Содержание
Строительные заказы. Строительство, ремонт, отделка
Если Вам нужны строительные и ремонтные работы в Казани!
Строительные компании и фирмы, строительные бригады и мастера Казани готовы выполнить Ваш заказ!
Всем жителям Казани теперь не нужно самим искать подрядчиков в Татарстане на выполнение необходимых проектных, строительных, монтажных, ремонтных, отделочных, электромонтажных, сантехнических, снабженческих и любых других работ, связанных со строительством и ремонтом в Казани! Вам больше не нужно тратить свои нервы, время и деньги на поиск мастеров, вне зависимости от сложности предстоящих работ!
Вам достаточно сделать заказ! — Это просто и бесплатно! Заполните заявку с перечнем необходимых работ и о Вашем заказе узнают строители профессионалы: лучшие строительные организации, фирмы и компании, частные строительные бригады и мастера строители Казани и Татарстана, заинтересованные в выполнении Вашего заказа! Строительные заказы от частных лиц и организаций, подряды и тендеры на строительство, ремонт и отделку в Казани для всех строителей.
Строительные организации, бригады и мастера из Казани — выполнят любой заказ!
Если Вам нужно построить дом, коттедж или дачу в Казани, пристройку, таунхаус, хозблок или гараж, торговый, спортивный или развлекательный центр, построить рынок, магазин или павильон, АЗС, автосервис или автосалон, гостиницу, банк, кафе, квартиру или офис, производственное помещение, базу, цех, ангар или склад, то есть построить здание или сооружение любого вида сложности в Казани. Сделать ремонт в квартире, магазине или офисе, произвести отделку жилых, торговых и производственных помещений, частного коттеджа, дома или дачи, провести водопровод, отопление и канализацию в Казани, выполнить любые мелкие незначительные или наоборот крупные масштабные работы. Вы можете заказать здесь всё! От отдельных видов строительно-монтажных работ и инженерных услуг, до полного цикла строительства в Казани под ключ!
Строительство в Казани.
Строительство коттеджей, дач, домов и других объектов в Казани, строительные тендеры и заказы в Казани — это большой комплекс общестроительных работ от сноса старых строений, земляных работ нулевого цикла, возведения фундамента, стен и прекрытий, крыши и кровли и до сдачи готового объекта в Казани под ключ, капитальное строительство из любых видов строительных материалов: кирпича, бетона, керамзито- и пеноблоков, деревянные дома и дачи из профилированного и клееного бруса, срубы домов и бань из оцилиндрованного бревна в Казани, строительство из сэндвич-панелей, ЛСТК, а также панельное, щитовое, монолитное и каркасное строительство, индивидуальное, загородное, частное, малоэтажное, дачное и многоэтажное строительство, изготовление и монтаж любых металлоконструкций, сварочные работы, мансарды, беседки, навесы, заборы, ворота в Казани и многое другое.
Отделка и ремонт в Казани.
Ремонт и отделка квартир и домов, коттеджей, офисов и дач в Казани, реконструкция, перепланировка, ремонт и отделка помещений, комнат, коридоров и подъездов, кухни, санузла и ванной, балконов и лоджий, ремонтные и отделочные работы полного цикла, косметический ремонт и капитальный, комплексный ремонт в Казани под ключ, штукатурные и малярные работы, монтаж плитки, гипсокартона и панелей, сайдинга, блок-хауса и вагонки, подвесной и натяжной потолок, дизайн интерьера, элитный евроремонт или недорогой, бюджетный, качественный ремонт в Казани, наружная отделка фасадов зданий, ремонт и реконструкция частных домов, жилых, административных, общественных и производственных объектов в Казани.
Сантехнические услуги в Казани.
Сантехнические работы и услуги в Казани, услуги сантехников по монтажу инженерных систем отопления, водоснабжения и канализации, все виды материалов, установка и монтаж сантехнического оборудования: ванн, джакузи, душевых кабин, унитазов, отопительных котлов, батарей и приборов в Казани, установка фильтров и счётчиков, раковин и смесителей, монтаж и демонтаж трубопроводов, водонагревателей и тёплых полов, стиральных и посудомоечных машин, Комплектация объектов материалами и оборудованием и любые другие виды сантехнических работ в Казани.
Услуги электриков в Казани.
Электромонтажные и электротехнические работы в Казани, согласования и разрешения на электрификацию, устранение неисправностей электропроводки, замена и установка электрощитов и рубильников, установка выключателей, розеток, датчиков, электросчетчиков, разводка и подключение кабелей и проводов в Казани.
Устройство освещения фасадов зданий, частных дворов и прилегающих территорий. Электромонтажные работы в домах и коттеджах, квартирах и офисах, на дачах и в магазинах, в любых частных, коммерческих, административных, жилых, производственных и складских объектах в Казани и др.
Если Вы не нашли среди указанных работ, необходимые Вам, просто заполните заявку на работы, которые необходимо выполнить и о них узнают лучшие строительные организации, строительные компании и фирмы, частные бригады и мастера строители Казани и Татарстана! Вам останется только выбрать тех, кто предложит лучшие условия и скидки!
Вы можете самостоятельно выбрать строителей из Казани, или просто добавить заказ на любые необходимые Вам работы!
Не нужно зря тратить время! Сделайте заказ прямо сейчас!
Строители сами свяжутся с Вами и сделают выгодные предложения! А Вы выберите самое лучшее!
Новые строительные заказы и тендеры по строительству в Казани на Строительном Портале STROYZAKAZ.
NET в Республике Татарстан.
Заказы на строительные работы от частных лиц напрямую
Система тендеров дает возможность любому частному лицу разместить в своем заказе информацию о требуемых работах по ремонту в квартире или строительстве частного дома.
В сфере ремонта и строительтсва после размещния такой информации частное лицо становится Заказчиком, так и записывается в Договоре подряда.
Потенциальные Подрядчики (частные мастера, бригады и строительные фирмы) отправляют через сервис личных сообщений предложения своих услуг.
После чего каждой стороной отбираются наиболее интересные варианты.
Каждый Заказчик, выбрав несколько подходящих предложений на свой тендер, контактирует с мастерами, бригадами или фирмами лично и приступает к обсуждению предстоящей работы по тендеру о сроках, качестве и цене.
Преимущества частных заказов на ремонт или строительство
Психологический момент — Заказчик не ищет Подрядчика, наоборот Подрядчики конкурируют между собой, чтобы предоставить Заказчику наиболее выгодные условия сроков, качества и цены.
Заказчик, как частное лицо, разместив тендер на ремонт квартиры или строительные работы, не тратит время на личные контакты с мастерами, бригадами или ремонтно-строительными фирмами.
Подрядчики через систему личных сообщений в своих предложениях на объявленный тендер стараются предоставить наилучшее предложение.
В ходе такой конкуренции Подрядчиков более точно определяется рыночная цена требуемых Заказчику ремонтно-строительных работ и сроки. Это может служить способом мониторинга цен и условий тех или иных работ.
Добавить частный заказ на ремонтно-строительные работы
Чем полнее в тендере будет представлена информация о требуемых работах, услугах, тем быстрее придет подходящее предложение от мастера, бригады или фирмы.
Главное в тендере это объем работ, цена и сроки . Прежде всего, с этих параметров начинают поиск партнера.
- Для ремонтно-отделочных работ надо указать, что требуется сделать и какого уровня сложности. Например, может требоваться ремонт всей квартиры, только кухни или ванной комнаты, а может надо отремонтировать только прихожую (коридор) или одну комнату (спальню, гостиную, детскую) и др.
- По уровню сложности может требоваться косметический или капитальный ремонты.
- Требования по качеству у всех частных Заказчиков всегда высокие. Будь то косметический или капитальный ремонты, а стыки на обоях не должны расходиться, потолок нужен без пятен, плитка должна быть уложена ровно, электрика не замыкать, сантехника не протекать и т.п.
- При заказе строительных работ также следует указать предполагаемый объем. Это может быть летний щитовой домик, баня, сруб, кирпичный дом или коттедж в один или два этажа.
- Обязательно надо указать место расположения объекта работ.
У многих мастеров, бригад и фирм есть «любимые и нелюбимые» районы работ. В одних районах Вам могут предоставить хорошую скидку, а в другой мастера просто не поедут. - Предполагаемая цена работ, если она указана, также будет служить фильтром от лишних сообщений. Кто-то из мастеров, бригад берется за работы невысокой сметной стоимости, у кого-то есть минимальный финансовый объем и т.п.
Новые строительные заказы от частных лиц
Добавить свой заказ-тендер совсем несложно – кликните по кнопке ниже и заполните необходимые для Вашего тендера – заказа поля.
Без регистрации!
Прием заказов на ремонт и строительство
Вы собираетесь построить дом?
У вас возникло желание сделать капитальный или косметический ремонт квартиры?
Мы будем рады помочь вам!
Лучшие мастера, бригады и компании по ремонту и строительству при поддержке Пензенского строительного портала www.
PnzStroi.ru смогут своевременно и качественно выполнить заказы на строительные и отделочные работы на Ваших условиях и под Ваш бюджет.
Вы не платите за консультацию и подбор специалистов, не утруждаете себя поездками и поиском мастеров в газетах или Интернете!
Вы просто набираете наш номер: 256-778 или можете оставить онлайн заявку
Принимаем заказы на следующие виды работ:
|
Ремонт и отделка помещений:
|
Строительные работы
|
Гарантии на все виды работ.
Наши услуги по выезду мастера и составлению сметы предоставляются совершенно БЕСПЛАТНО!
Экономьте с нами своё время и деньги!
Наши преимущества:
- Мы поможем вам подобрать бригады специалистов или строительную компанию с учётом ваших требований и бюджета.
- Мы проследим за тем, чтобы вы остались довольны выполнением своего заказа.
- Мы оперативно подберём подходящих специалистов или строительную компанию.
- В течение нескольких минут с вами свяжется бригадир, чтобы договориться о встрече в любое удобное для вас время.
Наш телефон: 256-778
Как строительной фирме искать заказы в интернете
В последние годы рынок строительных услуг переживает технологическую трансформацию. Объявления в газетах и реклама на билбордах стали уступать место онлайн-площадкам — поиск подрядчиков и заказчиков теперь ведется через интернет. Как же строительной фирме сегодня найти клиентов?
Строительные агрегаторы
Строительные агрегаторы выступают посредником между клиентами и подрядчиками. Заказчики размещают здесь свои объявления и выбирают исполнителя среди тех, кто откликнулся на заявку. Мастера получают доступ к “горячим” клиентам, а клиенты могут видеть рейтинг подрядчика, портфолио и отзывы на его работы. Такие сервисы помогают наработать хорошую репутацию, которая сильно помогает привлекать потенциальных заказчиков.
Популярные агрегаторы:
- vsem-podryad.ru;
- remontnik.ru;
- zakazremonta.
ru; - masterovoi.ru;
- poisk-pro.ru.
На крупных агрегаторах ежедневно публикуется порядка 1000 объявлений. Чтобы получить свой заказ, нужно зарегистрироваться на сайте, заполнить профиль с указанием стоимости и отзывами клиентов. Дальше нужно только подавать заявки на появившиеся объявления или размещать свои предожения. Последние за плату можно продвигать и размещать в топе.
Вдобавок некоторые сервисы собирают информацию о победителях крупных строительных тендеров, которым чаще всего нужна помощь. Раньше такие данные приходилось выискивать среди множества источников, теперь же они собраны в одном месте — остается только грамотно ими воспользоваться.
Но есть у агрегаторов и минус. К сожалению, не все заказчики хотят хорошо платить строителям. Поэтому часто можно встретить объявления о необходимости доделать или переделать ремонт — от этих заказов не стоит ждать больших денег. Зато они позволяют повысить рейтинг и получить положительный отзыв, который обязательно заметят другие пользователи.
Яндекс.Услуги
Эта площадка предназначена для облегчения поиска специалиста в решении той или иной бытовой проблемы. И куда без раздела по ремонту и строительству. Ежедневно его просматривают около 300000 человек.
Зарегистрироваться на сервисе могут частные мастера и строительные фирмы. Новый профиль проверяет администрация ресурса, и он становится виден всем посетителям. К тому же, объявления подрядчиков появляются в обычной выдаче Яндекса по запросам пользователей.
Не забывайте напоминать клиентам о положительных отзывах о своей работе. Чем их больше, тем выше рейтинг и выдача вашего объявления в сервисе.
Форумы и доски объявлений
Найти потенциальных клиентов можно и на тематических форумах среди пользователей, которые задают вопросы о ремонте и строительстве. Для начала нужно зарегистрироваться на площадке и ознакомиться с правилами форума во избежание блокировки и прочих неприятных моментов. Что делать дальше?
- Разместить объявление о своих услугах в соответствующей рубрике;
- Писать экспертные статьи, если сайт это предусматривает;
- Отвечать на вопросы пользователей с предложением личной консультации.
Список подходящих форумов:
- forum.vashdom.ru;
- forumhouse.ru;
- stroy-russia.ru.
Доски объявлений обычно посещают пользователи с низким чеком, которые заинтересованы в мелком ремонте. Но не стоит сбрасывать эти ресурсы со счетов.
Например, на Авито за месяц размещают порядка 50 миллионов объявлений. Здесь можно создать платный аккаунт с возможностью отслеживания статистики объявления. Она позволяет контролировать спрос и менять тактику продвижения публикации.
Другие, хотя и менее популярные, доски объявлений:
- Яндекс.Районы;
- youla.ru;
- stroiman.ru.
Социальные сети
Продвижение в соцсетях это непростой и трудоемкий процесс, но зато эффективный. Сейчас почти каждый человек и ваш потенциальный клиент пользуется ВК, Instagram, Facebook. Чтобы их найти, необходимо создать тематическое сообщество и привлечь в него посетителей.
Наверняка вы не раз встречали рекламные объявления в своей ленте или сбоку на страниц соцсети.
Это таргетированная реклама, которая настраивается по интересам пользователей. Обязательно используйте ее. Хороший результат даст показ объявления участникам близких вашей тематике групп:
- Ремонт и обустройство;
- Стройка;
- Недвижимость;
- Идеи для дачи.
Также увеличить аудиторию поможет размещение рекламных баннеров на форумах, досках объявлений и агрегаторах.
Посетителям должно быть интересно в вашем сообществе или профиле: размещайте статьи, опросы, рассказывайте об акциях и построенных объектах, проводите розыгрыши и делитесь фото с места работы. Просите своих клиентов оставлять отзывы — они подтолкнут участников группы к покупке ваших услуг.
Сайт-одностраничник и контекстная реклама
Лендинг, или сайт-одностраничник — это страница с информацией об услугах подрядчика и его контактами. Главная его функция заключается в том, чтобы посетитель сайта стал клиентом.
Такую страницу довольно просто создать самому на конструкторе типа Tilda, или можно обратиться к программисту.
Но само по себе создание лендинга не поможет строительной фирме найти новые заказы, для этого нужны дополнительные инструменты.
Наиболее эффективный из них — контекстная реклама. С ее помощью можно показать рекламу своей страницы заинтересованным людям — тем, кто вводит в поисковике запрос о строительстве и ремонте. Поисковая система выдает в числе первых рекламные объявления, подходящие по контексту/смыслу запроса.
Самые востребованные сервисы настройки контекстных сообщений:
- Яндекс.Директ — публикует рекламу в поиске Яндекс и на сайтах-партнерах компании;
- Google Adwords — транслирует объявления в Google.
Платить придется только за количество переходов на лендинг, а не за показы рекламы. К тому же в любой момент можно менять тактику продвижения (например, текст или стоимость услуг) в соответствии с реакцией посетителей сайта. А тем из них, кто не обратился в фирму, можно будет повторно показывать свою рекламу на баннерах или в соцсетях.
Многостраничный сайт и его оптимизация
Если перечень работ вашей строительной компании очень широк, лучше заказать разработку многостраничного сайта.
Такой ресурс будет иметь несколько страниц с описанием каждого вида работ и больше возможностей для продвижения.
К контекстной рекламе добавится возможность поисковой оптимизации или SEO. Это развитие сайта для его выхода на первые позиции в выдаче поисковиков без пометки “реклама”. Чем выше позиция сайта в результатах поиска, тем больше пользователей переходит на него.
Помимо повышения соответствия страниц поисковым запросам, улучшения структуры и кода сайта, его необходимо наполнить контентом. Что можно использовать:
- Подробное описание услуг, смет с ценами за работу и стройматериалы;
- Информация о коллективе и уровне профессионализма специалистов компании;
- Портфолио законченных строительных объектов: фотографии, нюансы работы и решения сложных задач;
- Размещение готовых объектов с примерной стоимостью для получения новых заказов;
- Страница с отзывами;
- Раздел “Вопросы и ответы”.
Все это сделает ваш сайт и интересным для потенциального клиента, заказчик сможет сделать выбор и принять решение о покупке ваших услуг.
Чтобы частному мастеру или строительной фирме получать больше новых заказов, необходимо пробовать все доступные инструменты и каналы. Некоторые из них со временем становятся менее эффективными — от них можно отказать после тестирования, другие методы наоборот набирают популярность.
Возможно, для поиска клиентов строительной компании совсем скоро пригодятся и более сложные технологии. Узнайте, как Где Материал уже сейчас использует искусственный интеллект для закупки стройматериалов.
Строительные тендеры и заказы на ремонт
Всего найдено 105094 тендеров.
Строительные тендеры в таком объеме по всей Украине доступны только на одном ресурсе! Независимо от того, где вы проживаете в Киеве или небольшом городе мы найдём мастеров, которые откликнутся на ваши тендеры на строительство или ремонт квартиры в самые кратчайшие сроки и кабанчиком примчаться к Вам. Спектр наших заказов очень большой: это и строительные тендеры и тендеры на ремонт квартиры или дома, проектирование, кровля, электрика, и этот список растет с каждым днем.
Для исполнителей работ наш раздел строительные тендеры также незаменимый помощник. Любой мастер теперь может выбирать заказы на строительство и ремонт, которые подходят именно для него (в соответствии его специализации). На портале www.rabotniki.ua мастера и строительные бригады всегда найдут актуальные тендеры на строительные работы и по сути любой мастер сможет найти себе работу.
Мы выбираем индивидуальный подход к каждому клиенту. Строительные тендеры уже ждут вас!
Строительный тендер представляет собой по сути конкурс в результате которого, победитель получает возможность выполнить различные виды работ. Кроме того, выигравший участник, может проводить не только строительные работы, но и монтажные, проектные и многие другие, которые связаны с тематикой сайта. Заказчик может быть не только частным лицом или компанией, но и государственным органом. Как правило, возможно участие в тендерах таких типов:
- Открытый. Подавать заявку на конкурс в данном случае может любой, кто имеет возможности проведения строительных работ, либо определенная компания.
- Квалификация предварительного характера. Здесь участие принимают исключительно те лица владельцы компаний и организаций различного уровня, которые прошли предварительный отбор.
- Закрытый. Участниками могут стать только те, кто был заранее приглашен на конкурс. Не допускаются иные организации, которые не были отобраны организаторами тендера.
Для того чтобы поиск тендеров не занимал много времени, следует ознакомиться с нашим ресурсом. Фактически, наш сайт это крупнейшая площадка, которая способна существенно облегчить жизнь строительным компаниям, бригадам или частным мастерам. У нас всегда доступна актуальная информация о действующих конкурсах ( заказах), принять участие в которых, может каждый желающий специалист.
Строительные тендеры в Украине
Сегодня на нашем сайте представлен широкий выбор тендеров по строительству. Теперь вам не нужно долго выбирать подходящие сайты для поиска работы. Мы предлагаем множество разнообразных заказов на одном портале.
Сайт все работники это лучшее решение для современного бизнеса. Нет никаой разницы, в каком регионе вы проживаете. У мастеров и строительных бригад также есть возможность создать собственный тендер на любые виды деятельности: строительство домов, ремонт квартир, работы, связанные с земелей и многое другое. Если вам потребуется любая из вышеуказанных работ просто создавайте заявку и вы быстро найдете подходящую бригаду, как по цене так и по качеству
Строительные заказы без посредников
Вам больше не придется сталкиваться с посредничеством, так как мы работаем с заказчиками исключительно напрямую. Большой опыт в данной сфере позволяет формировать для наших клиентов все больше выгодных предложений. Благодаря нашему сайту бригады могут в самостоятельном порядке найти заказ на строительство и ремонт от частного лица или оставить свою заявку на поиск субподрядчиков. В какой то мере нас можно назвать биржей заказов.
Как участвовать в тендерах
Для того, чтобы поиск строительных заказов не занял много вашего время, советуем Вам ознакомиться с Правилами нашего сайта и посмотреть, как создают Заказы другие люди и как мастера на них отвечают.
Все наши заказы одобряются вручную, поэтому Вы не встретите рекламу и прочую не нужную информацию. Давая ответ на тендер, опишите, как можно детальнее Ваше преложение, чтобы заказчик проявил к нему интерес.
Наши партнеры
Как найти строительные заказы СТРОИТЕЛЬ
Описание:
У вас возникает вопрос как в таких условиях привлечь внимание именно к своей фирме, бригаде, или же где найти или взять строительные заказы-подряды на каждый день ?
Сфера строительных услуг имеет специфику, и не всегда привычные методы продвижения могут помочь в поиске клиентов. Какие же самые распространенные способы вы знаете или пробывали? Как найти заказ?
Об этом и хотелось бы с вами пообщаться и поделиться своим опытом прислушаться и к вашему уважаемые строители и коллеги строительного рынка!
По секрету всему свету!
Строительство как и другой вид бизнеса относится к методу «сарафанного радио». Выполненные обьемы работ могут подвигнуть исполнителя и порекомендовать как мастера или бригаду своим родным, друзьям, сотрудникам и соседям, ведь качественный ремонт — это повод для уверенности. Кстати, о соседях: нередко, глядя на текущие работы, люди живущие по соседству также решают заняться ремонтом, и привлекают ту же фирму, которая работает рядом. Срабатывает принцип: «если у соседа сделано хорошо, то и у меня будет так же». А потому при выполнении заказа нелишним будет наладить контакт как с хозяевами объекта, так и с живущими рядом людьми.
Еще один замечательный и действенный способ найти строительный заказ,подряд— это раздача флаеров и визиток. Самое простое решение — это договориться с продавцами в магазине стройматериалов и оставить у них свои листовки печать флаеров или визиток + небольшое вознаграждение продавцу, и о фирме сможет узнать вся клиентура магазина, а затраты на такую рекламу выходят достаточно скромные. Нередко, кстати, и сами начинающие бизнесмены-строители в свободное время раздают листовки на строительных рынках или возле торговых центров соответствующего профиля.
Строительство — одна из отраслей, в которых по-прежнему работают старые методы продвижения услуг. И объявления в газетах и у подъездов — яркий тому пример. У многих людей срабатывает ассоциативный ряд: раз объявление висит на моем подъезде, его автор живет неподалеку, а значит, связаться с ним проще всего. Такой подход можно выгодно использовать, разместив подобную рекламу в наиболее предпочтительных районах. А вот газетные объявления срабатывают реже, но и у них есть своя клиентура, по старой памяти обращающаяся к прессе.
Многие работники строительных специальностей имеют широкий круг знакомств в своей отрасли. Знать конкурентов и потенциальных партнеров полезно по ряду причин. Поиск заказов — одна из них. Нередко хозяева просят порекомендовать кого-либо для выполнения конкретных работ, которыми мастер не занимается, и тут-то на помощь приходят знакомые строители. Иногда также тендер или заказ можно перекупить у конкурентов, если они почему-то не могут его выполнить сами, или позвонить в наш строительный клуб занимающийся подбором строительных заказов по оказанию соответствующих услуг в разных отраслях строительного дела.
Онлайн-вариант поиска строительных заказов
Жизнь не стоит на месте,и за окном 21 век ,на помощь в подборе строительных заказов приходит интернет и наш строительный ресус Строитель клуб.Для того, чтобы вам уже иметь заказы необязательно выполнять все выше перечисленные действия т.к это тоже отнимает самое дорогое что у нас есть это-время !Для этого достаточно небольшие знания компьютера и управление телефонными гаджетами, связь с нашими менеджерами,и заказы 24 часа у вас перед глазами.
Подайте информацию о себе на наш сайт ,в оглавлении укажите вашу отрасль или специализацию строительства Выберете интересующий вас тариф свяжитесь с нашим менеджером и успевайте просматривать и принимать заказы.Общайтесь с потенциальными заказчиками, коллегами давайте консультации по своему профилю и соответственно завоевывайте свой персональный строительный авторитет.Обратите внимание что мы принимаем заказы и от наших коллег строителей гарантируя получения вашего вознаграждения за отданный нам заказ обратившегося к вам клиента ,что согласитесь ведь это является удобным вариантом вы можете быть заняты и друзья ваши тоже а набрав нас и обратившись в наш WWW.STROITEL.CLUB вы приобретете только плюсы
1 Не потеряете клиента
2 Приобретете дополнительный доход
3 Останетесь мобильным
Такой вариант придает солидность любому мастеру или строительной фирме, поскольку говорит о том, что такой специалист подходит к бизнесу серьезно а главное со знанием дела.
При поиске и подборе заказов имеется возможность не только выбрать для себя несколько наиболее подходящих в вашей отрасли и вашем профиле , но и завоевать популярность в своих районе, городе, сфере, и со временем повышать свой профессиональный уровень качества и скорости обработки заказов, осваивая при этом все большую аудиторию и клиентуру ,а соответственно, развивать навыки и собственное ,любимое ,строительное дело.
Выберите действие:
Пожаловаться на публикацию
Я строитель. Как найти клиентов которые платят?
В наше время многие специалисты строительного дела все чаще открывают свое дело. Такой способ заработка имеет определенные преимущества. Наличие здоровой конкуренции — это хороший стимул к улучшению качества проделанной работы. Кроме того, можно устанавливать свою цену. Однако, такая деятельность включает в себя и постоянный поиск заказов. И здесь не всегда работают привычные способы популяризации.
О хитростях поиска
В строительном бизнесе самую лучшую рекламу создает «сарафанное радио». Если бригада удачно выполнила свою работу, то довольные заказчики начнут рекомендовать ее всем своим знакомым и родным. Более того, те же соседи, глядя на текущий процесс ремонта, и сами решаются обновить свое жилье с помощью бригады, которая трудится рядом. Поэтому, выполняя заказ, нужно стараться поладить не только с хозяевами, но и с их соседями.
Также очень неплохие результаты показал способ, подразумевающий раздачу флаеров и визиток. Проще всего, конечно, договориться с продавцами строительных магазинов и оставить им листовки с визитками. Все это делается естественно за денежное вознаграждение. Так о вашей бригаде сможет узнать много людей, а рекламные затраты будут минимальны. Начинающие предприниматели-строители могут и сами заняться распространением листовок.
В строительной отрасли все еще действуют старые методы поиска клиентов и заказов. Речь идет, конечно, об объявлениях в газетах и рядом с подъездами жилых домов. Многие люди считают, что если объявление размещено у их подъезда, то его автор проживает где-то рядом. Это означает, что связаться с ним будет намного проще. Такой подход к поиску клиентов удобно применять в тех районах, которые для вас являются приоритетными. Отметим, что объявления в газетах срабатывают реже, но все же срабатывают.
Многие строители имеют большой круг знакомых по роду своей деятельности. Отметим, что очень полезно знать о том, кто ваши конкуренты, могут ли они стать вашими партнерами. Для этого есть несколько причин и поиск заказов – это лишь одна из них. Часто заказчики просят порекомендовать кого-то для проведения определенного вида строительных работ, которые не входят в прейскурант их исполнителей. И вот здесь как раз и вспоминают о старых знакомых. Бывают ситуации, когда можно просто перекупить заказ у конкурентов, которые по определенным причинам не могут взяться за его реализацию.
Поиск заказов через интернет
Было бы глупо не попытаться продвинуть свои услуги в сети Интернет. Искать заказы для бригад строителей на этом поприще можно двумя способами.
1) Публикация объявлений на тематических сайтах и форумах. Здесь важно выбирать только те ресурсы, которые пользуются популярностью. Вы можете ограничиться подачей одного и того же объявления. Но если вам этого мало, то можете создать свой собственный раздел, в котором вы будете общаться с потенциальными клиентами, давать советы, собирать заявки, завоевывать авторитет.
2) Создание собственного сайта. Второй вариант поиска заказчиков придаст солидности любой бригаде. Потенциальный клиент увидит, что вы относитесь к делу серьезно. Но мало просто создать сайт. Его нужно раскрутить. Содержимое сайта необходимо постоянно обновлять и оперативно реагировать на все отзывы и заявки.
Каждый из этих способов имеет свои достоинства и недостатки. Вы можете выбрать тот, который больше всего вам подходит.
Поиск заказов в период застоя
Искать заказы в условиях кризиса всегда сложнее. Деятельность, имеющая строительный профиль, отличается от других видов предпринимательства тем, что имеет периоды застоя и активности. Нередко это связано с сезонами. К примеру, в зимнее время возводить или капитально ремонтировать дом просто нереально. Более того, если речь идет о фирме, то вам придется платить зарплату всем ее членам независимо от того, поступают заказы или нет. Это же касается и государственных налогов. Существует несколько способов поиска заказчиков в период застоя.
1) Активный поиск. Этот способ подразумевает наличие сотрудника, который будет активно искать клиентов. Желательно, чтобы это был человек с опытом работы и соответствующими навыками. Он должен регулярно мониторить тематическую прессу, собирать информацию о тендерах. Кроме того, он должен собирать полезные контакты, заниматься рассылкой коммерческих предложений по e-mail и так далее. Такая стандартная деятельность способна привлечь долгожданных заказчиков.
2) Посещение строительных объектов. Если вы планируете заниматься строительством на высоком уровне, то обязательно пройдитесь по крупным объектам строительства, которые имеются в вашем городе. Поговорите с заказчиками. Вполне возможно, что они заинтересуются вашими предложениями и в следующий раз воспользуются вашими услугами. Кроме того, это хорошая возможность переманить клиентов у тех исполнителей, которые не справляются со своими обязанностями.
3) Крупные связи. В этом случае вы должны наладить контакт с крупными строительными компаниями и подрядчиками. Не бойтесь интересоваться, какие актуальные проекты у них имеются, согласны ли они с вами сотрудничать. Как минимум – вы окажитесь в базе контактов серьезной компании. Как максимум – получите долгосрочный доступ к крупным заказам.
4) Привлекая клиентов, нельзя забывать о пассивном продвижении своих услуг. Другими словами, вы размещаете рекламное объявление, зарабатываете себе репутацию, участвуете в различных выставках. И все, новые клиенты сами вас найдут. Такой подход отлично работает в том случае, если вы уже довольно долго вращаетесь в сфере строительного бизнеса, имеете хорошую репутацию и солидную клиентскую базу.
Но в идеале лучше всего будет совместить пассивные и активные виды поиска.
Поиск заказов на начальном этапе развития
Как правило, строительную сферу делят между собой крупные предприниматели. Но это не значит, что новичок в этом случае совсем не имеет шансов. Его ключевой задачей является поиск надежных клиентов в области строительства.
1) Первое, что нужно сделать – это создать каталог готовых работ. Именно он будет вашим главным ресурсом. С его помощью потенциальные клиенты смогут убедиться в качестве выполненных вами заказов.
2) Создание собственного сайта. Вы можете создать сайт-визитку. Желательно, чтобы он был профессиональным. Он даст полное представление о том, чем вы занимаетесь, какова специфика вашей деятельности, и каком уровне находятся ваши дизайнерские способности. На таком сайте вы сможете разместить образцы своих работ, указать расценки, создать книгу для отзывов и указать контактные данные. Вы можете популяризировать свой сайт при помощи контекстных рекламных объявлений. Поможет и использование SEO.
3) Налаживание контактов. Постарайтесь наладить контакт с изготовителями материалов для строительства и отделки. Здесь все очень просто. Изготовитель советует вашу бригаду всем своим клиентам, как компетентных исполнителей. Взамен он получает небольшой процент от каждого полученного вами заказа. А вы, в свою очередь, будете направлять своих заказчиков в магазины партнеров за приобретением материалов для стройки, ремонта и отделки.
4) Размещение объявлений в тематических изданиях. Это могут быть журналы или газеты, которые рассказывают о дизайне интерьеров и строительных материалах. Обязательно разработайте модуль, который будет запоминаться. В него добавьте ссылку на интернет-портфолио своих работ.
5) Налаживание контактов с большими строительными холдингами. Довольно часто большие компании предпочитают передавать некоторые объекты строительства более мелким фирмам. В таком случае часть денежной прибыли вам придется отдавать главному подрядчику. Но взамен вы можете получить солидную клиентскую базу.
6) Если в вашем регионе имеется какой-нибудь союз строителей, то обязательно вступите в него. Это тоже хорошая возможность обзавестись полезными деловыми связями, получите новых клиентов и создадите партнерские связи с предпринимателями, которые занимаются аналогичным родом деятельности.
Главная цель начинающей бригады строителей заключается в том, чтобы достичь наивысшего уровня работы. Клиенты должны быть довольны вами. Это важно, поскольку большинство людей ищут строительные бригады через знакомых. Рекомендации от довольных клиентов иногда работают лучше, чем любая реклама.
Полезные способы рекламы
Помимо обычных методов, существует еще несколько способов привлечения клиентов.
1) Размещение тематических статей в журналах – печатных и интернет-изданиях. Расскажите в статье о методах вашей работы, о том, какие потребности и нужды клиентов вы можете удовлетворить.
2) Реклама на радио. Данный способ позволит вам расширить базу клиентов, которые часто слушают радио эфир. Создайте небольшой ролик, в котором в нескольких словах расскажите о своей деятельности, а также укажите контактную информацию.
3) Телефонные и тематические справочники электронного формата. С их помощью вы сможете найти потенциальных клиентов.
4) Выставки. Здесь подразумевается не участие в самой выставке. Вы можете просто прийти, как посетитель. Так вы сможете наладить контакт с нужными вам людьми совершенно бесплатно.
5) Бумажный спам. Создайте рекламное объявление и распечатайте его на бумаге. После этого получившиеся листовки разбросайте по почтовым ящикам жилых домов.
Самое главное в создании рекламного объявления бумажного или электронного формата – это чтобы оно привлекало внимание. Так вы сможете быстрее найти заказчиков для своей строительной бригады.
Видео. Выбираем бригаду строителей и дизайнера для строительства или ремонта дома
Что такое изменение порядка в жилищном строительстве?
Что такое приказ на изменение?
Заказы на изменение широко используются в управлении проектами, когда первоначальное рабочее соглашение между покупателем и продавцом изменяется по объему. В заказе на изменение документируются поправки к исходному контракту, такие как дополнительные работы, замены, корректировки работы или любые изменения к соглашению.
В жилищном строительстве заказы на изменение используются строителями и их клиентами для добавления, исключения или корректировки работ, указанных в строительном контракте.Заказы на изменения помогают строителям и специалистам по ремонту вести учет всех корректировок объема, графика и стоимости строительного проекта. Наличие этой документации необходимо, когда строительные компании начинают выставлять счета клиентам.
Почему заказы на внесение изменений важны в жилищном строительстве?
Изменения в проекте жилищного строительства обусловлены двумя факторами: клиентами и окружающей средой или условиями участка. По мере продвижения проекта клиенты изучают работу, чтобы увидеть, как их проекты воплощаются в жизнь.Новые идеи или корректировки первоначального плана всплывают на поверхность, доходя до руководителей проектов и руководителей на местах. Клиенты могут сообщить об этих пожеланиях любому, кого они встретят на строительной площадке или связаны со строительной компанией.
Строительные компании также могут столкнуться с неожиданными условиями на участке или факторами окружающей среды, которые потребуют внесения изменений в первоначальный план. Строители рискуют увеличить расходы, от удара по камню во время раскопок до обнаружения гнилых полов под полом кухни.Если не задокументировать и не отслеживать, строительные фирмы рискуют получить неожиданные счета от субподрядчиков и поставщиков, которые съедают их тщательно рассчитанную прибыль. Без подписи клиента на этих изменениях строители и специалисты по ремонту теряют любые шансы на то, что клиент оплатит счет и получит дополнительную прибыль.
Документы с заказом на внесение изменений позволяют строительным компаниям записывать изменения клиентов и неожиданные условия на объекте, а также получать одобрение клиентов на любые дополнительные расходы или изменения сроков. Если каждое изменение документируется, независимо от того, насколько оно незначительно, строители и специалисты по ремоделированию защищают свою прибыль и получают деньги за дополнительное время, потраченное на управление этими корректировками.
Как строители + ремонтники документируют изменения в проекте?
Чтобы успешно установить у клиентов соответствующие ожидания относительно изменения проекта, строители + специалисты по ремоделированию должны подробно задокументировать это изменение и оценить новую стоимость. Строители + специалисты по ремонту, составляющие подробные распоряжения о внесении изменений, защищают свой бизнес от ненужного риска и поддерживают свою прибыль. Вот три важных элемента, которые должны быть включены в заказ на изменение:
- описание измененного соглашения и информация о том, как и когда платить за изменение
- обновленный график для проекта, чтобы продемонстрировать изменение Влияние заказа на завершение проекта
- Метод получения утверждения для продвижения вперед с заказом на изменение, например eSignatures для ускорения процесса утверждения
Существует несколько способов, которыми строители + реконструкторы завершают процесс изменения заказа.Существуют ручные методы, различные программные инструменты и программы, а также интегрированные инструменты управления строительством.
1. Ручные методы
Многие строители + специалисты по ремонту не решаются внедрять программные инструменты в свой бизнес, потому что эти инструменты часто требуют дополнительных навыков и знаний от каждого сотрудника в этой области. Строители + специалисты по ремонту обычно отслеживают изменения проекта по памяти и спонтанно корректируют график и финансовые показатели сборки. Хотя этот метод кажется более простым и требует меньшего количества форм и обменов с клиентами, фиксация изменений проекта в памяти может вызвать большие проблемы для строителей и специалистов по ремонту, когда приходит время отправлять счет.Без документально оформленных заказов на изменение строители + специалисты по ремонту не могут оправдать сумму, которую должен клиент.
2. Программное обеспечение для внесения изменений
В Интернете есть множество ресурсов, предназначенных для того, чтобы помочь строителям и специалистам по ремонту подойти к процессу внесения изменений эффективно и действенно. Простой поиск в Google дает множество результатов для шаблонов и инструментов, помогающих с документацией по порядку изменения. Программные сервисы заказа на изменение, такие как PlanGrid и eSub, позволяют разработчикам автоматизировать процесс заказа на изменение, тем самым ускоряя процесс утверждения.Переход на цифровые технологии решает многие проблемы, связанные с использованием памяти, плюс решения для передачи информации клиентам. Эти инструменты порядка изменения часто работают вне других деталей проекта, таких как график и объем работ проекта. Даже если точное изменение объема будет зафиксировано в документе с заказом на изменение, любой клиент, член команды разработчиков или торговый партнер, ищущий подробности объема проекта, должен искать самые свежие подробности в разрозненных системах и инструментах.
3.Интегрированные инструменты управления строительством
Другие строители и специалисты по ремонту стремятся внедрить облачные инструменты управления строительством в надежде интегрировать свой строительный процесс и более эффективно управлять своими компаниями. Программные инструменты, такие как CoConstruct, позволяют обрабатывать заказы на изменение, счета-фактуры и вносить изменения в расписание намного быстрее, поэтому строители + специалисты по ремонту могут продолжать свои строительные проекты. Система CoConstruct интегрирована. Это означает, что строитель может открыть финансовую отчетность своего проекта, ввести заказ на изменение, отправить этот заказ на изменение, а затем внести корректировки в график всего за несколько минут.Поскольку детали заказов на изменение напрямую связаны с объемом работ по проекту, больше нет вопросов о том, какие работы выполняются. Этот процесс экономит время и деньги, а также гарантирует, что строители + ремонтники получат свою справедливую долю в конце сборки.
Хотите узнать больше об интегрированном программном обеспечении CoConstruct для управления строительством?
Посмотрите демонстрацию
Или запланируйте время с экспертом по продукту
Заказы на закупку в строительстве 101
Строящийся заказ на поставку похож на контракт, поскольку это запрос от одного человека к другому о покупке предмета.Хотя любой заказ на поставку может и обычно рассматривается как контракт, его никогда не следует рассматривать как настоящий контракт.
Причина в том, что контракт более подробный и включает продукты, цены и условия проекта. Хотя заказ на поставку может включать в себя несколько одинаковых вещей, они всегда являются одноразовым контрактом, который фокусируется только на продукте, для которого предназначен заказ на поставку.
Читайте также: Как сократить задержки строительства более чем на 20%
Это может сбить с толку тех, кто не работает в строительной отрасли, или тех, кто только начинает, но необходимо держать эти два элемента прямо, чтобы в дальнейшем избежать конфликта с проектом!
Любой, кто заполняет заказы на закупку в строительстве, должен убедиться, что они включают описания продуктов, технические аспекты, которые могут быть необходимы, количество, которое они хотят заказать, скидки, которые они получат, и, очевидно, цены продукты.Также рекомендуется указать даты отгрузки, а также ожидаемые условия оплаты, чтобы впоследствии не возникло путаницы.
Любой заказ на закупку в строительстве, который заполнен подробно, будет утвержден намного быстрее, чем заказы, в которых отсутствует соответствующая информация. Поэтому каждый подрядчик должен убедиться, что в каждом создаваемом им заказе на поставку есть необходимая информация. В противном случае заказ будет возвращен с запросом (-ями) дополнительной информации.
Как работает заказ на поставку?
Вкратце, процесс заказа на поставку основан на следующих этапах: (1) создание заказа на поставку, (2) утверждение заказа на закупку, (3) отправка, (4) доставка, (5) выставление счетов и (6) ) закрытие.Между этими шестью точками перехода к покупке находятся проверки бюджета, управление контрактами и проверки качества.
Заказ на поставку становится юридически обязательным после его принятия покупателем. В нем подробно описаны необходимые материалы, согласованная цена, сроки доставки и условия оплаты. В принципе, заказ на поставку содержит определенные инструкции для покупателя, одновременно обеспечивая надежную бумажную основу для процесса закупок.
Опять же, как только лицо, выписывающее заказ на поставку, отправляет его другому лицу для принятия, и они делают именно это, заказ на покупку становится юридически связанным контрактом.Другими словами, ни одна из сторон не может разорвать контракт или заказ на поставку без участия юриста и возможности надвигающегося судебного процесса.
Какова цель заказа на поставку?
Заказ на поставку используется, когда покупатель хочет купить материалы, оборудование или услуги в кредит. Заказ на поставку служит документом защиты от рисков, когда поставщик доставляет купленные товары до оплаты. Помимо правовой защиты, которую предлагает заказ на поставку, он также может иметь значительное влияние на управление запасами и платежами.
Поставщики также используют заказы на закупку, чтобы отслеживать, когда были произведены платежи по определенным заказам. Покупатели также используют копии заказов на поставку, чтобы контролировать своевременность доставки заказанных материалов.
Поскольку заказы на закупку так важны в строительной отрасли, важно, чтобы каждый отслеживал отправленные им заказы на закупку, а также какие из них были приняты или отклонены. Наличие этих заказов на поставку под рукой и их легко найти гарантирует, что любые проблемы могут быть быстро решены и решены немедленно.
Когда заказ на поставку пропадает, работа над текущим проектом может остановиться, потому что никто не захочет продолжать, пока не узнает точно, чего обе стороны хотят и в чем нуждаются, и все вернется на круги своя. Эти задержки могут привести к выходу проекта за рамки бюджета и истечению срока завершения, а это две вещи, которые ни одна из сторон не захочет.
Некоторые подрядчики могут не чувствовать необходимости выполнять заказ на поставку каждой мелочи, которую они хотят или должны приобрести, особенно если они работали с другим человеком в течение многих лет.Однако достаточно одного недоразумения, чтобы партнерство испортилось, и заказы на поставку создаются, чтобы избежать подобных проблем.
Как создать заказ на поставку?
Заказ на поставку обычно готовится покупателем через свой отдел закупок. Создание заказа на закупку обычно выполняется с помощью электронной системы программного обеспечения (чтобы лучше отслеживать и отправлять заказы в электронном виде). Как упоминалось выше, созданный заказ включает номер заказа на покупку, который соответствует покупкам с доставкой, используя (1) дату доставки, (2) адрес выставления счета, (3) адрес доставки, (4) позиции запроса, (5) количество, и (6) цена.
Конечно, есть много проблем, когда речь идет о закупке заказов в строительстве, но главные из них — это то, как подрядчик должен их хранить. Хотя легко сказать, что они будут в целости и сохранности в манильском файле в картотеке, это не совсем правда. У каждого проекта могут быть сотни заказов на поставку, а это значит, что найти именно тот, который нужен, среди множества бумаг практически невозможно. Кроме того, эти документы никогда не находятся там, где они нужны подрядчикам, особенно если им нужен один из заказов на поставку, когда они находятся на стройплощадке.
К счастью, в последние годы технологии далеко продвинулись, и заказы на закупку в строительстве теперь можно сохранять и хранить в Интернете. Есть много различных типов программного обеспечения, которые предлагают эту возможность подрядчикам, и их можно использовать не только для хранения.
Программное обеспечение заказа на закупку теперь можно использовать для создания заказов на закупку в процессе строительства, отслеживания этих заказов на покупку, чтобы знать, были ли они утверждены или отклонены, и даже отслеживать, когда заказы на закупку были выполнены с доставленными продуктами и заказ на поставку оплачен полностью .
Разница между заказом на поставку и контрактом
Заказ на поставку — это документ, созданный покупателем и отправленный поставщику для запроса или заказа продуктов или услуг в кредит. Он включает описание заказа, количество, цены, условия оплаты и даты отгрузки. После принятия покупателем заказ на поставку становится юридически обязательным в результате согласованной сделки по продукту между покупателем и поставщиком.
С другой стороны, контракт — это юридический документ, в котором подробно описываются продукты, согласованные цены, условия оплаты, а также иногда прилагаются стоимость и количество заказов на покупку и счетов-фактур.
Помните, заказы на покупку становятся юридическими документами только тогда, когда покупатель принимает их, в то время как договор является юридическим документом вначале. Заказы на закупку имеют нулевую стоимость, если они не утверждены поставщиком, в то время как контракты уже имеют юридическую силу.
Заключение
Заказы на закупку в строительстве никогда не исчезнут, и на самом деле они могут немного усложниться, поскольку в будущем может потребоваться дополнительная информация по каждому из них. Однако подрядчики могут почувствовать небольшое облегчение, зная, что программное обеспечение может помочь им отслеживать все это и даже помочь им выполнить большую часть каждого заказа на поставку.Это гарантирует, что они не будут тратить часы на заказы на покупку, и ничего не пропадет через трещины.
Никто не любит заказы на закупку в строительстве, поскольку они могут отнимать много времени и раздражать. Однако, поскольку они могут сохранить сценарии «он сказал, они сказали», каждый подрядчик должен проявить должную осмотрительность и иметь по одному на все, что они покупают.
Если вы хотите узнать больше о том, как вы можете оцифровать свои строительные процессы и, наконец, достичь поставленных целей в отношении сроков, бюджета и соблюдения нормативных требований, скачайте бесплатно нашу электронную книгу по 6 ключей к сохранению конкурентоспособности .
Управление строительными проектами: что такое изменение?
Как заставить заказы на изменение работать на вас
Самая важная функция заказов на изменение конструкции состоит в том, что они показывают заказчику, что выполнение большего объема работы стоит больших денег. Заказы на изменения были сделаны, чтобы помочь вам управлять клиентом, который всегда хочет большего за меньшие деньги, и в сочетании с подробным объемом работы вы легко сможете обеспечить справедливое отношение к обеим сторонам. Запросы на изменения могут быть неудобными, если вам не удается оправдать ожидания с самого начала, поэтому вот пошаговое руководство о том, как сделать это правильно с первого раза:
1.Заключите договор на строительство с четко определенным объемом работ. Скажите заказчику: «Этот объем работ должен быть подробным, чтобы вы получили все, что хотите в проекте, и чтобы я мог предоставить наиболее точную смету затрат. Давайте вместе сформулируем это, чтобы убедиться, что вы получаете именно то, что хотите ».
2. Управляйте ожиданиями в отношении процесса заказа на изменение. Скажите: «Теперь, когда мы согласовали объем работы, важно, чтобы вы понимали, что в будущем вы можете внести изменения.Если вы решите, что вам нужно что-то еще, мы можем добавить это в объем работ вместе с любыми связанными дополнительными расходами. Я использую для этого документ, который называется приказом на изменение, и мы оба должны его подписать ». Некоторые подрядчики даже включают это в свой контракт — заказчик должен поставить галочку, показывая, что он понимает, что дополнительные работы повлекут за собой дополнительные расходы.
3. Когда клиент требует изменения, скажите: «Идея звучит как отличная, и я хотел бы сделать это за вас.Я создам заказ на изменение и определю, какие дополнительные расходы могут возникнуть, а затем мы сможем двигаться дальше ». Всегда откровенно говорите о том, что дополнительная работа стоит денег. Никогда не пытайтесь замалчивать его, не обращаясь к нему напрямую.
4. Запишите требуемые изменения в приказе на изменение, назначьте для них цену и подпишите вместе. Добавьте в свои записи заказы на изменение к исходному контракту и не забудьте выставить заказчику счет, как только работа будет завершена.
Заказы на изменение | Associated General Contractors of America
Что такое заказы на изменение?
«Заказ на изменение» относится к официальному изменению любого рода в первоначальном объеме работ или условиях строительного контракта, согласованном владельцем, подрядчиком и проектировщиком.Заказы на изменение включают работы, которые необходимо добавить или удалить из исходного контракта, чтобы наилучшим образом обслуживать готовый продукт проекта. В зависимости от величины необходимых изменений первоначальная сумма и условия контракта могут быть существенно изменены. Таким образом, в интересах всех заинтересованных сторон быстро обработать приказ на изменение, чтобы обеспечить бесперебойную работу проекта.
Влияние на строительных подрядчиков:
В июле 2019 г.Счетная палата правительства США (GAO) выпустила отчет о федеральных приказах о внесении изменений, в котором определены факторы, влияющие на время приказа об изменении, и оценивается степень, в которой агентства контролируют временные рамки для завершения приказов об изменении. GAO провело это исследование, исходя из того, что задержки в обработке изменений контрактов и внесении платежей могут создать проблемы для подрядчиков, особенно для небольших фирм. Как стало известно AGC, GAO подтвердило, что одной из основных проблем, вызываемых отложенными заказами на изменение, является прерывание движения денежных средств подрядчику.Чем больше времени требуется агентству для обработки приказа об изменении, тем больше времени требуется подрядчикам для оплаты их работы, что нарушает графики проекта и ограничивает способность подрядчиков, особенно небольших фирм, продолжать реализацию проекта. Отсроченные заказы на изменение обходятся не только правительству, но и подрядчикам, драгоценного времени и денег. В своем анализе GAO обнаружило, что многие агентства не собирают адекватных данных о последствиях приказов об изменениях и не могут количественно оценить, как часто они происходят в строительном секторе федерального правительства.Таким образом, GAO рекомендовал федеральным агентствам разработать стратегию адекватного сбора данных о заказах на изменение проектов и работать над определением стратегии решения возникающих с ними проблем. Вы можете прочитать отчет здесь.
Сообщение AGC:
- Заказы на изменение являются регулярной частью каждого строительного проекта. В любом строительном проекте — государственном или частном — часто возникают непредвиденные проблемы. Эти непредвиденные проблемы обычно связаны с работой, выходящей за рамки первоначального контракта.В результате для выполнения работы подрядчику требуется изменение контракта.
- Нарушен процесс распоряжения Федерального агентства об изменении. Подрядчики все больше разочаровываются из-за медленного утверждения и несвоевременной оплаты заказов на изменение. В то время как заказы на изменение ожидают утверждения и оплаты федеральными агентствами в течение нескольких месяцев или даже лет, подрядчики должны продолжать оплачивать свои собственные счета — заработную плату, материальные затраты или даже налоги. Закон о платежах для малого бизнеса за результат требует от федеральных агентств производить промежуточные частичные платежи подрядчикам за односторонние изменения по указанию закупочных агентств.
- Проекты задерживает процесс обработки заказов на изменение Федерального агентства. Работа должна быть остановлена или замедлена из-за несвоевременной обработки заявок на изменение. Графики строительства остаются жесткими, а отсутствие быстрых сроков выполнения заказов на изменение может иметь негативное влияние на весь проект, часто приводя к задержкам.
- Процесс внесения изменений в приказ Федерального агентства подвергает опасности малый бизнес. По иронии судьбы, те же федеральные агентства, которые работают над достижением целей присуждения контрактов малому бизнесу, чтобы помочь этим организациям расти, в конечном итоге могут быть причиной того, что эти малые предприятия закрывают свои двери.По данным Управления малого бизнеса штата Колорадо, Департамент по делам ветеранов США не смог своевременно выплатить как минимум 33 строительным подрядчикам малого бизнеса, при этом некоторые из них ожидали оплаты более года после завершения работ. Из этих 33 компаний как минимум две объявили о банкротстве.
- Федеральные агентства должны предпринять шаги для решения постоянных проблем с помощью приказов об изменениях. В соответствии с рекомендациями GAO, агентства должны начать сбор адекватных данных о последствиях приказов об изменениях и разработать стратегию по их устранению во всем государственном строительном секторе.
Ресурсы:
Прочтите — Отчет Счетной палаты правительства США: Федеральное строительство: Инженерный корпус армии и GSA необходимо улучшить данные об изменениях контрактов
Прочтите — Свидетельство члена AGC: Энди Браун из Glen / Mar Construction дает свидетельские показания на слушании в Комитете Палаты представителей США по делам малого бизнеса: «Вся работа без оплаты: отложенные заказы на изменение для малых строительных подрядчиков»
Watch — Слушание Комитета по малому бизнесу Палаты представителей США: «Вся работа — без оплаты: отложенные заказы на изменение для малых строительных подрядчиков»
Watch — Интервью по вопросам правительства с Биллом Вудсом, директором по контрактам и закупкам в сфере национальной безопасности, Агентство государственной подотчетности
5 Эффективные стратегии для сокращения количества заказов на изменение в строительстве
Практически во всех строительных проектах заказы на изменение неизбежны.Несмотря на то, что многие ордера на изменение абсолютно действительны, сомнительные и спорные обвинения могут действительно доставлять неудобства. С перерасходом средств, задержками и испорченными отношениями, которые они оставляют на своем пути, их ужасная репутация действительно подходит. Неудивительно, что владельцы проектов всегда ищут способы предотвратить эти неожиданные изменения.
Если вы участвуете в строительном проекте, прочтите наше руководство ниже, чтобы узнать больше о приказах об изменениях и 5 эффективных стратегиях их сокращения и смягчения их воздействия.
Что такое приказы на изменение и почему они бывают?
Заявка на изменение — это процедура изменения цены, графика или объема работ строительного контракта. Потребность в заказе на изменение может возникнуть в нескольких ситуациях, таких как:
• изменение проекта клиента или архитектора
• неразборные элементы
• нарушения координации между различными дисциплинами
• неправильное толкование подрядчиком проектных требований
• непредвиденные условия на стройплощадке
Изменения, инициированные клиентом, являются наиболее распространенными из этих источников, и их легче всего предвидеть.С другой стороны, проблемы проектирования, ошибки интерпретации или необнаруженные проблемы на объекте гораздо сложнее планировать и устранять. Независимо от причины, распоряжения о внесении изменений могут обернуться огромными новыми расходами во время строительства, что приведет к искам, судебным разбирательствам и испорченным отношениям.
Хотя полностью отменить распоряжения об изменении удается редко, некоторые меры предосторожности могут помочь свести к минимуму их появление и смягчить их последствия. Эти шаги нацелены на устранение коренных причин приказов о внесении изменений, описанных выше, и требуют самоотверженности всех заинтересованных сторон проекта.
1. Поощряйте сотрудничество между подрядчиком и проектной группой.
Дождитесь, пока строительство не обнаружит неразборные компоненты, — это верный способ стимулировать заказы на изменение. По этой причине подрядчики или аналогичные опытные полевые специалисты являются неоценимым активом при планировании и проектировании, чтобы определить конструктивность проекта. Их практический опыт позволяет им определять элементы дизайна, которые не работают на практике. Привлечение подрядчика к участию во время проектирования, когда ошибки легко исправить, является отличной защитой от возможных изменений.
К сожалению, не все способы реализации строительных проектов предлагают равные возможности для сотрудничества подрядчика и проектировщика. Традиционный метод «дизайн-предложение-сборка» (DBB) очень линейен и ограничивает участие подрядчика этапом торгов. Напротив, такие методы, как дизайн-сборка (DB) и комплексная реализация проекта (IPD), структурированы таким образом, чтобы способствовать участию подрядчика в проекте на ранней стадии. Даже с DBB подрядчик может быть привлечен заранее для оказания очень полезных услуг перед строительством.
2. Улучшение междисциплинарной координации во время проектирования
Для проектирования здания требуется несколько дисциплин. Большинство проектных групп состоят из архитекторов, инженеров-строителей, а также инженеров-механиков, электриков и сантехников. Очень сложные проекты могут потребовать участия даже более специализированных консультантов.
Для того, чтобы дизайн был готовым и функциональным, входные данные этих дисциплин должны легко взаимодействовать друг с другом. Недостатки координации, такие как воздуховоды, проходящие через структурные соединения, могут привести к дорогостоящим заказам на изменение, если они останутся незамеченными на чертеже, выпущенном для строительства.И наоборот, тщательная координация между дисциплинами может помочь предотвратить такие столкновения. Экспертные обзоры и информационное моделирование зданий (BIM) — отличный способ обнаружить эти недостатки до того, как чертежи будут завершены.
3. Обеспечьте ясность в контрактных документах.
Подрядчики должны четко понимать, что они должны строить. Когда их объем работ нечетко определен или когда контрактная документация пронизана двусмысленностями, подрядчик может непреднамеренно неверно истолковать проектные требования или свои договорные обязательства.
Такие ошибки являются частой причиной запросов на изменение. Чтобы их избежать, необходимо четко хранить контрактную документацию. Для архитекторов и инженеров это означает создание чертежей и спецификаций, которые подрядчик и их субподрядчики — по сути, не инженеры — могут понять без затруднений. Все важные детали должны быть включены, примечания должны быть краткими, а чертежи должны соответствовать принятым архитектурным и инженерным стандартам.
Кроме того, члены группы управления строительным проектом должны установить эффективные процедуры запроса информации (RFI), с помощью которых подрядчики могли бы задавать вопросы и получать быстрые ответы.
4. Свести к минимуму риски, вызванные непредвиденными условиями
Перерасход средств и задержки графика часто происходят из-за непредвиденных условий, таких как подземные опасности, скрытые дефекты конструкции и устаревшие электрические и водопроводные системы. Слишком часто эти угрозы не идентифицируются и не учитываются до начала операций и возникают только после того, как проект находится в стадии реализации.
Хотя невозможно выявить все недостатки и опасности без дорогостоящих инвазивных исследований, команда проекта должна стремиться оценить участок и / или существующее здание на предмет наличия дефектов.Кроме того, должны быть внедрены адекватные процессы управления рисками, при этом каждая потенциальная стоимость идентифицирована, количественно определена и назначена мера контроля. Следует выделить на случай непредвиденных обстоятельств дополнительную «подушку» для бюджета на случай, если распоряжения об изменении возникнут в результате непредвиденных обстоятельств.
5. Получите расценки на альтернативные варианты, включите соответствующие суммы в качестве резервов в свой бюджет
Большинство заказов на изменение исходят от клиента. Естественно иметь лучшие идеи или задумываться о здании по мере того, как оно на самом деле обретает форму.С этой целью заказчик должен предвидеть возможные изменения конструкции и подготовиться к ним, изучив альтернативные варианты до начала строительства.
В идеале, альтернативные решения окончательного проекта должны быть указаны на этапе торгов. Это даст клиенту четкое представление о том, сколько он будет платить, если продолжит внесение изменений. Наличие альтернативы по цене также позволит клиенту выделить достаточно средств для оплаты заказа на изменение, если возникнет такая необходимость.
Хотя наличие альтернативных ценовых вариантов не уменьшает количество заказов на изменение, оно делает их более предсказуемыми и управляемыми для всех участников.Эта стратегия также может сократить неизбежные задержки, поскольку позволяет команде разработчиков заранее подготовить решение.
Если вы участвуете в строительном проекте, подумайте о том, чтобы нанять профессиональную компанию по управлению строительством, которая поможет вам управлять заказами на изменение.
20 Распространенных распоряжений о внесении изменений в строительство, нарушающих бюджет, которые возникают во время пристройки, реконструкции и нового строительства — New Avenue Homes
Онлайн-система управления проектами New Avenue проверяет сотни проектов в любой момент времени.Мы отслеживаем все заказы на изменение, представленные подрядчиками в этих проектах.
В этом посте представлены 20 наиболее распространенных заказов на изменение. Это изменения, которые можно назвать «сюрпризами» для вашего проекта. Часто это совсем не должно быть сюрпризом. Вы должны планировать эти изменения.
Вы можете просмотреть этот контрольный список и проверить, включены ли они в бюджет вашего проекта. Сделайте это, и вы будете готовы рассмотреть любую ставку. Вы можете убедиться, что полный объем работ включен в указанную вами цену.
Во-первых, примечание о том, что такое ордер на изменение.
«Заказ на изменение» — это термин, используемый в строительной отрасли, о котором многие владельцы совершенно не подозревают. Один из прискорбных фактов многих реконструкций, ADU и Custom Homes — это раздутые бюджеты. Одна из причин этого заключается в том, что недобросовестные подрядчики используют заказы на изменение стратегическим и обманным путем, предлагая низкие ставки. Затем они превращают ваш проект в неприятный опыт, поскольку вносят дополнительные скрытые расходы.Некоторые (но, конечно, не все) подрядчики получают всю свою прибыль от этих заказов на изменение. Это верно для проектов, варьирующихся от небольших проектов стоимостью 10 000 долларов до мостов на миллиард долларов.
Хорошая новость в том, что у многих подрядчиков есть благородные мотивы. Они стали подрядчиками, потому что хотят построить красивые дома, и они хотят, чтобы вы были счастливы. Даже в идеальном проекте может быть более 20 заказов на изменение, которые вы добровольно выполняете. Фактически, вы можете иметь 20 или более заказов на изменение и при этом завершить работу в рамках бюджета.Используйте этот список, чтобы улучшить ваш следующий опыт ремоделирования.
Вот список 20 самых популярных заказов на изменение. Этот список взят из всех рассмотренных проектов, а не только из одного. Среднее увеличение на 8% от первоначальной заявки на строительство до окончательной завершенной стоимости проекта распределяется поровну между дискреционными и недискреционными изменениями.
Дискреционные приказы на изменение
В нашем обзоре 13 из 20 самых дорогих распоряжений на изменение были «дискреционными». Заказ на изменение по усмотрению — это изменения, запрошенные клиентом, которые не были частью первоначального предложения.Это надстройка, которую заказчик запросил после начала строительства. Они часто появляются, когда проект идет в рамках бюджета. Если у покупателя есть немного резервных денег, он может решить добавить что-нибудь приятное или, например, перейти на более дорогие материалы. Мы всегда рекомендуем вам поговорить со своей командой дизайнеров, прежде чем вносить изменения в дизайн. Легче и дешевле внести изменения на бумаге, прежде чем вносить изменения в поле.
1) Добавить новое окно в дом.Поскольку в пристройке добавлялись окна, имело смысл одновременно добавить эркер к существующей гостиной. Сумма: 5 684 долл. США
2) Улучшить качество окон до окон Marvin и мансардных окон Velux. Сумма: $ 4 086
3) Ландшафтный дизайн: Установить во дворе закрытое место для мусора и каменную кладку. Сумма: 3 393 доллара
4) Добавьте газовую линию к коттеджу на заднем дворе, чтобы перейти с электрической плиты на газ: 3 000 долларов (Примечание: Калифорния прекращает использование газа в новых жилых проектах.А из соображений экологичности мы рекомендуем использовать все электрические приборы, по возможности, с индукционными варочными панелями и солнечными батареями.)
5) Замените сайдинг с доски Hardi на сайдинг из натурального кедра. Сумма: 2325 долларов США
6) Добавьте плитку к главной двери дома. Сумма: 1880 долларов США
7) Добавьте плинтус в гостиную и кухню. Сумма: 1 761 $
8) Добавьте световой люк на чердаке ADU. Сумма: 1 487 долларов США
9) Дополнительная облицовка плиткой в ванной и кафельный уголок в душе.Сумма: 1 050 долларов США
10) Замена окрашенного бетонного пола на плиточный пол на всей площади 610 квадратных футов. Сумма: 1 050 $
11) Добавьте фальш-балки в гостиную. Сумма: 996 $
12) Установка дополнительных осветительных приборов по всему дому. Сумма: 835 долларов США
13) Поставить и установить забор размером 8х4 дюйма и решетку из красного дерева для мусорных баков. Сумма: 771 долларов США
Недискреционные приказы на изменение
Эти распоряжения на изменение (номера с 14 по 20) были «недискреционными».«Это неприятные изменения. С этими изменениями трудно справиться, потому что иногда причина находится вне контроля владельца или строителя. Строительный инспектор может воспользоваться своими полномочиями и запросить то, чего нет в плане или бюджете. В других случаях, дизайнер , инженер или подрядчик что-то упустили. Опять же, в сложном проекте это обычное дело, и небольшая свобода действий является справедливой. Но если это происходит слишком часто, это становится настоящим вопросом компетенции.
14) Улучшение фундамента: Выкопайте дополнительные две ножки для улучшения фундамента и заполнения утрамбованным гравием и дополнительным бетоном.Сумма: 6 042 $
15) Противопожарная защита прачечной. Сумма: 2 151 $
16) Новый водопровод от улицы до главного дома с целью увеличения емкости пожарных спринклеров. Сумма: 5 505 долларов США
17) Добавьте пожарные спринклеры в соответствии с требованиями новых строительных норм. Сумма: 4 360 долларов США
18) Замените электрическую панель в главном доме на новую службу на 200 А, включая провод с улицы, новую панель и все выключатели.Сумма: 3 272 долларов США
19) Отчет о грунтах, необходимый для фундаментных работ: Сумма: 4000 долларов США для инженера и 10 000 долларов США или более для фундаментных работ.
20) Опрос после заполнения форм фонда: Некоторые владельцы стараются избегать проведения опроса за 3000–5000 долларов, чтобы сэкономить деньги. Это не рекомендуется. Мы всегда просим провести инспекцию до начала строительства. Если обследования нет и инспектор появляется и запрашивает письмо от геодезиста, вы просто заплатите геодезисту позже за ту же работу.Если фундамент отклонен на несколько дюймов (или ваш дом находится не там, где вы думали, что случается часто), вам придется заплатить за перемещение опалубки фундамента, что может добавить тысячи долларов. Сумма: от 1000 долларов США на ненужные расходы.
Хорошо работающий проект должен оставаться в пределах 10% от заявки, и мы начинаем каждый проект с целью иметь нулевое количество заявок на изменение.
Планируете строительный проект? New Avenue сделает вашу жизнь проще. Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть примеры бюджетов и примерные планы этажей или использовать систему New Avenue бесплатно здесь: Начало работы
Разница между распоряжениями об изменениях и директивами о строительных изменениях
Во-первых, очевидное утверждение: строительные проекты — дело сложное, сложное.Было бы чудом, если бы все пошло именно по плану.
Чудес, как правило, не хватает, поэтому изменения — неизбежная часть бизнеса, поэтому у владельца есть небольшая дополнительная работа. Владелец должен как:
- Обеспечьте гибкость для изменения объема и цены работ, чтобы изменения можно было разрешить, сохраняя проект в рабочем состоянии
- Сохранять контроль над процессом изменения, чтобы оставаться в бюджете и избежать крупных претензий от подрядчиков, которые не получили недостаточного уведомления об изменении
Начинается с генподряда
Все начинается с генподряда.Хороший строительный контракт предусматривает изменение объема работ, но требует одобрения собственника для изменения цены.
В рамках контракта собственник имеет право на тщательное предварительное уведомление о потенциальной сумме любых дополнений в случае, если не может быть достигнуто согласие на дополнительные расходы.
Изменения можно контролировать с помощью трех санкционированных контрактом методов для возложения ответственности на владельца:
- Претензии
- Заказы на изменение
- Директивы об изменении конструкции
Претензии
Если у вас нет времени составить приказ об изменении или директиву об изменении конструкции, вас могут попросить внести изменения в отсутствие пересмотра контракта.
Чтобы получить оплату, вам нужно будет подать претензию в отношении любой работы, которая, по вашему мнению, выходит за рамки первоначального контракта. Излишне говорить, что у подрядчиков меньше возможностей для предъявления претензии, поскольку может отсутствовать документация об изменении объема работ или стоимости.
Заказы на внесение изменений
Вы, наверное, больше всего знакомы с распоряжениями на изменение. Заказ на изменение — это письменное соглашение между владельцем, архитектором и подрядчиком о масштабах, цене и корректировке времени, необходимых для изменения.
Все трое должны согласиться и подписать предложение о вступлении в силу приказа об изменении. Распоряжение об изменении устанавливает любые новые условия и основу оплаты и становится частью контракта после его заключения и утверждения.
Заказы на изменение часто возникают из-за того, что подрядчик отправляет RFI, в котором архитектор обнаруживает, что какая-то конкретная часть проекта не была детализирована. Другие возникают в результате обнаружения неподходящих почв на территории проекта или отсутствия определенных материалов.
Распоряжения о внесении изменений — одни из самых спорных и спорных документов в отрасли.
Директива о конструктивных изменениях
Директива об изменении конструкции (также известная как «Принудительная работа с учетной записью») не является синонимом приказа об изменении. Если порядок изменения требует согласия владельца, архитектора и подрядчика на изменение, то порядок изменения конструкции требует только одобрения владельца и архитектора. Поручительство также подписывать не требуется.
DictionaryOfConstruction.com говорит об этом так:
«[Директива об изменении конструкции является] альтернативным механизмом для указания подрядчику выполнять дополнительные работы по контракту, когда время и / или стоимость работ не согласованы между владельцем и подрядчиком, выполняющим работу».
Обратите внимание, что в приведенном выше определении говорится, что это альтернативный механизм для направления подрядчику. Другими словами, это не просьба. Подрядчик должен выполнить работу в соответствии с указаниями владельца, понимая, что команда выяснит, как компенсировать и оправдать дополнительное время и затраты на более поздний срок.
В условиях директивы об изменении строительства, владелец и подрядчик не смогли прийти к соглашению об изменении графика или бюджета. Затем архитектор по умолчанию принимает решение о сумме вознаграждения в обмен на дополнительную работу.
Однако подрядчик теперь может включать корректировки цен в будущие платежные запросы . Иногда такая практика приводит к судебным искам, если владелец думает, что подрядчик завышает цены.Директивы об изменении конструкции имеют иные юридические последствия, чем приказы об изменении; кроме того, директивы используются реже, чем приказы об изменении, но, как правило, вызывают еще большее количество судебных разбирательств.
Многие проекты, финансируемые государством, не позволяют использовать директивы об изменении конструкции (CCD).
Заявление о внесении изменений в конструкцию
Приложение CCD представляет собой одностраничный документ, обычно содержащий четыре раздела.
Первый раздел содержит всю информацию о проекте, которая является стандартной только для любого контрактного документа.Он включает краткое описание направленного изменения. Следующие два раздела содержат предлагаемое изменение цены и предлагаемое изменение времени.
Последний раздел содержит блоки подписи для Владельца (чья это директива), Архитектора (обязательно) и Подрядчика (не обязательно).
Исключения из директивы об изменении конструкции
Суды США стали признавать исключения из контрактных требований, такие как отказы, изменения в теории общего права, а иногда и из-за доктрины кардинальных изменений.Эти исключения могут затруднить выполнение некоторых контрактов, поскольку они не так герметичны, как когда-то предполагалось.
От письменного распоряжения об изменении также можно отказаться посредством устных заявлений или обещаний, сделанных для того, чтобы убедить подрядчика выполнить дополнительную работу, или путем использования Подрядчиком действий или поведения другого лица. В любом случае исключение может быть создано кем-то, у кого есть полномочия налагать юридические обязательства на владельца.
Директивы
об изменении конструкции могут стать жертвой этих же исключений.Защита подрядчика может быть ослаблена, потому что CCD требует только подписи владельца и архитектора.
Для подрядчика нет ничего необычного в том, чтобы иметь список или пакет заказов на изменение в ходе проекта. С таким количеством частей, которые будут безупречно объединены, может быть нереалистично ожидать, что даже самый хорошо составленный генеральный контракт определит и покроет все потребности.
Изменения могут быть внесены с одобрения или согласия подрядчика или без него. Для внесения изменений необходимо, чтобы подрядчик согласился с просьбой владельца и архитектора. Директива об изменении конструкции — нет.
Директива об изменении конструкции требует только согласия владельца и архитектора, оставляя подрядчику возмещать дополнительные расходы посредством процесса, аналогичного предъявлению претензии.