С чего начать ремонт в ванной комнате и туалете с заменой дверей: Ремонт в ванной, с чего начать

С чего начать ремонт в квартире?

Для начала надо решить, ремонт будет капитальный или косметический.

Если ремонт капитальный – необходимо заменить электрику в квартире, просчитать количество электро-розеток и выключателей в каждом помещении, в том числе в ванной комнате.

Замена полов предусматривает не только демонтаж старого линолеума, но и выравнивание полов перед настилом нового напольного покрытия. То же самое можно сказать про стены и потолок.

Каждое помещение необходимо очистить от существующей отделки, произвести черновые подготовительные работы, заменить электрику, поменять окна (при плохом их состоянии). Только после всех этих работ можно приступать к оклейке стен обоями, настилу ламината, окраске потолка и установке дверей.

Ванная комната и туалет – это тоже часть квартиры, да еще какая, одна из главных. Поэтому мы советуем начинать ремонт в квартире с ванной и туалета!

RemMont. ru — Профессиональный ремонт ванных комнат с перепланировкой

Есть несколько причин для этого:

1. Замена труб на воду и канализацию. Лучше сделать эту работу сразу, чем потом разбирать кухонный гарнитур для подключения новых труб для мойки. Если вы запланировали посудомоечную машину, лучше, чтобы заранее к месту ее установки была проведена вода и слив.

2. Запланировав совместить ванную и туалет, опять же лучше, если в коридоре еще не сделан ремонт. Слом перегородки между ванной и туалетом может привести к частичному разбору стен и потолка в коридоре. В новую ванную будет только одна дверь.

3. При совмещении ванной и туалета будет проблема со второй дверью, теперь вам понадобится только один дверной проем в объединенный санузел.

4. Если Вы запланировали поэтапный ремонт в квартире, Вы также вправе начать отделку квартиры с ванной комнаты. Ведь ванная комната – это отдельное помещение со своим дизайном.

При косметическом ремонте в квартире, в принципе без разницы, с какого помещения начинать обновление своего жилья. Но желательно коридор сделать после ванной комнаты.

Готовим ванную комнату к ремонту

Начиная делать ремонт в ванной и туалете, будь они раздельные или совмещенные, мы производим подготовительные работы. Всю электрику обновляем, заводим отдельный кабель на стиральную машину от автомата. Строим новые перегородки взамен старый и ненадежных или в случае отсутствия таковых. Выравниваем стены штукатуркой и наносим гидроизоляцию на пол. Этапы работ в ванной комнате.

Пример ремонта ванной комнаты 170×170 П-44т

Средний срок исполнения совмещенного санузла – 2,5 недели, раздельной ванной и туалете – от 3,5 недель. Подробнее о сроках ремонта ванных комнатах.

Ванная комната хоть и маленькое помещение в квартире (современные коттеджи и пентхаусы — не в счет), но отнюдь не самое дешевое в ремонте, как по стоимости материалов, так и по услугам сантехника и плиточника.

Мы предлагаем Вам посмотреть страницу Стоимость ремонта в ванных комнатах у нас на сайте, есть как совмещенные, так и раздельные санузлы.

Перед началом ремонта – детальная смета

Итак, когда Вы более-менее определились с ремонтом и его основными моментами, Вы готовы к общению с нашим сметчиком. При обращении к нам, Вы еще больше узнаете тонкостей в ремонте, получите исчерпывающие ответы на все вопросы, а также узнаете точную стоимость ремонта.

Ванная своими руками — ТаВанная.ру С чего нужно начать ремонт в ванной комнате? — Ванная своими руками

Вы видите, что ваш сантехнический узел находится в неудовлетворительном состоянии. Но с чего начать ремонт в ванной, чтобы добиться максимального результата? Сегодня мы поговорим про подготовку и основные этапы ремонта, о последовательности выполнения работ и важности каждого шага.

Содержание статьи

• 1 Последовательные шаги ремонта ванной
  • 1.1 Планирование ремонта
  • 1.2 Покупка материалов для ремонта ванной
  • 1.3 Демонтаж
  • 1.4 Работа со скрытыми коммуникациями в ванной
  • 1. 5 Гидроизоляция
  • 1.6 Выравнивание поверхностей ванной
  • 1.7 Завершающие штрихи ремонта

Последовательные шаги ремонта ванной

Весь ремонт, выполняемый своими руками или с помощью специалистов, можно разделить на несколько этапов. Причем крайне важно соблюдать именно заданную последовательность. Нарушение этапов влечет за собой неприятные последствия, а игнорирование некоторых шагов может негативно отразиться на ванной уже через месяц или пару лет.

Этапы у ремонта ванной следующие:

• Планирование ремонта;
• Приобретение материалов для ванной;
• Демонтажные работы;
• Работа со скрытыми коммуникациями;
• Гидроизоляция поверхности пола;
• Выравнивание стен, пола, потолка ванной комнаты;
• Завершающие штрихи.

Итак, мы определились, с чего начать ремонт ванной комнаты, потому следует рассмотреть каждый этап отдельно и в правильной последовательности.

Планирование ремонта

Многие справедливо называют планирование ремонта главенствующим этапом всего ремонта ванной. Четкий план позволяет представить и наглядно посмотреть, каким будет санузел после завершения всех работ.

План позволяет:

• Сформировать наглядный образ ванной после ремонта;
• Закупить соответствующие материалы в требуемом количестве;
• Разделить этапы ремонта ванной на те, что вы будете проводить своими руками, и для которых потребуется помощь профессионалов;
• Определить стоимость ремонта сантехнического помещения;
• Следить за последовательностью выполнения работ;
• Приобрести подходящую по размеру и дизайну мебель для ванной;
• Наглядно разместить всю сантехнику, наиболее выгодно провести проводку, скрыть коммуникации.

На этот этап ремонта ванной у вас уйдет достаточно много времени, но спланировать ремонт нужно детально. Не стоит составлять план, в который вы каждый день собираетесь вносить изменения. Сделайте один, соответствующий всем вашим требованиям, чтобы корректировки были минимальными. Рекомендуем обратиться к профессиональным дизайнерам.

Покупка материалов для ремонта ванной

Не стоит стараться сэкономить на материалах, покупая самые дешевые. Качественный ремонт предполагает использование исключительно качественных строительных и отделочных материалов, срок службы которых составляет минимум 10 лет.

Купив хорошую плитку, не стоит брать дешевую затирку, а для подключения дорогой импортной сантехники не используйте сомнительные трубы и смесители.

Демонтаж

Для реализации демонтажных работ специфическая квалификация не требуется, но соблюдать определенные правила вы обязаны:

• Не ломайте, а просто аккуратно разбивайте. Цель заключается не в сохранении целостности сантехники, плитки, которая все равно отправится на свалку. Дело в вашей собственной безопасности;
• Придерживайтесь правил личной безопасности, защиты, используйте перчатки, очки, закрытую обувь и пр.;
• Отделку стен и пола демонтируют до плит и кирпичного или бетонного основания. Иначе сделать качественный, долговечный ремонт своими руками вы не сможете;
• Демонтаж сантехники выполняется строго в обратной последовательности ее монтажа. Не стоит уничтожать материалы и сантехнику, которая может кому-то пригодиться или которую можно будет продать. На вырученные деньги купите полезные вещи для новой ванной.

Работа со скрытыми коммуникациями в ванной

Речь идет о водопроводе, электрической проводке, которую обязательно монтируют в специальные штробы и защитные кожухи ванной комнаты.

Если дом старой планировки и до вас никто не влезал в ее проводку или систему трубопроводов, откладывать это дело до следующего капитального ремонта не стоит. Коммуникации могут не выдержать.

Старая проводка внутри ванных комнат и всей квартиры не рассчитана на такие нагрузки, какие имеются в квартирах и домах сейчас. Многочисленные бытовые приборы, дополнительные точки забора воды. Все это приводит к повышенному износу. Вряд ли сложно представить, что будет с вашим свежим ремонтом, если сгорит проводка под только уложенной плиткой или трубы дадут течь. Предотвратите подобные явления заранее.

Браться за проводку электрики своими руками не стоит. Для этого рекомендуется пригласить квалифицированного электрика. Аналогично дела обстоят с заменой труб, с которой лучше справится профессионал. Но это только рекомендации. Если вы уверены в собственных силах, дерзайте.

Гидроизоляция

Для ванной гидроизоляция пола является неотъемлемой частью ремонта. Она защищает соседей от потопов, оберегает частично вас от ненужных финансовых затрат.

Если говорить простым языком, что гидроизоляция представляем собой емкость вроде таза, которая устанавливается на пол и захватывает часть высоты стен. Такая емкость герметизируется, изолируется, тем самым обеспечиваются необходимые свойства.

Выравнивание поверхностей ванной

Если вам говорят, что выравнивание — это вовсе не обязательный этап ремонта ванной комнаты или любого другого помещения, смело игнорируйте этого человека. Он явно не разбирается в том, о чем говорит.

Справедливости ради скажем, что некоторые мастера используют толстые слои клея, используют большое количество раствора для укладки той же плитки. Но причин не поступать так есть несколько:

• При большом слое клеящих составов, они начнут плыть по стенам ванной;
• Это, в свою очередь, негативно сказывается на качестве и надежности сцепления отделочного материала с поверхностью;
• Вы тратите больше клея, раствора, а потому на это уходит заметно больше денег.

Этого всего можно избежать во время ремонта ванной. Достаточно своими руками нанести слой штукатурки для выравнивания или использовать листы гипсокартона. Закрепив такой материал, вы получаете идеально ровную поверхность, уложить на которую плитку своими руками не составит труда даже малоопытному мастеру.

Завершающие штрихи ремонта

Называть их штрихами не совсем верно. Здесь вам предстоит выполнить оставшиеся работы внутри ванной комнаты, которых не так мало, как кажется.

1. Отделка поверхностей ванной. Первыми идут стены, потом только пол. Никак иначе.
2. Следующий этап — потолок. Вне зависимости от выбранного потолочного материала, его монтируют после завершения отделки всей ванной комнаты.
3. Установка дверей. Тут есть одна поправка. Если вы почему-то решили использовать обои, на время их оклеивания и высыхания двери лучше оставить и держать закрытыми, чтобы предотвратить сквозняки. Хотя скажем откровенно, клеить в ванной обои не стоит.
4. Обустройство комнаты, установка сантехники, подключение осветительных приборов, монтаж мебели, аксессуаров. Процесс займет много времени, но именно он формирует внешний вид вашего сантехнического узла. Потому постарайтесь сделать все грамотно, аккуратно и качественно. Кстати о качестве. Ванная комната очень требовательна к материалам, потому обратите внимание на то, выдержит ли ваша мебель нагрузку влажной среды, являются ли светильники влагозащитными и не заржавеют ли петли, крючки.

Сделать ремонт в ванной не сложно, если следовать намеченному плану. Хотя ванна — это небольшое помещение, ремонтные работы в ней считаются наиболее трудными.

Не пытайтесь все сделать самостоятельно. Некоторые этапы ремонта ванной поручите специалистам. Вы не поверите, но это может существенно сэкономить на итоговой стоимости всего ремонта санузла.

Ремонт ванной комнаты, c чего начать

Сделать ремонт ванной комнаты и санузла   |   С чего же начать ремонт ванной и санузла

Вы наконец решились сделать ремонт ванной комнаты и санузла, но не знаете с чего начать? Воспользуйтесь приведенной ниже последовательностью действий и сантехнические работы в вашей ванной не превратятся в страшный кошмар. С чего же начать ремонт ванной и санузла?

Последовательность проведения ремонтных работ в санузле:

— демонтаж старой плитки со стен и пола

— демонтаж сантехнических приборов

— демонтаж дверных коробок (при замене дверей)

— демонтаж задней стенки с дверцей в туалете (необходимо для свободного доступа к стоякам)

— демонтаж труб подачи холодной и горячей воды

— демонтаж канализационных труб

— замена основных кранов на стояках

— демонтаж, монтаж перемычки полотенцесушителя на стояке с горячей водой

— штробление стен под прокладку новых труб подачи воды и канализации

— монтаж самопромывных фильтров тонкой очистки воды

— монтаж регуляторов (редукторов) давления

— монтаж коллекторов

— разводка по точкам труб канализации

— разводка по точкам труб подачи горячей и холодной воды

— разводка труб на полотенцесушитель

— монтаж электропроводки

— монтаж задней стенки в туалете из гипсокартона на металлическом каркасе с люком для ревизии

— монтаж ванны с сифоном, с заземлением (также, установить ванну можно после укладки плитки)

— монтаж экрана под ванну из пенобетонных блоков или из кирпича

— грунтовка стен

— выравнивание (оштукатуривание, стяжка) стен и пола

— укладка плитки и затирка швов

— монтаж подвесного реечного потолка с точечными светильниками в ванной и туалете

— монтаж вентиляторов

— установка и подключение смесителя на ванну с душевой рейкой

— установка и подключение полотенцесушителя

— установка и подключение унитаза

— установка и подключение стиральной машины

— установка и подключение водонагревателя

— монтаж на ванну шторок (пластик, стекло)

— навес зеркала

— навес аксессуаров (крючки, полочки, держатели)

Ни один заказчик, во время всего ремонта ванной и санузла, не остается без воды и унитаза более чем на 2 часа.

Исключение бывает только при укладке плитки на пол в туалете (унитаза не будет в течение одной ночи).

Холодная и горячая вода на кухонной мойке будет идти все время ремонта ванной и санузла.

Исключение составит время замены труб подачи холодной и горячей воды, канализации, это примерно 2 часа).

Ремонт ванной комнаты с нуля своими руками

Иногда люди пытаются сэкономить и делают лишь избирательно косметическую отделку в жилом пространстве. Но такой принцип не совсем приемлем для ванной комнаты или санузла. Здесь рекомендуется проводить ремонт ванной комнаты с нуля, чтобы избежать серьезных затрат в дальнейшем. Это обусловлено функциональностью помещения и сосредоточением основных коммуникаций. Именно о ремонте с нуля пойдет речь в нашей статье.

Что такое ремонт с нуля

Когда говорят о ремонте с нуля, то подразумевают все этапы работ в ванной комнате:

1. замена или подключение канализационных и водяных труб холодного и горячего снабжения;
2. разноска электрики по стенам и потолку;
3. отделка стен от основания до чистового покрытия;
4. напольные работы от стяжки до чистового слоя;
5. отделка потолка;
6. установка сантехники;
7. подключение смесителей и бытовой техники;
8. вентиляционная система;
9. монтаж межкомнатной двери;
10. установка мебели для ванной;
11. заполнение пространства аксессуарами.

Фото увеличиваются, нажимайте!

Важно! Независимо от того, в каком помещение делается ремонт ванной (новая квартира или вторичная), с нуля — это значит обновляется все до мелочей. Такой ремонт требует тщательного подхода на этапе проектирования, потому что затраты могут быть разными в абсолютно идентичных ванных. Именно в этот период необходимо определиться с дизайном ванной комнаты и понять, какие материалы и комплектующие будут нужны для проекта.

• В новых квартирах застройщик делает лишь подводку коммуникаций к ванной, а разноску инженерных сооружений оставляет на усмотрение жильцов.
• В квартирах с ремонтом более пяти лет обычно коммуникации находятся не в лучшем состоянии, что требует их замены для предотвращения поломок. Если не провести замену, в дальнейшем будет жалко и затратно устранять последствия. Для современного ремонта в ванной комнате с нуля приемлем скрытый монтаж коммуникаций, чтобы не портить эстетичный вид помещения. Со старыми трубами делать это рискованно. Экономичнее заменить старые коммуникации на новые, не забыв про сантехнику.

Последовательность работ при ремонте с нуля

Представив себе масштаб работ при ремонте ванной комнаты с нуля, необходимо составить смету. Без подробного анализа пространства и чертежей на бумаге сложно составить перечень необходимых материалов. Если вы далеки от дизайнерских взглядов и не имеете опыта отделочных работ, ремонт ванной с нуля доверьте специалистам. Поверьте, такой вариант обойдется дешевле, чем переделка после мастера неумехи.

При выборе бригады узнайте расценки разных компаний и остановитесь на оптимальном для бюджета варианте. Обычно в комплекс услуг входят работы сантехника, электрика. При самостоятельном ремонте придется их приглашать для подключения воды, канализации и электричества.

Важно! Сроки ремонта в ванной зависят от состояния помещения. Если требуется новая стяжка пола, сроки длительные, чтобы раствор успел просохнуть. Также требуется время на просушку стен, если выравнивание делается штукатуркой по маякам. Но добиться идеальной ровности поверхностей — это получить красивые стены, пол без перепадов уровня.

Когда ванная комната ремонтируется с нуля, есть возможность перепланировки:

• объединить туалет и ванную комнату;
• перенести дверь;
• изменить геометрию помещения на более функциональную;
• встроить теплый пол;
• добавить нагревательный элемент;
• заменить громоздкую сантехнику на компактный вариант, если пространство маленькое.

Важно! Выбор материалов необходимо делать заранее, потому что многие привозят только на заказ и сроки могут быть длительными. Советы дизайнера позволят избежать такого ожидания, предлагая аналоги.

Если ремонт делается с нуля, то выбор стиля — это пожелания и вкусы собственника. Здесь важным критерием является размер ванной комнаты. Не все стили подходят малогабаритным комнатам, а вот для просторных — идей очень много. Для любого стиля возможно выбрать как дорогую отделку, так и бюджетные материалы хорошего качества. И это важный вопрос при решении сделать ремонт с нуля в ванной.

Если вам предстоят капитальные перемены в ванной комнате, то стоит запастись терпением на определенный период. Срок зависит от вида работ и опыта бригады или домашнего мастера.

Смотрим фото:

Видеоматериал:

Посмотрите видео отделки ванной с нуля.

С чего начать ремонт в ванной: последовательность работ

Содержание статьи:
С чего начать ремонт в ванной: зачем его планировать
Закупка материалов: как экономить грамотно
Как правильно выполнить демонтажные работы в ванной комнате
Монтаж скрытых коммуникаций: тонкое дело с большими последствиями при неправильном подходе
Гидроизоляция пола: почему необходима обязательно
Выравнивание поверхностей: залог отличного внешнего вида помещения
Завершающие этапы работ при ремонте в ванной

Как вы думаете, во что превратится уложенная на пол плитка, если сразу следом за ней начать штробить, выравнивать стены, а потом и облицовывать стены кафелем? Совершенно верно – как минимум пол придется долго и нудно очищать, а как максимум производить замену некоторых плиток. Именно по этой причине, начиная ремонт в ванной комнате, крайне важно знать, в какой последовательности производятся все работы. В этой статье вместе с сайтом vannaja.net мы разберем эту последовательность, ответив на вопросы: с чего начать ремонт в ванной и как его правильно закончить?

Последовательность работ при ремонте в ванной

С чего начать ремонт в ванной: зачем его планировать

Почему планирование является практически самым главным этапом работ, который предусматривает последовательность ремонта в ванной? Все очень просто, когда знаешь и представляешь наглядно конечный результат, намного проще определиться и с необходимыми строительными материалами, и с вопросом последовательности хода ремонта, и со многими другими важными нюансами. На этом этапе человек визуально или на чертежах размещает все необходимые для комфортной эксплуатации ванной комнаты сантехнические и прочие приборы, которые позволяют наглядно представить схему прокладки коммуникаций.

С чего начать ремонт в ванной

Как правило, этот этап является самым длительным, даже в том случае, если вы обращаетесь за помощью к профессиональным дизайнерам – поверьте, как в их, так и в вашей голове появится масса всевозможных вариантов, которые будут то отбрасываться как не устраивающие вас, то снова возвращаться. И так до тех пор, пока отдельные фрагменты всех вариантов не объединятся в единую картину, удовлетворяющую требованиям всех членов вашей семьи. Вот только тогда можно будет сделать следующий шаг.

Как планировать ремонт в ванной

Закупка материалов: как экономить грамотно

Всем знакомо выражение «жадный платит дважды». Оно самым лучшим образом отображает подход человека к закупке самого дешевого строительного материала. Запомните одну простую истину – качественный ремонт в ванной комнате, который будет радовать ваш взор как минимум лет 10, а то и больше, просто не может обходиться дешево. Скажу немного по-другому, к примеру, использование дешевой затирочной смеси для швов между плиткой – это верный шаг к распространению грибка, результатом деятельности которого может оказаться повторный ремонт уже спустя 2-3 года.

Ванная комната – это особое помещение, в котором применение дешевых строительных материалов сказывается на сроке его эксплуатации. Вы можете уложить кафель с использованием некачественного клея на кухне или в коридоре, но никак не в ванной комнате!

Существуют другие варианты ответа на вопрос, как сэкономить на ремонте в ванной – например, воспользоваться накопительной системой скидок, которая имеется практически во всех строительных магазинах или взять на себя выполнение посильной работы (демонтаж и тому подобные работы, не требующие особой квалификации). В общем, способы сэкономить на стоимости, а не на качестве ремонта есть, и использовать их нужно.

Можно ли сэкономить на ремонте в ванной

Как правильно выполнить демонтажные работы в ванной комнате

Несмотря на то, что для выполнения демонтажных работ не требуется особой квалификации, все же здесь имеются определенные правила. Самое главное из них звучит примерно так – демонтируя что-либо, нужно не ломать, а аккуратно разбирать. И дело здесь вовсе не в том, чтобы сохранить с целью последующего использования бывший в употреблении строительный материал. Все дело в безопасности. Да-да, вы не ослышались – если вы возьмете в руки кувалду и начнете бездумно крушить все вокруг, то скорее вы сломаете не то, что нужно или травмируете самого себя.

Демонтаж, а вернее разборка, как бы она ни выглядела со стороны, осуществляется строго в обратной последовательности монтажу. В общем, иногда, чтобы обезопасить себя от различных неприятностей, приходится подумать, как и что правильнее отрезать или отбить.

Последовательность ремонта в ванной: демонтаж фото

Теперь что касается непосредственно помещения ванной комнаты. Капитальный ремонт пола, стен и потолка, связанный с заменой всех существующих поверхностей, выполняется вплоть до основания, прямо как в одноименной марсельезе (мы старый мир разрушим до основанья, а затем…) В общем, пол и потолок придется очистить вплоть до плит перекрытия, а стены до кирпича или бетона. По-другому сделать качественный, а главное, долговечный ремонт не получится.

Если на полу и потолке еще можно как-то схалтурить, то вот стены лучше очищать скрупулезно и не надеяться на всякие дырочки, насверленные перфоратором или насечки, сделанные топором. Рано или поздно прослойка между новой отделкой и основанием стены (старая штукатурка, несодранная краска и т.д.) даст о себе знать, и, поверьте, это будет не очень приятное известие.

Демонтажные работы в ванной комнате фото

Монтаж скрытых коммуникаций: тонкое дело с большими последствиями при неправильном подходе

Как правило, под скрытыми коммуникациями в ванной комнате подразумевают электрическую проводку и водопровод – монтируется они в заранее подготовленных штробах. К тому же, если говорить о полном капитальном ремонте ванной комнаты, то заменить нужно не только внутреннею разводку электрики и водопровода, но и стояки, а что касается электричества, то сделать в ванную комнату новый ввод.

Следует понимать, что старая электрическая проводка в большинстве случаев не соответствует нагрузкам от современных электроприборов, используемых в ванной комнате. Если раньше все обходилось исключительно одним освещением, мощность которого не превышала 200Вт, то сейчас это и стиральная машина, и водонагревательный бак, суммарное энергопотребление которых может переваливать за 4,5кВт. С этим нужно считаться.

Ремонт стен в ванной фото

Кроме того, обилие мощных потребителей диктует и некоторые правила безопасности, касающейся не только электричества, но и водоснабжения. В современной ванной комнате считается нормальным наличие качественного заземления, УЗО и автоматических выключателей, которыми оборудуются все мощные потребители.

Что касается водопровода, то дабы избежать скандала с соседями, на стояки устанавливается так называемая система «антипотоп» – специальные датчики следят за влажностью пола и в случае протечек воды подают сигнал на электронные клапаны, которые перекрывают ток воды от стояка.

Какие нюансы нужно учесть до начала ремонта квартиры, в том числе ванной комнаты, смотрите в видео.

Гидроизоляция пола: почему необходима обязательно

По этому поводу скажу только одно – качественно сделанная гидроизоляция пола в ванной комнате в состоянии удерживать и не пропускать к соседям снизу до 100л воды. От глобального потопа, связанного с порывом стояков, она, конечно, не спасет, но время на то, чтобы прекратить подачу воды, она вам обеспечит. Кроме того, не будет нужды переживать о небольших протечках, связанных с неаккуратностью человека.

Что представляет собой гидроизоляция пола? По сути, это корыто, дном которого является пол, а боками – низ стен. Чтобы герметизировать эти поверхности, используется битумная мастика и рулонная прорезиненная изоляция.

Ремонт пола в ванной фото

Выравнивание поверхностей: залог отличного внешнего вида помещения

Если кто-то из знакомых наталкивает вас на мысль о том, что выравнивать поверхность перед ее облицовкой не нужно (мол, это можно сделать и в процессе укладки кафеля), гоните его в шею. Некоторые мастера именно так и поступают, укладывая плитку сразу на большой слой клея или раствора. Этого делать не стоит по нескольким причинам: во-первых, большие слои клея или раствора плывут, от чего надежность их схватывания со стенами или пола уменьшается и, во-вторых, увеличивается бюджет на закупку самого клея.

Зачем выравнивать стены во время ремонта в ванной

Гораздо дешевле выполнить ремонт стен в ванной с помощью штукатурки или гипсокартона, чем закупать тонну клея для плитки и выравнивать стены им. Кроме того, такой подход к делу не обеспечивает приклеивание кафеля по всей его плоскости.

Завершающие этапы работ при ремонте в ванной

Здесь много расписывать не буду – просто представим оставшиеся работы по ремонту в ванной комнате в виде списка с пояснениями.

• Облицовка поверхностей. Сначала облицовываются стены, а потом пол – нижний ряд настенного кафеля, называемый подрезкой, укладывается после отделки пола. Важно, чтобы по окончании укладки плитка выстоялась хотя бы 2-3 дня – только спустя это время можно затирать швы и продолжать работы.
• Ремонт потолка в ванной. Любой тип потолка устанавливается после окончательной отделки помещения.
• Двери монтируются, как и потолок, по завершении остальных отделочных работ.
• Благоустройство помещения, под которым подразумевается установка сантехнических приборов, розеток, светильников, полочек, зеркал и прочих аксессуаров.

Вот так и выглядит ответ на вопрос, с чего начать ремонт в ванной комнате и чем его закончить? Как видите, проблем будет немало, и все их придется решать если не сразу, то по ходу дела. Желаю удачи и достижения гармонии в интерьере ванной комнаты!

← Встроенное биде: преимущества, устройство и самостоятельный монтаж
Ремонт в ванной своими руками: высокое качество за вполне доступные деньги →

Ремонт в Хрущевке ванной комнаты и туалета под ключ в Спб: цена, стоимость, фото работ

От чего зависит стоимость ремонта санузла в хрущевке

Окончательная цена зависит от того какие работы будут проведены и от вида отделочных материалов:

• Демонтаж и установка унитаза.
• Замена сантехники.
• Перенос счётчиков.
• Установка фильтров.
• Обработка антисептиком. Санузел отличается повышенной влажностью поэтому необходима профилактика грибка.
• Изготовление и монтаж столешниц.
• Установка инсталляций.
• Установка ванны или душевой кабины.
• Демонтаж старой плитки с пола и стен.
• Заливка стяжки пола. Необходимая гидроизоляция.
• Укладка кафельной плитки на пол и стены. Лучший способ отделки ванны и туалета.
• Облицовка пластиковыми панелями стен и потолка. Бюджетный вариант отделки. Если хотите сэкономить это ваш выбор.
• Установка осветительных приборов.
• Перенос розеток и укладка проводки.

Дома Хрущевского типа до сих пор являются местом проживания миллионов россиян. Задуманные в свое время как переходный вариант к более высоким жилищным стандартам, они намного пережили свою эпоху и сегодня представляют собой наиболее дешевый сегмент вторичного рынка жилья. Характерной особенностью Хрущевок является подчеркнутый минимализм и экономия во всем, в том числе и в пространстве для бытовых или санитарных нужд.

Основные проблемы ванной комнаты в Хрущевке

• крошечные размеры, позволяющие разместить только необходимый минимум сантехники и не оставляющие места даже для мебели;
• полная изношенность коммуникаций, нуждающихся в срочной замене либо капитальном ремонте;
• неровные, бугристые стены из-за того, что эти дома строились в спешке и без соблюдения требований качества;
• ненадежная гидроизоляция, из-за чего любая протечка воды тут же достигает нижних этажей.

Ремонт ванных комнат и туалетов в Хрущевках

Если вам необходим качественный и недорогой ремонт туалета и ванной в доме такого типа, обратитесь в ООО «Стройка». Одним из основных направлений нашей деятельности является преобразование маленьких Хрущевских квартир в современное комфортабельное жилье, и реконструкция санузла входит в перечень первоочередных задач. Мы готовы предложить несколько версий отделки, в зависимости от предполагаемого бюджета работ, и гарантируем  достойное качество реализации любого из вариантов. Высокий профессиональный уровень исполнителей работ позволяет выполнять работы любой сложности и воплощать в реальность самые смелые идеи наших заказчиков. Если Вас интересует стоимость ремонтных работ: под ключ или поэтапно в Вашей квартире, то оставьте нам сообщение на сайте или позвоните по номерам (812) 715-50-40 и (812) 984-65-47, и мы немедленно проконсультируем Вас о возможных вариантах реконструкции, сроках и ценах.

Подготовка к ремонту санузла в Хрущевке: демонтажные работы

Прежде, чем начинать какие-либо работы, связанные с переделкой ванной комнаты и туалета, необходимо демонтировать старую сантехнику и прогнившие трубы, удалить ненужные перегородки и полностью расчистить поле деятельности. Порядок работы следующий:

• отключение воды и электроэнергии, демонтаж сантехнических устройств;
• демонтаж старой разводки труб и проводов;
• удаление со стен старой плитки или краски, удаление цементной стяжки пола, при необходимости – объединение ванной с туалетом,  или полное удаление коробки санузла;
• демонтаж цементной стяжки пола.

Весь мусор упаковывается в мешки и затем вывозится на свалку.

Какие материалы используют для ремонта ванной комнаты в Хрущёвке?

Стоимость отделки санузла напрямую зависит от используемых материалов и объема работ. В Хрущевской ванной комнате или туалете даже минимально необходимый косметический ремонт с покрытием стен водостойкой краской включает этап выравнивания стен. Наиболее простой и быстрый вариант – обшивка стен гипсокартоном, однако при этом полезная площадь помещения немного уменьшится. Оштукатуривание сбережет несколько сантиметров полезной площади, но для создания идеально ровной поверхности требуется мастер-штукатур высокой квалификации и качественные материалы.

Лучшим вариантом является полный слом коробки санузла и возведение новых перегородок из гипсокартона. Это позволяет проложить в полости каркаса трубы и проводку, кроме того, работы выполняются достаточно быстро, а стены получаются идеально ровными без больших усилий.

Нельзя забывать о прокладке качественной гидроизоляции с нахлестом на стены не менее 15 см. Поверх нее кладется новая цементная стяжка, обеспечивая идеально ровный пол. В качестве чистового покрытия чаще всего выступает керамическая плитка. Прочие виды отделки (линолеум, водостойкий ламинат и др.) значительно менее долговечны, но имеют низкую стоимость.

Возможные варианты отделки стен в совмещенных ванной и туалете

• водостойкая краска – наиболее «бюджетное» по цене покрытие, преимуществом которого является возможность максимально точного подбора нужного оттенка путем смешения базовых тонов;
• пластиковые панели – материал доступный, эффектный и простой в монтаже, не требующий выравнивания стен, но не слишком долговечный;
• керамическая или керамогранитная плитка – фавориты отделки ванных комнат и туалетов, о несомненных достоинствах которых известно буквально каждому. Стоимость такой отделки выше, но и качество и срок службы ремонта возрастают в разы.

В качестве отделочного материала для потолка можно использовать гипсокартон с покраской либо пластиковые панели, но наиболее практичным, красивым и современным является натяжной потолок из винилового полотна.

Выбор сантехники для маленького санузла Хрущевки

Основной вопрос, который сразу встает перед заказчиком в начале ремонта – что предпочтительнее: привычная ванна или душевая кабина. Первая занимает больше места, но зато позволяет понежиться в ароматной теплой пене, к тому же удобна для купания маленького ребенка, ручной стирки и т.д. Зато душевая кабина более компактна и безопасна для людей пожилого возраста или с ограниченными физическими возможностями.

Выбирая унитаз, нужно сразу определиться с направлением выпуска. Вертикальный выпуск (слив) требует меньше места, что позитивно сказывается на полезной площади помещения, но для подключения к канализационной трубе придется либо углубить трубу в пол, либо приподнять унитаз над плоскостью, установив на постамент. Поэтому наиболее часто в хрущевских санузлах ставят унитазы с косым выпуском. Навесная сантехника прекрасно выглядит, но для монтажа в стену инсталляции, на которую крепится унитаз, придется забрать драгоценные сантиметры полезной площади. Специалисты не рекомендуют передвигать унитаз далеко от стояка, так как чем длиннее горизонтальный участок трубы, тем больше вероятность его засора.

В выборе раковины главным аргументом тоже остается компактность. Сегодня выпускаются модели с плоским днищем, позволяющие устанавливать снизу стиральную машину или полноценный, а не декоративный шкафчик. Не теряют актуальности угловые раковины, угловые ванны и унитазы, которые позволяют использовать буквально каждый сантиметр площади санузла.

Выбор дверей в ванную комнату и туалет

Двери для таких целей изготавливают из разных материалов – водостойкого ДСП, панелей МДФ, пластика, матового стекла и др. Основным требованием является устойчивость к повышенному количеству влаги в воздухе. Необходимость экономить место заставляет внимательно присмотреться к альтернативным дверным системам – сдвижной двери на роликах,  складной «гармошке», маятниковой двери, открывающейся в обе стороны. Обычная распашная дверь устанавливается с открыванием наружу, в сторону коридора. Монтаж двери завершает ремонтные работы в ванной комнате и туалете.

6 советов от дизайнеров — INMYROOM

Не всегда у нас есть возможность полностью освободить квартиру, чтобы сделать ремонт. С такой ситуацией сталкиваются  многие, но не все могут найти верное решение и стойко пережить этот стрессовый период. Так как же правильно подготовиться к началу ремонта, чтобы затем вместе с рабочими материалами не начали расходоваться и наши нервные клетки? Следуйте нашим инструкциям.

1. Определитесь с объемом работ и их исполнителями

Еще в самом начале необходимо определиться, на какую именно работу вы нацелены: будет ли это «небольшой» косметический ремонт или вы настроены на капитальную переделку? Будете ли вы переезжать из комнаты в комнату и делать ремонт
постепенно или готовы вести ремонт по видам работ и все время жить на стройплощадке? Кто будет производить работы: возьметесь сами или  наймете профессионалов? В любом случае – выбор всегда будет оставаться за вами.

Конечно, легче всего пригласить профессионального дизайнера, строителя, специалистов по отделочным, электромонтажным и сантехническим работам, которые определят сильные и слабые стороны в помещении. Отметим, что именно это будет напрямую влиять на затраты и сроки исполнения, а консультация дизайнера и его помощь в разработке эскиза поможет сэкономить время и деньги на переделку.

2. Пропишите план

После того как вы сделали выбор по типу ремонта и его исполнителям, вам необходимо прописать четкий план и график ремонта, который должен содержать перечень комнат и проводимых в них работ, стоимость работ и затраты на закупку необходимых материалов. 

3. Начните ремонт в правильное время

Лучшее время для ремонта – это весна и лето. В весенне-летние месяцы отключается отопление, поэтому договориться с ЖЭУ по поводу временного отключения стояка для замены радиаторов вам будет гораздо легче.

В теплое время года можно смело открывать окна и постоянно проветривать помещение. К тому же весной и летом шпаклевка сохнет быстрее. 

4. Освободите пространство

После составления и утверждения сметы начинайте смело освобождать комнаты от мебели, светильников и ненужных вещей. 

Чем больше вы уберете в начале, тем меньше мыть будете в конце.

Ткани впитывают все запахи, поэтому перед началом ремонта необходимо упаковать все вещи в герметичные пакеты и вынести их из комнаты. Лучше всего хранить одежду в вакуумных мешках, они занимают меньше места и не дают пыли впитаться в ткань.

Об обязательном

• Заранее оповестите соседей о начале ремонта и согласуйте с ними время проведения шумных работ. Лучше по-дружески, но письменно.
• Если у вас есть дети или домашние питомцы, отвезите их родным. Строительная пыль опасна для детского организма, а шум от дрели и перфоратора пугает животных. В том случае, когда девать детей некуда, постарайтесь как можно больше времени проводить вне дома: гуляйте на улице и устраивайте пикники на свежем воздухе.
• Позаботьтесь о сохранности ценных вещей: перевезите их на время ремонта или поместите в сейф. Перед началом работ, возьмите все данные о членах строительной бригады. Запасной комплект ключей выдавайте бригадиру, однако если у вас два замка, ключ выдавайте только от одного.
• Каждый день собирайте строительный мусор в мешки и вывозить на свалку. В том случае, если мешки окажутся в контейнере для бытового мусора, вам могут выписать штраф.

5. Будьте последовательны

Работайте последовательно: делайте ремонт в одной комнате и живите в другой. Начинайте работу с самой маленькой комнаты – это подарит вам радость от скорости и затрат, а также воодушевит на следующие этапы.

Затем переходите в комнаты побольше и только после этого беритесь за самые технически сложные помещения – ванную, кухню и прихожую. Балкон делается вкупе с
примыкающей комнатой.

Во время ремонта на кухне вся мебель переезжает в коридор или соседнюю комнату. В  качестве «полевой» кухни может послужить мультиварка, для подключения которой необходима только розетка. Также желательно покупать продукты частично, на каждый день, чтобы они не успели набраться пыли или испортиться, пока отключен холодильник. 

Ремонт ванной – самый дорогостоящий и «грязный» среди комнат. Если ванная комната маленькая, то клеевой состав из сухой смеси и воды замешивается в коридоре, а скорость укладки плитки – не больше двух рядов по высоте в сутки, причем работа продолжается только по мере высыхания. Чтобы ускорить данный процесс, вначале необходимо выровнять стены и только затем облицевать кафелем.

Сложнее всего – ремонт прихожей и коридора, так как это самые проходные места общего пользования. Здесь очень важно укомплектовать набор строительных материалов до начала работ в полном объеме.

6. Решите вопрос с электрической проводкой

Вся проводка в комнате меняется в зависимости от уже готового планировочного решения с расстановкой мебели, световых точек и розеток/включателей. Так, монтажная
коробка может располагаться в комнате либо выводиться в коридор, а сведение всех
монтажных и распределительных коробок происходит в щитке в момент ремонта
коридора.

Важно! Помещение, в котором делается ремонт, должно питаться от специального кабеля. Нежелательно подключать инструменты и тем более ремонтировать или менять проводку с подключенными на эти же автоматы другими комнатами. К тому же все работы (электро- и сантехмонтаж) должны выполнять квалифицированные специалисты.

Когда деваться некуда…

Жить и делать
ремонт в одной комнате – самое сложное. Такой процесс требует максимальной мобилизации сил и терпения. Для эффективной работы на практике применяется следующий метод: отмерив от стены расстояние 65–70 см, необходимо плотно приклеить на потолок маскировочную пленку и также плотно приклеить ее к полу. Таким образом, создается своеобразный занавес, на одной стороне которого вы живете, а на второй – делаете ремонт. 

Чтобы в таких условиях получить доступ к стенам, необходимо передвинуть всю мебель в центр комнаты и накрыть ее ветошью. 

Когда меняется напольное покрытие, под шкаф можно положить мокрое полотенце или шелковую ткань, как в старые добрые времена, либо использовать специальные мягкие накладки для ножек мебели от ИКЕА.  

В облицовке стен мы советуем использовать панели из натурального дерева или декоративные панели на основе гипса. Крайне опасно использовать в квартире пластиковые панели, так как они очень пожароопасны и в случае пожара источают удушающий запах, отравляющий организм.

Пол делается в два приема, передвигая мебель из одной части в другую.

Что касается отделки потолка, то здесь необходимо выбрать: либо вы терпите и все время дышите пылью, либо, отказавшись от шпаклевания, шлифования и окраски потолка, готовы установить натяжное полотно. 

Стоимость такого натяжного потолка примерно равна стоимости работ и материалов окрашенного потолка, а скорость монтажа составляет всего 2–3 часа (в отличие от 5–6 дней для окрашенного). Однако важно понимать, что подобные пленочные потолки «не дышат» и  вместе с пластиковыми окнами и линолеумом создают замкнутое «недышащее» пространство. Такое помещение необходимо часто проветривать, однако такой натяжной потолок может защитить вас от протечек верхних соседей. Он надувается, как пузырь, и способен удерживать объем воды до 50 литров.

Средства защиты

• На все дверные проемы с помощью липучек (крепление для картин) плотно прикрепите мокрую марлю. Ее волокно отлично впитывает строительную пыль. Марлю необходимо полоскать несколько раз в день и заново прикреплять к дверным проемам.
• Маскировочная пленка для защиты поверхностей. Она предотвращает попадание шпаклевки или
  облака микрочастиц красок на поверхности. Такая самоклеящаяся пленка снимается без остатка, но не забывайте, что все защитные материалы должны быть сняты после
  окраски, а поверхности помыты и очищены от возможных мелких неприятностей. Если второй слой окраски переносится на следующий день, необходимо заново наклеить защитную пленку.  
• Малярный скотч. Он плотно прилегает и не позволяет краске проникнуть за его пределы, тем самым отгораживая поверхность для окраски. Такой клейкой лентой заклеиваются рамы окон, обналички дверей в обязательном порядке и все
  выступающие поверхности, не подлежащие ремонту.  
• Полиэтиленовая пленка и укрывной материал (ветошь). Во время ремонта пол застилают пленкой, чтобы уберечь его от повреждений. Укрывным материалом необходимо накрыть шкафы со всех сторон,
  технику и даже цветы. Правда, вечером цветы желательно открыть, чтоб они «подышали». 
• Респиратор, перчатки и прочие средства личной защиты.
  В период окрашивания поверхностей, распиливания плитки, шлифовки поверхностей и
  всех пыльных работ жильцам квартиры необходимо защитить свое здоровье подобными индивидуальными средствами и пить как можно больше жидкости и молочных продуктов, чтобы помочь организму быстрее вывести частицы строительной пыли, попавшей в легкие во время ремонта. 

Меры предосторожности:

• при работе с инструментом соблюдайте технику безопасности;
• несколько раз в день делайте в доме влажную уборку всей квартиры, чтобы удалить как можно больше строительной пыли;
• ежедневно принимайте душ и стирайте домашнюю одежду; 
• постоянно открывайте окна в комнате, где проводится ремонт.

Любой ремонт, каким бы он ни был, – это всегда испытание на прочность, поэтому в такой непростой период очень важно сохранить отношения внутри семьи. Попробуйте представить это приключением или игрой. Главное – действовать по четкому плану, и тогда все пройдет гладко.

Примерный план проведения ремонта

1. Определение бюджета.

2. Консультация с дизайнером и строителями.

3. Составление и утверждение сметы.

4. Освобождение комнаты от мебели и вещей.

5. Запуск строительной бригады.

6. Начало работ. Демонтаж (на одну комнату достаточно одного дня для демонтажных работ).

7. Электро- и сантехмонтаж (самые шумные, пыльные и грязные работы, во время которых испытываются доброта и терпение соседей).

8. Малярные работы. Это тихие, но очень пыльные в процессе шлифования работы. Штукатурно-шпаклевочные работы могут продолжаться от 1 до 10 дней в зависимости от поставленной задачи (выравнивание по маякам, заделка глубоких штроб, визуальное выравнивание, оклейка обоями, декоративная штукатурка или окраска). В этот же период делаются потолки, если они готовятся под окраску.

9. Заливка пола может быть как до (необходимость серьезного выравнивания), так и после подготовки стен (если достаточно лишь корректировки частями).

10. Монтаж или настил напольного покрытия.

11. Монтаж натяжного полотна на потолок.

12. Установка и подключение осветительных приборов, розеток/включателей, декоративных элементов (багеты, напольные плинтусы, обналички на двери/окна и так далее).

13. Генеральная уборка.

14. Расстановка мебели и оформление текстилем.

15. Ремонт закончен!

Автор выражает огромную благодарность дизайнерам Ирине Фефеловой и Виктории Ландарь за консультацию в подготовке данного материала.

Самое главное в ремонте перед продажей дома

Содержание дома в хорошем состоянии может принести значительные дивиденды, когда пришло время его продать.

Покупатели часто ищут дома, требующие небольшого ремонта, и никто не хочет, чтобы сделка развалилась, потому что домашний инспектор обнаружил проблему, с которой покупатели не могут справиться. Небольшая профилактика может избавить вас от боли, наблюдая за уходом покупателя.

Вот некоторые из наиболее важных вещей, которые вам следует рассмотреть перед продажей дома.Opendoor покупает и продает тысячи домов в месяц, и мы также выделили некоторые из наиболее распространенных предметов ремонта, обнаруженных нашими оценщиками.

→ Не слышали об Опендуре? Мы — более простой способ продать ваш дом за наличные и возможность выбрать дату закрытия.

Кухни и ванные

Кухня и ванные комнаты в доме оснащены самыми механическими системами, такими как водопровод и электричество. Это означает, что у них также самая высокая вероятность повреждения.Вот компоненты, которые вы должны перепроверить:

• Кухонная техника . Убедитесь, что холодильник, плита, посудомоечная машина и микроволновая печь исправны. Устраните любые утечки и при необходимости замените охлаждающую жидкость или фреон в холодильнике или морозильной камере.
• Шкафы На кухне и в ванных комнатах все должно быть в хорошем состоянии, без повреждений от воды или гниения. Двери и ящики шкафа должны открываться и закрываться плавно. Исправьте незакрепленные петли, прочистите или замените застрявшие направляющие ящика, а также замените сломанные ручки или ручки.Вы можете справиться с большинством этих задач самостоятельно, с помощью отвертки и похода в строительный магазин.

  Если шкафы окрашены, убедитесь, что краска не отслаивается и не отслаивается. Если это так, отшлифуйте их и нанесите свежий слой. Сильно поврежденные шкафы могут нуждаться в замене, что может потребовать помощи подрядчика, если у вас нет опыта в ремонте дома.

  • Раковины и краны Водопроводные системы должны работать без утечек, а все стоки должны быть свободными и чистыми. Сливной слив, предотвращающий переполнение ванны, должен быть в исправном состоянии.Горячие и холодные варианты должны работать, как указано на смесителях.

• Ванны и души. Приспособления, такие как душевая лейка, должны быть полностью работоспособными, а стоки не должны забиваться. Если акрил на ванне отслаивается, возможно, вам придется отремонтировать ванну или заменить ее. Вытяжное отверстие, отводящее пар из душа, должно быть полностью исправным. Любую сломанную плитку для душа следует заменить.

Интерьер дома

Теперь пора взглянуть на другие общие внутренние поверхности.

• Стены и потолки Отремонтируйте отверстия от гвоздей, а также мелкие вмятины и вмятины в гипсокартоне. Если вы заметили обесцвечивание, например, отремонтированные повреждения, вызванные водой, покрасьте стены. Картина — один из самых дешевых и простых способов освежить комнату. Агент по недвижимости из Массачусетса Билл Гассетт рекомендует удалить обои, так как вряд ли покупатели будут разделять ваш стиль.
• Напольные покрытия От ламината до ковролина — все должно быть в хорошем состоянии. Замените сколотую или потрескавшуюся напольную плитку или отполируйте поцарапанную или помятую древесину твердых пород. Замените порванное ковровое покрытие или протрите его паром, особенно если у вас есть домашние животные.
• HVAC Ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC) должна быть в хорошем рабочем состоянии, чистой и без утечек. Ваш термостат должен работать правильно. Если у вас есть какие-либо сомнения, наймите специалиста по HVAC, чтобы он выполнил настройку и дал вам оценку состояния вашей системы.
• Водонагреватель Точно так же ваш водонагреватель должен быть в хорошем рабочем состоянии и не протекать.Все трубы должны быть изолированы.
• Детекторы дыма и угарного газа Ваши детекторы должны быть в хорошем рабочем состоянии и быть не старше десяти лет. Проверьте свои детекторы и при необходимости замените батареи.
• Электрощит и автоматические выключатели Все должно соответствовать действующим нормам. В частности, замените панели, если у вас есть этикетки Zinsco / Sylvania GTE и Federal Pacific. Если в вашем доме есть одна из этих марок, вызовите электрика. Если у вас более старая система, например та, в которой используется блок предохранителей, вы также можете захотеть проверить или обновить ее, поскольку новому владельцу может быть сложно найти детали, или система может быть настроена для современного использования в способ, для которого он изначально не предназначен, что делает его подверженным проблемам.

Ремонт и модернизация

Давайте проведем принципиальное различие между ремонтом и модернизацией или улучшением.

Обновления — это необязательные, дискреционные способы, с помощью которых домовладелец пытается максимально повысить ценность своего дома. Например, замена нового коврового покрытия в хорошем состоянии на паркет — это улучшение. Замена старых, плохих ковровых покрытий — это ремонт.

Подумайте об этом так: обновления могут повысить ценность вашего дома. Ремонт не даст вашей текущей стоимости упасть.

→ Попробуйте наш калькулятор благоустройства дома, чтобы узнать, какие проекты могут принести максимальную пользу вашему дому.

Внешний вид дома

Согласно анализу «Стоимость против ценности» за 2018 год, проведенному журналом Remodeling Magazine, несколько внешних проектов имеют самую высокую окупаемость с точки зрения стоимости при перепродаже.

Вот несколько проектов с высоким коэффициентом окупаемости, над которыми вы, возможно, захотите взяться.

• Гаражные ворота. Очевидно, надо работать.Так что делайте любые пульты. Дверь также должна соответствовать всем местным нормам и критериям безопасности. Возможно, вам потребуется заменить механизм, если цилиндрическая пружина сломана, или если дверь имеет большие вмятины или вмятины.
• Двери входные. Крупные вмятины и вмятины недопустимы. Фурнитура, такая как дверные ручки, должна быть в хорошем состоянии, а уплотнители должны быть неповрежденными, и большинство домовладельцев могут решить эти проблемы самостоятельно. Раздвижные стеклянные двери должны быть правильно выровнены по направляющим. Дверь, ведущая в гараж, должна быть огнестойкой и соответствовать нормам.Возможно, вам потребуется вызвать подрядчика для замены дверей или направляющих.

• Крыша На крыше не должно быть сломанной или отсутствующей плитки, черепицы или коньковых крышек, так как эти компоненты защищают ваш дом от повреждений водой. Немедленно заменяйте все проблемные места. Трещины, пузыри и пузыри на герметике также являются обычным явлением. Устраните любые повреждения подложки, то есть слоя под черепицей или черепицей. Повреждение внутренней водой может означать протечку крыши, поэтому, если вы ее заметите, обратитесь к профессионалу.
• Карниз Карниз — это края крыши, которые выступают за внешнюю стену. Они состоят из облицовки, доски, на которой установлены желоба, и потолков, которые соединяются с облицовкой. Все должно быть без повреждений от воды и гниения. Возможно, вам потребуется нанять подрядчика для замены некоторых досок. Перекрасьте все участки, где краска отслаивается, поскольку краска обеспечивает защиту от атмосферных воздействий.
• Дренаж Дренаж двора должен иметь уклон от фундамента.Если во время дождя у фундамента собирается вода, вам, возможно, придется попросить подрядчика провести повторную оценку двора или взломать бетон, чтобы устранить проблему. Точно так же, если водосточные трубы удаляют дождевую воду из фундамента дома, но нет стока, это проблема.
• Фундамент Фундамент, стена ствола и подпорная стена должны быть прочными. Наймите подрядчика, который предоставит вам профессиональное мнение, если вы заметите какие-либо признаки нестабильного фундамента, такие как провисающие полы, горизонтальные трещины в фундаменте, а также горизонтальные или вертикальные трещины вдоль любых стен, внутренних или внешних.

→ Хотите пропустить работу? Получите выгодное предложение за наличные от Opendoor на свой почтовый ящик в течение 24 часов.

Двор

• Палубы Палуба или патио должны быть конструктивно прочными, с ограждениями, соответствующими нормам. Опорные колонны, также известные как интервалы заполнения, также должны быть конструктивно прочными. Палуба не должна иметь повреждений от воды или термитов. Вы можете нанести слой полиуретана поверх палубы, чтобы предотвратить повреждение водой в будущем.

• Ландшафтный дизайн Деревья, кустарники, растения и другая растительность вокруг собственности не должны мешать. Например, если ваш дом находится рядом с высоким дубом, а ветви касаются крыши, вам нужно обрезать эти ветви, прежде чем они нанесут серьезный ущерб. Убедитесь, что дома не касаются деревья или кусты.
• Ограждение. Деревянные заборы не должны иметь гниющих или поврежденных водой досок. Ворота на всех заборах, деревянных или металлических, должны плавно открываться и закрываться.Ржавчину или потрескавшуюся краску нужно исправить, но вы можете сделать это самостоятельно. Очистите забор с помощью преобразователя ржавчины и металлической щетки, а затем загрунтуйте и закрасьте пораженные участки.

Если вы ухаживали за своим домом на протяжении многих лет, возможно, вы не столкнетесь с этими проблемами. Регулярное профилактическое обслуживание, такое как ежемесячная проверка дымовых извещателей, защита настила от атмосферных воздействий каждый год или около того и замена недостающей черепицы, сокращает ваш список ремонта, когда вы решите переехать.

Заключительная мысль

Дом — это вложение, и регулярное техническое обслуживание — немного самодельной смазки для локтей, иногда звонок или два профессионалам — помогает сохранить ваши вложения.

Туалет, ванна, душ, раковина и туалетный столик

Ремонт ванной комнаты — стеклянные двери для душа, корпуса для ванн, душевые кабины

Компания Allen Curry Plumbing имеет потрясающий послужной список в области ремонта ванных комнат. Наш более чем 20-летний опыт позволил нам построить прекрасные отношения в Окале, округе Марион и деревнях. У нас исключительная рабочая этика и мастерство. Свяжитесь с нами сегодня по телефону (352) 427-7036 и спросите, как мы можем начать ваш следующий проект прямо сейчас!

Ванны Walk-in : Традиционные ванны часто представляют собой опасную ситуацию для пожилых людей или людей с ограниченными физическими возможностями.

Вход и выход из ванны — это периоды, когда может произойти много неприятностей. Легкое решение этой проблемы — душевые кабины. У этих специальных ванн есть двери, которые открываются и закрываются. Если вы беспокоитесь о безопасности ванной комнаты, подумайте об установке душевой кабины во время следующего проекта реконструкции ванной комнаты. Ванны Walk-in предназначены для предотвращения скольжения. Поручни, сиденья и текстурированные подушки помогают пользователям держать голову над водой.

Ванны также устраняют необходимость в раздвижной душевой двери, которая представляет серьезную опасность для пожилых людей.Душевые кабины оборудованы дверцами, которые открываются и закрываются спереди или сбоку от ванны. Дверь дает пользователям возможность заходить в ванну, не поднимая ноги через порог, как в традиционных ваннах.

Корпуса для ванн и стеклянные душевые двери : Душевые двери и кабины для ванн играют важную роль в вашей ванной комнате. Эти конструкции не только удерживают воду, содержащуюся в ванне и душе, но и влияют на общий стиль и декор вашего помещения.Независимо от того, проектируете ли вы новую ванную комнату, реконструируете существующую или просто нуждаетесь в замене частей душевых дверей, Allen Curry Plumbing предлагает самый широкий выбор душевых уголков, душевых уголков, раздвижных душевых дверей и стеклянных душевых дверей без рамы. Округ Марион и деревни.

Если вы думаете о ремонте вашей ванной комнаты, позвоните в Allen Curry Plumbing! Вы обнаружите, что реконструкция дает много преимуществ, если работа выполнена правильно.Вы можете повысить ценность своего дома и получить ванную комнату, которая станет личным оазисом.
Результат — одно из самых больших преимуществ профессионального ремонта ванной комнаты. Наши профессионалы по качеству в Allen Curry Plumbing сделают все возможное. Если вы хотите получить самую красивую ванную комнату, позвоните нам. Помимо лучших результатов, профессионально отремонтированная ванная комната еще больше повысит ценность вашего дома.

Советы по выбору нового туалета

Традиционный унитаз с самотечным сливом представляет собой довольно беспроблемную сантехническую арматуру, отчасти благодаря тому, что в нем нет высокотехнологичных деталей.Хотя клапаны подачи воды, смывные клапаны и восковое кольцо, изолирующее унитаз относительно пола, могут выйти из строя, и их необходимо время от времени заменять, сам фарфор или фарфоровая арматура может прослужить десятилетия в идеальной рабочей форме, если только унитаз или бак треснул. Тем не менее, вы можете захотеть заменить унитаз либо из чисто эстетических соображений, например, при ремонте ванной комнаты, либо для того, чтобы воспользоваться новыми функциями экономии воды, доступными в современных туалетах.

Самостоятельная замена унитаза может показаться устрашающей работой, но на самом деле это довольно просто, если предварительно немного изучить и спланировать ситуацию.Но прежде чем вы дойдете до этого момента, вам нужно кое-что узнать о том, как измерить размер нового унитаза и какие варианты у вас есть при покупке нового унитаза.

Измерения

Первый шаг — тщательно измерить, чтобы убедиться, что купленный унитаз поместится в том же месте, что и старый. Измерения производятся, когда старый унитаз остается на месте.

Начните с измерения от стены за унитазом до центра болтов у основания унитаза.Если у вашего существующего унитаза четыре болта, измерьте расстояние до центра задних болтов. Это измерение известно как приблизительное измерение . Для стандартного туалета приблизительный размер должен быть от 11 до 13 дюймов. Держите это измерение под рукой, когда собираетесь покупать новый унитаз.

Если приблизительный размер не находится в диапазоне от 11 до 13 дюймов, стандартный унитаз не поместится в этом месте, и вам нужно будет искать унитаз, рассчитанный на это конкретное приблизительное расстояние.Туалеты, рассчитанные на грубое измерение в 10 дюймов, довольно распространены. Их часто используют в очень маленькой ванной комнате, где пространство ограничено. Для небольших ванных комнат также рекомендуется измерить пространство вокруг унитаза. Если вы выберете унитаз с другой формой чаши, он может занять слишком много места и затруднить перемещение по унитазу.

Изучение ваших возможностей

Имея размеры на руках, пора подумать, какие варианты доступны для вашего нового унитаза — а их довольно много.

Туалет тип

Первый вариант — между цельными моделями и двухкомпонентными моделями . В моноблочных унитазах бак и чаша представляют собой единое целое. Эти унитазы выглядят очень гладкими и имеют низкий профиль, но, как правило, они дороже, чем типичные двухкомпонентные унитазы. Поскольку двухкомпонентные туалеты более распространены, они также имеют более конкурентоспособные цены.

Теперь есть также очень сложные «интеллектуальные» туалеты , которые включают такие функции, как сиденья с регулируемой температурой и подогревом, или даже функции самоочистки, которые устраняют необходимость в туалетной бумаге.

Дизайн

Туалеты бывают разных конфигураций для разных целей и задач. Среди соображений вы можете выбрать из:

Форма чаши

При выборе унитаза вы можете выбрать унитаз с унитазом удлиненной формы , удлиненной формы или круглой передней части . Удлиненные туалеты предлагают более глубокие зоны для сидения и подходят для большинства жилых помещений. Компактные удлиненные унитазы занимают меньше места и при этом обеспечивают комфорт.Туалеты с круглой передней панелью занимают меньше всего места и являются хорошим выбором там, где пространство ограничено.

Высота сиденья

Туалеты стандартной высоты имеют сиденье на высоте примерно 17 дюймов над полом. Высота стула Туалеты немного выше, на высоте около 19 дюймов над полом, что значительно упрощает их использование для пожилых людей или людей с ограниченными физическими возможностями. Существуют также унитазы нестандартной высоты, которые крепятся к стене и могут быть установлены на высоте от 15 до 28 дюймов над полом.

Сифон для унитаза

Туалеты могут иметь открытую конфигурацию сифона, когда встроенный сифон в приспособлении виден сбоку, или конфигурация сифона может быть скрыта конструкцией приспособления, так что вид сбоку унитаза обеспечивает плоскую поверхность. Это действительно вопрос эстетики. Туалеты с видимой ловушкой — хороший выбор для ванных комнат в классическом стиле с раковинами на пьедестале и отдельно стоящими ваннами, в то время как туалеты со скрытой ловушкой могут выглядеть лучше в более современных ванных комнатах.

Расположение ручки заподлицо

Ручки унитаза, приводящие в действие смывной механизм, могут находиться либо с левой, либо с правой стороны бачка, либо могут быть размещены на верхней крышке. Существуют также модели с бесконтактным смывом, в которых смыв запускается простым прикосновением к любому месту резервуара. А сегодня есть даже туалеты с электронными системами смыва с дистанционным управлением.

Технология промывки

Большинство унитазов, которые вы покупаете сегодня, будут экономичными по сравнению со старыми унитазами, но есть несколько вариантов на выбор.

Одинарный смыв

Эти унитазы обеспечивают одинаковый постоянный смыв при каждом использовании. Большинство используют от 1 до 1,5 галлона на смыв, хотя доступны модели, которые используют еще меньше. Поскольку это наиболее распространенный тип, он предлагает самый широкий выбор дизайнов, форм и цветов.

Двойной смыв

Они имеют двухступенчатый рычажный механизм, который обеспечивает либо легкий смыв для жидких отходов, либо полный смыв для твердых отходов. Смывки используют всего.6 галлонов воды, в то время как при сильном смыве требуется около 1,5 или более галлонов.

Бесконтактная промывка

В этих унитазах есть электронный датчик с питанием от батареек, который запускает смыв, просто взмахнув рукой над глазком датчика. Поскольку нет физического контакта, вероятность распространения микробов мала.

Стоимость

Новые туалеты могут сильно различаться по цене: от менее 100 долларов за базовые модели эконом-класса до более 5000 долларов и более за интеллектуальные туалеты с использованием электронных технологий.После того, как вы выбрали унитаз на замену, убедитесь, что вы также приобрели все компоненты, которые не входят в комплект, такие как восковая прокладка и болты для унитаза. Многие унитазы сегодня поставляются с краном подачи воды (шаровой кран), уже установленным в баке, чтобы упростить установку, но возможно, вам придется покупать эту часть также отдельно. При замене унитаза также рекомендуется заменить трубку подачи воды и запорный клапан.

Соблюдайте осторожность при транспортировке и установке унитаза.Почти все они сделаны из стекловидного фарфора или фарфора, и при падении они треснут или раскололись. Несколько домашних мастеров разбили унитаз, когда его случайно уронили. Всегда полезно иметь под рукой помощника при транспортировке и установке унитаза.

5 Домашний ремонт, который вы действительно должны уметь делать самостоятельно

Если вы хотите покрасить всю комнату или просто заделать отверстие для гвоздя, ничто так не поможет сохранить или улучшить внешний вид комнаты, как краска. У вас не очень давно есть дом, если в вашем шкафу нет забрызганной краской рабочей одежды и пары кистей в подвале или гараже.

Украшение комнат краской — один из лучших способов выгодно показать свой дом, но прежде чем вы начнете собирать образцы цветов, следует помнить о некоторых вещах. Картина, если она сделана хорошо, может повысить ценность вашего дома и добавить стиля и изящества вашему пространству. Когда работа выполнена плохо и легко увидеть следы от роликов, брызги и небрежную краску отделки, это почти так же плохо, как оставить потрескавшуюся и отслаивающуюся краску на стенах.

Вы добьетесь наилучших результатов, когда подготовитесь к работе.Что касается живописи, подготовка — это король. Хорошая подготовка требует времени, но также облегчает сам процесс покраски.

Начните с удаления любых приспособлений или оборудования, которые могут помешать вашему проекту. Ослабьте крепления и снимите карнизы, панели переключателей и дверные петли. Да, это требует времени, но это не дополнительное время. Если вы оставите на месте предметы, которые будут создавать препятствия для вашей кисти или валика, вы будете тратить время, пытаясь покрыть или закрасить их позже. Вы потратите больше времени, и конечный результат не будет таким профессиональным, как если бы вы все убрали с самого начала.

После того, как вы произведете беспрепятственный выстрел в стены, очистите их влажной губкой или сухой тканью. Скопление жира, пыли и грязи не позволит краске прочно приклеиться к вашим стенам и может привести к появлению полос. Осмотрите комнату и обратите внимание на отверстия от гвоздей, выбоины и другие дефекты, которые необходимо заполнить шпаклевкой, и шероховатости, которые можно отшлифовать. Такой небольшой ремонт, особенно в старых домах, может существенно повлиять на внешний вид окончательной покраски.После того, как вы очистили стены и сделали несколько мелких исправлений, нанесите грунтовку на все отшлифованные участки. Если вы отшлифовали большие площади, вы можете рассмотреть возможность использования краски с грунтовкой и избавиться от необходимости грунтовать стены в качестве отдельного шага.

Теперь вы готовы замаскировать любой молдинг, встроенные элементы и плинтусы малярным скотчем и приступить к укладке тряпок. После этого покрасить вашу комнату будет несложно.

На следующей странице мы добавим немного смысла в вашу любимую интерактивную перегородку — дверь.

Какой ремонт НЕ входит в обязанности арендодателя?

Как съемщик, вы можете не ощущать особой ответственности перед домом, в котором сейчас живете. Мы склонны думать, что когда возникает какая-либо проблема, арендодатель автоматически обязан ее исправить.

Большинство штатов требует, чтобы домовладельцы сохраняли свою собственность пригодной для проживания. Хотя это касается большого количества вещей в доме, есть определенные задачи, которые будут вашей ответственностью, а также ответственностью арендатора. Давайте посмотрим на некоторые из них!

11 Ремонт, который не входит в обязанности вашего арендодателя

1) Разрядились батареи

Арендаторы обычно обязаны чинить сломанные вещи.И даже если вы не можете привести к разрядке батарей детектора дыма, вы, вероятно, нарушаете отношения арендодателя и арендатора, призывая их заменить их. Купите еще батарейки и замените их сами.

2) Перегоревшие лампочки

Да, вам надо заменить перегоревшие лампочки. И нет, не стоит их снимать и брать с собой при переезде.

При этом, если вы заменили взятые напрокат лампочки на лампы определенного типа, которые вам нужны, например, долговечные, энергосберегающие, вы имеете полное право вынуть их и перевезти с собой.Только не забудьте заменить их на оригинальные лампы перед тем, как покинуть аренду.

3) Сломанная техника

На самом деле, это могло произойти в любом случае. Хотя большинство арендодателей берут на себя ответственность за основную бытовую технику в аренде, не все обязаны их ремонтировать. Некоторые домовладельцы включают в договор аренды пункт, в котором говорится, что бытовая техника предназначена для использования арендатором, но не является частью арендной платы. Это означает, что если что-то сломается, арендатор несет финансовую ответственность за это.Обязательно изучите договор аренды и узнайте, чего от вас ждут, если посудомоечная машина перестанет работать.

4) Смесители для капель

Хотя они могут быть очень раздражающими, капающие из смесителей не являются чем-то, о чем следует обращаться к арендодателю, если они не вызывают плесени или повреждений конструкции. Либо научитесь жить с этим, либо повозитесь и посмотрите, сможете ли вы остановить это самостоятельно. Это отличная возможность узнать что-то новое на YouTube.

5) Беговые туалеты

Мы все уже сталкивались с этим раньше.Вы смываете воду в унитазе и через несколько минут замечаете, что вода никогда не прекращалась. Не нужно звонить арендодателю, просто переключите ручку или насос. Если это не помогло, отключите воду с помощью крана на стене рядом с унитазом и откройте YouTube. Если проблема не исчезнет, ​​позвоните своему домовладельцу.

6) Конопатка в ванной комнате

Как бы грубо это ни выглядело, домовладелец не должен ремонтировать уплотнение, если только вода не протекает и не наносит ущерб от воды. Вы должны всегда заботиться о душе и регулярно его чистить.Но если уплотнение начинает отслаиваться или становится грязным, сообщите арендодателю, и он, вероятно, позволит вам заменить его самостоятельно.

7) Разбитое окно

Если дети бросают нечестивый мяч и разбивают окно, арендодатель не обязан его заменять. Тем не менее, вам следует позвонить своему домовладельцу, чтобы сообщить ему, что произошло, и узнать, как они хотят это исправить. Скорее всего, они будут координировать ремонт и либо позволят вам заплатить за него, либо вы возместите им расходы.

8) Мелкие сантехнические засоры

Скорее всего, если у вашей сантехники есть резервная копия, то это из-за того, что вы сделали или не сделали. Будьте мудры и выбрасывайте большие куски еды в мусор, прежде чем ополаскивать тарелку в раковине, чтобы не скапливалась пища. Если вы купаете собак в душе, убирайте волосы, а не спускайте их в канализацию. Подобные простые действия помогут избежать мелких засоров.

Однако, если вы заметите, что вода стекает медленнее или из сточной трубы исходит запах, используйте змею, чтобы тщательно очистить слив.Скорее всего, это могут быть волосы, забивающие сток. Если проблема не исчезнет, ​​обратитесь к арендодателю.

9) Отверстия в гипсокартоне

Как ни крути, гипсокартон на самом деле довольно хрупкий.

Если игрушку бросить слишком сильно или дети слишком грубо обращались с ней, в стене может образоваться дыра. Ваш арендодатель не должен платить за это. На самом деле, если вы уверены в своих силах, вы, вероятно, сможете исправить это самостоятельно. Просто будьте честны, когда придет время для заключительного осмотра.

10) Плинтусы Dinged

Звонки на плинтусах слишком распространены. Возможно, вы запустили пылесос и ударили их, или ваши щенки думают, что они жуют игрушки по всему дому, но эту проблему можно решить относительно недорого. Вместо того, чтобы заменять их, вы можете отремонтировать случайные вмятины и вмятины с помощью эпоксидной замазки.

11) Заражение вредителями

Вы несете ответственность не за все заражения вредителями. Однако, если вредители не были проблемой при въезде, а ваши жизненные привычки создавали желанный дом для нежелательных посетителей, таких как тараканы, муравьи и крысы, то ваш домовладелец, вероятно, может возложить на вас финансовую ответственность, чтобы взять это под контроль.

Как арендатор, вы, конечно, не несете столько же ответственности за недвижимость, сколько домовладелец (многие люди предпочитают арендовать по этой причине). Но это все еще твой дом. Это место, которое вы выбрали для проживания, и пока вы относитесь к нему как к такому, вопрос о том, кто покрывает какой ремонт, может никогда не возникнуть.

Арендаторы обязаны производить ремонт, за который они несут ответственность. Однако, если для ремонта требуются запасные части, вам следует связаться с арендодателем и узнать, как они хотят это исправить. В случае сомнений позвоните своему домовладельцу. И всегда сообщайте им, если есть какие-то серьезные проблемы при аренде. Ознакомьтесь с законами своего штата и условиями аренды, чтобы знать, чего от вас ждут как от арендатора!

У вас есть проблемы посерьезнее, чем мелкий ремонт в аренде? К сожалению, бывает. Взгляните на статью Как поступить с невосприимчивым арендодателем.

Когда вам нужно разрешение?

Местные нормы и правила всегда говорят о том, что разрешено, поэтому поговорите со специалистом по планированию в мэрии или посетите веб-сайт строительного управления вашего города, чтобы узнать правила.Тем не менее, эти наблюдения верны для разрешений на строительство в большинстве областей:

• Разрешения требуются для всего нового строительства и большинства реконструкций, включающих структурные, механические (HVAC), электрические или водопроводные изменения. Разрешения требуют проверок на определенных этапах и / или завершении.
• Для каждой изменяемой системы обычно требуется отдельное разрешение.
• Лицо, выполняющее работу, должно получить разрешение (а), будь то подрядчик или домовладелец.
• Разрешение должно быть вывешено на рабочем месте, где его может увидеть инспектор.

Требуются разрешения. Как показывает практика, ремонтные работы, которые изменяют структуру или расширяют электрическую, водопроводную систему или систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, требуют разрешения. Если работа включает создание или расширение проема во внешней стене — например, добавление двери или окна — вам необходимо разрешение. Аналогичным образом, если внутренний ремонт включает в себя резку отделочных поверхностей или работу внутри стены, обычно требуется разрешение. Чтобы процитировать некоторые особенности, вам необходимо разрешение при добавлении комнаты, добавлении или удалении стен, отделке любой комнаты (подвал, гараж, чердак) для создания дополнительных жилых помещений, добавлении сантехники или кухонной арматуры или добавлении электрических розеток и приспособлений.

Разрешения не требуются. С другой стороны, вы обычно делаете , а не требует разрешения при ремонте или замене существующего приспособления или розетки, когда работа в основном носит косметический характер или когда установка не требует врезки в отделочные поверхности. Например, для замены сломанной электрической розетки разрешение не требуется; заменить унитаз или раковину в ванной; ретайл душевой кабины; заменить существующий мусоропровод или посудомоечную машину; устанавливать или заменять портативные приборы, такие как стиральные машины или холодильники; или заменить дверной звонок.

Важно для безопасности. Для установки или замены водонагревателя всегда требуется разрешение, потому что клапан сброса температуры и давления (TPR) должен быть установлен правильно, чтобы предотвратить взрыв. Все работы с газовыми приборами, линиями или вентиляционными отверстиями требуют разрешения. Для установки или изменения любой вентилируемой системы отопления или охлаждения требуется разрешение, включая печи, дровяные печи, газовые плиты, вытяжные шкафы, вентиляторы для ванн, выхлопные трубы сушилок и т. Д. Вам также может потребоваться разрешение на ремонт или замену розеток, защищенных GFCI.

Этот блог был адаптирован из Renovation 5th Edition (Taunton, 2019). Огромные 656 страниц, R5 — это кладезь профессиональных советов и приемов, которыми строители делились со мной на протяжении четырех десятилетий, плюс около 1000 фотографий, сделанных на сайтах вакансий по всей Северной Америке. Надеюсь, вы сочтете это полезным. — Майк

Изображение из Flicker. Предоставлено муниципальным архивом Сиэтла.

Подпишитесь на участие в голосовании сегодня и получите последние инструкции от Fine Homebuilding, а также специальные предложения.

Получайте советы, предложения и советы экспертов по строительству дома на свой почтовый ящик

×

Скрытые проблемы ремонта ванной

Реконструкция стен и пола может создать проблемы при капитальном ремонте ванной комнаты.

Роб Робиллард

Ванные комнаты испорчены больше, чем любая другая комната в доме.При ремонте ванных комнат люди часто сосредотачиваются на простых вещах, таких как цвет и расположение плитки, или на особых удобствах, таких как полы с подогревом. Все это важно, но вам также нужно подумать о том, что находится за плиткой и под полом — обо всех скрытых условиях, которые могут сорвать проект.

При ремонте ванной комнаты очень часто встречаются неровные стены, плохая проводка, неправильно установленная сантехника, а также прорезанные, просверленные, зазубренные или даже удаленные балки перекрытий для установки труб или водостоков.

Плохая проводка может стать причиной пожара, а плохой водопровод — кошмаром из-за влажности. Неровные стены или полы, а также полы, которые не имеют должной опоры, могут привести к потрескавшейся плитке и более серьезным структурным проблемам.

Если вы делаете серьезную модернизацию своей ванной комнаты, подумайте о том, чтобы сделать «полную кишку». Удалите всю штукатурку со стен и потолка и удалите черновой пол, чтобы можно было исправить накопившиеся за годы проблемы.

Ожидайте неожиданного

При подготовке к ремонту ванной комнаты ожидайте больше затрат, времени, сбоев и проблем, чем вы планировали.Сюрпризы того или иного рода случаются настолько часто, что даже предсказуемы. Однако когда вы ожидаете неожиданного, вы можете снизить уровень стресса.

Реконструкция ванной комнаты обычно включает в себя исследовательский снос, чтобы найти трубы и проводку, спрятанные за стенами.

Многие люди не имеют ни малейшего представления о скрытых расходах на реконструкцию, и многие подрядчики также не сообщают о них своим клиентам. (Таким образом вы можете отпугнуть большую часть бизнеса!) Скрытые условия — это такие вещи, как обнаружение, а затем необходимость ремонта повреждений термитов, неправильной проводки, устаревшей сантехники, устранения асбеста или ремонта повреждений балок пола.Любой из них или все это может остановить процесс реконструкции на полпути и добавить проекту время и деньги. Спланируйте эти ситуации, выделив 10–20 процентов своего бюджета на их решение.

Старая или корродированная сантехника

Ремонт ванной комнаты — отличное время, чтобы разобраться со старыми, устаревшими системами, такими как ржавый чугун или гальванизированные водостоки и водопроводы. Даже медные водопроводные линии могут скрывать проблемы, если стыки корродируют. Гибкие трубопроводы PEX, соединенные с соединениями «push-fit», представляют собой простую в использовании альтернативу пайке медных проводов для домашних мастеров, которым необходимо произвести замену.

Перед выполнением любых работ перекройте подачу воды в дом и откройте краны на самом высоком и самом низком уровне, чтобы слить воду из трубопроводов. Что касается раковины и унитаза, вы можете просто вынуть их из ванной и положиться на существующие запорные клапаны или открыть стены и закрыть трубы.

От штукатурки и гипсокартона до старых полов и краснодеревщиков — полная реконструкция порождает журнал обломков сноса. Убедитесь, что вы продумали способ избавиться от всего мусора.

Снятие сантехники

Чтобы отсоединить раковину под умывальник, закройте два торчащих из стены запорных крана, соединенных с линиями подачи горячей и холодной воды. Откройте кран и дайте стечь воде. Отсоедините водопроводы от раковины и сливную трубу. Отвинтите монтажное оборудование столешницы (если применимо) и срежьте все уплотнения с раковины, затем выньте их из столешницы. Убрав раковину, вы можете отвинтить и снять туалетный столик со стены.

Если вы закрываете трубы заглушками, откройте стену, чтобы обнажить трубы, обрежьте трубы и установите водопроводный соединитель с плотной посадкой. Эти простые фитинги, такие как сантехнические соединители марки SharkBite, представляют собой латунные фитинги, в которых используется технология защелкивания для герметизации стыков в трубах из меди, ХПВХ или PEX. Пайка не требуется.

Чтобы снять унитаз, сначала необходимо закрыть запорный вентиль, торчащий из стены, соединенный с линиями подачи унитаза. Несколько раз промойте унитаз, чтобы слилась вода.Используйте пылесос для влажной уборки, чтобы удалить всю лишнюю воду. Отсоедините водопровод. Снимите два крепежных болта в полу и снимите унитаз с фланца.

Модернизация или реконструкция — идеальное время для решения структурных проблем с полом, стенами или потолком.

Примечание: Положите тряпку в сливной патрубок, если вы планируете использовать ее снова. Тряпка заблокирует канализационные газы. Если вы закрываете трубы в стене, используйте вставные сантехнические соединители.

На фотографиях показана недавняя реконструкция ванной комнаты, где мы переместили слив для ванны через несколько балок пола.Система перекрытий представляет собой 2х10 балок, расположенных на расстоянии 12 дюймов по центру. Перед сверлением отверстий в этих перекрытиях пола мы установили 3/4 дюйма по центру. Перед тем, как просверлить отверстия в балках перекрытия, мы установили на каждую из них фанеру толщиной 3/4 дюйма. Мы вырезали и сложили вдвое жатку, где должна была быть установлена ​​П-образная ловушка для ванны.

При повторном использовании существующих водопроводных труб убедитесь, что водопроводные и канализационные трубы не нуждаются в расширении или изменении для новых приспособлений.

Для душа и ванны процесс такой же.Вам нужно открыть стену или пол, чтобы обнажить водные линии, и перерезать их.

После того, как вся водопроводная система в ванной будет отключена, медленно откройте главный водяной кран, закройте открытые краны и проверьте, нет ли утечек. Теперь вы можете выпотрошить стены, потолок и пол по мере необходимости, чтобы провести реконструкцию.

При повторном использовании существующих водопроводных труб убедитесь, что водопроводные и канализационные трубы не нуждаются в расширении или изменении. Помните, что удаление старых плиточных полов и черных полов повлияет на высоту пола, что может повлиять на положение труб.Проверить размеры новых унитазов, раковин и других приспособлений; не думайте, что они такие же, как старые. Светильники могут различаться по размеру, даже если выглядят одинаково. Стеновые стойки могут нуждаться в блокировке или модификации для установки душевых клапанов и настенных светильников. Полы, возможно, потребуется переконфигурировать или укрепить для установки новых водопроводных сетей или для размещения гидромассажной или чугунной ванны из-за большей нагрузки.

Проблемы с вентиляцией

Убедитесь, что из существующей сантехники вентилируется должным образом.Современные правила сантехники изменили способы прокладки вентиляционных линий для вашей раковины, ванны, душа и туалета. Недостаточная вентиляция может вызвать бульканье дренажа или высасывание ловушек досуха, что способствует засорению.

Улучшите вентиляцию воздуха, установив вытяжной вентилятор в ванной.

Внеуровневые полы и стены

Несмотря на то, что стена не всегда заметна, она может выглядеть лучше, если она покрыта плиткой, а линии затирки сужаются. Конструкция уровня также важна для одного из удобств, о котором мои клиенты просят меня чаще всего: стеклянных душевых кабин.Если вы планируете установить стеклянные душевые двери и стены, убедитесь, что ваши стены прямые и ровные, насколько это возможно. (При установке стеклянных дверей следуйте совету, чтобы вода не попадала на место: установите твердые полоски из такого материала, как гранит или Silestone, чтобы сделать выступ к стеклу.)

Лазерный уровень может помочь определить готовую высоту нового пола. Имейте в виду, что изменения пола часто влияют на положение сантехнических приборов относительно того, где они соединяются с существующими водопроводными трубами.

Недостатки перекрытия

Модернизация или реконструкция — идеальное время для решения структурных проблем с полом, стенами или потолком.

Дома построены для передачи структурной нагрузки вниз через каркас на фундамент и почву. Это называется «путь нагрузки», и именно здесь сосредоточена большая часть сил в доме. Понимание различных типов основных методов обрамления поможет вам определить правильные пути загрузки независимо от того, какой метод обрамления используется в вашем доме.

Возможность определения основных «точечных нагрузок» также поможет вам узнать, где искать структурные проблемы. Точечные нагрузки — это нагрузки, которые сосредоточены на небольшой площади, например, там, где стойка, поддерживающая коньковую балку, опирается на заголовок над окном. Точечные нагрузки — это области повышенного напряжения.

Полы могут нуждаться в повторном обрамлении или усилении для новых водопроводных сетей, или для размещения гидромассажной или чугунной ванны из-за более высокой нагрузки.

Это не обязательно плохо, если ваш подрядчик прорежет ваши перекрытия пола; Подрядчик может сделать это для установки сантехнического оборудования или механического оборудования HVAC, если он должным образом передает нагрузку на пол на прилегающие балки, добавляя коллекторы из деревянных каркасов.

«Заголовки» могут использоваться для передачи нагрузки пола на соседние триммерные балки. В идеальном мире на любой разрезанной балке пола должна быть установлена ​​перемычка, желательно две, и примыкающие друг к другу балки. Все коллекторы должны быть прибиты к разрезанным балкам, а их концы прикреплены к двум смежным непрерывным балкам перекрытия. Использование подвесов для балок облегчает этот ремонт.

Один коллектор, прибитый к обрезанной балке, и две неразрезные балки подойдут для проемов менее 4 футов.Если ширина жатки превышает 4 фута, и жатку, и триммерные балки следует удвоить. Мы часто называем удвоение балок или другого каркаса «сестринским». Лучше всего усилить балки перекрытия, увеличив их вдвое. Двойные балки рекомендуется использовать под стенами, тяжелыми предметами, такими как ванны, и при больших проемах.

Во время ремоделирования на балках пола может потребоваться надрез, а в некоторых случаях может потребоваться удаление всего элемента каркаса. Если это необходимо, необходимо сделать приспособления для усиления каркаса пола, чтобы он мог адекватно выдерживать нагрузку.Строительство двойного заголовка — распространенная техника.

Сдвоенные триммерные и верхние балки должны быть правильно прибиты вместе парами гвоздей 16d через каждые 16 дюймов, чтобы они укрепляли балки перекрытия, как балки.

Двойные балки могут решить множество проблем, таких как провисание, неровность или недостаточный размер балок пола, особенно когда вы не можете установить балку пола во всю длину из-за наличия сантехники, существующих стен или готовых полов или потолков. В таких ситуациях иногда имеет смысл усилить ключевую балку перекрытия или даже все балки перекрытия.

Проемы в полу должны быть обрамлены сдвоенными перекрытиями и сдвоенными балками.

Верхняя часть балки перекрытия для водостока

Чтобы обрамить водосток в полу, сначала определите расположение водостока. Затем определите размер своего «сантехнического бокса». Для двойного заголовка отмерьте 3 дюйма от «коробки сантехника» и отметьте квадратную линию на балке, которую нужно вырезать. Используйте циркулярную пилу, чтобы начать рез, и закончите сабельной пилой. Измерьте расстояние между необрезанными балками триммера и отрежьте четыре коллекторов.Перед тем, как что-либо закрепить, поместите две балки-подвески под первую перегородку. (Это важно, если нижний потолок накрыт. Если потолок открыт, вы можете установить подвесы после этого.) Прямо прибейте первую жатку через балки триммера в конец жатки. Используйте обычные гвозди 16D и убедитесь, что вершины балок находятся на одном уровне. Добавьте второй коллектор и направьте его через балки триммера. Прибейте двойные заглушки друг к другу тремя общими гвоздями 16D на каждую ногу.Прикрепите крючки к балкам триммера гвоздями.

Один из способов заключается в использовании клея и крепежных элементов, чтобы закрепить фанеру поверх существующих балок, чтобы укрепить каркас пола.

Обшивка элемента каркаса фанерой

Стружка — эффективный метод, который позволяет добавить прочности и исправить мелкие проблемы, влияющие на балки перекрытия. Струповка заключается в том, чтобы взять кусок дерева и закрепить его на проблемном месте. Я часто наношу струпья на балки перекрытий, на которых раньше или в настоящее время будут делаться выемки или просверливаться для установки водопроводных труб.Стружка также часто применяется при гниении стропил и каркасов стен.

Я использую клей и винты для крепления 3/4 дюйма. фанера как струпья с обеих сторон балки по всей длине, насколько это возможно. Он легко крепится к балке с помощью строительного клея и гвоздей 12-16d, расположенных через каждые 16 дюймов по центру.

После завершения обрамления пола можно устанавливать новые водопроводные линии. Для линий подачи гибкие трубы PEX, которые соединяются с помощью зажимов, могут стать простой альтернативой пайке медных труб своими руками (см. Врезку).

Фанера — это прочный ламинат, состоящий из нескольких тонких слоев сильно сжатой древесины, склеенных между собой. Некоторые считают, что он уступает стандартным пиломатериалам, но почти всегда верно обратное. Качественная фанера обычно прочнее, чем соответствующее количество стандартной древесины, и является отличным выбором для усиления ослабленных балок и даже уменьшения скрипов.

В тех местах, где я знаю, что сантехник будет просверливать мою балку, я добавлю армирующую фанеру и уберу гвозди из трубопровода.

Помните об этих конструктивных особенностях при планировании следующего ремонта ванной комнаты, и вы избежите схода с рельсов своего «бюджетного поезда» до того, как он покинет станцию!

Side Note One

Унитаз Protector без переполнения от Mansfield Plumbing

Новый унитаз Protector No-Overflow от

Mansfield Plumbing оснащен уникальным скрытым вторичным сливом, который обеспечивает защиту от переполнения. Изготовленный в США, Protector решает проблему забитого туалета, выливающегося на пол, перенаправляя лишнюю воду во скрытый вторичный слив.Нет неприглядных отверстий, а система перелива спрятана внутри чаши. Помимо решения дилеммы перелива, Protector остается чистым дольше, чем стандартные унитазы, благодаря использованию высокотехнологичной глазури PuraClean, которая делает унитаз устойчивым к бактериям и упрощает его очистку. Для получения дополнительной информации посетите www.mansfieldplumbing.com.

Боковое примечание Два

Вставные соединения

Для пайки медных труб требуются ручные инструменты, такие как пропановая горелка, флюсовая щетка, инструмент для чистки труб и труборез.Однако медная труба также может быть установлена ​​с теми же простыми вставными соединениями, которые работают с PEX и CPVC.

При установке и ремонте трубопроводов питьевой воды вставные соединения обеспечивают быстрый способ соединения труб без пайки, зажимов или клея. В соединениях с плотной посадкой используется компрессионный фитинг для соединения труб, и они сертифицированы для давления до 200 фунтов на квадратный дюйм и 200 градусов F.

Чтобы выполнить плотное соединение, сначала сделайте квадратный надрез на конце трубы.Отшлифуйте все неровные края или мусор. Отметьте глубину трубы, которая будет вставлена ​​в плотное соединение. Сдвиньте фитинг до отметки глубины, чтобы он «щелкнул», и, как по волшебству, соединение завершилось — на это уходит всего 3 секунды. (Для PEX используйте армирующую вставку, показанную ниже в белом цвете, чтобы труба не деформировалась.)

Вот как работает соединение: когда труба вставляется в фитинг, зубцы фитинга из нержавеющей стали прижимаются к ней и плотно прижимаются, в то время как специально разработанное уплотнительное кольцо сжимается, создавая идеальное уплотнение.Разборка выполняется так же быстро, используя простой инструмент для отсоединения, который освобождает уплотнительное кольцо, поэтому фитинги и клапаны можно легко заменить и использовать повторно. Их можно даже повернуть после сборки, чтобы упростить установку в ограниченном пространстве. Вставные соединения представляют собой постоянные соединения, на некоторые из которых предоставляется 75-летняя гарантия производителя.