Содержание
способы и пошаговая технология проведения работ
Привлекательность дома во многом зависит от внешнего вида фасадных стен. Кроме того, есть специальные строительные технологии, позволяющие одновременно с ремонтом фасадных стен выполнять утепление строения – значительно уменьшаются потери на оплату теплоносителей в отопительный период, улучшается комфортность пребывания в помещениях.
Ремонт фасада частного дома
Необходимость ремонта фасада возникает по нескольким причинам.
- Естественный физический износ строительных материалов. Нет ничего вечного, каждый вид строительных материалов имеет свой максимальный срок эксплуатации. Необходимость проведения ремонтов может возникать и из-за неправильного выбора материалов, одни из них могут служить несколько десятков лет, а вторые теряют свои первоначальные свойства уже через несколько лет.
Реставрация дома, до и после
К примеру, на оштукатуренные цементно-песчаным раствором в качестве декоративных элементов устанавливаются изделия из пенопласта. Сроки службы этих материалов несопоставимы, возникают ситуации, когда на вполне пригодных стенах приходится менять пенопластовые конструкции.
Замена фасадного декора
Еще одна причина – неправильный выбор материалов, такие проблемы имеют дома, отделанные импортными материалами. К сожалению, не все мастера ранее обращали внимание на технические характеристики импортных материалов, тем более что инструкция на русском языке часто отсутствовала. В результате возникали ситуации, когда облицовочные материалы, пригодные к использованию только при плюсовых температурах, применялись для отделки домов в северных районах нашей страны.
Большие трещины на штукатурке
Обратите внимание на внешний вид фасадов, отделанных импортными материалами лет десять тому назад. Вы не встретите целых поверхностей, они имеют трещины, в некоторых местах отделка отваливается. Это наглядный пример применения строительных материалов без учета рекомендаций производителей.
Отслаивание и осыпание штукатурки
- Грубые нарушения строительных норм и правил. Такие ошибки совершают как строительные бригады, так и неопытные мастера, пытающиеся отделывать фасады самостоятельно. Первые пропускают некоторые технологические операции с целью ускорить работы и увеличить свой заработок, вторые по незнанию или неумению. Отваливается штукатурка, проседает сайдинг, не открываются/закрываются окна и двери. Ремонт довольно сложный, чаще всего требуется демонтировать бракованные покрытия.
Замена сломанного сайдинга
- Чрезвычайные ситуации. Фасадные стены повреждаются после пожаров, ураганов и града. Объем ремонтных работ зависит от степени повреждения. В одних случаях приходится делать капитальный ремонт, в других достаточно косметического.
Сайдинг после пожара
Технология ремонтных работ зависит от материала изготовления фасадных стен и особенностей отделки, объема работ и их сложности. Все виды ремонта можно разделить на два: косметический и капитальный.
Вид ремонта фасадных стен | Краткое описание |
---|---|
Косметический ремонт | Рекомендуемая периодичность пять лет. Осматривается поверхность фасадных стен, заделываются небольшие проблемные места, поновляется финишное лакокрасочное покрытие. Несущие конструкции и сложные архитектурные элементы не затрагиваются. Объем и стоимость небольшие. |
Капитальный ремонт | Сложный вид ремонта, требует полного демонтажа старых покрытий и проведения специальных технологических мероприятий по восстановлению первоначальных показателей несущих элементов строения. Часто совмещается с утеплением стен. Работы требуют специальной подготовки, по стоимости могут превышать стоимость первичной отделки фасада. Иногда меняются окна и двери. |
Конкретные этапы работ зависят от сложности повреждения и вида финишной отделки фасадных стен. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся случаи.
Ремонт оштукатуренных фасадных стен
Здание до ремонта
Стены оштукатуриваются на кирпичных, бетонных и блочных строениях. При соблюдении технологии могут служить многие десятилетия, проблемы возникают только в результате чрезвычайных происшествий или грубых нарушений технологии производства работ. Как ремонтировать оштукатуренные фасадные стены?
Шаг 1. Внимательно осмотрите поверхности. Выявленные глубокие трещины сразу помечайте мелом или маркером, обращайте внимание на их расположение.
Старая штукатурка
Если на фасаде видна отвалившаяся штукатурка – большая проблема. Придется простучать все поверхности для выявления воздушных камер. Проверяйте стены обыкновенной деревянной киянкой, в месте непрочного соединения появится барабанный звук. Без жалости отбивайте штукатурку, не надейтесь, что она продержится.
Как проверить несущую способность старой штукатурки
Штукатурка может упасть в самый неподходящий момент, что усложнит ремонтные работы. Для ревизии состояния стен двухэтажных строений нужно собрать строительные леса. Штукатурку отбивайте до тех пор, пока не наткнетесь на прочную.
Как снять старую штукатурку
Шаг 2. Осмотрите состояние кирпичной кладки под отвалившейся штукатуркой, во многих случаях кирпич на таких участках потерял прочность, он легко крошится. Удалите его, если после удаления образовалось большое углубление, то его придется заделывать.
Осмотрите кирпич под штукатуркой
- Тщательно очистите кирпичи, непрочные куски нужно убирать. Если есть сомнения, то рекомендуется зафиксировать на поверхностях дюбели, намотать вокруг них немного оцинкованной проволоки – так делается элементарное усиление.
- Отверстия заделываются в несколько этапов «жирным» цементно-песчаным раствором. «Жирный» раствор должен иметь не менее одной части цемента на две части песка. За один прием заделывайте не более трех сантиметров глубины отверстия в стене, следующий слой набрасывайте только после схватывания предыдущего. Перед заделыванием поверхности кирпичей обязательно увлажните, пользуйтесь щетками или пульверизаторами в зависимости от размеров дефекта.
Ремонт кирпича
Небольшие трещины заделываются металлическим шпателем. Можно пользоваться покупной шпаклевкой или сделать раствор самостоятельно. Как и всегда, перед заделыванием места увлажните.
Цены на популярные виды шпатлевки
Шпатлевки
Ремонт небольших трещин в кладке
Практический совет. Чем быстрее сохнет шпаклевка, тем меньше ее прочность. Трещины заделываются тонким слоем, как следствие, она быстро теряет влагу. Для улучшения показателей прочности несколько раз во время схватывания увлажните ее поверхность.
Как только раствор окончательно высохнет, занимайтесь штукатуркой. После выравнивания поверхности влажной губкой аккуратно выровняйте место прилегания новой штукатурки к старой, не допускайте перепадов по высоте.
Видео — Штукатурка фасада
Далее стены нужно покрасить. Краска должна быть такой же, как и старая или немного темнее. Если есть желание сделать фасады более светлыми, то покрывать стены нужно минимум в два слоя. Перед окраской пройдитесь валиком или кисточкой по участкам стены со свежей штукатуркой. Если этого не сделать, то на фасаде будут заметны разноцветные пятна. Пользуйтесь только красителями для наружных работ, отличные характеристики имеют фасадные водоэмульсионные краски. По отношению цены к качеству им нет равных среди других материалов. Если на фасадных стенах есть пыль или грязь, то их придется очищать. Пользуйтесь обыкновенными щетками, отдельные участки можно смывать проточной водой из садового шланга. Разумеется, после мыться стены должны высохнуть.
Фасадная краска по штукатурке
Окрашивание штукатурки
Фасад после реставрации
Цены на разные виды строительных красок
Строительная краска
Как заделать дыру в пенопласте
Многие кирпичные и панельные дома утепляют пенопластовыми плитами. Фиксируют их на фасадных стенах, защищают от повреждений пластиковой армирующей сеткой, заделывают шпаклевкой и окрашивают.
Технология утепления стен
Пенопласт имеет отличные показатели теплосбережения, по цене вполне доступный материал. Но есть у него одна неприятная характеристика – низкая прочность. Как следствие, при сильных ударах на фасадной облицовке появляются дыры.
Заделывать их следует таким способом:
- острым монтажным ножом срежьте вокруг повреждения армирующую сетку;
- очистите отверстие от поврежденного пенопласта, удалите все «шарики»;
- воткните по периметру отверстия в плиту пенопласта кусочки тонкой проволоки. В тело листа они должны входить на несколько сантиметров, а отверстие перекрывать крест-накрест. Такая конструкция будет выполнять роль армирования;
- намочите поверхность пенопласта и запеньте отверстие пеной. Дайте время на ее застывание;
- срежьте излишки пены по уровню пенопластовой плиты;
- аккуратно заделайте поврежденный участок шпаклевкой. Заплатку из армирующей сетки можно не делать, очень невелика вероятность повторного повреждения стены в том же месте. Если переживаете, то заплатка должна минимум на 5 см превышать размеры отверстия по всему периметру. Но знайте, что на этом месте появится утолщение, которое опытный строитель всегда заметит.
Заделка отверстий
Дальше нужно поверхность красить. Весь фасад перекрашивать нецелесообразно, подберите цвет красителя, экспериментируйте с различными добавками и их количеством. Помните, что после высыхания оттенок краски немного меняется, перед нанесением попробуйте ее на любых кусках пенопласта.
Нанесите краску на отремонтированный участок стены
Ремонт пластиковой и деревянной обшивки фасадов
Такая отделка фасадов имеет универсальное применение, ее используют как для деревянных, так и для каменных строений. Если нужно менять всю обшивку, то приготовьтесь к значительным затратам времени и денег. Старая обшивка полностью демонтируется, снимается несущий каркас. Одновременно устраняются видимые дефекты стены. Если во время обшивки были упущены моменты естественной вентиляции, то на поверхности может появиться плесень или грибок. Такие участки нужно в обязательном порядке пропитать специальными антибактериальными средствами. В дальнейшем при монтаже новой обшивки не забывайте об обустройстве продухов для вентиляции.
Бывают случаи, когда нужно заменить одну или несколько пластиковых панелей. Как выполняется такой ремонт? Есть два варианта, выбирайте для себя оптимальный
Пробоина на панелях
Первый. Демонтируйте весь ряд пластиковых панелей со стены, начинать нужно с самого верхнего. Очень долго, сложно и неудобно. Не советуем пользоваться таким методом.
Второй. Демонтируйте только поврежденную пластиковую панель. Можно даже не на всю длину, а только проблемную часть между вертикальными несущими рейками.
Ремонт сайдинга
- Аккуратно болгаркой отрежьте поврежденный участок. Следите, чтобы не повредить близлежащие, до конца болгаркой не подрезайте, используйте на финише острый нож.
- Разломайте и удалите вырезанную панель. Если она фиксировалась степлером, то кончиком ножа подденьте и удалите металлические скобы.
Подденьте панель и извлеките
- Снимите размеры и подготовьте кусок новой панели. Большое внимание обращайте на стыки, они должны быть максимально ровными, при необходимости подгоняйте их несколько раз до получения положительного результата.
- Прорежьте заднюю стенку вставляемой панели по всей длине в двух местах. Теперь она сможет изгибаться, что облегчит ее установку и фиксацию в замках.
- Места примыкания к несущей решетке намажьте жидкими гвоздями, согните панель и вставьте ее на место, защелкните в замке. Прижмите панель и в таком состоянии оставьте до высыхания жидких гвоздей.
Если у вас остались после обшивки фасада дома куски панелей, то после ремонта стена полностью восстановит свой первоначальный вид. Если нет – отправляйтесь в магазин и подбирайте похожие панели. А там как повезет.
С деревянными вагонками работы немного сложнее. После демонтажа поврежденной очистите место, выньте все гвоздики. Вставить новый отрезок в замок не удастся. Аккуратно удалите с одной стороны нового куска шип, ставьте ее на место. Один край войдет в замок, а второй придется приколачивать гвоздиками. Предварительно откусите с них головки, видимый металлический стержень защитите любым методом от ржавчины.
Крепление вагонки
Цены на вагонку
Вагонка
Как ремонтировать фасады старых деревянных домов
Чаще всего таких работ требуют старые деревенские дома. В зависимости от технического состояния работы могут быть довольно простыми или очень сложными. Советуем обшивать стены пластиковой вагонкой. Почему? Во-первых, это самый быстрый и дешевый вариант. Во-вторых, нет смысла применять для отделки дорогую деревянную вагонку, исключение – вы желаете не только отремонтировать, но и отреставрировать здание.
Ремонт деревянного дома
Пример ремонта с утеплением
Одновременно с обшивкой фасадов обязательно утепляйте стены. Современные цены энергоносителей заставляют принимать все возможные меры по утеплению строений. Старые дома небольшие по размерам, уменьшать внутреннюю площадь под утепление нет смысла. Не стоит считать, что деревянные дома отвечают современным требованиям по теплосбережению. Для средней полосы нашей страны толщина сруба должна быть 60 см, только такие параметры отвечают требованиям по теплосбережению. Много вам встречалось домов с такими параметрами толщины стен? Для примера ремонта фасада старого дома выберем самый сложный вариант – фасадные стены нужно не только обшивать, но и ремонтировать.
Шаг 1. Снимите старую обшивку, если она есть, конечно. Осмотрите состояние венцов сруба и фундамента. Если дом очень старый, то два нижних венца придется менять, они обязательно подгнили. Кроме того, под такие постройки фундаменты не делались, дом ставился на больших валунах. В лучшем случае они были по всему периметру, в худшем только под углами. Люди старшего поколения помнят, как двери зимой не открывались, а летом не закрывались или наоборот. Дом настолько «ходил», что даже оконные рамы перекашивались. Современные технологии обшивки требуют неподвижности несущих фасадных стен. Вывод – фундаменты придется обязательно усиливать.
Шаг 2. Если надо менять прогнившие венцы сруба, то придется звать на помощь профессиональных мастеров. Они должны уметь работать с топором и зубилом, а не только бензопилой. Каждая фасадная стена по очереди поддомкрачивается с двух сторон, прогнившие бревна вынимаются. Как правило, половые покрытие делались на третьем и выше венце, старые строители предусматривали необходимость периодической замены одного-двух венцов. Это намного упрощает работы.
Важно. Бывают дома-пятистенки. Такое название имеют строения, у которых, кроме фасадных, есть еще одна несущая стена. По площади они значительно больше обыкновенных. Во время поддомкрачивания дома обязательно приподнимайте и «пятую» стену. Если этого не сделать, то деформации могут достигнуть критических значений, что отрицательно повлияет на устойчивость всей конструкции.
Замена нижних венцов
Замена венцов с помощью домкрата
Поднятие сруба на домкратах
Шаг 3. Удалите прогнившие бревна, снимите размеры и подготовьте новые. Их нужно предварительно заготовить и минимум год подсушить под навесом.
Шаг 4. Сделайте столбчатые фундаменты. Глубина минимум 50 см плюс песчаная подушка толщиной до 20 см. Столбики устанавливайте по уровню на удалении примерно два метра. Копать очень неудобно, но ничего не поделать, придется немного потрудиться.
Столбик фундамента
Шаг 5. После того как цемент затвердеет, ставьте на столбики бревна и опускайте сруб на место. Не забывайте о гидроизоляции. Одна фасадная стена отремонтирована, начинайте работать с остальными.
Полная замена нижних венцов
Замена нижних венцов сруба — фото
Частичная замена венца сруба
Видео — Замена венцов
Следующий этап – окна и двери. Это очень важный элемент фасада. В большинстве случаев придется менять не только сами окна и двери, но и коробки. Если сруб покосился – пропилите новые ровные проемы. Пластиковые окна на такие дома устанавливать не рекомендуется, очень странно смотрится дом. Но это дело личного вкуса.
Видео — Замена окон в деревянном доме
Видео — Установка окна в деревянном доме
Следующий шаг – пропитка эффективными антисептиками фасадных стен. Не пропускайте этот этап, дерево старое и уже не имеет первоначального запаса прочности. Кроме того, некоторые повреждения остаются вначале невидимыми, проявляют себя уже после обшивки.
Лучшая пропитка для сруба
Цены на средства для защиты древесины
Пропитка для дерева
Процесс нанесения пропитки можно значительно упростить, если использовать специальный распылитель
Подготовка фасадных стен закончена, можно приступать к обшивке. Как мы уже говорили, выгоднее сразу сделать утепление стен. Берите минеральную вату толщиной не менее 10 см, лучше пользоваться рулонной: она плотно прилегает к стенам и обеспечивает повышенную тепловую защиту. Кроме того, минеральная вата не препятствует вентиляции деревянных стен.
Технология утепления деревянного дома
Кронштейны для обрешетки
Фиксация минваты
Монтаж минваты
Крепление полотен ветрозащиты
Монтаж изоляции
Фиксация стоек для монтажа сайдинга
Каркас для монтажа сайдинга
Важно. Чтобы влага не накапливалась в материале, следует сделать эффективную естественную вентиляцию пространства между утеплителем и внешней обшивкой.
Для финишной отделки подберите по своему вкусу пластиковую (виниловую) вагонку, технология монтажа стандартная. Если есть желание отделывать цокольную часть фасадных стен, то лучше применять натуральный или искусственный камень. Для фиксации придется закрепить прочный несущий каркас. Не забывайте сделать водоотвод и отмостку. У старых домов такие элементы присутствуют не всегда.
Отделка фасада сайдингом
Практические рекомендации
Начинайте ремонт фасадных стен при первых признаках разрушения. Во время осмотра главное найти причину появления дефектов и принять меры по ее устранению. Самый сложный вариант – на кирпичных фасадных стенах появляются трещины из-за проблем с фундаментом. Это могут быть проявления как нарушений технологии строительства, так и неэффективного отвода талых и дождевых вод. Ремонт фундаментов кирпичных домов могут делать только специализированные строительные компании, не занимайтесь ими самостоятельно. Вред может быть очень большим.
Характерные дефекты несущих стен
Многие старые деревянные дома обшивались натуральной вагонкой, а сверху окрашивались масляными красками. Если желаете менять краску, то будьте готовыми к сложностям. Практики знают, что это только в статьях удалить такую краску можно «быстро и без проблем». Снять ее очень сложно, придется работать шпателем, болгаркой с металлической щеткой, промышленным феном.
Снятие краски с древесины
После удаления краски нужно поверхности вагонки шлифовать, ремонтировать прохудившиеся места и т. д. На практике подготовительные работы отнимают минимум неделю. И то поверхности никогда не приобретут первоначальный вид. Только после такой сложной и длительной подготовки можно начинать новое окрашивание фасадных стен деревянного дома.
Шлифовка бруса
Покраска дома
Цены на пневматические аэрографы, краскопульты, текстурные пистолеты
Пневматические аэрографы, краскопульты, текстурные пистолеты
Во время строительства или ремонта домов никогда не выбрасывайте оставшиеся материалы отделки фасадов. Их наличие значительно упрощает работы, следы ремонта на фасаде незаметны. Если в магазине не удается подобрать идентичные по внешнему виду материалы, то придется придумывать и использовать дополнительные элементы декора для скрытия выделяющихся участков. Это может быть лепнина, небольшие орнаменты на стене и т. д. Альтернатива – полностью обновлять внешнюю отделку фасадных стен.
Вовремя проведенный ремонт позволит сохранить превосходный внешний вид вашего фасада
Видео – Покраска фасада деревянного дома
Наружный ремонт домов
Со временем, состояние дома приходится обновлять. Каждый хозяин выбирает, как лучше это всё-таки сделать, делать капитальный ремонт или частичный, в который входят лишь отделочные работы.
Наружный ремонт домов предусматривает как ремонтные, так и отделочные работы. Всё зависит от того, насколько дом нуждается в ремонте и основных отделочных работах. Случаи бывают достаточно запущенные, когда нужно полностью делать демонтаж и менять в дома все. Существует и поверхностный ремонт и частичная отделка. Наружный ремонт домов обычно делают владельцы загородных коттеджей, приобретя его для строительства дома своей мечты.
Отделочные работы производятся специализированными фирмами, компетентными в данной сфере строительства. Можно даже заказать дизайнеров, которые сделают специальный проект под реконструкцию вашего дома, во что войдут и строительные, и ремонтные, и отделочные работы. Всё с нуля. Что касается наружного ремонта дома, то такие работы включают в себя следующие пункты: отделку фасадов и стен, устройство и установка окон и дверей, а также ремонт или замена крыши.
Ремонт наружных стен дома
Самой основной частью наружного ремонта жилья является ремонт наружных стен дома. Без этого основного пункта в современном ремонте не обойдётся ни один владелец или хозяин своего жилья. После завершения работ по установке коммуникаций в доме. Можно приступить к ремонту наружных стен. Ремонт наружных стен считается одним из не дорогостоящих вариантов задуманного обновления дома. Основным способом отделки фасада считается обычная штукатурка. После оштукатуривания стен, их можно просто зашпатлевать и покрасить. Завершающим моментом данного процесса можно считать выбор и подклейку обоев.
Наружный ремонт частного дома
Более тщательного и качественного ремонта наружных стен обычно требуют старые частные дома. Частные дома чаще всего изнашиваются и нуждаются в довольно прочном и трудоёмком процессе ремонта. Конечно же, многие зададут вопрос, почему так происходит? А все, потому что частные дома чаще всего состоят из кирпичных стен, на которых могут образовываться трещины, требующие в дальнейшем определённого ремонта. Наружный ремонт частного дома – это безопасность проживающих в нём людей. Что касается трещин, образовавшихся в стенах дома, то это приводит к понижению теплоизоляции и повышению воздухопроницаемости. А это крайне важно.
В первую очередь, для наружного ремонта чаще всего используют самые обычные материалы, которые используются и для ремонта загородных коттеджей. Наружную отделку частного дома можно сделать в современном варианте, если, конечно же, позволяют финансы.
Ремонт дома наружная отделка
Наружную отделку дома можно сделать в более современном виде. Ремонт дома наружная отделка совершается разными способами. Один из таких способов – это отделка сайдингом. Это один из распространенных видов отделочных работ фасадов домов.
Сайдинг – это вид горизонтальных панелей, которые прокладываются внахлёст друг на друга. Состав материала – прочный полимер. Служит долго и оправдывает себя. Во время установки сайдинга, стены и наружная часть дома утепляется, что считается также основным в наружных работах выполнения методом сайдинга. И цены таких работ достаточно приемлемые. Вы останетесь довольны таким видом ремонта и отделочными работами. Преимущество ещё в том, что вы сможете такой ремонт сделать своими руками. Нужно только ваше желание.
какие бывают виды ремонта частного дома и как они выполняются.
Как сделать ремонт наружных стен частного дома. Рассказывается о ремонте кирпичной кладки, ремонте штукатурки и деревянной стены. Приводятся способы приготовления растворов и их пропорции.
Если вовремя не выполнить ремонт наружной стены дома, она начнет разрушаться и в помещении появится сырость. Да и сама постройка выглядит непрезентабельно. Чтобы впоследствии не было дополнительных затрат, стены частной постройки нуждаются в периодическом обновлении. Как его выполнять, зависит от материала, из которого построен дом.
Неоштукатуренная кирпичная кладка
По прошествии какого-то времени, швы между кирпичами на такой стене разрушаются от ветра и дождя. В доме повышается влажность, и становится сыро. Это приводит к тому, что в скором времени может потребоваться ремонт внутренних помещений. Чтобы этого не происходило, швы надо прочистить, сделать бороздки глубиной 2-3 см и снова замазать цементным раствором. Эта работа называется «расшивкой швов». Убрать старый раствор можно при помощи зубила и молотка. Затем приготавливается новый раствор в следующих пропорциях:
- цемент – 1 часть;
- промытый мелкий песок – 2 части.
Шов смачивается водой, и приготовленный раствор накладывается при помощи кельмы.
Оштукатуренная стена
Если на штукатурке появляются первые дефекты, то сразу необходимо сделать ремонт. Отслоившуюся штукатурку необходимо снять, а эти места оштукатурить заново. Раствор должен быть таким же, каким выполнялась работа до ремонта. Поверхность надо сбрызгивать водой, иначе новая штукатурка не будет держаться. Если поверхность оштукатуренной стены повреждена во многих местах, тогда штукатурку нужно снять полностью и оштукатурить стену заново.
Деревянные стены
Стены из дерева лучше всего покрасить масляной краской. Если они обшиты досками, то в первую очередь промазываются швы, затем мазки наносятся поперек древесных волокон, и только потом – вдоль.
Если на деревянных стенах имеются выбоины или трещины, перед покраской их рекомендуется замазать. Раствор для замазки приготавливают из следующих компонентов:
- олифа – 1 кг;
- животный клей 10% — 0,1 кг;
- мел.
Горячий клей добавляют в олифу, перемешивая. Затем, в получившуюся эмульсию добавляют мел. Эмульсию следует постоянно помешивать, пока не получится паста нужной густоты. Ей замазываются все дефекты. После полного высыхания замазки можно приступать к покраске.
Другие виды ремонта
Обмазка
Выполняя ремонт наружных стен частного дома, следует позаботиться об их влагонепроницаемости. Так, кирпичную кладку прямо над цоколем рекомендуется обмазать раствором цемента. Именно нижняя часть стены наиболее уязвима для сырости. Пропорции раствора следующие:
- цемент – 1 часть;
- песок средней величины – 3 части.
Перед нанесением раствора надо расшить швы (1-1,5 см), а кирпичную кладку почистить проволочной щеткой. Участок следует смочить водой перед работой.
Обмазка наносится ровно, если набить на стену 2 вертикальные рейки, нанести раствор между ними и разровнять другой рейкой. На верхнем крае обмазки следует сделать скос, чтобы по нему стекала дождевая вода.
Замена кирпичей
Иногда бывает так, что кирпич начинает выкрашиваться. В этом случае следует заменить кирпич. Старый кирпич выбивается при помощи зубила, выемка смачивается водой, новый кирпич погружается в цементный раствор и вставляется в стену. Внешняя его часть очищается от цементного раствора. Нужно учесть, что если какой-либо из кирпичей начинает крошиться, то лучше заменить его полностью. Частичный ремонт тут не поможет.
Дома фото – 135 лучших примеров, фото фасада частных загородных домов и коттеджей
Фасад — и здесь нет ни малейшего преувеличения — лицо вашего дома. Обновленный, яркий, красивый фасад или старый, давно видавший виды экстерьер — отделка фасада дома снаружи может красноречиво свидетельствовать о вашем положении и образе жизни. Перед ремонтом, обновлением или облицовкой фасада, убедитесь, что выбранные материалы и цвет дома полностью соответствуют тому, что вы хотите рассказать о себе и своей семье. Если вы еще не определились с концепцией, смотрите фото красивых домов на Houzz.ru, из которых вы почерпнете интересные идеи дизайна фасадов.
Если вы решились обновить фасад, определитесь со стилем, который подходит вам больше всего. Следующий шаг — выбор цветовой гаммы или наоборот контрастного сочетания цветов и материалов для облицовки дома — в основном их диктует выбранный стиль, однако не бойтесь привнести в проект свою индивидуальность.
Какие материалы и цвета использовать для фасада здания?
Как уже упоминалось выше, стиль фасада во многом обусловлен общей концепцией дизайна всего дома. Для рустики и кантри подойдут деревянные фасады, тогда как современный и скандинавский стили тяготеют к камню, бетону и стеклу. Если натуральные материалы не укладываются в ваш бюджет, отделка фасада сайдингом поможет значительно сэкономить. Если не готовы к полноценной переделке, можно просто обновить цвет дома с помощью краски или фасадной штукатурки и некоторых простых элементов декора — перекрасьте наличники или закажите новые откосы и отливы, замените ручки и петли на окнах и двери более стильными и интересными.
Как украсить фасад дома дополнительно?
Если ваша цель — красивый, но в меру яркий дом, постарайтесь избежать экстравагантного декора для фасадов. Прекрасным украшением экстерьера станет табличка с номером дома — цифры на ней могут быть напечатаны необычным шрифтом или цветной краской. Почтовый ящик, коврик у входной двери, освещение — всё эти мелочи создают определенный характер и настроение. Перед новогодними праздниками украсьте дом световой гирляндой и другим праздничным декором. И не забывайте использовать для вдохновения при обновлении фасада дома фото готовых проектов.
Если вы только ищете идеи для ремонта и обустройства или уже точно знаете, что дом – ваш вариант – мы собрали для вас 1 288 733 фото из реальных проектов дизайнеров интерьера, декораторов и архитекторов из России и всего мира, включая таких проверенных профессионалов, как Роман Летяев и Александр Мочалов. Красивые дома на наших фотографиях – лучшие примеры грамотного дизайна и планировки в разных стилях и цветах. Если вам приглянулся какой-либо вариант дизайна, например дом со второго фото – вы можете обратиться к автору и заказать идеальный дизайн-проект для себя. Смотрите нашу фото-галерею, ищите вдохновение и профессионалов, и вы поймете, почему Houzz – лучший ресурс для дизайна интерьера квартир и домов, ремонта, строительства домов, архитектуры и ландшафтного дизайна.
Отделка частных жилых домов и коттеджей под ключ в Москве и области по доступной цене (стоимости)
Отделка дома, как внутренняя, так и внешняя – это достаточно трудоемкий процесс, который для людей без опыта будет содержать много сложностей. Чтобы получить желанный результат, следует учитывать каждую мелочь. Тем не менее, несмотря на возможные сложности, каждый владелец мечтает о высококачественной отделке своего жилого или загородного дома. А когда идет речь о качества, цена вопроса стоит далеко не на первом месте.
Отделка частных жилых домов и коттеджей
В настоящее время на рынке представлено множество материалов и технологий, предназначенных для отделки фасадов зданий. Естественно, они отличаются между собой как эффектом, который можно получить, так и качеством. Стоимость материалов вы можете узнать на сайтах компаний-производителей. Не стоит забывать, что отделка фасада жилого дома – это, по сути, визитная карточка его хозяина. Именно поэтому важно к данному вопросу подойти со всей внимательностью.
Итак, облицовку фасада можно сделать, используя для этого следующие виды материалов: облицовочный кирпич, декоративную штукатурку, керамогранит, клинкерную плитку, сендвич-панели, камень (искусственный или природный). Если подготовка к ремонту будет проведена качественно и продумана до мелочей, можно рассчитывать на отличный результат после окончания работ. Перед тем, как начать ремонт, желательно сделать дизайн-проект частного дома и смету, в которой просчитываются расходы не только на внешние, но и на внутренние работы, а также на материалы.
Отделка новых домов и коттеджей
Строительство и отделка коттеджа требуют индивидуального подхода даже независимо от задач, поставленных хозяевами недвижимости. Конечно же, чем больше средств будет выделено, тем лучше. Под отделкой понимают комплекс черновых и чистовых работ, которые всегда проводятся исключительно после окончания строительства коттеджа. Их стоимость рассчитывается в каждом случае индивидуально.
Вы хотите заказать качественную отделку загородного дома? Вследствие определенных особенностей ремонт частного дома требует гораздо больших затрат и усилий, чем ремонт квартиры. Именно поэтому для того чтобы не выкинуть деньги на ветер и не страдать от некачественного ремонта, следует уделять большое внимание поиску команды, работа которой будет отличаться отменным качеством. Обращайтесь в нашу компанию! Расценки на наши услуги вас обязательно порадует.
В нашей команде имеются опытные специалисты, которые помогут вам решить все проблемы и вопросы, связанные с отделкой частного дома. При необходимости вы можете заказать разработку дизайнерского проекта, проведение ремонта, подбор подходящих материалов.
Вот основные работы, которые выполняет наша команда:
- осуществление разработки сметы ремонта под ключ;
- закупка всех необходимых материалов и доставка их на место проведения работ;
- установка стен и перегородок;
- разводка электропроводки, водопроводных и канализационных труб;
- выполнение бетонной стяжки потолков;
- установка окна или замена старых оконных конструкций на новые;
- штукатурка стен и потолкок по маякам;
- отделка потолков и стен гипсокартоном, плиткой;
- осуществление шпаклевки и шлифовки;
- покраска стен;
- оклеивание стен обоями;
- нанесение декоративной штукатурки;
- установка натяжных потолков;
- монтаж напольных покрытий;
- монтаж плинтусов, дверей, наличников, фурнитуры;
- подключение электроприборов и сантехники.
Услуги по отделке под ключ в Москве и области
Лучше всего заказывать услуги по отделке домов и коттеджей под ключ в Москве и области (например, в Дмитрове) у настоящих профессионалов. Найти их вы сможете в нашей компании. При этом цена на услуги придется вам по душе. Это завершающий этап строительства, во время которого осуществляется монтаж сантехнических приборов и оборудования, натяжных потолков, встроенной кухонной мебели, декоративных предметов. По времени он занимает немного времени. Тем не менее, она требует ответственности и аккуратности. Именно во время нее интерьер частного дома приобретает свою индивидуальность и становится уникальным.
Если вы желаете узнать стоимость вашего предстоящего ремонта, ее можно рассчитать по готовому дизайн-проекту. Если же его нет, вам достаточно рассказать свои идеи нашему специалисту, который предложит вам свой дизайн-проект. Цена рассчитывается индивидуально и пооперационно. Точно можно определить стоимость отделки только после того, как составлена смета.
Элитная отделка домов и коттеджей
Специалисты нашей компании могут составить индивидуальный дизайнерский проект и провести работы по элитной отделке домов и коттеджей. При этом мы тщательно следим за тем, чтобы проект воплощался в жизнь точно таким, каким его создал автор.
Мы учитываем особенности насосного водоснабжения, котла, тепловых трасс и котельной. Учитывая их наличие, составляем наиболее оптимальный проект водоснабжения и отопления.
Мы очень аккуратно и осторожно прокладываем электропроводку. Учитываем все электроприборы, находящиеся в доме, а также наличие стационарных потребителей электроэнергии. Производим расчет нагрузок.
Мы тщательно рассчитываем мощность вентиляционных установок и кондиционерного оборудования. Основываясь на этом, составляем соответствующий проект.
Наш опытный дизайнер, поможет вам спроектировать будущее жильё при помощи 3D технологий, подобрать цвет и стиль дизайна интерьера. Также он поможет в подборе элитных отделочных материалов и подготовке строительной документации.
Черновая отделка дома
Включает в себя полный комплекс работ, среди которых штукатурка стен, возведение перегородок, выравнивание потолков. Чаще всего именно от этих работ зависит продолжительность всего ремонта, поскольку они очень сложные и трудоемкие. Кроме того, необходимо время на высыхание стройматериалов.
Заказать черновую отделку дома или коттеджа под ключ вы можете в нашей компании. Если кроме выполнения вышеназванных работ требуются некоторые другие (например, заливка монолитной лестницы, соединяющей этажи здания между собой), то они также проводятся во время черновой отделки коттеджа. Сколько она будет стоить — рассчитывается индивидуально в зависимости от сложности и других факторов.
Чистовая отделка дома
Это самый ожидаемый заказчиками этап ремонта, стоимость чистовой отделки дома будет зависеть от выбранных материалов и технологий. Зачастую, эти работы в здании площадью 200-300 м.кв. начинаются через 3-4 месяца после старта основных. Клеятся обои, красятся стены, кладется плитка, а также напольные покрытия (ламинат, линолеум или паркет). В завершении работ осуществляется сборка деревянной лестницы и монтаж межкомнатных дверей. В общем, делаются все процедуры по внутренней и внешней чистовой отделке коттеджа, что предусмотрены в зараненнее составленном проекте.
Обращайтесь к нам, и мы вам гарантируем, что после нашей работы вы будете с большим удовольствием жить в своем загородном доме. Строительство и отделка нового жилого частного дома под ключ – это широкие возможности для вас. Работайте с профессионалами и получайте высококачественный результат, который будет радовать вас долгие годы!
Ремонт дома: внутренний и внешний
4.8
/
5
(
7
голосов
)
Надоело каждый день подметать свой двор от обваливающейся со стен штукатурки? Уже режет глаз сеточка сколов и трещин на стенах? Фасад вашего дома выглядит печально по сравнению с соседским? Тогда пришло самое время начинать ремонт своего дома!
Ремонт частных домов/коттеджей бывает трех видов:
— косметический
— капитальный
— реставрационный (или реконструкция)
В первом случае, вам нужно будет только сделать косметический ремонт, реставрировав декоративную отделку дома, а вот во втором и третьем случаях придется столкнуться с более сложными ремонтно-косметическими работами. Но зато, инвестировав в родные стены, вы можете получить практически новенький, «блестящий, с иголочки» дом.
Для полноценного ремонта вам потребуются инновационные и качественные материалы от проверенных производителей, для примера советую зайти на сайт ремонт на диване. Рекомендации профессионалов:
— Сайдинг (FineBer)
— Универсальная строительная изоляция (ISOLON)
— Защита древесины составами (BELINKA)
— Стеновые панели (МДФ Союз)
— Искусственный камень (White Hills)
— Строительные смеси (UNITILE)
— Тепло- и звукоизоляция (URSA GEO M11)
— Универсальный материал (URSA GEO частный дом)
— Внутренний ремонт дома
stevepb / Pixabay
Как правило, такой ремонт подразумевает не только смену интерьера в комнатах и декоративную отделку помещений, но и ремонт/перенос/врезка различных инженерных коммуникаций, к которым относятся перенос:
— трубопроводов водоснабжения и канализации,
— прокладка дополнительных систем,
— ремонт или частичная замена трубопроводов, систем отопления и вентиляции,
— прокладка дополнительной электропроводки,
— подключение новых коммуникаций к уже имеющимся.
Внешний ремонт дома
Сюда входят работы по отделке и реставрации фасадов дома, а именно:
— штукатурка и шпатлевка (при необходимости) стен;
— обшивка дома сайдингом, пластиковыми панелями, искусственным камнем;
— утепление стен дома путем дополнительной обшивки/облицовки отделочным материалом;
— кровельные работы.
jarmoluk / Pixabay
Кроме этого, внешний ремонт дома может перерасти в частичную реконструкцию здания – если вы, видя, с какой скоростью работают строители, надумаете сделать дополнительную пристройку к дому – гараж, сарай, террасу.
Основные работы:
— внешняя и внутренняя отделка стен, пола, потолка;
— замена старых дверей и окон на новые – более современные и практичные;
— смена интерьера помещений – частичная или полная.
Наружная отделка дома — Мастерков
Рынок дает безграничные возможности покупателю в выборе стройматериалов для наружной отделки фасадов домов, начиная от штукатурки и заканчивая краской. Если вы не специалист в этой области и хотите самостоятельно выполнять работы, проще использовать панели, поскольку они легче монтируются и фиксируются пазами.
Зачем нужна отделка постройки снаружи?
Первостепенная задача – это утепление и продление срока эксплуатации жилища. Некоторые материалы сочетают в себе особенности декоративного оформления и свойства утеплителя. Лицевая сторона здания должна быть гигиеничной, устойчивой к негативному влиянию грибков, плесени, из-за которых появляются микротрещины в стенах. Как определиться с выбором материала для отделки фасада частного дома? На что обращать внимание?
Выбор подходящего материала, преимущества и недостатки каждого из них
Декоративная штукатурка. Бывает минеральная, акриловая, силикатная и силиконовая. Каждый из подвидов отличается друг от друга не только внешним видом, но и техническими характеристиками. Именно силиконовую стоит использовать в наружной отделке фасада, т.к. она более долговечна.
Преимущества:
- доступная стоимость;
- широкая палитра цветов;
- скрывает небольшие дефекты на поверхности;
- устойчивость к влаге и морозам;
- легко наносится.
Недостатки:
- для нанесения нужен опытный специалист.
Клинкерная плитка и кирпич. Это натуральный материал, изготовленный из глины, в которую добавляют красители природного происхождения.
Преимущества:
- прочность и долговечность;
- пожароустойчивость.
Недостатки:
- высокая цена;
- без опыта не обойтись;
- может дать нагрузку на фундамент.
Термопанели состоят из теплоизоляционного материала, хорошо удерживают тепло внутри помещения. Крепятся с помощью дюбелей быстро и легко.
Преимущества:
- эстетически красивы;
- долговечны;
- большое количество вариантов отделки;
- легкий монтаж.
Недостатки:
Вагонка. Очень популярный экологически чистый материал. На сегодняшний день чаще используют блок-хаус. Установить можно в вертикальном и горизонтальном положении. Бывает нескольких видов: деревянная, металлическая и виниловая.
Преимущества:
- красивый внешний вид;
- экологичность;
- поверхность дышит.
Недостатки:
- требует постоянной обработки;
- подвержена гниению;
- виниловая вагонка со временем теряет цвет.
Металлическая крепится на специальный каркас и не имеет вышеперечисленных недостатков.
Сайдинг – это декоративные панели. Могут быть сделаны из ПВХ, дерева или металла. Осуществить отделку сможет даже непрофессионал.
Преимущества:
- Сайдинг прост в монтаже;
- бюджетный вариант.
Недостатки:
- низкое качество;
- виниловый выгорает на солнце.
Окраска. Дом из дерева можно окрашивать лаком или краской. Лучше использовать акриловую, которая превращается в своеобразную пленку и защищает стены от влияния неблагоприятных внешних факторов.
Преимущества:
- наличие большого количества цветов;
- легко наносится валиком, кистью или краскопультом.
Недостатки:
- необходимость через несколько лет наносить новый слой, чтобы улучшить цвет.
В любом случае, при проектировании дома нужно заранее определиться с бюджетом, чтобы приобрести отделочные материалы.
Все, что вы должны знать о своем следующем внешнем ремонте дома
Ключевые выводы
У вас есть только один шанс произвести хорошее первое впечатление, особенно когда речь идет о недвижимости. Вот почему внешний вид собственности — одна из самых важных частей дома. Поскольку внешний вид дома дает потенциальным покупателям, арендаторам и другим людям хорошее представление о том, что находится внутри, крайне важно сделать все возможное, чтобы ваша сдержанная привлекательность была на высоте.
Если вы надеетесь улучшить общую эстетику того или иного объекта недвижимости, внешний ремонт — отличная стратегия.Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или инвестором, есть проекты реконструкции экстерьера на любой бюджет. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о том, какой ремонт поможет вам всегда производить хорошее первое впечатление.
[Вы заинтересованы в том, чтобы научиться переворачивать дома? Зарегистрируйтесь, чтобы посетить наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости и узнать, как начать инвестировать прямо в вашем районе. ]
Сколько стоит ремонт фасада дома?
Стоимость ремонта дома может варьироваться в зависимости от объема проектов, требуемых для дома.В среднем внешний вид дома будет стоить от 5000 до 15000 долларов. Вы можете ожидать, что большая часть этих расходов будет потрачена на покраску фасада, переделку сайдинга дома и основные расходы на озеленение. Возможно, стоит потратить больше денег на благоустройство территории, поскольку ограниченная привлекательность привлекает покупателей и может окупиться в долгосрочной перспективе. Другие проекты внешнего ремонта включают замену гаражных ворот или установку ограждения на участке. Если у собственности есть какие-либо проблемы с крышей или фундаментом, их ремонт или замена будут необходимыми, а также дорогостоящими, поэтому обязательно учтите эти расходы, прежде чем составлять свой бюджет.
Советы по ремонту экстерьера, которые нельзя игнорировать
Секрет успешного внешнего ремонта дома заключается в том, чтобы заранее разработать четкий план. И инвесторам, и домовладельцам будет полезно потратить время на то, чтобы обдумать желаемый результат и шаги, необходимые для его достижения. Продумывая каждую часть процесса, вы можете гарантировать, что ремонт будет успешным. Вот несколько советов по реконструкции внешнего дома:
Продумайте свое видение проекта ремонта.
Используйте свои цели и финансы, чтобы создать реалистичный бюджет.
Установите реалистичную временную шкалу и будьте осторожны, чтобы не торопиться с деталями.
Соберите команду, которой вы можете доверять в этой работе.
Подумайте, как баланс поможет как в дизайне, так и в бюджете.
Перед тем, как начать, проведите достаточное исследование своего района.
Сделайте приоритетным освещение и ландшафтный дизайн, чтобы произвести сильное впечатление.
Есть план
Независимо от того, работаете ли вы внутри или снаружи здания, очень важно иметь видение, прежде чем начинать проект ремонта. Изучите стили внешнего дизайна дома, чтобы получить несколько идей о вашей конечной цели и продумать, какие элементы вам нужно будет решить, чтобы ее достичь. Не беспокойтесь, если вы не знакомы с техническими деталями, такими как электричество или сантехника; Вы можете работать с командой профессионалов над спецификой. На этом этапе важнее спланировать готовый продукт и продумать шаги, необходимые для его достижения.Первоначально придумав план, вы можете помочь обеспечить бесперебойную работу всех аспектов внешней перестройки дома.
Установить бюджет
Для многих инвесторов и домовладельцев бюджет будет самым важным аспектом реконструкции дома. К счастью, есть проекты на любой бюджет, и, планируя заранее, вы можете быть уверены, что придерживаетесь своего. Изучая стили экстерьера дома, исследуйте потенциальные затраты на материалы и рабочую силу, чтобы понять, сколько они будут стоить. Обязательно подумайте о возможных расходах на разрешения, рабочую силу, инструменты и многое другое.Это поможет вам определить, какие проекты будут реалистичными для ваших финансов. Чтобы узнать больше о том, как установить бюджет на ремонт, обязательно прочтите эту статью.
Не спешите
Сроки внешнего ремонта дома будут сильно отличаться в зависимости от того, какие проекты вы хотите завершить. В то время как некоторые косметические обновления могут быть завершены за один уик-энд, другие ремонтные работы могут занять несколько недель. Самая важная вещь, о которой следует помнить при планировании сроков, — не торопиться с проектом. Ремонт экстерьера дома — не место, чтобы срезать углы. В конце концов, ваша цель — улучшить общее состояние дома, а не создавать большие проблемы в будущем.
Найдите надежного подрядчика
Когда дело доходит до недвижимости, наличие подходящей команды в вашем углу может быть так же важно, как и сама недвижимость. В случае внешнего ремонта дома успех вашего проекта может зависеть от правильного подрядчика. Они смогут помочь спланировать и проконтролировать весь ремонт, что будет играть решающую роль.Кроме того, подрядчик должен предоставить информацию о материальных затратах, рабочей силе, прогнозируемых сроках и многом другом. Если вы раньше работали в сфере недвижимости, используйте свою сеть, чтобы найти надежного подрядчика. С другой стороны, если вы домовладелец, который впервые ищет подрядчика, попробуйте следовать этим советам по найму подрядчика, которому вы можете доверять.
Think Balance
Баланс — важный аспект любого проекта ремонта дома по нескольким причинам. Во-первых, общий дизайн вашей собственности должен быть сбалансированным и симметричным.. Просмотрите популярные стили экстерьера дома, чтобы найти идеи, которые приведут к чистому, последовательному эстетическому виду вашей собственности. Далее, важно убедиться, что готовый продукт вписывается в существующую атмосферу района. Наконец, инвесторы в недвижимость, надеющиеся продать или арендовать свою недвижимость, должны изучить сопоставимые дома в этом районе. Ремонт, который не соответствует свойствам в этом районе, может не иметь высокой рентабельности инвестиций (ROI) в долгосрочной перспективе.
Наконец, баланс может помочь инвесторам и домовладельцам оставаться в рамках бюджета во время реализации данного проекта.Ищите области, в которых вы можете уменьшить свой бюджет, чтобы увеличить его там, где это важно. Например, вы можете сэкономить деньги, установив собственный ландшафтный дизайн и потратить эти дополнительные средства на покупку качественных кровельных материалов или исправление проблемных проблем с фундаментом. Другими словами, тратьте деньги на проекты и экономьте на косметических улучшениях. Сохраняйте баланс на всех этапах переделки экстерьера, чтобы не сбиться с пути на протяжении всего процесса.
Тест
Перед тем, как начать переделывать внешний вид дома, важно провести исследование и протестировать предпочтительный дизайн.Прокатитесь по своему району, поищите фотографии в Интернете и проконсультируйтесь с подрядчиком, чтобы узнать, как будет выглядеть ваш обновленный экстерьер. Это поможет вам настроить все, что вам кажется неправильным, прежде чем вы слишком далеко зайдете в проект. Если вы собираетесь кардинально измениться, проверьте цвета краски или строительные материалы, прежде чем использовать их. Попробуйте нарисовать небольшой образец или принести образец нового материала на строительную площадку, чтобы помочь себе визуализировать. Помните, что тщательное исследование приводит к успешным результатам.
Приоритет освещения и ландшафта
Двумя наиболее важными факторами для хорошей внешней перестройки дома являются освещение и ландшафтный дизайн. Хотя они могут показаться незначительными деталями по сравнению с новой крышей или перекрашенным экстерьером, правильное освещение и зелень могут иметь большое значение. Есть несколько способов осветить вашу собственность, в том числе осветить дорожки светом, использовать трековое освещение или даже установить свет над входной дверью. Эти советы сделают вашу собственность видимой для гостей и посетителей в любое время суток.
Ландшафтный дизайн — еще одна важная составляющая успешного внешнего дизайна. Зелень может сделать недвижимость более уютной и привлекательной. Узнайте, какие растения произрастают в вашем районе и как погода влияет на них круглый год. Просто не забывайте, сколько времени и сил вы хотите поддерживать в своем ландшафте. Использование уникальных материалов, таких как камни, сосна, солома, искусственный газон, древесная щепа и цемент, — это один из способов снизить затраты на техническое обслуживание и содержание дома.
Ремонт экстерьера с максимальной рентабельностью инвестиций
При планировании любого проекта ремонта важно задаться вопросом, какую ценность готовый продукт принесет дому. Независимо от того, хотите ли вы продать недвижимость или жить в ней на долгие годы, все равно важно подумать, какой ремонт повлияет на общую стоимость недвижимости. Вот список проектов реконструкции экстерьера с высокой рентабельностью инвестиций:
Внешняя окраска: Свежая покраска может сильно повлиять на вашу собственность. По данным Home Again, средняя рентабельность инвестиций на свежий слой внешней краски составляет около 43 процентов. Просто убедитесь, что вы ищете цветовые схемы, которые подходят к стилю вашего дома и района в целом.
Новый сайдинг: Вместо новой покраски, может быть хорошей идеей полностью заменить сайдинг в вашем доме. Это отличный шанс совместить регулярное техническое обслуживание с проектом внешней перестройки.
Наружная кухня: Наружные кухни или патио становятся все более популярными среди покупателей, что делает этот проект лучшим для владельцев недвижимости, стремящихся повысить рентабельность инвестиций. Будьте внимательны при исследовании прочных материалов, чтобы убедиться, что новые установки выдержат испытание временем.
Заменить гаражные двери: Хотя это изменение может показаться незначительным, замена гаражных ворот в собственности может иметь высокую рентабельность инвестиций. Изучите варианты, которые будут гармонировать с остальной частью дома, и найдите варианты, которые работают в рамках вашего бюджета.
Ямы для костра: Установка ямы для костра на открытом воздухе может творить чудеса с вашей собственностью. Поскольку покупатели хотят представить себя живущими в вашей собственности, добавление открытого пространства с костровой ямой может сделать недвижимость в целом более привлекательной.
Обязательно прочтите эту статью, чтобы узнать больше о проектах реновации с высокой рентабельностью инвестиций.
Тенденции реконструкции экстерьера дома 2021 года
Многие стили экстерьера дома приходили и уходили с годами, поэтому при ремонте дома вам следует обращать внимание на последние тенденции, чтобы максимально использовать его привлекательность и получить максимальную отдачу от вложенных средств. Вот самые популярные тенденции реконструкции экстерьера, которые повысят стоимость вашей собственности:
Внешние жилые помещения: Ожидается, что в этом году спросом на пристройку к жилым помещениям будут внешние жилые помещения, особенно с учетом того, что все больше людей остаются дома и проводят время дома.Такие дополнения, как места для отдыха на открытом воздухе, беседки, костровые ямы и камины, обязательно добавят стоимости вашей собственности. В целом, реконструкция открытой территории вашего дома для создания уютной атмосферы сделает его более привлекательным для потенциальных покупателей.
Материал более высокого качества: Независимо от того, какой ремонт вы производите снаружи дома, обязательно используйте высококачественные и долговечные материалы. Домовладельцы обращают внимание на долговечность внешнего вида дома и их привлекают функции, которые будут эффективны и не требуют особого ухода на протяжении всего срока службы дома. Ожидается, что покупатели будут искать материалы, такие как фиброцемент и высококачественную изоляцию, которые повысят энергоэффективность дома. Установка дерна вместо травы также является водосберегающим развлечением для покупателей. Дом, оборудованный солнечными батареями, — это дополнительный энергоэффективный бонус.
Земные тона: Ожидайте, что вместо сногсшибательных ярких тенденций в экстерьере предыдущих десятилетий потенциальные покупатели в 2020 году будут искать более нейтральные и землистые тона. Бесконечные оттенки мягких коричневых и бежевых цветов становятся все более популярными, в то время как темно-земляные тона, такие как уголь или темно-коричневый, привлекают внимание.Привлекательный экстерьер дополнит ландшафтный дизайн дома.
Большие пешеходные дорожки: По мере того, как размер семейных автомобилей увеличивается, а покупатели отворачиваются от некогда привлекательного обширного газона, спрос на более крупные пешеходные дорожки и проезды в этом году становится все большей тенденцией. Рассмотрите возможность создания красивой большой дорожки и подъездной дороги к вашему дому из кирпича или брусчатки, чтобы сделать ваш дом привлекательным для покупателей.
Смешивание стилей: Современный экстерьер, дизайн фермерского дома и традиционные стили — все это популярно в этом году, и заметной тенденцией среди покупателей жилья является привлечение к сочетанию внешних стилей, а не только к одному.Создайте современный дизайн фермерского дома с помощью гладкого деревянного сайдинга или добавьте промышленных штрихов с помощью металлических элементов.
Гаражные двери: Первое, что замечают покупатели жилья, — это гаражные ворота. Хотя это может показаться не важной деталью, модернизация гаражных ворот вашего дома может стать отличным способом повысить ценность вашего экстерьера и дополнить общий вид вашего дома.
Лучшие тенденции в области экстерьера дома 2019 года
Инвесторы в недвижимость и домовладельцы могут заметить рост темных и приглушенных цветов краски в течение года.Такие оттенки, как угольный, черный, темно-синий и темно-зеленый, станут популярными цветами экстерьера дома и отделки.
Популярность открытых жилых пространств, вероятно, будет расти в течение года.Покупатели будут все больше интересоваться площадками для гриля, внутренними двориками и возможностью для сидения на открытом воздухе.
Технологии умного дома не ограничиваются интерьером недвижимости! Новые функции включают в себя умные замки и функции внешней безопасности.Будьте на шаг впереди, отслеживая выпуски продуктов.
Многие домовладельцы будут искать способы увеличить естественное освещение, поскольку они стремятся повысить энергоэффективность своих домов.Внешние дома выиграют от недавно установленных окон, дверей и даже солнечного света.
Традиционный внешний вид
В то время как новые цвета окраски кузова изменят внешний вид многих районов, некоторые традиционные тенденции в экстерьере будут продолжать развиваться в течение всего года.Домовладельцы, придерживающиеся этой тенденции, должны использовать белую внешнюю краску с темной отделкой.
Замена крыши дома — это больше, чем просто ремонт.Фактически, это может быть отличным способом повысить внешнюю привлекательность. Новые тенденции дизайна включают использование черепицы разного цвета для создания текстурированного внешнего вида.
Есть несколько способов улучшить эстетическую привлекательность объекта, добавив акцентные элементы.Варианты включают перекраску внешней отделки, использование смешанных строительных материалов или замену оконных ставен.
Навесы и гаражи больше не используются строго для старых инструментов и ящиков.Покупатели жилья будут рассматривать эти добавленные площади как многоцелевые, а это означает, что инвесторы должны обязательно продавать их как таковые при продаже или аренде.
Этот простой проект — отличный способ изменить внешний вид вашего дома.Планируете ли вы очистить кирпич снаружи или перекрасить все вместе, эта тенденция может изменить весь внешний вид собственности.
Каменная кладка — отличный способ изменить внешний вид дома.Добавляя каменную кладку (будь то акцент или главная достопримечательность), домовладельцы могут улучшить эстетику своего дома.
Несколько стилей внешнего дизайна дома становятся главными тенденциями этого года. Хотя каждая недвижимость будет иметь уникальные особенности и очарование, изучение тенденций в дизайне может вдохновить вас на ремонт. Ознакомьтесь с этими идеями ремонта и не бойтесь использовать их при переделке экстерьера вашего дома:
Сводка
Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, пытающимся привлечь потенциальных покупателей, или домовладельцем, стремящимся произвести впечатление на соседей, внешний вид вашей собственности — это то, что произведет первое впечатление.Вот почему внешний ремонт имеет решающее значение для всех, кто надеется повысить свою привлекательность. Изучите и спланируйте внешний вид реконструкции, который лучше всего подойдет для вашей собственности и бюджета. Затем, следуя приведенным выше советам, вы сможете сделать так, чтобы ваша недвижимость производила хорошее впечатление, независимо от того, кто смотрит на ваш дом.
Готовы начать пользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?
Может быть, у вас много капитала, обширная сеть недвижимости или отличные строительные навыки, но вы все еще не знаете, как находить выгодные сделки.Наш новый онлайн-курс по недвижимости, организованный опытным инвестором Таном Мерриллом, может помочь вам узнать, как приобрести лучшую недвижимость и добиться успеха в сфере недвижимости.
Хотите узнать, как воспользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?
Независимо от того, являетесь ли вы новичком в сфере недвижимости или заключили несколько сделок, наш новый онлайн-курс по недвижимости охватывает все, что вам нужно знать, чтобы помочь вам начать работу. Эксперт-инвестор Тан Меррилл объясняет лучшие стратегии в сфере недвижимости для современного рынка недвижимости, чтобы помочь вам встать на путь к лучшему финансовому будущему.
Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как инвестировать в современный рынок недвижимости!
Реальная стоимость модернизации внешнего вида вашего дома
Инвестиции в экстерьер вашего дома не только улучшают его внешнюю привлекательность. Новые окна и двери могут снизить ваши расходы на отопление и охлаждение, а ухоженная крыша может защитить ваш дом на долгие годы.Лучше всего то, что внешний ремонт может значительно повысить стоимость вашего дома, обеспечивая высокую рентабельность инвестиций, если вы готовитесь к продаже.
Если бюджет вызывает беспокойство, рассмотрите возможность подачи заявки на небольшой личный заем Discover®, который предлагается на сумму до 35 000 долларов США и имеет гибкие условия погашения от 36 до 84 месяцев, чтобы покрыть всю или часть стоимости.
Восстановите свою входную дверь
Придать вашему дому достойную дверного проема входную дверь может быть так же просто и рентабельно, как и новый слой краски — вы можете купить галлон наружной краски за 30 долларов, — но если вам нужно отремонтировать провисшую или сквознящую дверь, это поможет. стоимость, в среднем, около $ 221 .
Инвестиции в новую входную дверь обойдутся вам примерно в $ 1 036 , но это может быть и 90 246 $ 20 000 для нестандартной сборки . Базовая входная дверь из стекловолокна или стали начинается от 150 долларов, а цены увеличиваются за счет декоративных элементов, стеклопакетов и габаритных огней. Стекловолокно — популярный вариант, потому что он неприхотлив в обслуживании и может быть огнестойким, и, хотя цельная древесина более традиционна, она также является самой дорогой — от от 500 до 5000 долларов .
Ремонт крыльца
Затраты на модернизацию крыльца сильно различаются в зависимости от размера и масштабов проекта.Замена или ремонт нескольких бетонных ступеней может быть произведена за менее 1000 долларов , включая удаление старых ступеней, что обойдется в 400–700 долларов. Ступеньки из недавно залитого цемента стоят около 300 долларов за ступень, а ступени из сборного железобетона — 100 долларов за каждую. Если вам нужно только залатать бетон на ступеньке, это можно сделать за всего за 20 долларов с помощью набора для самостоятельного ремонта.
Строительство новой крытой веранды стоит в среднем 10 500 долларов США для помещения площадью 200 квадратных футов, но затраты могут быстро увеличиться, если вы добавите дополнительные элементы, такие как архитектурные детали или более дорогие полы.HomesAce утверждает, что для устранения гнили дерева на существующем крыльце вы можете потратить от до 1100 долларов до 1300 долларов. Ремонт деревянных перил будет стоить от 300 до 450 долларов для 10 футов длины, в то время как установка новых перил из кованого железа будет стоить от 50 до 120 долларов за погонный фут для материалов.
Установите новые окна и ставни
Окна — одни из самых заметных элементов внешнего вида дома. Если они изношены или сломаны, это ухудшает общий эстетический вид, и замена почти всегда лучше, чем ремонт.Небольшие проблемы, такие как необходимость в новом оборудовании, часто являются лишь ступенькой к более серьезным проблемам, таким как сквозняки и деформация.
Окна сильно различаются по цене, но качественные варианты должны прослужить не менее 20 лет и могут значительно сократить ваши счета за электроэнергию. В среднем новые окна стоят от от 100 до 650 долларов за штуку плюс от 100 до 300 долларов на оплату труда. Окна с алюминиевыми рамами самые дешевые — от 75 до 400 долларов, но они плохо изолируют. Винил — самый популярный оконный материал, который также стоит недорого — от 100 долларов за окно.Композитные материалы являются самыми дорогими, их стоимость колеблется от 300 до 1200 долларов, так как эти окна не требуют обслуживания.
Если вы хотите добавить ставни на свои окна, средняя стоимость составляет 622 доллара за пару , причем деревянные ставни самые дорогие (красное дерево может стоить до 1200 долларов), а винил — самый дешевый (всего 25 долларов). Обычно вы можете отремонтировать существующие ставни за меньше, чем за долларов 350.
Освежите фасад
Если ваш фасад выглядит немного тусклым, простой ремонт сайдинга или перекраска может быть решением.Но прежде чем нанять подрядчика, начните с тщательной чистки. Электрическая мойка или мойка под давлением (для механической мойки используется нагретая вода, для мытья под давлением обычно) может творить чудо с внешней стороны вашего дома, удаляя скопившуюся грязь, водоросли, плесень, соль и сажу. Кроме того, он стоит всего в среднем 285 долларов.
Если для фасада требуется нечто большее, чем просто хорошая ванна, новая покраска обойдется примерно в долларов США 2 857 , причем затраты зависят от размера и местоположения. Окрашивать штукатурку и кирпич дороже, чем красить дерево или винил, и их стоимость на 1 доллар выше за квадратный фут.Покраска одноэтажного ранчо площадью от 1000 до 1500 квадратных футов стоит в среднем от 1500 до 3500 долларов. Высота увеличивает затраты, поэтому покраска двухэтажного дома может стоить до 50 процентов дороже.
Цена на ремонт сайдинга зависит от материала.
Если ремонтируемая секция находится на втором или третьем этаже, рассчитывайтесь заплатить больше.
Улучшите ландшафтный дизайн
Окна вашего дома могут быть совершенно новыми, а фасад свежеокрашенным, но никто не заметит, если ваш двор желтый, а кусты заросли.Есть много способов улучшить ландшафтный дизайн: от простого посева травы и посадки цветов до полного изменения внешнего вида.
Базовые услуги начинаются с 4–6 долларов за квадратный фут. Для промежуточных работ — например, бордюров, садов и цветников — бюджет от 6 до 10 долларов за квадратный фут. Полная реконструкция — расчистка существующего ландшафта и построек, перепланировка и установка нового дерна, деревьев, кустарников и растений, а также дорожек и сооружений — будет стоить от 10 до 40 долларов за квадратный фут.
В среднем новая крыша стоит от 5 000 до 10 000 долларов, причем цены зависят от материалов.
Замените крышу
Новая крыша — это большие затраты, независимо от вашего бюджета. Но замена протекающей или провисшей крыши раньше, чем позже, защитит ваш дом от непогоды и избавит вас от дополнительных дорогостоящих проблем в долгосрочной перспективе. В среднем новая крыша стоит от 5000 до 10000 долларов, причем цены зависят от материалов.
Битумная черепица, самый распространенный кровельный материал в США.S. являются самыми дешевыми, по цене от 70 до 160 долларов за квадрат (квадрат равен 100 квадратным футам), но их хватит только на 15–30 лет. Металл — еще один популярный выбор. Он дороже — от 120 до 900 долларов за квадратный фут, но прослужит более 50 лет. Кедровая черепица стоит от 250 до 600 долларов, бетонная плитка — от 150 до 250 долларов, глиняная черепица — от 300 до 600 долларов, а пластиковый полимер — от 400 до 1200 долларов. Сланец — самый дорогой кровельный материал, по цене от 500 до 1700 долларов за квадрат, и может прослужить 100 и более лет.
Если вам нужно отремонтировать только часть крыши , рассчитывайте потратить в среднем 872 доллара, но простую утечку можно устранить всего за 120 долларов.
Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.
Сколько стоит ремонт экстерьера дома?
Планирование того, чтобы придать своему дому столь необходимую реконструкцию для сдерживания привлекательности, — все это развлечение и игра, когда вы только начинаете мечтать. Изучение Pinterest, Instagram и домашних журналов может вызвать у вас чувство воодушевления и вдохновения. Но когда придет время фактически рассчитать стоимость, вы можете не знать, с чего начать. Средняя стоимость ремонта экстерьера дома составляет около 7 700 долларов США. включает внешнюю покраску, ландшафтный дизайн, обновление дверей и окон, перила крыльца и украшения.Хотя это может показаться довольно затратным, это одна из самых дешевых частей вашего дома для ремонта, и ценность, которую она добавляет вашему дому, когда все сказано и сделано, делает вложение оправданным .
Кроме того, фактическая сумма , которую вы можете заплатить, варьируется на в зависимости от размера вашего дома, работы, которую вы хотите выполнить, если вы планируете выполнять работу самостоятельно, и от того, выберете ли вы виртуального дизайнера экстерьера или традиционного.
Средняя стоимость окраски фасада
Средняя национальная стоимость проекта по покраске экстерьера дома составляет 2 802 доллара.На стоимость проекта по окраске влияют несколько факторов. Качество краски и размер дома могут способствовать увеличению проекта. Если в вашем доме есть несколько окон и дверей с отделкой, которую необходимо покрасить, это также может сделать проект более дорогим.
Даже если у вас ограниченный бюджет, стоит нанять подрядчика, который покрасит фасад вашего дома. С точки зрения безопасности и качества профессионалы с легкостью выполнят свою работу. Кроме того, яркий солнечный свет обычно не прощает неровных линий краски.Однако, если вы чувствуете себя смелым и хотите взять проект на себя, не забудьте накрыть кусты и траву брезентом и попросить кого-нибудь заметить вас, когда вы рисуете верхние участки. Также лучше всего рисовать сверху вниз, чтобы краска не капала на уже готовые участки.
Средняя стоимость благоустройства дома
В среднем американцы тратят 3240 долларов на озеленение во время ремонта внешнего вида дома. Хотя это составляет большую часть затрат на внешний вид дома, оно того стоит.Дом должен гармонично сочетаться с окружающим его двором, а добавление растений может добиться этого.
Если вы планируете продать свой дом в один прекрасный день, добавление кустов, небольших деревьев и ярких цветов привлечет потенциальных покупателей. Не ждите, пока вы решите продать свой дом, чтобы инвестировать в качественный ландшафтный дизайн. Чем дольше растениям дадут расти, тем лучше они будут выглядеть, когда придет время выставить ваш дом на продажу.
Вы, безусловно, можете вырастить множество собственных растений, но в сложных проектах сотрудничайте с профессиональным ландшафтным дизайнером и не забывайте проводить исследования.Выбирайте растения, которые растут в вашем доме. Например, некоторые кусты могут не выдержать суровых зим на Среднем Западе, но те же самые кусты могут хорошо жить в солнечной Флориде. Вам также следует обратиться в организацию по предотвращению повреждений подземных сооружений вашего штата. Они пришлют подрядчиков отметить участки вашего двора, на которых копать небезопасно.
Средняя стоимость отделки входных дверей и окон
При составлении бюджета на внешний вид вашего дома вы можете рассчитывать потратить около 235 долларов на двери и окна.Удивительно, как свежий слой краски на двери и чистая новая отделка окон могут повлиять на внешний вид дома. Оконные стекла также могут кардинально изменить внешний вид вашего дома. Если вы хотите придать своему дому современный вид середины века, замените вертикальные оконные стекла на более широкие и горизонтальные оконные стекла. Или полностью откажитесь от оконных стекол и выберите просторные окна (особенно, если из вашего дома открывается прекрасный вид). Напротив, вертикальные оконные стекла идеально подходят для традиционных, французских деревенских домов и фермерских домов.
Средняя стоимость перил крыльца
Замена перил крыльца стоит около 600 долларов. Стандартные перила крыльца обычно довольно утомительны. У большинства перил просто прямые деревянные планки. Почему бы не смешать вещи и не использовать перила в форме буквы «X»? С другой стороны, иногда лучше просто. Перила из кованого железа иногда могут датировать дом, и этот тип перил не подходит к любому стилю дома.
Другой способ обновить перила без установки нового набора — окрасить дерево в более темный цвет или покрасить его.Подумайте о том, чтобы подобрать цвет перил к вашим ставням, чтобы создать цельный вид.
Средняя стоимость отделки экстерьера дома
Украшения могут вдохнуть новую жизнь в вашу сдержанную привлекательность. Конечно, есть много разных видов наружного декора, из которых вы можете выбирать. Американцы обычно тратят 300 долларов на мебель для крыльца, 300 долларов на освещение и 200 долларов на различные дополнения, такие как декоративные подушки и цветочные горшки.
Планируя проект перепланировки дома, подумайте о том, как вы хотите использовать передний и задний двор.Вы представляете себе обеды на свежем воздухе со своими близкими? Приобретите место для костра, скамейку для пикника и уютные гирлянды. Вы хотите выпить утренний кофе на крыльце, где можно будет поприветствовать соседей с добрым утром? Приобретите удобные веранды с подушками и декоративными подушками.
Даже если вы не планируете оставаться в своем доме надолго, украшения помогут потенциальным покупателям представить, как будет выглядеть дом, если они добавят свои личные штрихи. Кроме того, уличные фонари, такие как фонарные столбы и фонари на крыльце, придадут вашему дому безопасный вид, на тот случай, если заинтересованные покупатели проезжают ночью, чтобы осмотреть окрестности.
Насколько внешний вид может повысить стоимость дома?
Учитывая все время и деньги, которые уходят на модернизацию обуздания апелляции, вы можете задаться вопросом, действительно ли это того стоит. В конце концов, было бы намного проще просто выставить свой дом на рынке как есть или просто переехать в новый дом, в котором уже есть мечтательная веранда, потрясающие окна, идеальные кусты и яркая дверь. Однако изменение внешнего вида почти ничего не стоит по сравнению с окупаемостью инвестиций, которую вы увидите, когда придет время перепродавать.Да и наценка на дом с идеальным внешним видом высока, так что взяться за проект самостоятельно, безусловно, стоит.
Взгляните на окупаемость инвестиций в эти распространенные проекты модернизации экстерьера:
- Наружная окраска: Дома со свежей внешней краской продаются на 5-10% больше, чем дома в таком же состоянии со старой краской. Таким образом, со свежей краской дом на 500 тысяч будет продаваться на 25-50 тысяч дороже.
- Сайдинг дома: Если вы замените сайдинг дома, вы можете рассчитывать на 84% рентабельности инвестиций.
- Входная дверь: Замена старой двери или нанесение нового слоя краски дает возврат инвестиций 101,8%,
- Ландшафтный дизайн: Думаете о том, чтобы посадить дорогой куст роз или нанять профессионального ландшафтного дизайнера? Мы говорим: дерзай. Ландшафтный дизайн показывает возврат инвестиций 105%.
Средняя стоимость услуг по дизайну экстерьера дома
Вы с трудом представляете, как определенный цвет краски будет сочетаться с вашей оконной рамой? Или чего-то не хватает в вашем доме, но вы просто не знаете чего? Лучше всего обратиться за помощью к отраслевому эксперту.
К сожалению, дизайнеры экстерьеров обходятся недешево. Фактически, средняя почасовая ставка дизайнера экстерьера составляет от 100 до 200 долларов . Допустим, на выполнение проекта уходит 15 часов. Вы видите на общую сумму от 1500 до 2000 долларов . Большинство дизайнеров экстерьера предпочитают подрядчиков, с которыми они работают, а это означает, что вы не сможете выбрать своих собственных, более доступных подрядчиков .
Не позволяйте стоимости внешнего вида вашего дома помешать вам инвестировать в его сдержанную привлекательность.Вместо того, чтобы сотрудничать с дизайнером экстерьера, поработайте с кирпичом и обрешеткой, услугой виртуального домашнего дизайна экстерьера . Просто отправьте нам фотографию своего дома, и мы создадим визуализацию фотографии, чтобы показать потенциал вашего дома. Мы будем работать с вами, чтобы определить цвета краски и найти способы показать вашу индивидуальность через сдержанную привлекательность. Вы по-прежнему сможете воспользоваться преимуществами профессионального дизайнерского опыта, но вы сможете выполнять проекты в своем собственном темпе и за свою цену.
Внешний ремонт нашего дома — Эмили Хендерсон
Когда мы впервые купили этот дом (построенный в 1964 году), он был покрыт дешевым горизонтальным виниловым сайдингом 90-х годов.Но я была на восьмом месяце беременности, и меня быстро соблазнил красивый свет и пространство внутри, поэтому я проигнорировала это. Когда я вдохновлен, я могу очень хорошо отрицать. Однако за последние пару лет я вырос до , ненавидящих за уродливую внешность. Он был покрыт виниловым сайдингом, а облицовка дома середины века винилом — это все равно что надевать полиэстер, провокацию верблюжьей лапки, джеггинсы на Мерил Стрип (КТО МЫ ВСЕ ЛЮБИМ ЕЩЕ БОЛЬШЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, АММИРАЙТ ??). Это просто не подходит, это все удешевляет, и это было ДЕЙСТВИТЕЛЬНО стыдно.Взять гусака:
Эта картинка действительно делает меня законодателем вкуса в дизайнерском сообществе. Я шокирован, что никто не попросил меня поставить звезду на Голливудском бульваре за мой потрясающий повседневный прекрасный образ жизни. Опять же, вы не можете понять, насколько это ужасно, но это так. Продолжайте смотреть:
На этих фотографиях даже не изображено настоящее преступление. Он был покороблен, грязен и так дешев. Я был настолько поражен внутренним пространством, что проигнорировал внешний вид, думая, что смогу исправить это в конце концов, но в то же время это не испортит идеально освещенные фотографии внутри.
Каждый день, когда я припарковывал машину, меня просто бомбили. Я извинился перед всеми, кто пришел в гости — клиентами для фотосессий, друзьями, семьей, чуваком сытого….
Это был не дом дизайнера. Но изменить это было непросто. Нет. Это должно было быть чудовищем в нескольких отношениях — супер-дорогим, действительно сложным в разработке и производстве и чрезвычайно разрушительным для нашей жизни. Конечно, то, что в итоге произошло, оказалось буквально вдвое хуже, чем я предполагал, но это не является чем-то необычным для крупных строительных проектов.
Я наконец убедил Брайана позволить мне заняться экстерьером — и теперь он очень счастлив, что я это сделал. Я много работала, пока была беременна Эллиотом, и мы сэкономили / выделили деньги именно на этот проект. Конечно, мы понятия не имели, сколько это будет стоить.
Давайте сделаем резервную копию и начнем с процесса проектирования. Для этого дома у нас было несколько вариантов:
1. Покрасьте текущий виниловый сайдинг в красивый цвет. Это был бы бандаж за 15 тысяч долларов, который походил бы на нанесение автозагара на колото-резаную рану.Может быть, это немного менее заметно, чем было раньше, но результат все равно был бы удручающим.
2. Установите новый виниловый сайдинг: 20-25 тысяч долларов. Это действительно дорогое решение, едва ли лучше, решение , которое на самом деле не решает реальной проблемы. Послушайте, этот горизонтальный виниловый сайдинг не подходит для этой красоты середины века.
3. Продемонстрируйте текущий сайдинг и замените его деревом или лепниной. 50–75 тысяч долларов. Мы получили несколько предложений, и все они были в этом диапазоне, и несколько подрядчиков заявили, что не хотят иметь с этим ничего общего из-за безумной ситуации с лесами, которые необходимо будет установить.Можно было сказать, что проект напугал даже их. Голан взялся за дело и начал почти сразу. Он и его команда были на нем.
Сначала мне нужно было найти вдохновение — просто сказать «дерево и штукатурка» не очень конкретно. Какое дерево? Какого цвета и отделки лепнины? Я нашел несколько домов в Pinterest, которые меня очень привлекли, и они попали в две категории:
Это все в моде. Этот темный сайдинг такой шикарный, но я боялся, что с моей вертикальностью это будет богемет, что он будет подавляющим, и в конце концов я понял, что это не я.Но потом я подумал, а что, если бы мы сделали тот же самый деревянный профиль (действительно тонкий с крошечным зазором) белым, а-ля Эйхлер?
1 // 2
Эйхлер был девелопером недвижимости, который построил более 11 000 домов в Калифорнии в 50–70-х годах, многие из которых были трехдюймовыми вертикальными сайдингами. Как это:
1 // 2 // 3 // 4
Оказывается, под нашим дурацким виниловым сайдингом был тот же профиль, потому что он тогда стал модным, но наш был непригоден для спасения, потому что они покрыли его штукатуркой 5 раз.Смотрите здесь:
Профиль очень простой — просто вертикальное дерево шириной 3 дюйма (иногда 4 дюйма или 5 дюймов) с зазором 1/2 дюйма между ними. Но, судя по моим исследованиям, этого не существует, и вам нужно создать этот образ. Меня определенно больше привлекали облегченные версии (в них сайдинг так сложно разглядеть)
1 // 2 // 3 // 4
Мы уточнили планы.
Мы создали этот рендеринг с указанием каждого материала и отделки как для нашего подрядчика, так и для города, чтобы получить разрешения.Сразу за воротами Голан (наш замечательный подрядчик) был обеспокоен тем, чтобы забрать разрешение — то, что обычно занимает несколько часов, занимало несколько дней. Мы думали, что наш запрос на плоскую штукатурку и вертикальные деревянные панели казался разумным, но когда наше разрешение было «одобрено», у них было много предостережений.
Пожарная служба и Департамент строительства и безопасности одобрили штукатурку только в задней части дома и потребовали от нас использовать сверхтолстый горизонтальный сайдинг HardiPlank.Они сказали, что нет настоящего дерева. Хотя HardiPlank — прочный материал и отлично подходит для некоторых применений, он совсем не соответствовал стилю дома , к тому же он в 3 раза дороже дерева. Я не собирался тратить все сэкономленные деньги на то, чтобы он выглядел как новостройка. Я действительно хотел вернуть ему дизайн середины века.
Итак, нам пришлось драться, и это отбросило нас назад. Тем временем у них уже была демо-версия и были возведены строительные леса, так что попасть в наш дом было как заключительное испытание в эпизоде «Двойной вызов»… с младенцем и малышом.Мы не могли подняться по парадной лестнице, поэтому нам пришлось подняться по боковой лестнице, затем через гостевой номер, затем вверх по парадной лестнице ИЛИ подняться в сторону и под тремя наборами строительных лесов (практически LIMBO-ING).
Если бы это было всего несколько недель, мы бы справились с этим, но к 3 месяцу мы сошли с ума и практически остановились, потому что приходить и уходить было так сложно.
Вернуться к разрешениям.
Я избавлю вас от подробностей, но после нескольких часов изучения правил пожарной безопасности штата и многочисленных поездок в Департамент строительства и безопасности Реми (мой любимый руководитель проекта на этой должности) понял, что было два основных упущения — началась пожарная зона. в двух кварталах вверх по холму от моего дома, а это значит, что нам не нужно было использовать HardiPlank.ДА. А поскольку дом фактически исторически не охранялся, город не мог сказать «нет» нашему проекту.
Комитет по эстетике боялся, что мы собираемся лепить все это целиком, что было бы ошибкой дизайна (но многие люди сделали бы это, потому что это было бы намного дешевле / проще). Благодаря упорным усилиям Реми они одобрили наш дизайн, и мы, наконец, смогли приступить к работе.
Сначала они сняли старый сайдинг. Они обнаружили, что никакой изоляции не было (безумие), поэтому мы добавили это ($), затем они обнаружили, что в опорах и обвязках есть изъяны, поэтому мы, по сути, восстановили фундамент ($$$$$).ТАК ВЕСЕЛО!!! Они добавили изоляцию, фанеру, водонепроницаемую бумагу, фанеру и красивое дерево.
Конечно, когда мы вернулись домой в тот день после того, как так много дров было вырублено, Брайан и я оба подумали… должны ли мы просто оставить его как дрова ??? Но это оказалось не лучшим вариантом, потому что A. он был подготовлен к покраске, поэтому на всей присоске были дыры от гвоздей, которые нужно было заполнить, отшлифовать и т. Д., И B. Нам все равно пришлось бы Запечатайте его, чтобы он затемнялся, и что нам понравилось в нем, так это имитация светлого дерева.Решили, что безопаснее будет придерживаться первоначального плана покраски.
Далее пришлось заняться кладкой / шлакоблоками. Многие люди думали, что мы должны их сгладить, но, посмотрев на достаточное количество домов середины века (в основном в стиле Палм-Спрингс), мы решили, что оригинал лучше, поэтому мы просто отремонтировали, отмыли и покрасили их. Это был большой кусок, а также огромный, безумно высокий дымоход на другой стороне дома.
Мы пробовали много цветов и смотрели на них безбожное количество времени в разное время дня.На этой фотографии вверху вы можете увидеть образец доски, опирающейся на верхнюю часть лепнины. В итоге мы остановились на верхнем правом углу, чему я был удивлен, но Брайану он очень понравился, и я не собираюсь спорить с серо-синим цветом нашего дома. Мы хотели смешать тона, чтобы они не были слишком контрастными и не слишком похожими, чтобы это выглядело случайно.
По штукатурке:
Мы решили смешать дерево и лепнину, чтобы создать движение, текстуру и сэкономить деньги. Понятия не имею, удалось ли нам сэкономить на этом деньги, но мне очень нравится очень гладкая текстура.Мы сделали это в задней части дома, на некоторой части террасы и в области под главной спальней — за лестницей.
Мы использовали предварительно тонированную штукатурку, а не лепили, а потом красили, так что у нас не было полного контроля над цветом, но нам понравился темно-серый, который уже сделал штукатурное производство, и он дал более высокий уровень , более органичный вид. После того, как весь дом был завершен, я втайне пожелал, чтобы мы обшили весь дом белой сайдингом, потому что он мне очень понравился, но после съемки лепнины я понял, насколько мне это нравится.
В гараж — то, что я называю «щиколоткой дома». Так скучно, но если сделать что-то неправильно, это может разрушить все остальное
Трудно понять, насколько там плохо, но это был просто лист фанеры, и его пришлось вручную вытащить с помощью FERVOR. Отверстие в форме двери, в котором мы могли входить и выходить во время строительных лесов. Нам нужно было полностью заменить дверь, что является еще одним действительно интересным способом сбросить 5 тысяч долларов.
Мы выбрали сайдинг на нем (в отличие от стандартной металлической двери-гармошки), но вместо этого применили его горизонтально.Мы это любим.
Теперь она выглядит так:
Ой, еще одна досадная деталь. Итак, на земле была эта кривая (которую вы можете видеть). Таким образом, можно было выкопать это с помощью отбойных молотков, что заняло бы недели и испортило любой график сна, который у нас был для этих детей, плюс (и что наиболее важно) это стоило бы 4 тысячи долларов в дополнение к стоимости гаража (3500 долларов). .
ИЛИ мы настраиваем нижнюю часть кривой (которая была на 1500 долларов больше стандартной и была включена в стоимость 5 тысяч долларов).Да, было бы лучше, если бы у него было прямое дно, но оно, конечно, не стоило бы лишних 4 тысяч долларов.
Ой, теперь он такой красивый и функциональный. Я ЛЮБЛЮ ЭТО.
Теперь к входной двери:
Это был деревянный шпон, а это означало, что мы не могли его отполировать, а его замена была бы сверхдорогой, поэтому мы покрасили эту присоску (красивый Newburyport Blue). Мне он понравился внутри, он выглядит так, и он был в довольно хорошем состоянии, и я хотел оставить его деревянным.
Конечно, после того, как мы его покрасили, я вернулся, и у него все еще была эта грубая ржавая латунь посередине и на земле, поэтому я вызвал мастера, чтобы починить это и установить засов (о котором мы забыли). Теперь она выглядит так:
Давайте поговорим об освещении. Подвески, которые висели на оригинальном доме, были потрясающими, но они были настолько обесцвечены из-за многолетней грязи (они были акриловыми). Найти одинаковые оказалось очень сложно — они должны были быть большими, простыми и графическими, но я хотел новые, а не винтажные, и я не хотел тратить по 3 тысячи долларов каждый.В итоге мы нашли их через Hip Haven, который копирует освещение в стиле середины века. Они стоили 750 долларов, что было не чем иным, но намного дешевле, чем что-либо на заказ, и мы все еще могли настроить длину и цвет ножки.
(Мы сделали эти фотографии перед оформлением пространств).
Теперь о аксессуарах:
Мы выбрали эти простые черные бра в стиле середины века от Rejuvenation (а также номера и почтовый ящик). Я люблю, люблю, люблю их.Они разбросаны по всему дому и обеспечивают отличный свет, приятный контраст и немного подчеркивают его дизайн.
А потом на палубе, как вы знаете, сейчас это выглядит так, и это действительно так красиво.
Я думаю, что это улучшение на ОДИН миллион процентов.
Хотите поговорить о забавных / устрашающих вещах? Сколько стоит этот проект? Пусть начнется тошнота … Чувак, я действительно не хочу обнародовать эту информацию, но я пообещал себе, что буду прозрачен и выложу ответы, прежде чем вы все зададите вопрос.Если вас не интересует, сколько стоит сверх трудоемкое внешнее строительство, и вас не устраивает, что люди тратят деньги, пропустите следующий раздел.
Я думаю сломалось вот так:
50 тысяч долларов на строительные леса, демонстрацию, изоляцию, фанеру, бумагу, сайдинг, подготовку, краску и лепнину. Прошло 3 месяца. Наш подрядчик, Голан, был ФАНТАСТИЧЕСКИМ. Несмотря на неконтролируемые проблемы с разрешениями, он действительно проделал большую работу, соблюдая график и следя за тем, чтобы мы были счастливы.Он также оставил нам этот бюджет, и хотя некоторые вещи (ниже) пришлось добавить, он не внезапно увеличил стоимость на полпути.
8к $ за дерево для сайдинга. Голан предоставил другие материалы, но саму древесину пришлось покупать.
3 тысячи долларов за краску, хотя Бенджамин Мур подарил ее, СПАСИБО.
Штукатурка… ох, наверное, заблокировал….
Гараж: 5 тысяч долларов
Перенос компрессоров кондиционеров: 4 тыс. Долларов.
Ландшафтный дизайн — растения 2 тыс. Долларов, труд: 1 тыс. Долларов (это не удивительно, но намного лучше, чем раньше)
Покраска двери и установка фурнитуры: 500 долларов
Разнорабочий по ремонту дверей: 200 долларов
Дверная фурнитура: 800 долларов США (подарено ст.com, СПАСИБО)
Бра / освещение: 750 долларов за кулоны (они щедро дали нам скидку), а бра были бы по 2500 долларов за 7 (омоложение щедро одарило этих красоток). Не ненавидь меня.
Мы также отремонтировали несколько опор и обвязок в фундаменте за 8 тысяч долларов, заменили раздвижные стеклянные двери (2500 долларов) и наняли встречающего, который каждую ночь встречал меня дома и говорил, что мы приняли правильное решение и что оно окупится. в перепродаже.
Всякий, кто хоть раз приходил к нам в дом, был шокирован тем, насколько он лучше выглядит.Как свежо и ново, но совершенно оригинально и винтажно. Я стал гордым. Мы завершили этот проект 7 месяцев назад (я просто не хотел показывать внешний вид, пока мы не перестанем жить в нем), и эти последние месяцы заставили меня гордиться тем, что владею домом, и еще больше гордостью, что я могу продать его в заявляют, что гордятся эпохой и архитектурой дома.
Это был процесс. Долгий трудный, утомительный и дорогостоящий процесс, но я здесь, чтобы сказать, что пережить его было УЖАСНО, но оно того стоило.У меня никогда не было вечеринок с кем-то, кто не был близким другом из-за внешности. Теперь, когда мы покинули этот дом, я так расстроен, что не получил ни одного большого прощального удара, когда все было полностью сделано (я виню ситуацию с «двумя малышами»). Я надеюсь, что вся эта информация может помочь любому из вас, кто хочет внести серьезные внешние изменения в свой дом. Это было много информации (и денег), но, надеюсь, оно того стоило для моей души и для перепродажи.
Вот все наши ресурсы, если вас тоже интересует такой образ середины века:
1.Кулон «Глобус» | 2. Почтовый ящик с закругленным верхом | 3. Сайдинг, вдохновленный Эйхлером, из пихты Дугласа | 4. Врезная ручка Atlanta | 5. Полупромывной светильник Thorburn | 6. Плантатор для ирисов и подставка для шеврона | 7. Современные номера домов | 8. Гладкая штукатурка углем | 9. Внешнее спокойствие Aura | 10. Внешний вид Aura Newburyport Blue | 11. Внешний вид кабины Aura серый | 12. Дверной звонок West Slope | 13. Бра Thorburn
Ознакомьтесь с другими сообщениями в моем доме: Sneak Peak для гостевой ванной, Guest Suite / Home Office Progress, Проекты в моем собственном доме, Основная ванная комната Reveal, Главная спальня — где мы сейчас.
Вдохновляющие проекты до и после реконструкции экстерьера для повышения привлекательности
Эти проекты до и после реконструкции экстерьера вдохновят вас на ремонт, который вы откладывали. Реконструкция внешнего вида вашего дома — это огромный проект. Когда я планирую большой проект, я люблю смотреть на фотографии до и после. Приятно видеть, как другие люди проходят через ту же борьбу и переходят на другую сторону! Не бойтесь, в конце туннеля есть свет!
В настоящее время я нахожусь на ранних стадиях поиска нового дома (УРА).Хотя я ВОЖДЕСТВУЮ, что наконец-то отправлюсь за покупками в дом, это также чрезвычайно пугает. Мой бюджет очень ограничен, и большинство домов, которые я могу себе позволить, просто уродливы. У всех нас есть мечта о покупке идеального нового дома, но иногда нам нужно начать свое путешествие по собственному дому в исправном верхе. Я большой фанат DIY, но ремонт дома будет намного выше моего уровня знаний. Одна вещь, которая не дает мне впасть в полную панику, — это смотреть на другие дома до и после фотографий. Просматривая фотографии ремонта дома, я обнаружил, что внешний вид часто может иметь наибольшее влияние.Это первое, что видят люди, приходя в гости, и чаще всего это единственная часть вашего дома, которую когда-либо увидят прохожие. Меня всегда поражает, насколько внешний вид дома можно изменить, добавив клумбы или перекрасив его заново. Если они могут это сделать, ТАК Я МОГУ! Взгляните на них до и после ремонта. Они дадут вам все необходимое для того, чтобы сделать внешний вид лица подтяжкой.
1. Кирпичный дом 90-х годов вечной классики
Этот красивый домашний макияж от Джоанны Гейнс определенно стоит оставить в папке для вдохновения.Внесенные изменения относительно просты, за исключением передних окон. Она изменила арочные окна на современные квадратные края, и это действительно изменило ощущение всего дома. После того, как вы выкрасили кирпич в белый цвет и добавили ставни из серого дерева, этот дом теперь имеет классический вид, который прослужит всю жизнь. А вы видели эту новую входную дверь? Поговорим о массовом обуздании. Гарантированно вызовет зависть у всех соседей.
2. До и после ремонта наружной штукатурки над кирпичом
Должен признаться, мне нравится до И после этого внешнего вида дома.Оба вида потрясающие, но все сводится к личным предпочтениям. Лесли Сегрето наложил штукатурку на кирпич, и мне это очень нравится. Зайдите на ее веб-сайт и нажмите Brick & Stone, чтобы увидеть результат крупным планом. Будучи дочерью каменщика, я думала, что видела все это, но на самом деле я никогда не видела такой отделки, как эта. Это также отличная идея, так что оставьте обновление кирпичного камина.
3. Темный внешний вид
Я люблю этот домик.Новый внешний вид из черного кирпича доказывает, что маленькие дома могут иметь огромную привлекательность. Симметричный дизайн в сочетании с точным ландшафтным дизайном превратили это небольшое ранчо в изысканный дом. Это до и после ремонта экстерьера — одно из моих любимых. Большинство людей снесли бы этот дом и начали все сначала, но я рад, что у него появился второй шанс.
4. Ремонт современного бунгало середины века
Я люблю легкие трансформации. Единственное, что требовалось для этого современного бунгало середины века, — это немного краски.Хорошо, может быть, это было довольно много краски и несколько часов рисования, но результат того стоит. Разве не безумие то, на что способен свежий слой краски? Такой простой внешний вид дома до и после ремонта!
5. Переделка внешнего вида английского коттеджа до и после
Если сомневаетесь, покрасьте кирпич в белый цвет. Разве вы не просто обожаете этот маленький коттедж в английском стиле? Мне нравится белый кирпич в сочетании с темно-угольной отделкой. Как видите, ремонт был довольно обширным и предполагал расширение второго этажа.Но основная идея простой покраски датированного оранжевого кирпича и отделки может быть применена практически к любому внешнему виду дома, нуждающемуся в косметическом ремонте.
6. Задний двор до и после ремонта
Вот еще одно довольно простое изображение до и после, в котором задействовано всего несколько банок с краской. Вы когда-нибудь смотрели шоу о домашних охотниках на HGTV? Вы знаете сериал, в котором они объединяют первых покупателей жилья с риэлтором, чтобы совершить поездку по нескольким домам? Одна вещь, которая сводит меня с ума, — это то, как так много людей входят в дом и сразу же отказываются от этого только из-за цвета краски.Краска — это буквально самый дешевый и простой способ преобразить любое пространство, интерьер или экстерьер. Никогда не недооценивайте силу баллончика с краской!
7. От Plane Jane к Massive Curb Appeal
Это самый красивый дом в лесу. Я люблю это до и после переделки экстерьера. Хозяева покрасили кирпич, заменили крышу и покрасили входную дверь. Они также добавили отделку к своим окнам, что сделало их намного больше, добавили красивую кирпичную дорожку и симпатичный маленький железный забор.В результате получился восхитительно милый владелец ранчо. Это до и после от Laurel Home, посмотрите, как этот скромный стартовый дом стал навсегда домом для пар.
8. Модный современный интерьер в стиле середины века
Если вы искали драматическое событие до и после, то это то, что вам нужно! Домовладельцы полностью модернизировали этот дом, покрасив весь фасад в белый цвет и расширив крышу над крыльцом. Я уверен, что такие последние штрихи, как ярко-оранжевая входная дверь и потрясающая люстра, были в моде на летних вечеринках в этом районе.
Готовы к проектам на заднем дворе? Ознакомьтесь с этими идеями уличной кухни и этими проектами уличной мебели своими руками.
9. Преобразование экстерьера современного дома
Этот домашний экстерьер приобрел серьезную сдержанность после добавления нескольких современных элементов. Расширенный балкон с современными стеклянными перилами действительно выделяет этот дом. Раньше дом был разделен на две части: на первом этаже был кирпич, а на втором — обшивка из гальки.
10. От 80-х до элегантности
Вот еще одно отличное средство от Fixer Upper Джоанны Гейн до и после. Преобразование в этом доме такое простое, но такое красивое. Дом полностью осветлился свежим слоем белой краски, а остроконечная крыша подчеркнута новыми архитектурными деталями из дерева.
17 Идеи для реконструкции и ремонта экстерьера дома
Внешний вид и функции вашего дома в значительной степени определяют его ценность.Внешний вид вашего дома должен соответствовать его архитектурному стилю, хорошо выглядеть с улицы и защищать его от влаги и непогоды. Для многих домовладельцев он также должен быть устойчивым и долговечным — непростая задача, если принять во внимание и другие факторы.
Эти 17 идей по переделке и ремонту экстерьера дома призваны помочь вам максимально использовать внешний вид вашего дома. Благодаря этим 17 идеям ваш дом будет выглядеть лучше всего, от сайдинга до акцентов.
1. Установка сайдинга из фиброцемента
Один из способов улучшить внешний вид вашего дома сейчас и в будущем — это заменить существующий сайдинг фиброцементом. Фиброцементный сайдинг — это универсальный материал, доступный во многих стилях и цветах. Это исключительно прочный и легкий в обслуживании. Фиброцемент не отслаивается и не трескается, как дерево или винил, он не подвержен воздействию влаги и насекомых, поэтому вы можете дольше работать без ухода и забот.
2. Добавление акцентных секций
Многие люди просто устанавливают горизонтальный сайдинг внахлест по всей своей внешней стороне, но это не единственный доступный тип сайдинга. Битумная черепица, панели, гофрированный металл, декоративная отделка и сайдинг из досок и досок — все это подходящие и привлекательные варианты для обновления вашего дома. Выберите один или несколько разных стилей сайдинга и используйте их, чтобы привлечь внимание к различным областям вашего экстерьера, таким как верхние этажи, карнизы, башни или прилегающие части, такие как гаражи или сараи, чтобы придать вашей собственности стиль.
3. Используйте свежий слой краски
Никогда не недооценивайте силу свежего слоя краски на внешней стороне вашего дома, чтобы дать всей собственности новую жизнь. Даже краска, которая не начала отслаиваться, со временем может стать тусклой или тусклой, поэтому изменение цвета вашего дома на что-то более светлое, яркое или более современное может помочь улучшить его стиль. Убедитесь, что вы сочетаете цвет вашего дома с его архитектурным стилем, чтобы получить наилучшие результаты. Например, используйте слегка затемненный цвет краски для викторианской эпохи, в то время как используйте насыщенную цветовую палитру для дома декоративно-прикладного искусства и естественную цветовую палитру для Tudor.
4. Используйте популярный цвет отделки
Одна из самых горячих тенденций в области экстерьера дома в настоящее время заключается в использовании ярких цветных акцентов. Это может быть входная дверь, ставни, отделка или декоративные изделия из дерева. Выбирайте цвета отделки, которые дополняют остальную часть экстерьера вашего дома, но при этом привлекают внимание и привлекают внимание, например ярко-красный, бирюзовый или королевский синий. Только обязательно используйте эти цвета в небольших количествах, чтобы не перегружать остальную палитру вашего дома.
5. Обновите крышу
Крыша играет большую роль в том, как ваш дом выглядит и функционирует.Если ваша крыша стареет, подумайте о замене ее более новой архитектурной черепицей. Архитектурная черепица имеет больший размер, чем традиционная битумная черепица, и теперь предназначена для отражения ультрафиолетовых лучей, сохраняя прохладу в вашем доме. Другие идеи для обновления вашей крыши включают использование металлической крыши со стоячим фальцем на более современных объектах; ищите металлические крыши светлых или прохладных цветов, чтобы узнать последние тенденции в области кровли. Или, для домов старого стиля, подумайте о том, чтобы выбрать черепичную крышу.Новейшая черепица изготавливается из бетона — она намного прочнее, чем старая глиняная черепица, но благодаря множеству доступных форм и стилей у вас не будет проблем с оформлением своего дома.
6. Добавьте крыльцо
Если вы хотите одновременно повысить ценность и функциональность своего дома, подумайте о добавлении крыльца. Подъезды перечислены как одно из тех дополнений, которые большинство людей хотели бы видеть в доме, поскольку они не только создают приятный вид на фасад, но и обеспечивают больше жилого пространства на открытом воздухе.Подъезды могут быть такими большими или маленькими, как вы хотите; просто убедитесь, что в них достаточно места для сидения и других функциональных приспособлений, таких как вентиляторы, костровые ямы или хранилища, чтобы сделать их стиль более универсальным и универсальным.
7. Добавьте немного текстуры
Еще одна популярная идея переделки экстерьера прямо сейчас заключается в добавлении текстуры на экстерьер вашего дома. Это может означать добавление юбки из кирпичной или каменной фанеры или акцентной стены, или это может означать добавление кедра или черепицы под кедр в часть вашего дома.В современных домах можно широко использовать архитектурные стеновые панели, гофрированные металлические панели или даже лепнину, чтобы добавить текстуре чистый и обновленный вид одновременно.
8. Замените ставни
Во многих домах ставни стандартного типа не только фиксированные и нефункциональные, но и непривлекательные. Однако это не обязательно; Сегодня доступно несколько стильных внешних жалюзи, в том числе в деревенском стиле и современном стиле середины века, которые могут усилить привлекательность вашего дома.Выбирайте ставни, которые гармонируют с внешней архитектурой вашего дома, и выбирайте смелый цвет, чтобы они действительно выделялись.
9. Увеличьте размер вашей Windows
Окна часто считаются глазами дома. Если у вас слишком мало или слишком мало окон на фасаде дома, это может отвлекать от его стиля, сохраняя при этом темный интерьер. Подумайте о том, чтобы увеличить окна, добавить эркер или иллюминатор или просто изменить размер и форму существующих окон, чтобы добавить объемности внешнему виду.
10. Измените ландшафтный дизайн
Никогда не упускайте из виду важность ландшафтного дизайна, когда дело касается экстерьера вашего дома. Добавление нескольких хорошо расположенных кустов и растений напротив вашего дома может скрыть множество грехов, и в то же время привнести в этот район столь необходимый цвет и жизнь. Просто будьте осторожны, чтобы не закрывать окна или источники света во время посадки.
11. Обновите подъездную дорожку
(Фото любезно предоставлено сайтом www.truegridpaver.com)
Подъездная дорожка — еще одна важная часть привлекательности вашего дома, которую нельзя упускать из виду.Добавьте устойчивости своей подъездной дорожке с помощью проницаемой брусчатки или подумайте о создании более декоративного варианта, включая штампованную бетонную брусчатку или кирпичи, которые могут добавить завершающий штрих вашему фасаду.
12. Добавьте наружное освещение
Убедитесь, что ваш фасад виден в любое время дня и ночи, добавив немного внешнего освещения. Бра, над дверным освещением и акцентное освещение могут помочь осветить ваш экстерьер, сделав его видимым в ночное время, а также облегчить навигацию для гостей, прибывающих после наступления темноты.Если в вашем доме есть большие потолочные перекрытия или выступы под крышей, вы также можете установить в этой области несколько незаметных светильников, которые помогут выделить линию крыши после наступления темноты.
13. Увеличьте подъезд
Для многих стилей домов, таких как ранчо, которые имеют небольшие, неопределенные зоны входа, новой тенденцией является создание большей, более гостеприимной зоны входной двери. Это может включать строительство «башни», как в домах в колониальном стиле, или просто расширение парадных ступеней и добавление некоторых стеклянных вставок по обе стороны от двери.Привлечение большего внимания к этой части фасада вашего дома — отличный способ приветствовать гостей и в то же время повысить привлекательность сдерживания.
14. Усовершенствуйте свой проход
Сделайте зону, ведущую к входной двери, такой же гостеприимной и привлекательной, как и весь ваш дом. Расширьте сам проход и вложите средства в новый материал, такой как штампованная бетонная брусчатка, чтобы создать более сложный и детализированный путь. Вы также можете включить встроенные места для сидения или разговора, чтобы повысить универсальность вашего ландшафта и добавить интереса к местности.Убедитесь, что вы включили дополнительное освещение в этой области, возможно, включив источники света низко от земли, которые могут ненавязчиво осветить дорожку, не нарушая ее стиля ночью.
15. Замените гаражные двери
(Фото любезно предоставлено сайтом www.timberlane.com)
Стандартные гаражные ворота могут быть обслуживаемыми, но они ничего не делают для внешнего вида вашего дома и не влияют на привлекательность. Если в последнее время у вас возникли проблемы с гаражными воротами, например, вы пытаетесь диагностировать шумные гаражные ворота, возможно, пришло время для обновления.Подумайте о том, чтобы заменить их чем-то более декоративным, например, дверями в стиле кареты, резными дверями или дверями в современном стиле, чтобы придать свежий вид этой части вашего дома.
16. Верх дымохода
Если в вашем доме есть дымоход, закрыт ли он для защиты от непогоды и мелких животных? Заглушки для дымоходов — важное дополнение к этой функциональной области вашего дома, но они также могут добавить много интереса к вашей крыше. Подумайте об использовании декоративной крышки из камня или кованого железа, чтобы привлечь внимание к дымоходу и украсить крышу, одновременно добавляя функции и защиты.
17. Оградите свою собственность
Забор может стать долгожданным дополнением к любой собственности. Заборы помогают защитить детей и домашних животных, но они также делают гораздо больше для вашей привлекательности. Ограждение может помочь определить вашу собственность, добавив стиля и интереса. Поищите декоративные деревянные заборы, в которых используются горизонтальные планки вместо вертикальных, чтобы придать свежий вид, или подумайте о приобретении новых виниловых заборов, не требующих особого ухода, которые сохранят великолепный вид вашей собственности на долгие годы.
Ремонт экстерьера дома в округах Колумбия, Мэриленд и Вирджиния
Подъезды, патио, ландшафтный дизайн и многое другое
Внешний вид вашего дома не только может повлиять на ваше удовольствие от пространства, но и первое, что видят посетители.Вам нужен дом, который вы любите, и вы также хотите произвести хорошее впечатление — с помощью красивой переделки внешнего вида дома можно добиться и того, и другого.
Правильные внешние изменения — будь то добавление крыльца и полная переделка, скромное улучшение фасада или несколько продуманных нестандартных деталей — могут действительно сделать дом вашим домом. Заинтересованы в ремонте вашего дома снаружи? Команда разработчиков Wentworth может порекомендовать обновления и построить правильные решения.
Ищете дизайнера экстерьера дома «рядом»? Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать ремонт экстерьера дома возле Chevy Chase!
Наш дом Услуги по дизайну экстерьера дома рядом с DC
Wentworth выполнил ряд проектов по внешнему ремонту домов в Вашингтоне, округ Колумбия, Мэриленде и Северной Вирджинии.Две общие конструктивные особенности, которые мы рекомендуем и создаем для фейслифтинга, включают:
Подъезды и патио
Строительство нового переднего, бокового или заднего крыльца — немалое вложение, но оно может принести много пользы в плане привлекательности, добавленной стоимости и удовольствия. Крытый вход с надлежащим освещением защитит вас и ваш дом от снега и дождя и является незаменимой, но всегда ценной особенностью. А если крыльцо достаточно большое, на нем можно разместить цветочные горшки, скамейки и другие аксессуары, которые сделают ваш дом индивидуальным и придадут ему желаемый вид.Этот дизайн хорошо подходит для домов на ранчо и плоских фасадных домов, а также в современном и современном стилях.
Важно, чтобы крыльцо или патио были спроектированы профессионально, чтобы они соответствовали архитектурному стилю вашего дома и не снижали его стоимость. Есть дизайн крытых входов, которые обеспечивают эстетическое присутствие без полноценного крыльца. Это может быть выступающий навес с пилястрами или даже балдахин из металла и стекла, обеспечивающий защиту от непогоды.Наши дизайнеры экстерьеров дома проведут вас через множество вариантов крыльца и помогут решить, какой из них подходит для архитектурного стиля вашего дома и вашего бюджета.
Ваш дом в районе постоянного тока не пора обновить внешний вид? Запланируйте консультацию, чтобы обсудить, как повысить привлекательность и ценность вашего дома!
Hardscaping и другие детали нестандартного дизайна
Сделайте величественный выход с помощью жесткого кадра и других деталей и функций дизайна, таких как:
- Дорожки (рассмотрите возможность добавления пользовательских рисунков)
- Низкие стенки
- Фронтоны или мансардные окна
- Решетки или перголы
- Ландшафтный дизайн, например, вазоны
Правильные детали могут произвести визуальное впечатление и помочь сделать плавный переход от публичного фасада вашего дома к частному входу.