Чем замазать откосы на окнах с улицы: Чем замазать откосы на окнах с улицы — Строительство домов под ключ во Владимире и области

Содержание

Чем замазать откосы на окнах с улицы

Как и чем заделать откосы со стороны улицы – Блог Stroyremontiruy

Часто мастера по установке стеклопакетов «забывают» про откосы с улицы, ограничиваясь их запениванием. Хозяевам приходится самим штукатурить щели между профилем окна и плоскостью откоса. Как правильно это сделать, чтобы окно не продувалось с улицы и работу не приходилось переделывать несколько раз в год? Об этом в статье.

Выбираем штукатурку

Работы, скажем честно, немного, но сделать её надо, иначе влага доберётся до внутреннего откоса, а это потенциальная опасность появления в комнате грибка. Почему мастера по установке окон забывают про откосы со стороны улицы? Всё просто – одни устанавливают окна, другие делают откосы. Если со стороны комнаты пластик, то его ставят и «оконщики», а вот со штукатуркой они работать не любят.

Первое правило при выборе материала – нельзя для наружных откосов использовать гипсовую штукатурку. Никакую и никогда. Проблема гипса в том, что он боится влаги – втягивает влажность в себя и при перепадах температуры рассыпается.

Для работы используют штукатурку:

Фасадную,
Тайфун Мастер,
Известковую с добавлением цемента.

В редких случаях щели откосов забивают плиточным клеем, но штукатурка лучше. В магазине спросите, можно ли использовать материал на фасаде и почитайте состав – если есть гипс, то штукатурка в пролёте.

Оптимальный вариант готовая сухая смесь типа Тайфун Мастер. Она, кроме цемента и извести, содержит полимерные добавки, которые делают смесь пластичной и устойчивой к перепадам температуры. Стоит копейки, служит годами.

Что касается расхода, то в среднем на наружный откос одного пластикового окна требуется 2-3 кг.

Заделываем щели

Штукатурят наружный откос не всегда, но запенивают его постоянно. Перед работой надо обрезать излишки пены так, чтобы глубина шва между профилем окна и откосом была 1-2 см. Обрезать пену можно малярным ножом или металлическим шпателем.

После обрезки пены желательно прогрунтовать щель, так как со стороны улицы, как правило, старая штукатурка с высокой абсорбцией. Если сэкономить на грунте, то свежая штукатурка отвалится на горе хозяевам.

Обрезаете пену, промазываете кисточкой, смоченной в грунте, шов и замешиваете штукатурную смесь. Консистенция максимально густая, шов надо не столько штукатурить, сколько забивать раствором. Замешивайте штукатурку в пластиковой ёмкости, наносите раствор с помощью основного и вспомогательного шпателей. Основной имеет длину 20-25 см, на нём вы держите запас раствора, чтобы каждый раз не бегать к ведру со смесью, вспомогательным забиваются швы. Ширина второго шпателя 5-8 см, больше не надо, работать неудобно.

Забивайте шов откоса от окна к улице по горизонтали, снимайте излишки смеси вертикальным движением по шву. Старайтесь раствор максимально вдавливать в щель, она должны внутри заполнить все пустоты.

Финиш

Время высыхания фасадной штукатурки при нормальной погоде 24 часа, но лучше ориентироваться на цвет раствора – по мере высыхания он светлеет. После полного высыхания откос прокрашивается фасадным акрилом, если хотите идеальный откос, то сначала отшпаклюйте его фасадной шпаклёвкой, затем прокрасьте.

Людям далёким от высоких эстетических ценностей советуем заштукатурить щель откоса и забыть о ней. Сильно бросаться в глаза она не будет ни со стороны улицы, ни из квартиры.

Ответы на вопросы

Можно ли использовать для наружных откосов плиточный клей?

Можно, но для этого учитывайте два правила – клей должен быть морозостойким, а толщина откоса до 2 см. Более толстый слой без армирования даст трещины.

Подойдёт ли откосов со стороны фасада обычная штукатурка?

Что вы имеете в виду под словом «обычная»? Если это классика жанра – известково-цементная смесь, то добавьте в неё 5-10% цемента и проблем не будет.

Надо ли утеплять откосы снаружи?

Если окна ставили с соблюдением технологии, то утепление идёт по периметру окна изнутри. Если окна продувает, то достаточно сделать отмазку откоса с улицы, утопив профиль в растворе на 1 см. Полноценного утепления снаружи не сделать.

чем замазать откос окна?

Добрый день!)
Запенить и заштукатурить?

Дозапенить (там где много пустот остались) и заштукатурить.

Vladimir_Vas написал :
Дозапенить (там где много пустот остались) и заштукатурить.

А чем лучше?) И ещё .. малярная сетка нужна?

Пеной и штукатуркой фасадной.
А сетка то зачем?

Vladimir_Vas написал :
Пеной и штукатуркой фасадной.
А сетка то зачем?

Ясно. Спасиб

странно как то установили окно

обычно устанавливают почти вплотную к откосу выставив уровень вертикально а там где зазор к раме окна прилепливают ленту ПСУЛ
если не прав поправьте

Прав. Ну разные люди бывают – есть и на красный свет ездят.

Vladimir_Vas написал :
Прав. Ну разные люди бывают – есть и на красный свет ездят.

так выходит это косяки монтажников окон

По идее окна должны были поставить сантиметров на 5 ближе к откосу. Почему так? Наверное долбить нужно было что-то. Строители предлагали эти щели пластиковыми панелями заделать, но хозяин отказался. (любит все естественное). Вот осталось пока так. Задача по заделке осложняется тем что одна створка окна не открывается и 3 этаж. Теперь чтобы заделать нужно альпиниста вызывать

Судя по фото.. вы уже попали. Если верить цвету пены – она достаточно долго побыла на солнце или пережила зиму. соответственно шов уже негерметичен, поэтому из окна будет дуть. зимой это будет чувствоваться гораздо лучше (на вторую зиму) глухое окно разбирается (вынимаются штапики и стеклопакет). далее выскребаете всю пену, до которой сможете добраться, запениваете по новой и замазываете мастикой (для герметизации наружных швов) но это вам всё-равно поможет на пару лет, ибо окно смонтировано неправильно. Рама должна почти касаться выступа (входить в четверти).

самый простой вариант – звонить в фирму и требовать перемонтажа окон, просто мотивируя тем, что если они это безобразие не переделают, то издержки на самого дорогого адвоката в вашем городе и самой дорогой строй экспертизы они будут оплачивать после проигранного дела. окно смонтировано неверно. вернее так.. я никогда не видел такого идиотства.
***

Wzor написал :
глухое окно разбирается (вынимаются штапики и стеклопакет)

что-то на дерево похоже и если так то штапик вклеен.

Wzor написал :
Если верить цвету пены – она достаточно долго побыла на солнце или пережила зиму. соответственно шов уже негерметичен,

да там около 5 мм разрушается счистить их и все заштукатурить .

а сдвинули раму чтоб верх к перемычке пеной приклеить ( экономя все таки

)

усмотрел
пену срезать по раме , вверху пенить с таким расчетом чтоб осталось 2-3 см под штукатурку . бока просто обрезать и заштукатурить. и изнутри тоже заштукатурить.

бракодел написал :
да там около 5 мм разрушается счистить их и все заштукатурить .

На своей шкуре (окне) опробовал. 2 года назад осенью поставили окошки, пропенили, но мастика уже не схватывалась, зимой было очень хорошо, весной тоже, (ну и фиг с мастикой) и летом классно, наступила зима – начало дуть и стал прорываться шум. влага (конденсат) при переходе через 0 отрывает эту пену до самой квартиры.. так что обгорает может и 5мм, но пена работать после зимовки перестаёт и не держит ни звук ни тепло.

и плюнуть в рожу тем мастерам что устанавливали окно надеясь на то что ещё у них и наружные откосы купят

Wzor написал :
так что обгорает может и 5мм, но пена работать после зимовки перестаёт и не держит ни звук ни тепло.

не знаю. может пена такая .

народ,не знаю как деревяные,но пластик мы ставим со сдвигом от четверти оп СВОИМ Гостам в фирме,да и общепринетым

в кирпичных 80-90 мм,закрываем пластиковым уголком 25х100 10 мм толщина
в панельных 30-40 мм,углок 35х50 3 мм толщина или 25х60 2,2 мм толщина

елси допустим новый дом без четвертей то окно должно стоять на 1/3 от наружней стены

ислючения,когда ставиться в ровень с наружней стеной,если будет сайдин снаружи+рекомендуеться ставить на закладные пластины,по мимо анкеров или нагелей.

автору бы порекомендовал купить уголок 25х100 и отдать в покрасочную камеру и покрасить в цвет окна,будет АЙС!!))

Wzor написал :
Судя по фото. . вы уже попали. Если верить цвету пены – она достаточно долго побыла на солнце или пережила зиму. соответственно шов уже негерметичен, поэтому из окна будет дуть. зимой это будет чувствоваться гораздо лучше (на вторую зиму) глухое окно разбирается (вынимаются штапики и стеклопакет). далее выскребаете всю пену, до которой сможете добраться, запениваете по новой и замазываете мастикой (для герметизации наружных швов) но это вам всё-равно поможет на пару лет, ибо окно смонтировано неправильно. Рама должна почти касаться выступа (входить в четверти).

считаю что вы написали-бред)))
1.если перепенивать окно,то стеклопакет глухой трогать не надо!
2. за 1-2года обычно терячет свойства 1/3 слоя пены,срежте темный слоцй пены,3-4 см,увидете нормальную пену
3 так и не понял,то что оно стоит глубже на что влияет. закрыть пену и пусть так стоит лет 50 простоит

Чем заделывают щели между стеклопакетом и откосом со стороны улицы?

Суть проблемы в том, что появились щели (2 – 5 мм) между стеклопакетом и откосами снаружи окна. Окна поменяли 3 года назад и до этой зимы проблем не было. Проконсультируйте пожалуйста по вопросу: Чем заделывают щели между стеклопакетом и откосом со стороны улицы?

появились щели (2 – 5 мм) между стеклопакетом и откосами снаружи окна.

Должен сразу заметить, что Вы не единично страдаете от этого. Такие щели- главная проблема пластиковых окон и появляется она повсеместно- как снаружи, так и внутри помещения. Вызвано это тем, что у пластиковых окон отсутствует агдезия с большинством отделочных материалов, используемых при отделке откосов. К тому же, на появление щелей оказывают влияние как ветровые нагрузки (парус большой, а крепиться окно в нескольких точках. правда окно держит еще и монтажная пена, но со временем ее свойства по фиксации ослабевают), так и линейные расширения патериалов при изменении температуры окружающего воздуха.

Чем заделывают щели между стеклопакетом и откосом со стороны улицы?

Вариантов решения проблемы может быть несколько:

обыкновенное заделывание щели штукатуркой или шпаклевкой (в зависимости от размера щели) для наружных работ;

Последний вариант- с моей точки зрения, наиболее приемлемый вариант как исходя долговечности, так исходя и из эстетической стороны.

Обычно, большие щели есть там, где монтажник сделал неточные замеры.

Делать нечего. Жить надо с тем, что имеете.

А из таких щелей легко выветривается затвердевшая пена, её выклёвывают птицы, сама видела.

Вот поэтому нужно сразу и хорошо промазать, закрывая пенный шов.

Обычно, монтажники используют замазку “Волма”. Разводят её водой и замазывают шпателем.

Существует несколько проблем в появлении трещин, одна из частых – это расшатывание рамы стеклопакета, которое происходит при открытии/закрытии окна. Сначала проверьте, так ли это. Если вся рама “ходит” во время открытия/закрытия, тогда и материал нужно выбирать соответствующий для заделки. Конечно лучше всего устранить саму проблему, а именно – закрепить раму, заменив дюбеля или добавив дополнительные.

Но в любом случае жёсткий материал вам уже не подойдёт. Нужно сделать вот что:

Расшиваем щель между рамой и стеной примерно на 1-2 сантиметра, не более, если же конечно не выявиться, что трещины пошли дальше.
В расшитую щель вставляем какой-либо материал, который не прилипает к раствору или смазываем его специальным составом, допустим вазелин. Глубину определяйте сами по месту, желательно не больше сантиметра, толщина тоже до сантиметра, идеально 5-7 миллиметров.
Далее придётся хорошо оштукатурить стену до планки штукатуркой для наружных работ и покрасить эти места.
Теперь убираем вставки и эти щели заполняем силиконом, купить его можно практически в любом магазине стройматериалов.
Если силикон вылазит или ложится не ровно, уберите излишки и разгладите пластиковым или резиновым шпателем.

В таком варианте силикон будет играть и не даст трещины, но он не вечный, если не устранить проблему шатания всей рамы, то так и придётся примерно раз в 5 лет устранять трещины и разрывы.

Возможно лучше поставить пластиковые откосы:

Чем закрыть монтажную пену снаружи окна?

Монтажная пена используется повсеместно, особенно при установке окон. Это удобный и практичный материал, однако, он требует защиты от солнечных лучей и влаги. Именно поэтому часто возникает вопрос — чем закрыть монтажную пену снаружи окна? Существует большой выбор материалов, в которых нужно постараться разобраться.

Почему пену нужно закрывать?

Если монтажная пена используется внутри помещения, на нее не воздействуют внешние факторы в виде высоких и низких температур, осадков, ветра, солнечных лучей. На улице все эти проблемы присутствуют, поэтому решить их можно благодаря отделке фасада. Если этого не сделать, качество пены ухудшится, и она не сможет выполнять те функции, которые от нее требуются.

Кроме этого, не закрытая декоративно монтажная пена портит эстетическое восприятие фасада. Окна выглядят непривлекательно, незавершенно. В небольшие щели может проникать холодный воздух, из-за которого в помещении может образоваться сквозняк. Закрытие монтажных швов поможет решить эти проблемы.

Очень практичны наружные металлические откосы. Как их установить своими руками читайте по ссылке https://oknanagoda.com/okna/naruzhnye-metallicheskie-otkosy-na-okn.html

Как правильно запенивать окна и откосы после установки пластиковых окон читайте у нас на сайте.

Способы закрыть пену

Чем закрыть пену вокруг окна с улицы, не затратив большие деньги? Как провести работы, как сохранить стиль здания? Все эти вопросы вполне решаемы, если изучить рынок строительных материалов.

Одним из самых доступных и быстрых способов скрыть монтажные швы является установка откосов. Для металлопластиковых окон хорошо подходят пластиковые, реже используются металлические модели. Они позволяют скрыть пену, сделать швы герметичными, увеличить срок службы конструкции.

Некоторые владельцы квартир используют штукатурку. Этот вариант является наиболее доступным, но и трудоемким. Если использовать штукатурку, придется перед тем, как заделать пену после установки пластиковых окон, специальным образом подготавливать стену, использовать материал, подходящий для наружных работ.

Для того чтобы привести швы в порядок, потребуется подождать, пока высохнет пена после установки окон, срезать ее излишки как можно ровнее. Если планируется заделка стыков при помощи штукатурки, пену нужно срезать глубже на 2-4 мм. Снаружи слой герметика стоит сделать больше. Поверхность заставшей пены желательно выровнять. После этого потребуется герметик. Много его не нужно, поэтому не следует размешивать сразу большое количество.

После того как герметик просохнет, можно начинать наносить шпаклевку. Удобнее всего делать это шпателем или ножом. Раствор лучше наносить слоем не меньше 3 мм, так как более тонкий при высыхании с большой вероятностью даст трещины. Для того чтобы улучшить эффект защиты, можно использовать водоэмульсионные краски. Они способны не только защитить штукатурку, но и сделать внешний вид окон более привлекательным. Цвет краски значения не имеет, выбирать его следует по собственному вкусу.

заделка монтажной пены с помощью штукатурки

Использование пластиковых панелей

Заделка пены после установки пластиковых окон может происходить и при помощи других материалов. Одним из популярных для отделки является пластик. Панели из него продаются в готовом виде. Все, что требуется – это отпилить нужную по длине деталь и закрепить на стене. Такая работа займет намного меньше времени, чем с использованием штукатурки, не вызовет сложностей у любителя. Для осуществления задачи потребуется выполнить следующее:

Вырезать нужные по размеру куски, которые будет закреплены при помощи рейки из пластика.
Установить боковые панели. Их закрепляют под углом 90 градусов по отношению к окну, можно сделать 110 градусов. Для лучшего утепления щели можно заполнить монтажной пеной. Остатки пены нужно срезать после ее высыхания.
Зазор между откосами и стеной закрывается при помощи f-образной рейки.

Установка пластиковых откосов снаружи

Неотъемлемый атрибут оконной конструкции — отливы на окна. подробнее о них в нашей статье «Установка отливов для пластиковых окон».

Также у нас можно прочитать о других вариантах отделки откосов об их утеплении, герметизации и пароизоляции швов между окном и стеной.

Как быть, если нужно отделать откосы изнутри?

Для внутренних работ могут применяться те же технологии, однако, кроме пластика и штукатурки, можно использовать еще и гипсокартон: он скроет пену от глаз, его можно покрасить или заклеить обоями. Единственный минус материала – влагобоязнь, поэтому использовать его с уличной стороны нельзя. Гипсокартон легко крепится при помощи саморезов или дюбелей, помогает создать идеально ровную поверхность, стоит недорого. После того как панели будут установлены, их необходимо покрыть грунтовкой для лучшего сцепления с будущей чистовой отделкой.

Установка откосов из гипсокартона внутри здания

Обратите внимание на то, что для монтажа панелей потребуется деревянный профиль. Если у вас ровные стены, можно не использовать обрешетку. Достаточно приклеить панели на специальный клей. Это значительно упрощает задачу монтажа.

Отделка откосов пластиковых окон своими руками: пошаговое описание

Конечная отделка откосов после установки пластиковых окон является обязательным шагом в декорировании дома. Помимо украшения, качественно сделанные откосы хорошо изолируют раму окна и защищают помещение от пыли, сквозняков, дождя и снега. Правильно установленные окна прослужат вам очень долго.

Откосы принято делать сразу же после установки окон. Монтажная пена, которой задувались щели между рамой окна, разрушается буквально за один сезон при попадании на нее влаги и прямых солнечных лучей. Она сама по себе не может обеспечить достаточную изоляцию от влаги и холода, а разрушенная – тем более. Значит, швы из монтажной пены необходимо тщательно спрятать под откосами.

Использование цементного или другого специального раствора для отделки и декорирования откосов является самым дешевым среди аналогов – отделки металлом, пластиком, керамической плиткой, гипсокартоном и т.д. Минусом этих работ является то, что они очень грязные, неопытному или начинающему строителю придется повозиться прежде чем откосы станут идеально гладкими. Поэтому если вы не уверены в своих силах, то рекомендуем обратиться к профессионалам, которые сделают эту работу гораздо быстрее и качественнее. Однако если вы решили попробовать сделать их самостоятельно, то необходимо изучить виды штукатурки, которые используются для этих целей, необходимый инструментарий и саму технологию, которой стоит неуклонно следовать для достижения максимально качественного результата.

Виды штукатурки

Для получения максимальной выгоды от облагораживания новоустановленных пластиковых окон в плане отопления и достижения максимального комфорта следует в первую очередь присмотреться к специальной теплозвукоизолирующей штукатурке. Она обладает высокими отражающими свойствами за счет использования в качестве компонентов натурального сырья – вермикулита, перлита и их смеси с прочным гипсом.

Схема приготовления раствора для штукатурки достаточно проста – необходимо купить одну из вышеуказанных строительных смесей и развести ее водой, плавно и тщательно перемешивая. Консистенция готового раствора не должна быть очень жидкой, иначе штукатурка начнет течь прямо на откосах, но и не должна быть слишком густой и тянущейся – с таким раствором будет очень тяжело работать, и он будет схватываться слишком быстро.

На мешках со смесями обычно указывается оптимальное соотношение компонентов при приготовлении раствора, поэтому советуем следовать рекомендациям производителя. Также там будет указано, на какую площадь при данном приготовлении раствора будет рассчитано это количество смеси, поэтому, предварительно выяснив приблизительную площадь работ (с небольшим запасом) можно рассчитать, какое количество смеси необходимо приобрести.

Подготовка к работам и сбор инструментария

Инструменты и материалы, которые вам будут необходимы в процессе проведения работ:

строительный мастерок; маркер; дрель и строительный миксер; острый нож; строительная кисточка; емкость для воды и раствора; отвес; угольник; металлический и резиновый шпатели разных размеров; штукатурная смесь; вода; малярная, штукатурная или металлическая сетка и крепежные материалы к ней (скобы, шурупы, дюбели, подойдет и сам раствор).

Штукатурка наружных откосов пластиковых окон

Эта процедура состоит из нескольких этапов:

Самый сложный этап в проведении работ по отделке – штукатурка верхней части. С него и начинаем крепление основы для наносимого раствора – выбранного вами типа сетки. Форма крепления зависит от типа откосов, которые вы будете делать – прямые (перпендикулярно раме окна) или развернутые. Строго по отвесу определяем толщину слоя, который будем наносить, и отмечаем значение маркером. Поверхность, на которую будем наносить штукатурку необходимо очень хорошо обработать строительной грунтовкой, это позволит раствору крепче схватываться с поверхностью. После этого замешиваем первый раз раствор штукатурки. Для создания раствора самого лучшего качества рекомендуется использовать дрель со строительным миксером. Он обеспечит тщательное перемешивание компонентов и однородность структуры. С помощью мастерка и шпателя наносим первый черновой слой, стараясь максимально тщательно заполнить все изъяны в поверхности стен. Установленная сетка послужит дополнительным армированием и не позволит штукатурке отслаиваться, а схватываться прямо на стенке. Если исправить требуется много, и слой получается очень толстый, то не следует сразу же накладывать его полностью. Лучше сделать поэтапно, за несколько раз накидать необходимый слой, каждый предыдущий слой предварительно грунтуя. Каждому из них желательно дать высохнуть не менее 1-2 суток. Последний слой необходимо вывести шпателем, формируя финишную поверхность. Обычно после высыхания на ней остаются небольшие трещины, они вызваны тем, что для штукатурки используется «стартовые» смеси. Чтобы их убрать, нужно с помощью небольшого (под размер откоса или чуть меньше) шпателем обработать высохший откос чуть более жидким раствором, чем использовался ранее. Нанося умеренно тонкий слой, под ним мы спрячем все недостатки черновой поверхности. После высыхания последнего слоя поверхность аккуратно зашкуривается, убирая при этом мелкие волнообразные неровности. После того, как они сформированы, необходимо вывести угол с основной стеной. Для этого используются две терки, одна из них ставится к плоскости основной стены здания, а второй выводится откос красивым ровным углом. Рекомендуется предварительно с помощью отвеса обозначить линию угла, чтобы он не получился заваленным. Раствор штукатурки для этого необходим умеренно густой, чтобы можно было свободно сформировать необходимый угол, и после проведения теркой нанесенный слой сразу же не поплыл, а начал схватываться. После того, как формирование угла закончено, нужно дождаться полного высыхания нанесенного раствора. Для этого нужно выждать не менее 2-3 суток при сухой погоде, чтобы можно было безбоязненно приступить к дальнейшему облагораживанию откосов. Далее аккуратно, но тщательно затрите последний слой нанесенной штукатурки. Видимые трещины и мелкие изъяны легко исправляются мягкой малярной кистью и жидким раствором. Такой слой не требует много времени для высыхания, и вскоре можно приступать к грунтовке откосов. Следующим обязательным шагом является защита штукатурки от влаги. Идеальным вариантом для этого будет использования гидрофобной краски от того же производителя, штукатурную смесь которого вы использовали. Этот слой обезопасит вашу штукатурку от воды и не позволит пагубно на нее влиять внешним природным явлениям. После защиты от влаги готовые гладкие откосы можно покрасить фасадной белой краской. Рекомендуемым, но более дорогим вариантом будет использование акрилового герметика, который помимо защиты от влаги и грязи добавит еще один защитный слой. К тому же, он легко моется, что позволит с помощью обычной тряпки и мыла вернуть вашим откосам белоснежный, первозданный вид. К тому же, такая краска по времени эксплуатации превышает обыкновенную примерно в два раза, что позволит вам вскоре не возвращаться к профилактике.

Нестандартная ситуация с установкой окон

Иногда при установке металлопластиковых окон на старые дома пользоваться уровнями и отвесами не представляется возможным, потому что установленное строго по уровню окно будет выглядеть очень неэстетично и сильно бросаться в глаза. В связи с этим штукатурка откосов также будет выполняться не по уровню, а исходя из установленного окна. Поэтому использование стандартных строительных инструментов может оказаться неудобным.

Шаблоны для штукатурки обычно вырезаются из подручных материалов (кусок пластика или тоненькая дощечка) таким образом, чтобы они могли работать с самыми труднодоступными местами. При установке металлопластиковых окон такими являются стороны откоса ближе к оконной раме, где использованию большого металлического шпателя будет препятствовать открывающаяся створка окна, которая выступает. Правильно вырезанный шаблон сможет достать до этого места и одним движением, вместе со всей площадью работ, его выровнять.

Шаблоны обычно применяются без использования уровня и отвесов, то есть штукатурка производится на глаз в связи с вышеуказанным способом установки окон.

Видео

Из видео вы познакомитесь с секретами оштукатуривания оконных откосов своими руками.

Чем замазать монтажную пену – создаем идеальный раствор

Чем замазать монтажную пену – вопрос, который в последнее время возникает нередко. Различные внешние факторы приводят к ухудшению состояния монтажной пены, которая в определенный может и не справиться со своим прям назначением. Поэтому рассмотрим проверенные способы, которые позволят замазать монтажную пену без особых затрат времени и сил, но гарантируют качество и надежность, в которых нуждаются современные металлопластиковые окна.

Чем замазать монтажную пену – надежная защита окна Rehau на долгий срок

Монтажная пена в результате воздействия влаги, света и других факторов спустя некоторое время утрачивает свои качества. В том числе, будет рассыхаться пена, постепенно набирая влагу. Следует и нарушение особенностей теплоизоляции. Поэтому специалисты рекомендуют заблаговременно продумать откосы и заделку пены с наружной стороны и под подоконником. Откосам в окнах отводится важное значение – ведь именно они позволяют скрыть наличие монтажных швов, способствуя долговечной эксплуатации всей конструкции в целом. Прежде всего, следует определить оптимальный материал для откосов.

Простейшим вариантом становятся сухие смеси. Откос может выполняться с использованием стандартной штукатурки. Но для этого варианта изначально требуется подготовка стены под материал. При наличии крупных щелей требуется наложение слоя раствора на стену, с использованием специальной смеси. Среди необходимых средств следует отметить шпатлевку для наружных работ, перчатки, небольшой нож, мастерок, воду и емкость для раствора.

Чем замазать монтажную пену – проверенный комплекс действий

Срезаем лишнюю высохшую пену снаружи стыков. При использовании для заделки шпатлевки рекомендуется срезание монтажной пены вглубь на несколько миллиметров для более толстого слоя герметика снаружи. Рекомендуется ровная поверхность застывшей пены.

Далее, надев перчатки, подготавливаем раствор герметика для выполнения наружных работ. Для этого нам не потребуется много раствора, поэтому лучше будет замешать меньше, потом можно добавить по мере надобности. Инструкция приготовления раствора содержится на упаковке материала.

Масса шпатлевки наносится с помощью ножа или мастерка – выбираем с учетом личных предпочтений и места заделки, выравниваем поверхность. После высыхания очень тонкого слоя шпатлевки могут возникнуть трещины. Чтобы избежать такой неприятности, лучше наносить слой раствора в несколько миллиметров – с учетом внешнего вида постройки.

Так удается обеспечить защиту монтажной пены от воздействия лучей солнца, которые могут приводить к разрушительному эффекту. Благодаря этому удается защитить пену также от воздействия влаги, которая при проникновении извне приводит к разрушениям откосов и других элементов соединения. Улучшается и эстетика постройки.

Лучший эффект белого откоса достигается с применением водоэмульсионной смеси под штукатурную. Работы выполняются с применением специальных инструментов. Откос из штукатурных смесей станет отличным выбором для наружной стороны.

Откосы из пластиковой панели

Выполнить откос из пластиковой панели существенно проще. Из крупной панели по размерам откоса следует вырезать куски для 3-х сторон окна. Специальная пластиковая рейка крепит панель к окну.

Установка боковых панелей производится под углом 90–110 градусов относительно окна. Производится крепление каждой панели к стене, с заполнением монтажной пеной щели между старым откосом и окном – для лучшего утепления. После того, как пена высохнет, избавляемся от засохших остатков. Между панелью и стеной получившийся зазор закрываем, плотно примкнув F-образную рейку.

Выполняются гипсокартоновые откосы подобно пластиковым. Установка может выполняться двумя способами – установка подготовленных панелей на профиль или приклеивание на клей. Теплоизоляция обеспечивается благодаря утепленной минеральной вате. После монтажа производится обработка панелей из гипсокартона грунтовкой. Далее выполняется покраска. Для обеспечения полностью ровного угла приклеивается к гипсокартонному углу малярный стальной уголок с помощью шпаклевки.

Всё это доказывает возможность использование различных методов при отделке откосов окон ПВХ. Сегодня предпочтительным вариантом остаются пластиковые окна, которые становятся залогом отличных свойств гидро- и теплоизоляции, долговечности и надежности. Использование гипсокартонных откосов способствует сохранению тепла и стойкости к воздействию влаги. А вот оштукатуривание откосов в качестве отделки устарело, учитывая довольно слабые защитные свойства, которых недостаточно для современных окон ПВХ.

Чем замазать монтажную пену – помощь профессионалов, уверенность в каждом решении

Всё же работа с оконными и дверными конструкциями требует некоторой подготовки и опыта для надежности и качества результата. Поэтому для многих предпочтительнее обратиться к профессионалам, которые могут гарантировать заявленный результат по доступным ценам – на сайте компании всегда приводятся данные об услугах, подробная информация может быть уточнена у менеджеров. Замазываем монтажные швы и выполняем сопутствующие работы по современным стандартам качества.

Чем замазать откосы на окнах с улицы

Как и чем заделать откосы со стороны улицы – Блог Stroyremontiruy

Выбираем штукатурку

Для работы используют штукатурку:

Фасадную,
Тайфун Мастер,
Известковую с добавлением цемента.

Что касается расхода, то в среднем на наружный откос одного пластикового окна требуется 2-3 кг.

Заделываем щели

Финиш

Ответы на вопросы

Можно ли использовать для наружных откосов плиточный клей?

Подойдёт ли откосов со стороны фасада обычная штукатурка?

Надо ли утеплять откосы снаружи?

Чем заделывают щели между стеклопакетом и откосом со стороны улицы?

Суть проблемы в том, что появились щели (2 — 5 мм) между стеклопакетом и откосами снаружи окна. Окна поменяли 3 года назад и до этой зимы проблем не было. Проконсультируйте пожалуйста по вопросу: Чем заделывают щели между стеклопакетом и откосом со стороны улицы?

Вариантов решения проблемы может быть несколько:

Обычно, большие щели есть там, где монтажник сделал неточные замеры.

Делать нечего. Жить надо с тем, что имеете.

А из таких щелей легко выветривается затвердевшая пена, её выклёвывают птицы, сама видела.

Вот поэтому нужно сразу и хорошо промазать, закрывая пенный шов.

Обычно, монтажники используют замазку «Волма». Разводят её водой и замазывают шпателем.

Существует несколько проблем в появлении трещин, одна из частых — это расшатывание рамы стеклопакета, которое происходит при открытии/закрытии окна. Сначала проверьте, так ли это. Если вся рама «ходит» во время открытия/закрытия, тогда и материал нужно выбирать соответствующий для заделки. Конечно лучше всего устранить саму проблему, а именно — закрепить раму, заменив дюбеля или добавив дополнительные.

Но в любом случае жёсткий материал вам уже не подойдёт. Нужно сделать вот что:

Расшиваем щель между рамой и стеной примерно на 1-2 сантиметра, не более, если же конечно не выявиться, что трещины пошли дальше.
В расшитую щель вставляем какой-либо материал, который не прилипает к раствору или смазываем его специальным составом, допустим вазелин. Глубину определяйте сами по месту, желательно не больше сантиметра, толщина тоже до сантиметра, идеально 5-7 миллиметров.
Далее придётся хорошо оштукатурить стену до планки штукатуркой для наружных работ и покрасить эти места.
Теперь убираем вставки и эти щели заполняем силиконом, купить его можно практически в любом магазине стройматериалов.
Если силикон вылазит или ложится не ровно, уберите излишки и разгладите пластиковым или резиновым шпателем.

Возможно лучше поставить пластиковые откосы:

Отделка откосов пластиковых окон своими руками: пошаговое описание

Конечная отделка откосов после установки пластиковых окон является обязательным шагом в декорировании дома. Помимо украшения, качественно сделанные откосы хорошо изолируют раму окна и защищают помещение от пыли, сквозняков, дождя и снега. Правильно установленные окна прослужат вам очень долго.

Виды штукатурки

Подготовка к работам и сбор инструментария

Инструменты и материалы, которые вам будут необходимы в процессе проведения работ:

Штукатурка наружных откосов пластиковых окон

Эта процедура состоит из нескольких этапов:

Нестандартная ситуация с установкой окон

Видео

Из видео вы познакомитесь с секретами оштукатуривания оконных откосов своими руками.

Отделка и утепление откосов пластиковых окон – делаем ремонт своими руками

После установки окна монтажники удалились… откосы же остались недоделанными – такие случаи не редкость. Как самому утеплить откосы? И что включает отделка наружных и внутренних откосов пластиковых окон? Ответы читайте в нашей статье.

Как ремонтировать внутренние откосы?

Отделка откосов пластиковых окон – это не что иное, как штукатурка. «А если я хочу пластиковые или гипсокартонные откосы, обязательно их штукатурить?» – спросите вы. Отвечаем: вовсе нет. Но хотя бы немного привести в порядок нужно – чтобы за пластиком или гипсокартоном не поселились злостные бактерии.

Чтобы подготовить стены, сделайте следующее:

1. Обрежьте излишки монтажной пены между окном и проемом. Как инструмент подойдет обойный нож.

Потом железной щеткой смахните с откосов пыль и грязь.

Чтобы впоследствии раствор прочнее соединился с поверхностью, можете углубить швы между кирпичами (в кирпичных домах). Возьмите зубило, острым концом подносите его ко шву и постукивайте молотком по концу тупому.

2. Обработайте откосы антигрибковой грунтовкой или раствором (говорят, хороши финские, английские). Так они всегда будут сухие. А бактериям это ох как не нравится! Впрочем, можно и штукатурить и без грунтовки, если вы утеплили откосы (об этом читайте ниже).

Быстрее и качественнее грунтовать откосы выходит щеткой-макловицей, чем кистью или валиком.

Штукатурка откосов пластиковых окон также состоит их нескольких этапов:

Штукатурку на откосах выравнивают по маякам с одной стороны и уголкам с другой

1. Чтобы откосы получились ровными, советуем установить маяки – металлические рейки. Посадите их на раствор по периметру профиля. А потом заделайте раствором, чтобы на поверхности оставалась только верхняя кромка

С противоположной стороны на том же уровне закрепите металлические уголки. Их тоже залепите раствором. Они вместе с маяками будут для вас своеобразной меткой, обозначающей толщину слоя штукатурки.

Маяки после отделки вытаскивают, уголки же замазывают раствором.

Раствор накидывают снизу-вверх, как на любые вертикальные поверхности

2. Наносите штукатурку специальной лопаткой. Для этого захватывайте понемногу раствора и накидывайте его на стену. Разравнивайте все это дело большим шпателем или полутерком, движениями снизу-вверх и наоборот.

Иногда толщина слоя доходит до 5-7 см и даже больше. В этом случае раствор наносят в несколько слоев, чтобы они успевали просохнуть. Например, толщина слоя из цементно-песчаного раствора должна быть не более 2 см. Гипсового и цементно-известкового – не более 5 см.

Если пустить в дело сразу всю штукатурку, она будет высыхать неравномерно. Пойдут трещины, в некоторых местах покрытие осядет… А оно вам надо?

Полутерок с основой из резины разглаживает мелкие бугорки. Но крупные ему не под силу

3. Последний слой дополнительно обработайте полутерком с резиновой основой. Затирайте им штукатурку в разных направлениях.

4. Когда откос высохнет, над ним нужно еще немного поколдовать. А именно: ошкурить мелкозернистой наждачной бумагой. Иначе даже после окраски он будет, словно «помятый».

5. Между штукатуркой и профилем могут появиться трещины, поэтому эти места обязательно загерметизировать. Герметик для откосов пластиковых окон советуем использовать акриловый – после застывания он более пластичный, и если трещина расширится, ее можно будет подмазать.

Немного (на 2-3 мм) подрежьте штукатурку в месте стыка под углом 45 градусов канцелярским ножом. Затем нанесите в канавку герметик и разравняйте его резиновым шпателем.

6. Заключительная стадия ремонта откосов пластиковых окон. Покрасьте откос акриловой водно-дисперсионной краской – именно ее рекомендуют специалисты. А чтобы не заляпать окно, наклейте по его периметру монтажный скотч. После высыхания краски вы его отклеите – и нет проблем.

Грунтовать поверхность перед окрашиванием вовсе не обязательно. Но, если вы пошли на это, используйте тоже антибактериальную грунтовку – чтоб уж наверняка!

Если вы предпочли пластиковые откосы, читайте про их установку. По ссылке найдете подробную инструкцию, поясняющие фото и видео.

Отделка внешних откосов пластиковых окон

Есть несколько вариантов заделки наружных откосов пластиковых окон:

Штукатурка наружных откосов

Лучше фасадной штукатурки для внешних откосов еще не придумали!

Требует намного меньше усилий, чем штукатурка откосов внутри. Просто обрезаем излишки пены, замазываем это место фасадной шпаклевкой белого цвета – чтобы она сливалась с окном. Наносить и разравнивать ее удобнее шпателем с лопаткой 15-20 см.

Как шпаклевка высохнет, ее тоже можно обработать наждачкой.

Металлические откосы

Монтируются на монтажную пену – так и удобнее, и звукоизоляция лучше.

1. Сначала по периметру окна прикручиваем начальные профили L или П-образной формы.

2. Затем берем откос (обрезаем ножницами по металлу, если нужно), наносим на его внутреннюю сторону монтажную пену.

3. Далее вставляем откос в начальный профиль одним концом и прижимаем. Не перестарайтесь с нажимом, иначе выдавите всю пену.

4. Чтобы дополнительно закрепить откосы, прикручиваем их к начальному профилю саморезами.

Нащельник для окон

Нащельник для окон – оторвал защитную полосу, приклеил – и готово

Это полезный «аксессуар» для окна, которым закрывают монтажную пену снаружи, дабы защитить ее от солнца. Впрочем, его можно использовать и внутри.

Нащельники бывают самоклеящиеся и те, которые сажают на дюбели. Как происходит наружная отделка откосов пластиковых окон первыми, думаем, всем понятно. Вторые устанавливают при монтаже окна, поэтому знать о них вам необязательно.

О разных видах жалюзей для окон и ценах данного товара вы сможете узнать в данной статье.

В обзоре фурнитуры для пластиковых окон смотрите: какая фурнитура бывает. Вы найдете определение и функции всех деталей, вплоть до самых маленьких.

Гидроизоляция и пароизоляция швов

Чтобы швы не испортились раньше времени, перед утеплением и установкой откосов их оклеивают гидроизоляцией (снаружи) и пароизоляцией (внутри).

Материалы для гидро- и паро-изоляции

Гидроизоляция

В качестве гидроизоляции сейчас все чаще используют самоклеющиеся ленты. В том числе и ПСУЛ (предварительно сжатая уплотнительная лента), которая очень похожа на самоклеящийся поролон. Только улучшенный.

ПСУЛ – водоотталкивающий, солнцезащитный, паропроницаемый материал. Паропроницаемый, чтобы скопившаяся влага из швов уходила на улицу. Единственный минус – гарантия 6 лет, из которых лента служит всего 2.

Монтируют ленту в промежуток между профилем и стеной:

Ленту ПСУЛ клеят между стеной и профилем, чтобы защитить монтажную пену

1. Если пена занимает весь шов, вырежьте ее на 1-2 см.

2. Помойте и протрите шов досуха.

3. Возимите ленту, отрежьте кусок необходимой длины (для одного шва). А лучше, на 3 см больше, чем нужно.

Помните, что ленту не клеят «углом» – иначе проку от нее никакого.

4. Отклейте от ленты защитный вкладыш и приклейте на поверхность с лучшим сцеплением, т.е. на профиль. Да так, чтобы лента уходила вглубь шва на 1-2 мм.

5. На углах, или если вы используете несколько кусков ленты для одного откоса, клейте ленту плотно встык. Накладывать концы уплотнения друг на друга не стоит.

Если вам не по душе этот вариант, используйте ленту из армированной фольги. Ее тоже наклеивают вдоль шва. Но при этом один конец клеится к профилю, а второй – к откосу. Во время монтажа следите, чтобы под лентой не оставалось пузырьков.

Пароизоляция

Это может быть лента на резиновой основе или из фольги. В одном они едины: не пропускают влагу из квартиры к пене и наоборот.

Устанавливают пароизоляцию, как армированные ленты. Только с другой стороны окна.

Как и когда утепляют откосы?

Откосы не утепляют в том случае, если помещение обшито утеплителем снаружи. Однако дома старых серий лишены данного преимущества. И, если оставить откосы «прозябать», они отсыреют и ни них разведется всякая «нечисть».

Утепление откоса пенопластом – не так сложно, как кажется

Существует универсальный способ утепления откосов пластиковых окон, который применим как снаружи, так и внутри:

1. Купите специальный пеноплекс для фасадного утепления (либо возьмите пенопласт не толще 5 см). Разрежьте его на блоки, которые по ширине должны быть на 1 см меньше откоса. А в длину не более откоса.

2. Посадите блоки на оштукатуренный ранее откос с помощью монтажной пены. При этом следите, чтобы утеплитель закрывал монтажный шов и частично – профиль.

3. Швы между блоками пеноплекса, утеплителем и профилем также заполните пеной.

4. Дальше пеноплекс либо обшивают гипсокартоном, штукатурят и красят. Либо сразу штукатурят «по сетке» — дабы штукатурка не осЫпалась на чью-нибудь голову.

Иногда для утепления внутри используют минеральную или даже обычную вату. Для этого шов сначала дополнительно пропенивают. А затем, после монтажа откоса, между ним и стеной запихивают вату.

Чтобы на балконе стало совсем тепло, можете установить на нем отопление. Конечно, подойдет не любой отопительный прибор. Но есть очень даже отличные варианты!

В финале ответим на вопрос, который волнует многих. «Где лучше утеплять: с улицы или со стороны помещения?» Большего эффекта вы добьетесь, утеплив окно снаружи. Ведь холод идет именно оттуда.

Внутреннее утепление тоже важно. Оно позволяет сместить точку росы (точку промерзания и намокания стены) ближе к улице. А чем она дальше от внутренней поверхности стен, тем лучше.

Чем замазать откосы на окнах с улицы —

Заделка откосов после установки пластиковых окон

Как правило, замена любых окон приводит к разрушению прилегающего участка стены. Возникает вопрос: что делать, чтобы оконная конструкция выглядела красиво и надёжно защищала от шума, ветра и других неприятностей улицы? Ответ простой: в этом случае без ремонтных работ не обойтись. Существуют различные варианты заделки откосов, а вот, чтобы выбрать нужный вариант, необходимо рассмотреть их подробнее.

Содержание:

Об откосах

Участки стены, примыкающие к оконному блоку, называются откосами. Они бывают внутренними и внешними. Строгие требования предъявляются к внутренним участкам.

На откосы возлагаются следующие функции:

придание оконной конструкции эстетичного и привлекательного вида. Разве можно представить качественное окно, которое состыковано с разбитой стеной;

улучшение звуковой и тепловой изоляции. Оконные конструкции, не имеющие качественных откосов, не обладают достаточной герметичностью;

защита монтажных элементов и швов от воздействия окружающей среды. Качественный откос не только защищает крепёж от коррозии, но и уменьшает вероятность запотевания и промерзания окон.

Таким образом, ремонт откосов ― это перечень работ, направленных не только на восстановление повреждённых участков стены, но и на создание дополнительной изоляции.

В основном выбирается один из следующих вариантов ремонта:

Оштукатуривание поверхности с последующим окрашиванием. Широко распространённый и недорогой вариант отделки.
Обшивка пластиком. Пластиковые панели сочетаются с материалом профиля окон, кроме того, такой ремонт не занимает много времени;
Установка гипсокартона. Вариант трудоёмкий, так как необходима последующая отделка. Материал удобно использовать для окон сложной конфигурации.

Для любого ремонта откосов, прежде всего, необходима качественная подготовка поверхности.

Подготовка оконного проёма

К восстановлению откосов приступают после того, как подготовлена их поверхность. Подготовка выполняется в такой последовательности:

Зубилом сбиваются разрушенные и выступающие участки.

Для защиты от загрязнения и сбитых элементов, окно и подоконник защищаются бумагой или полиэтиленом. А также не помешает защита ручки окна и батареи под подоконником.

Срезаются излишки пены, которой герметизируется оконная конструкция. Высохшая пена срезается ножом. Для этого необходимо сверху окна проткнуть выступающий излишек, а затем движением вниз удалить его. Приклеенная к стене пена тоже удаляется.

Поверхности откосов тщательно очищаются. Крупные болтающиеся фрагменты крепятся на растворе.

Для улучшения адгезии поверхность грунтуется. Обычно перед штукатуркой используется грунтовка глубокого проникновения, в других вариантах применяются антисептики.

Оштукатуривание откосов

Этот вариант ремонта откосов отличается низкой стоимостью. Для заделки достаточно иметь: отделочную смесь, набор простых инструментов и разводимую водой краску.

Есть у варианта и недостатки:

для получения очень ровной поверхности, требуется приложить много усилий, и потратить достаточно времени. Опытный монтажник такую работу выполняет значительно быстрее;

часто после оштукатуривания появляются трещины. Это может быть связано с однослойным покрытием поверхности, когда толстый слой сползает вниз. Кроме того, трещины появляются из-за изменения влажности или низкого качества смеси;

низкая тепловая изоляция конструкции окна;

отсутствие сцепления с пластиком, из которого изготовлено окно.

Считается, что для внутренних откосов более эстетично выглядит штукатурка, чем пластик и гипсокартон.

Оштукатуривание начинается с правильного выбора и приготовления смеси. При этом необходимо учитывать место откоса.

Наружные откосы ― находятся в особых условиях: осадки, ветер, колебания температуры. Рекомендуется использовать цементные и теплоизоляционные смеси с водоотталкивающим эффектом. Это может быть продукция фирмы «Кнауф» или обычная смесь цемента и песка.

Внутренние откосы ― должны иметь эстетичный вид. Чтобы поверхность была гладкой, подходят гипсовые смеси. Очень распространены стартовые и финишные шпаклёвки фирмы «Церезит».

В любых вариантах учитывается время высыхания раствора, так как дальнейшие работы по декорированию продолжаются после его высыхания.

Откосы будут качественными, если соблюдать советы специалистов.

1. Не разводить большое количество раствора. Это связано с экономией ― невыработанный раствор быстро засыхает.

2. Раствор наносится несколькими слоями. Очередной слой укладывается после высыхания предыдущего.

Последовательность ремонта следующая:

Сухая смесь разводится по инструкции на упаковке.
Определяется место угла. С помощью строительного правила и уровня на стене отмечается маяк. Определяем место начала угла Использование маяка и рейки

Вид сверху

Раствор наносится способом намазывания или накидывания. Штукатурка начинается снизу и перемещается вверх откоса.

Шпателем снизу вверх удаляются излишки раствора, и создаётся угол.

Декорирование выполняется любым способом. Проще всего произвести покраску. Она выполняется после двухслойного нанесения грунтовки.

Если остались вопросы, посмотрите наше видео:

Обшивка откосов пластиком

Как отмечалось ранее, пластик пользуется спросом из-за простого монтажа и невысокой стоимости. Кроме этого, есть другие достоинства:

материал хорошо сочетается с профилем окна. У откоса и профиля одинаковое расширение, поэтому между ними отсутствует напряжение;
сохраняются эксплуатационные качества до 20 лет;
выдерживаются перепады температуры;
есть защитный слой, который не горит и не плавится;
простой уход. Пыль и грязь удаляется влажной материей.

Для работ выбирается следующая последовательность:

На откосе крепится деревянный брусок так, чтобы не закрывалось пространство окна.
Степлером к бруску крепим стартовую полосу.
По размерам вырезаем полосы пластика. Они вставляются в крепёж стартовой полосы.
После того как все вставили, аккуратно отодвигаем панель от стены и от дальнего угла заполняем монтажной пеной.
Закрепляем панели монтажным скотчем к стене.
После высыхания пены торцы панелей закрываются специальными уголками.

Возможно установить уголки сразу

Обшивка сэндвич панелями

Без вспомогательных профилей откос зашивается в течение нескольких часов. Порядок обшивки следующий:

Панели обрезаются под размеры откоса.

На панель наносятся «жидкие гвозди», и она плотно прижимается к поверхности откоса.

Зазоры между рамой и панелями герметизируют.

С наружной стороны на клею устанавливаются уголки.

Вагонка и сэндвич панели не подлежат ремонту. Как правило, при повреждении они меняются. В этом случае большое значение имеет выбор оттенка, так как он отличается в разных партиях материала.

Установка гипсокартона

Лист гипсокартона ― это строительный материал, у которого между слоями картона размещается гипс. Материал незаменимый для скрытия различных дефектов стен, поэтому он рекомендуется для откосов.

К его достоинствам относится:

широкий диапазон использования. Подходит для окон всех типов;
можно использовать для отделки откосов любых размеров;
невысокая цена;
быстрый монтаж;
экологическая безопасность;
красится в разные цвета.

Есть и недостатки:

низкая прочность. От любого механического воздействия остаются следы;
разрушение при повышенной влажности;
быстрый износ, требующий дополнительного окрашивания;
неудобный монтаж. При резке необходимо использовать защитные средства, так как гипсовая пыль вредит здоровью.

1. Гипсокартон ― это основа, которой требуется финишная отделка.

2. Лучше выбирать влагостойкий вариант материала, который не боится конденсата на окнах.

Существует несколько способов обшивки откосов гипсокартоном, но самым простым считается следующий монтаж на шпаклёвку.

Измеряется откос от стены до рамы. Если стена неровная, то необходимо выполнять замеры в нескольких местах.
Замеры переносятся на гипсокартон. Для удобства изготовляется лекало.
Из листа вырезается будущий откос. Материал режется ножом или распиливается.
По краям и в центр заготовки наносится шпаклёвка.
Заготовка плотно прижимается к откосу, и устанавливается распорка. Для хорошего сцепления необходимы сутки.
Очень часто для выравнивания углов устанавливаются алюминиевые уголки.
Поверхность откоса шпаклюется и, после высыхания, обрабатывается наждачной бумагой.
Завершается обшивка двухслойной покраской. При этом оконный профиль и подоконник защищаются малярным скотчем.

В общем, каждый самостоятельно выбирает способ ремонта откосов. Если не нарушается технология работ, то они будут красивыми и надёжными.

Отделка наружных откосов окон ПВХ своими руками

Коровин Сергей Дмитриевич

Магистр архитектуры, закончил Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.

После того как оконная система установлена, необходимо установить наружные откосы для пластиковых окон. Откладывать «на потом» этот процесс не рекомендуется по нескольким причинам. Внешняя отделка оконного проема призвана придать ему законченный опрятный внешний вид

Вторая причина является более существенной и практичной. Связана она с эксплуатационными свойствами монтажной пены, которая используется для крепления окон ПВХ в проеме и заполняет монтажный шов, защищая помещение от проникновения осадков, шума, загрязнений и ветра с улицы. Однако этот материал сам нуждается в защите, которую могут обеспечить наружные откосы на окнах.

Назначение наружных откосов

Монтажная пена, которая используется при установке окон ПВХ, не предполагает ее эксплуатацию в незащищенном от внешних воздействий, виде.

Откосы защищают монтажную пену от внешних воздействий

Под прямыми солнечными лучами вспененный пенополиуретан разрушается в течение нескольких месяцев. Потеря пеной своих качеств влечет за собой неправильное функционирование оконной системы в целом: от потери энергоэффективности до нарушения геометрического положения в оконном проеме, сопровождаемого механическими поломками систем управления.

Отделка пластиковых окон может быть отложена на незначительный период времени, но лучше, чтобы она была произведена «по горячим следам».

Помимо солнца, угрозой для монтажной пены является влага. Первое время вода не проникает в материал. Но когда под воздействием солнца, его структура нарушается, то влага беспрепятственно проникает в поры монтажной пены, разрушительно действуя на нее.

Из-за того, что пена является пористым материалом, она неизменно будет пропускать сквозь себя, хоть и в незначительном количестве, влагу из помещения. В результате этого будет образовываться конденсат, что повлечет за собой образование грибка и плесени на стенах.

Подведя итог, можно выделить следующие функции, характерные для внешних откосов для пластиковых окон:

защита стен от воздействия конденсата;
защита окна от запотевания;
тепло- и звукоизоляция помещения;
повышение эксплуатационного срока оконной системы;
придают оконному проему и фасаду в целом опрятный внешний вид.

Виды материалов

Отделка окон снаружи может выполняться различными материалами, которые создают различный декоративный эффект и уровень защиты монтажного шва в силу своих свойств.

Откосы из штукатурки

Отделка пластиковых окон снаружи при помощи штукатурного раствора является традиционным и недорогим способом. При кажущейся простоте работы с этим материалом неподготовленному человеку качественно сделать работу не получится, так как надо иметь определенные профессиональные навыки. Но можно рискнуть и выполнить наружные откосы своими руками при помощи штукатурки. Как сделать откосы на окнах таким способом, будет рассказано ниже.

Для качественного оштукатуривания внешних откосов требуются определенные навыки

Чтобы оштукатуренные откосы на окнах с улицы смотрелись опрятно, необходимо обеспечить их ровные геометрические параметры. Для этого рекомендуется выставить маяки, ориентируясь на которые, можно добиться ровного нанесения штукатурного слоя.

Подготовка и выполнение работ

Работа начинается с подготовки инструмента и приобретения штукатурки для наружных работ.

На первом этапе удаляют излишки пены и заделывают щели
Затем устанавливают металлический отлив. Лишнюю пену с нижней части удаляют, оставшуюся покрывают штукатурным раствором. На монтажную пену или жидкие гвозди «сажают» отлив. Затем его закрепляют к раме или подставочному профилю при помощи саморезов.

Отлив закрепляют саморезами
Выставляют маяки.

Для штукатурки откоса необходимо установить маяк
При помощи кельмы или металлического шпателя накидывают штукатурный раствор так, чтобы он был чуть выше маяков. Затем при помощи правила или широкого шпателя проводят снизу вверх до тех пор, пока не получится ровная поверхность.

Распределяют раствор с помощью правила или широкого шпателя
Во время работы рекомендуется армирование углов.

При оштукатуривании углов используют армирующую сетку
После полного высыхания штукатурного слоя его шлифуют.

Окончательную шлифовку поверхности выполняют после высыхания штукатурки

Пластиковые откосы

Отделка окон при помощи пластика является одним из распространенных способов, благодаря следующим преимуществам ПВХ:

глянцевая поверхность пластика естественным образом сочетается с внешним видом оконного профиля;
пластиковую поверхность можно ламинировать, придавая ей любой цвет или имитацию фактуры натуральной древесины;
материал обладает низким уровнем теплопроводности, поэтому практически исключает образование конденсата на его поверхности;
за ним легко ухаживать;
он обладает долгим эксплуатационным сроком;
уличные откосы из пластика просты в монтаже;
имеет невысокий вес, поэтому не нагружает конструкцию стены.

Пластиковые панели чаще всего используются для отделки наружных откосов

Из минусов пластиковых уличных откосов можно отметить то, что при использовании пластика низкого качества можно со временем наблюдать его пожелтение. При низких температурах пластик становится хрупким и в случае его повреждения, фрагмент прийдется менять целиком.

Монтаж

отделка откосов окон снаружи пластиковыми панелями начинается с подготовки поверхности – ее очистки и заделывания щелей;
производятся замеры с каждой стороны, боковые фрагменты замеряются в двух местах – у окна и у стены из-за наличия уклона;
периметр оконного проема обрамляют деревянными рейками, к которым при помощи строительного степлера крепят стартовый профиль. В него будет заходить пластиковый элемент;
углы оформляют при помощи f-образного профиля или устраивают наружные откосы с наличниками.

Схема монтажа пластикового откоса

Учитывая существующие минусы этого материала, лучше применять его для внутренних работ.

Откосы из гипсокартона

Наружная отделка окон при помощи гипсокартона является сомнительным мероприятием. Гипсокартон марки ГКЛВ можно использовать, когда производится отделка наружных откосов окон, выходящих на остекленную лоджию или балкон. Перед установкой этого материала, поверхность основания необходимо обработать антисептиком. Установка может осуществляться с применением утеплителя или без.

Поверхность гипсокартона можно декорировать любым способом.

Устраивать монтаж наружных откосов из гипсокартона на оконных проемах, подверженных прямым воздействиям атмосферных осадков, будет ошибкой. Этот материал не подходит для наружных работ.

Откосы из сэндвич-панелей

Отделка наружных откосов пластиковых окон сэндвич-панелями является недорогим и распространенным способом. Для него характерны следующие качества:

отделка оконных проемов этим материалом позволяет получать декоративный опрятный внешний вид оконного проема;
внешняя пластиковая поверхность может быть покрыта ламинацией любого цвета или имитировать фактуру натурального дерева;
имеет незначительный вес за счет применения в качестве утеплительного слоя вспененного пенополиуретана;
можно устроить наружные откосы с наличниками;
благодаря многослойности материала такая отделка оконного проема позволяет обеспечить достойную тепло- и звукоизоляцию помещения;
простая установка позволит сделать наружные откосы на окна своими руками даже непрофессионалу;
откосы для окон из сэндвич-панелей имеют продолжительный срок эксплуатации;
такие оконные откосы просты в уходе – достаточно иногда производить влажную чистку.

Из минусов можно отметить следующее: в летний период от прямых солнечных лучей внешняя поверхность панелей может пожелтеть.

Также стоит учесть, что продается материал в виде габаритных панелей, поэтому надо быть готовым к трудностям с транспортировкой. В некоторых магазинах есть услуга по распиловке больших панелей на элементы необходимого размера. Откосы из сэндвич-панелей устанавливаются таким же образом, как и внутри помещения.

Откосы из пенопласта

При отделке пластиковых окон своими руками можно изготовить откосы на окнах из пенопласта.

Откос из пенопласта не нуждается в утеплении

Это интересный пример того, как сделать уличные откосы на окна, но недолговечный. Делаются такие внешние откосы просто, главное, снять необходимые размеры и вырезать детали.

Пенопласт обладает множеством положительных качеств, что позволяет применять его, когда производится отделка внешних откосов:

откосы снаружи из пенопласта получаются максимально утепленными;
обеспечивается высокая шумоизоляция в доме;
пенопласт не гниет и не покрывается плесенью;
простой монтаж – делать наружные откосы из этого материала очень просто;
работа делается быстро, так как нет необходимости производить сложную подготовку;
если установить элементы из этого материала на пластиковые окна, то можно не бояться, что на конструкцию будет оказываться нагрузка – пенопласт обладает самым легким весом среди всех отделочных материалов;
пенопласт прост в обработке, поэтому можно придать детали любой размер;
поверхность этого материала затем отделываем штукатуркой или красим.

Этот материал может применяться для утепления стен дома вместе с попутным оформлением оконных проемов.

Металлические откосы

Существуют различные виды наружных откосов, но лучшими являются металлические изделия.

Наружные откосы из металла обладают высокой прочностью

Изготовлены они из оцинкованной стали. Наружная часть изделия покрыта порошковой краской, что обеспечивает долговечность покрытия и защиту от коррозии и ржавчины.

Положительные качества металлических откосов:

долговечность и эстетичный внешний вид;
тепло- и звукоизоляция помещений;
надежная защита от природных явлений;
простой монтаж и уход.

Как правильно установить металлический фрагмент, показано ниже.

Схема установки металлического откоса

Откосы из натурального камня

Использование натуральных или искусственных камней является не самым дешевым способом, но на фасаде дома такая отделка смотрится очень эффектно.

Каменные откосы абсолютно не впитывают влагу

Натуральные камни обладают всеми необходимыми качествами для применения их в качестве наружной отделки. Они долговечны, имеют красивый внешний вид, разнообразны в своем исполнении. Обладают защитными, тепло- и звукоизоляционными качествами. Они совершенно не впитывают влагу. Можно отделать проемы кирпичами или использовать различные искусственные и натуральные камни.

Чем замазать откосы на окнах с улицы

Одним из самых уязвимых мест в доме, где чаще всего происходят потери тепла, являются окна. Безусловно, обеспечить в этом месте идеальную тепло- и шумоизоляцию невозможно, но снизить уровень шума и потери тепла до минимума под силу каждому. Все дело в том, что причиной повышенного шума и потерь тепла являются щели в окнах. Это касается не только старых деревянных окон, но и более современных металлопластиковых. О том, как и чем замазать щели в окнах, мы и поговорим в этой статье.

Причины появления щелей в окнах

Как сказал один мудрец, лучше устранить причину болезни, чем постоянно лечить последствия. Вот и со щелями в окнах следует поступить также. Для этого достаточно понять причину их появления и устранить её раз и навсегда.

Причина первая: криво выполненный монтаж

Ни для кого не секрет, что от уровня профессионализма мастера зависит, насколько долговечной и надежной будет та или иная конструкция. Вот и с окнами так же. Ошибки на этапе монтажа окон приводят к тому, что из-под окна дует, и шум с улицы не дает спать.

Проконтролировать качество выполнения работ практически невозможно. Для этого необходимо обладать определенными знаниями. Но кое-что сделать все-таки можно. Просто необходимо проверить, насколько качественно заделаны все щели между оконной рамой и проемом. Сделать это можно при помощи простой зажигалки, поднеся её пламя к стыкам. Также следует обратить внимание на внешнюю сторону окна. Места прилегания рамы к проему также должны быть надежно законопачены или задуты монтажной пеной, а их поверхность закрашена или прошпаклевана. Тоже самое и с внутренней стороны.

Причина вторая: износ уплотнителя

К сожалению, вечных строительных материалов пока не существует, и в процессе эксплуатации появляются щели в окнах. А в совокупности с ошибками монтажа период их эксплуатации лишь уменьшится.

Проблемными являются все те же места прилегания оконной коробки к проему. Если по какой-то причине не были окрашены или оштукатурены уплотнительные материалы, то под воздействием перепадов температур, ультрафиолета, ветра и осадков они быстро изнашиваются. Монтажная пена, даже та, которая предназначена для внешних работ, искрашивается, постепенно оголяя пустоты между окном и стеной. Поролон или другой уплотнитель ссыхается, крошится и выдувается, тем самым увеличивая щели. Чтобы продлить срок эксплуатации уплотнителя, достаточно раз в два-три года проводить инспекцию и поддерживать целостность защитного слоя. Делать это лучше всего весной, когда уже тепло и нет осадков.

Причина третья: износ рамы и фурнитуры

Также как и уплотнитель, оконные рамы и фурнитура имеют свой ресурс. Со временем створки начинают плохо прилегать к раме, вследствие чего появляются щели. Особенно это касается деревянных окон. Характерной проблемой деревянных рам является ссыхание древесины, что приводит к появлению щелей. А вот у металлопластиковых окон чаще всего выходит из строя резиновый уплотнитель на створках.

Избежать износа невозможно, но вот продлить срок эксплуатации реально. Достаточно проводить регулярный сезонный осмотр и обслуживание окон. Это в первую очередь покраска деревянных окон, регулировка фурнитуры, чтобы не болталась.

Как заделать щели в окнах

Несмотря на то, что сегодня большинство окон металлопластиковые, их владельцы спустя определенное время сталкиваются с проблемой щелей у этих суперсовременных и надежных окон. Что касается деревянных окон, то щели – их неизбежные спутники. О том, как можно избавиться от щелей, мы рассмотрим ниже.

Как убрать щели между рамой и стеной

Если при монтаже мастер не нанес защитный слой на запененные участки, то со временем пена разрушится, и неизбежно появятся зазоры. Щель между окном и стеной, окном и подоконником довольно распространенное явление в таких случаях.

Для их устранения потребуется:

узкий шпатель;
длинная отвертка;
монтажный пистолет для герметика;
ветошь или обычна тряпка;
газета или полиэтиленовая пленка;
перчатки.

Из материалов потребуются:

уайт-спирит;
монтажная пена;
герметик акриловый морозостойкий, также можно использовать герметик кровельный резиново-битумный или полиуретановый.

Важно! Ни в коем случае нельзя использовать силиконовый герметик. Под воздействием температур он скатывается и приходит в негодность, тем самым оголяя запененные щели.

Обзаведясь всем необходимым, приступаем к работе. Начинаем с подготовки, а именно устраняем старую пену. Для этого делаем следующее:

Откручиваем 2 – 3 самореза на отливе, если таковые имеются.
Начинаем чистить жёлоб и подстановочный профиль. Берем отвертку и выковыриваем старую бурую пену. Она довольно легко крошиться, а остатки выдуваются.
Все той же отверткой вычищаем пену в стыках стен и оконного профиля. Для надежности можно пройтись щеткой, чтобы убрать её остатки.

Важно! На этом этапе потребуется еще один человек для подстраховки, чтобы Вы случайно не выпали из окна.

Закончив с подготовкой, приступаем непосредственно к заделке щелей. Для этого необходимо сделать следующее:

Берем баллон с пеной и задуваем ею все стыки и щели. Для обработки узких труднодоступных щелей носик подающей трубки можно приплюснуть.

Не дожидаясь полного высыхания пены, закрепляем отлив.
Оставляем пену сохнуть на протяжении 24 часов.
При помощи обычного канцелярского ножа срезаем излишки пены.

Берем баллон с герметиком и срезаем его носик под углом, чтобы было удобнее заполнять им швы под разными углами.
Постепенно выдавливая герметик, наносим его поверх пены;

Важно! На этом этапе потребуется еще один человек для подстраховки, чтобы Вы случайно не выпали из окна. Излишки герметика на носике снимаем при помощи тряпки, пропитанной уайт-спиритом. Этой же тряпкой можно убирать остатки герметика с рамы.

При помощи узкого шпателя разравниваем герметик заподлицо от окна в сторону улицы и оставляем сохнуть.
После высыхания герметика его следует покрасить обычной алкидной краской, чтобы защитить от внешних воздействий.

Особое внимание следует уделить участку под отливом. Здесь наиболее неудобное место, поэтому потребуется определенная сноровка. Но если все сделать правильно, то щель между окном и подоконником будет устранена раз и навсегда.

Как убрать щели между рамой и створками

Ранее уже отмечалось, что щели в пластиковых окнах могут также появляться и вследствие износа резинового уплотнителя. Устранение таких щелей довольно простое – необходимо обзавестись новым уплотнителем и сделать следующее:

Аккуратно вынуть старый уплотнитель из паза в оконной раме.
Желательно протереть пазы и очистить их от возможной пыли и грязи.
Затем берем новый уплотнитель и при помощи специального инструмента или небольшой деревянной лопатки заправляем его в паз.

Важно! Для продления срока эксплуатации уплотнителя его необходимо раз в год обрабатывать специальным силиконовым спреем для защиты от пересыхания.

Описанные способы подходят, если вы надумали устранить щели в деревянных окнах. Но следует отметить следующее.

Во-первых, на этапе подготовки деревянные окна проверяются на наличие поврежденных или гнилых штапиков. Если таковые имеются, их следует заменить.
Во-вторых, уплотнитель между рамой и створками можно использовать резиновый, а можно и поролон. Но в отличие от металлопластиковых окон уплотнитель просто наклеивается на раму.
В-третьих, между рамами в качестве уплотнителя можно закрепить поролон, только не приклеивать.

Самый надежный способ избавления от щелей в окнах

Заделка щелей и защита уплотнителя от износа решают лишь часть проблемы. Как ни крути, а время от времени придется обновлять защитный слой. Чтобы избежать всей этой возни, необходимо создать надежную защиту. Для этого придется сделать внешние откосы.

Из материалов потребуются:

пластиковые П–профили 8 мм;
пластиковые панели;
монтажная пена;
герметик;
грунтовка;
уайт-спирит;
три деревянные распорки на всю высоту оконного проема и три на его ширину.

Из инструмента потребуется:

монтажный пистолет для герметика;
электролобзик или ножовка по металлу;
рулетка, линейка и маркер.

Все работы по созданию внешних откосов заключаются в следующем:

Зачищаем стены от грязи и строительной краски.
Делаем замеры 3-х откосов. Вначале снимаем размер верхнего откоса, затем боковых.

Важно! Каждый откос представляет собой трапецию, поэтому следует быть внимательным при снятии замеров.

Размечаем будущие откосы на пластиковых панелях и аккуратно подрезаем их до необходимого размера.
Для вертикальных панелей на каждую сторону надеваем П-образный профиль. Только для верхней панели П-образный профиль надевается лишь на внешнюю и внутреннюю стороны, а боковые остаются пустыми.

Монтаж начинаем с верхнего откоса. Для этого наносим зигзагообразно пену на черновую сторону.
Устанавливаем верхний откос на место и заводим под него распорки. Две распорки устанавливаем по краям, а одну по центру.

Важно! Чтобы не повредить пластиковую поверхность, под распорки можно подложить кусочки поролона или тряпки. Устанавливать боковые откосы следует после того, как достаточно высохнет пена на верхнем откосе и можно будет убрать распорки.

Берем вертикальные откосы, наносим зигзагообразно монтажную пену и устанавливаем их на свои места. Устанавливаем распорки.
После высыхания пены приступаем к герметизации внешней части откосов. Для этого наносим герметик, разравниваем его. Даем высохнуть и прокрашиваем алкидной краской.

Важно! При выполнении работ по созданию откосов можно случайно испачкать панели герметиком или монтажной пеной. Поэтому используем для устранения огрехов тряпку, смоченную уайт-спиритом.

Создание внешних откосов – дело несколько более хлопотное, чем простая герметизация щелей. Но в результате Вы получите куда более надежную защиту на многие годы. Кроме того, лучше избавиться подобным образом от щелей в окнах, чем заделать их кое-как простой монтажной пеной без защитного слоя. Напоследок хочется отметить, что от того, насколько Вы будете внимательны при выполнении работ, зависит надежность защиты внутренних помещений от сквозняков и сырости.

Отделка и утепление откосов пластиковых окон – делаем ремонт своими руками

Как ремонтировать внутренние откосы?

Чтобы подготовить стены, сделайте следующее:

1. Обрежьте излишки монтажной пены между окном и проемом. Как инструмент подойдет обойный нож.

Потом железной щеткой смахните с откосов пыль и грязь.

Быстрее и качественнее грунтовать откосы выходит щеткой-макловицей, чем кистью или валиком.

Штукатурка откосов пластиковых окон также состоит их нескольких этапов:

Штукатурку на откосах выравнивают по маякам с одной стороны и уголкам с другой

Маяки после отделки вытаскивают, уголки же замазывают раствором.

Раствор накидывают снизу-вверх, как на любые вертикальные поверхности

Полутерок с основой из резины разглаживает мелкие бугорки. Но крупные ему не под силу

Отделка внешних откосов пластиковых окон

Есть несколько вариантов заделки наружных откосов пластиковых окон:

Штукатурка наружных откосов

Лучше фасадной штукатурки для внешних откосов еще не придумали!

Как шпаклевка высохнет, ее тоже можно обработать наждачкой.

Металлические откосы

Монтируются на монтажную пену – так и удобнее, и звукоизоляция лучше.

1. Сначала по периметру окна прикручиваем начальные профили L или П-образной формы.

4. Чтобы дополнительно закрепить откосы, прикручиваем их к начальному профилю саморезами.

Нащельник для окон

Нащельник для окон – оторвал защитную полосу, приклеил – и готово

О разных видах жалюзей для окон и ценах данного товара вы сможете узнать в данной статье.

Гидроизоляция и пароизоляция швов

Материалы для гидро- и паро-изоляции

Гидроизоляция

Монтируют ленту в промежуток между профилем и стеной:

Ленту ПСУЛ клеят между стеной и профилем, чтобы защитить монтажную пену

1. Если пена занимает весь шов, вырежьте ее на 1-2 см.

2. Помойте и протрите шов досуха.

3. Возимите ленту, отрежьте кусок необходимой длины (для одного шва). А лучше, на 3 см больше, чем нужно.

Помните, что ленту не клеят «углом» – иначе проку от нее никакого.

Пароизоляция

Устанавливают пароизоляцию, как армированные ленты. Только с другой стороны окна.

Как и когда утепляют откосы?

Утепление откоса пенопластом – не так сложно, как кажется

3. Швы между блоками пеноплекса, утеплителем и профилем также заполните пеной.

Штукатурка откосов окон: необходимые инструменты и пошаговая инструкция

Когда производится замена старого окна на новое, у многих возникает сложность с поиском человека, что может качественно сделать откосы на окна при помощи штукатурки.

Много людей делают работу не качественно, требуют много денег. За счет неправильного монтажа откосов на окнах будет потеря тепла, а посторонние шумы попадут в дом. Кроме того, возможно появление грибка, плесени. Поэтому важно знать, как делается штукатурка откосов окон своими руками.

Как оштукатурить откосы на окнах: пошаговая инструкция

Чтобы оконный проем квартиры был красивым и дополнял интерьер, можно использовать руководство по проведению работ, что будет представлено в статье. До начала работы необходимо запомнить основные правила, позволяющие делать откосы на окна качественно, они не будут трескаться и прослужат долго:

Температура в помещении, где делается откос, должна быть не меньше 5 градусов тепла, если используется цементный раствор, а также от 10 градусов, при использовании родбанда. Все смеси готовятся по инструкции на мешках.
Все смеси обладают ограничениями по периоду использования. Как правило, время для использования готового раствора указывается на пачке. Цементная штукатурка используется на протяжении получаса, а значит, много готовить ее не нужно.
До начала оштукатуривания окон, следует просчитать количество смесей, исходя из толщины оконных проемов и размер откоса.

Зная основные правила успеха, необходимо знать, чем штукатурить откосы на окнах снаружи, внутри.

Какие инструменты и материалы понадобятся?

Мастера рекомендуют использовать не только раствор для оформления окна, но и другие виды отделочных материалов. К примеру, панели ПВХ или гипсокартон. С такими материалами легче работать, чем с растворами, но сама шпатлевка получается дешевле, да и использовать ее можно на внутренний откос или наружный.

Основное во время оштукатуривания быть аккуратным и точным, приложить немного времени и сил, дабы добиться положительного результата. Начало работ будет из выбора раствора, после чего надо узнать, как на окнах оштукатурить откосы. В таблице представлены смеси, которыми лучше работать внутри и снаружи:

Вид:	Материал:
Шпаклевка внутренней части:	Для внутренней отделки окна лучше использовать гипсовый раствор.
Шпаклевка снаружи:	К растворам выставляются особые условия, ведь материал будет постоянно на улице, где есть солнце, дождь, снег и разная температура. Производя ремонт, мастера рекомендуют использовать сухие цементные смеси, что могут отталкивать воду и обладают теплоизоляцией. Используются готовые растворы, можно сделать раствор своими руками, используя цемент и песок.

Вид:

Материал:

Шпаклевка внутренней части:

Для внутренней отделки окна лучше использовать гипсовый раствор.

Шпаклевка снаружи:

К растворам выставляются особые условия, ведь материал будет постоянно на улице, где есть солнце, дождь, снег и разная температура. Производя ремонт, мастера рекомендуют использовать сухие цементные смеси, что могут отталкивать воду и обладают теплоизоляцией. Используются готовые растворы, можно сделать раствор своими руками, используя цемент и песок.

Совет! Выбирая смесь для оконного откоса, следует учитывать время, сколько сохнет тот или иной материал. Цементная основа будет дольше просыхать, даже в летний период. В конце проведения работ используется отделочный, финишный материал. В данном случае чаще применяется краска.

Сама штукатурка для откосов деревянных окон, а также пластиковых систем обойдется по стоимости не дорого, если не штукатурить самыми дорогими смесями. Кроме материала потребуется приготовить инструменты:

Кисточка для грунтовки стен.
Валик для покраски.
Сетка.
Шпатели разных форм.
Полутерок.
Деревянный элемент, рейка.
Уровень.
Перфорированные уголки.
Маяки.

Выбирая инструменты, чтобы отделывать проем окна нужно учесть, что плоскость небольшая, поэтому крупным инструментом работать неудобно. Рекомендуется дополнительно покупать перчатки, для удобства используется стол или козел.

Как штукатурить откосы на окнах (видео)

Применение гипсовых и цементно-песчаных растворов

Хотя шпаклевать окна – это старый способ, но используются все те же материалы, что и раньше:

Цементно-песчаный раствор.
Гипсовый раствор.

В магазинах можно без проблем купить и тот и другой материал. Выбор остается за владельцем дома. При использовании гипсового раствора и сравнивать его с цементной смесью, то достоинство цемента в его стоимости, которая будет ниже гипса. Когда получилось заделать окно, в любом случае используется шпаклевка, а после ее нанесения – покраска, оклеивание обоями. Зашпаклевать окно нужно только после полного просыхания штукатурки, примерно через 6-10 дней.

Приготовление гипсового раствора

При использовании раствора из гипса период просыхания сокращается до 3 суток. В целом, время для сушки зависит от температуры внутри помещения. После каждого этапа работы необходимо убирать поверхность от грязи и пыли, а во время отделки окна нужно закрывать все окна.

Недостаток оштукатуривания заключается в длительности проведения работы, ведь на каждом этапе нужно время для сушки. В противном случае откос будет трескаться, а краска на нем шелушится. Еще один минус внутренней и внешней отделки откосов растворами – трещины, которые появляются через небольшой промежуток времени. Как правильно штукатурить откосы на окнах будет поэтапно представлено ниже.

Подготовительные работы

При наличии подоконника, его монтаж лучше проводить до того как отштукатурить откос, в противном случае потребуется отбивать снизу часть откоса и повторно заделать изъяны. Установка подоконника простая, но перед тем как отштукатурить откос на окне нужно заклеить его скотчем и пленкой или бумагой, дабы он не загрязнялся и не повреждался. Подготовка оконного откоса следующая:

Удаляется слой старого раствора с окна, после чего стены обметаются веникам, дабы штукатурка хорошо сцепилась с поверхностью. В противном случае будут появляться трещины, еще хуже, если новый слой просто отвалится от стены.
Саму раму окна лучше закрыть скотчем или лентой.
Внутри лучше оклеивать фурнитуру на окне, а также радиатор под окном.

Подготовленная поверхность окна к оштукатуриванию

Все обрабатываемая поверхность грунтуется, средством для глубокого проникновения. Это позволяет добиться максимальной сцепки материалов.
Далее, окно оставляется для просыхания грунта, при необходимости можно сделать утепление. Утеплить сам подоконник до монтажа и можно использовать материал для откоса. Утеплитель для откоса подойдет не любой, допускается использование пенопласта и пенополистирола.

Монтаж откосов рекомендуется проводить в теплое время года. Для более детального ознакомления с процессом оформления оконного проема своими руками можно смотреть видео выше.

Оштукатуривание оконных откосов своими руками

Как же штукатурить откосы на окнах? Изначально потребуется обрызгать стенки грунтовкой, для обеспечения хорошей сцепки материалов. На стену бросается жидкий раствор, чтобы обеспечить лучшую сцепку дальнейшей смеси. Такая процедура проделывается по всей поверхности, что даст положительный результат. Отменно метод подойдет, если слой шпаклевок будет толстый. Далее, оштукатуривать оконный проем надо так:

Надо установить рейки из дерева или металла, маяки которые продаются в любом магазине. Они монтируются на раствор, но это не позволяет гарантировать прочность, поэтому можно использовать саморезы или дюбеля, если дом кирпичный. Правильно установленные рейки, служат направляющим элементом по монтажу.

Установка маяков на откосы

Маяки крепятся по отвесу, дабы не произошло их смещение, за счет этого откос будет хороший, ровный.
Основные маяки установлены, теперь надо сделать специальные малки, которые позволят выровнять поверхность откоса окна и придать форму краям.
Делается устройство легко. Из ровного дерева, длиннее на 10-15 сантиметров откоса с обратной стороны прибивается гвоздь, а шляпку лучше откусить при помощи кусачек, дабы внешний или внутренний откос не царапался. Гвоздь вбивается на расстоянии 4-7мм от рейки.

Процесс оштукатуривания

Далее, в откосы кладут готовый раствор, а выровнять слой можно малкой, двигая планку снизу вверх, выводить поверхность в ровное состояние. Остаток раствора удаляется, откос оставляется для просыхания. Так можно заштукатурить откос окна в один слой, но на этом работа не заканчивается.
Пока штукатурный состав высох не до конца, он затирается. Работа проводится с верхней точки к низу, при помощи поступательных движений.
После сушки раствора рейки достаются, нужно заделывать дырки, что получились от реек, небольшим количеством материала. После чего вновь проводится затирка откоса окна.

Выравнивание поверхности

Далее, нужно вывести поверхность в идеально ровное состояние, для этого нужно правильно оштукатурить стены, используя специальную лопатку. Раствор наносится несколькими слоями, каждый из которых затирается. Во время нанесения первого слоя, правильно будет установить пластиковый перфорированный уголок, по периметру окна, чтобы откос имел правильную форму.
Далее, проводится покраска оконного откоса в несколько слоев.

Во время работы, пока раствор еще не просох до конца, необходимо шпателем сделать борозду между окном и откосов, ширина и толщина не должна составить больше 5мм. Далее, используется герметик или жидкий пластик для заполнения пустоты. Этот ход необходимый для пластикового окна, поскольку от высоких температур они расширяются и увеличиваются в объеме, поэтому в местах откосов часто появляются трещины, разломы, даже если поштукатурить удалось идеально. Герметик не позволит деформироваться откосу.

В конце по периметру окна можно наклеить декоративный уголок, что придаст красоты, а на лето можно закрывать окно фольгой, дабы в дом или квартиру не поступала жара. Утеплять нужно, чтобы окно не промерзало и зимой, теплота не уходила из дома. Выбрать оформление окна можно по фото в интернете, а детально ознакомиться с работой, раствором и техникой выполнения своими руками можно по видео:

Как правильно закрыть монтажную пену снаружи окна

к содержанию ↑

Почему пену нужно закрывать?

к содержанию ↑

Способы закрыть пену

заделка монтажной пены с помощью штукатурки

к содержанию ↑

Использование пластиковых панелей

Вырезать нужные по размеру куски, которые будет закреплены при помощи рейки из пластика.
Установить боковые панели. Их закрепляют под углом 90 градусов по отношению к окну, можно сделать 110 градусов. Для лучшего утепления щели можно заполнить монтажной пеной. Остатки пены нужно срезать после ее высыхания.
Зазор между откосами и стеной закрывается при помощи f-образной рейки.

Установка пластиковых откосов снаружи

к содержанию ↑

Как быть, если нужно отделать откосы изнутри?

Установка откосов из гипсокартона внутри здания

Гипсокартон хорошо поддается любой обработке, но предварительно желательно зашпаклевать все щели и шапки саморезов.

Вариантов, чем заделать монтажную пену на окнах с улицы, достаточно много. Мы проиллюстрировали наиболее доступные и дешевые из них, воспользовавшись этими советами, закрыть пену на окнах сможет любой человек, не имеющий навыков строителя.

Отделка наружных и внутренних откосов пластиковых окон

Вопрос, как заделать откосы после установки пластиковых окон, достаточно актуальный, так как этим типом работ занимается далеко не каждая компания, устанавливающая окна. Иногда мастера попросту забывают это сделать или дополнительные работы выполняются за отдельную плату. Вовсе не обязательно нанимать кого-то: в большинстве случаев самостоятельная установка откосов не вызывает никаких сложностей.

Для чего нужны откосы снаружи?

Зная, как заделать откосы на окнах, вы сможете улучшить технические показания окна, избавитесь от сквозняков, щелей, сделаете комнату более тихой и теплой. Начинать для этого требуется именно с работ с внешней стороны фасада.

Перед тем как начать работу, нужно убедиться, что монтажная пена уже нанесена, а конструкция гидроизолирована. Существует несколько способов выполнения работ, поэтому выбор среди материалов существует.

Схема заделки при помощи штукатурки

Заделка откосов после установки окон штукатуркой является одним из самых популярных способов, однако он и наиболее трудоемкий, так как требуется иметь достаточно навыков и времени. К положительным сторонам можно отнести доступную цену такого материала и качественный результат.

При наличии определенного опыта работа займет не менее трех дней, а если вы впервые взялись за нее, возможно, и больше, так как придется исправлять некоторые ошибки. Штукатурка наносится в три слоя. Первые два должны быть из специального теплоизолирующего состава, иначе окно будет холодным и выпустит теплый воздух в атмосферу, последний слой выполняется обычной штукатуркой.

Перед тем как нанести следующий слой, предыдущий должен высохнуть до конца, на это уходит примерно 24 часа: именно из-за этой особенности материала работы отнимают столько времени. Наносить новый слой раньше нельзя. После того как вы выполните работы, необходимо дождаться, пока последний слой просохнет, отшлифовать и покрасить его. Краска даст дополнительную защиту от влаги и других негативных факторов.

Видео:

Использование пластиковых элементов

Заделка откосов пластиковых окон своими руками не вызовет трудностей и не отнимет много времени, если использовать пластиковые элементы. Они хорошо сочетаются с оконной конструкцией из аналогичного материала, легко монтируются, не отнимают много времени, не требуют специфических навыков при работе. Пластик не потребуется окрашивать после установки, так как можно приобрести материал любого цвета. Продается он в готовом виде в строительных магазинах.

Панель легко режется обычной ручной пилой по металлу или дереву, поэтому вы сможете отрезать деталь нужного размера. Панели удобно крепить на клей, а стыки закрывают водонепроницаемым герметиком. Откосы из пластика не боятся влаги, перепадов температур, служат достаточно долго, хотя сочетаются не со всеми материалами эстетически.

Работа с внутренними элементами конструкции

После того как наружные работы выполнены, стоит переместиться в помещение и сделать аналогичную отделку там. Ремонт откосов после установки пластиковых окон требуется, как правило, всегда. Выполняют внутренние откосы те же функции, что и наружные, но несут гораздо большую декоративную нагрузку, так как без их восстановления стена выглядит некрасиво. Именно поэтому важно выполнить работу аккуратно.

Совет: штукатурка для работы внутри помещения – не самый лучший вариант, так как не сделает окно достаточно теплым, а внешний вид окна не будет безупречным.

Чем заделать откос внутри комнаты?

Если выбор того, чем заделать откосы снаружи после установки пластиковых окон, зависит от водонепроницаемости материалов, то внутри помещения об этом заботиться необязательно, поэтому можно использовать те варианты отделки, которые не применимы для улицы: например, гипсокартоновые листы.

Гипсокартон относительно быстро и удобно монтируется, лист можно распилить, придав ему нужную форму, он имеет небольшой вес и идеально гладкую поверхность. К минусам работы с таким материалом можно отнести то, что он крошится, придется зачищать, штукатурить и шпаклевать стыки, сам лист окрашивать, так как изначально его внешний вид не отличается привлекательностью.

Совет: для того чтобы окно, отделанное гипсокартоном, не запотевало и было более теплым, под листами следует разместить утеплитель. Чаще всего используется пенопласт или минеральная вата.

Использование сэндвич-панелей

Внешние стороны сэндвич-панели состоят из ПВХ, а внутри конструкция заполнена полиуретаном. Такой материал достаточно просто монтируется, не нуждается в дополнительном утеплении, так как утеплитель уже находится внутри.

Для того чтобы установить такую панель, потребуется монтаж специального профиля. Под него рекомендуется уложить утеплитель Изовер. После этого монтаж делается тем же способом, что и установка откосов из пластика.

Сэндвич-панели отличаются высокой прочностью, хорошо держат тепло в комнате, не требуют никакого ухода. Внешний вид довольно привлекателен, поэтому дополнительная отделка не требуется. Стоит материал несколько дороже, чем гипсокартон или пластик, однако не придется покупать утеплитель.

Выбор, чем заделать откосы после установки пластиковых окон как изнутри, так и с внешней стороны, довольно разнообразен. Вы сможете ориентироваться не только по ценам и внешнему виду материала, но и по способу его установки.

Видео:

Чем замазать монтажную пену – создаем идеальный раствор

Чем замазать монтажную пену – надежная защита окна Rehau на долгий срок

Чем замазать монтажную пену – проверенный комплекс действий

Откосы из пластиковой панели

Чем замазать монтажную пену – помощь профессионалов, уверенность в каждом решении

Как устранить трещину между рамой и откосом

Пластиковые окна практически вытеснили деревянные аналоги из бытового применения. Такая популярность повлекла за собой возникновение множества различных фирм-посредников, которые занимаются продажей и установкой окон.

Некоторые из них дороже, некоторые дешевле, однако зачастую с падением цены падает и качество проделанной работы, что влечет за собой множество проблем в будущем – появление трещин, поломка фурнитуры, сквозняки и отсутствие шумоизоляции. Если избежать некачественного монтажа не удалось, то нужно его устранять.

Что такое откосы и зачем они нужны

Откосы – это стороны оконного проема, к которым крепится оконная рама. Ширина откосов определяется толщиной наружной стены помещения, в которой сделан оконный проем. Та часть проема, которая осталась в помещении называется внутренними откосами, со стороны улицы, соответственно, – наружными.

Наружные и внутренние откосы выполняют одинаковые функции – герметизация оконной конструкции и придание ей эстетичного вида. Откосы осуществляют плавный переход от окна к стене помещения.

Монтаж оконных откосов производится после монтажа или во время эксплуатации окна. Существует несколько разновидностей откосов, основным их различием является материал изготовления. Бывают пластиковые, панельные, гипсокартонные, цементные и металлические откосы.

Почему образуются трещины между рамой и откосами

Оконная рама и откосы имеют непосредственную взаимосвязь друг с другом, поэтому герметичность всей конструкции зависит от обоих элементов одинаково. Причинами образования трещин между откосами и рамой могут стать два основных фактора:

Неправильный монтаж оконной рамы. Если она выставлена неровно, то это вызывает отклонение всей конструкции при температурном расширении или сжатии материала. За счет этого и образуются трещины и щели.
Плохая герметизация между оконной рамой и стеной. Обычно этот стык уплотняется монтажной пеной – это отличный уплотнитель, но ее особенностью является то, что она не устойчива к воздействию солнечного света и влаге, которая находится в воздухе. Если монтажную пену не зашпаклевать или не закрасить, то она разрушится через некоторое время.
Между откосом и рамой окна не был оставлен зазор для температурного перемещения. Ведь откос всегда неподвижен, а рама меняет свое положение при изменении температуры.

Чем заделать трещину между откосом и рамой

При появлении трещины между откосом и рамой окна необходимо незамедлительно принять меры по ее устранению, ведь через нее проникает холод, сырость и шум. Все эти факторы негативно сказываются на основной оконной конструкции. Чтобы этого избежать, нужно вызвать специалиста, который устранит дефект.

Если откосы устанавливала фирма, то затраты на ремонт будут покрыты гарантией. Если монтаж производился самостоятельно, то работу придется оплатить.

Если трещина между откосом и рамой есть, а возможности вызвать специалиста нет, то ремонт можно произвести самостоятельно. Для этого необходимо вооружиться инструментом, материалом и информацией.

Существует 2 способа устранения трещин и щелей между откосом и рамой окна. Одни можно назвать временной мерой, а второй является более надежным и долговечным.

Герметизация трещины между откосом и рамой окна без разборки конструкции – это мероприятие является временной мерой, так как основная причина появления трещины не будет найдена и исправлена, а будет просто замаскирована.

Преимущества данного метода – дешевизна, малая трудоёмкость, эстетичность.

Недостатки метода герметизации шва – неполная герметичность, доступ влаги к основной конструкции окна.

Чтобы герметизировать трещину в откосах окна необходимо произвести несколько последовательных действий:

Наклеить молярную ленту на раму окна и ту часть откоса, которую не нужно герметизировать. Лента нужна для того, чтобы не запачкать герметиком или краской элементы окна.
Заполнить трещину откоса акриловым герметиком так, чтобы не оставалось пустоты.
Тонкой кисточкой, смоченной в теплой воде разгладить герметик, сровняв его по поверхности окна и откоса. Эту операцию можно производить мокрым пальцем.
Дождаться высыхания герметика и осмотреть результат, если нужно, то можно нанести второй слой герметика аналогичным образом.
После высыхания герметика окрасить его поверхность в нужный цвет специальной водостойкой краской.

Герметизация шва между рамой окна и стеной – это более надежный способ устранения причины образования трещины между откосом и рамой окна, однако он требует полного демонтажа откосов. Его преимущество в том, что проделанная работа будет надежной и долговечной. Недостаток – большие денежные затраты и трудоемкость процесса.

Чтобы произвести герметизацию шва между стеной и рамой окна, необходимо произвести несколько последовательных действий:

Снять старые откосы.
Осмотреть шов между рамой и стеной на наличие дефектов. Если таковые не видны визуально, то это не значит, что их нет.
Удалить старую монтажную пену, так как пена –это просто уплотнитель, а не крепежный материал.
Очистить шов от мусора и промочить его водой.
Запенить шов новой пеной так, чтобы не оставалось воздушных просветов.
Проклеить шов пароизоляционной лентой, наклеив один ее конец на раму, а другой на стену. При этом не следует наклеивать ее в натяг, так как пена при расширении может ее порвать.
Установить новые откосы. При этом следует оставить зазор 2-3 мм между рамой и панелями откосов, который заполнить силиконовым герметиком.

Если трещина появилась в корпусе самого откоса, а поменять элемент не представляется возможным, то его можно заделать влагостойкой шпатлевкой или жидким пластиком космофен. Если цвет средства подобрать не удалось, то в него можно добавить колер или после его высыхания покрыть шов краской.

Подробнее о выборе и установке откосов для пластиковых окон вы можете узнать в этой статье.

Трещина в откосе окна – это сигнал о том, что в конструкции окна есть неполадка, которую необходимо устранить, пока дефект не усугубился. Самым верным решением будет вызов специалиста, который сразу определит причину неисправности и возможные способы ее решения.

Ориентация на дом | Умные дома

Вот и солнце

В целом, идеальная ориентация означает:

Вы получаете нужное количество солнца — много зимой и в более прохладном климате
вы защищены от сильных / холодных ветров, но можете использовать ветер, чтобы охладить ваш дом, когда он слишком теплый.

Когда вы проектируете дом или планируете ремонт, необходимо учитывать и другие факторы, такие как местный климат, вид, местность, растительность, доступ на улицу и шум.Вам нужно будет сбалансировать это с преимуществами, которые вы можете получить, используя солнечную энергию для обогрева и ветерок для охлаждения.

Когда нужно думать об ориентации?

Важно продумать ориентацию, прежде чем покупать недвижимость (в том числе квартиру или таунхаус), или начинать проектировать новый дом или ремонтировать.

Также стоит подумать об ориентации вашего существующего дома, особенно если есть маленькие окна или их нет, выходящие на север, или большие участки остекления, выходящие на восток, запад или юг.Могут быть простые способы максимально использовать ориентацию — например, увеличить размер окон, выходящих на север, или поменять местами использование существующих комнат, чтобы самые солнечные комнаты стали вашими жилыми помещениями.

Расположение на солнце

Точное количество и пропорции остекления, которые вы выбираете, будут зависеть от других факторов, таких как:

климат
уровень теплоизоляции в вашем доме
тепловые характеристики окон и оконных рам, особенно в существующих домах.

Также стоит учесть тип остекления, а также расположение и количество окон. Например, если вы хотите, чтобы окна, выходящие на южную сторону, захватывали вид, рассмотрите меньшее или меньшее количество окон изображений, которые обрамляют вид.

Если вы строите новое, подумайте о том, чтобы установить окна лучше, чем двойное остекление. Если вы ремонтируете, подумайте как минимум о двойном остеклении для любого окна, которое вы заменяете. И помните, что рамки так же важны, как и панели. Если вы выбираете оконные рамы, подумайте о том, чтобы немного доплатить за термически сломанные или высокоэффективные рамы — это значительно уменьшит (или, возможно, даже устранит) конденсацию на окнах, поэтому вам не придется протирать окна или перекрашивать подоконники как довольно часто.

Архитектурные тенденции в жилом дизайне с 1950-х годов привели к появлению больших окон, а то и больше. Большие окна пропускают больше тепла летом и больше тепла зимой. Вам следует тщательно продумать размер и расположение окон — больше не всегда лучше.

Чтобы максимально использовать солнце для тепла и естественного света, основные жилые помещения вашего дома (или любые комнаты, которые вы часто используете) должны быть обращены на север. Основное остекление в доме, такое как окна и стеклянные двери, также должно быть обращено на север.В любом месте между 20 ° W — 30 ° E истинного севера это нормально.

Расположите окна так, чтобы максимально использовать солнце.

Солнце наиболее жарко в полдень, когда оно находится на пике. Из-за этого убедитесь, что карнизы над северными окнами достаточно широкие, чтобы не пропускать солнце летом, но не настолько широкие, чтобы они не пропускали его зимой.

Перегрев и ослепление становятся все более серьезной проблемой в новозеландских домах с тенденцией к увеличению окон от пола до потолка.

Вам нужно меньше остекления, направленного на запад, из-за возможности ослепления и перегрева из-за позднего полуденного солнца — особенно в жарком, тихом летнем климате и если вас нет дома в течение дня.

Остекление, выходящее на восток, улавливает утреннее солнце и может быть изменено по размеру в соответствии с вашими предпочтениями летом для освещения, контроля тепла и вентиляции. Следует тщательно продумать размещение остекления, чтобы избежать проблем с бликами на рабочих поверхностях — особенно там, где есть кухня или кабинет, выходящие на восток, которые используются по утрам.

Окна, выходящие на юг, получают минимальное количество солнечного света и должны быть относительно небольшими, чтобы минимизировать потери тепла, но позволять рассеянный или отраженный свет и вентиляцию.

Попросите вашего дизайнера запустить тепловое моделирование конструкции вашего дома и оптимизировать количество и расположение остекления. Это поможет предотвратить перегрев летом и снизить теплопотери зимой.

Даже если ваш дом выходит не строго на север, окна можно расположить так, чтобы солнце попадало на север.

Летом солнце поднимается выше по небу.

Затенение

Для существующих домов и жаркого климата затенение является эффективным способом сохранения прохлады летом. На севере это обычно делается за счет использования карнизов, достаточно широких, чтобы не пропускать летнее солнце в здание, чтобы избежать перегрева.

Перегрев обычно бывает наиболее сильным летом после обеда. Из-за более низкого угла наклона солнца на западе карнизы редко защищают от солнца. Здесь лучше установить внешнее затенение, такое как выдвижные навесы, навесы с жалюзи, лиственные деревья или перголы с растительностью, чтобы минимизировать перегрев летом, но пропускать солнце зимой.

Если нет места для внешнего затенения, вы можете подумать о том, чтобы поставить окна с тонировкой или специальным покрытием — но помните, что это снизит приток тепла зимой, когда вы этого захотите.

Затенение от рельефа, деревьев и зданий

Когда солнечный свет зимой самый низкий, объекты на севере могут отбрасывать тени, в два-три раза превышающие их высоту. Чтобы максимально использовать солнце, в идеале ваш дом должен быть расположен как можно дальше от соседних зданий, местности или растительности, которые могут блокировать северное солнце.

Если вы ищете участок, ищите участок, который:

спускается на север — здесь будет больше солнца, чем на южном склоне
проходит с севера на юг — это позволяет дому потенциально увеличить северный двор или сад и быть дальше от соседних домов, деревьев или возвышенности на этой стороне.

Очень узкая северная секция даст вам ограниченную возможность разместить жилые помещения и спальни вдоль широкой северной стены.Постарайтесь максимально использовать утреннее или дневное солнце в нескольких комнатах.

На узких участках строительство вдоль южной границы — хорошая идея, если местный совет разрешает это. Посетите веб-сайт местных советов, чтобы узнать контактные данные совета.

Имейте в виду, что объекты на севере могут отбрасывать тень в два-три раза больше своей высоты в середине зимы — даже в полдень.

Даже если ваш участок не идеален для солнечных лучей (например, из-за того, что он спускается на юг), можно получить максимальное количество солнечного тепла, используя окна верхнего этажа, окна в крыше, окна в крыше или расположение остекления выше в помещении. стены, чтобы поймать солнце.

Оконные проемы имеют дополнительное преимущество перед мансардными окнами в том, что летом, когда полуденное солнце высоко в небе, они ограничивают количество проникающего света и, таким образом, снижают риск перегрева. Поскольку оконные проемы и световые люки обычно недоступны, они должны иметь как можно более высокое тепловое сопротивление, чтобы снизить вероятность образования конденсата вокруг рам и на стеклах. Сточный конденсат может привести к значительному повреждению облицовки стен, а стоячая вода может вызвать преждевременную деградацию подоконников и их окружения.

Пассивный нагрев и Пассивное охлаждение содержат дополнительную информацию о вариантах остекления.

Окно верхнего этажа будет пропускать северное солнце в дом, выходящий на юг.

Охлаждение, когда оно вам нужно

Помимо затенения, подумайте о том, чтобы расположить окна так, чтобы прохладный летний ветерок мог легко проветривать дом. Дом с узкой опорой, как правило, имеет более короткие пути воздушного потока через комнаты и поэтому может получить больше преимуществ от естественной вентиляции с поперечным потоком через открывающееся окно.

Если дом состоит из двух или более этажей, вы можете предусмотреть центральную «вытяжную» вентиляцию между этажами, которая может быть дополнительно усилена за счет открывающегося светового люка или открывающегося окна в потолке.

Пассивное охлаждение объясняет это более подробно.

Впускает бриз, не пропускает ветер

Ветер — от южных штормов до северо-западных ветров — является проблемой во многих частях Новой Зеландии. В идеале вы сориентируете свой дом таким образом, чтобы избежать самых сильных и холодных ветров, но при этом позволять использовать легкий бриз, чтобы сохранять прохладу летом.

Вы можете использовать растительность, ландшафт и строительные конструкции для фильтрации и отвода резких ветров. Другие функции также помогут, например, хорошо оформленные окна.

Когда вы думаете о том, чтобы сориентировать свой дом, чтобы ловить летний бриз и избегать более холодных ветров, подумайте, есть ли:

преобладающее направление ветра (иногда это может указывать рисунок растительности, или вы можете спросить соседей; прибрежные бризы есть обычно с берега)
ветер меняется в зависимости от сезона (по направлению и силе)
сила или направление ветра меняется в разное время дня (например, в холмистой местности прохладный ветерок часто дует с долин поздним вечером и ранним утром)
участок подвержен ветру и насколько сильно (ветры сильнее у берегов и хребтов)
на силу влияют близлежащие здания, холмы и растительность (здания и долины могут направлять ветры, что делает их сильнее, а холмы и растительность могут служить убежищем).

Захват солнца, как правило, должен быть вашим первым приоритетом, но если воздействие ветра является серьезной проблемой на вашем участке, вы можете разместить свой дом подальше от гребней или дна долин, которые направляют ветер. Если на участке очень ветрено, вы можете выбрать одноэтажную конструкцию, а не многоэтажную, чтобы уменьшить площадь поверхности, подверженной воздействию ветра. Включение закрытого двора может быть хорошим вариантом для создания менее открытого открытого пространства. Вы также можете посадить живую изгородь, чтобы укрыться за ней.

Если, с другой стороны, вы хотите уловить летний бриз, вы можете посадить живую изгородь или создать внешние стены, чтобы сформировать воронку, направляющую ветер туда, куда вы хотите.

Прочие соображения

Помимо солнца и ветерка, вам также необходимо учитывать:

, как вы будете использовать участок (любой сад, гараж, сарай, ограждение и т. Д.)
видов и видов (на вашей собственности и шире)
соседей
для вашей конфиденциальности и безопасности
не затеняйте их своим домом, забором или деревьями, если можно этого избежать
учитывать шум в окрестностях (например, в близлежащих предприятиях)
: оставить несколько окон, выходящих на улицу, для безопасности и взаимодействия с общественностью.

есть место для парковки и разворота автомобиля, а также хорошая видимость при выезде из собственности.

Безопасность включает информацию о ориентации дома и вид на улицу.

Как добиться баланса

Достижение идеальной ориентации — это достижение баланса между солнцем, ветром и другими факторами. Если вы идете на компромисс в ориентации, чтобы воспользоваться видами, вы все равно сможете сделать свой дом энергоэффективным, используя такие функции, как хорошая изоляция и хорошо расположенные окна большого размера.

Мансардные окна увеличивают стоимость дома или они просто отстойники?

Нам всем нужно немного больше солнечного света в нашей жизни.Мансардные окна или окна, установленные на крыше или потолке вашего дома, — это один из способов украсить пространство, поэтому, даже когда вы находитесь внутри, у вас будет доступ к красивому кусочку неба.

Но увеличивают ли световые люки стоимость дома? Что ж, как и в случае с бассейнами, мансардные окна сложно переоценить, когда приходит время продавать свой дом. Некоторые покупатели оценят дополнительный свет и потенциальную экономию энергии зимой, в то время как другие увидят только потенциальные утечки, повреждение водой и нежелательную летнюю жару — и оба варианта верны в зависимости от нескольких ключевых факторов.

Мы изучили световые люки и поговорили с опытными агентами по недвижимости, чтобы вы знали, подходит ли инвестирование в световое окно для вашего дома и (если он у вас уже есть) как сделать так, чтобы он понравился покупателям.

Разбор различных типов мансардных окон

Понимание внутренней ценности мансардных окон начинается с знания всех видов, представленных на рынке, и того, какой тип лучше всего подходит для вашего дома.

Фиксированные мансардные окна

По своей сути, световые люки — это фиксированные окна, которые располагаются на крыше под углом, предназначенным для захвата наибольшего количества света (и тепла) зимой и уменьшения воздействия солнца летом.

Министерство энергетики США называет идеальным углом (также называемым уклоном) угол, равный вашей географической широте плюс 5-15 градусов.

Более низкие склоны, предупреждают они, обычно имеют противоположный эффект: летом поглощают больше всего света и тепла, а в холодные месяцы улавливают мало или совсем не улавливают — все это следует учитывать при установке агрегата.

Размер фиксированных мансардных окон зависит от производителя. Они могут варьироваться от 14 до 72 дюймов.

Мансардные окна

Эти маленькие круглые блоки являются одними из новейших на рынке, и они хороши для обеспечения большего количества естественного света, чтобы заменить освещение в спальнях и коридорах.

Трубчатые световые люки намного меньше фиксированных световых фонарей и имеют диаметр от 10 до 14 дюймов.

Как правило, их можно установить в любом месте, где расстояние между потолком и крышей составляет менее 20 футов.

Их миниатюрный размер делает их менее заметными для вашей конструкции крыши и с меньшей вероятностью вызвать чрезмерный приток или потерю тепла.

Вентилируемые мансардные окна

Вентилируемые световые люки выглядят так же, как фиксированные световые люки, но они также могут открываться и впускать свежий воздух.

Некоторые агрегаты электрические (и более дорогие), а другие открываются вручную. Вентилируемые световые люки — отличный вариант для небольших комнат, где может потребоваться больший поток воздуха, таких как кухни или ванные комнаты.

Источник: (Radovan1 / Shutterstock)

Солнечные окна в крыше

Самыми сложными (и самыми дорогими) являются световые люки на солнечных батареях. Солнечные световые люки предлагают те же основные принципы, что и вентилируемые, с дополнительным преимуществом датчиков, которые сигнализируют об открытии или закрытии вентиляционной функции.

Солнечные световые люки часто можно запрограммировать на открытие и закрытие через определенные промежутки времени, и они включают датчики дождя для предотвращения повреждения водой.Некоторые из них даже включают солнечные жалюзи, которые контролируют, сколько света или тепла пропускается. По данным отдела потребителей, эти устройства даже имеют право на налоговую скидку до 2021 года, что является отличной новостью, учитывая высокую цену.

Источник: (Layton Diament / Unsplash)

Сколько стоят световые люки?

По данным ведущего ресурса по ремонту HomeAdvisor, средний домовладелец тратит примерно от 900 до 2000 долларов на световые люки, из которых наверху списка стоят световые люки, работающие на солнечной энергии, по цене 1500 долларов.

Эксперты-подрядчики из «Калькулятора ремоделирования» называют фиксированные световые люки стоимостью около 150-300 долларов за единицу, но также упоминают, что цены резко возрастают (иногда на 1000 долларов), если учесть особенности электрической вентиляции и затраты на электромонтажные работы.

Различные глазури, способность блокировать УФ-излучение и прочность герметизации также влияют на стоимость светового люка — и могут значительно изменить эти оценки.

Какие качества делают мансардное окно желательным?

Меньше всего вам нужно, чтобы световой люк делал определенную комнату вашего дома непригодной для использования, потому что он пропускает слишком много тепла или, с другой стороны, позволяет теплу уходить в холодные месяцы.Также не идеально иметь световой люк, который постоянно собирает листья и влагу.

Несколько различных факторов влияют на желательность мансардного окна:

Остекление : Остекление относится к типу материала, установленного в оконной раме светового люка. Самые распространенные виды остекления — пластик и стекло. Пластик менее дорогой и безопасный выбор, поскольку он не разбивается, хотя он подвержен обесцвечиванию и становится хрупким.

Обычно стеклянное остекление встречается на самых дорогих мансардных окнах.Оно более прочное и служит дольше, хотя вам нужно, чтобы в вашем потолочном люке было закаленное или многослойное стекло, чтобы не было риска его разбивания о землю большими острыми кусками.

Рейтинги, такие как УФ-блокировка, R-значение и U-значение. : Рейтинг УФ-блокировки светового люка должен быть указан в процентах. Чем выше процент, тем меньше проникает УФ-свет. Значение R светового люка связано с его изоляцией и сопротивлением тепловому потоку (чем выше, тем лучше). Наконец, U-значение покажет вам скорость теплового потока через окно в крыше — более низкий рейтинг означает меньший тепловой поток.Чтобы узнать больше о рейтинге окон в крыше, ознакомьтесь с этим руководством от автора улучшения дома и персонажа HGTV Дона Вандерворта. Если вы установите плохо сделанные световые люки с плохими характеристиками, вы, скорее всего, заметите это на счетах за электроэнергию.

Форма : Когда вы представляете просвет в крыше, вы представляете себе прямоугольник, но на самом деле эти окна бывают всех форм и размеров — круги, треугольники, овалы и т. Д. Еще более важна форма остекления, которая может быть плоской, куполообразной или пирамидальной.Хотя плоский вариант может показаться естественным выбором, приподнятая рама может быть полезна для защиты от воды и мусора.

Где установить световой люк?

Теперь, когда вы знаете, с какими расходами вы сталкиваетесь при установке светового люка и какие качества делают его желательным, вы хотите знать, когда и где световые люки имеют наибольший смысл. Как всегда в сфере недвижимости, местоположение играет огромную роль, когда речь идет о мансардных окнах — как географически, так и в том месте на крыше, где вы хотите их установить.

Агент по недвижимости Дон Раштон из Maple Valley, WA, которая входит в 1% лучших местных агентов, часто рекомендует своим местным клиентам устанавливать световые люки, чтобы украсить свои внутренние помещения.

«Мансардные окна — замечательная вещь здесь, на северо-западе Тихого океана, где не так много света», — говорит она. И хотя дома, построенные в регионах с меньшим количеством света, хорошо сочетаются с мансардными окнами, вы можете дважды подумать, чтобы установить их в более жарком климате, где будущие домовладельцы больше заинтересованы в сохранении прохлады, например, во Флориде или Аризоне.

Место, где световое окно находится внутри дома, также играет роль в его ценности. Как говорит Раштон: «Если в доме всегда темно, то я думаю, что это хорошее вложение, особенно для кухонь, ванных комнат и коридоров».

Согласно калькулятору ремоделирования, световые люки могут улавливать на 30% больше света, чем стандартные окна, что является отличным способом украсить пространство без окон, которое кажется темным или тесным. «Мансардные окна действительно улучшают небольшой старый дом с низкими потолками», — говорит Раштон.

Только убедитесь, что вы не закрыли слишком большую крышу. Министерство энергетики США руководствуется следующим практическим правилом: световые люки никогда не должны занимать более 5% площади пола в комнате с большим количеством окон и не более 15% в области с небольшим количеством окон.

Еще одно важное замечание: мансардные окна не могут быть установлены случайно по прихоти. Фактически, Раштон постоянно напоминает своим клиентам, что установка в основном должна совпадать с новой крышей. Она говорит: «Никто не станет устанавливать световой люк на крыше, которая не нова.Таким образом, хотя световые люки могут хорошо украсить старые дома, их необходимо устанавливать одновременно с заменой крыши.

Источник: (Pxhere)

Итог: Повышают ли световые люки стоимость дома?

Некоторые люди (например, исследовательская группа по делам потребителей) так думают. Но собственно говоря? Наверное, не так, как вы могли себе представить.

Хотя световые люки увеличивают свет и тепло в прохладные месяцы, они также разрушают изоляцию в вашем доме, позволяя теплому воздуху выходить зимой и прохладному воздуху летом.Больше окон в конечном итоге требует затрат электроэнергии, поэтому даже если мансардные окна добавляют тепла и света, они не обязательно уменьшат ваши ежемесячные расходы.

Но они действительно повышают ценность в другом смысле — улучшая общий вид и привлекательность темных и мрачных пространств.

Исследования показывают, что естественный свет улучшает здоровье, улучшает настроение и продуктивность, а также привлекает покупателей. Также помогает свежий воздух из вентилируемых мансардных окон. Поэтому, даже если вы не можете определить точную рентабельность инвестиций для своего светового люка, вы можете быть уверены, что оно в хорошем состоянии поможет продать ваш дом с эстетической точки зрения.

Pro Советы по продаже дома со световым люком

Если вы продаете дом с одним или несколькими окнами в крыше, следуйте этим советам, чтобы привлечь наибольший интерес покупателей:

Не ждите слишком долго, чтобы продать. Если ваша крыша и световой люк старые и подлежат замене, произведите ремонт, прежде чем выставлять дом на продажу. Ваша крыша поднимется во время осмотра дома, и если окно в крыше окажется в плохом состоянии, вы можете поспорить, что покупатели узнают об этом и попросят кредит или ремонт.
Перед любыми представлениями и днем открытых дверей, если вы их проводите, обязательно пройдите вокруг светового люка, разместив поблизости растения и другие привлекательные акцентные предметы, чтобы привлечь внимание в комнату.
Оставляйте световые люки открытыми (если позволяет погода) во время показов. Свежий воздух и открытый световой люк создадут впечатление большего пространства.

Статья Изображение Источник: (Colin Schmitt / Pexels)

Глава 3 | Решение о зонировании

Следующие определения должны применяться в Разделе 23-90 (ВКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ), включительно:

Управляющий агент

«Управляющий агент» — это организация, ответственная за обеспечение в соответствии с нормативным соглашением , что:

(a) каждая предметная аренда доступное жилье арендуется в соответствии с таким нормативным соглашением при арендной плате и при каждой последующей вакансии; или

(b) каждый субъект домовладение доступное жилье находится в собственности и проживает в соответствии с таким нормативным соглашением при продаже и при каждой перепродаже .

Доступная площадь

(a) Где все жилых единиц , квартир для совместного проживания и вспомогательных жилых единиц на генерирующей площадке или MIH , кроме любой единицы super , это единиц доступного жилья , вся площадь жилого дома , или жилой площади для проекта вспомогательного жилья , в таком объекте генерирования или участок MIH является «доступной площадью.

(b) Если одна или несколько квартир или квартир на генерирующей площадке , кроме любой единицы super , не являются доступным жильем единиц , доступная жилая площадь в такой генерирующей площадке представляет собой сумму:

(1) всей жилой площади в пределах периметральных стен доступного жилья блоки в таком генерирующем участке ; плюс

(2) цифра, определяемая умножением жилой площади из подходящих общих частей в таком генерирующем участке на дробь, числителем которой является все площадь жилого этажа в пределах периметральных стен единиц доступного жилья в таком генерирующем участке и знаменателем которой является сумма жилой площади в пределах периметральных стен единиц доступного жилья в таком генерирующем участке плюс жилая площадь в пределах периметра стен жилых единиц или квартирных единиц на таком генерирующем участке , кроме любого блок супер , т не единиц доступного жилья .

(c) Если одна или несколько квартир или квартир на участке MIH , за исключением квартир super , не являются доступными жилищными единицами , доступная площадь на таком участке MIH представляет собой сумму:

(1) всей площади жилых этажей из единиц доступного жилья в таких MIH site ; плюс

(2) цифра, определяемая умножением жилой площади из соответствующих критериям общих частей на таком участке MIH на дробную часть, числителем которой является все жилая площадь из единиц доступного жилья на таком участке MIH , знаменатель которого является суммой жилой площади из единиц доступного жилья в таких участок плюс жилой этаж из жилых единиц или квартир на таком участке MIH , кроме любых единиц супер , которые не единиц доступного жилья .

Доступное жилье

«Доступное жилье» включает:

(a) единиц доступного жилья ; и

(b) соответствующих критериям общих частей .

Фонд доступного жилья

Что касается требований пункта (d) (3) (v) Раздела 23-154, «фонд доступного жилья» — это фонд, управляемый HPD , все взносы которое будет использоваться для развития, приобретения, восстановления или сохранения доступного жилья или других целей доступного жилья, как указано в руководящих принципах .Каждый взнос в такой фонд должен быть зарезервирован для использования в районе, в котором находится MIH development , делающий такой взнос, и в течение как минимум 10 лет должен быть зарезервирован для использования в том же районе Сообщества, в котором MIH development находится такой вклад. HPD должен выпускать публичный отчет об использовании такого фонда не реже одного раза в год.

Дополнительные положения об использовании таких средств могут быть изложены в руководящих принципах .

План доступного жилья

«План доступного жилья» — это план, утвержденный HPD до развитие , восстановление или сохранение арендуемого или домовладение доступное жилье на генерирующем участке , в соответствии с положениями разделов 23-90 включительно.

Доступное жилье

«Доступное жилье» — это:

(a) Жилая единица , кроме квартиры super , которая используется для размещения класса A, как определено в Закон о многоквартирных домах, который ограничен или будет ограничен в соответствии с нормативным соглашением на размещение:

(1) домохозяйств с низким доходом ;

(2), если это разрешено пунктом (c) Раздела 23-154 (Инклюзивное жилье), либо домохозяйств с низким доходом , либо комбинация домохозяйств с низким доходом и домохозяйств со средним доходом или домохозяйств со средним доходом ;

(3) при перепродаже из домовладений доступного жилья , другие правомочные покупатели , в зависимости от обстоятельств; или

(4) соответствующих критериям домохозяйств ;

(b) комнатная квартира , кроме квартиры super , которая используется для проживания класса B, как определено в Законе о многоквартирных домах, и которая ограничена или будет ограничена в соответствии с регулирующее соглашение , на размещение домашних хозяйств с низким доходом ; или

(c) вспомогательное жилье в рамках проекта вспомогательного жилья .

Доступное жилье , которое ограничено домовладением , как определено в Разделе 23-913, в соответствии с нормативным соглашением , должно быть жилых единиц .

Капитальный элемент

«Основные элементы» — это, по отношению к любому производственному объекту или MIH участок , электрические, водопроводные, отопительные и вентиляционные системы в таком производственном участке , любая система кондиционирования воздуха на таком участке выработки и все фасады, парапеты, крыши, окна, двери, лифты, бетон и каменная кладка на таком участке выработки и любых других частях такого участка генератора или Сайт MIH , указанный в руководящих принципах .

Компенсируемая застройка

В областях, отличных от Обязательные жилые районы , «компенсируемая застройка» — это застройка , расширение более чем 50 процентов этажа площадь существующего здания или, если это разрешено положениями Раздела 98-262 (Увеличение площади), преобразование здания или его части из не- жилое использование до жилых единиц , что находится на участке компенсированного зонирования .

Участок с компенсированным зонированием

«Участок с компенсированным зонированием» — участок с зонированием , не расположенный в зоне обязательного включения , которая содержит компенсируемую застройку и получает увеличенную коэффициент площади , в соответствии с положениями разделов 23-154 и 23-90 включительно.

Уведомление о завершении

«Уведомление о завершении» — это уведомление от HPD в Департамент строительства, в котором говорится, что доступное жилье полностью или частично на любом участке создания или Сайт MIH завершен и содержит доступную площадь такого доступного жилья .

Допустимая общая площадь

В генерирующей площадке «подходящая общая площадь» включает в себя любую жилую площадь , которая расположена внутри периметральных стен блока суперкомпьютера , а также включает любую жилую площадь в таком генерирующем участке , который не расположен в пределах периметральных стен какой-либо другой жилой единицы или жилой единицы , за исключением любой жилой площади , по которому взимается абонентская плата с жителей единиц доступного жилья .

На участке MIH соответствующая общая площадь включает в себя любую жилую площадь , которая расположена в пределах единицы super , и любую жилую площадь в такой участок MIH , который не расположен в какой-либо другой жилой единице или квартирной единице , но не должен включать жилую площадь , за которую с жителей единиц доступного жилья .

Компенсация за площадь

«Компенсация за площадь пола» — это любая дополнительная площадь жилых этажей , разрешенная в компенсируемой застройке , в соответствии с положениями разделов 23-154 и 23-90 включительно.

Генерирующая площадка

«Генерирующая площадка» — это здание или строительный сегмент , содержащий либо жилую доступную площадь , либо проект вспомогательного жилья , который генерирует компенсация площади пола .Не жилая площадь на генерирующей площадке , кроме проекта вспомогательного жилья , не может генерировать компенсацию за площадь .

Генерирующая площадка также может быть площадкой MIH , при условии, что ни одна из площадей не удовлетворяет требованиям пунктов (d) (3) (i) — (d) (3 ) (iv) или (d) (5) Раздела 23-154 (Дополнительное жилье) также может генерировать компенсацию за площадь .

Унаследованный арендатор

«Унаследованный арендатор» — это любое домохозяйство , которое:

(a) занимало доступное жилье в сохранение доступного жилья или существенное восстановление доступного жилья жилье на дату нормативного соглашения , в соответствии с договором аренды, соглашением о найме или установленным законом договором аренды, в соответствии с которым один или несколько членов такого домохозяйства являлись основным арендатором такой единицы доступного жилья ; и

(b) не было сертифицировано управляющим агентом , чтобы иметь годовой доход ниже предела низкого дохода , предела среднего дохода или предела среднего дохода , поскольку применимо к такому доступное жилье ; или

(c) в сохранение домовладения доступное жилье или домовладение существенное восстановление доступное жилье , было сертифицировано управляющим агентом , чтобы иметь годовой доход ниже предела низкого дохода , умеренный предел дохода или предел среднего дохода , в зависимости от того, что применимо к такой доступной жилой единице , но принял решение не покупать такую доступную жилищную единицу .

В обязательных жилых районах , унаследованные арендаторы могут включать арендаторов зданий на участке MIH , которые были или будут снесены, как указано в руководящие принципы .

Руководящие принципы

«Руководящие принципы» — это руководящие принципы , принятые HPD в соответствии с параграфом (k) Раздела 23-96 (Требования к созданию сайтов или сайтов MIH).

Домохозяйство

До первоначальное размещение из единицы доступного жилья , «домашнее хозяйство» в совокупности — это все лица, намеревающиеся занять такую единиц доступного жилья по адресу начальная заполняемость . После первоначального заселения доступного жилья из домохозяйство в совокупности представляет собой всех лиц, занимающих такую доступное жилье .

HPD

«HPD» — это Департамент по сохранению и развитию жилищного строительства или его правопреемное агентство или уполномоченное лицо, действующее через или через своего Уполномоченного или его или ее представителя.

Диапазон доходов

«Диапазон доходов» — это процент от индекса дохода , который является максимальным доходом для домохозяйства, отвечающего критериям при первоначальном размещении доступного жилья ед. . Диапазон доходов должен быть кратен 10 процентам от индекса дохода , за исключением диапазона дохода , составляющего 135 процентов от индекса дохода , предусмотренного в соответствии с пунктом (d) ( 3) (iv) Раздела 23-154 (Дополнительное жилье).

Индекс дохода

«Индекс дохода» составляет 200 процентов от предела очень низкого дохода, установленного Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) для проектов многосемейного налогового субсидирования (MTSP) в соответствии с Налоговым кодексом. Разделы 42 и 142 с поправками, внесенными разделом 3009 (а) Закона о жилищном строительстве и экономическом восстановлении от 2008 года, с поправкой на размер домохозяйства. HPD должен скорректировать эту цифру для количества человек в семье в соответствии с такой методологией, которая может быть указана HUD или в руководящих принципах . HPD может округлить эту цифру до ближайших 50 долларов или в соответствии с такой методологией, которая может быть указана HUD или в руководящих принципах . Если HUD прекращает устанавливать или изменяет стандарты или методологию для установления такого предела дохода для ССП или прекращает устанавливать методологию корректировки такой цифры для размера домохозяйства , стандарты и методологию для установления Индекс дохода указывается в нормах .

Первоначальное размещение

«Первоначальное размещение»:

(a) в аренде доступное жилье , первая дата, на которую конкретное домохозяйство занимает конкретную единицу доступного жилья в качестве арендатора и не относится к любому последующему продлению аренды той же доступной единицы жилья тому же арендатору домохозяйство ; или

(b) в домохозяйстве доступное жилье , первая дата, когда конкретное домохозяйство занимает конкретную доступное жилье в качестве домовладельца .

Для любого домохозяйства , занимающего доступное жилье из сохранение доступного жилья или существенное восстановление доступного жилья на дату нормативного соглашения , первоначальное размещение — это дата нормативного соглашения .

Жилая площадь с низким доходом

«Жилая площадь с низким доходом» — это доступная по цене площадь , которая предоставляется домохозяйствам с низким уровнем дохода или, при перепродаже , как определено в разделе 23 -913, для подходящих покупателей .

Домохозяйство с низким доходом

«Домохозяйство с низким доходом» — это домохозяйство , имеющее доход меньше или равный пределу низкого дохода при первоначальном размещении , за исключением того, с относительно жилой площади с низким доходом в пределах сохранение доступного жилья или существенное восстановление доступного жилья , престарелый арендатор также должен быть домохозяйством с низким доходом .

Предел низкого дохода

«Предел низкого дохода» составляет 80 процентов от индекса дохода .

Площадь пола со средним уровнем дохода

«Площадь пола со средним уровнем дохода» — это доступная площадь , которая предоставляется домохозяйствам со средним уровнем дохода или, при перепродаже , как определено в Разделе 23 -913, для подходящих покупателей .

Домохозяйство со средним доходом

«Домохозяйство со средним доходом» — это домохозяйство , имеющее доход, превышающий предел среднего дохода и меньше или равный пределу среднего дохода при первоначальное размещение , за исключением того, что в отношении нижнего этажа со средним доходом в пределах существенного восстановления доступного жилья , престарелый арендатор также должен быть домохозяйством со средним доходом .

Предел среднего дохода

«Предел среднего дохода» составляет 175 процентов от индекса дохода .

Заявление MIH

«Заявление MIH» — это заявка, поданная по адресу HPD , в которой указывается, как доступное жилье будет предоставлено на сайте MIH в соответствии с положениями Раздел 23-90 (ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ) включительно.

Разработка MIH

«Разработка MIH» — это разработка , расширение или преобразование , которое соответствует положениям пунктов (d) (3) (i) — ( d) (3) (v) или (d) (5) Раздела 23-154 (Инклюзивное жилье), или предоставляет доступное жилье или взнос в фонд доступного жилья в соответствии с такими положениями, как изменено специальным разрешением Совета по стандартам и апелляциям в соответствии с разделом 73-624 (Уменьшение или изменение требований об обязательном включении жилья).

Площадка MIH

«Площадка MIH» — это здание , содержащее доступную площадь , которая удовлетворяет либо специальной площади этажа положений для зонирования участков в Обязательные жилые помещения в пунктах (d) (3) (i) — (d) (3) (iv) и (d) (5), в зависимости от обстоятельств, Раздела 23-154 (Дополнительное жилье) для MIH development в зоне обязательного инклюзивного жилья или положения, измененные специальным разрешением Совета по стандартам и апелляциям в соответствии с разделом 73-624 (Сокращение или изменение требований к обязательному инклюзивному жилью).

Площадка MIH также может быть производственной площадкой , при условии, что ни одна из площадей не удовлетворяет требованиям пунктов (d) (3) (i) — (d) (3 ) (iv) или (d) (5) Раздела 23-154 также может генерировать компенсацию площади пола .

Участок для зонирования MIH

«Участок для зонирования MIH» — это участок для зонирования , который содержит девелопмент MIH .

Площадь пола со средним уровнем дохода

«Площадь пола со средним уровнем дохода» — это доступная по цене площадь , которая предоставляется домохозяйствам с умеренным доходом или, при перепродаже , как определено в Разделе 23 -913, для подходящих покупателей .

Домохозяйство со средним доходом

«Домохозяйство со средним доходом» — это домохозяйство , имеющее доход, превышающий предел низкого дохода и меньший или равный пределу среднего дохода при первоначальная занятость , за исключением того, что в отношении минимального дохода в пределах существенного восстановления доступного жилья , престарелый арендатор также должен быть домохозяйством с умеренным доходом .

Предел умеренного дохода

«Предел умеренного дохода» составляет 125 процентов от индекса дохода .

Новое строительство доступного жилья

«Новое строительство доступного жилья» — это доступное жилье , которое:

(a) находится в здании или его части, которая не существовала на дату, которая за 36 месяцев до даты нормативного соглашения ;

(b) расположен на площади , для которой Департамент строительства впервые выдал временный или постоянный сертификат занятости на дату или после даты нормативного соглашения ; и

Уведомление о разрешении

Для компенсируемых застроек «уведомление о разрешении» представляет собой уведомление от HPD в Департамент строительства, в котором говорится, что разрешения на строительство могут быть выданы для использования компенсации за площадь от всей или части доступной площади на генерирующей площадке . Любое извещение о разрешении должно:

(a) указывать сумму минимальной зоны дохода , минимальной зоны дохода или минимальной зоны среднего дохода , относящейся к такой , генерирующей сайт ;

(b) указать, является ли доступным жильем , включающим такое жилое помещение с низким уровнем дохода , жилое помещение со средним уровнем дохода или жилое помещение со средним уровнем дохода , составляет новое строительство доступное жилье , существенное восстановление доступного жилья или сохранение доступного жилья ;

(c) указать, использовало ли доступное жилье , включающее такую площадь с низким уровнем доходов , площадь со средним уровнем дохода или площадь с низким уровнем дохода , использовалось из государственного финансирования ; и

(d) указать количество такого доступного жилья , которое застройщик может использовать для получения компенсации за площадь .

Для MIH застройки , уведомление о разрешении — уведомление от HPD в Департамент строительства, в котором говорится, что разрешения на строительство могут быть выданы для любого проекта , расширение или преобразование в соответствии с особыми требованиями к площади пункта (d) Раздела 23-154 (Инклюзивное жилье) или любым изменением таких положений по специальному разрешению Совета по стандартам и апелляциям в соответствии с к Разделу 73-624 (Уменьшение или изменение требований об обязательном включении жилья).В таком уведомлении о разрешении должна быть указана сумма доступной жилой площади , предоставленная на участке MIH , или сумма жилой площади , на которую вносится вклад в фонд доступного жилья было изготовлено.

Сохранение доступного жилья

«Сохранение доступного жилья» — это доступное жилье , которое:

(a) — это генерирующая площадка , которая существовала и была законно разрешена для проживания в соответствии с нормативным актом дата соглашения , за исключением случаев, разрешенных правилами ; и

(b) соответствует положениям параграфа (e) Раздела 23-961 (Особые требования к доступному жилью с сохранением аренды) или параграфа (f) Раздела 23-962 (Особые требования к доступному жилью с сохранением домовладения), поскольку применимый.

Государственное финансирование

«Государственное финансирование» — это любой грант, заем или субсидия от любого федерального, государственного или местного агентства или механизма, включая, помимо прочего, отчуждение недвижимого имущества по цене ниже рыночной, деньги на покупку финансирование, финансирование строительства, постоянное финансирование, использование поступлений от облигаций и распределение налоговых кредитов на жилье с низким доходом. Государственное финансирование не включает получение субсидий на аренду в соответствии с Разделом 8 Закона США о жилищном строительстве 1937 года с внесенными в него поправками, а также освобождение от уплаты налогов на недвижимое имущество в соответствии с Разделом 420-a, Раздел 420-c. , Раздел 421-a, Раздел 422, Раздел 488-a или Раздел 489 Закона о налоге на недвижимое имущество, Статья XI Закона о финансировании частного жилищного строительства или такие другие программы полного или частичного освобождения от налогообложения недвижимого имущества или уменьшения налога на него, которые могут быть указано в правилах .

Соответствующее домохозяйство

«Соответствующее домохозяйство» — это домохозяйство с низким доходом , домохозяйство со средним доходом или домохозяйство со средним доходом , которое удовлетворяет применимым требованиям диапазона доходов параграфы (d) (3) (i) — (d) (3) (iv) или (d) (5) Раздела 23-154 (Инклюзивное жилье) или как предусмотрено специальным разрешением Совета по стандартам и апелляциям в соответствии с к Разделу 73-624 (Уменьшение или изменение требований об обязательном включении жилья).

Нормативное соглашение

«Регулирующее соглашение» — это соглашение между HPD и владельцем доступного жилья или, для участков MIH , ограничительной декларацией или другим документом, как предусмотренных в руководящих принципах , которые требуют соблюдения всех применимых положений плана доступного жилья или Заявление MIH , раздел 23-90 включительно, другие применимые положения настоящей Резолюции и руководящие принципы .

Дата нормативного соглашения

«Дата нормативного соглашения» в отношении любого доступного жилья является датой исполнения применимого нормативного соглашения . Если в нормативное соглашение в любое время вносятся поправки, дата нормативного соглашения является первоначальной датой исполнения такого нормативного соглашения , без учета даты внесения каких-либо поправок.

Период регулирования

«Период регулирования» — это, в отношении любого объекта , , весь период времени, в течение которого любая компенсация площади генерируется доступной площадью на такой генерирующей площадке является предметом разрешения, временного свидетельства о заселении или постоянного свидетельства о заселении, выданного Департаментом строительства, или иным образом находится в стадии строительства или использования в компенсированной застройке .

В отношении любого участка MIH период регулирования — это весь период времени, в течение которого доступная площадь помещения на таком участке MIH удовлетворяет требованиям специального площадь положения для участков для зонирования в Обязательные жилые районы в параграфе (d) Раздела 23-154 (Дополнительное жилье) для девелопмента MIH или любой модификации таких положений по специальному разрешению Совета по стандартам и апелляциям в соответствии с разделом 73-624 (Уменьшение или изменение требований к обязательному включению жилья), является предметом разрешения, временного свидетельства о проживании или постоянного свидетельства о проживании, выданного Департаментом строительства, или иным образом строится или используется.

Существенная реабилитация доступного жилья

«Существенная реабилитация доступного жилья» — это доступное жилье , которое:

(a) — это генерирующая площадка , которая существовала на дату нормативного соглашения ; и

(b) соответствует положениям раздела 23-961, параграф (f) (Особые требования в отношении сдачи в аренду существенного восстановительного доступного жилья) или Раздела 23-962, параграфа (g) (Особые требования для домовладения, существенного реабилитационного доступного жилья. ), применимо.

Блок супер

«Блок супер» — это на любом объекте или MIH , не более одного жилища или квартирного блока , то есть зарезервировано для размещения суперинтендантом такого дома .

Как разместить дом на участке для максимального энергосбережения | Руководства для дома

Автор: Джанет Бил Обновлено 29 декабря 2018 г.

Хотя использование энергии в домашних условиях зависит от многих факторов, одним из способов максимизировать потенциальную экономию является включение осведомленности об энергопотреблении при планировании жилищного строительства.Расположение вашего дома на участке по отношению к солнцу, ветру и окружающему рельефу может повлиять на ваши потребности в отоплении и охлаждении, а также на их стоимость. Расположите свой дом так, чтобы в течение всего года максимально использовать сезонное тепло и прохладу.

Sun Directions

В северном полушарии, хотя сезонные изменения могут повлиять на высоту солнца в небе, солнечный свет исходит с юга. Видимая высота солнца в небе может варьироваться на 50 градусов от летнего до зимнего равноденствия.Знание сезонного положения солнца в вашем регионе поможет вам наилучшим образом использовать летний свет и зимнее тепло.

Участок, выходящий на север-юг

Размещение вашего дома легко на участке, обращенном на север или юг к улице. Планируйте свой участок так, чтобы самые широкие стороны вашего дома также были обращены на север и юг. Обычно это означает, что концы линии конька крыши прямоугольного дома будут указывать на восток и запад. Чтобы уловить солнечный свет и тепло, планируйте использовать окна большего размера с южной стороны, чем с северной.В условиях продолжительной чрезмерной жары вы можете предпочесть расширить окна на северной стороне дома, чтобы получить отраженный свет. Расположите ли вы свой дом по центру участка или сбоку, будет зависеть от других факторов.

Участок, выходящий на восток-запад

В идеале, для целей энергосбережения, дом на участке, обращенном на восток или запад, по возможности должен также иметь длинную сторону, обращенную на юг. Если линия гребня ориентирована с востока на запад, это может означать, что узкая сторона дома выходит на улицу.Вам нужно будет выбрать между входом, выходящим на улицу, или входом в более широкую северную или южную сторону дома.

Дополнительные соображения по размещению здания

Включите в свой дизайн светочувствительные свесы крыши, особенно для затенения внутренних пространств, выходящих на юг и запад. Разместите свесы так, чтобы они защищали ваш дом от жары летом, когда солнце поднимается выше, но позволяли дому улавливать тепло и свет солнца, когда оно ниже в зимнем небе.Разместите веранды на восточной и западной сторонах дома для дополнительной тени и внутреннего охлаждения. Если ваш участок граничит с лесом или другими деревьями, имейте в виду, что тени, отбрасываемые растущими деревьями, со временем будут увеличиваться. Близлежащие лиственные деревья создают летнюю тень и пропускают зимний свет и тепло. Вечнозеленая тень будет круглогодичной и может служить ветрозащитой зимой. При посадке рядом с лесистой землей планируйте минимальные отступы от 10 до 20 футов, чтобы наилучшим образом использовать охлаждающую тень и сдерживание ветра.

Холмы и склоны

Выбор энергосберегающего участка для вашего дома означает принятие во внимание топографических и климатических факторов, помимо пребывания на солнце. Холмистый участок, на котором необходимо строить части дома на нескольких уровнях, предъявляет более рассеянные требования к системам отопления и охлаждения, чем плоский участок, в котором предусмотрена простая прямоугольная структура. Расщелина между холмами создает узкую аллею, усиливающую ветер. Крутые склоны и выходы на поверхность также могут создавать участки глубокой тени, что затрудняет регулирование температуры в птичнике.

Воздушные потоки

Местные ветровые условия могут повлиять на то, как вы разместите свой дом для максимального энергосбережения. Обычно холодные зимние ветры дуют с севера. Прибрежные бризы обычно дуют с берега. Например, на участке под застройку, подверженном воздействию океанских бризов с запада, поддерживаемых холмами на востоке, дизайн и расположение могут работать вместе, чтобы максимально использовать как солнечное тепло, так и прохладный бриз. Расположение дома с выходом с востока на запад позволяет открывающимся окнам, выходящим на запад, собирать морской бриз.Вымощенные участки, такие как внутренние дворики, на востоке и юге хранят и отражают солнечное тепло обратно к частям дома. На участках того же типа сильные ветры, порождаемые холмами, или частые сильные морские ветры предполагают планировку с длинными сторонами, обращенными с севера на юг, вместе с меньшими окнами с востока на запад, чтобы подвергать дом меньшим потерям тепла из-за ветра.

20 лучших апартаментов в районе Саутсайд Слоупс, Питтсбург, Пенсильвания

Виртуальный тур (скопируйте ссылку и вставьте в браузер): https://ths.li/EMhv0q

*** ПОЖАЛУЙСТА, ПРОЧИТАЙТЕ ПОЛНОСТЬЮ, спасибо! ***

*** ВАЖНОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ О ЖУЛЬНИЧЕСТВЕ *** Любой, кто просит вас обменять деньги на ключи, не просматривая / не подписывая договор аренды или не проходя процесс подачи заявки, является Мошенником.Если вы видите где-либо эту недвижимость по более низкой цене, отметьте это объявление. Это ТОЛЬКО предложение Full House LLC.

Не соответствует требованиям Раздела 8.

Доступен 4 августа.

Описание: Это недавно отремонтированный, просторный дом с 4 спальнями и 2 ванными комнатами в South Side Slopes. Новые шкафы, новые полы, новая краска и 4 этажа! На первом этаже есть кухня-столовая, полностью оборудованная ванная комната, стиральная машина и сушилка. На втором этаже есть просторная гостиная, одна спальня и прямой выход во внутренний дворик в задней части дома.Еще 2 спальни и еще одна ванная комната находятся на третьем этаже. Четвертая спальня находится на последнем этаже в законченном чердачном помещении. Парковка на улице.

Коммунальные услуги и обязанности арендатора: арендатор оплачивает газ, электричество и воду / канализацию. Арендатор несет ответственность за уход за газоном / кустарником и уборку снега / льда. Не курить. Страховка арендатора обязательна.

Домашние животные: К сожалению, домашних животных нет.

Требования к арендатору: совокупный ежемесячный доход должен составлять 3-х месячную арендную плату (доход по безработице не учитывается). Мы проверяем кредитоспособность (минимум 600 баллов), криминальное прошлое, историю аренды / выселения и рекомендации.Плата за подачу заявления составляет 45 долларов за взрослого арендатора (и соавтора, если применимо). Все взрослые арендаторы (и соруководители) должны подавать заявки отдельно, чтобы мы могли проверить каждого индивидуально.

Срок аренды: минимум 12 месяцев (с возможностью продления).

Запланируйте показ (скопируйте ссылку и вставьте в браузер): https://app.tenantturner.com/qualify/28-magdalene-street?p=TenantTurner

Приложение (не требуется перед показом): https://thefullhouse.managebuilding.com/Resident/apps/rentalapp/?listingId=55464

Если у вас есть вопросы, на которые нет ответа, прочитав этот список полностью, напишите в наш отдел аренды по телефону 412-593-6796.Расположен в Саут-Сайд-Склонс, недалеко от Саут-Сайд-Флэтс, Маунт-Вашингтон, Бичвью, Бруклин, Каррик, Даунтаун Питтсбург, Окленд, Гринфилд, Шедисайд, Лоуренсвилл, Ист-Энд, Шенли-парк, Фрик-парк, больницы и университеты (Питт, Карнеги-Меллон / CMU) .

Управляющий недвижимостью: The Full House LLC (внутри Keller Williams Realty Pittsburgh East, телефон брокера 412-682-0120). За любую нашу недвижимость вы можете оплачивать аренду и запрашивать техническое обслуживание онлайн!

Полный список наших доступных единиц можно найти на https: // thefullhouse.managebuilding.com/Resident/public/rentals

Спасибо!

Экологический дизайн Предупреждение преступности | Американское семейное страхование

Предупреждение преступности посредством экологического дизайна (CPTED) — это подход, который учитывает условия окружающей среды и возможности, которые они открывают для совершения преступлений или другого непреднамеренного и нежелательного поведения. CPTED пытается уменьшить или исключить эти возможности, используя элементы среды для (1) управления доступом; (2) предоставить возможность видеть и быть увиденным; (3) определить собственность; и (4) поощрять уход за территорией.

CPTED необычен по сравнению с другими мерами по предупреждению преступности или безопасности, потому что он специально фокусируется на аспектах дизайна, в то время как другие меры, как правило, направлены на повышение безопасности цели (например, отказ в доступе к цели с помощью замков и решеток; или использование датчиков и камеры для обнаружения и идентификации преступника при поддержке охранников). CPTED необычен также по сравнению с некоторыми действиями полиции. Это связано с тем, что CPTED поощряет предотвращение и рассматривает дизайн и место, в то время как полицейская служба традиционно ценит действенное и действенное реагирование на инциденты, а также выявление и арест правонарушителей.

Мы выделим основные принципы CPTED — территориальность, естественное наблюдение, защищаемое пространство и обслуживание — применительно к жилому дому, к которому CPTED был впервые применен, а также к коммерческим помещениям. Мы также опишем процесс, основанный на принципах CPTED, для выявления проблем, оценки физической среды и определения стратегий, которые устранят или уменьшат возможности для совершения преступлений.

Принципы CPTED

Основными принципами CPTED являются территориальность, естественное наблюдение и защищаемое пространство.

Территориальность

Исторически сложилось так, что дом на одну семью на собственном участке земли и в некоторой степени изолирован от своих соседей (но часто всего на несколько футов) считался территорией семьи. Дом на одну семью расположен на участке земли, защищенном от соседей и общественной улицы второстепенными территориями. Иногда символические кусты или заборы усиливают границы.

К сожалению, по мере роста населения и увеличения потребности в жилье тенденция к развитию односемейных домов была параллельна, если не превзойдена, застройкой рядных домов, многоквартирных домов и различных высотных построек.Архитекторы, проектировщики и дизайнеры, участвующие в разработке структур, не уделяли много внимания борьбе с преступностью или необходимости для отдельного человека или семейной группы идентифицировать себя со своим домом таким образом, чтобы это могло повлиять на преступность. Поэтому большинство семей, живущих в многоквартирных домах, считают пространство за дверью своей квартиры исключительно общественным. По сути, они перекладывают ответственность за всю деятельность, выходящую за пределы непосредственной границы своей квартиры, на государственные органы. Вопрос в том, можно ли использовать дизайн среды для расширения границ этих частных владений, разделяя общественное пространство за пределы кварталов, чтобы большая часть общего пространства попадала под влияние и ответственность жителя.

Благодаря обширным исследованиям эффективно функционирующих жилищных комплексов был определен ряд механизмов, которые могут быть использованы в процессе проектирования (или могут быть добавлены после строительства). Эти механизмы побуждают жителей многоквартирных домов больше отождествлять себя с землей или территорией вокруг их непосредственного проживания и брать на себя ответственность за их защиту. Ниже представлено краткое описание ряда механизмов:

Дизайн сайта. Если территория вокруг комплекса жилых домов может быть напрямую идентифицирована с конкретным зданием и жители этого здания проявляют личный интерес к использованию или содержанию этой территории, они будут играть определенную роль в ее защите. При правильном проектировании зоны отдыха, примыкающей к зданию, можно использовать в качестве буферной зоны, предоставляя игровое оборудование для маленьких детей и места для сидения для взрослых. Тот факт, что в этих местах играют дети, а взрослые сидят, усиливает обеспокоенность жителей происходящими там мероприятиями.Незнакомцев обычно узнают, их действия становятся предметом наблюдения и немедленного допроса.

Уличный дизайн. Исследование показало, что путем размещения, огораживания или изменения маршрута улиц и дорожного движения можно изменить характер конкретного района и снизить уровень преступности. Например, определенная часть улицы может быть закрыта для движения транспортных средств, и могут быть добавлены игровое оборудование и сиденья. Было обнаружено, что в ряде районов, где использовался этот метод, большинство жителей знают или, по крайней мере, узнают людей вверх и вниз по кварталу, а незнакомцы на улице идентифицируются.Подобные подходы, включающие изменение маршрута движения, использование улиц с односторонним движением или блокирование улиц, снизили уровень преступности в некоторых районах.

Символические барьеры. Типы барьеров, которые планировщики могут использовать при планировке территории, включают открытые проходы, световые стандарты, низкие стены и насаждения. И физические, и символические барьеры служат одной и той же цели — информировать человека о том, что он переходит из публичного пространства в личное. Символические барьеры, обозначенные жителями как пограничные линии, служат определяющими областями сравнительной безопасности.Во многих местах оправдано использование символических барьеров, включая переходы между общественной улицей и полуобщественной территорией здания; пространство между вестибюлем здания и его коридорами; или коридоры на определенных этажах здания.

Внутренний дизайн. Хотя иногда экономика может иметь значение, интерьер здания может быть спроектирован для определенных групп квартир и общих входов. Эти факторы могут побудить жителей этих квартир забеспокоиться о пространстве, непосредственно прилегающем к их жилью.Например, на каждом этаже многоквартирного дома от двух до четырех семей может потребоваться общая площадь коридора. Двери квартир будут сгруппированы вокруг общего коридора, а доступ к лифтам или лестницам может быть закрыт застекленной перегородкой. В результате жители этажа примут коридор как коллективное продолжение своего жилища и будут проявлять повышенный интерес к его обслуживанию и использованию.

Услуги и удобства. Расположение определенных объектов (таких как игровые и гостиные зоны, а также прачечные) будет иметь тенденцию обеспечивать высокую интенсивность использования территории и поддерживать идею территориальности. Присутствие жителей, вовлеченных в различные виды деятельности (играющих детей и людей, болтающих или занятых другими видами деятельности), позволяет осуществлять случайное наблюдение со стороны заинтересованных членов семьи и отсеивать возможных злоумышленников.

Уменьшение количества многоквартирных домов, сгруппированных вместе для совместного использования определенной территории, и ограничение количества зданий, составляющих жилищный проект, являются важными факторами для создания среды, которую жители помогут защитить.Исследования документально подтвердили тот факт, что жилищные проекты, состоящие из меньшего количества высотных зданий (от двух до четырех), имеют более низкий уровень преступности, чем проекты, содержащие большее количество зданий. На основании этого вывода утверждается, что, по-видимому, гораздо меньше свободы передвижения в общественных местах небольших высотных проектов. В отличие от зданий и крупных застроек, каждое здание небольшой группы обычно имеет вход прямо с общественной улицы. Эти дома больше напоминают многоэтажные дома со средним доходом и выглядят более уединенными.

Наблюдение за природой

Опыт показал, что способность наблюдать преступную деятельность может быть недостаточной для того, чтобы побудить наблюдателя отреагировать на помощь пострадавшему лицу или имуществу. Решение действовать зависит от наличия мотивационных условий, в том числе:

Степень развития у наблюдателя чувства личных и имущественных прав, нарушаемых преступным деянием.
Степень, в которой наблюдатель чувствует, что событие находится в пределах его / ее зоны влияния.
Способность наблюдателя четко определить, является ли действие необычным для данной местности.
Идентификация наблюдателя либо с жертвой, либо с объектом вандализма.
Степень, в которой, по мнению наблюдателя, он / она может эффективно изменить ход наблюдаемых событий.

На основании этих условий был определен ряд механизмов, которые можно использовать для проектирования территорий и внутренних территорий многоквартирных домов, жилых домов и других жилых районов для облегчения естественного мониторинга происходящей деятельности.Предоставляя возможности для наблюдения за счет расположения окон по отношению к лестницам, коридорам или за пределами помещений, будет поддерживаться постоянное наблюдение за природой и сдерживаться преступность. Если такие шаги будут предприняты, потенциальные преступники поймут безопасность наблюдаемых территорий, что заставит их дважды подумать, прежде чем совершить преступление.

Первый из этих естественных механизмов наблюдения включает размещение зон обслуживания и путей доступа, ведущих к многоквартирным домам, для облегчения наблюдения со стороны жителей и властей.Например, здания могут быть спроектированы так, чтобы их входы выходили на улицу и находились в пределах 50 футов (15,2 м) от улицы, чтобы хорошо освещенные дорожки вели к входной двери или вестибюлю, а вестибюль был устроен так, чтобы обеспечивать хорошее видимость с улицы. Другие связанные шаги сосредоточены на стратегическом размещении окон, пожарных лестниц, освещения вестибюля и почтовых ящиков, чтобы их можно было легко увидеть с улицы. Зоны ожидания лифтов на каждом этаже также можно спроектировать так, чтобы их было видно с уровня улицы.Исследования доказали, что если такие шаги будут предприняты, жители с большей вероятностью будут участвовать в защите объекта, патрули безопасности смогут лучше наблюдать за тем, что происходит, а преступники будут удерживаться от вандализма.

Второй метод, который можно использовать для усиления наблюдения, — спроектировать помещения таким образом, чтобы люди внутри них могли естественно видеть обычно используемые дорожки, входы, игровые зоны и места для сидения во время своей обычной домашней деятельности.Эта концепция также фокусируется на стратегическом размещении окон, освещения и открытых площадок, чтобы улучшить естественное наблюдение со стороны жителей.

Другой механизм включает подразделение жилых районов на небольшие, узнаваемые и идентифицируемые группы, которые улучшают возможности визуального наблюдения. Исследования показали, что в многоквартирных домах, где можно было наблюдать за деятельностью соседей на улице, жители были хорошо знакомы со всеми приходами и уходами.Общий эффект заключался в укреплении коллективной идентичности и ответственности за счет социального давления.

Защитное пространство

Обороняемое пространство — это термин, обозначающий комплекс комбинированных мер безопасности, которые делают окружающую среду более контролируемой ее жителями. Защищаемое пространство — это жилая среда, которую жители могут использовать для улучшения своей жизни, обеспечивая при этом безопасность своих семей, соседей и друзей. Физические механизмы, предлагаемые для создания безопасности и улучшения содержания (как часть концепции защищаемого пространства), представляют собой инструменты самопомощи, в которых дизайн катализирует естественные импульсы жителей, а не чувствует себя вынужденным отдать свои общие социальные обязанности какой-либо официальной власти.

Исследование выявило методы расследования, которые можно использовать для модификации существующих жилых районов, чтобы сделать их более безопасными. К ним относятся:

Расширение основных проездов и использование цветного декоративного покрытия.
Отделение небольших частных участков (передних лужаек) за пределами каждого жилого дома от общественной дороги низкими символическими стенами.
Добавление общественных мест для сидения в центре общественных путей на достаточно большом расстоянии от частных жилых домов, чтобы исключить конфликты использования, но достаточно близко, чтобы жители могли постоянно их контролировать.
Проектирование игровых площадок как неотъемлемой части открытого пространства.
Добавление нового декоративного освещения, чтобы выделить различные дорожки и зоны отдыха в ночное время, а также расширить возможности наблюдения и чувство безопасности для жителей.
Добавление сидений и дорожек к местам отдыха, где есть большие центральные площадки. Это увеличивает интерес и удобство использования областей.
Перепланировка парковок и игровых площадок вокруг зданий, чтобы создать иллюзию того, что здания сгруппированы там, где есть естественные возможности.
Модернизация входов в здание с целью создания проходов во внутренние дворы и установки домофона для открытия входных дверей в вестибюль.
Обеспечение видеонаблюдения общественных территорий и центральных проездов под охраной общественных мониторов.
Установка средств аудионаблюдения в лифтах и у дверей жилых домов.

Влияние окружающей среды на преступное поведение

Модель CPTED основана на теории, согласно которой действия по борьбе с преступностью должны быть предприняты до того, как она произойдет.Критическим элементом в этой модели является компонент экологической инженерии. Он обеспечивает как прямой, так и косвенный контроль против преступной деятельности за счет уменьшения возможности совершения преступлений с помощью технологий и использования различных методов городского планирования и проектирования. Модель объясняет, что такое экологическая инженерия и как она способствует предупреждению преступности.

Основная теория, поддерживающая CPTED, состоит в том, что городская среда может влиять на преступное поведение двумя способами. Во-первых, физическое окружение, в котором живут люди, влияет на каждого человека.Эти физические характеристики включают шум, загрязнение, перенаселенность, а также наличие и неконтролируемое распространение мусора и других неприглядных отходов. Второй элемент, который необходимо учитывать в формуле экологической инженерии, касается социальных характеристик сообщества, которые обеспечивают людям социальные отношения, на которые они должны реагировать. Такие характеристики, как отчуждение, одиночество, тревога и дегуманизация, рассматриваются как ключи к преступному поведению.

С точки зрения этих экологических характеристик, здания слишком часто строятся, чтобы быть опасными, с коридорами и переходами, скрытыми от посторонних глаз.Лифты, подвалы, складские помещения и туалеты также представляют опасность из-за их конструкции. Различные крупномасштабные жилые комплексы небезопасны в том смысле, что они часто изолированы от основных транспортных потоков (как людей, так и автомобилей) и закрыты для общественного пользования и просмотра.

Что касается изменения социальных характеристик сообщества и их отношения к преступному поведению, следует признать, что поведение ориентировано на будущее, а не на прошлое. Люди воруют для того, чтобы иметь машину или деньги в будущем, а не потому, что в прошлом они пережили психическую травму, испорченный дом, бедность или преступных соучастников.Преступное поведение можно объяснить непосредственно с точки зрения последствий поведения и с точки зрения некриминальных переменных, таких как бедность, раса или социальный класс. Преступное поведение рассматривается как проблема, которую необходимо решать, и не является симптомом других проблем (таких как бедность, психический конфликт, классовый конфликт, безработица или недостаточное образование). Чтобы изменить преступное поведение, с ним нужно бороться напрямую, удаляя подкрепление окружающей среды, которое поддерживает такое поведение. Предлагаемый подход заключается в изменении среды, на которую реагирует человек.

Подходы к действиям к предупреждению преступности посредством физического планирования

Основной упор в предупреждении преступности сделан на том, что архитекторы, проектировщики и другие неполиционарные профессионалы могут сделать с точки зрения различных стратегий физического планирования, направленных на сокращение преступных возможностей. Давно признано, что определенные физические условия, такие как плохое освещение и слабые места входа, могут влиять на уровень и характер преступности. Важнейшей задачей является определение конкретных областей физического планирования и проектирования, на которые можно отреагировать, и действий, которые можно предпринять, чтобы избежать преступной деятельности.

Однако попытаться снизить уровень преступности или страха перед преступностью путем регулирования физической среды легче сказать, чем сделать. Фактически, хотя предупреждение преступности может быть встроено почти в каждый аспект общественного планирования, его часто игнорируют по ряду причин. Например, ключевой проблемой является фрагментация ответственных ведомств. Кроме того, преступление исторически считалось исключительной обязанностью полиции; не тех, кто отвечает за образование, жилье, здоровье и социальное обеспечение.

Примечательно, что полицейские органы включились в процесс физического планирования и добились заметных результатов своей работы. Например, полицейское управление Фремонта, Калифорния, участвовало в процессе планирования и утверждает, что правоохранительные органы должны стать неотъемлемой частью генеральной или всеобъемлющей проверки для проверки всех планов реконструкции на предмет безопасности и опасности преступности. Работая с другими органами муниципального управления, а также с архитекторами и дизайнерами, департамент разработал набор типовых руководящих принципов для оценки проектов.Модель включала критерии оценки, касающиеся таких вопросов, как доступность зданий для патрульных подразделений; положение о транспортном потоке и парковке во дворе; а также расположение и регулирование тупиков, детских площадок, общих зеленых насаждений, заборов и охранных входов. Кроме того, работая с такими агентствами, как Американский институт архитекторов, Национальная ассоциация общественных работ, Ассоциация коммунальных предприятий и др., Департамент выявил ряд вопросов, которые вызывают особую озабоченность у полицейских и которые следует учитывать. на стадии проектирования и планирования строительного проекта.В результате этих усилий отдел разработал следующий список проблем, связанных с проектированием:

Строительные неудачи — передние, боковые и задние.
Конструкция стен — внутренняя и внешняя.
Конструкция дверей, включая навесы для автомобилей, гаражей и раздвижные стеклянные двери в промышленных, коммерческих и жилых помещениях.
Окна и световые люки — отступы, высота (от земли), витрины и тип рамы или оконного стекла.
Лестница — подъезды и подъезды.
Балконы.
Хозяйственные ящики.
Заборы, стены, изгороди, экраны, отступы, высоты и жалюзи.
Парковка — общественная и частная.
Освещение — промышленное, торговое, жилое.
Улицы, тротуары и пешеходные дорожки — расположение, уклоны, кривизна, уклоны и длина квартала.
Переулки — тупиковые и проходные.
Видимость ценностей — людей, сейфов, кассовых аппаратов, личного имущества.
Знаки — дорожные знаки и сигналы, дорожные знаки и сигналы, рекламные знаки.
Доступность — подход, вход и выход (т. Е. Пешеход, транспорт и услуги) в жилых, коммерческих и промышленных помещениях.
Коммунальные услуги и сервитуты (газ, вода, телефон, электричество).
Общественные зоны и объекты (общественные туалеты, парки, автобусные остановки и навесы, детские площадки, залы отдыха и т. Д.).
Уличные деревья и кустарники (типы, высота и расположение).

Стратегии CPTED

CPTED пытается уменьшить или устранить возможности преступности, используя элементы среды для (1) контроля доступа; (2) предоставить возможность видеть и быть увиденным; (3) определить собственность; и (4) поощрять уход за территорией.

Контроль доступа

Контроль доступа направлен на то, чтобы направить движение потенциальных нарушителей, чтобы уменьшить возможности для совершения правонарушений. Хотя исследований естественных методов контроля доступа мало, некоторые исследования показали, что применение таких мер, как пуленепробиваемые ограждения в банках, снижает количество грабежей.Было показано, что установка уличных заграждений на улицах с высоким уровнем незаконного оборота наркотиков и убийств снижает количество убийств. Однако при сравнении с соседними юрисдикциями, по крайней мере, одно исследование показало, что закрытие улиц не привело к значительному сокращению грабежей и нападений.

Наблюдение

Большинство исследований по видеонаблюдению сосредоточено на замкнутом телевидении (CCTV). Наблюдение включает в себя реализацию различных типов стратегий, которые повышают вероятность того, что преступник будет замечен при совершении преступления, поэтому наблюдение предназначено для удержания людей от совершения преступления.Видеонаблюдение наиболее широко изучается в Соединенном Королевстве. В некоторых исследованиях было показано, что видеонаблюдение снижает количество зарегистрированных преступлений и грабежей, связанных с использованием транспортных средств, в то время как другие исследования показали, что это неэффективно. Систематический обзор систем видеонаблюдения показал, что эта стратегия эффективна в снижении уровня преступности, связанной с использованием транспортных средств, но неэффективна в снижении насильственных преступлений. Некоторые исследования также показали, что система видеонаблюдения значительно снижает уровень страха перед преступностью в обществе. Было доказано, что охранники влияют на вероятность ограбления банка и сокращают кражи автомобилей.Обратите внимание, что существует некоторая обеспокоенность тем, что видеонаблюдение может иметь непредвиденные негативные последствия, такие как перемещение преступности из одной области в другую.

Территориальность

Территориальность — это основная концепция, на которой основаны многие стратегии CPTED. Он направлен на внесение изменений в конструктивные особенности зданий и локаций, чтобы внушить чувство собственности или гордости за определенную территорию, чтобы не дать преступникам совершить правонарушение. Улучшение озеленения определенной территории, удаление граффити и четкое разграничение общественных и частных пространств — вот примеры территориальности.Исследования, изучающие, может ли реализация функций, предназначенных для четкого определения общественных и частных пространств, снизить уровень преступности, показали, что реализация стратегии территориальности может снизить страх перед преступностью. Также было показано, что реализация этих стратегий связана со снижением уровня регистрируемой преступности.

Техническое обслуживание

Техническое обслуживание включает в себя текущее обслуживание прилегающих территорий и зданий для создания положительного имиджа, который помогает сдерживать преступность и уменьшать страх перед преступностью.Исследования показывают, что регулярное обслуживание городской среды действительно снижает уровень преступности. Например, было показано, что программы очистки уменьшают количество граффити, а ремонт поврежденного оборудования поездов не только увеличивает доступность поездов, но и снижает количество зарегистрированных преступлений против людей.

Как применять стратегии CPTED

Ниже приведены примеры применения стратегий CPTED к конкретным областям использования:

Окрестности

Часто меры безопасности, принятые в микрорайонах, такие как высокие заборы, могут иметь негативное, а не позитивное влияние на жителей.Наличие охранных устройств подразумевает необходимость в них. Руководящие принципы CPTED, применяемые к районам, могут создать более безопасную среду. Например, улицы, спроектированные с обработкой шлюзов, кольцевыми развязками, лежачими полицейскими и другими устройствами «успокаивающего движения», устанавливают территориальность и препятствуют превышению скорости и проезду через проезд.

Преступники предпочитают ситуации с низким уровнем риска, а публичная видимость увеличивает шансы, что преступник будет пойман. Эти меры просты, недороги в реализации и окажут гораздо более положительное влияние на жителей, чем ворота и решетки.

Естественный контроль доступа

Ограничить доступ без полного отключения подразделения от смежных подразделений.
Улицы проектируются так, чтобы препятствовать проезду через проезд или высокоскоростному движению.
Установите покрытия для мощения, насаждения и элементы архитектурного дизайна, такие как ворота с колоннами, чтобы направлять посетителей к нужным входам и вдали от частных территорий.
Установите пешеходные дорожки в безопасных для пешеходов местах и используйте их для обозначения границ пешеходов.

Наблюдение за природой

Избегайте озеленения, которое может создать слепые зоны или укрытия.
Расположите открытые зеленые насаждения и зоны отдыха так, чтобы они были видны из близлежащих домов и улиц.
Используйте уличное освещение в масштабе пешеходов в местах с интенсивным пешеходным движением, чтобы помочь людям распознавать потенциальные угрозы в ночное время.

Территориальное усиление

Спроектируйте участки, улицы и дома так, чтобы стимулировать взаимодействие между соседями.
Подчеркнуть подъезды названием подразделения, разным материалом мощения, изменением высоты улицы, архитектурным и ландшафтным дизайном.
Четко идентифицируйте дома по номерам адресов, которые имеют высоту не менее шести дюймов и хорошо освещены в ночное время.
Определите границы владений с помощью столбов и столбов ограждений, ворот и растений, чтобы направить пешеходный поток только к желаемым точкам доступа.

Техническое обслуживание

Поддерживайте все общие зоны в соответствии с очень высокими стандартами, включая входы, зеленые дорожки, зоны отдыха и полосы отвода.
Обеспечьте соблюдение юридических ограничений и договоренностей в дополнение ко всем применимым городским кодексам.

Дома на одну семью

Жилые районы — это сердце сообщества. Улицы и дома должны быть спроектированы так, чтобы поощрять взаимодействие между соседями. Хорошие примеры включают парадные подъезды, тротуары и границы владений, которые определяются просто невысокими кустарниками, а не высокими заборами.

Естественный контроль доступа

Используйте пешеходные дорожки и ландшафтный дизайн, чтобы направлять посетителей к правильному входу и вдали от частных участков.

Наблюдение за природой

Полностью освещает все дверные проемы, открывающиеся наружу.
Разместите входную дверь так, чтобы она была хотя бы частично видна с улицы.
Установить окна со всех сторон домов, чтобы обеспечить полную видимость собственности.
Обеспечить соответствующее освещение тротуаров и всех участков двора.
Разместите подъездную дорожку так, чтобы она была видна через переднюю или заднюю дверь и по крайней мере из одного окна.
Правильно выберите и установите ландшафтный дизайн, чтобы он обеспечивал беспрепятственный обзор уязвимых дверей и окон с улицы и других объектов.

Территориальное усиление

Используйте крыльцо или ступеньки, чтобы создать переходную зону между улицей и домом.
Определите границы владений и частные территории с насаждениями, обработкой тротуаров или ограждениями.
Сделайте почтовый адрес четко видимым с улицы и переулка, используя цифры не менее шести дюймов в высоту, чтобы их можно было легко или ясно прочитать.

Техническое обслуживание

Держите деревья и кусты подстриженными от окон, дверей и проходов.
Ночью используйте внешнее освещение и поддерживайте его в рабочем состоянии.
Следите за уборкой мусора и мусора, а также за чистотой двора.
Дом и гараж должны содержаться в хорошем ремонте.

Многосемейные дома, одноэтажные дома и комплексы

Многосемейные дома (т. Е. Дуплексы, триплексы и многоквартирные комплексы) создают те же проблемы, что и односемейные дома, хотя эти проблемы могут усугубляться количеством жилищ и жителей.Общественные места — общие коридоры, лифты, прачечные и парковки — предоставляют возможности для предотвращения преступности.

Естественный контроль доступа

Держите перила балконов и ограждения патио ниже 42 дюймов (106,7 см) и избегайте использования непрозрачных материалов.
Определите входы на территорию и каждую стоянку с ландшафтным дизайном, архитектурным дизайном или символическими воротами.
Загораживайте тупиковые пространства забором или воротами.
Не поощрять праздношатание нерезидентов; обеспечить соблюдение условий аренды по договорам аренды.
Используйте устройства, которые автоматически блокируются при закрытии на общих входах в здания.
Обеспечивает хорошее освещение в коридорах.
Разрешать делить подъезд не более четырех квартир; рекомендуются индивидуальные входы.
Расположите лифты и лестничные клетки в центре, где за ними могут наблюдать многие пользователи.
Ограничьте доступ к зданию только одной или двумя точками.

Наблюдение за природой

Проектируйте здания так, чтобы входные двери были видны с улицы или соседям.
Обеспечьте хорошее освещение всех дверей, которые открываются наружу.
Установите окна на всех четырех фасадах зданий, чтобы обеспечить хорошее наблюдение.
Распределить парковочные места жильцам. Найдите места рядом с квартирой жильца, но не помеченные ее номером. Это упрощает выявление несанкционированной парковки и снижает вероятность ее возникновения.
Обозначить парковку для посетителей.
Сделайте парковочные места видимыми из окон и дверей.
Достаточно освещены парковочные места и пешеходные дорожки.
Расположите зоны отдыха (например, бассейны, теннисные корты, клубы и т. Д.) Так, чтобы они были видны из окон и дверей многих единиц.
Прикрывайте или скрывайте мусорные контейнеры, но не создавайте слепых зон и укрытий.
Стройте лифты и лестничные клетки в местах, которые хорошо видны из окон и дверей.
Кусты должны быть высотой не более 3 футов (0,9 м) для хорошей видимости в уязвимых местах.
Размещайте постройки так, чтобы окна и двери одного помещения были видны из другого (но не прямо напротив).
Лифты и лестничные клетки должны быть открытыми и хорошо освещенными, а не закрытыми прочными стенами.
Детские площадки размещайте там, где они хорошо видны из домов, но не рядом с автостоянками или улицами.

Территориальное усиление

Определите границы владений с помощью озеленения или декоративных ограждений.Используйте низкие кустарники и ограждения, чтобы обеспечить видимость с улицы.
Подчеркните входы в здания архитектурными элементами, освещением и / или ландшафтным дизайном.
Четко обозначьте все здания и жилые единицы, используя номера улиц, которые имеют высоту не менее 6 дюймов (15,2 см) и хорошо освещены в ночное время.
По возможности размещайте почтовые ящики с индивидуальной блокировкой рядом с соответствующими блоками.

Техническое обслуживание

Поддерживайте все общие зоны в соответствии с очень высокими стандартами, включая входы, зеленые дорожки, зоны отдыха и полосы отвода.
Обрезайте деревья и кусты подальше от окон, дверей и проходов.
Используйте и обслуживайте внешнее освещение.
Строго соблюдайте правила в отношении мусорных транспортных средств и ненадлежащего хранения на открытом воздухе. Несоблюдение этих правил сделает сайт беззащитным и менее безопасным.

Учреждения

Церкви, библиотеки, школы и другие учреждения представляют свои уникальные проблемы для предотвращения преступности. Хотя безопасность в этих местах часто вызывает серьезную озабоченность в сообществе, установка жестких устройств и программ с высокой степенью защиты нежелательна.Разнообразие часов работы, разнообразие посетителей и занятий делают хороший дизайн еще более важным.

Естественный контроль доступа

Выделите в дизайне главный вход.
Требовать, чтобы посетители проходили «контрольно-пропускной пункт», на котором присутствовали представители власти.
Ограничить количество въездов и выездов как в здание, так и на парковки.
Держите места остановки автобусов, стоянки для сотрудников и стоянки для посетителей отдельно друг от друга и от оживленных улиц.

Наблюдение за природой

Не закрывайте входные окна плакатами и объявлениями, препятствующими естественному наблюдению.
Избегайте строительства больших глухих стен, которые ограничивают возможности наблюдения и могут служить мишенью для граффити. Вместо этого используйте стены с окнами, архитектурные детали или листву.

Территориальное усиление

Включите в дизайн хорошо заметные, архитектурно подходящие вывески.
Обязательно четко обозначьте границы собственности.
Поддерживайте парковочные поверхности в хорошем состоянии. Четко обозначьте парковочные места, чтобы создать аккуратный и упорядоченный образ.

Техническое обслуживание

Удаляйте граффити в течение 24 часов с момента их появления.
Используйте выбранные для созревания ландшафтные растения в пределах доступного пространства.

Менеджмент

Убедитесь, что все сотрудники и волонтеры знакомы с системой безопасности, чтобы избежать ложных срабатываний.

Торговые витрины

Чтобы здоровый район оставался здоровым, его местные предприятия должны процветать; а для того, чтобы предприятия преуспели, они должны быть безопасными местами для посещения.

По мере того, как землепользование становится менее смешанным, и жители теряют возможность следить за коммерческой недвижимостью, важно, чтобы руководящие принципы CPTED соблюдались при строительстве или реконструкции коммерческой собственности. Безопасность часто упоминается как важный фактор при выборе одного магазина по сравнению с другим.

Естественный контроль доступа

Найдите кассы возле фасада магазина, хорошо просматриваемые снаружи. Расположенный рядом с главным входом, сотрудники могут лучше наблюдать за любой деятельностью.
Четко обозначьте общественные пути. Сделайте доступ к частным зонам труднее для лиц, не являющихся сотрудниками.
Используйте знаки, чтобы направлять посетителей к парковкам и входам.
Не допускайте беспрепятственного доступа к крыше или пожарной лестнице с земли.
Обеспечьте задний доступ к магазинам, если предлагается парковка сзади.

Наблюдение за природой

Установите задние окна так, чтобы они смотрели на задние парковочные зоны для улучшения обзора.
Разрешить оконные вывески закрывать не более 25 процентов окон.
Используйте внутренние стеллажи и дисплеи не выше 1,5 м (5 футов), даже меньше перед окнами.
Полностью освещает фасад здания и территорию в ночное время.
Спроектируйте зоны погрузки так, чтобы не создавать укрытий для людей и товаров.
Обеспечивайте хорошую видимость от магазина до улицы, тротуаров, парковок и проезжающих транспортных средств.
Спроектируйте зоны удержания воды так, чтобы их было видно из здания или с улицы.
Поставить все входы под визуальное наблюдение (при необходимости — с помощью электроники).
Размещайте таксофоны в зоне видимости сотрудников.

Территориальное усиление

Обозначьте границы участков, где это возможно, живыми изгородями, невысокими заборами или воротами.
Сделайте частные зоны отличными от общественных.
Укажите магазины с настенными знаками для тех, кто припаркован сзади.
Расположите парковочные места так, чтобы они были хорошо видны со стороны здания или улицы, с четко обозначенными местами.

Техническое обслуживание

Поддерживайте чистоту и ремонт зданий и дорожек.
Поддерживайте парковочные места на высоком уровне без выбоин и мусора.
Удалите выцветшие плакаты, сломанные вывески и другие экспонаты, срок службы которых истек.
Поддерживать насаждения в хорошем состоянии.

Менеджмент

Установите часы работы, совпадающие с часами работы соседних предприятий.
Полностью освещает внутренние помещения.
Избегайте смен и ситуаций, когда присутствует только один сотрудник.

Торговые центры

Торговые центры часто представляют собой большую часть общественных пространств в пригородах и, как таковые, могут быть неоднозначным благом. С одной стороны, они выполняют важную функцию центра города, служа местом сбора сообщества.С другой стороны, торговый центр может служить объектом криминальной деятельности.

В то время как торговые центры постоянно увеличиваются в размерах и популярности, они также становятся прибежищем для ненормальных пользователей и местом растущего числа преступлений на парковках.

Естественный контроль доступа

Четко обозначьте общественные входы ландшафтом, архитектурой и графикой / указателями.
Обозначить тротуары и общественные места специальным покрытием и / или озеленением.
Используйте ландшафтный дизайн, чтобы разделить парковку на более мелкие участки.
Отдельные зоны погрузки с указанием времени доставки от общественных парковок.
Не допускать незащищенного доступа к крышам изнутри или из соседних строений, таких как гаражи.

Наблюдение за природой

Расположите входы в туалеты так, чтобы они были видны с основных пешеходных зон, но подальше от внешних выходов и телефонов-автоматов.
Яркое освещение парковок в ночное время.
Избегайте создания тупиковых переулков или слепых зон в зонах погрузки.
Парковочные гаражи проектируются так, чтобы все уровни, включая лестницу, были видны с улицы или с первого этажа.
Гаражи оборудовать хорошим освещением.
Используйте наклонную или перпендикулярную парковку перед магазинами, а не параллельно, чтобы обеспечить лучшую видимость между автомобилями.
Разместите участки удержания воды в местах, видимых со стороны здания или улицы.
Избегайте наружных стен без окон.
Используйте входы в туалеты перегородочного типа — без дверей, препятствующих наблюдению.

Территориальное усиление

Определите периметры собственности с помощью озеленения, декоративных ограждений, ворот и указателей.
Имеют вывески, четко обозначающие внутренние предприятия, и вывески на местах, обозначающие общественные входы.

Техническое обслуживание

Поддерживайте высокое визуальное качество на месте. Используйте соответствующий ландшафт, чтобы контролировать расходы на техническое обслуживание.
Поддерживайте чистоту и ремонт зданий и дорожек.
Поддерживайте парковочные места на высоком уровне, без выбоин и мусора.
Установите привлекательные витрины в витринах пустующих магазинов, чтобы не создавать заброшенный имидж.
Держите поле зрения открытым. Подрезайте деревья и кустарники, чтобы обеспечить визуальный доступ ко всем частям участка.

Менеджмент

Парковка рядом с домом должна быть доступна для ночных сотрудников.
Бизнес-ассоциации должны работать вместе, чтобы продвигать безопасность покупателей и бизнеса, а также создавать видимость безопасности.
Утренние ходунки обеспечивают дополнительное естественное наблюдение перед открытием магазинов.

Офисные здания

По мере роста размеров конструкций и увеличения пешеходного и автомобильного движения безопасность становится чрезвычайно важной проблемой. Тем не менее, важно избегать негативных изображений, которые появляются при использовании крепежной техники. Незаметные, но узнаваемые меры безопасности сохраняют ощущение присутствия безопасности.

Естественный контроль доступа

Четко обозначьте общественные входы архитектурными элементами, освещением, ландшафтным дизайном, мощением и / или указателями.
Уменьшите количество точек общественного доступа до тех, за которыми наблюдают охранники, администраторы, жильцы поблизости или проезжающий мимо.

Наблюдение за природой

Расположите туалеты так, чтобы их можно было наблюдать из ближайших офисов или приемных.
Установите и используйте хорошее освещение для всех входных дверей, мест общего пользования и коридоров.
Держите мусорные контейнеры на виду и избегайте создания слепых зон или укрытий, или поместите их в охраняемые, запертые загоны или гаражи.
Оформляйте окна и входные двери так, чтобы они были видны с улицы или из соседних зданий.
Установить окна на все фасады.
Разместите парковку так, чтобы она была видна из окон.
Держите кусты высотой менее трех футов для видимости.
Обрезайте нижние ветви больших деревьев на высоте не менее десяти футов от земли, а более мелких деревьев — до шести футов.
Не закрывайте вид из окон.
Спроектируйте внутренние окна и двери так, чтобы было видно прихожую.

Территориальное усиление

Обозначьте периметры озеленением или ограждением.
Дизайн ограждений для обеспечения видимости с улицы.
Отделите внешние частные зоны от общественных.
Разместите зоны безопасности и / или стойки регистрации у всех входов.
Охраняйте закрытые входы для доступа сотрудников.

Техническое обслуживание

Содержите все внешние поверхности в чистоте и порядке.
Держите все посадки в хорошем состоянии.

Промышленные объекты

При проектировании большинства промышленных объектов наиболее важным вопросом является безопасность тех, кто будет работать или путешествовать на этих объектах. К сожалению, безопасности в отношении преступлений часто уделяется мало внимания. В нерабочее время промышленные зоны по большей части плохо освещены, редко находятся под каким-либо наблюдением и практически пустынны.Добавьте к этой изоляции промышленные опасные зоны — погрузочные доки, служебные входы, тупики и обширные парковки — и вы получите возможность создать крайне опасную среду.

Естественный контроль доступа

Избегайте тупиковых проездов и уличных конструкций, чтобы увеличить возможности наблюдения за проезжающими автомобилями и патрулями.
Используйте легко охраняемые входы на территорию. Установите средства управления входом на стоянку сотрудников (например, забор, ворота или дежурный).
Парковки распределяются по сменам и учитываются ночные работники с прилегающими местами.
Ограничить прямой пешеходный и автомобильный доступ к железнодорожным путям.
Запланировать складские площадки для визуального доступа патрульных машин.
Ограничить доступ к крышам с помощью мусорных контейнеров, погрузочных платформ, штабелированных предметов, лестниц и т. Д.
Сведите к минимуму количество входов в здания и следите за ними.
Используйте отдельный, хорошо обозначенный и контролируемый вход для доставки.
Расположите вход для сотрудников рядом с парковкой и рабочими местами для сотрудников.
Держите ночную парковку отдельно от служебных зон.
Ограничить доступ между разными областями.
Обеспечьте доступ как к передней, так и к задней части объекта, чтобы можно было патрулировать территорию.
Используйте отдельные доки для отправки и получения.

Наблюдение за природой

Осветите и обозначьте все входы, чтобы они были видны для публики и патрульных машин.
Сделайте парковки видимыми для патрульных машин, пешеходов, парковщиков и / или персонала здания.
Располагайте парковщиков для максимальной видимости собственности.
Спроектируйте зону регистрации таким образом, чтобы иметь вид на парковочные места, особенно на парковку для посетителей.
Используйте стены только там, где это необходимо, и, если они используются, сделайте их достаточно высокими, чтобы предотвратить обход.
Избегайте создания укрытий в переулках, складских площадках, погрузочных доках и т. Д.

Территориальное усиление

Создайте четко обозначенный вход или шлюз с насаждениями, заборами, воротами и т. Д.
По возможности ограничьте доставку только дневным светом.
Обозначьте въезды для транспортных средств с помощью различных материалов для дорожного покрытия и указателей.
Отдельная парковка для посетителей от стоянки для сотрудников, а также от мест отправки и приема.

Менеджмент

Настройте часы работы так, чтобы они совпадали с часами работы соседних предприятий.

Гаражи

Парковочные гаражи — необходимая составляющая коммерческого и городского пейзажа. Гаражи, которые хорошо спроектированы и соответствуют принципам CPTED, могут быть безопасным местом. Руководящие принципы CPTED могут многое сделать для повышения безопасности парковочной конструкции без огромных затрат. Например, просто добавив хорошего освещения, гараж может быстро стать гораздо более безопасным местом.

Естественный контроль доступа

Используйте дежурных или камеры и звуковые мониторы и обозначьте их присутствие знаками.
Расположите все пешеходные входы рядом с въездами для транспортных средств.
Конструируйте лестничные клетки так, чтобы их было видно и не было сплошных стен.
Разместите лифты близко к главному входу так, чтобы при открытых дверях был виден весь интерьер.
Не устанавливайте кнопки постоянной остановки в лифтах.
Ограничьте доступ не более чем к двум обозначенным контролируемым входам.

Наблюдение за природой

Следите за всеми лифтами с помощью камер и микрофонов или используйте прозрачный материал для стен кабины.
Замените сплошные барьерные стены натянутыми перилами для кабелей для максимальной видимости.
Полностью освещает все парковки и проезжие полосы. Металлогалогенные лампы обеспечивают наилучшую цветопередачу или натриевые лампы высокого давления с цветокоррекцией.

Техническое обслуживание

Содержите все поверхности чистыми и светлыми, чтобы они отражали свет (при необходимости покрасьте в белый цвет, особенно под землей).
Тщательно обслуживайте все осветительное оборудование.

Менеджмент

Не допускать неконтролируемого доступа к соседним зданиям без прямого визуального контакта.
Различия между общественной и частной парковкой.
Установите часы использования, отражающие часы работы местных предприятий, с безопасным закрытием в часы неиспользования.

Общественные парки, площади и открытые площадки

Общественные парки и открытые пространства предоставляют широкий спектр преимуществ для района: уменьшение загрязнения воздуха и воды, борьба с разрастанием пригородов, предоставление возможностей для отдыха, создание сплоченных районов, привлечение предприятий и стабилизация стоимости собственности.Парки также могут казаться изолированными, неухоженными и небезопасными. Используя руководителей CPTED при проектировании и обслуживании общественных пространств, сообщество может продолжать пользоваться и поддерживать свое зеленое пространство.

Естественный контроль доступа

Дорожки должны быть прямыми, следовать естественным тропам и избегать глухих углов.
Освещайте проходы и точки доступа к открытым пространствам.

Наблюдение за природой

Тщательно выбирайте типы и расположение деревьев и кустарников, чтобы обеспечить видимость и наблюдение, а также минимизировать возможности для злоумышленников укрыться.
Используйте низкие почвопокровные растения и кусты высотой менее трех футов и обрезайте ветви деревьев до высоты 10 футов.
Разрешить пользователям просматривать входы, выходы, тропы и непосредственно прилегающие области.
Убедитесь, что освещение не создает тени вблизи проходов, входов и выходов.

Территориальное усиление

Сделайте вывески, которые хорошо видны, легко читаются и просты для понимания.

Техническое обслуживание

Снижение потребности в обслуживании за счет поощрения гордости и чувства сопричастности в сообществе.

Перейдите на нашу страницу контроля потерь и управления рисками, чтобы узнать больше о способах защиты и снижения рисков для вашего дома или бизнеса.

10 самых роскошных горнолыжных курортов мира │ Telegraph Travel

Обратите внимание, что наши авторы посетили эти направления до пандемии коронавируса. Перед бронированием ознакомьтесь со всеми последними советами по путешествиям на веб-сайте Министерства иностранных дел и развития.

Когда лыжи впервые стали популярными, они считались царством аристократии и звезд кино, а также энергичных спортсменов, которые сочетали любовь к приключениям и альпинизму с новыми ощущениями от быстрого скатывания вниз.

Гламурная группа провела лето в Сен-Тропе, Капри или Монте-Карло, а затем снова встретилась в альпийских равных, таких как Межев и Сен-Мориц, относительно лучших отелей, ресторанов и магазинов, а также возможности увидеть и быть увиденным, чтобы быть в менее важно, чем склоны.

Несмотря на то, что популярность таких курортов сохраняется, в настоящее время катание на лыжах и сноуборде доступно более широкому кругу отдыхающих, от семей и тусовщиков до тех, кто просто хочет покататься на лыжах. И есть еще множество курортов с удобным кошельком, обслуживающих людей с ограниченным бюджетом.

Определение того, что делает горнолыжный курорт роскошным, теперь также больше похоже на передвижной, личный праздник. Дизайнерские магазины и яркая ночная жизнь могут по-прежнему быть важны для некоторых, другие могут настаивать на уединении, ресторанах, отмеченных звездами Мишлен, или доступе к вертолетной площадке. Или быстрые подъемники и пятизвездочный уход за склонами имеют первостепенное значение?

Для всех, однако, вероятно, что жилье, оснащенное лучшими удобствами и услугами, занимает первое место в списке — возможно, в роскошном шале с кинотеатром и личным водителем или в пятизвездочном отеле с ресторанами изысканной кухни и акрами спа.

Какими бы ни были приоритеты, вот 10 самых гламурных курортов на земле, будь то для празднования особого случая или просто потому, что…

Лучшее для миль безупречных спусков

Куршевель, Франция

Самая высокая из пяти деревень Куршевеля, официально называемая просто Куршевель, является престижным местом для проживания на этом французском курорте на одном конце 600-километровой горнолыжной зоны Труа Валле. Все еще часто известный под своим прежним прозвищем «1850 год», это не только главный подъемный узел с гондолами, поднимающимися в трех разных направлениях, он является домом для огромного количества четырехзвездочных, пятизвездочных и дворцовых отелей, роскошных шале и некоторые дорогие магазины.

Куршевель имеет множество скоростных гондол и кресельных подъемников, а 1850 подходит как для новичков, так и для среднего уровня. Для учащихся есть длинные легкие зеленые трассы, и, возможно, нет лучшей зоны катания, чем огромные Trois Vallées, для тех, кто стремится набрать километры на безупречно ухоженных склонах.

Склоны Куршевеля идеально подходят для начинающих и среднего уровня подготовки.

Кредит:
Courchevel Tourisme / Дэвид Андре

Для гурманов Куршевель имеет 12 звезд Мишлен, разбросанных по семи ресторанам, и долгую историю высоких стандартов питания — семейный Chabichou с двумя звездами Мишлен был первым гастрономическим рестораном, когда он открылся в 1979 году.В горном ресторане Soucoupe подают отличные блюда-гриль и местные деликатесы, а в ресторане Le Tremplin у подножия трассы можно посидеть с напитками и понаблюдать за людьми. Для действительно престижных клубов La Grange выпускает музыку до 5 утра.

Где остановиться

Пятизвездочный отель Barrière Les Neiges оформлен в стиле роскошного горного шале и имеет два ресторана, где подают блюда аргентинской или классической французской кухни. Лыжная комната особенно роскошна.

Тарифы предоставлены
Бронирование.ком

Лучшее, чтобы увидеть и быть увиденным

Кортина д’Ампеццо, Италия

Самое шикарное место в Италии — древний горный городок в Доломитовых Альпах, окруженный высокими соборами из песчаника. В Кортине катание на лыжах и сноубординге играет второстепенную роль по сравнению с социальным спортом, заключающимся в том, чтобы увидеть и быть увиденным снаружи и внутри элегантных бутиков и антикварных магазинов, расположенных вдоль главной пешеходной улицы Корсо Италия.

В центре деревни возвышается бело-зеленая колокольня и великолепные особняки XIX века.Наступающие сумерки — это сигнал для Кортины выйти и поиграть — колония объемных шуб и дизайнерской лыжной одежды шумно собирается на площади Пьяцца Венеция в начале вечернего пасседжата. Затем, намного позже, атмосфера вечеринки переносится в уютные винные бары, дорогие рестораны и несколько ночных клубов с мягким освещением.

Кортина находится в живописных итальянских Доломитах.

85 км ухоженных склонов Кортины, 95% покрытых снегом, разделены на три отдельных района: Фалориа-Кристалло, Тофана и Лагазуои-Чинкве-Торри, между которыми курсирует бесплатный автобус.Они лучше всего подходят для спортсменов среднего уровня и экспертов — большинство трасс имеют синий или красный цвет, есть несколько сложных черных трасс, а также возможности для внетрассового катания. Хотя в последние десятилетия не хватало инвестиций, в перспективе чемпионата мира 2021 года появятся обновленные отели, склоны и подъемники.

Где остановиться

Гранд-пятизвездочный отель Cristallo, открытый в 1901 году, расположен на возвышенности, недалеко от канатной дороги Фалориа. Гостям предоставляется бесплатный трансфер от / до подъемников и центра города.Этот отель с очаровательной обстановкой и элегантной атмосферой уже давно пользуется популярностью у высшего международного общества. Здесь есть великолепный крытый бассейн с прекрасным видом, сауна, парная, открытая гидромассажная ванна, тренажерный зал и выбор из трех разных ресторанов.

Тарифы предоставлены
Booking.com

Лучшее для ценителей апрера

Вербье, Швейцария

Некоторые швейцарские курорты могут сравниться с Вербье в плане роскошных шале и отелей и ярких апреев, но ни у одного из них нет такой крутой черты — и это во многом потому, что ни один из них не может сравниться с его сложным высокогорным ландшафтом.Любой, кто знает маршруты Вербье, не говоря уже о кулуарах, может считать себя чертовски хорошими.

Наряду с черными трассами и немаркированными внетрассовыми трассами, которые можно исследовать с горным гидом, многие эксперты проводят свое время по маршрутам (хотя и слабо обозначены, но официально не контролируются и не патрулируются). С вершины горнолыжной зоны, Мон-Форт, на высоте 3330 м, есть только одна черная трасса и серьезный внетрассовый спуск, который нужно преодолеть с гидом, но каждый должен подняться на вершину, чтобы полюбоваться видами.

Вербье популярен как среди экспертов, так и среди тусовщиков.

Кредит:
verbier.ch / Мелодия неба / Мелодия неба

Перед финальным спуском Les Ruinettes — лучшее место, где можно насладиться живописными танцевальными напитками на горе, с Ice Cube и его более гламурной сестрой Le Mouton Noir. Позже апре-ски сосредоточен в относительно небольшом количестве мест вокруг площади Centrale, главной подъемной базы в Медране и оживленной улице между ними, и тем более оживленной из-за этого.

Где остановиться

Пятизвездочный отель W Verbier — это первый альпийский отель из популярной сети W. Он находится в лучшем месте в городе, напротив гондольного подъемника Médran. Со стильными номерами, открытой деревянной отделкой, застекленными каминами, шикарными барами и просторными лаунджами это один из самых привлекательных отелей в Вербье.

Тарифы предоставлены
Booking.com

Лучшее для промежуточных звеньев, находящихся вне поля зрения

Лех, Австрия

Немногие курорты имеют более эксклюзивный имидж, чем Лех.Принцесса Диана была его самым известным покровителем, и среди других прошлых посетителей была иорданская королевская семья, голландская королевская семья и принцесса Монако Каролина. Но, несмотря на свой голубокровный список гостей, Лех отнюдь не показателен.

Первоначальный кластер гостиниц расширился как по качеству, так и по количеству, и теперь есть несколько пятизвездочных отелей повышенной комфортности, а также несколько удостоенных наград ресторанов. Свободный от автомобилей спутник Оберлеха над деревней, который когда-то был летним владением пастухов и коров, также превратился почти в самостоятельный курорт, с хижинами, замененными дорогими отелями.В то время как многие австрийские курорты известны своим оживленным апре-ски, Лех лучше всего подходит для более изысканных любителей коктейлей.

Лех является частью горнолыжного курорта Арльберг.

Кредит:
josef mallaun / lech zurs tourisme

Склоны здесь лучше всего подходят для среднего уровня и вряд ли будут переполнены — Лех был первым курортом в Европе, который ограничил количество выдаваемых дневных пропусков до 14 000 в день. Есть также соединенные трассы Санкт-Антон и Варт-Шреккен в остальной части гигантского горнолыжного курорта Арльберг для изучения — всего 340 км.

Где остановиться

Hotel Almhof Schneider — один из трех пятизвездочных отелей высшего класса в Лехе. Этот гедонистический хостел был любимой принцессой Дианой в последние годы ее жизни. Нынешний расширенный фермерский дом восходит к 20-м годам, а семья Шнайдер берет свое начало в долине Лех с 1451 года. В оздоровительном центре есть бассейн, тренажерный зал, солярий и сауна. Два ресторана дорогие, но одни из лучших в городе.

Тарифы предоставлены
Бронирование.ком

Лучшее для изысканности старой школы

Межев, Франция

Воплощение аристократического шика, Межев, бывшая фермерская деревня, была основана в 1916 году баронессой Ноэми де Ротшильд, которая решила, что во Франции должен быть свой собственный Санкт-Мориц. Ему удалось привлечь богатых и знаменитых — в 1950-х годах королем был французский певец Саша Дистель, делясь пузырями с Ивом Монтаном, Брижит Бардо и Жаном Кокто.

Сегодня здесь расположено несколько пятизвездочных отелей и ресторанов, отмеченных звездами Мишлен, а также несколько лучших горных курортов в мире.Сверкающие бутики и галереи выстроились вдоль средневекового центра и древних мощеных улиц, и вместе с ледовым катком под открытым небом, великолепной церковью и санями, запряженными лошадьми, Межев подойдет тем, кто хочет провести зимний отпуск, а не только заняться спортом. склоны.

Межев источает очарование старой школы

Кредит:
Саймон Гарнье

Тем не менее, горнолыжная зона обширна, она лучше всего подходит для тех, кто хочет много миль легкого круиза по ухоженным трассам. До трех основных горнолыжных зон — Рошбрюн, Мон-д’Арбуа и тихого Ле-Жайе — можно добраться на разных канатных дорогах из города, и почти все трассы обсажены деревьями, поэтому видимость в снегопад остается хорошей.Обильные и разнообразные горные рестораны также являются изюминкой.

Где остановиться

Пятизвездочный отель Les Fermes de Marie, входящий в состав конюшни Сибуэ, представляет собой коллекцию отреставрированных деревянных шале, включающих уютные номера и люксы, два ресторана и оригинальный альпийский спа-центр L’Altitude в стиле коровника.

Тарифы предоставлены
Booking.com

Лучшее для гламурных занятий

Санкт-Мориц, Швейцария

Добро пожаловать в мировую столицу зимнего блеска — гуляя по улицам в разгар сезона, кажется, что Prada и Bogner являются единственными производителями лыжной одежды и норковые шубы являются обязательными.Санкт-Мориц разделен на три деревни: Дорф, Бад и Челерина, вокруг или рядом с озером Санкт-Мориц, а в Дорфе есть множество магазинов, ночных клубов и ресторанов.

Однако Санкт-Мориц — это не только шик. Его расположение недалеко от границы с Италией и высота горнолыжного курорта 3305 м дает ему редкое сочетание надежности как снега, так и солнца. Это также был первый в мире курорт для зимних видов спорта, который может похвастаться множеством развлечений на снегу и вне его, от катания на коньках и бобслея до поло, скачек и крикета на замерзшем озере.

Санкт-Мориц может похвастаться множеством развлечений на снегу и вне его.

Кредит:
ENGADIN ST. МОРИЦ / Энди Меттлер

Зона катания особенно подходит для среднего уровня: 350 км трасс, разбросанных по четырем основным отдельным участкам — Корвилья, Корвач, Дьяволецца / Лагальб и Цуоц. Во всех трех деревнях есть подъемники, ведущие к центральной части Корвилья, площадью 2 486 м, к основной горнолыжной зоне и промежуточной игровой площадке. Тем не менее, стоит приложить усилия для изучения других основных горнолыжных курортов, до которых легко добраться на лыжном автобусе или поезде.

Где остановиться

Пятизвездочный отель Badrutt’s Palace, основанный в 1896 году, расположен на частной территории площадью шесть акров на берегу озера Санкт-Мориц. В нем есть семь ресторанов, а также находится King’s Club, самый модный ночной клуб курорта.

Тарифы предоставлены
Booking.com

Лучшее для красивых людей

Аспен, США

В течение 1880-х годов Аспен в Колорадо пережил кратковременный бум добычи серебра, а затем, после десятилетий забвения, его историческое ядро было возвращено к жизни благодаря буму американского лыжного спорта в конце 20-го века.Гламурно и модно, здесь приятно гулять по вечерам, осматривая витрины дизайнерских бутиков от Dior до Moncler и наслаждаясь разнообразными ресторанами и барами, которых насчитывается более 100.

Аспен имеет четыре отдельных зоны катания — Баттермилк, Аспен Хайлендс, Сноумасс и Аспен Маунтин. На гору Аспен с длинными синими круизными трассами и короткими крутыми черными трассами можно добраться из города на гондоле, а до трех других можно добраться на бесплатных маршрутных автобусах. Пахта — самая маленькая и наименее сложная, Сноумасс — самая обширная с ландшафтом для всех, а в Аспен Хайлендз есть как легкие промежуточные склоны, так и супер крутые склоны Хайлендс Боул.

Аспен покрыт мультикорортным перевалом Ikon.

Кредит:
(c) 2013 / Джереми Свонсон

Highlands также есть бистро Cloud Nine Bistro, где бронирование двух обеденных сессий необходимо, особенно во второй половине дня, когда льется шампанское. Позже центр Аспена предлагает множество мест, где можно порадовать тусовщиков, или, в качестве альтернативы, можно посетить совершенно современный художественный музей Аспена, театр оперы Уиллера, антикварный магазин и необычные книжные магазины.

Где остановиться

Little Nell — один из самых умных отелей города с четырьмя барами, двумя ресторанами, открытым бассейном с подогревом и джакузи.Он также предлагает бесплатные услуги трансфера от / до местного аэропорта, а также по городу и ко всем четырем горнолыжным зонам, а также бесплатное использование зимних велосипедов с толстыми шинами.

Тарифы предоставлены
Booking.com

Лучшее для недорогой роскоши

Китцбюэль, Австрия

Этот средневековый город с его крепко укрепленными стенами и изящными расписными фресками, расположенный на прекрасном фоне гор Вильдер Кайзер, является одним из самых красивых в Австрии.На красивых пешеходных улицах расположены роскошные отели, модные бутики и невероятно дорогие кафе.

Судя по одетым в мех покупателям витринам магазинов, Китцбюэль может показаться самым роскошным курортом Австрии. Однако, несмотря на то, что существует прекрасный выбор четырех- и пятизвездочных отелей, даже в верхней части списка цены не достигают заоблачных высот. Это также один из тех редких курортов, который искренне привлекает не лыжников, и здесь кипит ночная жизнь.

Китцбюэль — средневековый город

Кредит:
Майкл Верльбергер

215 км местных склонов Китцбюэля разделены на три части — Китцбюэлер Хорн, гораздо более протяженный Ханенкамм и соседний Бихлальм, небольшой район, отданный под фрирайд. Склоны по большей части лестные, лучше всего подходят для лыжников среднего уровня, а внетрассовое катание при хороших условиях впечатляет. Из Китцбюэля можно быстро добраться на автобусе до 279 км зоны SkiWelt, в которую входят Вестендорф и Зёлль.

Где остановиться

Пятизвездочный отель Weisses Rössl, расположенный недалеко от старых городских стен, начинал свою жизнь как скромный постоялый двор, где путешественники меняли лошадей. Он превратился в лучший и самый роскошный отель Китцбюэля с прекрасным рестораном, атмосферным винным погребом для частных ужинов и великолепным спа-салоном с гигантским бассейном.

Тарифы предоставлены
Booking.com

Лучшее для выходных

Курмайор, Италия

Эта традиционная альпинистская деревня расположена у подножия Монблана, на одном конце туннеля Монблана, с Шамони во Франции на другом конце.Сердцем Курмайора является пешеходная улица Виа Рома, на которой расположены шикарные бутики, заманчивые бары и рестораны, а также магазины деликатесов и магазины антиквариата и товаров для дома. Рестораны в городе и на горе отличаются особенно высоким уровнем качества, а Курмайор — один из духовных домов долгого ленивого обеда.

Курмайор находится менее чем в двух часах езды от Женевы (116 км) и Турина (150 км), что делает его идеальным местом для короткой поездки. По вечерам пятницы толпами приезжают богатые итальянцы из Милана и Турина, заполнившие дизайнерские бутики и коктейль-бары.К счастью, поскольку площадь катания составляет 36 км, на склоны попадают лишь немногие — они приезжают на вечеринку, а не на трассу.

Le Massif — это роскошный пятизвездочный отель напротив канатной дороги в Курмайоре.

Горнолыжный курорт лучше всего подходит для уверенных в себе лыжников среднего уровня, в то время как для тех, кто любит приключения, внетрассовый рельеф создает серьезные проблемы. Канатная дорога Skyway Monte Bianco, ведущая к вершине Монблана, ведет к спускам, включая знаменитую Валле-Бланш в Шамони.Но с его стеклянными кабинами, вращающимися на 360 градусов, лифт представляет собой интересную прогулку для всех, а наверху находится круглая терраса с панорамным видом.

Где остановиться

Le Massif, роскошный пятизвездочный отель напротив городской канатной дороги, представляет собой модернистскую смесь дерева, стекла и камня. В отеле есть спа-салон, бассейн и фитнес-центр. Лыжи можно хранить в La Loge Du Massif, форпосте горного ресторана отеля, наверху подъемника на Plan Checrouit.

Тарифы предоставлены
Бронирование.ком

Лучшее для живописных пейзажей

Церматт, Швейцария

В центре Церматта царит оживленная и процветающая обстановка, где прогуливаются пары в меховых шубах, покупатели дизайнеров и туристические группы из Японии или Китая, которые общаются с целеустремленными альпинистами. Самый известный курорт Швейцарии также сочетает в себе все живописные альпийские клише, от самой фотогеничной горы в мире, Маттерхорн, до улиц, усеянных беспорядком почерневших, обветшалых, шатких на вид шале.

Виды со всех сторон на разнообразные, обширные склоны Церматта потрясающие, в том числе с его выдающихся горных ресторанов и впечатляющего гондольного подъемника до самой высокой точки курорта Кляйн Маттерхорн на высоте почти 4000 метров. Обилие длинных живописных красных и синих трасс подойдет для опытных, а маршрутные трассы (лавинные, но не патрулируемые) и внетрассовые трассы — главная привлекательность для экспертов, особенно тех, кто хочет покататься на лыжах или хелиски. Для дополнительного пробега Церматт связан со склонами Червинии в Италии.

Церматт предлагает одни из самых знаковых пейзажей в Альпах.

Кредит:
Леандер Венгер

Позже прогулка по космополитическому городу без автомобилей станет удовольствием, хотя есть велосипеды и электрические такси, которых стоит остерегаться. Апре-ски варьируется от того, чтобы втиснуться в обшитый панелями бар Elsie’s за бокалом вина (и, возможно, устриц), попробовать коктейли в сопровождении прохладных звуков ди-джея в лаунж-баре отеля Schweizerhof, до того, как разбили барабанные перепонки в одном из нескольких заведений в отеле. Гостиница Пост.

Где остановиться

Старинный отель Schweizerhof Zermatt, расположенный рядом с железнодорожным вокзалом и подъемником Горнерграт, претерпел модную роскошную переделку, что означает, что он превосходит свой четырехзвездочный рейтинг, с тремя ресторанами, большим бассейном и спа.