставляет весь дом открытым. У некоторых гаражей есть цифровые коды или кнопки, которые открывают гараж, их можно легко украсть, чтобы проникнуть в дом.

Пристроенные гаражи также могут привести к большему риску возгорания, что делает выдачу разрешений немного сложнее и дороже. Соблюдение правильных стандартов может защитить от дополнительного риска возгорания при хранении транспортных средств в пристроенном гараже.

Список минусов прикрепленных гаражей:

Рабочий шум слышен изнутри дома
Разрешение на строительство может быть дорогостоящим
Повышенная пожароопасность
Возможность воздействия вредных выбросов внутри дома
Может создать угрозу безопасности другой точки входа в дом

Отдельный гараж Плюсы и минусы

Плюсы наличия отдельно стоящего гаража: Отдельные гаражи чрезвычайно гибки по размеру, расположению, форме и т. Д. В зависимости от размера участка.Это также может упростить расширение гаража в будущем, если это необходимо, поскольку дом не заблокирован одним или несколькими способами.

Отдельные гаражи могут быть более безопасными, поскольку у них нет прямого доступа к дому. Они могут находиться под отдельным замком и ключом, а транспортные средства часто также имеют свои собственные системы безопасности.

Этот тип гаража также может быть более привлекательным, так как он не является частью дома, поэтому дом может иметь больше архитектурных и декоративных качеств, и при этом не будут мешать большие неприглядные гаражные ворота.

Отдельные гаражи — это также удобный способ создать пространство вдали от дома, будь то место для работы с автомобилями, место для создания запасной спальни, гаражное хранилище или даже место для отдыха детей. В этом помещении также может быть электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, если это необходимо, или это может быть стандартный отдельный гараж мельницы.

Список плюсов отдельного гаража:

Подходит для узкого лота
Повышает стоимость дома при перепродаже
Минимизирует шум в дом
Обеспечивает уединение вдали от дома для мастерской / мужской пещеры
Позволяет больше места для расширения
Можно выделить больше площадей для озеленения
Часто позволяет использовать гараж большего размера
Сохраняет потенциальные вредные выбросы вдали от дома
Более привлекательный для дома в старом стиле

К минусам отдельно стоящего гаража можно отнести: Отдельные гаражи — полная противоположность плохой погоды.Быть оторванным от дома означает, что вы должны терпеть все погодные условия, будь то снег, град, дождь или солнце, вместе с собой и любыми вещами, которые вам нужно носить с собой из машины в дом. Из-за этого покупка продуктов или перемещение вещей могут стать настоящей проблемой.

Отдельные гаражи намного менее рентабельны в большинстве случаев, поскольку вы в основном строите дополнительное здание. Вам нужна новая крыша, стены, электричество и все остальное, что вы хотите встроить в гараж. Все они должны быть подключены и построены в дополнительном месте, что может потребовать больших затрат времени и средств.

Строительство еще одного здания только для автомобилей обходится дорого, но еще и требует много места. Вам нужно место для строительства, место для проезжей части и способ добраться из гаража до дома относительно беспрепятственным образом. Это может занять огромное количество дворового пространства и часто даже не подходит для городских районов или может быть запрещено некоторыми местными правилами и требованиями домовладельцев.

Список минусов отдельного гаража:

Менее доступны (предметы хранения / морозильные камеры находятся дальше)
Чтобы добраться до места, нужно пройти через дождь / снег.
Может потребоваться электричество для мастерской
Требуется большое количество дворового пространства
Может быть ограничено товариществом собственников жилья

Стоимость при перепродаже прикрепленного и отдельного гаража

Уровень перепродажи пристроенного гаража составляет около восьмидесяти одного процента.Строительство типичного гаража на две машины может стоить около двадцати семи тысяч долларов. Это означает, что когда вы продаете дом, вы получаете дополнительные двадцать одна тысяча долларов, за которые он может быть продан.

Оценщик принимает во внимание некоторые соображения при определении стоимости. Например, расположение собственности может сыграть большую роль, так как дома в городских районах имеют чрезвычайно высокий спрос на гаражи, поскольку в городах с высокой плотностью парковок мало места для парковки.

Уровень перепродажи отдельно стоящего гаража составляет около шестидесяти четырех процентов.Типичный гараж на две машины может стоить около пятидесяти тысяч долларов. Это означает, что когда вы продаете дом, вы получаете дополнительные тридцать пять тысяч долларов, за которые он может быть продан. Это для стандартного обычного гаража.

Иногда добавление более сложных деталей, таких как мебель, тандемный дизайн гаража, специальные полы, специальная окраска или украшения, увеличивает начальную стоимость, в то время как возвратная цена остается неизменной, поскольку эти предметы менее важны для среднего покупателя.

Для получения дополнительных идей посетите нашу страницу галереи цветов гаражных ворот.

Плюсы и минусы отдельно стоящих и пристроенных гаражей

Если вы ломаете голову над тем, построить ли отдельно стоящий или пристроенный гараж к вашему новому дому, вы не одиноки. У каждого дизайна есть свои преимущества, но только один лучше всего подходит для ваших нужд.

С финансовой точки зрения

При сравнении пристроенных и отдельно стоящих гаражей вам может быть интересно узнать, в чем разница в стоимости. На этот вопрос нельзя ответить одним единственным расчетом, поскольку общая стоимость вашего нового дома будет варьироваться по ряду причин.Однако в целом разница в цене между типами гаражей на самом деле не очень значительна.

Если вы рассматриваете дома с гаражами, примыкающими к фасаду, «цена строительства» гаража будет просто включена в общую стоимость существующего дома или нового дома. Если вы рассматриваете дома без пристроенных гаражей , здесь вы заметите различия.

Дом без гаража — даже отдельно стоящий сзади — будет дешевле, чем сопоставимый дом с гаражом.Конечно, если вы решите построить гараж в задней части особняка, вы заплатите больше. Это довольно просто. Но вы заметите интересную вещь: общая стоимость дома плюс отдельно стоящий гараж, вероятно, будет очень похожа на общую стоимость дома с уже пристроенным гаражом.

Кроме того, некоторые люди считают, что отдельный гараж — это меньший продукт, но на самом деле качество такое же. Таким образом, единственная реальная разница — это местоположение.По этой причине ваше окончательное решение, скорее всего, будет основано на образе жизни и предпочтениях, а не на стоимости.

Вопросы для рассмотрения

Решение о постройке того или другого можно решить, ответив на следующие вопросы:

Какой гараж лучше всего подходит по размеру вашего существующего участка?
Как вы собираетесь использовать гараж — только для автомобилей или для дополнительного хранения или проектов?
Какой стиль дополнит ваш существующий пейзаж или вид?
Будет ли гараж гармонировать или противоречить архитектурным особенностям вашего дома?
Защитит ли его местоположение от неблагоприятных погодных условий?
Насколько уязвима конструкция для потенциальных взломов?

Он должен соответствовать вашей существующей партии

Размер и ориентация вашего участка будут определять, насколько большим может быть ваш гараж и где он будет расположен.Убедитесь, что ваш новый гараж удобно помещается на участке, не выделяя дом и не нарушая права собственности соседей. Если он отдельно стоящий, вы хотите, чтобы он был построен достаточно близко к главному дому, чтобы сделать его доступным, но также и достаточно далеко, чтобы предоставить немного зеленых насаждений для игр или легкого развлечения на свежем воздухе.

Стандартный гараж на две машины размером 24 фута в ширину и 24 фута в длину с дверью шириной 18 футов, легко вмещает большинство транспортных средств и обеспечивает более двух футов пешеходного пространства вокруг автомобилей.Вам также нужно иметь достаточно места для хранения мусорных баков, инструментов, газонокосилки или снегоуборщика. Хорошая высота потолка для отдельно стоящих или пристроенных гаражей — 10 футов, на которых можно разместить внедорожник или стоящие лестницы в вертикальном положении.

Размещение существующих пешеходных дорожек, проездов и сервитутов будет определять, где можно заливать бетонный нижний колонтитул и плиту — все в соответствии с канадскими нормами планирования и зонирования зданий. Чтобы получить разрешение на строительство, ваш строитель должен предоставить Строительной комиссии набор чертежей, которые включают в себя чертежи предлагаемого фасада, план этажа, электропроводку, водопровод, систему кровли и детали конструкции.

Частный гараж

Расширенное обращение о бордюре

Автономный гараж может улучшить внешний вид вашего дома и сделать его похожим на мини-поместье. Ваш строитель может даже построить отдельный гараж с теми же архитектурными деталями, что и ваш дом. Домашний участок с одной или несколькими хозяйственными постройками выглядит впечатляюще, обширно и имеет большую привлекательность. Поскольку между домом и отдельно стоящим гаражом есть некоторое расстояние, вы можете эстетически связать дом и гараж вместе с помощью кованого железа или штакетника и каменной плиты, кирпича или мощеной дорожки.

Лучший вариант для жилых кварталов

Подрядчики жилищного строительства не начинали добавлять пристроенные гаражи до конца 1970-х годов, поэтому отдельно стоящие гаражи остаются основным продуктом в старых кварталах. Застройка заполнения может даже потребовать от домовладельцев построить гаражи в соответствии со стилем и атмосферой старинного района. Ваш строитель может добавить архитектурные элементы, такие как кронштейны, кедровые тряпки или сайдинг, чтобы новый гараж выглядел устаревшим на несколько десятилетий.

Более безопасное хранение легковоспламеняющихся или токсичных материалов

Если вы непреклонны в том, чтобы включить в свой новый дом элементы безопасности, вы можете предпочесть хранить газ для газонокосилок и электроинструментов, удобрения или едкие химикаты в отдельном гараже в нескольких футах от дома.Вам не нужно беспокоиться о пожарах, едких парах или токсичных газах, попадающих в общее пространство или стену. В случае пожара пламя легче локализовать или потушить, если гараж не пристроен к вашему дому.

Con:

Отдельно стоящий гараж может отлично выглядеть, гармонировать со старым районом и обеспечивать более безопасное хранение легковоспламеняющихся веществ; но его относительное расстояние от вашего дома может создать проблемы, особенно в плохую погоду. К тому времени, как вы совершите десятки поездок между домом и гаражом, отдельная квартира может показаться менее привлекательной.

Пристроенный гараж

Удобный доступ

Строительство гаража в вашем доме также может улучшить его общую привлекательность, в зависимости от ваших предпочтений, но реальная привлекательность заключается в том, что он обеспечит удобный доступ к интерьеру вашего дома. Вход из гаража через грязевую комнату или проходную кладовую на вашу кухню делает перевозку множества продуктов из машины в дом легким ветерком.

Защита от непогоды

В ненастную погоду незаменим пристроенный гараж, обеспечивающий укрытие от ветра, снега, холода и дождя.Больше не надо мочиться, пытаясь проникнуть в дом! Прикрепленная модель также защищает автомобили от льда и снега, что экономит ваше время, деньги и снижает износ вашего автомобиля.

Защита от взлома

Транспортным средствам, находящимся в пристроенном гараже, может быть труднее ворваться воры. Гораздо легче услышать сигнал тревоги посреди ночи, если ваш гараж разделяет стену с домом.

Con:

Тот факт, что ваш гараж пристроен, может нанести ущерб в случае пожара или взлома.Эта общая стена может легко стать уязвимой для дыма, дыма или пламени, проникающих в ваш дом. Воры также могут проникнуть в ваш дом через открытую дверь гаража.

Решение

Проконсультируйтесь со своим квалифицированным строителем и рассмотрите краткосрочные и долгосрочные варианты гаража, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям. Одним из преимуществ работы со строителем дома в Калгари является то, что ваш строитель имеет право предлагать жизнеспособные планы, соответствующие кодексу — вам просто нужно решить, какой тип гаража принесет наибольшую пользу вам и вашей семье.

Первоначально опубликовано 25 июля 2017 г., обновлено 12 марта 2018 г.

Фото: пульт, баскетбол

3 поколения под одной крышей

В ноябре прошлого года 60-летний Том Мозер, специалист по финансовому планированию, и его жена, 56-летняя Кристин, дипломированная медсестра, переехали в дом Next Gen в Маране, штат Аризона, с отцом Тома, 82-летним Ли, вдовцом, который имел жил в 20 милях отсюда.Том волновался, потому что вождение в ночное время стало для Ли проблемой, и он «был прикован к дому».

Каждый продал свой дом и вложился в двухквартирный дом площадью 3200 квадратных футов за 300 000 долларов. (Жилая площадь Тома составляет 2500 квадратных футов; площадь его отца — 700.) Ли оплачивает 15 процентов коммунальных услуг и помогает с поручениями.

Сестра Тома Дайан Уикс, 58 лет, и зять, Уэс, 57 лет, вместе с родителями Уэса переехали по соседству в другой дом Next Gen; их сын, его жена и ребенок тоже жили там некоторое время.Свекровь Тома, 81-летняя Сьюзан Лием, только что купила дом по другую сторону Мозера. «У всех свое пространство. Мы не наступаем друг на друга», — говорит он. «Это моя мечта — иметь возможность заботиться друг о друге, но не делать это в одиночку».

У Тома есть собственный план ухода за пожилыми людьми: «Когда мне 80, я точно знаю, куда мы с женой переезжаем: прямо на место отца. Надеюсь, мой сын или дочь (сейчас 23 и 26 лет) переместятся на мое место. . »

Полезное расположение

Многопоколенческие установки были обычным явлением во время Великой депрессии, но пришли в упадок, когда люди начали восстанавливать экономику.Теперь, как отмечает Джон Грэм, соавтор книги Снова вместе: творческое руководство по успешной жизни нескольких поколений , недавняя рецессия побудила вернуться от ценностей независимости к взаимозависимости.

«Семьи могут объединяться из-за экономики, — говорит Донна Баттс, исполнительный директор Generations United, — но они остаются вместе, потому что это помогает им всем».

Джейсон Нг, 38 лет, его девушка, Джейми Сонода, 30 лет, и их 20-месячный ребенок Аддисон живут в доме, который он и его родители перестроили на своей территории в Аиеа, Гавайи.Его мать, 64-летняя Карен, назвала логово «гнездом», потому что у нее и ее мужа, 69-летнего Мелвина, есть личное пространство, чтобы смотреть телевизор. Две пары поровну делят счета: ипотека, коммунальные услуги и продукты. Карен и Мелвин обожают заботиться о своей внучке в течение недели, когда Джейсон и Джейми на работе, и не взимают плату с новых родителей.

«Я мечтаю иметь собственный дом, но земля на Гавайях стоит дорого», — говорит Джейсон. «Если бы я переехал туда, где дешевле, я бы добирался до полутора часов. Мне нравится место, где я вырос, и сопоставимый дом стоит от 700 000 до 800 000 долларов.Мы получили все, что хотели, за 500 000 долларов и разделили их. И мы живем в одном доме с моими родителями, так что в случае чрезвычайной ситуации я здесь ».

Затем вызовы

Но сценарий создания жилья из нескольких поколений не для всех столь радужен. Семейные трения, напряжение супругов и меньше возможностей для работы и личного времени — это очень серьезные проблемы.

92-летняя свекровь Криса Радевски жила с мужем Криса, 55-летним Эдом, и их 14-летней дочерью Лекси, на озере Хопатконг, штат Северная Каролина.J., 13 лет. Старшая миссис Радевски заняла семейную комнату в подвале, где старшая дочь Крис, сейчас далеко в школе, развлекала друзей. Теперь Лекси чувствует, что для нее нет места. «Ей надоело, и она хочет вернуть свою жизнь», — говорит 50-летняя Крис. «Моей дочери нужна мама, и я либо работаю, либо забочусь о бабушке».

Офелия Рамирес, 37 лет, уборщица из Кайла, штат Техас, может рассказать. У нее круглосуточная компания: муж, 42 года, дети 16, 14, 7 и 6 лет, а также 80-летняя свекровь.«Детям нравится, когда она рядом, и у нас есть много воспоминаний», — говорит Рамирес. Обратной стороной является нежелательный совет о том, как воспитывать детей, и чувство, что она не может пригласить на ужин своих друзей. И тем не менее, в те дни, когда свекрови нет рядом, «кажется, что кого-то не хватает».

Эллен Льюис, 49 лет, из Леонардтауна, штат Мэриленд, описывает, что ее мама, которой сейчас 78 лет, живет с ней, ее вторым мужем и четырьмя детьми в возрасте от 10 до 20 лет, как «не блаженство, но и не ад.«

Льюис, владеющая двумя вязальными магазинами, говорит, что ее родители (ее отец умер в 2001 году) были невероятно полезны, когда она воспитывала детей, справлялась с неудачным первым браком и затем встречалась со своим будущим мужем.