Ремонт квартиры советы: 55 полезных советов по ремонту квартиры

Советы по ремонту — с чего начать ремонт квартиры?

Как лучше всего чему-то научиться? Наблюдая, как кто-то делает это. Мы предлагаем вам посмотреть, как происходил ремонт, шаг за шагом, на примере перепланировки и отделки однокомнатной квартиры в Москве.

На фото:

Исходное состояние квартиры до ремонта и перепланировки.

От редакции. Нам часто приходят письма читателей с одними и теми же вопросами: «С чего начать ремонт квартиры? Есть ли какая-то «правильная» последовательность работ?»  С одной стороны, советы по ремонту квартиры нужны каждому, но универсальных рецептов – увы – пока никто не придумал. Можно только отталкиваться от конкретного интерьера и уже на его примере давать советы по ремонту квартиры.

Представляем вам новый цикл статей «Ремонт шаг за шагом». Хозяйка одной из московских квартир решилась на эксперимент: пустила съемочную групу сайта 4living.ru на стройплощадку.  На примере этого интерьера мы покажем, с чего начать ремонт квартиры, какие этапы и сложности предстоит решить. И представим вам подробный фоторепортаж с коментариями професионалов.

Итак, с чего начать ремонт квартиры? Однозначно – с точного обмера существующей площади.Время, потраченное на исследование квартиры, окупится с лихвой – точный обмерный план облегчит и работу над дизайн-проектом, и последующие ремонтные работы.

На фото:

Доверять плану БТИ не стоит: во-первых часто там не отмечена ширина проемов (есть только площадь комнаты и длина стен). Во-вторых, размеры усреднены и слегка преувеличены: в реальности квартира обычно оказывается меньше.

Измеряем квартиру

Сначала вдоль, потом по вертикали. Итак, вам понадобится рулетка и карандаш с бумагой. Сначала необходимо снять мерку со всех поверхностей по горизонтали, измерять стены лучше на уровне груди. Идем по кругу, измеряя все, что попадается под руку: стены, окна, расстояния от углов до дверей и окон, ширину дверных проемов, стояки.

После этого обязательно выполняем вертикальные измерения: расстояние от пола до потолка, расстояние от окон до потолка и до пола. Вертикальные измерения пригодятся для развертки стен и расстановки мебели. Но не будем забегать вперед.

На фото:

Вот такой черновой обмерный план может получиться в результате измерений.

Рисуем обмерный план

Какой программой для планировки помещений вы пользуетесь?
Первая программа, которую я освоила, была Corel. По моему мнению, в ней есть один существенный недостаток — сложное сохранение размеров, хотя есть и свои плюсы — обширная цветовая палитра красок, есть возможность работать с кривыми линиями. Я считаю, что она идеальна для рисунков. AutoCAD мне нравится больше. Простой набор инструментов намного упрощает работу над проектами. Особо следует отметить точность задаваемых размеров — ни один миллиметр не будет потерян.

На фото: Марина Янкевич

архитектор-консультант

Выбираем програму.

После того, как проведены замеры и получены все цифры, можно браться за создание обмерного плана. Чертить его можно на большом листе бумаги вручную или на компьютере. Существует множество разных программ, с помощью которых можно проектировать свое жилище. Это и ArchiCAD (самая простая программа), и Corel, и AutoCAD. Последняя из перечисленных – самая популярная среди профессионалов.

Задаем масштаб. Для работы над обмерным планом нужно определиться с масштабом. Самые удобные – 1:50 и 1:10, проще высчитывать. Сначала чертим опорный контур квартиры, потом наносим перегородки, дверные и оконные проемы. Отмечаем все прочие элементы – стояки, сантехническое оборудование, радиаторы, водяные и газовые трубы, вентиляционные отверстия и другие важные детали обстановки. Неплохо также обозначить на плане место, требуемое для полного открывания окон и дверей.

На фото:

Финальный обмерный план квартиры.

Создаем файл для работы. Готово? – Распечатываем несколько копий обмерного плана (чем больше, тем лучше – мысли по перепланировке могут прийти в голову когда угодно и где угодно). Дублируем на компьютере пустой обмерный план для создания разных версий и приступаем собственно к перепланировке.

Советы по ремонту квартиры: полезные советы по дизайну

Мы предлагаем советы по ремонту квартиры, чтобы ваш дом выглядел как на обложке журналов по дизайну интерьера. Современные отделочные работы подчеркивают индивидуальный характер каждой комнаты. Дизайн-проект — это не только красота гостиной, спальни или кухни, но и благополучие хозяев и гостей.

Вы ищите полезные советы по дизайну, чтобы создать идеальный стиль? Однако не будем забывать о базовом принципе — мы сами для себя обустраиваем, поэтому в первую очередь нам это должно нравиться. Только тогда мы будем удовлетворены эффектом обновления.

Полезные советы по ремонту квартиры

Каждый из нас хотел бы стать владельцем исключительно красивой квартиры, куда хочется с удовольствием возвращаться, отдыхать после трудового дня. Чтобы добиться успеха в гостиной, кухне и ванной комнате, вам следует прислушаться к полезным советам профессионалов.

Дизайнер интерьера компании 75c.com.ua расскажет о самых распространенных ошибках в оформлении комнат. Подробным образом, дадим полезные советы по ремонту квартир от специалистов.

Советы известных дизайнеров интерьера

При дизайнерском ремонте в квартире мы должны обратить внимание на подбор отделочных материалов, которые должны гармонировать с остальным интерьером.

Сегодня мы сосредоточимся на трех наиболее важных вопросах:

1. С чего начать ремонт в новостройке.
2. Как обустроить квартиру с нуля, как мы мечтаем.
3. Как обставить квартиру экономно и красиво.

Старомодные длинные доски снова возвращаются в моду. Они приносят естественность и необыкновенные впечатления в гостиную и спальню.

Никто не запретит нам следовать тенденциям и выбирать, например, архитектурный бетон или классику, такую ​​как гранит, мрамор или базальт.

Бетонный потолок является идеальным решением для современных интерьеров, оформленных в индустриальном стиле. Оставленный в своем первоначальном состоянии, он идеально вписывается в пространство апартаментов, вдохновленных промышленным стилем. Бетон все чаще используется в элитном дизайне квартир.

Натяжные потоки изготовлены из материала ПВХ и монтируется гораздо быстрее — с помощью профилей, прикрепленных к стене. Его преимущество в том, что он позволяет легко создавать интересное освещение, размещая светодиодные лампы внутри потолка.

Советы по оформлению квартиры

Дизайнеры вдохновляются современной интерпретацией модернизма, простотой форм и современными дизайнерскими решениями используемые в интерьерах.

Скажем, в современной планировке, подвесные потолки с точечным освещением являются распространенным решением. Если Вы любите классику, поручите мастерам работы с лепниной на потолке.

В зависимости от стиля комнаты позаботьтесь о пространственной структуре, которая будет сделана из натурального дерева, кожи или бархата.

Чтобы получить эффект декоративных стен, нанесите на них один из вышеупомянутых материалов или выберете обои высокого качества. В зависимости от Вашего вкуса, они могут быть классическими, причудливо украшенными или даже трехмерными.

Неповторимое настроение создает текстиль, который встречается не только на мебели, но и в виде дорогих ковриков или штор. Есть так много способов обустроить квартиру, что сложно перечислить все.

К примеру, гамма пола, стен и обстановка — это общий характер интерьера квартиры. Всевозможные аксессуары позволяют раскрыться во всей красе. И стоит помнить, что эти маленькие, незаметные вещи полностью изменят атмосферу в отдельных комнатах.

Главные советы по ремонту квартиры включают:

• Текстиль.
• Покрывала и одеяла.
• Цветы в горшках и фотографии с картинами.

Выбор добавок часто зависит от спонтанных покупок, например, во время путешествий. Такой способ украшения квартиры, несмотря на ее шарм, не является лучшим решением.

Что учесть при дизайне квартиры

Красивый и современный дизайн квартиры должен соответствовать всему интерьеру. Например, большое внимание следует уделить окнам, стенам и полам. В современных жилых комнатах декоративные жалюзи из бамбука, бумаги и материалов будут лучше. Они добавят тепла в пространство, в то же время обеспечат ощущение гармонии.

Если гостиная оформлена в романтическом, английском или модном стиле, незаменимыми будут красивые шторы и портьеры.

Очарование спальни будет связано с цветом подушек на диване, украшением пола и освещением.

Цветовые композиции, очень эффективны, но их следует использовать с большой чувствительностью, благодаря чему эффект будет намного сильнее. Помните, яркие цвета стен и мебели, должны быть дополнены мягкими оттенками.

Идеи для интерьера своими руками

Стены, украшенные натуральными растениями, все чаще встречаются в интерьерах квартир, домов, ресторанов, а также в общественных местах. Они отлично смотрятся в комнатах, где преобладают деревянные элементы в минималистичном пространстве.

Помимо основного, темно-зеленого, мы находим лианы в причудливых цветах. Таких, как синий, фиолетовый, бирюзовый или оранжевый, что позволяет создавать абсолютно уникальные украшения.

Благодаря им перегородки берут на себя жизнь и представляют замечательный природный орнамент. Они позволяют вам оторваться от суеты повседневной жизни, бросаясь в глаза зеленым цветом, который расслабляет и успокаивает. Он вносит гармонию и экологический акцент в интерьер, заменяя контакт с природой.

Огромный настенный аквариум — идея роскошного внутреннего убранства. Красивая голубая вода, разноцветные рыбки напоминают экзотические путешествия. Кроме того, создают расслабляющую атмосферу и буквально оживляют любую комнату.

Аквариумные стены отлично впишутся в престижные интерьеры, оформленные в современном и традиционном стиле.

Серая палитра в дизайне интерьера является синонимом элегантности и роскоши. Стена, окрашенная в дымчатый цвет с мерцающим эффектом, создаст необыкновенное впечатление. Особенно это работает в интерьерах, оформленных в стиле гламур.

Варианты освещения квартиры

Независимо от того, насколько успешным и элегантным является ремонт квартиры, он не будет выглядеть хорошо без достаточного освещения. Если в комнатах мало дневного света — это негативно сказывается на нашем самочувствии.

Поэтому, безопасно использовать дополнительный свет: светильники и потолочные люстры. Хорошие советы по ремонту квартиры с возможностью разделения жилплощади на участки.

Сочетание дерева и камня в интерьере

Среди первоклассных отделочных материалов, полезные советы по дизайну это:

1. Светлый и темный дуб.
2. Древесина американского ореха.
3. Черный, белый и зеленый мрамор.
4. Лакированный МДФ.

Широко используемое напольное покрытие с рисунком классической елочки, вдохновленное интерьером парижских лофтов.

Если в комнате нет балок, их можно установить на потолок, выбрав брус или легкий материал, имитирующий дерево. Открытое бревно придает неповторимый характер и естественный акцент в уютную атмосферу.

Необычный дизайн интерьера и многочисленные удобства располагают наших клиентов наслаждаться качеством жизни.

Заказать качественный ремонт квартир в Киеве недорого, любой сложности, с гарантией качества и в сроки.

Бесплатный выезд замерщика на объект тел. — Viber 093 457 22 26

Полезные советы — ремонт квартир | ванных комнат | полов

Написано от Remont Korea . Опубликовано в Ремонт квартир, Блог, Полезные советы

Не каждый решится на ремонт квартиры своими силами, не имея должного опыта. Тем не менее, несложные виды ремонтных работ вполне можно осилить при наличии желания, упорства и веры в крылатое выражение «дорогу осилит идущий».

Написано от Remont Korea . Опубликовано в Полезные советы, Блог

Ламинат выглядит как дерево. Он соблазняет разнообразием дизайнов и невысокой ценой. Вместо покупки настоящего дерева часто выбирают ламинат. Но что мы можем получить в обмен на низкую цену? Акция включает химические ингредиенты, которые наносят вред нашему здоровью.

Написано от Remont Korea . Опубликовано в Ремонт квартир, Блог, Полезные советы

Даже если ваша квартира во Владивостоке не отличается большими размерами, вы всегда сможете распорядиться пространством так, чтобы места хватило всем. Перед проектировкой детской комнаты задумайтесь о таких моментах, как расположение несущих стен, освещенность, количество коридоров, удаленность от входной двери и других важных факторах.

Написано от Remont Korea . Опубликовано в Строительные материалы, Блог, Полезные советы

Деревянные дома во Владивостоке с каждым днем становятся все более популярными, так как отличаются теплотой, экологичностью и красивым внешним видом. Внутренняя отделка в таких зданиях не обязательна, а к вопросу внешней защиты стен стоит отнестись весьма ответственно.

Написано от Remont Korea . Опубликовано в Полезные советы, Блог

Окна и двери дома – это пути сообщения с внешним миром. Через окна дом насыщается солнечным светом и теплом. В открытое окно в помещения заходит свежий воздух.

Написано от Remont Korea . Опубликовано в Блог, Полезные советы

При проведении ремонтных работ самым сложным является оклейка неровных стен. Многие строительные материалы только подчеркивают дефект.

Полезные статьи, советы о ремонте и отделке

Чем отличается ремонт квартиры в новостройке от вторичного жилья? Ремонт новостройки – задача не сложная, но требует внимания и грамотного подхода!

Ремонт квартиры – это комплекс самых различных технологических мероприятий. Во время ремонта к квартире проводятся демонтажные, строительные и отделочные работы, монтаж инженерных систем, электротехнические, сантехнические работы. Некоторые из них можно отнести к работам особой степени важности про которые вы просто обязаны знать.

Наступает такой момент, когда ремонт делать уже необходимо. И чтобы ваша семья не попала в ситуацию, когда ремонт становится процессом перманентным, когда его не возможно закончить, а можно только приостановить на время, наш совет прислушаться хотя бы к некоторым правилам хорошего(правильного) ремонта.

Обшивка деревянными панелями – это прекрасная альтернатива гипсокартону, штукатурке и другим материалам для отделки стен. Деревянные панели отлично будут смотреться в качестве декоративной детали, если вы захотите передать стиль определенной эпохи или если вы просто захотите создать прочную поверхность в местах с большой проходимостью.

Теплые оттенки пергаментного декора помогают создать эффект старинных карт и священных книг. Хорошей новостью является и то, что этого достаточно легко добиться. Палитру цветов этой техники составляют кремовые, светло-коричневые и смесь светло-золотых красок.

Какой материал выбрать для отделки стен – обои или краски, взвесив преимущества и недостатки обоих видов материала, учитывая особенности помещения и индивидуальные предпочтения.

Не многие знают, что и помимо оклеивания комнаты обоями существует много способов декорирования стен, которые способны превратить их, если не в произведение искусства, то, по крайне мере, придать им приятный глазу вид.

При выполнении ремонтных работ всегда возникают вопросы, касающиеся порядка выполнения работа, совместимости материалов и их использования. Конечно, читая на форумах комментарии, работу не выполнишь, но о важнейших этапах стоит знать каждому, кто планирует выравнивать, красить или декорировать стены.

Перед тем, как приступить к каким-либо ремонтным или отделочным работам, необходимо обдумать, какие инструменты нам понадобятся для выполнения тех или работ. Домашнему мастеру необязательно иметь все дорогостоящие инструменты – достаточно самых необходимых. Но они должны быть хорошего качества.

Кухня – одна из важнейших комнат в квартире. Эта статья поможет превратить кухню еще и в функциональное помещение. Лучшая кухня – это та кухня, которая и впечатляет, и остается функциональной.

Верный выбор цвета будет оказывать положительное влияние на вашу нервную систему, успокаивая ее. И наоборот неверное цветовое решение может нервировать вас впоследствии и создавать внутренний дискомфорт. Для успокоения, умиротворения нервной системы лучше всего подходят зеленые, голубые и теплые цветовые оттенки.

Взгляд строителей на процесс ремонта разительно отличается от точки зрения заказчиков. Поэтому, наверняка, многим интересно посмотреть, что происходит по «ту сторону баррикад» и, таким образом, получить необходимый опыт, не наступая на грабли.

Прежде всего, в новой квартире, стоит немного пожить. Тогда Вам будет понятно, где должна стоять мебель, что нужно сделать, если Вы хотите чувствовать себя комфортно. Не забудьте, что в квартире есть такие вещи, как пылесос, швейная машина, банки с вареньем и солениями, и все это нужно где-то хранить, а это значит, что для хранения таких вещей необходимы шкафчики, которые нужно сделать или купить.

Каждый проект стоит начинать с детального планирования. Этот процесс лучше всего доверить профессиональным дизайнерам интерьера, которые создадут проект и будут нести ответственность за его реализацию. Правда, для этого будут необходимы дополнительные деньги.

Любую квартиру, вне зависимости от ее площади, рано или поздно необходимо качественно отремонтировать. И речь идет не только о ремонте каких-то отдельных частей жилья, но и о ремонте, который позволит изменить интерьер квартиры в целом.

Пожалуй, трудно найти дом или квартиру, в которых бы стены не были оклеены обоями. Рано или поздно все владельцы жилища решают что-нибудь изменить и прибегают к применению обоев.

Еще лет 10 или 15 назад вы, готовясь к ремонту, даже не задумались бы о дизайне потолка. Потолок должен был быть просто аккуратно и ровно побелен. Но времена поменялись, и сейчас отделке потолка уделяют не меньше внимания, чем дизайну стен.

Ремонт отнимает много времени, сил и, конечно же, материальных средств. Но, с другой стороны, это необходимое мероприятие, ведь, как правило, окружающее пространство отражается на самочувствии людей.

Дизайнерская мысль и технический прогресс неустанно двигаются вперед: полотняные занавесы, а позже шторы и гардины сменили высокоэкологичные и простые в использовании жалюзи, на смену глинобитным полам пришли полы с подогревом и мозаичный паркет, а выкрашенным в белую краску и желтеющему потолку — подвесные, натяжные и реечные потолки.

Жидкие обои не имеют никакого отношения к традиционным. Жидкие обои являются родственником декоративных штукатурок и красок. Это состоящее из многих компонентов настенное покрытие. В основе жидких обоев лежат хлопок, дубовая кора, натуральный шелк, желатин, сухие водоросли, слюда, иногда золотые и серебряные нити, которые усиливают декоративный эффект.

Все согласны с тем, что атмосфера в Санкт-Петербурге отличается от иных городов России. Дело все в климате, и поэтому к тем, кто живет в северной Венеции, предъявляются особые требования для соответствия жизни в таком городе, где каждое здание – музейный экспонат. По тому, какая квартира у горожанина – судят о его характере и амбициям. Вот почему ремонт стал актуальной проблемой многих питерцев.

Нельзя отрицать, что среда, в которой мы обитаем, во многом влияет на качество нашей жизни и здоровье. Состояние наших жилых помещений, где мы проводим много времени, это первое, на что нужно обращать внимание при строительстве.

Всё не столь важно по сравнению с отсутствием качественного и добротного ремонта в собственном доме или квартире.

Тем, кто соскучился по новым краскам в домашнем интерьере, необходимо, прежде всего, задуматься, что они хотят и что они могут поменять. Фон или детали. Фон – это стены, потолок, пол. Крупные детали – колонны, двери, оконные рамы, лестница.

Арки использовались еще в глубокой древности, еще до нашей эры ими украшали церкви, замки и дома богатых людей. С течением времени люди научились их декорировать, поэтому в наше время они приобрели новые возможности применения, богатую отделку и различные формы.

Подрядчики: 2766 компаний, 10324 мастеров

Ремонт квартир своими руками — советы и рекомендации

Ремонт своими руками – это ряд последовательных операций, каждая из которых полна отдельных нюансов. Любая мелочь в случае ошибки способна свести на нет все усилия.

Необходимо определиться, какая из технологий лучше подходит для выполнения предстоящей работы, и не ошибиться в выборе.

Нужно также знать конъюнктуру рынка материалов и услуг. Такие знания обеспечивают возможность качественной покупки без переплаты.

Важное значение имеет и правильный подбор материалов, обеспечение их бесперебойной поставки, причем в необходимом количестве.

Да мало ли таких мелочей, которые способны нарушить порядок выполнения работ, вызвать нежелательные простои и не стыковки между подрядчиками и в итоге превратить ремонт в «праздник, который всегда с тобой».

Не стоит растягивать сомнительное удовольствие от ремонта — лучше все сделать максимально быстро и качественно. Помните, что переделка ремонта всегда обходится дороже, причиняет массу неудобств и занимает больше времени, нежели сам ремонт.

Важнейшие советы по самостоятельному ремонту

Начинать любую работу нужно с планирования. В случае самостоятельного ремонта первым этапом должен быть проект ремонта. И пускай этот процесс напоминает в чем-то детскую игру в кукольный домик – все равно эта часть является очень важной и сложной.

Изобразите схематично квартиру, не забывая о масштабах. Так будет легче представить картину в целом. Картонные прямоугольники, обозначающие мебель, можно перемещать по условной квартире до тех пор, пока каждый предмет не займет свое место. Эту работу можно выполнить и на компьютере, имея определенные знания в области программ объемной (3D) визуализации. Хотя простенькую схему можно нарисовать и в «Word».

Теперь, когда план-схема готова, запишите стоимость необходимых материалов и сравните с той суммой, которой вы располагаете. Не поленитесь совершить обход максимального количества торговых точек, сравнивая цены и качество.

Основное правило ремонта своими руками или с помощью подрядчиков: первыми выполняются работы, связанные с кардинальными изменениями (перепланировка, замена электропроводки, сантехники, установка окон и внешних дверей).

Помните, что:

• Ремонт «зарождается» в глубине помещения и «движется» к выходу. Пока вы с ним не попрощаетесь.

• Санузел и ванную необходимо ремонтировать в первую очередь. Как правило, тут производятся самые «грязные» работы.

• На балконе можно хранить материалы и инструменты, поэтому балкон ремонтируют в последнюю очередь.

После всего вышеописанного выравнивают потолок и стены. Для этих целей лучше использовать готовые специализированные смеси, чтобы углы и поверхности были идеально ровными.

Когда предыдущий этап закончен, займитесь установкой розеток и выключателей. Проводка к этому времени уже должна быть спрятана в стены.

Внутренние двери лучше устанавливать, когда уже «выведены» полы.

Теперь можно уже приступать к окончательному шпатлеванию стен и потолка. Тут нельзя экономить ни время, ни материалы. Но не увлекайтесь. Слишком тяжелый слой материала на потолке может привести к обвалу самого слоя.

Пол почти готов, теперь нужно его чем-то покрыть. Плитка, ковролин, линолеум – выбор за вами. Стоит лишь помнить, что тяжелая мебель в состоянии продавить тонкий линолеум.

В завершение клеим обои, устанавливаем обналичку и плинтусы.

Все вышесказанное позволит составить общее представление о ремонте своими руками в целом, но нужно знать и детали, а про это читайте в следующей статье.

Квартира для сдачи в аренду: как оптимально сделать ремонт?

Инвестиции в жилую арендную недвижимость сохраняют свою привлекательность даже несмотря на снижение доходности. Как и в случае с собственным жильем, такие квартиры требуют ремонта. Но все же, подход к данному вопросу серьезно отличается у каждого из вариантов. Рассказываем о том, как правильно распределить бюджет, выбираем стиль интерьера, отделочные материалы, мебель и декор.

Советы по ремонту квартиры в аренду

Как увеличить доход с аренды с помощью ремонта?

Этим вопросом задаются многие арендодатели. Дело в том, что клиенты стали требовательнее — на рынке множество доступных вариантов, кроме цены потенциальные арендаторы обращают внимание и на внешний вид лотов.

В данном случае существует базовый принцип, о котором следует помнить, — ремонт делается не для себя. Таким образом, не стоит вкладывать в него огромные средства и ориентироваться лишь на собственные предпочтения.

Достойным ориентиром станет интерьер хороших универсальных отелей. Используйте нейтральную цветовую гамму, выберите лаконичный дизайн, позаботьтесь об уютном освещении. Инвестиции в такое обустройство окупятся быстрее.

На чем категорически нельзя экономить?

Черновая отделка и инженерные коммуникации — пункты по которым не стоит ограничивать бюджет. Данное правило справедливо как для квартир в новостройках, так и на вторичном рынке.

Это значит, что особое внимание следует уделить электропроводке, канализации и водоснабжению, системе гидроизоляции, сантехнике. Вложения в качественные базовые работы и материалы позволят в дальнейшем не тратиться на переделку и замену в форс-мажорных обстоятельствах.

С этой же точки зрения следует подумать и над функциональным наполнением. Например, не стоит приобретать пластиковую душевую кабину, вместо которой можно отдать предпочтение хорошей ванне со специальным долговечным покрытием.

Как выбрать отделочные материалы?

Экономия на чистовой отделке в арендной квартире возможна, но в разумных пределах.

Так, в зоне кухни легко заменить ламинат на хороший линолеум или ПВХ-плитку, которые не боятся воды. Не забывайте о таких материалах как ковролин для пола, однотонные виниловые или флизелиновые обои, стеклообои для стен.

Отдайте предпочтение натяжному потолку или простой побелке, если он хорошо выровнен. Забудьте про многоуровневые конструкции и украшения.

Очень популярный сегодня стиль лофт в интерьере позволяет сэкономить не мало средств — так как его воплощение не требует идеально выровненных стен. Эффект штукатурки, неровности и следы шпателя даже приветствуются.

На что обратить внимание при покупке мебели и декора?

Подбирайте базовые предметы меблировки в недорогих магазинах и шоурумах. Общего правила здесь нет, кроме того, что мебель должна быть достаточно качественной и предназначена для эксплуатации на длительный срок.

Для обстановки арендной квартиры не забывайте о местах для хранения

Обращайте внимание на используемые материалы: МДФ прослужит дольше, чем ЛДСП- или ПВХ-пленка, обивка из специальной ткани предпочтительней искусственной кожи.

Придерживайтесь одного стиля и не гонитесь за трендами. Разнообразить интерьер помогут совершенно недорогие детали — диванные подушки, пледы, вазы и другие приятные мелочи. Также к недорогим предметам обстановки, создающим уют, относятся книжные полки, туалетные столики и пуфы.

Советы по организации освещения

Помимо верхнего света добавьте в интерьер бра, торшеры, настольные лампы.

Дополнительное освещение — необходимый элемент

Эксперты отмечают, что так как большинство показов квартир в аренду происходит в вечернее время, когда потенциальные клиенты возвращаются с работы, то произведенный от освещения эффект может оказаться решающим.

Надеемся наши советы будут вам полезны, а инвестиции в недвижимость принесут стабильный и высокий доход! :)

Как грамотно сделать ремонт в квартире

Большинство из нас трепетно относятся к своему жилью. У каждого в голове есть план, как сделать свой дом уютным, чтобы чувствовать себя максимально комфортно. Но не все могут сделать ремонт самостоятельно. Если не хватает опыта или времени, мы спешим найти профессионалов, которые воплотят мечту в жизнь. Эксперты рассказали ДОМОСТРОЙРФ, с чего начать обновление жилья, как выбрать подрядчиков, а также сэкономить.

С чего начать ремонт в новостройке и вторичке?

Ремонт всегда нужно начинать с расчетов. Многие ориентируются только на заманчивые картинки в интернете, а удивляются нескончаемому ремонту и обману. Чтобы начать такое значимое дело, недостаточно посмотреть ролики в сети, — рассказывает руководитель архитектурной студии «Преображение», автор реконструкции вестибюля станции метро «Текстильщики» в Москве, универмага Trend Island и других проектов Андрей Сидякин.

Чтобы сориентироваться в дальнейших действиях, необходимо составить проект. Здесь должны быть учтены площади всех поверхностей, материалы стен, полов, потолков, количество и типы электрических, сантехнических и обогревательных устройств. При наличии этих данных можно легко рассчитать стоимость материалов и сэкономить, самостоятельно закупив все необходимое. К сожалению, часто в проектах указываются только общие планы, а иногда просто картинки. Здесь работает одно правило: чем подробнее написан проект, тем понятнее сроки и цена ремонта. И наоборот.

Выбираем подрядчика-строителя, заключаем договор

Выбор подрядчиков – очень важный момент в проведении ремонта. Сейчас на рынке масса предложений, легко найти совсем дешевые варианты. Не стесняйтесь запросить фотографии уже готовых объектов, а также контакты заказчиков, можно приехать и посмотреть на результаты работы своими глазами. Конечно, цены у строителей с рекомендациями в несколько раз выше, но ремонт нового жилья человек делает 1-3 раза в жизни. Ремонтники с низкими ценами тоже это знают, и вы не увидитесь больше после проведения работ. Так стоит ли рисковать?

Стоимость ремонта — что почем?

Стоимость ремонта зависит от нескольких факторов: требуется только декоративная отделка или утепление, звуко — и гидроизоляция, ремонт в процессе строительства или на этапе эксплуатации. Если речь о вторичном жилье, то к стоимости материалов и работ следует добавить демонтаж, а это уже серьезно увеличивает смету. Цена общестроительных материалов в целом находится примерно на одном уровне. Тут правильнее выбирать по наличию документов о безопасности продукта, возможности его применения внутри помещения, — отмечает руководитель Учебного Центра ТЕХНОНИКОЛЬ в Санкт-Петербурге Леонид Новгородов.

Разброс цен в сегменте материалов для декоративной отделки очень высок, и здесь следует руководствоваться не только вкусом, но и возможностями. Из-за разницы курсов не всегда более дорогой зарубежный аналог по качеству превосходит отечественный материал.

Все «мокрые» процессы, малярные работы и декоративную отделку лучше отдать на откуп профессионалам. В этом вопросе квалификация очень серьезно влияет на качество и эстетику. Едва ли найдутся желающие любоваться кривым потолком или стенами.

Как сэкономить на строительных материалах и подрядчике

Положить гидроизоляцию на пол или звукоизоляцию перед стяжкой вполне можно и самостоятельно. Из доступных и качественных способов решить поставленные задачи можно назвать рулонные материалы. Работа с ними вообще не требует специальных знаний и навыков.

По сути, своими силами можно справиться и с утеплением. Например, для того, чтобы утеплить балкон, к стенам крепят бруски, между которых закрепляются плиты теплоизоляции. Сверху утепленная стена по брускам зашивается гипсокартоном или любыми панелями. Подобные работы не потребуют серьезных временных и трудовых затрат.

Далее экономия будет зависеть от правильного расчета количества материала и от профессионализма подрядчиков. Но опять же, сегодня производители строительных материалов предлагают решения и в этом вопросе. Во-первых, чтобы не переплачивать за материалы, можно воспользоваться специальными калькуляторами расчета. Вы просто вводите параметры своего жилого помещения, и машина сама рассчитает необходимое количество звуко — и теплоизоляции, гидроизоляции и пр.

Во-вторых, стоит потратить время и ознакомиться с альбомами технических решений производителя, уточнить у подрядчиков, обращались ли они к этим документам, прослушать вебинары от экспертов компании-производителя.

Ваш идеальный ремонт зависит и от вас

Чтобы ремонт в вашей квартире прошел гладко и не принес разочарований, нужно определиться с проектом ремонта, рассчитать стоимость с помощью он-лайн калькулятора и прикинуть, где можно сэкономить. Также внимательно выбираем грамотного подрядчика. При соблюдении этих условий на отделку квартиры не будут потрачены баснословные средства, а нервы не пострадают от некачественного результата работ.

Текст подготовила Татьяна Новикова
Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФ / pixabay.com / byrev / rawpixel / nattanan23

Советы по ремонту квартир · Fontan Architecture

Если у вас квартира в кондоминиуме или кооперативе, возможно, вы подумываете о ремонте. Этот пост будет посвящен некоторым советам по дизайну ремонта квартиры и процессу завершения ремонта.

Разрушить стены

Не бойтесь снести несколько стен. Это может быть отличным способом расширить пространство и увеличить комнату. Иногда можно оставить почти все стены или все стены, и квартира будет отлично работать.Иногда вам нужно сбить их все, чтобы получить макет, который вам подходит. Удаление стены — серьезное дело, убедитесь, что у вас есть архитектор, который определит, что это нормально.

Архитектор Хорхе Фонтан на стройплощадке

.

Поднять потолок

Если у вас подвесной или подвесной потолок, вы можете поднять потолок в своей квартире. На картинке ниже вы видите промышленный ремонт квартиры, где мы сняли натяжной потолок.Это добавило высоты входу, но также открыло доступ к инженерным коммуникациям. При подъеме потолка в квартире необходимо учитывать конструкцию и трубопроводы. Это не всегда вариант.

Бетонный дизайн интерьера прихожей

Новые этажи

Я все могу преобразить квартиру, это замена полов.

На этой фотографии ниже изображена квартира-лофт в Сохо, Нью-Йорк, где мы установили новый 10-дюймовый пол из белого дуба Rift Cut.Установка современного и красивого пола — одна из лучших идей ремонта квартиры, которой я могу с вами поделиться.

Идеи напольных покрытий — Широкий дощатый пол из белого дуба в лофте SoHo

Открой кухню

Во многих старых зданиях есть маленькие кухни, и почти всегда они окружены стенами со всех четырех сторон. Сегодня люди любят , открывая кухню , и зачастую кухня становится центральным элементом квартиры. Я думаю, что сегодня люди тратят на ремонт кухни гораздо больший процент от общего бюджета на ремонт, чем раньше.Кухни теперь имеют гораздо более красивый дизайн и гораздо более важны для владельцев квартир.

Открытие кухни поможет сделать пространство больше. Если у вас открытая кухня, вам нужно уделить больше внимания и, возможно, большему бюджету дизайну кухни, поскольку он будет выставлен на обозрение.

Дизайн квартиры с открытой кухней в лофте Tribeca, Нью-Йорк

Ремонт открытой кухни в Бруклине, Нью-Йорк

Душ против ванн в ванных комнатах

Одна из самых заметных тенденций ремонта квартир — это люди , снимающие ванны и ставящие душ .Хотя я лично предпочитаю душ ванне, я не всегда рекомендую это. Я считаю, что хорошо иметь хотя бы одну ванну в квартире. Ремонт ванной комнаты требует тщательного обдумывания того, какие типы светильников вам нужны. Обязательно подумайте над этим и посмотрите, что вам подходит. Конечно, помните, маленьким детям нужны ванны.

Ниже показан ремонт квартиры на Манхэттене, где у них было 2 ванные комнаты с ваннами. Клиент решил снять одну ванну и заменить ее душем, а в другой ванной оставить ванну переделывать.

Современная ванная комната UWS, Нью-Йорк

В следующей ванной комнате мы убрали ванну, чтобы поставить ультрасовременный бетонный душ без бордюров.

Ремонт ванной из бетона

Дизайн шкафа важен

Шкафы важны, поэтому при планировании ремонта квартиры убедитесь, что у вас достаточно туалетов. Возможно, вы захотите изучить встроенные модули, шкафы могут быть спроектированы и изготовлены по индивидуальному заказу, или вы можете сотрудничать с производителями шкафов.

Современный дизайн гардеробной в Вест-Виллидж Ремонт квартиры в Нью-Йорке.

Перейти в выставочные залы

Наша архитектурная фирма находится в Нью-Йорке. Здесь нет недостатка в выставочных залах, где можно почерпнуть идеи и увидеть примеры различных особенностей дизайна квартир. Мы приглашаем клиентов в выставочные залы не только для того, чтобы выбрать что-то, но и для того, чтобы наши клиенты могли познакомиться с продуктами, а для нас, как архитекторов, — чтобы лучше понять вкус наших клиентов.Поговорите с людьми там, в большинстве случаев они очень хорошо осведомлены, но не всегда, поэтому будьте осторожны с тем, кто вам советует. Посмотрите, какие предложения они вам предлагают, но помните, что это ваша квартира.

Архитектор Хорхе Фонтан и клиент в выставочном зале

Узнайте о своих дизайнерских услугах

Когда вы нанимаете архитектора или подрядчика, убедитесь, что понимаете, какие услуги включены. Мой любимый вопрос — это не только то, что включено, но и то, что не включено.Посмотрите, какие услуги предлагает ваш архитектор по ремонту квартир , а какие не включает.

Ваш архитектор включает в себя окончательные чертежи с указанием всех материалов и продуктов? Включены ли планы электроснабжения и освещения? Вы также хотите убедиться, будет ли архитектор посещать объект и сколько. Услуги по архитектурному ремонту сложные, и не все включают в себя одни и те же вещи.

Архитектурные детали квартиры для кухни в Сохо, Нью-Йорк

Коммуникация и координация — ключ к успеху

Если архитектор и подрядчик не встретятся до начала ремонта, это действительно плохой знак.Все должны быть на одной странице. Ремонт должен проходить прозрачно и согласованно. Убедитесь, что все в команде общаются и соглашаются. Возникнут вопросы и могут возникнуть проблемы. Это не повод для паники, и никому не следует искать виноватых. Команде необходимо работать вместе, чтобы решить любые проблемы так, чтобы это было лучше для квартиры и для вас.

Спросите свою команду, как часто они будут на месте работы. Ваш архитектор и подрядчик не могут быть там весь день каждый день, но им нужно будет приходить достаточно часто, чтобы завершить проект вовремя и с максимально возможным уровнем качества.

Архитектор Хорхе Фонтан на собрании ремонтных работ

Спланируйте свою мебель

Вам нужно подумать о своей мебели. С нашими клиентами мы часто получаем точные размеры мебели, которую они хотят, и наносим ее на планы. Это поможет вам выяснить, сколько у вас будет места. Вы также можете использовать скотч, чтобы разложить мебель на полу перед покупкой. Убедитесь, что вы используете скотч, который не прилипает слишком сильно, чтобы не повредить отделку пола.

Ремонт квартиры NYC

Сохраняйте простоту

Иногда лучшая стратегия ремонта квартиры для собственника — это просто. Не переусердствуйте при переделке своей квартиры.

Простая современная спальня в кондоминиуме с ремонтом

Прочтите ваше соглашение об изменении

Ваш Co-Op или Condo будет иметь контракт, известный как соглашение об изменении . Убедитесь, что вы и все в вашей команде прочитали соглашение об изменении.это проинструктирует вас о ваших обязанностях и различных строительных правилах и нормах. в соглашении об изменении могут быть технические аспекты, которых вы не понимаете. Ваш архитектор или подрядчик будет рад помочь вам это объяснить. Вы можете поговорить с архитектором, чтобы вместе рассмотреть его.

NYC Ремонт квартиры

Это твоя квартира

Все, кого вы знаете, будут иметь свое мнение о ремонте вашей квартиры.Люди скажут вам, что вам следует делать. Ваши друзья, семья, архитектор, дизайнер интерьера и подрядчик — все скажут вам, что делать. Запомни свою квартиру. Последнее слово за вами. Оформите свою квартиру так, чтобы вы и ваша семья были счастливы.

Профессионалы готовы помочь вам не позволить никому подтолкнуть вас к созданию дизайна, который вам не нравится. Высказывайтесь и убедитесь, что к вашему мнению серьезно относятся и что ваши опасения решены. Вы — самая важная сила в дизайне своей квартиры.

Причудливый домашний декор

Спасибо, что прочитали наш блог с советами по ремонту квартир.

Желаем удачи в ремонте вашей квартиры. Если вы хотите обсудить ваш ремонт с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую в Fontan Architecture.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Советы при ремонте квартиры

СТАТЬЯ Дженна Мур

Ремонт квартиры может быть полезным, но стремление достичь высот также может бросить вам вызов.Для начала нужно рассмотреть больше соседей, но есть также проблема доступа к управлению и наличие комитета по слоям или корпоративного органа, с которым нужно связаться. Есть множество положительных моментов в ремонте квартиры, но вам нужно иметь продуманный план, чтобы избежать некоторых потенциальных ловушек.

Рассчитайте свой бюджет

«То, что вы потратите, действительно будет зависеть от того, чего вы хотите», — говорит Эвонн Рейно в Refresh Renovations. Если вы хотите, например, отремонтировать кухню и создать более просторное пространство, вам нужно привлечь дизайнеров, чтобы выяснить, что можно сделать.”

Простое практическое правило — основывать свой бюджет на площади вашей квартиры. Умножьте это на приблизительную цену — скажем, 100 новозеландских долларов или 1000 новозеландских долларов x м2 — с которыми вы можете жить. Примите во внимание весь проект, включая освещение, электрику, полы, бытовую технику, небольшие структурные работы, специалистов и отделку.

Затем возьмите эту цифру и внесите необходимые поправки. Вы можете выбрать разные материалы в зависимости от ваших приоритетов. Например, вложение в краску хорошего качества гарантирует долговечность, в то время как бюджетный вариант — это быстрое решение, а такие предметы, как кухни и ванные комнаты, могут значительно варьироваться от доступных вариантов Ikea до высококачественных нестандартных дизайнов.

Сделайте план

Дорожная карта имеет решающее значение для того, чтобы сделать ваш процесс ремонта гладким, а также эффективным с точки зрения затрат и времени. «Вы не хотите сюрпризов», — говорит Эвонн.

Подумайте, чего вы пытаетесь достичь. Создайте мудборды, соберите папку с брошюрами от поставщиков, отрывными листами из журналов и образцами ваших цветовых и материальных предпочтений.

Согласно homebuilding.co.uk, существует логический порядок, в котором должны проводиться ремонтные работы.«Отойдите от этого прогресса, и вам, возможно, придется отменить выполненную работу, чтобы заняться основным ремонтом и улучшениями», — говорят они.

1. Постройте внутренние каркасные стены, закрепите половицы, дверные обшивки, оконные рамы и подоконники, а затем проведите первый ремонт сантехники и электрики.
2. Нанести гипсокартон / сухую облицовку на стены и потолок или отремонтировать поврежденную штукатурку. На этом месте будет укладываться стяжка пола первого этажа.
3. Укладывать деревянные, каменные или плиточные полы, навешивать двери, фиксировать плинтусы и наличники, коробку в обслуживании.Установить ванную, кухню, бойлер и поставить радиаторы отопления. Завершите всю покраску, морилку и укладку плитки.

Важные замечания

1. Вам нужно разрешение на строительство?
2. Вам нужно одобрение корпоративного органа, государственного комитета или строительных норм?
3. Проверьте свои документы на наличие ограничительных условий, договоров аренды или других преимущественных интересов.

Поговорите с экспертами

Если вы планируете структурные изменения, рекомендуется поговорить с архитектором о возможностях.Среди других специалистов — строители, сантехники, электрики, маляры, стекольщики и краснодеревщики. Обновить обновления могут работать с вами, чтобы упростить процесс. Слишком много историй о ненадежных традициях, которые опаздывают или совсем не появляются. «Часть услуг, которые мы предлагаем, заключается в том, чтобы снять с владельца бремя ремонта и работы с торговцами», — говорит Эвонн. «Мы можем гарантировать, что трейдер может прийти и выполнить свою работу, уйти, а следующий специалист может прийти и завершить следующий уровень проекта.”

Также могут возникать проблемы с доступом к участку, поэтому должна быть стратегия для доставки материалов и удаления детрита. Для некоторых материалов может потребоваться сборщик вишни, чтобы поднимать тяжелые или большие предметы через окна и двери.

Подружитесь со своими соседями и корпоративным сообществом

В квартирных ситуациях часто соседи находятся рядом, снизу и сверху. «Корпоративные правила гласят, что вы не можете повлиять на чье-то спокойное удовольствие», — говорит Эндрю Мюррей из компании Apartment Specialists.«Зарезервируйте активный режим ремонта на рабочее время и расскажите своим соседям, что происходит. Если вы собираетесь издавать серьезный шум, например, полировать бетонный пол, убедитесь, что вы проверили, что с ними все в порядке ».

Корпорации

могут иметь строгие правила того, что вы можете и что не можете делать. «Если вы собираетесь структурно повлиять на квартиру или внести внешние визуальные изменения, вам может потребоваться одобрение совета и корпоративного органа», — говорит Эндрю. «Возможно, вам не удастся вынуть внутреннюю колонну или изменить цвет террасы, а в некоторых зданиях есть правила оформления окон, такие как требования к жалюзи или правила цвета.”

Даже установка новой кухни может потребовать одобрения, а если вы кладете новый пол, акустическая мембрана может быть обязательной, чтобы уменьшить передачу шума в квартиру ниже.

Вы можете сэкономить себе много горя, если сначала поговорите со своим корпоративным органом и соседями. Меньше всего вам нужно задерживаться на полпути из-за того, что вы не спросили разрешения.

Получите свои основы правильно

Вообще говоря, квартиры меньше по площади, чем отдельно стоящие дома, поэтому вам нужно использовать стратегии дизайна, чтобы каждая комната выглядела как можно более просторной.

Белая краска на стенах открывает комнаты и создает иллюзию простора. «Такие основы, как свежая краска, очень важны; вам нужно делать их несмотря ни на что, и они должны быть выполнены действительно хорошо », — говорит Эндрю. Открытая планировка создает иллюзию пространства, и Эндрю предлагает выбрать мебель, которую вы можете видеть под, чтобы еще больше усилить это ощущение. «Если вы хотите перепродать, найдите профессионала», — говорит он. «Нехорошо начинать экспериментировать со вкусом, если у вас его нет, гораздо лучше обратиться к профессионалу.”

Ремонт кухни

Элегантная и современная кухня может серьезно повысить стоимость вашей квартиры, не говоря уже о ее комфортабельности. Ключевые области включают скамейки, шкафы, полы, бытовую технику, ручки и фартуки. Новая скамейка, смеситель, ручки, полы и техника могут преобразить комнату. Добавление стекла для фартука очень просто и переносит комнату в 21 век. «Если у вас ограниченный бюджет, оставьте передние панели шкафов и замените ручки устаревшими закругленными краями.Убедитесь, что все приборы одного цвета, добавьте фартуки, измените освещение и замените стол », — советует Эндрю.

Переделать ванную комнату

Все ванные комнаты сверкают, когда они свежие, светлые и яркие. Простые и недорогие изменения могут иметь решающее значение, включая замену освещения, посуды, ручек шкафа и окрашенного раствора. «Другие простые решения — это заменить зеркало и любые старые умывальники», — говорит Эндрю. Если вы делаете полное обновление, белый цвет — идеальный выбор для вашей ванны и умывальника, поскольку он не устаревает (помните ванны с зеленым авокадо?).

Возможно, вам будет интересно прочитать: Ремонт студенческой квартиры.

Эта статья Дженны Мур размещена на странице 104 в выпуске 023 журнала Renovate Magazine. Журнал Renovate Magazine — это простой в использовании ресурс, дающий новое вдохновение и мотивацию на каждом шагу страницы.

Свяжитесь с Refresh, чтобы обсудить проект ремонта вашего дома

Если вы хотите обсудить варианты ремонта дома для вашего следующего проекта ремонта, пожалуйста, используйте форму запроса на этой странице, чтобы предоставить нам свои контактные данные.Мы свяжемся с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить ваш проект. Если вы хотите предоставить нам дополнительную информацию о своем проекте, у нас также есть более полная форма запроса на нашей странице «Свяжитесь с нами».

* Вся информация считается достоверной на момент публикации и может быть изменена.

Все франшизы Refresh Renovations принадлежат и управляются независимо.

13 Идеи ремонта квартир, удобных для домовладельцев

Чувствуете беспокойство в своей квартире и хотите освежить ее? Проявите творческий подход к своей квартире, сделав ремонт в квартирах, удобных для домовладельцев.

Прежде чем приступить к следующему проекту, внимательно прочтите условия аренды. Даже если вы четко понимаете, какой ремонт уместен, заранее спросите своего арендодателя или управляющего недвижимостью. Всегда разумно избегать недопонимания и получать предварительное одобрение перед любыми обновлениями.

Когда дело доходит до аренды, большинство вещей решаются индивидуально, а не жестким правилом. Однако этот список поможет вам приступить к реализации некоторых простых идей ремонта. Возможно, вам даже удастся убедить арендодателя оплатить некоторые из этих ремонтов, особенно если это повысит стоимость недвижимости.

1. Цвета

Если вы устали смотреть на свои бежевые стены, раскрасьте их свежим слоем краски. Ваш домовладелец, скорее всего, одобрит определенные цвета. Они могут позволить вам сходить с ума, если вы покрасите их в исходный цвет перед тем, как уйти.

2. Безудержно используйте обои

Обои снова в моде из спальни в ванную комнату. Выбирайте понравившиеся текстуры и переключайтесь, когда вам снова станет скучно. Многие варианты обоев отслаиваются и отслаиваются.Итак, нет никакого грязного клея или обязательства придерживаться одного стиля.

3. Установите новые светильники

Правильное освещение может улучшить или разрушить эстетику вашей квартиры. Выберите искусственные люстры, подвесные светильники или трековое освещение, чтобы улучшить внешний вид любой комнаты. Также существует множество способов осветить комнату без перегрузки.

4. Проявите творческий подход со стеллажами

Разместите все свои любимые сувениры, туристические сувениры, красочные тарелки и фотографии на обновленных стеллажах.Добавьте яркую бумагу для полок, чтобы улучшить свой внешний вид и создать великолепную выставочную площадку.

Если у вас в квартире нет места на полках, установите свое! Плавающие полки добавляют характер любой квартире и невероятно практичны на вашей кухне для дополнительного хранения.

5. Модернизируйте свое оборудование

Ручки на кухне, в ванной и дверях легко заменить, и они не будут рентабельны.

Попробуйте уникальные красочные варианты выдвижных ящиков и ручек шкафов.Они вдохнут новую жизнь в каждую комнату в квартире. Просто убедитесь, что сохранили все оригинальное оборудование, на которое можно будет переключиться, когда вы уедете!

6. Добавьте больше места для хранения

Хранение может открыть вашу квартиру и сделать ее больше, чем жизнь. Попробуйте яркие варианты мебели со скрытым ящиком для хранения или большие корзины для вещей и журналов. Уборка туалета и модернизация стеллажей, стеллажей и мусорных ящиков могут освободить намного больше места в вашей квартире.

7. Добавьте персонажа в зеркало в ванной

Эти предварительно установленные зеркала в вашей квартире часто оставляют желать лучшего.Приправьте их декоративной окантовкой вокруг зеркала или винтажной рамы зеркала.

Если вы хотите добавить больше естественного света в свою квартиру, попробуйте установить зеркало напротив окна, чтобы улавливать и рассеивать свет.

8. Поменяйте местами свою душевую лейку

Обновите свою ванную комнату с помощью совершенно новой душевой лейки. Выберите варианты с несколькими настройками, которые позволят вам расслабиться. Энергосберегающая насадка для душа также может сэкономить воду и снизить счет за воду.Как и при любом ремонте квартиры, не забудьте поменять оригинальную насадку для душа перед выездом.

9. Изобретайте дверцы шкафа заново

Если вам надоели шкафы на кухне и в ванной, вы можете украсить дверцы шкафа без вложений. Полностью уберите дверцы шкафа. Выбирайте открытые стеллажи, на которых выставлены все ваши любимые товары. Когда вы съезжаете, вы можете просто переустановить оригинальную мебель по запросу арендодателя.

10.Обновите свою бытовую технику

Обновление бытовой техники может революционизировать вашу кухню, но может быть недопустимо. Прочтите в договоре об аренде информацию об обновлении бытовой техники или позвоните арендодателю. Если вы живете в небольшой частной квартире, ваш домовладелец может одобрить обновление, поскольку новое устройство может сделать квартиру более привлекательной в долгосрочной перспективе.

Если вы не можете добиться больших изменений, начните с малого с элегантного винного холодильника. Просто убедитесь, что у вас есть место, а ваши розетки позволяют произвести модернизацию.

11. Измените дизайн вашего патио

Включите патио в планы ремонта вашей квартиры. Рассмотрите новую зелень, мебель и струнное освещение.

Превратите пространство в развлекательную зону! Если у вас достаточно места, добавьте небольшой уличный диванчик, чтобы уютно провести вечер под звездами.

12. Замена выходных переключателей

Заменить старые выходные пластины относительно легко и недорого. Вы можете стать уникальным с помощью узоров и реплик ваших любимых произведений искусства.Однако арендодатель может потребовать, чтобы электрик установил диммеры или другие улучшения.

13. Повысьте уровень безопасности

Занимаясь ремонтом квартиры, думайте о своей личной безопасности. Сейчас идеальное время для установки системы охранной сигнализации или для обновления. Система сигнализации потенциально может снизить страхование вашего арендатора.

Как привлечь арендодателя к участию в ремонте квартиры

Надеюсь, арендодатель одобрит ваш список пожеланий по ремонту.Если они считают, что ваши обновления повысят ценность квартиры в долгосрочной перспективе, они могут даже внести финансовый вклад или нанять кого-то для выполнения обновлений.

Прежде чем обращаться к арендодателю, сконцентрируйтесь на следующих областях:

• Будьте хорошим арендатором
• Держите все в письменном виде
• Сообщите, если что-то делает квартиру непригодной для проживания
• Проведите исследование и создайте бюджет
• Выразите долгий срок -срочная финансовая стоимость

В любом случае свяжитесь со своим арендодателем и прочтите договор аренды, прежде чем вносить какие-либо существенные изменения.Пришло время сделать вашу квартиру своей!

4 совета по ремонту маленькой квартиры

Эти советы по ремонту маленькой квартиры предлагают вам возможность создать пространство нашей мечты или повысить ценность ваших инвестиций. В маленьких квартирах всегда возникает вопрос об ограниченном пространстве, когда думаешь о ремонте. Однако нехватка места никогда не должна мешать тому, чего вы хотите достичь, пусть это вдохновит вас на творческий подход в использовании доступного пространства. Благодаря новаторскому мышлению и хитрым идеям вы сделаете шаг вперед в создании уютной и стильной квартиры.Однако, если вам нужны советы, вот несколько идей для вашего вдохновения.

Впустить свет

Получить достаточно света в небольшой квартире всегда сложно, но вы можете поиграть с классными идеями и придумать способы максимального увеличения количества света.

1. Попробуйте снести стену с красивым видом и установить окно от пола до потолка. Большие окна создают ощущение роскоши в доме, а также освещают помещение дополнительным естественным светом.Плюс, вы можете выйти наружу, сидя на диване, просто открыв шторы.
2. Продолжая добавлять окна, установите окно на потолке, чтобы пропускать больше света. Люки на крыше позволят вам любоваться звездами, не выходя из дома.
3. Когда дело доходит до краски, цвет действительно имеет значение, когда дело доходит до освещения помещения. Вы же не хотите выбирать более темные цвета, которые не отражают естественный свет. Кроме того, они также уменьшают размер комнаты. Выбирайте белый или пастельный цвет для стен, чтобы они отражали естественный свет и позволяли комнате казаться больше и ярче.

Также прочтите: 4 основных ремонта дома, которые нужно провести этой весной

Добавить хранилище

Еще один из моих советов по ремонту небольшой квартиры касается площади складских помещений, что также является проблемой для небольших квартир из-за ограниченной площади имеется в наличии. Если вы делаете ремонт, чтобы создать пространство своей мечты, в нем не будет уютно и беспорядок. Если он предназначен для перепродажи, покупатели будут заинтересованы в складских помещениях. Вам нужно подумать о том, как максимально увеличить пространство для хранения, оставив квартиру просторной.

1. Подумайте о том, чтобы добавить на стены плавающие полки для хранения украшений и мелких предметов, которые делают комнату беспорядочной.
2. Создайте настенное хранилище на кухне, чтобы повесить посуду и освободить место в шкафах для других вещей.
3. Купите кухонные шкафы, чтобы максимально использовать возможности хранения. Подумайте о том, чтобы купить готовые к сборке шкафы для маленькой кухни, так как вы можете легко настроить их по своему желанию или в зависимости от места. Готовые к сборке шкафы для маленькой кухни доступны по цене и долговечны.К тому же их легко собрать; Вы можете сделать это самостоятельно, обладая небольшими столярными навыками, или обратиться к профессионалу.

Сделайте пространство больше

Одна вещь, которую вы хотели бы достичь с ремонтом маленькой квартиры, — это сделать пространство больше и просторнее. Есть несколько способов добиться этого.

1. Попробуйте использовать ту же плитку для пола в ванной, чтобы душ плавно переходил в другую, чтобы комната казалась больше.
2. Пропустить дверь за прозрачным стеклом в ванной.
3. Установите выдвижные столики с лотками, которые можно выдвигать, когда они нужны, и убирать их, когда они не используются.
4. Укладывайте пол по диагонали так, чтобы при входе в комнату вы в первую очередь видели самую широкую часть рисунка. Это делает комнату шире.
5. Покрасьте стены полосатым узором, чтобы комната казалась длиннее.

Loft it

Создание мансарды — одно из направлений экономии места в малогабаритных квартирах, и теперь это неотъемлемая часть современных малогабаритных квартир.Преимущество включения чердака в ваш ремонт заключается в том, что вы можете сэкономить место и заработать дополнительную комнату во время ремонта. Если у вас высокие потолки и разрешения позволяют их иметь, подумайте о чердаке над жилой зоной, который можно использовать в качестве места для хранения ваших книг. Вы также можете подумать о том, чтобы добавить его в детскую спальню, чтобы он служил местом для гостей или местом для хранения их игрушек.

Заключение

Эти советы по ремонту небольшой квартиры могут оказаться сложными как с финансовой точки зрения, так и с поиском хороших идей.Однако при правильном планировании и составлении бюджета вы можете быстро реализовать проект. Примените свой новаторский ум, чтобы раскрыть свою творческую сторону с помощью идей по обновлению. Если вы столкнулись с трудностями, приведенные выше идеи должны стать хорошей отправной точкой.

Если у вас есть замечание или дополнительная информация по этому посту, поделитесь с нами в разделе комментариев ниже

На что следует обратить внимание перед ремонтом вашей квартиры — The Little Design Corner

Когда мы начали работать вместе, я понял что я давал ей множество советов, которые могут быть полезны другим, кто хочет купить квартиру для ремонта или кто уже живет в квартире и хочет кое-что улучшить.Поэтому я решил составить свой список советов на случай, если это пригодится другим подписчикам блога.

Ремонт квартиры отличается от ремонта отдельно стоящего дома, поскольку у вас есть общие помещения в квартире, которые нужно будет рассматривать как часть вашего ремонта, а также многие очень близкие соседи, которые, вероятно, имеют мнение о любой ремонт, который вы хотите сделать. Хотя вам не нужно иметь дело с Советом, вам придется иметь дело с Корпоративным органом и соблюдать правила вашего собственного жилого комплекса, так что это связано со своим собственным набором проблем.

Цель этой статьи — попытаться объяснить вам некоторые из основных моментов, которые следует учитывать, прежде чем вы начнете планировать ремонт своей квартиры.

Также обратите внимание, что нижеприведенное мое мнение и совет только в интересах быть полезным. Я бы посоветовал вам получить собственный экспертный совет от соответствующих специалистов (например, строителя, инженера-строителя) по любому из перечисленных ниже вопросов, прежде чем принимать важные решения о покупке или ремонте квартиры.

Знайте правила

Прежде чем идти дальше, сначала нужно узнать о правилах, которые ваше юридическое лицо (или руководящий орган) установило для вашего многоквартирного комплекса с точки зрения разрешений на ремонт.Хорошее место для начала — это пересмотреть уставы для отдельных слоев, поскольку они часто содержат подробную информацию о том, что разрешено, чтобы обеспечить комфорт и безопасность всех жителей жилого комплекса. Это может включать подробную информацию о часах, в которые вам будет разрешено работать, какие материалы можно использовать (например, в некоторых случаях вы не можете использовать деревянные полы, так как это слишком шумно), установку спутникового телевидения или кондиционирования воздуха, какие модификации и какие нельзя, разрешено ли вносить какие-либо структурные изменения и так далее.

Целью подзаконных актов является установление правил, по которым каждый в жилом комплексе действует с точки зрения того, что они могут и не могут делать со своими квартирами, а также их собственного поведения в самом комплексе. Подзаконные акты призваны защитить каждого владельца в пределах жилого комплекса и обеспечить конфиденциальность и безопасность всех жителей.

Устав также служит для определения того, что можно и что нельзя делать с общим свойством, например окнами (дополнительную информацию об окнах см. Ниже).В каждом штате Австралии и, без сомнения, во всех частях мира есть свои собственные законы, касающиеся подзаконных актов Strata, и все они регулярно обновляются, поэтому лучше найти свой собственный местный закон о том, что имеет отношение к тому месту, где вы живете, а также убедитесь, что у вас есть копия Устава для вашего собственного жилого комплекса.

Если вы не можете найти то, что вам нужно в Уставе, попробуйте обратиться за советом напрямую к страте или управляющему зданием или к Председателю Корпоративного органа (Правления).

На что следует обратить внимание в 2021 году

Будь то кухня, спальня, галерея или весь шебанг, одно можно сказать наверняка — ремонт дома сопряжен с множеством проблем. Но это не значит, что это не может быть весело.

Действительно, ремонт кондоминиума и эффективное воплощение в жизнь идей дизайна интерьера требует хороших организаторских навыков. В конце концов, важно, чтобы вы принимали во внимание все движущие факторы, если вы планируете максимально использовать ограниченное пространство, доступное с помощью функциональной планировки.

Благодаря подробному плану и качественным материалам, вы можете существенно реконструировать свой кондоминиум без каких-либо неожиданных проблем. Итак, прежде чем вы закатываете рукава и начинаете трещать, давайте рассмотрим некоторые действительно важные вещи, которые следует учитывать, а также несколько полезных советов по ремонту кондоминиумов.

1. Имейте четкое представление о правилах

Правление кондоминиума применяет различные политики для каждого проекта развития. Вы должны убедиться, что не вмешиваетесь в какую-либо из этих соответствующих политик.На плате могут быть некоторые правила, которые могут повлиять на ваши дизайнерские решения, например, выбор материала. В основном правила и нормы служат для того, чтобы выделить, в какие конкретные дни и часы вы можете провести ремонт квартиры.

Лучше оставаться в курсе всего этого, чтобы вам не приходилось в дальнейшем заниматься планированием или доставкой. Кроме того, вам обязательно потребуется разрешение или какое-то юридическое одобрение, прежде чем начинать какие-либо работы.

Возможно, будет лучше, если вы обсудите свои подробные планы со знающим членом совета директоров, прежде чем что-либо делать.Это поможет вам лучше оценить свои ожидания и убедиться, что вы реалистично оцениваете свои планы по дизайну дома.

2. Знайте, для кого нужен ремонт.

После ознакомления с подробными планами с советом директоров кондоминиума и принятия решения, что вам разрешено (а что нельзя) ремонтировать, вам также необходимо будет принять во внимание, для кого эта квартира находится на ремонте.

Многое также зависит от того, ремонтируете ли вы все пространство или планируете выставить недвижимость на перепродажу или в аренду.

Если вы ремонтируете квартиру для себя, вам все равно нужно посмотреть, сколько времени потребуется, чтобы закончить работу. Вы также можете расставить приоритеты для своей работы с помощью ориентировочного графика, описывающего каждую деталь проекта.

Если вы, с другой стороны, ремонтируете кондоминиум, чтобы продать или сдать его в аренду, то вам следует подумать о лучших инвестиционных возможностях. Вам нужно сосредоточиться на некоторых ключевых областях, избегая ненужных деталей.

В итоге, можно достичь всех данных условий, если вы определите, что является вашим главным приоритетом.Это не повседневные решения, поэтому не забудьте выделить себе время.

3. Определите свои пределы

В сфере недвижимости важно знать, каковы ограничения вашего проекта. По сути, вы должны быть реалистами в отношении дизайнерских планов — не все из них будут реализованы. Могут быть отдельные планы дизайна и архитектурной структуры, которые слишком сложно воплотить в жизнь. Вы можете нанять внешнего консультанта, чтобы убедиться, что вы не ожидаете чего-то невозможного.

4. Не перемещайте свои светильники

Вы не хотите тратить огромные суммы на установку различных мест для ваших светильников. Скорее всего, это истощит ваше время, усилия и деньги. Лучше всего оставить туалет в ванной там, где он сейчас находится.

Что вы можете сделать, так это внести некоторые изменения в дизайн уже доступного домашнего пространства. Независимо от того, знакомы ли вы с потрясающим минималистским дизайном или старинными изделиями из дерева, постарайтесь найти дополнительные элементы, которые можно легко сочетать с существующей обстановкой.Помимо светильников в ванной, те же советы по ремонту можно применить к кухне, шкафам, полам и т. Д.

5. Уменьшите количество освещения

Большинство квартир имеют цементный потолок, поэтому их меньше шансы просверлить в них дополнительные осветительные приборы. В основном это потолочные установки выключателей света и другие изменения, связанные с потолком. Это также включает изменение направления вентиляции или даже использование нового вытяжного вентилятора.

В зависимости от типа приспособления, которое вы хотите, вам понадобится от шести до двенадцати дюймов перепада.В этом конкретном месте произойдет заметное изменение высоты потолка, но вы определенно сможете справиться с этим, реализовав некоторые уникальные конструктивные особенности.

6. Сосредоточьтесь на строительстве, а не на разрушении

Некоторые квартиры включают в себя детализированные молдинги, которые создают ощущение элегантности и традиционного богатства. Некоторые из них очень современные, простые, эффективные и недорогие.

Как бы то ни было, чтобы получить такой взгляд, необязательно сосредотачиваться на деталях.Лучший способ улучшить открытое пространство — это обычно сосредоточиться на процессе строительства.

Например, если вы хотите поменять металлическую дверь, ее не нужно сносить. Вместо этого вы можете подумать о задней полосе, которая могла бы легко пойти с ней.

Добавление слоя рамы поверх двери может быть незначительным изменением, но, тем не менее, это определенно создаст ощущение роскоши.

7. Старайтесь оставаться гибкими

Это один из самых полезных советов по ремонту, которые вы получите.Более выгодно быть гибким в том, что касается ваших дизайнерских концепций. Каждый проект ремонта кондоминиума в некоторой степени ограничен и потенциально может пойти наперекосяк. Если вы достаточно умны, чтобы пересмотреть определенные изменения в конструкции, вам будет легче смириться с тем, чего вы фактически не можете достичь на этапе строительства. По сути, вы можете пойти на компромисс и быстрее реализовать некоторые приоритеты.

Важно знать, что важно для вашей квартиры, а что нет. Например, если вы живете в одиночестве, почему бы не выделить небольшое пространство для холодильника, чтобы вы могли реализовать несколько лучших и творческих идей для оставшейся кухонной зоны? Или просто выделите дополнительное место для кухонных шкафов.Подобные вещи обычно помогают вам получить более четкое представление о ваших приоритетах и ​​о том, на что вы готовы пойти на компромисс, чтобы их реализовать.

8. Не уклоняйтесь от покраски

Если вы готовы сдать в аренду или продать принадлежащую вам квартиру, покраски может быть достаточно, чтобы полностью переоборудовать это место. Резко темная окраска может показаться устрашающей, но если это то, чего хочет арендатор, то это то, что он должен получить.

Возможно, необычный цвет, который полностью переоценен, — это именно то, что вам нужно, чтобы выделиться, или, может быть, вам просто нужен приличный оттенок, который принесет вам максимальную отдачу от затраченных средств.

В любом случае, красивой покраски, а также нескольких умных вариантов ремонта кондоминиума, скорее всего, будет достаточно, чтобы помочь вам перепродать или арендовать это место. Всегда нужно помнить, для кого предназначен ремонт. Если это для вас — отлично, дерзайте! Небо это предел.

Кроме того, выбор определенных цветов даст вам возможность снизить затраты на дизайн и обойти некоторые другие проблемы.

Или вы можете просто выбрать один из любимых или самых популярных оттенков дизайнеров интерьера, например, пыльно-синий, приглушенный зеленый или яблочно-красный.[1]

Избегайте постоянно заходить и выходить из комнаты, где вы рисуете, чтобы краска не испачкала те области, которые вы не красите. Поместите все свои материалы в одну комнату, поэтому, когда вам понадобится какой-либо из инструментов, вы можете просто взять их и уйти. Подготовьте два комплекта материалов для подготовки и покраски.

— Дэнни, домашний декоратор в CondoLiving

9. Выберите стороннюю организацию для работы с

Если вы являетесь частью ассоциации кондоминиумов, то может быть лучше нанять стороннюю помощь.Это поможет бесперебойно протекать ремонтный проект. Кроме того, у вас будет специалист, который со всем справится, поэтому вам не придется беспокоиться о неприятностях. [2]

Они возьмут на себя все обязанности подрядчика и помогут сделать детали плана работоспособными. Более того, подрядчики могут обеспечить своевременную доставку материалов. Вы можете быть уверены, что весь процесс будет идеально рассчитан без каких-либо забот.

Не должно быть лишних материалов, сложенных ненужным образом.Вам не придется сталкиваться с какими-либо неудобствами, и вместо этого вы можете просто сосредоточиться на более интересных аспектах приправления квартиры. В конце концов, лучше выбрать дизайнерскую фирму, которая будет делать все утомительные документы, а также иметь дело с отдельным магазином и поставщиком.

Вы можете посмотреть это замедленное видео ремонта квартиры. Как вы увидите в ролике, целая команда работает вместе, что явно сделало весь процесс эффективным и приятным для просмотра.

10.Выберите место для проживания во время ремонта квартиры

Другой важный вопрос — убедиться, что вам есть где остановиться на время всего процесса ремонта квартиры. Конечно, если вы все же предпочитаете оставаться дома — сделайте это. Однако наличие этого временного жилого пространства часто гарантирует, что вы останетесь отдохнувшими и лучше подготовленными к работе — как физически, так и морально.

Вы можете остановиться в доме друга или семьи, пока в проекте ведутся ремонтные работы.По сути, вам не нужно иметь дело с лишними хлопотами, связанными с ненужным перемещением вещей.

Последние мысли о ремонте кондоминиума

Имея подробный план, вы можете легко сгладить весь проект ремонта. Будьте в курсе всех правил и положений совета кондоминиумов, прежде чем что-либо делать. Если вы хотите, чтобы проект проходил без особых усилий, важно все тщательно спланировать и разложить прямо у вас на глазах.

Убедитесь, что у вас есть все аспекты, четко продуманные и запланированные, прежде чем начинать какие-либо ремонтные работы.Помните, ремонт кондоминиума — это не простая задача. Но это можно сделать проще, если учесть вышеупомянутые критерии и предложения.

Или вы можете просто пропустить весь процесс ремонта кондоминиума и получить готовую к строительству квартиру, которая полностью меблирована и отремонтирована. Посетите Precondo, чтобы получить больше советов по ремонту и эксклюзивный доступ ко всем новым и будущим кондоминиумам в Канаде.

Ссылка:

1 https://www.thespruce.com/best-interior-paint-colors-small-house-4082895

2 https: // www.cmhc-schl.gc.ca/en/developing-and-renovating/accessible-adaptable-housing/aging-in-place/hiring-a-contractor

Ремонт квартиры: 14 советов по преобразованию квартиры

В этом отредактированном отрывке из своей книги «Flip for Cash» Джефф Грист рассказывает об изменениях, которые могут повысить ценность квартиры.

Одним из преимуществ ремонта квартиры является то, что, в отличие от дома, есть ограниченное количество вещей, которые вы можете сделать, чтобы повысить ценность, и мы можем сосредоточиться на тех областях, которые принесут максимальную отдачу от вложенных средств.

Мы можем почерпнуть первые реплики из обновлений других квартир в здании. Простой просмотр фотографий до и после в Интернете дает визуальное представление о том, что добавляет вау-фактору.

Структурные изменения внутренних стен и дверей наиболее сильно повлияют на функциональность плана этажа, но давайте взглянем на некоторые другие варианты ремонта, которые понравятся покупателям.

1. Потолки

Во многих зданиях 1970-х годов есть то, что я называю «потолками из попкорна». Настоящее название этого типа потолка — «вермикулит» — окрашенный бетон с фактурной поверхностью, напоминающей попкорн. Если вы попытаетесь нарисовать вермикулит кистью, он поглотит всю краску на вашей кисти, и вы сместите его, что сделает его еще хуже.

Существует два распространенных способа борьбы с вермикулитом. Специализированная компания может нанести четыре слоя вермикулитового перекрытия, в результате чего потолок останется белоснежным, но все же фактурным; тем не менее, у вас по-прежнему будет только вариант трекового или подвесного освещения.

Другой вариант, в зависимости от высоты потолка, — это установка нового гипсокартонного потолка «теневой линии» над дубинками.Это снизит общую высоту вашего потолка, но даст вам ровную, гладкую поверхность без краевых карнизов и возможность установки встроенных светодиодных светильников вместо трекового освещения.

Отличие заключается в том, что покупатели сразу замечают вау-фактор, особенно если они идут из общего коридора с потолком из попкорна в вашу квартиру с «теневым» потолком.

Если вы также установили встраиваемые светодиодные светильники с диммерами, то теперь вы конкурируете с презентацией и ощущением совершенно новой квартиры.

2.Живопись

Хороший слой краски для каждой собственности. Секрет отличной покраски — подготовка, поэтому не забудьте соскрести отслаивающуюся краску с потолков и стен и промыть стены сахарным мылом перед повторной покраской.

Цветовые тенденции приходят и уходят, но классический белый цвет обеспечивает легкую и яркую отправную точку, позволяя квартире черпать индивидуальность в цвете и фактуре мебели.

Источник: Филипп Шуруев (Shutterstock)

3. Освещение

Старые блоки часто имеют очень простое освещение.Во многих случаях у них есть плоские устричные светильники, одиночные подвесные светильники и различные трековые светильники повсюду. Это та область, где вы действительно можете изменить ситуацию. Помимо потолочного освещения, подумайте о светильниках для мытья стен, торшерах и настольных лампах, которые позволят вам создать настроение и интерес, вообще не используя верхнее освещение.

4. Электрооборудование

Если выключатели питания вашего устройства расположены в шкафу общего пользования, вы можете повысить ценность, установив распределительный щит в своей квартире.Если сработает предохранитель, гораздо быстрее и безопаснее сбросить выключатель в вашем собственном распределительном щите.

5. Windows

Как правило, корпорация владельцев владеет вашими окнами и входной дверью, поэтому их нельзя изменить без разрешения. Поскольку окна хорошо видны с улицы, они являются неотъемлемой частью внешнего вида и структуры здания, и для корпорации владельцев важна последовательность.Тем не менее, проверьте свои подзаконные акты, так как иногда окна и двери на балконы считаются обязанностью владельца.

Если дверь и окно выходят на балкон, вы можете запросить изменения у корпорации владельцев, если они будут соответствовать тематике здания.

Квартиры на оживленных дорогах или в шумных местах лучше обработать окна какой-либо системой для снижения шума.Я продал недвижимость, окна которой были дооснащены системой двойного остекления: по сути, они устанавливают внутри окна еще один уровень остекления из акрила, которое удерживается на месте с помощью магнитов, чтобы упростить установку и управление.

6. Этаж

В вашем номере старого стиля, скорее всего, будет ковер в спальне и гостиной, линолеум на кухне, плитка в ванной и бетон на балконе.Вариантом может стать какой-нибудь паркетный пол в гостиной.

В наши дни каждый второй покупатель говорит о своей аллергии и о том, что он больше не может жить с ковром. Это большой плюс для деревянного пола, и у вас есть выбор из инженерных досок или ламината в зависимости от вашего бюджета, но оба варианта будут более удобными для покупателя, чем ковер в гостиной.

Я не поклонник плитки на полу на кухне, потому что она неумолима.Ванные комнаты отделаны плиткой, а в спальнях я предпочитаю ковер. Некоторым людям не нравится ковер в спальне, поэтому в конечном итоге это ваш выбор. Если вы выберете ковер, скорее всего, он не будет большим, поэтому выбирайте качественный шерстяной ковер, а не синтетический. Люди, занимающиеся ковром, заметят разницу, и вложение того стоит.

7. Балкон

Пол балкона часто игнорируется.В вашем доме он, вероятно, будет либо из простого бетона, либо из плитки, надеюсь, с использованием простой плитки.

Если у вас есть плитки, и на них есть узор, который их датирует, вы можете заменить их или, в зависимости от дренажа и высоты дверного проема, вы можете выложить плитку поверх существующей плитки (или простого бетона). Если вы все же выбираете плитку, убедитесь, что она не скользит, потому что в какой-то момент это будет влажное место.

Другой вариант, который популярен среди арендаторов, которые хотят модернизировать свой балкон без разрешения, — это купить готовые деревянные или деревянные квадраты, которые скрепляются вместе и позволяют воде проходить через помещения, чтобы не было проблем с дренажом. Их также можно назвать «деревянными брусчатками», «палубными квадратами» или «деревянными плитками». Их можно легко обрезать до нужного размера, и, поскольку они не застегиваются и их не видно с улицы, нет никаких проблем с корпорацией владельцев.

8. Воздушный поток

Если у вас двойное остекление из-за шума транспорта, то вам также нужно обратить внимание на кондиционер; эти два идут рука об руку. В каждой новой квартире на рынке будет кондиционер, поэтому, чтобы конкурировать с ними, нам нужно включить кондиционер в нашу модернизацию.Один кондиционер сплит-системы с хорошо расположенной головкой обогреет и охладит всю вашу квартиру.

9. Питание

Вы должны где-нибудь поесть, но ужины перед телевизором на ваших коленях вышли с вашими цветочными обоями 1970-х годов, так что, надеюсь, у вас есть место для обеденного стола и четырех стульев.Отдельный обеденный стол и стулья часто рассматриваются как предмет роскоши в квартире с одной спальней, потому что места мало, однако постарайтесь вместить хотя бы круглый стол и четыре стула, чтобы создать впечатление большего пространства, чем вы можете иметь. По крайней мере, вы можете спроектировать кухонную скамейку с выступом, чтобы вы могли включить два стула в качестве опции для завтрака.

Источник: Photographee.eu (Shutterstock)

10. Учебный уголок

Во всех элитных квартирах теперь есть какой-то уголок для учебы, поэтому, если мы можем включить и его, это станет важным элементом для многих покупателей. Это может быть просто скамейка у тупиковой стены, достаточно широкая, чтобы вместить ноутбук, и достаточно высокой, чтобы сесть на табурет, который занимает меньше места, чем стул в офисном стиле.Вот и все — уголок для мгновенного изучения. Если вы можете создать что-то еще, это бонус.

11. ТВ-кабели

Кабельная проводка — это всегда вызов. Кажется, что он никогда не попадает в устройство в нужном месте. Нет ничего хуже, чем кабели, приклеенные к стенам … ну, некоторые вещи могут выглядеть хуже, но вы понимаете, о чем я.

12. Склад

Никто никогда не говорил: «В этом месте слишком много места для хранения вещей». Помните об этом, когда увеличиваете масштаб своего устройства — хранение — это роскошь.

Если вам посчастливилось купить квартиру на верхнем этаже небольшого здания, вы можете договориться с корпорацией владельцев об исключительном использовании потолочного пространства над вашей квартирой.Если крыша имеет достаточный уклон, вы можете установить откидную лестницу и положить основной пол поверх стропил, чтобы создать место для хранения легких, но громоздких предметов, таких как чемоданы. Когда дело доходит до хранения, вам нужно думать иначе, чтобы найти возможности, которые другие могут упустить.

13. Санузел и прачечная

В ванных комнатах старого стиля, вероятно, будет ванна с душем над ней и пластиковая занавеска для душа, раковина на пьедестале, старинный туалет с открытой сантехникой и открывающееся зеркало для бритья с почти бесценным местом для хранения.Он может даже иметь мозаичный пол в розовой, желтой или зеленой цветовой гамме.

У вас есть возможность вызвать профессионалов и позволить им покрасить распылением настенную плитку и ванну в белый цвет. У вас все равно будет тот же пол и оборудование, и, к сожалению, как бы это ни было значительным улучшением, это все еще замаскированная старая ванная комната. В зависимости от вашего бюджета, это может потребоваться.

На мой взгляд, ванная и кухня — это две области, которые вам нужно будет сделать как следует, чтобы произвести впечатление.Ванная комната также может быть единственным местом, где вы можете разместить стиральную / сушильную машину с фронтальной загрузкой под скамейкой, потому что вам нужна существующая вода и канализация, чтобы она работала. Если в ванной комнате нет места, кухня — единственный вариант для стирки. Если вам не нравится эта идея, то вам нужно вернуться в ванную комнату для полной переделки, и ванну, вероятно, придется убрать.

Ванна — это роскошь, но стирка — необходимость, поэтому может потребоваться компромисс.Лучше иметь просторный душ с легким доступом к уровню плюс скрытое белье для стирки под скамейкой с дизайнерской раковиной или двумя наверху, чем ванна и без стирки.

Если вам посчастливилось иметь отдельную прачечную, используйте ее по максимуму. Сложите стиральную машину и сушилку друг на друга и оставьте как можно больше места для хранения. Включите как можно больше шкафов, чтобы скрыть полки, и пространство будет выглядеть еще лучше.

14. Кухня

Есть поговорка, что «кухни продают дома» — ну, позвольте мне сказать вам, что кухни также продают квартиры. Сложная часть обновления кухни — это придерживаться вашего бюджета. Вы можете легко перевыполнить бюджет, выбрав одну только бытовую технику. На мой взгляд, создание кухни лучше всего доверить дизайнеру.Тем не менее, вы ищете отличное место для скамейки, отличное место для хранения, чистые линии, продуманный дизайн и неподвластный времени вид. Кухни могут устареть быстрее, чем любая другая комната, поэтому выбирайте классический вид, который выдержит испытание временем.

Это отредактированная выдержка из Flip for Cash (Major Street Publishing $ 29.95), эксклюзивно для Canstar и переиздаваться с разрешения.

О Джефф Грист

Джефф Грист — агент по недвижимости в Сиднее с двадцатилетним опытом работы в сфере недвижимости.Он является автором нескольких книг, включая Journey to Sold и Flip for Cash, опубликованных Major Street Publishing.

.