В частном доме плесень: откуда берется и как с ней бороться

откуда берется и как с ней бороться

Плесневые грибки чрезвычайно распространены в природе. В естественных условиях эти микроорганизмы выполняют множество функций, обеспечивая течение сложнейших процессов обмена веществ и энергии в биосфере. Но появление плесени в частном доме опасно для здоровья членов семьи и целостности материалов и отдельных деталей, послуживших для строительства и отделки.

Оглавление статьи:

1. Какие виды плесневого грибка могут поселиться в доме
2. Причины появления плесени в жилых помещениях
3. Чем грозит развитие плесневых колоний
4. Как вывести плесень и грибок в доме
5. Как защитить дом от проблемы навсегда

Классификация плесневых микроорганизмов частного дома

1. Токсические грибки – колонии, способные выделять вещества, опасные для метаболизма человека. К этой группе относится черная плесень в доме. Даже в самом малом объеме микотоксины вызывают тяжелейшие последствия: отек легких, мигрени, отравление, тошноту и рвоту.
2. Патогенная плесень опасна тем, что поселяется внутри организма человека, провоцируя развитие хронических болезней. Особенно подвержены подобному воздействию пожилые люди, маленькие дети и те, у кого ослаблен иммунитет по состоянию здоровья.
3. Аллергенные микроорганизмы (аспергилл, пеницилл) продуцируют мелкие споры, вызывающие раздражение при попадании вместе в верхние дыхательные пути. Это приводит к формированию аллергического ринита и других респираторных заболеваний.

Почему в доме появляется плесень?

Причинами развития колоний грибка в доме могут послужить неверно организованные вентиляция и отопление: воздух застаивается, а стены промерзают зимой. Излишняя влажность также является следствием недостаточного проветривания. Именно в помещениях с высоким содержанием h3O в воздухе грибок поселяется чаще всего: в ванной, подвале и чердаке, на кухне.

Место локализации нередко говорит и о причинах появления плесени:

• её зарождение в углах дома может свидетельствовать о проблемах с функционированием трубопровода, протечках отопительной системы:
• углы на стенах покрываются грибком при наличии щелей в кладке и промерзании,
• углы на полу – при проблемах с обустройством канализации и сырости в подвале;
• на полу дома плесень поселяется, когда возвращается плюсовая температура, если зимой помещение не обогревалось;
• плесень на потолке дома говорит о недостаточности вентиляции и возможном отсутствии сушилки, течи в полу помещения верхнего этажа, если он есть;
• наличие колонии грибка за мебелью означает, что поверхность не прогревается из-за отсутствия циркуляции воздуха в должном объеме – потребуется переставить шкафы или утеплить стену с внешней стороны;
• повсеместное распространение плесени на стенах дома, причем на разной высоте, является следствием повышенной влажности воздуха в помещении, причиной ее могут быть сушка вещей, большое количество комнатных растений, приготовление пищи или испарение воды из открытого аквариума.

Чем опасна плесень в частном доме?

Как только проблема становится заметной, эстетичность и красота интерьера пропадают. Колония грибка может нанести серьезный финансовый урон, в прямом смысле слова съедая дорогой ремонт, строительные и отделочные материалы, фундамент, провоцируя появление трещин в опорных балках, в запущенных случаях становясь причиной обрушения здания.

Присутствие плесени наносит вред здоровью членов семьи, даже если он незаметен глазу. Обнаружить грибок легко по специфическому запаху затхлости и сырости.

Как удалить плесень и грибок?

Избавиться от плесени в доме необходимо как можно скорее. Процедуры по ликвидации колоний грибка требуют применения сильнодействующих препаратов (как правило, содержащих хлор) и строгого соблюдения техники безопасности. В случае если микроорганизмы расселились в значительной степени, лучше воспользоваться услугами специалистов.

Цвет плесени способен несколько помочь в выборе мероприятий и плана действий по избавлению от нее.

1. Белая плесень в деревянном доме представляет огромную опасность. Пораженные участки необходимо полностью снять, обработать здоровую поверхность специальными защитными составами.
2. Черная плесень в доме или ее разновидность, меняющая оттенок во время продукции спор, возникает на фоне парникового эффекта. После избавления от колоний комнаты следует хорошо просушить и усилить вентиляцию.
3. Зеленые культуры и мелкий мох появляются в местах, где есть течи любого происхождения. Они могут быть не слишком заметны при поверхностном обследовании, поэтому нужно тщательно проанализировать все факторы, способные привести к утечке воды (например, наличие труб и дождевых стоков снаружи).
4. Синие плесени чрезвычайно устойчивы и влияют даже на древесину под лаком. Поврежденные участки необходимо освободить от налета и обработать их специализированным средством.

Предупреждение: белую плесень иногда путают с высолами – выпаривающимся осадком от соединений, присутствовавших в воде, в которой замешивался раствор. Убирать их нужно с применением предназначенных для этого составов.

Эффективная защита дома от плесени

Плесень в доме из СИП панелей, дерева или любых других материалов всегда является сигналом о том, что средства отопления и вентиляции работают недостаточно эффективно. Усиление и реорганизация действующих инженерных систем далеко не всегда представляются возможными. Оборудование дополнительных решений требует финансовых затрат, поэтому важно выбирать экономически адекватные варианты.
Использование воздушных коллекторов, работающих на энергии солнечных лучей, способно решить задачу избавления от плесени с минимальными вложениями и трудозатратами. Монтаж оборудования производится быстро и не требует оформления разрешительной документации, а его работа способствует оздоровлению микроклимата комнат, делая их неподходящим местом для развития грибка.

Как вывести плесень в частном доме.

Вопрос: Наш дачный дом заедает грибок. Первые признаки появились в прошлую весну. Летом мы сделали ремонт в доме: провели отопление, поменяли окна на металлопластиковые. Для утепления домика комнаты изнутри оклеили пенопластом. Но это проблему не решило, а только усугубило. Дома кругом плесень, что делать?

Те, кто знает, как выглядит плесень в доме на стенах, наверняка знаком с тем, как трудно от нее избавиться. Особенно если на первый взгляд предприняты все меры к тому, как от нее избавиться, начиная от организации отопления и заканчивая обработкой стен специальными веществами. Мы готовы ответить, что делать в сложившейся ситуации.

Причины появления плесени

Она одна: чрезмерная влажность внутри помещения, поэтому начинать следует с проверки гидроизоляции. Возможно, что влажность связана с состоянием фундамента, водостоков, отсутствием утепления стен и появления конденсата при отоплении дома. Чаще всего плесень и грибок в доме связаны с плохой вентиляцией, потому попытки домовладельцев решить проблему, установив пластиковые окна и тем самым дополнительно убрать возможность естественного обновления воздуха в доме, ни к чему не приводят.

Как обработать стены

В ряде случаев попытка обработать поверхность стен от грибка может оказаться безуспешной, если он уже проник вглубь штукатурки. Потому удалить его можно, только лишь сняв непосредственно со слоем штукатурки, захватывая и чистую. И лишь тогда необходимо воспользоваться специальными антисептиками, желательно неоднократно, уже после чего отштукатурить стены снова.

Не следует пытаться избавиться от грибка, утеплив дом изнутри. Если для этого используется пенопласт, то он будет способствовать образованию конденсата. Соответственно, плесень начнет распространяться ускоренно. В первую очередь следует организовать вентиляцию. Возможно, это будет проточный клапан принудительного вентилирования или же обычный вентилятор. Для прохладного времени года можно заказать вентиляцию теплым воздухом, такое тоже возможно, правда, требует больших вложений.

Поэтому в крайнем случае плесень в частном доме или на даче можно предотвратить, не реже двух раз в день по четверть часа проветривая помещение.

Кстати, в ванной комнате и туалете на потолке лучше монтировать пластиковые панели – они не подвержены заражению грибком. Как это сделать, читайте здесь.

Почему появляется плесень в доме — 1000 секретов

Плесень появляется не в каждом доме. В сырых, холодных, старых домах она частый гость, но может появиться и в любой благоустроенный квартире. Что нужно знать о плесени и способах борьбы с ней.

Чем опасна плесень

Плесень не просто неприятна, она очень опасна для здоровья человека. Очень часто она поражает дыхательные органы человека, вызывая бронхиальную астму и многие трудно диагностируемые заболевания. Прежде всего, это плохо поддающиеся лечению аллергические заболевания кожи, такие как дерматозы, микозы. У детей это почти всегда хронические заболевания дыхательных путей: насморки, кашель, астматический бронхит.

Иногда люди, проживающие в сырых комнатах с плесенью, жалуются на частые головные боли, тошноту, головокружение и даже ревматические заболевания непонятного происхождения. Особенно страдают дети, люди пожилого возраста и люди с ослабленным иммунитетом. Причины недомоганий определить трудно, но смена места проживания приводит к улучшению самочувствия. Иногда именно так и определяют причину болезни.

Причины появления плесени

Плесень поселяется в доме не просто так, а потому, что условия благоприятные. Очень часто она появляется в ванной комнате. Здесь бывает сыро, а вентиляция может быть недостаточной. Бороться просто: нужно вытирать стены ванны, душевой кабины от капель воды и не оставлять мокрые полотенца и мочалки не просушенными. Обязательно хорошо проветривать, полезно сделать добавочный сушитель и принудительную вытяжную вентиляцию.

Места появления плесневого грибка могут подсказать причину его появления.

Плесень обнаруживается в углу, который выходит на наружную стену квартиры. Возможно, внешние стены дома еще не высохли после строительства, если вы живете в новостройке. Но более вероятно то, что в панельной стене есть щель, плохая изоляция кирпичной стены или от времени раскрошились стройматериалы. Стена промерзает зимой и на холодной поверхности изнутри конденсируется влага. В щели может затекать дождевая вода. Помогут в этой ситуации промышленные альпинисты, которые обследуют стену здания снаружи и устранят проблему.

В частном доме или на первом этаже плесень появляется на полу или в нижней части стен в углах. Иногда ее можно обнаружить под плиткой или линолеумом на полу. Причина – плохая гидроизоляция, сырой воздух из подвала проникает в квартиру, в подвале есть протечки воды или канализации.

Плесень появляется на стене в туалете или ванной, но в квартире при этом сухо. Вероятнее всего причина в том, что в шахте, где проложены водопроводные трубы и канализация, есть протечки и стена постоянно мокнет. Возможно течет труба в квартире выше этажом. Такое довольно часто бывает в старых зданиях.

Плесень появляется в разных местах, на разных предметах – высокая влажность и плохая вентиляция комнаты. Причиной высокой влажности может быть то, что прямо в комнате часто сушится белье, в кухне нет вытяжки и влажные испарения от приготовления пищи попадают в комнату. Повышают влажность комнатные растения, аквариумы. Нужно устранить источники повышенной влажности воздуха.

Непригодная вентиляция тоже может быть причиной появления плесени. Нужно проверить вентиляционные  шахты, вызвав для этого мастера. Иногда это может быть следствием незаконной перестройки в квартире ваших соседей. Вентиляцию нужно восстановить. Можно установить вспомогательную вентиляцию и просто проветривать чаще.

Появление в семье маленького ребенка тоже может привести к неприятностям с плесенью. Это случается потому, что одновременно действуют три причины: не проветривают, чтобы не простудить ребенка, проводят ежедневные влажные уборки, сушат в квартире мокрые пеленки. Плесень гораздо опаснее для малыша, чем прохладный воздух, поэтому проветривать нужно обязательно. Сушить пеленки лучше на балконе или позаботиться от сушке с вытяжкой. А влажная уборка безусловно полезна, но меру знать нужно – иногда излишний энтузиазм совершенно ни к чему.

Как обнаружить плесень

Первым сигналом о появлении в доме плесени может служить специфический запах сырости, погреба.

Если запах появился – разумно обследовать углы, пространства возле окон и дверей, ванную комнату, кладовку на предмет обнаружения серого или черного налета. Плесень может иметь и белый цвет, практически незаметный на обоях или окрашенных стенах, ее обнаружить сложнее.

Как избавиться от плесени

Чтобы покончить с плесневым грибком в квартире раз и навсегда, нужно четко знать, что начинать следует с того, что устранить причину появления плесени – влажность и отсутствие вентиляции. По возможности, увеличить температуру воздуха в помещении, утеплить стены в доме.

Только ликвидировав причины, вызвавшие возникновения плесени, можно перейти к процессу удаления ее с поверхностей.  Способов удаления плесени много, но проще всего и надежнее использовать специальные составы, которые можно купить в любом хозяйственном магазине. При этом лучше не забывать, что все они содержат вредные вещества и нужно строго соблюдать инструкцию, применяя их.

Автор: 1000sekretov

Сырость в частном доме и квартире: 8 причин, почему появляется

Сырость как в квартире многоэтажки, так и в частном доме – распространенная проблема, с которой постоянно сталкиваются владельцы жилищ. Как понять, что уровень влажности в жилом помещении превышает норму? Самыми явными признаками являются: неприятный затхлый запах, появление грибка и плесени на стенах, «плачущие» окна. 

Бороться с сыростью в квартире и частном доме следует обязательно и незамедлительно. Ведь она приводит к целому ряду негативных последствий, а именно:

   ухудшению общего самочувствия людей, находящихся в квартире / доме;

  обострению аллергических реакций, учащению появления респираторных заболеваний;

  разрушению и потере цвета мебели и других предметов обстановки;

  возникновению на стенах вредных грибковых образований, плесени;

  порче печатной продукции, одежды, обуви и аксессуаров;

  отслаиванию обоев, штукатурки и краски с поверхностей.

Сырость в квартире и доме, при которой на поверхностях уже появилась плесень и грибковые образования – показатель того, что уровень влажность превышает 65%. Именно при показателях в диапазоне 40-65% для обитателей жилищ и всех предметов обстановки создается оптимальный микроклимат. Узнать соответствуют ли показатели норме поможет обычный бытовой гигрометр, который продается в строительном / хозяйственном магазине.

В квартире и доме в первую очередь сырость «вредит» изделиям из дерева, кожи и бумаги!

Как проще всего и эффективнее устранить проблему? Установить специальный бытовой прибор – осушитель воздуха, который самостоятельно будет поддерживать комфортный, установленный вами, уровень влаги в воздухе.

*** Обратите внимание: слишком сухой воздух также оказывает плохое воздействие на человека и составляющие интерьера. Для решения проблемы излишней сухости советуют приобретать специальные увлажнители воздуха.

8 основных причин сырости в квартире и доме

От переизбытка влаги портится все, но, безусловно, самое важное – ее влияние на людей. Сырость в квартире и доме – благоприятная среда для развития опасных для здоровья человека бактерий, которые попадают в организм через дыхательные пути и наносят вред «изнутри». Особенно подвержены негативному воздействию маленькие детки, люди преклонного возраста и страдающие от аллергических / астматических заболеваний. Поэтому, повторимся – игнорировать повышение влаги в жилых комнатах категорически не рекомендуют.

   Полезный материал в тему: «Как снизить влажность в доме эффективно, быстро и просто?»

Итак, доказав необходимость избавления от сырости в квартире / доме, переходим непосредственно к главным причинам ее возникновения:

Плохая вентиляция Отсутствие или некорректная работа вытяжки, плохая тяга в вентиляционной системе, редкое проветривание –приводят к тому, что в помещении скапливается влага и увеличивается количество углекислого газа. Как результат – обитатели чувствуют себя некомфортно, повышается усталость и вялость, снижается внимательность и концентрация. Решение: несколько раз в день проветривать квартиру, регулярно использовать вытяжку при готовке, привлечь сотрудников коммунальных служб для проверки и починки вентиляции.
	Протечки крыши Владельцам частных домов и квартир на верхних этажах следует проверить целостность кровли и при необходимости устранить прорехи, через которые сырость отлично пробирается внутрь. Решение: самостоятельно или при помощи квалифицированных кровельщиков починить или заменить на новое покрытие крыши.
Затопленные подвалы В подвальных помещениях, где протекают трубы, есть щели, сделана плохая гидроизоляции – уровень сырости зашкаливает. В конечном итоге снизу влага непременно проникнет в жилые комнаты, как бы хорошо они не были утеплены и отремонтированы. Решение: устранить источник сырости в подвале своими руками или посредством специализированных мастеров.
	Комнатные растения, любящие влагу Прежде чем украсить дом или квартиру зеленью, выясните, как она «относится» к влаге. Есть растения, которые забирают излишнюю жидкость с воздуха, а другие, наоборот, требуют частого полива. Последние и приводят к появлению сырости. Решение: выбирайте для озеленения помещений растения, что способствуют нормализации микроклимата, в том числе и уровня влаги.
Сушка белья в комнате Для частных домов вопрос, где сушить белье понятен – на улице. Что касается квартир, как правило, это делают на балконе или лоджии. Но если таковые отсутствуют придется производить сушку непосредственно в комнатах. При этом вся влага с белья перейдет в воздух и вызовет повышенную сырость. Решение: в процессе сушки вещей как можно чаще проветривать комнаты и активно использовать обогревательные приборы. Кстати, многие модели осушителей воздуха имеют опцию «сушка белья», которая поддерживает оптимальный микроклимат даже в таких сложных условиях (к примеру, TROTEC TTK 40E, Cooper&Hunter СН-D016WDN6-40LD, GORENJE D 20 M).
	Недостаточное протапливание помещений Экономить на отоплении нельзя. Так как если стены не прогреваются полностью, они начинают сыреть, плесневеть и покрываться грибком. Чтобы снизить расходы на коммунальные услуги, лучше вложиться в утепление квартиры / дома изнутри и снаружи, что впоследствии позволит топить меньше и, следовательно, тратиться меньше. Решение: для квартир с централизованным отоплением, которое не дает достаточно тепла, советуют устанавливать дополнительные обогреватели. В частных домах – просто не экономить.
Обилие в отделке искусственных материалов Для обустройства квартиры и дома рекомендуют использовать природные материалы, которые являются своеобразным контролером влаги в помещении. Гипсокартон, натуральное дерево – отличный выбор для жилых комнат. Решение: по возможности лучше убрать пластик и другое искусственное сырье, которое «удерживает» влагу внутри и повышает сырость.
	Нарушение теплового баланса Первое свидетельство того, что тепловой баланс в комнате нарушен – конденсат на окнах. Это связано с понятием «точка росы», когда при определенной температуре водяной пар из воздуха становится водой и выпадает на поверхностях в виде конденсата. Точка росы напрямую зависит от температуры и процента влажности в комнате. Чем теплее и сырее – тем выше точка росы в квартире / доме. К примеру: если в комнате +20°С, влажность 65% — точка росы равна +12,8. То есть на всех поверхностях с температурой равной +12,8 и ниже будет появляться конденсат (см. таблицу ниже). Решение: заделать трещины и утеплить стены, установить окна с более толстым профилем, большим числом стекол и системой вентиляции.

Таблица по определению точки росы

Хотите раз и навсегда избавиться от сырости в квартире или доме – звоните в интернет-магазин «Побут»:  (097) 586 81 58 и мы поможем подобрать идеальный для вашего помещения осушитель воздуха. Если нет возможности приобрести новый прибор – предложим вам б/у модели или витринный сток. 

Как избавиться от плесени на стенах в частном доме: полезные советы

Автор admin На чтение 7 мин. Просмотров 48 Опубликовано 23.11.2016

У многих жителей частных домов на стенах обнаруживается плесень. Это микроскопические грибки, которые разрастаются и образуют поражающие дом пятна, налет. Наличие плесени всегда говорит о том, что нарушена эксплуатация дома, нет должного проветривания, были допущены ошибки при ремонте, строительстве.

Со временем грибки разрушают строительные материалы, вызывают коррозию. Кроме того, они несут большую опасность для здоровья жильцов. Поэтому при первых признаках сырости на стенах, нужно быстрее начинать борьбу.

Избежать таких неприятностей можно, например, если строить дома из клееного бруса под ключ. В таких домах не появляется плесень, доски не гниют, а строительный материал не вызывает аллергий у жильцов.

Причины появления

Если в доме нет вентиляции, повышается влажность, появляется затхлый запах, на стенах – конденсат. Сырость – среда, которую любят грибки. Высокий уровень влажности может быть вызван разными причинами:

• металлопластиковые окна, которые редко открываются;
• нерегулярное проветривание;
• сушка стирки внутри дома;
• большое количество комнатных растений в одном месте;
• протечка труб водоснабжения;
• протечка кровли;
• недостаточное отопление в доме при высокой влажности на улице;
• повреждение стен (трещины, щели), через которые влага с улицы попадает внутрь;
• промерзание наружных стен из-за отсутствия утепления;
• грунтовая сырость из-за плохой гидроизоляции фундамента.

Вред и опасность для человека

Когда споры плесневых грибков попадают в кровеносную и дыхательную систему, это может послужить толчком к развитию многих заболеваний. Опасность в том, что часто эти заболевания трудно диагностировать и лечить. Это различные виды аллергии на коже (микозы, дерматозы), болезни органов дыхания (бронхиальная астма, риниты, кашель). По непонятным причинам может появляться головная боль, тошнота, головокружение, ревматические заболевания.

Чем опасна сколопендрия домашняя для человека и как бороться с насекомым? Прочтите полезную информацию.

О симптомах укусов постельных клещей и о правилах лечения неприятности узнайте из этой статьи.

Как избавиться от плесени в частном доме

Проблему наличия плесени на стенах необходимо решать комплексно. Как убрать плесень со стен? Чтобы борьба была успешной, сначала нужно определить корень проблемы, то есть, выявить, откуда берется лишняя влага. Потом эту влагу нужно увести с места возникновения плесени. Если почернения появились в верхней части стены, то проблема может быть в неправильном водостоке с крыши. Лучше установить систему линейных каналов в сборный колодец, чтобы вода во время дождя не стекала на наружные стены. В болотистой местности есть вероятность заражения нижних стен плесенью. В этом случае устанавливаются дренажные траншеи на отметку не меньше 0,5 м от пола.

Обязательно проверить, как циркулирует воздух в самом доме. Хорошо, чтобы вентиляционные каналы были заложены еще при строительстве здания. Если их нет, можно установить современные каналы из пластика на кухне и санузле. Можно провести каналы вентиляции и по наружному фасаду. Чтобы в доме была хорошая тяга, достаточно выпустить вентиляцию выше конька на 0,5 м. Больше 2-3 поворотов в трубе вентиляции делать не нужно. Чтобы в холодную погоду не было потерь тепла, нужно предусмотреть возможность регулирования тяги.

Важно! До того, пока не будет выявлена и устранена причина появления плесени в доме, применение любых средств будет неэффективным.

Обработка стен

«Лечить» стены от плесени нужно при первых признаках ее появления. Грибки могут за год «разъесть» штукатурку и испортить стены.

Чем обработать стены от плесени? На кирпичных и бетонных стенах убирать грибок нужно последовательно:

• Освободить зараженное место от краски, обоев и других покрытий. Чтобы штукатурка легче снималась, ее можно размочить, а краску нагреть строительным феном.
• Взять проволочную щетку и соскрести с поверхности стены верхний рыхлый шар кирпича или бетона. Там могут находиться споры грибков.
• Провести обработку стен специальными антисептиками с помощью валика или кисти. Наносить средство нужно не только на область поражения, но и прилегающую вокруг площадь.
• Когда антисептик впитается и высохнет, можно наносить грунтовку, штукатурку, шпаклевку.
• Только, когда стены будут тщательно просушены, можно клеить обои или красить.

Если стены в доме деревянные, зараженные плесенью участки удаляются методом выжигания или вырезания. Только после этого можно обрабатывать поверхность антигрибковыми составами. Чтобы к таким радикальным способам не прибегать, необходимо при закладывании дома древесину пропитывать антисептиками.

Но если грибки уже портят дерево, нужно наносить 2-3 слоя препарата на всю стену. Каждый слой должен высохнуть прежде, чем будет нанесен следующий.

Эксплуатировать помещение, где проводилась антигрибковая обработка стен от плесени, можно не раньше, чем через сутки. Этого времени достаточно, чтобы выветрились все токсические вещества. Штукатурить стены после очищения от грибка лучше гипсовой штукатурной смесью с антисептиком. Это снизить вероятность повторного заражения.

Промышленные антисептики

Эффективнее всего справиться с проблемой плесени могут фунгициды. Специальная грунтовка не только удалит грибки, но и послужит барьером для повторного их появления. Такие составы обычно не требуют разведения водой, подходят как для внутренней, так и для внешней обработки стен.

Достоинства фунгицидных антисептиков:

• высокая активность в отношении грибков и различных насекомых;
• длительное сохранение эффекта после нанесения;
• отсутствие неприятного запаха;
• отсутствие пятен на стенах после их обработки препаратом;
• не содержат хлор, безопасны для людей;
• убирают запах сырости в доме;
• можно использовать в качестве профилактики от грибка.

Эффективные средства от плесени и грибка на стенах:

• Mögel-Fri;
• Mykos;
• Метас-Био;
• Дали;
• Фонгифлюид Альпа;
• Neomid Bio;
• Олимп Стоп-плесень.

При выборе того или другого средства нужно обращать внимание на то, является ли состав безопасным для человека, можно ли его использовать внутри дома, не оставляет ли он после себя пятен и разводов. Некоторые средства предназначены только для профилактики грибка. Поэтому для борьбы с уже имеющейся плесенью они не подходят.

Правила безопасности:

• Помещение, которое обрабатывается антисептиком, должно хорошо проветриваться.
• Нужно обеспечить все средства защиты для работы (надеть закрытую одежду, перчатки, маску).
• Вынести комнатные растения из помещения, мелкую мебель. Мебель, которая осталась, накрыть тканью.

Как выглядят вши и гниды у человека и как с ними бороться? Прочтите полезную информацию.

О том, как избавиться от комнатных мошек и предотвратить размножение насекомых написано по этому адресу.

Перейдите по ссылке http://parazitam-stop.com/nasekomye/muravi/domashnie.html и узнайте о правилах и способах уничтожения муравьев в квартире.

Народные средства и рецепты

Как вывести плесень со стен? Если площадь поражения незначительная, можно прибегнуть к помощи простых народных средств. Нужно помнить, что народные рецепты больше подходят для профилактики появления грибка, а не для его уничтожения.

Проверенные рецепты:

• Распыляют на стены уксус в чистом виде. Его резкий запах развеется через короткое время.
• Развести 1 ч. ложку соды в ½ л воды. Раствором обработать зараженные стены, после чего очистить щеткой от плесени.
• 20 капель экстракта грейпфрутовых семечек добавить в ½ л воды. Нанести на поверхность стены. Не смывать. Можно заменить экстракт грейпфрута эфиром чайного дерева (10 мл на ½ л воды).
• Протирать стены нашатырным спиртом или раствором буры.

Профилактика появления грибка

От сырости в доме проще защититься, чем избавляться от грибка, который появляется. Нужно следовать таким рекомендациям:

• Чаще проветривать комнаты, ванную, кухню.
• Не закрывать занавески днем, чтобы достаточно света попадало в дом.
• Не сушить белье в помещении.
• Контролировать исправность труб водоснабжения и кранов.
• Обеспечить хорошую работу вентиляционной системы.
• Не допускать переохлаждения здания.
• Не закрывать дверь в ванную комнату.
• Не ставить мебель очень близко к стенам, чтобы воздух хорошо циркулировал.
• Если в доме высокая влажность, не выращивать фиалки и герань. Их очень любят грибки.
• Во время ремонта и строительства применять материалы, не подвергающиеся воздействию влаги. Устранять трещинки и щели в стенах.

Плесень – опасный враг не только для стройматериалов, но и для здоровья человека. Черные точки и пятна на стенах должны насторожить его хозяев. Борьбу с грибками нужно начинать как можно раньше, чтобы они не успели нанести серьезный урон дому и его обитателям.

Борьбу с плесенью в частном доме необходимо начинать при первых признаках появления грибка. Как правильно это делать? Смотрим следующее видео:

Чем опасна черная плесень в доме для организма человека и как от нее избавиться

Вы собираетесь отрезать хлеб и видите бархатные пятна черного цвета, образованные размножившейся плесенью? Или внезапно стали страдать аллергией, хотя раньше ничего подобного за собой не замечали?

Виной всему черный плесневелый гриб, с которым время от времени приходится сталкиваться в собственном доме или в квартире. Согласитесь, не слишком приятно лицезреть черные заросли плесени на продуктах, о существовании которых по каким-либо причинам забыли, или на стенах в ванной, или чего еще хуже — на обоях в детской.

Мы поможем вам справиться с таким нежелательным соседом. Хотя уничтожить его не так-то просто, но и мириться с появлением нельзя. Чтобы найти пути избавления от такой напасти, в этой статье поговорим о том, чем опасна черная плесень в доме, какие ее виды могут селиться в помещениях и какие варианты избавления от нее можно использовать в домашних условиях.

В помощь при борьбе с этим ужасным врагом мы также подобрали наглядные видеопособия по уничтожению грибка и советы по предотвращению его появления.

Содержание статьи:

Виды черного плесневого налета

Если специально не приглядываться, может показаться, что черная плесень – это всего лишь проступившая грязь, от которой можно легко избавится. Но это не так.

Черный плесневой налет – внешнее проявление колонии микроскопических грибов. Более того, эти колонии могут образовывать грибы разного вида. Чаще всего в наших домах встречаются разновидности, перечисленные ниже.

Галерея изображений

Фото из

Появление черной плесени в загородном доме или квартире — опасная ситуация, грозящая почти катастрофическими последствиями

Строительным конструкциям и отделке черная плесень грозит существенной потерей несущей способности, а нередко и полным разрушением. Человеку она угрожает аллергией и астмой

Плесневый грибок распространяется с удивительной скоростью: за пару месяцев при благоприятных для него условиях он может полностью охватить помещение

Благоприятные условия для распространения черной плесени создаются в ванной комнате и на кухне: в помещениях с нестабильной влажностью и температурой. Особенно подвержены помещения с плохо работающей вентиляцией

Даже в помещениях с хорошо отлаженной и стабильно работающей вентиляцией нельзя расслабляться. Грибок может появиться за плинтусом, особенно, если он пластиковый

Черная плесень, поразившая перегородку, быстро «захватывает» и смежное с ванной или кухней помещение

Поражать грибок может практически все: конструкции из бетона, древесины, детали из металла, связующие цементные и клеевые составы

В многоэтажных домах черная плесень может появиться благодаря соседям, регулярно подтапливающим квартиру сверху или не борющимися с ней с любой стороны

Последствия появления черной плесени

Разрушение строительных конструкций

Распространение черной плесени

Поверженная плесенью стена в ванной

Места расселения грибковых колоний

Переход плесени в смежное помещение

Плесень на связующем составе

Возникновение очагов плесени на потолке

Грибок #1 — Аспергилл черный

Аспергилл черный (Aspergillus niger) – это сапрофит, который облюбовал для себя помещения с повышенной влажностью: кухни, ванные комнаты, туалеты или совмещенные санузлы, бассейны.

Колонии этого грибка нередко образуются в увлажнителях воздуха, и даже в кондиционерах.

Часто этой черной плесенью покрываются отсыревшие потолки и стены, обложки старых книг, вазоны для комнатных растений. Излюбленное место появления колонии Aspergillus niger – и санузлах.

Вот так мило и симпатично может выглядеть под микроскопом плесень, которая способна лишить человека не только здоровья, но и самой жизни

На фотографии этот грибок выглядит вполне симпатично, но его присутствие совсем не безобидно.

Даже от незначительного движения воздуха споры этого паразита распространяются по всему помещению, проникают в дыхательные пути людей и домашних животных, оседают на продуктах питания, поселяются в наших вещах.

Благодаря им могут возникнуть совсем небезобидные заболевания:

• менингит;
• миоардит;
• бронхиальная астма или даже пневмония;
• ринит.

Присутствие спор этого грибка может стать причиной образования папиллом и даже клеток рака.

Если человеку доведётся вдохнуть сразу большое количество спор, у него может развиться интоксикация организма. При ослабленном иммунитете, что не редкость в наше время, возникает опасность летального исхода.

Именно Aspergillus niger может стать причиной аспергиллемы легких. Летучие споры грибка способны легко проникнуть через носоглотку в трахею, а затем поразить бронхи, альвеолы и бронхиолы. Закрепившись, они начинают бурно развиваться.

Токсины, выделяемые колонией, способствуют образованию очагов некроза. Как следствие, паренхиматозная ткань легких прекращает функционировать, наступает удушье и смерть.

Грибок #2 — Аспергилл дымящий

Особенностью этой плесени является то, что она стойко переносит повышение температуры окружающей среды от 12 и вплоть до 53 градусов.

Споры грибов Аспергилл дымящий (Aspergillus fumigates) очень маленькие: всего 2-3,5 мкм, поэтому они легко проникают в легкие животных и людей. Здоровые люди могут без последствий вдыхать несколько сотен спор такого грибка.

Но у человека со слабой иммунной системой опасность аспергиллеза многократно возрастает.

Эти колонии, изолированные в чашечке Петри и окруженные зеленоватым сиянием, – очень опасный враг, которому не место в наших жилищах

Когда вблизи стационаров и клиник, где могут находиться больные со сниженным иммунитетом, проводятся ремонтные работы, риск инфицирования пациентов резко повышается.

В таких ситуациях считается необходимым проводить мониторинг воздуха для выявления случаев высокой концентрации болезнетворных спор.

Чаще всего Aspergillus fumigates поражает фрукты и овощи, которые имеют механические повреждения.

Если грибки поразили зерна, их которого впоследствии выпекаются хлебобулочные изделия, то на выпечке довольно быстро образуются черные пушистые пятнышки или плесневый налет.

Дымящийся Аспергилл опасен тем, что токсины, сопровождающие его жизнедеятельность, являются аллергенами. Они способны разрушать эритроциты, входящие в состав крови. Кроме того, токсины этого грибка могут подавлять выработку иммунитета.

Грибок #3 — Альтернария альтерната

Ещё одной разновидностью спорообразующих плесневых грибов является Альтернария альтерната (Alternaria tenuis).

Внешний вид колоний этого гриба зависит от той питательной среды, на которой они образуются. Чаще всего это темно-серые, практически черные, пятна. Но они могут иметь и зеленовато-оливковый оттенок.

Обитает такой гриб на отмирающей части растения. Его колонии можно встретить на осенних листьях, перезревших плодах и даже просто на поверхности почвы.

Эта плесень может приживаться на продуктах питания, в том числе, например, на свинине, а также на текстильных изделиях. Токсины гриба поражают растения, отравляют семена зерновых.

Наверняка вам не раз встречался в продаже вот такой лук или другой овощ, пораженный черной плесенью: ни в коем случае не приносите его домой

Не только споры грибка, но и его фрагменты могут находиться как вне помещений, так и внутри жилища, концентрируясь в домашней пыли. Риск возникновения колоний Alternaria tenuis выше в домах с влажной атмосферой.

В эта плесень распространяется быстрее, чем в бетонных домах. Распространение её спор происходит в ветреные солнечные дни при невысокой влажности воздуха.

Помимо прямого инфицирования, которое случается при непосредственном контакте человека с Alternaria tenuis, может произойти отравление токсинами этой плесени.

Токсины могут спровоцировать приступ бронхиальной астмы, возникновение дерматита. Кроме того, эта плесень опасна и проявлением аллергических реакций у людей, которые чувствительны именно к Альтернария альтерната.

Что способствует распространению грибка?

Итак, мы выяснили, чем именно опасна плесень для организма человека. Очевидно, что необходимо принимать все возможные меры, чтобы в доме её не было.

Следует знать, какими именно путями эта зараза проникает в жилище, чтобы, проводя профилактические мероприятия, не допускать её появления.

Тепло и влажно – вот два важнейших условия для развития плесневых грибков. Оптимальные параметры для их существования – 70% влажность и температура от +18 до +25 градусов.

Если же помещение ещё и не вентилируется, то все возможности для образования плесневых колоний налицо.

Гораздо проще предотвратить появление плесени, чем бороться с последствиями её воздействия на организм, когда всё уже произошло: не упускайте время

Понятно, что для устранения этих факторов никакие значительные материальные затраты не потребуются. Проветрить помещение не так уж и сложно.

Но, кроме названных выше, есть и другие причины возникновения и развития плесени. Люди о них, как правило, и не подозревают. Появление плесени может оказаться побочным эффектом развития строительной отрасли и появления инновационных строительных технологий.

Причина #1 — двери и окна из пластика

Те, кто установил в своём доме хотя бы одно пластиковое окно, уже успели оценить те преимущества, которые оно обеспечивает. Такие окна обладают замечательными звукоизолирующими свойствами.

Они способствуют сохранению тепла. За ними легко и просто ухаживать. Кроме того, изделия из пластика долговечны и ремонтопригодны. Но если их неправильно эксплуатировать, они могут стать причиной появления плесени.

Проблема с образованием конденсата на стеклах пластиковых окон особенно актуальна в кухне, где могут готовиться блюда на бульонах, компоты и так далее

Пластиковые окна и двери закрываются практически герметично. То есть та циркуляция воздушных масс, которая возникала в период существования рам из «дышащей» древесины, теперь нарушена.

Если же количество стекол в стеклопакете подобрано неправильно, само изделие не соответствует стандартам качества, а монтаж выполнен с нарушениями существующих норм, то на поверхности стекол может образоваться конденсат.

Получается, что изделия из пластика создают идеальные условия для повышения влажности в жилище. Осознав эту опасность, производители окон постарались предусмотреть все возможности для быстрого проветривания помещения. Одно из таких решений – .

Именно регулярное проветривание комнат, невзирая на погодные условия и на время года, помогает избежать образования плесневых колоний в доме.

Причина #2 — любимый всеми гипсокартон

И как же не любить этот строительный материал, если с его помощью так легко и быстро можно выровнять любую горизонтальную или вертикальную поверхность. Именно гипсокартон позволяет в кратчайшие сроки возводить перегородки любой конфигурации.

Этот совсем недорогой материал действительно удобно использовать и в ремонте, и строительстве, поэтому он пользуется заслуженной популярностью.

Конечно, конструкции из гипсокартона – это удобно, красиво и экономно, но, создавая их не забывайте, что этот материал гигроскопичен

Но и у этого материала есть существенный изъян: гипсокартон отлично впитывает влагу, позволяя ей надолго задерживаться внутри.

Чтобы при использовании гипсокартона не оказаться в плену у черной плесени, необходимо строго соблюдать технологию монтажа, помнить о том, что у смесей должно быть время для высыхания.

В комнате с гипсокартоном нужно создавать противогрибковый микроклимат.

В помещениях с повышенным уровнем влажности следует использовать специальный гипсокартон, рассчитанный на подобные условия эксплуатации. Кроме того, в растворы, применяемые в процессе работы, должны добавляться противогрибковые препараты.

Причина #3 — некачественная вентиляция

Окно в ванной комнате – настоящая редкость. Как правило, планировка наших квартир не предполагает не только окон в санузлах, но и достаточно эффективной вентиляции.

Между тем, в ванных может образовываться много влажного воздуха в результате сушки белья или водных процедур, для которых это помещение и предназначено. Естественным вытяжным каналам трудно с ним справится.

Плохая вентиляция в ванной в сочетании с повышенной влажностью этого помещения и теплом, создают идеальные условия для образования и распространения черной плесени

Одним из методов решения этой проблемы является использование . Благодаря этой мере проблема избыточной влажности будет решена, а заодно не будут возникать и условия для развития плесневой микрофлоры.

Подробнее о выведении плесени в ванной .

Причина #4 — сырые подвалы и влажные стены

Довольно часто просчеты в проектировании могут приводить к тому, что во время дождя стены или угловые части построек намокают, а в холодную часть года промерзают.

Такая же проблема возникает при отсутствии водосточных труб или при их засорении. Если на это не обращать внимания, то со временем на стенах могут образовываться колонии плесени.

Постепенно грибок прорастает сквозь кирпичную кладку или панели и оказывается уже внутри помещения. Вторжение произойдет ещё быстрее, чем это можно предположить, если в кирпичной кладке имеются трещины, или стыки панелей недостаточно хорошо гидроизолированы.

Обидно, если вы принесете в дом черную плесень, ещё и заплатив за продукт, на котором она находится, деньги: из зараженного зерна получается зараженный хлеб

Источник плесени может находиться в сыром подвале. В нем колонии могут образоваться и размножиться, а затем, используя вентиляционные ходы, они распространятся по всем помещениям.

В частном доме это проблему решают самостоятельно обустройством качественной . Чтобы устранить сырость в многоквартирном доме придется обращаться в ЖЕК.

Неисправные канализация и водопровод тоже создают условия для развития грибков.

Черную плесень мы можем занести в свой дом и сами, не желая того. Достаточно купить в магазине хлебопродукты, выпеченные из зараженного зерна.

Такой хлеб очень быстро покроется налетом, а затем и плесенью. Есть его ни в коем случае нельзя: это опасно для здоровья. На корм животным он тоже не годится.

Его следует упаковать в полиэтиленовый пакет, а затем отправить в мусорный бак вне помещения.

Тонкости борьбы с черной плесенью

Если вы обнаружили черную плесень у себя в квартире, то с таким соседством необходимо расправиться, не мешкая. Чем дольше колонии будут располагаться в вашем жилье, тем больше вреда здоровью они могут нанести, и тем сложнее их будет выжить.

Галерея изображений

Фото из

Готовые средства для борьбы с плесенью

Уксус с содой и лимонной кислотой

Использование перекиси водорода

Высушивание влажных поверхностей

Необходимо сразу оговориться, что применение бактерицидных средств в борьбе с плесенью не поможет. Эти препараты созданы для уничтожения бактерий, а не грибков.

Вам предстоит битва с плесневыми паразитами, для которой нужны специальные .

Ультрафиолетовое излучение, испускаемое лампой, губительно для колоний грибков, не зря вне строений черная плесень предпочитает тенистые местечки

Отличным и весьма действенным способом избавления от плесени является обработка помещения с помощью УФ-лампы. Под влиянием ультрафиолетовых лучей споры погибают.

При использовании этой лампы необходимо соблюдать некоторые меры безопасности: удалить из обрабатываемой комнаты домашних любимцев, включая птиц и аквариумных рыбок, а также вынести из помещения все живые цветы.

Существуют и иные методы борьбы с плесневыми грибами:

1. Если колонии плесени расположились на конкретных предметах, которые можно вынести вон, их обязательно нужно удалить за пределы жилья. Отправьте на свалку старые обои, заплесневевший текстиль или зараженную шпатлевку.
2. Во все строительные и отделочные смеси, которые используются при строительстве частного дома или при ремонте вашей квартиры, следует добавлять специальные противогрибковые препараты и антисептики. Часто плесень приживается в межплиточных швах на кухне и в санузле. Значит, затирке следует уделить особое внимание.
3. Пораженные грибами участки можно обработать и специальными промышленными препаратами. В случае их отсутствия используют средства, которые есть у каждой хозяйки.

Если пятна плесени появились на непористых поверхностях, к которым относятся, например, кафель или зеркало, то для их ликвидации можно воспользоваться такими популярными веществами: отбеливатель «Белизна», нашатырь, раствор буры или уксус.

Можно нанести на пораженную поверхность перекись водорода, а, спустя 15 минут, промыть участок водой. Отлично зарекомендовала себя и пищевая сода.

Все поверхности, на которых присутствуют следы плесени, должны быть безжалостно удалены: лучше сделать эту работу на совесть один раз, чем бесконечно возвращаться к ней

Сложнее дело обстоит при появлении колоний на штукатурке: всю пораженную часть необходимо механически удалить. Лучше делать это металлической щеткой.

Зачистка проводится на всю глубину проникновения плесени. Межплиточные швы тоже прочищают острым инструментом.

Желательно просушить очищенную поверхность с помощью промышленного фена и обработать антисептиком. Причем обрабатывать следует не только тот участок, с которого удалена плесень, но и примыкающие поверхности.

Какой бы из способов, перечисленных выше, вы не выбрали, важно, чтобы плесень была уничтожена или, на худой конец, удалена за пределы квартиры. Игнорировать её появление нельзя. Это слишком опасное соседство, от которого любыми путями нужно избавляться.

Мы не предлагаем вам использовать в качестве средства индивидуальной защиты противогаз или спецодежду, но очки, респиратор и резиновые перчатки быть должны

Необходимые меры безопасности

Учитывая то, что споры, частицы самой плесени и токсины, которые она выделяет, могут распространяться с воздушными потоками, собираясь на борьбу с колониями грибков, необходимо обезопасить свои дыхательные пути и кожу от нежелательных контактов.

Техника безопасности:

1. Не пренебрегайте такими средствами индивидуальной защиты как респиратор, непромокаемые перчатки и защитные очки.
2. Чтобы споры, которые были удалены с одной поверхности, не прижились на другой, поверхности мебели и пола необходимо накрыть клеёнкой, которую не жаль потом выбросить, или полиэтиленовой пленкой.
3. Все, что можно вынести из помещения на время уборки, лучше их него удалить. В ванной комнате это могут быть, например, мочалки, щетки, полотенца и шторы.
4. Если ситуация серьёзная и плесень умудрилась захватить большие площади помещения, все предметы, на которые могут попасть споры грибков, следует укутать пленкой. Выбирайте пленку потолще, чтобы защита была надежной. На своём здоровье экономить нецелесообразно: потом больше израсходуется на лекарства.
5. Ни в коем случае во время уборки не включайте вентилятор. Споры плесени легко распространяться по всему помещению, а потом от них просто не будет спасения: проявляться они могут неожиданно и в самых неподходящих местах.
6. Не используйте для удаления колоний грибков бытовой пылесос. На внутреннюю поверхность этого бытового прибора могут попасть сами споры или токсины. Споры в пылесосе не погибают, а просто ждут своего часа и подходящих условий для возрождения колоний.
7. А вот осушитель, если в доме есть такой прибор, следует включить. Подсушенный воздух лишит микроорганизмы шанса на продолжение существования.
8. После уборки зараженного помещения, необходимо все тряпки, щетки, перчатки и пленки выбросить вместе с респиратором.

Борьба с плесенью – неизбежное мероприятие на тот случай, если плесень уже завелась. Но гораздо лучше не допускать её возникновения, не создавая условий для развития колоний грибков.

Галерея изображений

Фото из

Использование антисептиков в отделке

Регулярная уборка с просушиванием помещений

Обработка профилактическими противогрибковыми средствами

Вентиляция как мера предотвращения

Выводы и полезное видео по теме

О том, что плесень опасна, можно много писать, но это не произведёт такого впечатления, как рассказы тех, кто однажды подвергся её воздействию.

Хорошо, что когда люди вовремя осознают, с чем связаны их неприятности и плохое самочувствие. Следующий видеоролик поможет разобраться с проблемами, которые возникают от воздействия черной плесени:

Наглядно демонстрирует приемы профилактики и борьбы с колониями грибка вот это видео.

Победить своего бархатистого врага совсем не просто, но возможно. Гораздо важнее обеспечить такие условия жизни в вашем доме, чтобы плесень в нем вообще не заводилась. Не оставляйте ей ни единого шанса на жизнь.

Возможно у вас тоже есть опыт борьбы с коварной плесенью? Пожалуйста, расскажите о проверенных методах ее уничтожения. Комментируйте материал и оставляйте вопросы по теме.

как убрать плесень со стен в частном доме?

Юлия: Хочу сделать ремонт, живу в частном доме, но есть проблема, гостей домой пригласить стыдно, углы постоянно чернеют, как от этого избавиться? Местность болотистая. И еще, что практичнее и безопаснее постелить на пол, линолеум или паркет, какие лучше выбрать обои, по качеству, или лучше выбрать не обои, а покрасить комнату, тогда посоветуйте краску? Помогите, пожалуйста, красоты в доме уж очень хочется.

Появление плесени и почернение углов в частном доме – это комплексная проблема и соответственно решать ее нужно комплексно. Появляется она из-за ряда причин, а именно:

1. Повышенная влажность и подпитка точек образования почернений;
2. Неправильная циркуляция воздуха в помещении;
3. Недостаточное утепление помещения (появление мостиков холода).

Итак, решаем последовательно. Первым делом находим, где у нас мочит стены или пол. И уводим эту влагу от места появления почернений. Другими словами, если мочит угол снаружи дома, то часто это бывает из-за неправильного водостока с крыши.

Недостаточно просто отвести воду с крыши к отмостке, необходимо еще увести ее от отмостки на несколько метров, либо по системы линейных каналов в сборный колодец. Если, как вы говорите, местность болотистая, то вероятнее всего подпитка идет и снизу, тут, к сожалению, без дренажа не обойтись.

Воду необходимо по средствам дренажных траншей отвести на отметку менее 50см от пола. На особенностях устройства дренажа останавливаться не буду, так как это целая научная работа, но информация в общем доступе.

Кстати делать дренаж всего участка необязательно, порой хватает сделать только проблемных зон (2-х стен, или пары десятков метров вдоль основных стен здания).

Вторым вопросом смотрим, как у нас организована циркуляция воздуха в помещении. Лучше всего, если есть вентиляционные каналы, которые заложены на этапе строительства, если таковых не было, то организуем их из современных пластиковых каналов.

Главные помещения для организации вентиляции — это сан. узлы и кухня. Кстати, современные материалы позволяют организовать и наружные вентиляционные каналы, по фасаду здания.

Главное при сооружении вентиляции не усложнять процесс. Не стоить делать более 2-3 поворотов на пути следования воздуха (в идеале обойтись 1 поворотом). Выпустить канал вентиляции выше конька здания на 30-50 см, этого будет достаточно для хорошей тяги в большинстве случаев.

В самих помещениях заранее предусмотреть возможность перекрытия вентиляции и возможность регулирования тяги, так как в особо холодные дни года могут быть достаточно большие теплопотери.

После этого неплохим решением будет выяснить есть ли у вас мостики холода в стене. Конечно самым правильным вариантом – будет пригласить организации с тепловизором для полноценного обследования, но такое решение из дорогих.

Можете просто в местах появления черноты сделать наружное утепление фасада. Именно наружное, тогда «точка росы» будет вынесена за периметр несущих конструкций. Плесени будет уже не так комфортно.

Хорошим решением будет установка системы теплый пол (жидкостный или электрический) по периметру дома и, особенно в местах появлении плесени. Этим действием вы просто высушите углы и будете поддерживать постоянную влажность (точнее сухость) места, не позволяя возвращаться черноте.

Из этих работ вытекает применение в качестве напольного покрытия линолеума или плитки, так как у паркета слишком большое сопротивление теплопередаче и эффект от теплого пола вы минимизируете, потеряв часть его полезных свойств.

Перед покраской стен обязательно проведите дезинфекцию стен специальными составами от плесени и грибка или сделайте раствор из соды и стирального порошка с водой. После этого стены грунтуются и красятся акриловыми красками с фунгицидными добавками.

Конкретных производителей порекомендовать не могу, но пользоваться лучше российского производства, как это не удивительно звучит. Почему именно краска, а не обои?

Краска со специальными добавками позволяет заботиться о стенах и после завершения работ, под обоями могут продолжиться процессы образования грибка. С почернением тяжело бороться и стоит делать это комплексно и не останавливаться на чем-то одном.

Удачи вам в борьбе!

Токсичная плесень в арендуемом доме: обязанности арендодателя

Арендодатель несет ответственность за предоставление арендуемой жилой недвижимости, которая включает в себя отсутствие каких-либо опасных для окружающей среды факторов, включая токсичную плесень. Токсичная плесень может вызвать ужасные проблемы со здоровьем у жителей и потенциально стоить домовладельцу миллионов долларов в судебных исках от пострадавших арендаторов. Чрезвычайно важно, чтобы арендодатели знали как можно больше о токсичной плесени, от обнаружения ее до уведомления арендаторов и того, что необходимо для ее очистки.

Что такое плесень?

Плесень — это грибок, который не является ни растительным, ни животным, который растет на продуктах питания, растениях, животных и почти на любой поверхности. Плесень бывает разных цветов: от черного до зеленого и белого. Он может быть полезен людям при создании лекарств — подумайте, например, о пенициллине. Плесень также помогает разлагать мертвые растения и животных как ключевую часть любой экосистемы. Он процветает в темном и влажном климате и в местах. Однако плесень также может представлять серьезную опасность для здоровья людей и животных.
Плесень размножается, создавая споры, которые выбрасываются в воздух. Эти споры плесени довольно распространены, и люди регулярно вдыхают их в небольшом количестве дома, в школе и на работе. Высокая концентрация определенных спор плесени в воздухе может повлиять на здоровье организмов, которые их вдыхают. Не всякая плесень вредна, помните, но плесень, которая опасна для человека, привела к появлению ряда законов и постановлений, касающихся ее присутствия и удаления .

Воздействие плесени

Плесень может расти в любом месте, где есть доступ к влаге, и ее часто можно увидеть на продуктах питания, стенах, ткани, газетах, картоне и дереве.Плесень чаще встречается во влажном климате, например, в юго-восточных штатах, но плесень может расти и в сухом климате.
В доме или арендуемой собственности плесень может расти за потолком или стенами, под раковинами, на подоконниках и в любом месте, где есть сырость и темнота. Часто плесень разрастается, когда возникают проблемы с водопроводом или протекающая крыша, и может быстро вырасти за пределы участка и остаться незамеченной, пока не станет слишком поздно.

Плесень и здоровье человека

Из-за чрезмерного воздействия токсичной плесени люди могут пострадать от ряда негативных последствий для здоровья.Проблемы с дыханием, аллергические реакции, неврологические проблемы и многое другое — все это результаты длительного воздействия. Дети и пожилые люди особенно подвержены риску возникновения проблем со здоровьем.
Вот список симптомов, которые могут означать, что кто-то подвергся воздействию токсичной плесени:

• Кашель
• Раздражение горла
• Чихание
• Хрипы и стеснение в груди
• Затуманенное зрение
• Головокружение или тошнота
• Зуд, слезотечение в глазах
• Насморк

Астма, инфекции носовых пазух, аллергические реакции, грибковые инфекции и отравление микотоксинами — это состояния и заболевания, которые часто встречаются у тех, кто подвергся воздействию токсичных споров плесени.Плохое здоровье может варьироваться от кратковременных болезней до долгосрочных и необратимых последствий. Арендодатели могут нести ответственность за непредоставление жилья, и рост ядовитой плесени, безусловно, подпадает под это определение. Поскольку арендодатели являются собственниками сдаваемой в аренду собственности, в которой проживают люди, они несут ответственность за соблюдение государственных и местных стандартов здравоохранения.

Плесень и закон

Постепенно правительственные чиновники и медицинские эксперты осознают серьезные проблемы со здоровьем, которые может вызвать воздействие токсичной плесени.На сегодняшний день нет федеральных законов о плесени ни для приемлемого уровня воздействия, ни для стандартов строительства / аренды.
В нескольких штатах, включая Техас и Калифорнию, приняты законы, регулирующие стандарты тестирования пресс-форм. Законы Калифорнии являются лидерами: Департамент общественного здравоохранения штата Калифорния учредил первую в стране программу контроля качества воздуха в помещениях, которая включает в себя нормативные акты о плесени. В некоторых городах также приняты законы, регулирующие уровень плесени, в первую очередь в Сан-Франциско, где владельцы собственности несут ответственность за защиту собственности от таких неприятностей, как паразиты и плесень.
Арендаторы во всех штатах могут подавать в суд на домовладельцев в связи с проблемами со здоровьем, материальным ущербом или другими потерями из-за токсичной плесени, при этом многие люди получают в качестве компенсации крупные поселения. Поскольку токсичная плесень противоречит подразумеваемой гарантии законов о пригодности для жилья, установленных каждым штатом, арендодатели могут нести ответственность за то, чтобы арендуемая собственность не содержала опасных условий, таких как плесень.

Идентификационная форма

Плесень легко определить по глазам и носу. Вы увидите черную, серую или зеленоватую плесень во влажных темных углах, например, под раковинами, в углах ванных комнат, на стене, где вода течет изнутри, или даже на потолке, когда вода течет медленно сверху.Большинство людей также могут распознать плесень по ее затхлому сырому запаху. Некоторые виды плесени, которые вы можете наблюдать, например, в растворе душа или в углу окна, не вредны для человека, другие же токсичны.
Один из самых токсичных видов плесени, черная плесень (Stachybotrys atra), довольно легко идентифицировать. Он зеленовато-черный и выглядит слизистым или влажным. У него отчетливый запах, очень затхлый. Микотоксины в черной плесени особенно токсичны, и при вдыхании они могут стать очень опасными для детей, пожилых людей и домашних животных.Если позволить расти без предупреждения, результаты могут быть смертельными.
Существуют наборы для самостоятельного тестирования пресс-форм, которые обеспечат базовые результаты, но если арендодатели хотят получить наиболее точные результаты, они должны вызвать сертифицированного тестера пресс-форм. Профессионал будет стоить больше, чем комплект, но у него будет больше уверенности в результатах относительно того, есть ли токсичная плесень на арендуемой собственности.
В большинстве штатов есть службы по устранению плесени, где лицензированные профессионалы могут определить плесень и очистить ее в соответствии со стандартами пригодности для жизни.Вне зависимости от того, токсичен он или нет, любая плесень, обнаруженная в арендуемой собственности, должна быть удалена. Вопрос просто зависит от того, может ли это сделать арендодатель или обычная уборочная бригада, или это требует профессиональных услуг.
Когда арендодатели обнаруживают плесень в арендуемой им собственности, они должны задокументировать все это с помощью фотографий или видео, а также письменного описания того, что они видят. Это важно по нескольким причинам. Во-первых, это поможет специалистам рассчитать степень загрязнения, а также поможет составить план по его очистке.
Это также может пригодиться, если арендатор каким-то образом создал условия, которые позволили плесени расти. Тогда фото и видео станут доказательством для арендодателей взыскать с арендаторов стоимость ремонта.

Черная плесень в арендуемом доме

Способ номер один снизить риск появления черной плесени в арендуемом доме — это контролировать влажность и влажность в арендуемой собственности.
Для домовладельцев важно сделать все возможное, чтобы свести влажность к минимуму. Конечно, гораздо лучше предотвратить появление плесени в первую очередь, чем бороться с ней, когда она становится серьезной проблемой.
Источники влажности и влажности в арендуемой собственности часто происходят из следующих источников:

• Крыша протекающая
• Протекающие трубы, унитазы и раковины
• Утечки вокруг окон
• Аквариумы
• Влажные подвалы
• Чрезмерное использование увлажнителей

Есть 3 вещи, которые арендодатели должны контролировать, чтобы контролировать влажность и, следовательно, плесень в своей арендуемой собственности:

1. Убедитесь, что вытяжные вентиляторы и окна на кухнях и в ванных комнатах работают.
2. Регулярно проверяйте водопровод и устраняйте источники утечек.
3. Установите или предоставьте жильцам осушители воздуха, если недвижимость расположена во влажном климате.

Также неплохо обсудить с арендатором привычки избавляться от плесени, когда дело доходит до контроля влажности в помещении. Хотя это не обязательно должно быть таким формальным, как добавление, домовладельцы могут обсудить возможность появления плесени.

Кто платит за удаление плесени?

Несмотря ни на что, арендодатель должен удалить плесень с арендуемой собственности и должен нести первоначальные расходы по удалению, особенно если плесень возникла в результате чего-то, связанного с обслуживанием или ее отсутствием.Поскольку плесень представляет опасность для здоровья или делает дом непригодным для жизни, домовладелец несет ответственность за восстановление жилья в пригодном для жизни состоянии.
Если плесень образовалась в результате чего-то, что арендатор сделал или не сделал, арендодатель может взимать с арендатора плату за удаление плесени. Арендаторы могут сопротивляться оплате, поэтому домовладелец должен задокументировать все и показать, что плесень возникла в результате действий арендатора.
Следование немедленному и тщательному плану очистки важно для избавления от плесени, предотвращения ее дальнейшего распространения и заражения и демонстрации вашим арендаторам, что вы стремитесь действовать быстро.В первую очередь необходимо позаботиться о плесени, а затем взыскать с арендатора, если арендатор виноват.
Ядовитая плесень — серьезная и серьезная проблема для арендуемой собственности, и арендодателям не следует откладывать ее решение. Пренебрежение уборкой может в конечном итоге привести к гораздо большей потере дохода, чем спарринг с арендатором по поводу затрат. У вас будет достаточно времени, чтобы окупить затраты в будущем, пока домовладелец вернет собственность в пригодную для жизни форму.
Является ли плесень проблемой в вашей части страны? Какие шаги вы предприняли, чтобы снизить риск заражения токсичной плесенью в арендуемой вами собственности? Поделитесь этой статьей и поделитесь с нами своими мыслями в разделе комментариев ниже.

Управление здравоохранения штата Орегон: Плесень в вашем доме: Токсичные вещества: штат Орегон

Часто задаваемые вопросы

Что такое плесень?

Плесень — это грибы, которые различаются по форме, размеру и цвету. В природе плесень разрушает мертвый и разлагающийся материал. В помещениях плесень может вызвать структурное повреждение, поскольку поглощает и разрушает материал, на котором оседает.

---

Что вызывает рост плесени?

Для роста плесени нужна влага.Некоторые домашние ситуации, которые приводят к росту плесени, включают:

1. Забитые водостоки и водостоки
2. Негерметичная сантехника
3. Протекающие крыши
4. Использование горячей воды без выпуска пара в наружный воздух.

Кроме того, когда воздух в помещении теплее, чем на улице, влага может скапливаться на холодных поверхностях, таких как одинарные окна, неизолированные стены, трубы и крыши.

---

Должен ли я тестировать плесень или образцы плесени из моего дома?

Как правило, тест на плесень в доме бесполезен.Не существует стандартов для оценки «безопасного» уровня плесени в помещении. Следовательно, тестирование не может сказать вам, нанесет ли обнаруженное количество плесени вред вашему здоровью. Обычно, если вы видите плесень или чувствуете затхлый запах, у вас проблема с плесенью.

---

Может ли правительство проверить мой дом на предмет плесени?

Департаменты здравоохранения округа и штата не имеют ресурсов для проверки частных домов или тестирования на наличие плесени.

---

Что мне делать, если у меня дома заплесневелые?

• Ключом к контролю над плесенью является контроль влажности.Если плесень является проблемой в вашем доме, очистите ее и устраните проблему с водой.
• Поддерживайте влажность в помещении от 30 до 60 процентов.
• Используйте кондиционеры и / или осушители, чтобы уменьшить влажность воздуха.
• Используйте вытяжные вентиляторы для удаления влаги из помещения (от приготовления пищи, мытья посуды, принятия душа и стирки) наружу.
• Осмотрите и отремонтируйте вашу вентиляционную систему.
• Увеличьте циркуляцию воздуха, отодвинув мебель на несколько дюймов от стен.
• Удалите ковровое покрытие в местах, где постоянно присутствует влага (от кухонных принадлежностей, раковин, ванн и душевых).

---

Предотвращение плесени в домашних условиях

• Установите окна с двойным остеклением или изоляцию, чтобы влага не собиралась на холодных поверхностях.
• Осмотреть и устранить утечки в крышах, желобах, фундаменте и водопроводе.
• Если вы арендуете, подумайте о том, чтобы сфотографировать проблемы с влажностью и задокументировать ситуацию с домовладельцем.
• Review Home Moisture Problems (pdf), подготовленный Службой поддержки Университета штата Орегон.

---

Как избавиться от плесени?

После устранения проблемы с влажностью удалите плесень с твердых поверхностей, вымыв их водой с мылом и дайте всем вымытым поверхностям полностью высохнуть. Если вы решите использовать отбеливатель, следуйте всем инструкциям на этикетке, уделяя особое внимание мерам предосторожности и степени разбавления. Помните, никогда не смешивайте хлорный отбеливатель с чистящими средствами на основе аммиака, потому что они образуют опасный газ.

Может потребоваться замена впитывающих материалов, таких как одежда, заплесневелая потолочная плитка и листовой камень. Агентство по охране окружающей среды США (EPA) рекомендует опытным профессионалам устранять проблемы с плесенью размером более 10 квадратных футов. Дополнительные советы по очистке приведены в Кратком руководстве по плесени, влаге и вашему дому Агентства по охране окружающей среды США. Если вы арендуете, рассмотрите возможность обсуждения вариантов уборки с домовладельцем и, при необходимости, ваших прав как арендатора с Community Alliance of Tenants.

---

Что мне делать, если я думаю, что кто-то в моей семье заболел плесенью?

Если вы считаете, что вы или кто-либо из членов вашей семьи страдает заболеванием, связанным с плесенью, обратитесь к врачу. Врач может определить, связаны ли симптомы с аллергией. Споры плесени распространены как в помещении, так и на открытом воздухе. Однако, когда споры присутствуют в достаточно большом количестве, они могут вызывать такие последствия для здоровья, как слезотечение, насморк, чихание, заложенность носа, зуд, раздражение кожи, кашель, хрипы, затрудненное дыхание, головная боль и усталость.

Mold: это ответственность арендодателя?

Если вы будете следить за состоянием собственности, то ваша арендуемая недвижимость будет защищена от плесени, но если споры появятся, действуйте быстро, чтобы предотвратить рост плесени, повреждение имущества и проблемы со здоровьем.

Плесень: вы надеетесь, что у вас его нет, вы не всегда можете его увидеть, но не можете игнорировать. Что вы можете сделать, так это принять меры по предотвращению и устранению плесени, если эти неприятные маленькие споры начнут появляться в вашей арендуемой собственности.

Не существует каких-либо установленных законом ограничений для максимального воздействия, но было множество случаев, когда арендаторы подавали в суд на своих арендодателей за ущерб и проблемы со здоровьем, вызванные присутствием «токсичной плесени» в квартире. Арендаторы не всегда выигрывают эти дела, но судебные издержки и хлопоты могут вызвать головную боль в любом случае — и ответственные арендодатели должны гарантировать, что их недвижимость безопасна и удобна для их жителей.

Стоит потратить время на то, чтобы осмотреть свою собственность на предмет плесени и принять меры по предотвращению ее роста.

Как и где растет плесень?

Комбинация влаги и питательных веществ обеспечивает идеальную среду для роста плесени. Обычно он растет в результате плохой вентиляции или структурной слабости, которая позволяет воде просачиваться снаружи. Различные типы плесени растут на разных материалах, таких как ковер, водопроводные трубы, картонные коробки или потолочная плитка. Влажность и тепло создают идеальные условия для роста организма. Не всякая плесень вредна — например, плесень на кафеле в ванной комнате не опасна для здоровья.Обесцвечивание и затхлый запах обычно являются признаком того, что в вашем доме нет плесени.

Какой ущерб это причиняет?

Если плесень разрастется незамеченной, она может вызвать появление пятен и обесцвечивание ковра, стен, ткани или любой другой поверхности, на которой она растет. Если вы проигнорируете это, это может испортить эти материалы, а также вызвать гниение и разрушение древесины. Однако основная проблема, связанная с токсичной плесенью, заключается в том, что она может вызвать проблемы со здоровьем. Плесень выделяет споры и химические вещества, которые могут вызвать аллергическую реакцию или заболевание у пассажиров.Хотя серьезность реакции зависит от типа плесени и степени ее воздействия, люди со слабой иммунной системой, такие как пожилые и маленькие дети, обычно подвергаются наибольшему риску.

Как от этого избавиться?

Профилактика — лучшее решение, но если вы обнаружите, что на вашем участке растет плесень, и это проблема небольшого масштаба, попробуйте очистить ее водой и моющим средством без запаха. Наденьте резиновые перчатки для чистки, защитные очки и респиратор, чтобы защитить себя от спор, и прекратите, если у вас возникнет тошнота или головная боль.После очистки убедитесь, что место хорошо проветривается, иначе плесень вернется. Решением более крупных проблем с плесенью, повторяющейся плесени или в очень влажной квартире лучше всего заняться профессионалом.

Какова ваша ответственность?

Плесень присутствует повсюду, но это не станет проблемой, пока вы не создадите среду для роста. Убедитесь, что ваша собственность хорошо вентилируется, и проинформируйте своих арендаторов о предотвращении образования плесени. Дайте им совет, как регулярно очищать уязвимые места, такие как ванные комнаты, и попросите их предупредить вас, как только они заметят скопление влаги или утечки.Быстро решите проблему, чтобы предотвратить рост плесени. Если ваш арендатор сообщит о наличии проблемы с плесенью, а вы не предпримете никаких действий, это может вызвать у вас проблемы с законом, а также потенциально вызвать серьезные проблемы со здоровьем.

Плесень или нет, но домовладелец несет ответственность за то, чтобы недвижимость была пригодной для проживания. По закону вы обязаны содержать недвижимость для своего арендатора и производить необходимый ремонт, например, починить разбитые окна, протекающие трубы и крышу. Пренебрежение такими видами ремонта часто приводит к росту плесени, поэтому, пока вы не забываете о техобслуживании, в арендуемом доме не должно быть плесени.

Права арендатора — ISCT — Проверка формы и проверка формы

Что я могу сделать, как арендатор?

Как правило, домовладелец несет ответственность за устранение проблем с влажностью и удаление плесени, если только это не является незначительной проблемой, связанной с поведением арендатора. Арендаторам следует проанализировать свое собственное поведение, чтобы определить, могут ли они способствовать проблеме влажности, вызывающей плесень.

Вот несколько советов:

• Всегда используйте вентиляторы для ванной во время и после принятия ванны / душа.
• Не допускайте попадания жидкостей на ковер. В этом случае быстро высушите ковры (если ковры остаются мокрыми, сообщите об этом домовладельцу).
• Во время приготовления пищи используйте кухонные вентиляторы.
• Не используйте душ для увлажнения дома.
• Избегайте использования увлажнителей, если нет медицинских причин для их использования.
• Обеспечьте хорошую воздушную среду в вашем доме, чтобы предотвратить конденсацию на холодных поверхностях
• открыть окна по возможности
• не блокирует приемно-возвратные кассы с мебелью
• оставлять несколько дюймов между мебелью и стенами
• не позволяйте частям вашего дома становиться очень холодными (например, шкафам у наружных стен)
• Следите за тем, что вы кладете в канализацию, чтобы избежать засорения и перелива

Когда возникают проблемы с влажностью, очень важно быстро сообщить о причине влажности и высушить пораженные участки.Арендаторы должны незамедлительно уведомить своего арендодателя, если они обнаружат проблему влажности или рост плесени. Общие проблемы с влажностью включают протечки труб, протечки на крыше, резервные сточные воды и переливы туалетов / раковин / ванн. Устное общение должно сопровождаться письмом, чтобы избежать недопонимания. Арендатор должен сохранить копию этого письма для возможного использования в будущих судебных разбирательствах. Своевременный ответ отвечает интересам как арендатора, так и арендодателя, поскольку задержки могут привести к увеличению затрат на уборку и ремонт.

Что можно сделать с плесенью в помещении?

Арендаторы и домовладельцы должны стараться работать сообща, чтобы исследовать и устранять проблемы с влажностью и устранять рост плесени. Если видна плесень, присутствует затхлый запах или есть веские основания полагать, что проблемы со здоровьем вызваны плесенью, следует провести тщательный осмотр дома. Следует обратить внимание на скрытые области, такие как зоны доступа к сантехнике, места для обхода, за зеркалами, чердаки, за мебелью, туалеты и шкафы.Правильное решение проблемы плесени требует решения проблемы влажности, удаления плесени и сохранения дома сухим в будущем. Следует удалять плесень с (непористых) поверхностей, таких как бетон, металл, стекло, плитка и массив дерева. На впитывающих (пористых) поверхностях, таких как сухие стены, ковер, ворсистая мебель и изоляция, трудно удалить рост плесени. Эти заплесневелые материалы следует выбросить. Личные вещи можно сохранить, если в них нет плесени. Им может потребоваться глубокая очистка, чтобы удалить частицы плесени, осевшие на ткани.Простое применение химического вещества, такого как отбеливатель, без удаления плесени не является эффективным решением; ни один из них не просто закрашивает проблему. Есть множество частных подрядчиков, которые специализируются на проверке или удалении плесени в домах. Если проблемы не могут быть выявлены или надежно устранены, домовладелец может нанять поставщика жилищных услуг. Кроме того, некоторые проблемы с влажностью могут быть покрыты страхованием имущества или страхованием арендатора.

Какие у меня есть варианты, если владелец отказывается помочь?

Нет никаких юридических требований, касающихся плесени в большинстве жилых помещений.Однако большинство законов штатов требует, чтобы домовладелец предоставил квартиру, пригодную для проживания и находящуюся в разумном ремонте. Если квартира становится непригодной для проживания, домовладелец нарушил договор аренды. Когда владельцы или жители зданий, поврежденных плесенью, не могут или не хотят устранять проблему, приводящую к росту плесени в помещениях, страховые компании, частные подрядчики, неправительственные организации помощи или, возможно, местные органы власти могут помочь. Если и как государственные органы смогут ответить на жалобы в условиях аренды, это зависит от статуса местных кодексов или постановлений, а также от полномочий местной программы для решения этой проблемы.Ниже приведены шаги, которые арендатор может предпринять, если арендодатель не произведет необходимый ремонт.

Обратитесь в местный отдел здравоохранения

Если программа местной жилищной инспекции не существует или жилищный кодекс не может быть применен, то арендатор может попытаться подать жалобу в местный городской или окружной отдел здравоохранения. Некоторые местные органы здравоохранения могут объявить недвижимость вредной для здоровья населения и издать распоряжения о внесении исправлений в адрес домовладельца.

Свяжитесь с чиновником муниципального строительства

Арендаторы также могут обратиться за помощью к местному должностному лицу по строительным нормам, если таковое имеется.Строительный чиновник может осмотреть блок, чтобы определить, является ли он конструктивно прочным. В некоторых случаях они также могут требовать соблюдения положений строительных норм и правил по техническому обслуживанию.

Судебный иск

Если проверка жилищных, санитарных или строительных норм недоступна или проверка не приводит к внесению исправлений, арендатор все же может установить, что квартира непригодна для проживания. Арендаторы, которые считают, что их арендодатель не содержал арендуемую квартиру в хорошем состоянии, должны уведомить арендодателя в письменной форме и потребовать, чтобы ремонт был произведен в течение 14 дней или раньше.Арендатор должен сохранить копию этого письма. Если арендодатель не произведет требуемый ремонт через 14 дней после отправки письма арендатору или после крайнего срока, установленного инспектором, арендатор может подать в суд. Арендатор должен попытаться задокументировать проблему, где это возможно, с помощью писем, фотографий, свидетельств о проблемах со здоровьем, приказов местных инспекторов и любой другой документации, которая может помочь в этом случае.

Кто отвечает за мои вещи?

Арендаторы несут ответственность за свое имущество, если они не могут доказать, что небрежность владельца в обслуживании здания способствовала нанесению ущерба.Страхование собственника здания не распространяется на личные вещи арендатора. Арендатор мог попытаться подать в суд на домовладельца за потерянное имущество. Арендаторы могут приобрести страховку арендатора. Условия полиса определяют, какое покрытие предоставляется. Полис может не покрывать ущерб от плесени, а ущерб, нанесенный водой, может быть покрыт. Чтобы подать претензию к страховщику арендатора, арендаторы должны задокументировать ущерб с фотографиями и письменными описаниями, а затем связаться со своим страховщиком по поводу покрытия полиса и конкретных требований к регистрации.

Рекомендации для арендаторов заплесневелых квартир
Осмотр на месте важен: помните, что любой, чье мнение вы запрашиваете по телефону, электронной почте или в Интернете, даже если он или она очень компетентен, находится далеко и не может видеть все условия сайта. Следовательно, такие советы могут быть только общими, и мы должны помнить, что могут быть, на самом деле, вероятно, есть важные наблюдения, которые могут изменить оценку отдельной ситуации, а также советы о шагах, которые следует предпринять, также важно получить это задокументировано специалистом по плесени и ага.Лаборатория, аккредитованная JPG, с надлежащей цепочкой поставок.

Свяжитесь с нами по поводу пресс-форм | Форма

Сообщать о возможных нарушениях природоохранного законодательства .

---

На веб-сайте

EPA представлена ​​информация о плесени, ее влиянии на качество воздуха в помещении и здоровье, а также рекомендации по решению проблем, связанных с плесенью в домах. Пожалуйста, прочтите следующие ресурсы, прежде чем задать вопрос.

Обратите внимание: EPA не проверяет дома на предмет плесени или других общих проблем с воздухом в помещении и не может вмешиваться в решение проблем домовладельца / арендатора. Для получения информации о законах штата и политике по улучшению качества воздуха в помещениях, пожалуйста, обратитесь к Базе данных государственных законов о качестве воздуха в помещениях Института права окружающей среды. Вы также можете найти контактную информацию органов здравоохранения и охраны окружающей среды в вашем штате на нашей веб-странице Агентства здравоохранения и окружающей среды штатов и территорий США.

Если вы испытываете последствия для здоровья, которые, по вашему мнению, могут быть связаны с плесенью или другими проблемами с воздухом в помещении в вашем доме, проконсультируйтесь с врачом.EPA не может диагностировать болезни или их причины.

Найдите наши часто задаваемые вопросы:

Другие темы:

---

Если вы все еще не можете найти ответ, отправьте нам свои вопросы или комментарии:

Форма:

Обычный почтовый адрес:	Курьерская служба или адрес доставки:
Агентство по охране окружающей среды США / Управление радиации и внутреннего воздуха Отделение внутренней среды 1200 Pennsylvania Avenue, NW Почтовый код 6609T Вашингтон, округ Колумбия 20460	U.Агентство по охране окружающей среды США / Управление радиации и внутреннего воздуха Подразделение внутренней среды 1301 Конституция-авеню, NW Почтовый код 6609T Вашингтон, округ Колумбия 20004

---

Отправить вопрос или комментарий

Примечание : если ваш комментарий относится к определенной веб-странице, укажите имя страницы или URL-адрес.

Обратите внимание: EPA не проверяет дома на предмет плесени или других общих проблем с воздухом в помещении и не может вмешиваться в решение проблем домовладельца / арендатора. Для получения информации о законах штата и политике по улучшению качества воздуха в помещениях, пожалуйста, обратитесь к Базе данных государственных законов о качестве воздуха в помещениях Института права окружающей среды. Вы также можете найти контактную информацию органов здравоохранения и охраны окружающей среды в вашем штате на нашей веб-странице Агентства здравоохранения и окружающей среды штатов и территорий США.

Если вы испытываете последствия для здоровья, которые, по вашему мнению, могут быть связаны с плесенью или другими проблемами с воздухом в помещении, обратитесь к врачу.EPA не может диагностировать болезни или их причины.

Теперь вы можете подать в суд на арендодателя из-за сырости и плесени

домовладельцев в Англии и Уэльсе теперь должны убедиться, что их арендованные дома «пригодны для проживания людей» в соответствии с законодательством, принятым на этой неделе.

Это означает, что арендаторы могут подать в суд на своих арендодателей за неспособность должным образом поддерживать свою собственность, если они признаны «непригодными» для проживания.

Закон о домах (пригодности для проживания людей) 2018 года, вступивший в силу в среду, защищает арендаторов от ряда проблем, которые ранее не рассматривались.

Арендаторы с плесенью, вызванной структурой их дома, теперь могут подать на своих домовладельцев в суд (Изображение: Shutterstock)

Арендодатели теперь могут быть привлечены к суду по более чем 29 опасностям, включая недостаточную вентиляцию и свет, а также серьезную плесень и сырость, вызванные структурными проблемами.

Британцы наслаждаются пинтами, собравшись под зонтиками, во время посещения пабов под проливным дождем.

Другие проблемы, включенные в список, которые можно найти здесь, включают асбест, шум и неподходящие кухонные принадлежности.

Суды могут либо принудить арендодателей внести необходимые изменения, либо выплатить компенсацию своим арендаторам.

Но если вы хотите подать на арендодателя в суд, вам, возможно, придется потратить деньги на оплату юридических услуг, если вы уже не имеете права на бесплатную юридическую помощь.

Закон применяется к аренде на срок менее семи лет, к аренде, продленной на определенный срок, а также к новой, надежной и вводной аренде.

Он также будет охватывать ежемесячные и еженедельные повторяющиеся контракты, известные как периодические аренды.

Новый закон охватывает список из 29 опасностей, которые могут сделать недвижимость непригодной для проживания (Фото: Shutterstock).

Жилищная благотворительная организация Shelter заявила, что новый закон может помочь предотвратить катастрофу, такую ​​как пожар в башне Гренфелл.

Полли Нейт, исполнительный директор Shelter, сказала: «Закон о пригодности для проживания человека даст социальным и частным арендаторам силы, которые им необходимы, чтобы справиться с плохими условиями, поэтому так многие активно выступали за то, чтобы он был принят как закон.

«Сейчас, когда миллионы людей и семей живут в арендованных домах, мы отчаянно нуждаемся в лучшей защите для арендаторов, когда что-то пойдет не так.Этот новый закон поможет обеспечить соблюдение передовой практики для арендодателей и агентов по сдаче в аренду, выступит в качестве сдерживающего фактора против плохого поведения и предоставит арендаторам юридические рычаги, чтобы воспользоваться ими, если их арендодатель не соблюдает правила.

«Чтобы каждый арендатор имел доступ к правосудию, правительство должно также обеспечить доступность юридической помощи по делам о пригодности.

«Юридическая помощь означает, что каждый, кто в ней нуждается, может позволить себе бороться с бедными или опасными условиями, которые наносят ущерб жизни людей».

Закон также применяется к коммунальным территориям, где домовладелец «имеет интерес», который, по словам Shelter, может потребовать установки пожарной сигнализации и спринклеров в коридорах.

Новый закон не распространяется на ущерб, причиненный арендаторами или «стихийными бедствиями» (Изображение: Shutterstock) Подпись:

Закон не распространяется на проблемы, вызванные самими арендаторами или «стихийными бедствиями», такими как пожары и наводнения.

Проблема с влиятельными лицами в области психического здоровья

Жильцы и некоторые люди, находящиеся во временном жилье, также не будут охвачены.

Ричард Ламберт, генеральный директор Национальной ассоциации арендодателей (NLA), сказал Metro.co.uk: «Слишком часто арендаторы, живущие в некачественной собственности, разочаровываются местными властями, не желая эффективно использовать свои обширные правоприменительные полномочия.

«Этот закон поможет гарантировать, что подавляющее большинство хороших арендодателей, которые уже поддерживают свою собственность в соответствии с ожидаемыми стандартами, не будут ущемлены менее уважаемыми арендодателями, которые сознательно уклоняются от своих обязанностей.

«В ближайшие месяцы мы будем стремиться обеспечить сохранение надлежащих мер защиты, чтобы домовладельцы не сталкивались с досадными претензиями и не подвергались наказанию за условия, возникшие в результате действий арендатора».

Получите всю необходимую информацию
последние новости, приятные истории, аналитика и многое другое

Черная плесень и права арендаторов

Плесень может появиться в вашем доме в любое время года, и она может вызвать серьезные проблемы со здоровьем, а также добавить некоторую унылость вашему окружению.

Но сейчас зима, которой действительно нужно остерегаться, особенно если вы живете в арендуемой собственности с плохой вентиляцией и точечным отоплением в помещении.

Что вызывает плесень? А каковы ваши права, если вы арендатор или собственник?

Сколько стоит профессиональное удаление плесени и стоит ли это денег?

Читайте дальше, чтобы найти ответы.

На этой странице:

Что вызывает плесень?

Проще говоря, влага вызывает плесень.

«Люди понятия не имеют, сколько может сделать немного воды», — говорит доктор Хайке Ноймайстер-Кемп, главный миколог (эксперт по плесени) из Mycolab.

Протекающая крыша, сломанные трубы, треснувшая черепица, окна, оставленные открытыми во время дождя или наводнения, могут привести к попаданию влаги в ваш дом. Или вы можете создавать влажность внутри самого дома: с помощью воздушной сушки одежды в помещении, работы бытовой техники без вытяжки, или путем недо- или перегрева вашего дома зимой или переохлаждения летом.

Важно выяснить, что вызывает проблему с плесенью, и устранить основную проблему, в противном случае она будет продолжаться, независимо от того, насколько тщательно вы, по вашему мнению, очистили.

Плохо ли для вас наличие плесени в доме?

Плесень может выделять токсичные химические вещества, называемые микотоксинами, а если плесени много, эти гадости могут вызывать аллергические реакции, астму и симптомы гриппа. Это не то, с чем следует жить.

В зависимости от влажности в помещении степень поражения плесенью может варьироваться: от небольших пятен до крупных заражений.

Ответственность за плесень несет домовладелец или арендатор?

Обязательства арендодателя

В Австралии домовладельцы несут общую обязанность следить за тем, чтобы дома, которые они сдают в аренду, находились в приемлемом состоянии чистоты и были пригодны для проживания арендатором.

Если плесень возникла из-за протечки в крыше, неисправности трубы или желобов или других дефектов конструкции, арендодатель несет ответственность за ее устранение и устранение повреждений.

Обязательства арендаторов

Но плесень часто возникает не из-за проблем конструкции.

• Арендаторы сами могут способствовать или создавать проблему из-за того, что не проветривают и не очищают дом регулярно, что приводит к образованию конденсата в доме или намокает ковер.
• Арендаторы также обязаны сообщать арендодателям или их агентам по аренде, если есть проблемы с имуществом, например, непрозрачное окно или негерметичная труба.
• Если арендатор вызвал основную проблему, которая привела к развитию плесени, или не проинформировал своего арендодателя о проблеме с имуществом, он может нести ответственность за повреждение плесенью и, возможно, должен будет выплатить компенсацию своему арендодателю.

По словам Ноймайстер-Кемп, который часто выступает в качестве свидетеля-эксперта в судебных делах, связанных с повреждением плесенью, по-прежнему существует множество «серых зон».

Без четкой ответственности, изложенной в законе, домовладельцы могут не признать свою ответственность за плесень, вынуждая арендаторов обращаться в жилищные трибуналы или суды, что требует времени и, в некоторых случаях, денег.

Судья должен решить, достаточно ли плохая форма, и связана ли проблема с дефектом здания, и, следовательно, виноват владелец.

Д-р Нейке Ноймайстер-Кемп, главный миколог Mycolab

«На данный момент судья должен решить, достаточно ли плохая форма и является ли проблема дефектом здания и, следовательно, виноват владелец», — сказал Ноймейстер-Кемп.

«Недвижимость совершенно не помогает … Арендатор получает штраф [за досрочное прекращение аренды] или должен платить за уборку, а владелец получает судебный иск, потому что недвижимость не сообщила арендатору или владелец о неисправности, такой как протекающая труба. Теперь то, что стоило бы от 2000 до 3000 долларов, становится претензией от 30 000 до 90 000 долларов «.

Примите меры для проверки наличия плесени перед подписанием договора аренды и письменно поручите арендодателю или агенту устранить любые проблемы.

Советы арендаторам, чтобы избежать проблем с плесенью

Перед сдачей объекта в аренду

Если вы заметили проблемы, такие как окна, которые не закрываются должным образом, неплотные краны или сломанные желоба, убедитесь, что вы убедили арендодателя письменно решить проблемы, прежде чем подписывать договор аренды.

Пока вы сдаете недвижимость

Если вы уже сдаете недвижимость в аренду и у вас возникла проблема с плесенью, попытайтесь выяснить, что ее вызывает.

Если в ванной или кухне образовалось небольшое количество плесени, очистите его и проветрите в будущем.

Но если есть значительное количество плесени или вы обнаружите протечку в крыше или стенах, немедленно сообщите об этом своему домовладельцу или агенту по недвижимости и попросите их исправить это.

Чем дольше вы ждете, чтобы сообщить им, тем хуже будет проблема — и вы вполне можете понести ответственность за любую задержку.

Убедитесь, что вы хорошо записываете свои контакты с арендодателем или агентом и делаете много фотографий на случай, если они вам понадобятся в качестве доказательства.

Если вы не удовлетворены

Если домовладелец не решит проблемы или вы не удовлетворены сделанным ремонтом, у вас есть несколько вариантов.

Вы можете потребовать досрочно расторгнуть договор аренды. Арендодатель может не согласиться с вашим запросом, и в этом случае вам может потребоваться обратиться в суд по вопросам аренды в вашем штате или территории для разрешения спора.

Если это так, убедитесь, что вы предоставили как можно больше доказательств, включая историю переписки с арендодателем или агентом, сделанные вами фотографии и, если они есть, экологический отчет о плесени в вашем доме.

Вы можете получить его у специалиста по устранению плесени или, в некоторых случаях, у вашего совета.

Эмма и Том заметили дыру в потолке своей ванной комнаты в своем доме в Питерсхэме, Сидней, в конце сентября. Они незамедлительно проинформировали управляющих, но месяцами ничего от них не слышали.

Плесень начала появляться в одной из спален в январе, а к концу апреля распространилась по всему дому. В мае, когда решения не было видно, Том и Эмма, которые были беременны, сказали агенту по аренде, что хотят расторгнуть договор аренды.

Но домовладелец подал жалобу в Гражданский и административный суд штата Новый Южный Уэльс (NCAT), утверждая, что Эмма и Том нарушили договор аренды.

Эмма и Том, которые прекрасно записывали свой опыт работы с агентом, подали встречный иск. Последовали слушания NCAT (результат не был известен на момент публикации).

Эми подписала договор аренды дома на нижнем северном берегу Сиднея. До того, как она переехала, были признаки проблем: некоторые гниющие половицы и стены в задней части и в фундаменте здания.

Ей сказали, что проблема будет решена до ее переезда, но это не так. Эми и ее дети начали чувствовать себя плохо, с респираторными и другими проблемами.

Она попросила специалиста по устранению плесени проверить дом. Ей сказали, что у нее 4 степени, или серьезное заражение.

Страхование жилья и имущества, как правило, не покрывает ущерб от плесени, особенно если он вызван отсутствием технического обслуживания, например, заблокированными желобами или отсутствием потолочной плитки

Эми попросила домовладельца устранить основную причину появления плесени и заплатить за замену или лечение ее вещей, но домовладелец отказался.

Она подала иск в NCAT, но не получила компенсации за элементы своего иска, связанные с плесенью, поскольку судья сказал, что невозможно выяснить, кто вызвал проблему плесени.

Эми сказала, что она потратила 96 000 долларов на замену и восстановление своего личного имущества, и что эксперт по устранению плесени сказал ей, что устранение основной причины проблемы плесени в доме будет стоить еще 250 000 долларов.

Эми сказала, что рассматривает возможность подачи гражданского иска против домовладельца.

Покрывает ли страхование плесень?

Если вы являетесь владельцем дома и у вас возникла проблема с плесенью, вы мало что можете сделать, чтобы снизить затраты на ее починку.

Страхование жилья и имущества, как правило, не покрывает ущерб от плесени, особенно если он вызван отсутствием технического обслуживания, например, заблокированными желобами или отсутствием потолочной плитки.

По словам Ноймайстер-Кемп, если плесень является вторичной проблемой, которая возникает в результате попадания воды в результате наводнения, повреждения ураганом или прорыва труб, вы можете быть застрахованы.Как всегда, внимательно ознакомьтесь с условиями вашего страхового полиса.

Если у вас серьезная проблема с плесенью, возможно, вам придется обратиться к специалисту, чтобы от нее избавиться. Кто платит, зависит от источника плесени.

Профессиональное удаление плесени

Поверхностная плесень, такая как плесень на кафеле в ванных комнатах или на поверхности кухонных шкафов, может быть довольно легко удалена, не вызывая посторонней помощи.

Но если плесень покрывает большую площадь вашего дома — согласно Австралийскому руководству по плесени , который был соавтором Neumeister-Kemp, приблизительный ориентир составляет один квадратный метр — и он плотный, или если домовладельцы страдают астмой или аллергией на плесень, лучше всего вызвать специалистов.

Профессиональные очистители форм должны быть сертифицированы, иметь соответствующее оборудование и специальную подготовку.

Хотя некоторые компании предоставляют начальные расценки бесплатно, исследование может стоить от 800 до 1500 долларов для эксперта, чтобы проверить сайт, найти причину появления плесени и написать план удаления.

После этого вопрос в масштабах проблемы.

Стоимость ремонта всего дома начинается примерно с 15000 долларов, но может стоить намного больше в зависимости от размера дома и обстановки в нем.

Если проблема на поверхности — на стенах, потолке или шкафах — это относительно простая работа по очистке, которая может обойтись вам в несколько сотен долларов.

Почасовая ставка специалиста по устранению плесени начинается примерно от 60 долларов.

«Фактическая очистка формы — это наименьшая проблема. Если это просто конденсат, это дешево. Если она находится сверху, это дешево. Для потолка, например, это будет стоить около 200 долларов», — говорит Ноймейстер-Кемп. «Но если плесень врастает в потолок и становится пористой, значит, это дорого».

Ноймайстер-Кемп утверждает, что в сильно пострадавших домах может быть плесень за стенами, внутри и за гиппланом, в полостях потолка, под коврами и половыми досками. После того, как он затвердеет в пористых материалах, будет проще заменить их полностью, чем обрабатывать.

Стоимость ремонта всего дома начинается примерно с 15 000 долларов, но, по словам Ноймайстер-Кемп, может стоить намного больше, в зависимости от размера дома и обстановки в нем.

Самая дорогая работа, в которой, по ее словам, она участвовала, — это дом в Сиднейском Бонди, ремонт которого обошелся в 1,8 миллиона долларов.

Лучшие советы по сохранению вашего дома без плесени

• Поддерживайте в доме ровную температуру. Старайтесь не допускать, чтобы одна комната становилась намного теплее или холоднее другой.
• Зимой располагайте небольшие обогреватели по всему дому, а не один большой обогреватель в центре.
• Ни в коем случае не используйте нагреватели негорючего газа, так как они могут выделять в воздух водяной пар.
• Всегда используйте вытяжку, когда принимаете душ или готовите пищу, и по возможности открывайте окна.
• Удаляйте плесень, как только заметите ее. Не позволяйте этому оседать.
• Вытирайте конденсат со стен или окон, когда вы его заметите.
• Держите жалюзи и шторы открытыми в течение дня.
• Сообщите арендодателю, как только заметите проблему, и записывайте все разговоры по телефону.

* Имена изменены по просьбе респондентов.

.