Проект дома 100 кв м: Проекты домов до 100 м²

Проекты небольших домов от 50 до 100 кв м

53

Цена по запросу

122

Цена по запросу

94

Цена по запросу

12

Цена по запросу

23

Цена по запросу

89

Цена по запросу

24

Цена по запросу

49

Цена по запросу

83

Цена по запросу

31

Цена по запросу

32

Цена по запросу

72

Цена по запросу

68

Цена по запросу

35

Цена по запросу

20

Цена по запросу

15

Цена по запросу

19

Цена по запросу

45

Цена по запросу

35

Цена по запросу

46

Цена по запросу

* Ставка кредита рассчитана по ипотечной программе «Строительство жилого дома» с первоначальным взносом 25% по ставке 9. 7% годовых сроком на 10 лет.
** Указана общая площадь дома, измеренная по наружному периметру стен, а также площади террас, крылец и балконов.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты компактных домов до 150 кв м: фото, каталог

Проекты компактных домов до 150 кв м популярны среди застройщиков. Поэтому в этом разделе каталога мы собрали лучшие проекты домов 150 м2: комфортные планировки компактных домов, решения, которые экономят бюджет строительства, порадуют вас!

Прежде чем выбрать и купить проект дома для реализации под ключ, необходимо хорошо обдумать расположение, назначение и количество помещений в будущем доме. Вариант дачного дома площадью 65 м2 для семьи из двух человек, например, может оказаться оптимальным, а не маленьким. Чем выстраивать лишние помещения, которые использоваться не будут, лучше потратить сэкономленные средства на декорирование фасада, баню, барбекю, красивый и богатый ландшафтный дизайн, и оригинальный дизайн интерьера.

Мы постоянно добавляем в наш каталог Z500 проекты компактных домов с новыми идеями планировок! Цены на наши проекты среднерыночные на уровне 2017 года.

Маленький дом — комфортная жизнь.

При хорошо продуманной планировке проекты домов до 100, 120 м2 могут быть рассчитаны на семью из 4х человек, которой будет удобно в таком доме круглый год. Например, смотрите наши проекты домов до 120 кв м: Z220, Z213, Zx51, Z93, Z101, Z297, Z233, Z8, Z43, Z210, Z233. Комнаты будут не самые большие, это правда, но хороший дизайн сделает их уютными и домашними. Смотрите готовые дизайнерские решения для проектов: Z93, Z101, Z43, Z210.

Проекты домов до 120 кв м: как увеличить пространство

Визуально увеличить размеры помещений в доме помогут: большие площади остекления; террасы и балконы; совмещенные гостиная, столовая, кухня; второй свет над дневной зоной; оптимальная площадь соединительных помещений (коридоров, холлов, лестницы).

Компактные габариты дома помогут сохранить место на участке, что особо ощущается, если дом двухэтажный или с мансардой. На площади застройки 100 м2 можно возвести одноэтажный дом общей площадью 78-84 м2, дом с мансардой общей площадью 129-144 м2, двухэтажный дом общей площадью 133-147 м2. Поэтому если вы хотите разбить красивый сад на маленьком участке двухэтажные проекты домов 140 кв м для этого — самый лучший вариант!

Проекты домов до 100 кв.м. — особенности и преимущества

В нашей статье показаны преимущества и особенности домов до 100 кв. м. и оптимальный выбор материалов и планировки для них.

Причина популярности домов площадью до 100 м2 

Небольшие дома встречаются намного чаще, чем огромные особняки площадью от 400 м2 и выше. Почему так? Вряд ли это связано только с финансовой стороной вопроса, ведь у кого нет возможности, тот коттедж не строит.

Все дело в том, что у домов с площадью до 100 м2 есть свои приятные особенности, которые ценят большинство наших клиентов:

• Такой коттедж можно уместить, как в черте города, где обычно дома слишком плотно прилегают друг к другу, так и на небольшом участке за городом.
• Скорость строительства небольшого дома – еще один плюс. Его можно возвести всего за пару месяцев, а при современных технологиях еще за месяц-два закончить внутреннюю отделку и отмечать новоселье.
• На стройматериалы и оплату рабочим идет намного меньше денег, чем при строительстве большого дома.
• Площадь коттеджей до 100 м2 позволяет с применением специальных технологий строить их на любом виде грунта, что удобно, так как можно сэкономить средства при покупке участка.

Хотя некоторые наши клиенты считают, что дома до 100 кв. м подходят для дачного жилья, где можно проводить время только летом, это в корне неверно. В таких небольших коттеджах может с комфортом жить круглый год семья из 4 человек. Все дело в правильном выборе проекта, ведь небольшие коттеджи могут быть как одноэтажными или с мансардой, так и двухэтажными или с цокольным этажом.

Важно помнить: жизнь на 100 м2 в собственном доме на природе может быть комфортной, если обратиться к специалистам с просьбой помочь найти для этого проект, максимально приближенный к потребностям всей семьи. Это может быть как типовой план, в который можно внести коррективы, так и индивидуальный.

Особенности типов домов до 100 м2 облегченной конструкции 

Подобные дома пользуются популярностью благодаря большому выбору стилей, которыми они представлены и срокам выполнения строительных работ. К ним относятся “легкие” здания, в основе которых облегченные конструкции из кирпича или металлического профиля.Сегодня подобные дома можно возводить, как в стиле русской усадьбы, так и в самых смелых вариантах в хай-тек проектах. Небольшие, уютные, комфортные, они пригодны для проживания в них круглый год, а небольшая стоимость позволяет выгодно вложить деньги в собственное жилье, чего нет при строительстве домов больших габаритов или из более дорогих материалов.

Их особенностью являются:

• Скорость строительства дома облегченной конструкции до 100 кв. м. занимает от месяца до одного квартала, в зависимости от его этажности. Таким образом, всего за один сезон можно возвести и обустроить дом своей мечты.
• Стоимость строительства дома до 100 м2 обойдется дешевле, чем покупка квартиры такой же площади в городе. При этом в коттедже может быть 3 спальни и гостиная, а в квартире всего 2 комнаты.
• Экономичность данной технологии, так как даже кирпичный дом, построенный по принципу колодцевой кладки или с возведением стен с воздушной прослойкой, значительно сокращает затраты на материал.
• Небольшие дома с облегченными стенами энергосберегающие, что позволяет экономить средства на их обслуживании зимой.

Важно помнить: выбирая подобный проект дома до 100 м2, можно позволить создать благоприятные условия для жизни небольшой семьи вдали от любопытных соседей, на природе и по очень доступной цене.

Особенности домов до 100 м2 из пеноблоков 

Этот строительный материал появился на рынках относительно недавно, но уже завоевал множество поклонников благодаря своим качествам. Особенно он востребован при выборе проекта дома до 100 кв. м. Это обусловлено несколькими причинами:

• Обычно, небольшие коттеджи выбирают те, чьи финансы не позволяют более дорогое строительство. Поэтому было бы странно возводить дом площадью до 100 м2 из дорогих материалов, которые требуют более затратного обслуживания в зимний период. Пеноблоки стоят недорого, и это делает их одним из лучших стройматериалов для малобюджетных домов.
• Их небольшой вес позволяет использовать более простые виды фундамента, что является еще одной статьей экономии. При этом из них можно возвести конструкции любой сложности и этажности, что особенно важно для домов с площадью до 100 м2, где каждое свободное пространство на счету.
• Возможность пеноблока при толщине 30 см удерживать тепло так же, как это делает кирпичная стена толщиной в 1 м, позволяет как сэкономить на количестве материала, так и на оплате за отопление. (источник http://www.cottage.com.ua/article. php?id=237)
• Возведение небольших коттеджей из пеноблоков происходит так же быстро, как и фахверкового дома, что позволяет за короткий срок пустить его в эксплуатацию.
• Стены из пеноблока “дышат”, создавая в помещениях приятный микроклимат, что особенно важно в домах, где комнаты невелики по размеру.

Важно помнить: типовые проекты домов до 100 м2, представленные в каталоге ИнноваСтрой, можно откорректировать, как по выбору стройматериалов, так и по другим нюансам. Наши специалисты помогут создать проект, максимально приближенный к мечте, ведь вносить изменения всегда легче и дешевле, чем создавать индивидуальный план дома.

Дом с мансардой до 100 м2 

Проект такого дома – это оптимальный вариант при соотношении цена – количество полезной площади. Такой дом предпочитают строить люди, чей участок слишком мал, так как прибавление жилых комнат без увеличения места застройки, позволяет оставить свободный кусок участка под сад или зону отдыха.

Обычно в проект мансардного дома до 100 кв. м. входят:

• спален – две;
• кабинет;
• санузел;
• кухня-столовая;
• гостиная;
• терраса;
• подсобное помещение.

Такой небольшой коттедж можно использовать и для дачи, и для постоянного проживания. Он подойдет для семьи с детьми, которым можно обустроить личное пространство в мансарде. Чем еще привлекателен этот вариант, так это тем, что при ограниченном количестве средств, мансарду можно оборудовать спустя время и обойдется это дешевле, чем достраивать целый этаж.

Важно помнить: у домов с мансардой есть свои технические сложности при возведении, которые связаны, прежде всего, с устройством крыши и ее тепло, гидро- и звукоизоляции. Это стоит дополнительных затрат, поэтому следует заранее продумать, на каких других тапах работ или материалах можно сэкономить, чтобы не выходить за рамки малобюджетного дома площадью до 100 м2.

Двухэтажный дом до 100 м2 

Такой вид частного жилья – это классика, так как он представляет собой золотую середину – оптимальное количество жилых помещений при небольшой общей площади дома, расположении комнат и разделения их на зоны.

Традиционно, даже при 100 кв. м. двухэтажный дом делят на 2 зоны:

• На первом этаже расположена кухня – столовая, гостиная, небольшой кабинет или спальня для гостей, туалетная комната.
• Второй этаж – это пространство домочадцев. Именно здесь находятся спальни и ванная комната.

Есть проекты двухэтажных небольших домов с гаражом, что делает их еще более привлекательными. Единственное отличие подобного дома – это небольшая площадь жилых помещений.Зрительно устранить этот недостаток можно с помощью правильно подобранного дизайна, например, расположения и размера окон, зеркал, цвета стен, высоты потолков и материала, из которого они сделаны.Особенностью двухэтажного дома до 100 м2 является то, что в нем можно более целесообразно использовать дополнительное пространство, например, под лестницей сделать небольшую гардеробную, которая освободит спальню от громоздкой мебели. Если в проекте предусмотрена крытая терраса, то ее можно превратить в зимний сад и сделать комнатой отдыха для всей семьи.

Важно помнить: выбирая проект дома площадью до 100 кв. м., следует ориентироваться на 2 фактора – вписывается ли строительство выбранного коттеджа в запланированный бюджет, и соответствует ли он всем желаемым категориям. Последнее особенно важно, так как именно воплощенная мечта доставляет радость, а не сэкономленные при ее достижении деньги. Лучше попросить специалистов нашей компании максимально подкорректировать проект и построить дом не из кирпича, а из пеноблоков, чем жить там, где не нравится. 

Преимущества проекта дома до 100 м2 с цокольным этажом 

Проекты набольших домов с цокольным этажом не менее популярны, чем с мансардой или в два этажа. Этому есть свои объяснения:

• Во-первых, цокольный этаж добавляет зданию значительную часть полезной площади, чего нет у варианта с мансардой, например.
• Во-вторых, подобный проект можно приспособить под участок с большим наклоном, что даже предпочтительней, так как часть дома будет полностью находиться в подземной части, где можно обустроить не только спальню для гостей, сауну и гараж, но и вход.
• В-третьих, при желании, владельцы могут цокольный этаж полностью отдать под подсобные помещения – кухню, топочную, санузел или превратить в зону спорта и отдыха, обустроив в нем бассейн, баню, бильярдную или что-то еще.  

Таким образом, дом площадью до 100 м2 можно сделать более функциональным, что и привлекает большинство клиентов. Для многих из них целью является не только недорогой коттедж, но и возможность создать оптимальные условия для жизни всей семьи, где есть природа, чистый воздух, условия для занятий спортом и отдыха.

Важно помнить: выбирая проект небольшого дома с цокольным этажом, следует проконсультироваться со специалистами, так как ему подходит не каждый вид грунта. Таким образом, можно сделать вывод: строительство дома площадью до 100 м2 – это экономия расходов с получением максимального результата. 

Дома от 100 кв м в Ростове-на-Дону | Проекты, цены

Компания «Строим 61» возводит уютные, комфортабельные дома от 100 кв м по типовым, а также индивидуальным проектам в Ростове-на-Дону. Специалисты подходят к решению поставленных задач с максимальной ответственностью. Чтобы заказать строительство дома от 100 кв м, достаточно обратиться к представителю компании «Строим 61».

Проекты домов до 150 кв м 

Специалисты компании «Строим 61» разрабатывают новые проекты для строительства домов до 150 кв м. Широкий ассортимент достойных вариантов позволит каждому клиенту подобрать лучший план дома. После того, как проект выбран, составляется договор и строители приступают к выполнению работ. Как правило на возведение компактного дома требуется немного времени, поскольку конструкция отличается простотой. Объем строительства в этом случае невелик. Для контроля средств клиент компании «Строим 61» получает на руки смету, в которой указаны все расходы.

Проекты домов до 150 кв м замечательно подходят для проживания одного жильца, а также небольшой семьи, состоящей из нескольких человек. Такой площади достаточно для включения в план всех помещений, которые необходимы для комфортабельной жизни: гостиной, спален, санузла, а также кладовой. В некоторых проектах предусмотрен встроенный гараж. Для строительства компактных домов используются экологичные, доступные строительные материалы. В большинстве случаев клиенты останавливают выбор на газобетонных блоках, кирпиче. 

Среди клиентов очень востребованы дома до 150 кв м проекты отличаются следующими преимуществами:

• такие дома компактны, их можно разместить на небольшом участке;
• при строительстве требуются меньшие затраты на стройматериалы, трудозатраты;
• за счет небольшой жилой площади снижаются расходы на освещение, вентиляцию, отопление.

Дома до 150 кв м проекты

Проекты домов от 100 кв м создаются лучшими архитекторами компании «Строим 61». При этом специалисты учитывают пожелания клиентов. Специалисты стремятся создавать проекты компактных, экономичных и одновременно с тем комфортабельных домов. Стоимость заказа работники компании рассчитывают в отдельном порядке. Для определения точной цены проводятся окончательные расчеты. 

Строительство домов от 100 до 150 кв м может проводиться в Ростове-на-Дону, а также за чертой города. Если клиента не устраивают предложенные проекты, проектировщики, дизайнеры разработают индивидуальный план дома. В таком случае возведенное жилье будет в полной мере удовлетворять заказчика. Дома до 150 кв м отлично подходят приверженцам уюта, рациональности.

Проекты одноэтажных домов до 100 кв м с мансардой и без нее

Проекты домов площадью до 100 кв. м являются идеальным вариантом для проживания небольших семей, прежде всего, из-за своей вполне приемлемой стоимости.

Наиболее экономичными являются проекты одноэтажных домов из бруса или кирпича. Тем, кому необходима дополнительная жилая площадь, стоит присмотреться к вариантам с двумя этажами.

проект двухэтажного небольшого дома

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Проекты домов с мансардой площадью до 100 кв. м

Мансардный этаж – это этаж, который размещается внутри чердачного помещения. Обустраивая этот этаж, помните о качественном утеплении, так как он обладает большой общей поверхностью соприкосновения с внешней средой и, соответственно, больше подвержен потерям тепла.

Дома с мансардой представляют собой одни из самых интересных решений для строительства дома. Благодаря мансарде можно сэкономить лишнее чердачное пространство, а также получить дополнительные источники света (с помощью встроенных мансардных окон). Если проявить немного фантазии – мансарда непременно станет одним из самых привлекательных мест во всем доме. Это помещение можно использовать в качестве гостиной, спальни или детской комнаты.

Проект небольшого дома с мансардой

Делая выбор в пользу строительства мансардного этажа, можно сэкономить немало средств.

Вернуться к оглавлению

Проекты домов из бруса

При желании, к строению можно добавить небольшую пристройку, а в самом доме выполнить реконструкцию – например, объединить две комнаты или увеличить за счёт крыши площадь второго этажа. В большинстве случаев, для домов предусматривается небольшой участок, которого вполне хватит для разбивки цветника, парковки и проведения хорошего отдыха на свежем воздухе. Кроме этого, другим важным плюсом является экономия на ландшафтном дизайне и возможность проживания в загородном доме без необходимости в постоянном уходе за большой прилегающей территорией.

Проект небольшого дома из бруса, площадью 75 кв. мВернуться к оглавлению

Проекты коттеджей из кирпича

Дома из кирпича обладают рядом некоторых своих особенностей. Все знают, что кирпич – это один из самых старых и привычных строительных материалов. Его качество и надёжность проверены уже многими поколениями людей. При выборе этого материала следует учитывать необходимость крепкого и основательно выполненного фундамента. Благодаря использованию кирпича можно возвести строения практически любой архитектурной сложности.

Проект кирпичного дома площадью 92 кв. мВернуться к оглавлению

Проекты домов из пеноблоков

Прекрасной альтернативой кирпичу на сегодняшний день является ячеистый бетон или, как его ещё называют, пенобетон. Этот экологически чистый материал является достаточно дешёвым, но при этом ничуть не уступающим по своим достоинствам таким материалам, как древесина и кирпич.

В качестве наружной отделки дома из пеноблока можно использовать штукатурку, сайдинг, клинкерную плитку или облицовку кирпичом. Для внутренней отделки идеально подходит штукатурка, а также обшивка деревом или гипсокартоном.

Проект дома площадью 97 кв. м из пеноблоковВернуться к оглавлению

Проекты домов из газобетона площадью до 100 кв.

м

Коттеджи из газобетона рассчитаны, как правило, на проживание небольших семей из 2-3 человек. Оформление фасада, как правило, достаточно простое, но изнутри такие дома поражают своим комфортом и удобством, которые соответствуют самому высокому уровню проживания. Благодаря небольшим размерам такие дома отлично подходят для возведения на маленьких участках.

Проект небольшого дома из газобетонаВернуться к оглавлению

Строительство дома из древесины

Древесина, которая является тёплым и уютным природным материалом, на протяжении многих веков радует людей своей красотой и многофункциональностью. В настоящее время профилированный брус – один из самых востребованных строительных материалов. Благодаря высокой степени теплоизоляции материала в помещении всегда преобладает комфортный для человека микроклимат, а ровная и гладкая поверхность способна значительно облегчить отделку стен.

Проекты одноэтажных домов из бруса возводятся с использованием самой качественной древесины, которая обрабатывается на современном оборудовании.  Профилированный брус изготавливается в двух стандартных размерах: 142 и 192 миллиметра. В большинстве случаев, сырьем служат хвойные породы дерева. Чтобы обезопасить готовый брус от воздействия грибковых заболеваний, применяют  специальные антисептики, способные также защитить материал от ветра, влаги и огня.

Используя готовые проекты домов из бруса, можно не волноваться по вопросам проведения лишних фасадных работ, так как древесина сама по себе имеет великолепную текстуру, превосходящую по своей красоте многие отделочные материалы.

Проект дома из бруса площадью 88 кв. мВернуться к оглавлению

Планировка и чертежи домов и коттеджей площадью до 100 кв. м

На сегодняшний день строительство надёжного и удобного дома просто невозможно представить без разработки грамотного проекта, который создаётся силами профессиональных специалистов.

Пример планировки дома площадью 71 кв. м

Получив эскизные проекты дома, вы должны тщательно проверить готовые варианты на соответствие вашим требованиям, после чего начнётся доработка чертежей с учётом замечаний.

План дома площадью 73 кв. м.

Подобрать подходящие проекты одноэтажных домов можно в любом соответствующем каталоге (либо интернет-ресурсе), причём сделать это можно совершенно бесплатно. Однако помните о том, что многие такие проекты нуждаются в корректировке и доработке под ваш земельный участок.

План дома из пеноблоков площадью 81 кв. м

Как правило, проекты в подобных каталогах нередко представлены в качестве планов фасадов и одного-двух этажей. Полностью готовые проекты  домов разрабатываются с учётом данных о габаритах вашего участка, состава семьи, необходимости обустройства цокольного или мансардного этажа и прочего.

Пример планировки дома площадью чуть менее 100 кв. м

Как правило, набор подсобных и жилых помещений в домах подобного типа следующий: прихожая – 7 кв.м, гостиная — около 17 кв. м, санузел – 4 кв. м, две спальни – от 10 до 18 кв. м, топочная – 5 кв. м, кухня – 9 кв. м, столовая — 8 кв. м (можно их объединить в одно помещение), веранда – 4-7 кв. м.

готовые и типовые.

Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов домов до 150 кв м: фото, каталог

Прежде чем купить для реализации под ключ проект частого дома тщательно взвесьте ваши реальные потребности и желания. Дачный вариант для семьи из 2х человек в 65 м2 может оказаться не маленьким, а самым оптимальным. Чем строить лишние квадратные метры, увеличивающие смету, но при этом не используемые, лучше потратить дополнительные средства на красивые фасадные дополнения, авторский дизайн интерьера, барбекю, баню, оригинальный ландшафтный дизайн. Каталог Z500 в 2016 году пополнен новыми проектами компактных коттеджей, цены на которые находятся на среднерыночном уровне.

Планы проектов компактных домов — комфортная жизнь

Грамотно продуманная планировка проектов компактных домов до 100, 120  м2 может быть рассчитаны на семью из 4х человек, и обеспечит комфортное проживание в доме круглый год (например, проекты Z220, Z213, Zx51, Z93, Z101, Z297, Z233). Комнаты будут не самые большие, но хороший дизайн сделает их уютными и домашними. Смотрите готовые дизайнерские решения для проектов: Z93, Z101, Z43, Z210. Визуально увеличить размеры помещений в доме помогут большие площади остекления; террасы и балконы; совмещенные гостиная, столовая, кухня; второй свет над дневной зоной; оптимальная площадь соединительных помещений (коридоров, холлов, лестницы). Компактные дома (фото, чертежи, видео, эскизы размещены в этом разделе)  помогут сохранить место на участке, что особо ощущается, если дом двухэтажный или с жилой мансардой. На площади застройки 100 м2 можно реализовать планы компактных домов общей площадью 78-84 м2, дом с мансардой общей площадью 129-144 м2, двухэтажный дом общей площадью 133-147 м2. Поэтому если вы хотите разбить красивый сад на маленьком участке двухэтажный дом для этого — самый лучший вариант!

Компактный дом — полноценный проект 

Если площадь дома маленькая это ни в коем случае не означает, что архитектурный проект упрощен, и такой дом пригоден для жизни только летом. Наш самый маленький Z42 в 38 м2 предполагает современные системы водопровода, канализации, отопления, вентиляции, электрики: в нем можно жить круглый год! В любой мороз и в любую жару вам будет в нем комфортно. Его типовой фундамент мы рекомендуем адаптировать под геологические параметры вашего участка, воспользовавшись дополнением «АДАПТАЦИЯ ФУНДАМЕНТА». Жизненный опыт показывает, что и с маленькими домами порой случаются большие неприятности, из-за пренебрежения изучения грунта и выбора правильного типа фундамента.Также мы предлагаем за отдельную стоимость ряд дополнений, позволяющих сделать дом более комфортным и максимально соответствующим требованиям застройщика. Самой популярной является услуга «Внесение изменений», благодаря которой может быть откорректирована планировка компактных домов. Также в индивидуальном порядке может быть разработан дизайн компактных домов.  

Проекты компактных домов: документация 

Проект компактного дома независимо от его площади включает в себя 5 частей: архитектурную, конструктивную, схемы разводок водоснабжения и канализации, отопления и вентиляции, электроснабжения. Подробнее об этом можно смотреть здесь. С примером проектной документации вы можете ознакомиться здесь.  

Оформляя заказ на проект дома будьте внимательны: инженерные разделы проекта оплачиваются дополнительно, их стоимость указывается в форме заказа.

Желаем Вам найти подходящий проект дома до 150 м2!

Готовые проекты домов до 100 кв.м. в Минске

Типовые проекты домов до 100 м2 от архитектурного бюро «Территория»

Выбирая типовой проект дома, необходимо детально взвесить свои реальные потребности. Может быть и нет необходимости строить большой дом, а выбрать проект дома до 100 м2, ведь небольшой компактный дом – это не всегда тесный дом. Некоторые дома, площадью до 100 м2, подходят не только для дачных участков, но и для семьи из трех-четырех человек, которая сможет проживать в таком доме круглый год. Многие квартиры – даже трехкомнатные – имеют еще меньшую площадь, и это считается нормой, и в таких квартирах живут семьи много лет, не жалуясь на тесноту. В случае же с частными строениями, хорошо продуманная планировка дома позволяет использовать небольшое пространство с максимальным эффектом.

Необходимость постройки именно компактного дома часто также обуславливается размерами участка. На маленьком участке попросту нет смысла возводить большие строения, иначе для приусадебного хозяйства не останется места. Проекты одноэтажных домов до 100 кв. м. отличаются небольшим периметром, но являются не упрощенными, а полноценными, содержащими в своем плане все необходимые помещения. При больших размерах участка, некоторые варианты можно рассматривать как дополнительные строения – в качестве гостевого дома.

Готовые проекты дома площадью до 100 м2 на любой вкус — одноэтажные, двухэтажные, с мансардой, гаражом и подвалом.

Наиболее популярными являются готовые проекты домов, предусматривающие несколько уровней, например, проекты домов с мансардой до 100 м2, в которых площадь жилых помещений увеличена за счет пространства под крышей. В нашем каталоге Вы можете также ознакомится с проектами компактных одно- и двухэтажных домов до 100 м2, в плане которых предусмотрены гараж, подвал или терраса. Все проекты адаптированы под климатические условия Беларуси.

Готовый дизайн-проект дома содержит фотографии и всю техническую документацию

Каждый проект, независимо от предусмотренной площади, содержит все необходимые документы, выполненные в соответствии с нормативами Республики Беларусь. Срок подготовки проекта составляет всего 1-2 дня. За это время мы предоставим Вам полный пакет документов, позволяющий получить разрешительную документацию на строительство.

В описании каждого проекта размещены фото домов площадью до 100 м2, которые позволяют составить предварительное мнение о внешнем виде строения. При необходимости наши архитекторы произведут корректировки в выбранном Вами проекте. Подробнее об этом читайте на странице Адаптация проекта.

домиков площадью менее 100 квадратных метров

Комфорт, во всех его проявлениях, можно легко найти и в небольших помещениях. Одно- или двухэтажные домики — лучший ответ, прежде всего, на все те финансовые расчеты, которые мы все делаем в определенный момент в таких ситуациях. С меньшими затратами, включая обслуживание, эти дома идеально соответствуют потребностям молодого поколения, которое в настоящее время больше заинтересовано в опыте, чем в активах. Вот три небольших домика до 100 квадратных метров, одно- или двухуровневые.

Дом идеально подходит для семьи из трех человек. Этот дом площадью всего 61 квадратный метр продается под ключ по цене 27 300 евро. Обладая простой архитектурой, этот дом привлекает своим вертикальным остеклением на двух фасадах, что придает всей структуре современный вид. Сбоку крытый дворик расширяет небольшое пространство на открытом воздухе для уникальных моментов спокойствия. Планировка включает гостиную, кухню и столовую в одном открытом пространстве, соединенном с патио, а две спальни расположены на противоположной стороне, вдали от дневной суеты.

Маленькие домики до 100 квадратных метров — современный вид

На втором плане показан дом с простым дизайном, но привлекательным благодаря умеренной объемной обработке и хроматическому чередованию. Этот относительно небольшой дом площадью 98 квадратных метров обеспечивает все необходимое для молодой динамичной семьи. Цена «под ключ» колеблется от 54 000 до 77 000 евро, в зависимости от отделки. В доме есть встроенный гараж, который примыкает к жилым помещениям, выходящим на открытую террасу.Две спальни расположены в тихом уголке дома, а хозяин пользуется собственной ванной комнатой.

Небольшие дома до 100 квадратных метров — прекрасная объемная планировка

Наконец, третий план представляет собой компактный дом площадью 94 квадратных метра, в дизайне которого сочетаются традиционные линии и современные элементы. Внешняя отделка включает декоративную лепнину, дерево и керамическую плитку в теплых тонах, излучающих элегантность. Несмотря на небольшие размеры, дом удобен и эргономичен, первый этаж отведен под жилые помещения и встроенный гараж.На первом этаже три спальни и ванная комната.

Небольшие дома площадью менее 100 квадратных метров — современные и традиционные

Источники: Eproiectedecase. ro, Uberhause.ro, Archipelag.ro

DS & Jacks Needs 3 Project 100 на Харалур-роуд, Бангалор

Введение: Добро пожаловать в DS & Jacks Needs 3 Project 100 Apartments, обитель великолепных апартаментов в Бангалоре со всеми современными функциями, необходимыми для современного образа жизни. Эти жилые апартаменты в Бангалоре демонстрируют атмосферу курорта.Теперь легко ощутить, как современные удобства гармонично сочетаются с великолепной атмосферой и как комфортные условия жизни сочетаются с освежающими зелеными видами. DS & Jacks Needs 3 Project 100 от DS & Jaks Constructions на Харалур-роуд обеспечивает конфиденциальность и эксклюзивность для своих жителей. Отзывы о DS & Jacks Needs 3 Project 100 четко указывают на то, что это одна из лучших жилых домов в Бангалоре. План этажа DS & Jacks Needs 3 Project 100 позволяет наилучшим образом использовать пространство.От стильного пола до просторных балконов, стандартных размеров кухни и высококачественной сантехники — каждая мелочь придает ему привлекательный вид. DS & Jacks Needs 3 Project 100 предлагает 2 BHK и 3 BHK роскошные апартаменты на Харалур-роуд. Генеральный план DS & Jacks Needs 3 Project 100 включает 100 тщательно спланированных квартир в Бангалоре, которые в совокупности гарантируют беззаботный образ жизни. Цена DS & Jacks Needs 3 Project 100 подходит тем, кто ищет как роскошные, так и доступные апартаменты в Бангалоре.Так что станьте владельцем роскошного образа жизни, о котором вы всегда мечтали.

Удобства: Удобства в DS & Jacks Needs 3 Project 100 включают ландшафтный сад, внутренние игры, бассейн, тренажерный зал, игровую площадку, сбор дождевой воды, клубный дом, многоцелевой зал и охрану.

Преимущество местоположения: расположение DS & Jacks Needs 3 Project 100 Apartments идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость в Бангалоре со множеством школ, колледжей, больниц, зон отдыха, парков и многих других объектов рядом с Харалур-роуд.

Адрес: Адрес DS & Jacks Needs 3 Project 100: Haralur Road, Parappana Agrahara, Bangalore, Karnataka, INDIA.

Банковские и юридические разрешения: Банковские и юридические разрешения DS & Jacks Needs 3 Project 100 включает HDFC Bank и LIC Housing Finance Ltd, BBMP.

Сколько стоит построить дом?

Основное изображение Аллистер, архитектор проекта «Дизайн для меня» (подробнее см. Ниже). Просмотрите его профиль здесь и включите его в список для своего проекта.

Стоимость строительства дома за квадратный метр

Мы знаем, насколько важно иметь приблизительную оценку стоимости на самом раннем этапе.Для нас простой ответ — сказать, что это зависит от «ряда факторов», которые, конечно, зависят: дизайн, материалы, существующие условия участка, ваше местонахождение в стране и т. Д. ВСЕ могут существенно повлиять на стоимость. Итак, цифры в этой статье следует воспринимать с большой долей скепсиса, и лучший способ оценить стоимость вашего проекта — получить профессиональный совет от архитектора и / или QS, которые могут составить смету бюджета для вашего конкретного сайта и кратко . Прайс-лист архитекторов и строителей Spon на 2017 год. дает среднюю стоимость строительства:

.

от 1375 до 1725 фунтов стерлингов за м2 для частных домов на одну семью

(Обратите внимание, что к этому следует добавить НДС и профессиональные сборы.)

Примеры строительства по индивидуальному заказу и их окончательная стоимость за квадратный метр

Стоимость здания за квадратный метр полезна только в качестве очень приблизительной отправной точки, и никогда не рано говорить с потенциальными архитекторами о ваших амбициях и о том, что может быть достигнуто с учетом вашего бюджета (прокрутите до конца статьи для руководства по поиску подходящего архитектора для такого домашнего проекта). А пока мы надеемся, что вам будет полезно ознакомиться с некоторыми примерами проектов домов, построенных по индивидуальному заказу, и их окончательной стоимостью.

Мы попросили наше сообщество архитекторов на сайте Design for Me поделиться с нами своими готовыми проектами, чтобы помочь вам лучше понять, чего вы можете достичь в рамках своего бюджета.

Описание проекта n

Схема расположена в месте разрыва рядом с главной улицей, что создает проблемы, связанные с упусканием из виду и затмевающими проблемы с соседними жителями. Резолюция является деликатной и творчески решает эти проблемы, что было одобрено советом Вандсворта, когда оно было передано в комитет по планированию из-за возражений против планирования.

Расположение: Лондон

Стоимость строительства

250 000 фунтов стерлингов (2475 фунтов стерлингов за квадратный метр)

Узнайте, сколько времени потребовалось для постройки этой самодельной постройки, в нашей статье здесь: Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Описание проекта n

Энергоэффективный дом открытой планировки с четырьмя спальнями в индустриальном стиле.Участок находится недалеко от канала и на окраине заповедной зоны. Общая площадь схемы составляла около 200 квадратных метров, но дом кажется намного больше из-за использования сводчатых потолков и высокоуровневого остекления.

Расположение: Северный Йоркшир

Степень отделки

Отделка среднего и высокого уровня

Строительные расходы

350 000 (1750 фунтов стерлингов за квадратный метр)

При проектировании использовались какие-либо конкретные стратегии экономии средств?

Дизайн лестницы нам очень понравился.

Простота заключалась в использовании цвета, предназначенного для дополнения остекления и создания линейной обработки, которую можно было использовать на лестничной балюстраде, что создало действительно продуманный элемент конструкции.

Заказчик хотел современный дизайн и использование готовых деревянных компонентов, позволяющих использовать пол с первого этажа на ступенях лестницы, при этом подступенки должны быть окрашены в цвет балюстрады, без затрат на конструкцию. лестница.

Узнайте, сколько времени потребовалось для постройки этой самодельной постройки, в нашей статье здесь: Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Фото Пола Годбеира

Описание проекта n

Новое жилье в Хенли.

Размер проекта

363 кв.м

Строительные расходы

615 000 фунтов стерлингов (без НДС, новая сборка — см. Примечание в конце статьи)

примерно 1694 фунта стерлингов за квадратный метр (без учета профессиональных сборов)

Степень отделки

Средний

При проектировании использовались какие-либо конкретные стратегии экономии средств?

Стоимость была решающей проблемой для этого проекта, поэтому мы применили современный подход, но использовали традиционные материалы: строительство стен из блоков и нанесение штукатурки и обшивки было очень рентабельным методом строительства.Мы также спроектировали пространства открытой планировки с учетом того, что деревянный пол и балки крыши могут перекрыть, поэтому в доме используется очень мало стали. Простые вещи — такие как наличие прямой лестницы и простой дизайн ванных комнат — позволили снизить расходы для того, что представляет собой довольно большой дом новой постройки.

Узнайте, сколько времени потребовалось для постройки этой самодельной постройки, в нашей статье здесь: Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Пример 4: Жилье с почти нулевым выбросом углерода около Оксфорда

Изображения Мартина Гарднера Фотографии

Проект Аллистера, архитектора в Design for Me — посмотрите его профиль здесь и включите его в список для своего проекта

Описание проекта n

Новое экологичное жилище вместо бунгало 1960-х годов в сельской местности в Оксфордшире.В брифинге содержится призыв к тому, чтобы дом можно было адаптировать к будущим потребностям клиента на позднем этапе выхода на пенсию. Клиенты оставили позади удобные, но темные и пронизанные сквозняком каменные коттеджи с соломенной крышей, чтобы по-настоящему насладиться своим экологичным, современным и светлым домом.

Размер проекта

297 кв.м

Строительные расходы

Всего 750 000 фунтов стерлингов. В этот показатель также вошли благоустройство территории вблизи жилого дома.

примерно 2525 фунтов стерлингов за квадратный метр (без учета профессиональных сборов и НДС на строительство было повторно заявлено, поскольку это был новый дом — дополнительную информацию о НДС и новых постройках см. Ниже)

Степень отделки

Средняя — Высокая

Какие заметные факторы привели к увеличению затрат?

Значительные затраты по конкретному проекту связаны с введенными устойчивыми мерами. Я предполагаю, что эти добавили дополнительные 75 000 фунтов стерлингов к стоимости сборки и включали GSHP, MVHR, солнечную фотоэлектрическую батарею мощностью 36 кВт (большую), сбор дождевой воды и Tesla Powerwall.К проекту был привлечен дизайнер по свету, и мои клиенты не экономили на светильниках !

Пример 5: Новое здание в Плейстоу, Лондон, E13

Проект Хью, архитектора в Design for Me — посмотрите его профиль здесь и включите его в список для своего проекта

Описание проекта n

Новый двухквартирный двухэтажный дом из фактурной штукатурки с элементами терраццо.Внутри три спальни, три ванные комнаты и кухня открытого плана, столовая и гостиная. Они содержат щедрые вертикальные пространства, такие как спальни с двойной высотой, потолки с открытыми балками и лестница с тройной высотой на ограниченном угловом участке. Раньше на этом участке был сад, и в его конструкции используется выход на террасу с окнами со всех сторон.

Размер проекта

87 кв.м

примерно 2299 фунтов стерлингов за квадратный метр (без НДС и профессиональных сборов)

Строительные расходы

200 000 фунтов стерлингов без НДС

Степень отделки

Отделка с хорошим соотношением цены и качества, изделия высочайшего качества с максимальным сроком службы по самой низкой цене.Например, окна имеют деревянную раму с алюминиевой облицовкой, поэтому они износостойкие и долговечные, но от производителя, известного своей конкурентоспособной ценой.

Какие заметные факторы привели к увеличению затрат?

Угловой участок означал, что у здания большой периметр, много углов. Это увеличило стоимость основных предметов, таких как строительство стен. Тем не менее, это подтолкнуло нас к разработке действительно эффективной конструкции стен с использованием единой оболочки из крупноформатных бетонных блоков, чтобы обеспечить максимально быстрое возведение стен.Весь процесс строительства занял чуть более 4 месяцев.

При проектировании использовались какие-либо конкретные стратегии экономии средств?

Мы очень много работали, чтобы максимально использовать пространство, например, мы удалили чердак, чтобы у всех комнат на первом этаже потолок двойной высоты, а у лестницы — тройное пространство! В других областях мы сократили структуру крыши, толщину стен и длину стальных конструкций, чтобы мы могли максимально эффективно изготавливать части здания, которые вы никогда не видите, при этом тратя деньги на хорошее качество. внешние материалы, изоляция и окна.

Получение точных котировок для самостоятельной сборки

Архитектурный дизайнер Сэм дает совет по получению точных расчетов до начала самостоятельной сборки.

«В то время как расценки на квадратные метры могут помочь предоставить большие« приблизительные оценки », клиент должен понимать, что каждый проект уникален и сопряжен со своими собственными проблемами, которые неизбежно приводят к увеличению затрат.

Для меня важно то, что проект изначально был хорошо спроектирован и соответствовал начальному бюджету парка мячей, установленному клиентом.Во-вторых, очень важно иметь подробный письменный тендерный документ со спецификациями. Причина в том, что это побуждает клиента обдумывать свои особенности и выбор дизайна и устанавливать бюджет для «крупных покупок». Затем может быть предоставлена ​​подробная стоимость проекта, и контрактное управление финансами будет намного более прозрачным и лучше управляемым на этапе строительства (меньше шансов для «дополнительных»).

Я думаю, что любому клиенту, серьезно относящемуся к самостоятельной сборке, необходимо перейти на этап предварительного планирования, на котором они довольны тем, что они хотят производить, а затем заплатить за это, чтобы это было профессионально оценено, прежде чем подавать на утверждение планирования с ‘ дом мечты, который они не могут себе позволить »»

См. Профиль Сэма здесь и включите его в шорт-лист для своего проекта

НДС на новостройки

Приведенные выше цифры не включают НДС.Однако ваша новая сборка может иметь нулевую ставку НДС, если она соответствует приведенным ниже правилам. Следующее взято с веб-сайта gov.uk, и там можно найти дополнительную информацию: https://www.gov.uk/vat-building-new-home/overview. Чтобы претендовать на возмещение НДС по строительным проектам и материалам, ваш новый дом должен быть:

• отдельные и автономные
• для вас или вашей семьи, чтобы жить или отдыхать в
• не для служебных целей (можно использовать одну комнату в качестве работы из домашнего офиса)

Если это проект переоборудования, возврат НДС может применяться только в том случае, если он перестраивается из нежилого здания или является жилым зданием, в котором не жили последние 10 лет.

Управление бюджетом

Получение профессиональной консультации — лучший способ управлять своим бюджетом. Хороший архитектор будет работать с вами, чтобы убедиться, что вы расходуете свой бюджет осознанно, и посоветует, где расходы будут ненужными или могут быть минимизированы. Для более крупных или амбициозных домов вам также может быть полезно воспользоваться услугами оценщика.

Убедитесь, что вы получили от трех до пяти предложений от рекомендованных строителей (ваш архитектор может помочь вам составить список тендеров), чтобы получить четкое представление о затратах перед началом работы.

Магазин около

При выборе отделки и фурнитуры действительно стоит быть разборчивым. Ваш строитель должен иметь доступ к торговым скидкам. В качестве альтернативы, если вы планируете выполнять часть работы самостоятельно, Building Supplies Online — действительно хороший веб-сайт, предлагающий покупателям торговые цены. Определенно стоит проверить такие вещи, как плитка, отделка пола, сантехника для ванной и кухни.

Что такое «Дизайн для меня»?

Design for Me — это бесплатная платформа, которая поможет вам, , быстро найти подходящего профессионального дизайнера для вашего домашнего проекта.Как жилой архитектор, я основал Design for Me после того, как обнаружил, что талантливые и новаторские небольшие фирмы и частные лица, которые идеально подходят для проектирования новых домов, пристройки и / или ремонта, часто могут быть похоронены в онлайн-профилях крупных коммерческих предприятий. компании.

До Design for Me было очень трудно найти подходящего архитектора!

После того, как вы зарегистрируете свой проект, мы свяжем его с сотнями ведущих архитекторов или техников-архитекторов, и вы сразу увидите, кто из них будет готов работать над вашим проектом.

Стоимость строительства дома в 2021 году

Возможно, вы не сможете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны. Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но там ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть земельный участок, на котором ничего нет. При всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.

Это захватывающая перспектива, но есть еще много неизвестного.Кто его спроектирует? Кого вам следует нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?

Средняя стоимость строительства дома

Каждый раз, когда вы запрашиваете такой широкий средний показатель, он будет варьироваться в зависимости от источника данных, того, кого они опрашивали и сколько людей ответили. Однако вот некоторые приблизительные, заслуживающие доверия оценки. Средняя цена на строительство нового дома на одну семью в США составляет…

руб.

• 311 455 долларов США, согласно оценкам HomeAdvisor на 2020 год
• $ 296652, согласно исследованию Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB) 2020
• 281 700 долларов (средняя цена контракта), по данным U.Данные Бюро переписи населения за 2019 год

К сожалению, одна эта средняя цифра мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее значимым из которых является местоположение. Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом. Даже если рассчитать стоимость квадратного метра, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже — обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.

Хотя вы захотите провести собственное исследование конкретного местоположения по вашему выбору, мы разберем некоторые из основных затрат, чтобы вы могли показать вам, какие предметы следует учитывать.

Расположение

Как и в случае со всеми расходами на жилье, затраты на строительство будут значительно варьироваться в зависимости от местоположения. Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает среднюю контрактную цену для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер вновь построенного дома (2322 кв.футов).

• Северо-восток: 155,68 долларов за квадратный фут (361 488,96 долларов)
• Юг: 110,19 долларов за квадратный фут (255 861,18 долларов)
• Средний Запад: 129,01 доллара за квадратный фут (299 561,22 доллара)
• West: 158,73 доллара за квадратный фут (368 571,06 доллара)
• Вся страна: 126,15 долларов за квадратный фут (292 920,30 долларов)

Конечно, эти регионы занимают большую территорию, и строительство нового дома, например, в Лос-Анджелесе, вероятно, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такомы, штат Вашингтон. Если вы живете в дорогих районах, таких как Лос-Анджелес, вы можете использовать такие услуги, как Greatbuildz, чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.

Сам дом

Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных затрат: фундамент, каркас, внешние работы и основные системы. Вы также должны учитывать землю и работу на участке для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются из двух разных источников данных.

• Земляные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за воздействие, инспекции, инженерное / архитектурное планирование
• HomeAdvisor: 5000–38000 долларов (3–8% от общих затрат)
• NAHB: 18 300 долларов США (6% от общих затрат)
• Фундамент: котлован, заливка бетона, подпорные стены, засыпка
• HomeAdvisor: 16600–72000 долларов (10–15%)
• NAHB: 34 900 долларов США (12%)
• Обрамление: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
• HomeAdvisor: 16 600–95 000 долларов (10–20%)
• NAHB: 51 500 долларов США (17.5%)
• Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
• HomeAdvisor: 17000–72000 долларов (10–15%)
• NAHB: 43 700 долларов США (15%)

Внешняя и внутренняя отделка

После того, как основной каркас дома построен и установлен с важными системами, вам нужно подумать об отделке, как внутри, так и снаружи дома. Вместе эти отделочные работы составляют от 40 до 55% общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро растут. Наружная отделка включает отделку стен, кровлю, окна, двери и многое другое.По данным HomeAdvisor, эти расходы колеблются от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.

Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти затраты могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42000 до 167000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75000 долларов.

Земля

Стоимость участка, на котором вы построите свой дом, не включена в приведенные нами цифры. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около

долларов за 22000 квадратных футов земли. Это примерно пол-акра. Однако Бюро переписи населения обнаружило, что средний размер участка для новых построек намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не достроена, нет канализации и подключения к электричеству, это приведет к увеличению затрат на строительство.

Однако, даже если у вас уже есть готовый участок земли, есть вероятность, что вы захотите немного улучшить участок перед тем, как туда переехать.По данным NAHB, озеленение, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов США в общей стоимости.

Строительство и покупка

Вот большой вопрос, который вырисовывается в сознании потенциальных строителей дома: буду ли я экономить деньги, строя собственный дом? Ответ бесполезен: громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383900 долларов. Ясно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так однозначны, как может показаться.Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома и строительства собственного.

Преимущества строительства

Индивидуальная настройка дает множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, например готовый подвал или бассейн, но этот фактор в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите дома в соответствии с вашими требованиями, вам не нужно будет думать об оплате ремонта при переезде.

Строительство нового также означает новые приборы и системы, а это означает, что на момент вашего переезда все еще находится на гарантии. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие расходы на техническое обслуживание в течение нескольких лет. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что позволяет сократить расходы на отопление и охлаждение.

Преимущества покупки

Для многих людей покупка существующего дома может быть оправдана только из-за уменьшения хлопот, но она также имеет финансовые преимущества.Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафтный дизайн. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость строительства составила 296 652 доллара, но это не считая 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составила 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.

Кроме того, существующие дома имеют ухоженный ландшафт, в том числе деревья и другую зелень, которые могут значительно сэкономить на расходах на кондиционирование воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для продажной цены дома.Вы можете увидеть, выросла ли она в цене или обесценилась с течением времени, чтобы помочь вам предсказать, какую ценность она будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной моды.

Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома нужно многое учитывать. Тем не менее, существует множество информации, в том числе калькуляторы недвижимости, которые могут дать вам более точную оценку стоимости квадратного фута для создания отдельных почтовых индексов.Небольшое исследование может дать вам более полное представление о том, что вы делаете в финансовом отношении.

Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение нашей команде обзоров по адресу [email protected] .

Как составить бюджет на ремонт дома

Уложиться в бюджет всегда сложно. Создание бюджета для крупного проекта, которым вы никогда раньше не занимались, — еще более сложная задача. Когда дело доходит до затрат на ремонт дома, создание разумного бюджета требует подробного плана и большого количества исследований.

К счастью, большую часть работы с ногами мы сделали за вас. Просто следуйте инструкциям ниже, чтобы создать бюджет на реконструкцию, который убережет вас от перерасхода средств на следующий ремонт.

Сколько стоит реконструкция дома?

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость ремонта дома площадью менее 1000 квадратных футов составляет 18 347 долларов. Для домов площадью от 3000 до 4000 квадратных футов средняя стоимость поднимается до 36 121 долларов. Ремонт старого дома обычно обходится дороже, чем новый, особенно если проводка, сантехника и другие функции не соответствуют требованиям.

Как правило, на любой ремонт можно рассчитывать потратить от 100 до 200 долларов за квадратный фут.

Когда вы выбираете бюджет на ремонт дома, может быть проще и доступнее определить приоритеты проектов по комнатам и построить бюджет вокруг стоимости каждого отдельного проекта.

Средняя стоимость ремонта:

Источник: HomeAdvisor

Сколько я должен потратить на ремонт дома?

Чтобы получить приблизительное представление о том, каким должен быть ваш бюджет на реконструкцию, подумайте о стоимости вашего дома в целом.Вы не хотите тратить более 10-15 процентов стоимости вашего дома на отдельную комнату. Если вы потратите больше, стоимость ремонта не будет пропорционально увеличивать стоимость вашего дома.

Например, если ваш дом стоит 100 000 долларов, максимальная сумма, которую вы должны потратить на ремонт кухни или ванной комнаты, составляет 15 000 долларов. Если ваш дом стоит дороже, расходы на ремонт могут быть выше.

«В большинстве случаев домовладельцу действительно сложно понять, с чего начать. Я рекомендую привлечь подрядчика по проектированию и сборке на раннем этапе процесса.Во время первоначальной консультации они могут рассказать о ваших потребностях и приоритетах и ​​помочь вам в реализации проекта, который соответствует вашему бюджету ».

Дэнни Ниемела | ООО «АрДан»

Определите финансирование до завершения вашего бюджета

Прежде чем устанавливать бюджет на ремонт дома, вам необходимо определить, как вы его финансируете. Если вы платите наличными, берете ссуду или подаете заявку на получение кредита, бюджет вашего ремонта должен соответствовать лимиту имеющихся у вас средств.

Как только вы узнаете, сколько вы можете позволить себе потратить, отложите от 10 до 20 процентов имеющихся средств на непредвиденные расходы. Это важно. Что-то пойдет не так или будет стоить больше, чем предполагалось изначально. Выделяя процент перед началом, вы знаете, что у вас будут средства для завершения вашего проекта, что бы ни случилось.

«Я рекомендую отложить от 10 до 20 процентов на подушку. Если вы нанимаете подходящего подрядчика для проведения разведочных работ по сносу или следственных работ на раннем этапе, должно быть очень мало непредвиденных работ.Однако, по нашему опыту, как только проект начинается, многие из наших клиентов вытаскивают список «Пока вы здесь, можете ли вы также сделать…», и если у клиента есть деньги, мы можем легко учесть их в продолжительности проекта ».

Дэнни Ниемела | ООО «АрДан»

После того, как вы определились, сколько потратить, выполните следующие действия, чтобы создать подробный план и бюджет.

Этапы создания подробного бюджета на ремонт дома

Шаг 1. Расставьте приоритеты для нужд ремоделирования

Самый простой способ сэкономить на бюджете во время ремонта — точно знать, что вы хотите.Составьте список всего, что вы хотели бы включить в проект, а затем разделите элементы на желания и потребности.

«Подумайте о правильном порядке вещей. Нет смысла покупать новые кухонные стойки, если вы знаете, что позже вам, вероятно, придется обновить шкафы или изменить план этажа, верно? Правильный порядок действий экономит время и деньги в долгосрочной перспективе ».

Кристин Уайт | (В основном) Simple Life

Задайте себе следующие вопросы:

• Что вы хотите от этого проекта?
• Какие детали необходимы, чтобы это произошло?
• В чем вы готовы пойти на компромисс?
• На что вы готовы потратиться?

Шаг 2. Создайте подробный план модернизации с оценкой стоимости

После определения цели ремонта дома составьте подробный план, включающий ожидаемые затраты.Это поможет вам составить бюджет на реконструкцию и сообщить подрядчикам, что именно вы хотите.

Создайте электронную таблицу, которая включает каждую часть проекта и предполагаемую стоимость рабочей силы и материалов. Для разработки сметы расходов:

• Используйте такие ресурсы, как HomeAdvisor, для оценки затрат на рабочую силу для инженеров, архитекторов, сантехников и разнорабочих. Трудовые ресурсы обычно составляют от 20 до 35 процентов бюджета проекта.
• Выберите приспособления и отделку и рассчитайте, что вы на них потратите.Включите краску, ручки, смесители, плитку, пол и все остальное, что вам понадобится. Не забудьте включить налоги и стоимость доставки в смету ваших материалов.
• Укажите, какие бытовые приборы вы хотите и сколько на них потратите. Включите расходы на установку, доставку и то, как вы планируете утилизировать бытовую технику.
• Подумайте, какие расходы на жизнь вы понесете во время вашего проекта. Учтите затраты на жизнь без функционирующей кухни, размещение домашних животных или пребывание вне дома во время вашего проекта и включите эти затраты в свою таблицу.

Если вы можете составить достаточно подробный план, включающий ваш выбор отделки и приспособлений, ваши разговоры с подрядчиками можно будет сосредоточить исключительно на затратах на рабочую силу и оценке времени.

«Не забывайте выделять бюджет на мелочи. Вам могут понадобиться кисти, скотч, наждачная бумага, тряпки, ручные инструменты и другие принадлежности. Хотя ни один из них не стоит слишком дорого, они могут легко добавить до 100 долларов или намного больше, когда вам понадобится куча случайных мелочей ».

Кристин Уайт | (В основном) Simple Life

Шаг 3. Запрос предложений от нескольких подрядчиков

Теперь вы знаете, что вам нужно, чего вы хотите и сколько вы можете позволить себе платить за каждую вещь.Пора найти подрядчика, который выполнит ваш проект в рамках вашего бюджета.

Найдите местные компании с хорошими отзывами и попросите их сделать заявку на ваш проект. Получите заявки как минимум от трех компаний, чтобы точно сравнить затраты.

При выборе подрядчика:

• Заполните интервью и проверьте их ссылки.
• Будьте предельно ясны как в своем проекте, так и в своем бюджете на реконструкцию. Если ваш подрядчик знает, что вы придерживаетесь ограниченного бюджета, он с большей вероятностью обсудит с вами дополнительные расходы, временные задержки и изменения проекта.
• Убедитесь, что подрядчик полностью понимает ваши потребности и имеет четкое представление о том, как вы планируете расставить приоритеты для частей проекта.
• Обсудите, как вы будете подходить к любым непредвиденным вопросам и как это повлияет на бюджет проекта.

Если ставка одного подрядчика намного ниже ставки других, выбросьте ее. Дешевый труд кажется привлекательным, но открывает путь к ошибкам, которые позже могут стоить вам больше денег. Используйте конкурирующие предложения для переговоров с выбранным вами подрядчиком.

Если ни одна из оценок подрядчика не укладывается в ваш бюджет на реконструкцию, сокращайте проект, пока не будете довольны стоимостью. Используйте свой список желаний и потребностей, чтобы исключить из проекта те части, которые вы ранее считали менее важными.

После того, как вы выбрали подрядчика, попросите его взглянуть на ваш план проекта и бюджет на ремонт дома, чтобы узнать, есть ли какие-либо расходы, которые вы могли пропустить.

Используйте оценку подрядчика, а также отзывы, чтобы внести окончательное обновление в план проекта перед началом работы, чтобы убедиться, что окончательный проект не выходит за рамки бюджета.

Советы по экономии на ремонте дома

При составлении бюджета на реконструкцию воспользуйтесь этими советами, чтобы еще больше сократить свои расходы:

• Самостоятельно снесите дом: Если вы снимаете шкафы или поднимаете плитку в ходе ремонта, подумайте о том, чтобы выполнить работу самостоятельно. Пока не требуется специальных знаний, это хороший способ снизить затраты на рабочую силу и сэкономить несколько долларов.
• Закажите приспособления и отделку самостоятельно: Ваш подрядчик, вероятно, будет взимать с вас почасовую оплату за ваши покупки и может даже взимать наценку.Четко изложите свои планы, чтобы подрядчик знал, что вы берете на себя эту ответственность.
• Будьте собственным менеджером проекта: Если вам нужно нанять дополнительных субподрядчиков для вашего проекта, собеседование и выберите их самостоятельно, вместо того, чтобы поручить это вашему генеральному подрядчику.
• Покрасьте сами: Покраска комнаты профессионалом может стоить 300 долларов и более. Запланируйте выполнение любой необходимой покраски самостоятельно, и вы сможете убрать эту стоимость из своего бюджета на ремонт.
• В магазине б / у: Вместо того, чтобы покупать все новое, по возможности забирайте бывшие в употреблении или отремонтированные предметы. Это может значительно сократить ваши расходы на бытовую технику и отделку.

Придерживайтесь бюджета на ремонт дома с помощью проектов «сделай сам»

Приняв эти осторожные меры для планирования и снижения стоимости каждой части вашего проекта, вы сможете завершить свой проект в рамках своего бюджета на реконструкцию.

Чтобы больше сэкономить на трудозатратах, используйте эти руководства для самостоятельного выполнения проектов:

Сколько стоит дом на квадратный фут? — Самостоятельная сборка

A: Наверное, это самая обсуждаемая тема за пределами «Брексита» и роста цен на недвижимость в Ирландии.

Хорошая аналогия — подумать о том, сколько стоит автомобиль за квадратный фут. Это будет зависеть от того, новый это автомобиль или подержанный, пассажирский автомобиль или немецкий роскошный спортивный автомобиль, будь то кожаные сиденья, двухдверные или четырехдверные. То же самое и со строительством. Почти каждый дом индивидуален, в некоторых окнах из ПВХ с двойным остеклением, в некоторых — из алюминия с четырехкамерным остеклением. В некоторых есть пол из красных деревянных досок, в других — массивный пол из широких досок из американского белого дуба. У некоторых на крыше есть фиброцементный шифер, у некоторых — медь или цинк.

В этом контексте стандартный дом на болоте можно было бы построить примерно по 80 евро за квадратный фут плюс НДС, но это для простой конструкции (прямоугольная, штукатурка, шиферная крыша, стеклопакеты с двойным остеклением) без отделки (черепица, полы, отделка, дворики, пожалуй, даже не кухонная мойка!).

В NI вы можете требовать возврата НДС, поэтому, хотя цифра находится примерно на одном уровне, она не включает НДС. Есть много примеров домов этого типа, разбросанных по жилым массивам в 32 округах.

A: Как правило, чем сложнее конструкция, тем дороже строить. Более сложные дома имеют более неправильную форму, что означает более изолированные внешние стены, больше конструкционной стали, больше крыш, более сложные участки для защиты от атмосферных воздействий и отделки и т. Д. Условия площадки также важны. Сайт находится на склоне? Он хорошо осушен? Есть ли в земле камень? Нужно ли закладывать фундамент?

Q: А как насчет расширений?

A: Расширения потребуют более высокой стоимости квадратного метра, и их гораздо труднее определить, но, безусловно, выше отметки 100 евро / 80 фунтов стерлингов плюс НДС.В NI расширения не облагаются НДС. Затраты могут быстро возрасти из-за проблем, связанных с ограниченным доступом, сносом и подпоркой, сложной детализацией для подключения дома и пристройки, дренажом и отводом услуг, и это лишь некоторые из них.

Q: Почему в моих тендерных ценах разные ставки?

A: Строители будут оценивать проекты по-разному — некоторые могут использовать предыдущий опыт, другие могут нанять инспектора по количеству. Они могут добавить процент к факторам риска, которые могут вывести их из игры.Иногда они делают это правильно, иногда нет. Помните, что здание стоит не по первоначальной смете, а по окончательной стоимости. Таким образом, тендерные чертежи и детали конструкции необходимы для получения сравнительных цен.

Не поддавайтесь ложному чувству безопасности, участвуйте в тендерах на спецификацию, которую вы хотите видеть, где вы находитесь. И помните, если цитата выглядит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть. Вы получаете то, за что платите.

** ОБНОВЛЕНИЕ сентябрь 2019 г.

Обновление от инспектора Кейта Келлихера:

«Справедливо сказать, что очень немногие люди (которые платят законно) получают свои оболочки сейчас менее чем за 100–120 евро за квадратный фут.”

«RIAI в настоящее время приводит цифры более 200 евро за квадратный фут для готового дома. Я бы предпочел изменить повествование о подходе к идее стоимости с правильного пути, то есть составить эскизный план, а затем сделать смету бюджета для этого дизайна ».

«Я не согласен с идеей стоимости за квадратный фут, поскольку она просто неточна и не принимает во внимание какой-либо конкретный дизайн».

— Кейт Келлихер из amountsurveyor.ie

«Чтобы обновить эту статью, я бы изменил« стандарт болота »с 80 евро на 100–110 евро за квадратный фут плюс НДС.”

«Пристройки действительно слишком сложно спроектировать и немного бессмысленно, поскольку конструкция пристройки изменилась со стандартной пристройки« солярий », которая использовалась в прошлом, на пристройку с парапетной крышей, спроектированную архитектором, со значительным остеклением стальных конструкций, сносом и т. Д., Поэтому нет реальной основы для анализ стоимости квадратного фута, особенно применительно к пристройкам в прошлом ».

«Я также согласен с приведенными выше комментариями Кита».

— Киран Маккарти из kmchomes.ie

SelfBuild Ireland только что выпустила линейку калькуляторов стоимости сборки на базе инструмента онлайн-бюджетирования ProntoCalc.Калькулятор стоимости строительства дает вам приблизительное представление о том, сколько будет стоить ваш проект под руководством подрядчика. Это бесплатно, быстро и просто. Вы можете использовать его ниже:

Прочитать позжеДобавить в избранноеДобавить в коллекцию

Сколько в среднем стоит ремонт ванной комнаты?

Ванные комнаты по своей природе утилитарны и ежедневно используются в каждом доме. Это делает их идеальным местом для ремонта: никто не хочет готовиться к новому дню в грязной, устаревшей ванной или под душем в крошечной кабине с плесенью.Только одно препятствие удерживает домовладельцев от этого проекта: это может быть дорого! Но правда в том, что есть проект реконструкции ванной комнаты для большинства бюджетов.

Источники

в Интернете говорят, что вы можете потратить от 6500 до почти 70 000 долларов на реконструкцию или ремонт ванной комнаты, в зависимости от площади, рабочей силы и любых высококачественных приспособлений и удобств. Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат (NKBA) сообщает, что домовладельцы потратили в среднем 32000 долларов на ремонт своих ванных комнат в 2019 году, что примерно вдвое больше, чем они потратили на ремонт гостевой ванны (около 18000 долларов) или дамской комнаты (около 12000 долларов).

Здесь мы разберем некоторые затраты на реконструкцию ванных комнат и тенденции дизайна, чтобы вы могли рассчитать, как получить наибольшую отдачу от своих затрат.

Источник: (Terry Magallanes / Pexels)

Стоимость ремонта ванной комнаты в масштабе

Национальная ассоциация индустрии ремонта оценивает стоимость ремонта ванной комнаты примерно в 35 000 долларов. Это примерно 875 долларов за квадратный фут для 40-футовой ванной комнаты или 350 долларов за квадратный фут для ванной площадью 100 квадратных футов.

На сайте

Fixr.com, который предоставляет руководства по затратам и сравнения для сотен проектов реконструкции, указана средняя стоимость реконструкции ванной комнаты площадью 100 квадратных футов в размере 20000 долларов США, включая планы этажей, снос, обновление сантехнических и электрических систем, покраску, установку стен и напольная плитка и добавление новой ванны / душа, смесителей, туалета, раковин, умывальника, столешницы и льняной башни.Получается около 200 долларов за квадратный фут.

Но не нужно начинать с нуля, чтобы произвести сильное впечатление. «Новый туалет, новая ванна, все красивое и белое, — это не большие деньги», — говорит Дуглас Хюбнер, генеральный директор компании по дизайну и ремонту домов The Habitatilist и ведущий агент по недвижимости в Нью-Джерси, обслуживающий Мейплвуд, Монклер и Южно-оранжевые районы.

«Добавьте новое зеркало, новые настенные бра и новый туалетный столик, и у вас будет новая ванная».

Вот несколько примеров из разных ценовых диапазонов:

Частичный ремонт ванной комнаты: от 3000 до 10000 долларов

Включает: новый кафель, унитаз и раковину.Замените только раковину и унитаз примерно за 500–3000 долларов.

(Источник: Fixr.com)

Ремонт маленькой ванной комнаты: $ 6 500

Ремонт ванной комнаты площадью 40 квадратных футов (около 8 × 5 футов) стоит около 163 долларов за квадратный фут. Стоимость труда и приспособлений может быть изменена с 1500 до 15000 долларов и более. Это примерно 70 долларов за квадратный фут для DIY или до 250 долларов за квадратный фут для лицензированного подрядчика и высококачественной арматуры.

(Источник: HomeAdvisor)

Реконструкция ванной комнаты среднего уровня: $ 21 4000

Среднечастотная реконструкция ванной комнаты 5 × 7 футов, включающая новый туалетный столик и раковину, встраиваемую аптечку с освещением, стальную ванну размером 30 × 60 дюймов, окруженную керамической плиткой размером 4 × 4 дюйма, одинарную. рычаг регулировки температуры и регуляторы с балансировкой давления в душе — стоит около 21 400 долларов, или 611 долларов за квадратный фут.

(Источник: Отчет журнала «Ремоделинг о стоимости и стоимости за 2020 год»)

Высококлассный ремонт ванной комнаты: 67 000 долларов

Чем больше комната и качественнее оборудование и особенности, тем выше будет цена. Реконструкция высококлассной ванной комнаты, которая включает в себя расширение ванной комнаты площадью 35 квадратных футов до 100 квадратных футов, стоит около 67 000 долларов, или около 670 долларов за квадратный фут, сообщает журнал Remodeling . В этом примере добавлена ​​застекленная душевая кабина с распылителями для тела, отдельно стоящая глубокая ванна, индивидуальные шкафы и электрический подогрев пола.

( Источник: Отчет журнала «Ремоделирование о стоимости и стоимости за 2020 год»)

Источник: (Barion McQueen / Pexels)

Какая часть ремонта ванной комнаты самая дорогая?

В общем, две из самых дорогих частей реконструкции ванной комнаты — это перемещение мусорной линии и замена туалетного столика, — говорит Хюбнер. Если вы измените планировку ванной комнаты, это повлечет за собой перемещение унитаза, раковины или ванны и потребуется помощь профессионального сантехника. Ожидайте, что вы будете платить от 45 до 65 долларов в час за труд.Для ванной комнаты площадью 40 квадратных футов подключение новой сантехники к существующей сантехнике плюс очистка занимает около 46 часов и стоит примерно 2070 и 2990 долларов; перемещение любых приспособлений более чем на три фута стоит дополнительно от 500 до 1000 долларов.

Что касается тщеславия, цены на него различаются, будь то готовый он или изготовленный на заказ, но туалетный столик легко может стоить от 1300 до 1800 долларов, сказал Хюбнер. 71-дюймовый двойной туалетный столик Ridgemore белого цвета с гранитной столешницей находится в нижней части этого диапазона по цене около 1300 долларов. Более дорогим вариантом будет 73-дюймовый двойной туалетный столик Charlton Home Larosa с белой мраморной столешницей и серым основанием из искусственного дерева стоимостью около 2800 долларов.

Вот как другие материалы и особенности влияют на цену:

• Настенная и напольная плитка: Натуральный камень, фарфор и керамика популярны в ванных комнатах. Натуральный камень и фарфор стоят от 5 до 20 долларов за квадратный фут по сравнению с 1-5 долларами за квадратный фут.
• Столешницы: Сборные столешницы стоят дешевле натурального камня. Кварц стоит около 100 долларов за квадратный фут по сравнению с культивированным мрамором по 4 доллара за квадратный фут.
• Смесители: Хром — менее дорогая отделка, чем матовый никель; матовый черный, античная бронза и матовая латунь стоят дороже.Также учитывайте тип раковины (напольная, настенная, консольная), а также настенный или бесконтактный смеситель. 8-дюймовый смеситель Farrington с двумя ручками и высокой дугой в матовом черном цвете от Glacier Bay продается, например, за 129 долларов, в то время как бесконтактный смеситель для ванной комнаты Zurn с одним отверстием из полированного хрома стоит 376 долларов.
• Ванна: Ванна в нише с душем является наиболее распространенным типом ванн, она бывает разной ширины и цвета, сообщает Fixr.com. Bootz Industries продает формат 30x60x74.5-дюймовый комплект для ванны и душа в нише с левым сливом белого цвета за 638 долларов. Встроенные поручни могут быть платными. Автономная ванна для замачивания стоит от 500 до 3000 долларов, как и добавление форсунок или других функций.
• Душ: Если у вас есть ванна в нише и душ, добавьте около 150 долларов за базовую ванну с клапаном баланса давления и душевой набор. Системы душевых клапанов, которые добавляют различные спреи для тела или позволяют лучше контролировать воду, могут стоить около 550 долларов и выше. Устали от этой штанги и занавески для душа? DreamLine предлагает безрамную раздвижную душевую дверь размером 56x60x76 дюймов из матовой нержавеющей стали примерно за 800 долларов.
• Туалет: Цены варьируются от примерно 100 до 1000 долларов в зависимости от размера «черновой» (расстояние от готовой стены до сливного отверстия в полу), высоты, наличия круглой или удлиненной чаши, эффективности использования воды и дополнительных характеристик. такие функции, как сиденье для унитаза-биде.

Прочие соображения: расположение и скрытые проблемы

Любой проект реконструкции может повлечь за собой расходы, которые вы могли не учитывать, например:

Как долго продлится проект?

Если в вашем доме только одна полностью укомплектованная ванная комната — и у вас нет абонемента в тренажерный зал или чего-то еще, пока он находится в беспорядке, — могут быть ограничения на то, каким типом реконструкции ванной вы можете управлять.«Два с половиной года назад я прошел капитальный ремонт в моем доме, — говорит Хюбнер. «В какой-то момент единственная ванная комната, не вышедшая из строя, была в главной спальне».

Вам понадобятся разрешения на строительство?

Обратитесь в муниципалитет, планируете ли вы что-либо, влияющее на структуру ванной комнаты или перестановку сантехники. «Здесь, если вы просто заменяете [приспособления], вам не нужно разрешение», — говорит Хюбнер. «Когда вы спускаетесь к стойкам и передвигаете трубы, вам нужно пригласить инспекторов.”

Обнаружили ли вы какие-либо повреждения, вызванные водой, устаревшую сантехнику или устаревшую проводку?

Если да, то вам, скорее всего, придется нанять профессионала, а не решать проблему самостоятельно. Перенаправление сантехники обычно стоит от 45 до 150 долларов в час, а изменение маршрута электропроводки — от 50 до 100 долларов в час.

Поместятся ли ваши новые светильники в этом пространстве?

Один из дизайнеров-заказчиков Хюбнера хотел установить 72-дюймовый туалетный столик с двойной раковиной для ванной комнаты наверху. Но вещь, которую она купила сама, имела соединенный шкаф и столешницу, что делало невозможным поднять внутреннюю лестницу.

«Я вытащил окно из ванной и все обрамление, и я нанял подъемный кран, который перемещает пианино», который стоит около 800 долларов, — говорит он. «Мы переместили это гигантское тщеславие через окно, оставив не более дюйма с каждой стороны. Все деньги, которые она сэкономила на покупке этого туалетного столика, ушли в окно вместе с подъемным краном и дополнительными работами ».

Источник: (Random Sky / Unsplash)

Максимизируйте свою ценность: где потратить и где сэкономить

Поскольку ванная комната по своей природе является наиболее функциональным помещением в доме, Хюбнер предлагает учитывать «важный фактор» при принятии решения о том, где сэкономить, а где потратиться.»Если вы войдете в ванную комнату, к которой не прикасались 15 или 20 лет, что вам больше всего неприятно?» он говорит. Вот что вам нужно исправить.

За исключением этого, вот еще несколько предложений:

Расходы на…

• Новое напольное покрытие:
  Если в вашей ванной комнате в течение многих лет было ковровое покрытие от стены до стены, то, вероятно, этого стоит отказаться. (Вы можете заменить это плиткой, но если вам нравится ковровое покрытие, новый вариант коврового покрытия 2020 года для ванных комнат на 100% водонепроницаем.)
• Новое оборудование:
  Consumer Reports рекомендует заменять раковину и смесители для душа, особенно в домах с жесткой водой из-за коррозии металла. Смесители с устойчивой к царапинам PVD-защитой (физическое осаждение паров) выпускаются в нескольких стилях, например, настенный смеситель для ванной комнаты с двумя ручками и элегантным изливом Water Creation с полированным никелевым PVD-покрытием стоимостью около 248 долларов или 8-дюймовый классический смеситель века с двумя ручками смеситель для ванной в такой же отделке примерно за 223 доллара.Добавьте подходящее зеркало для скоординированного образа.
• Определенные новые приспособления:
  Если вы, например, используете отдельную раковину, а не раковину и туалетный столик, вы можете заплатить от 50 до 1000 долларов за подставку, настенную или консольную версию.

Сэкономьте на…

• Обновление цвета:
  Переходный вид входит в тройку лучших дизайнов ванных комнат, сообщает NKBA. Это означает более светлые цвета (белый, серебристый, серый, бежевый, синий), гладкие элементы (например, утопленные панели и бра), естественное освещение и ощущение расслабленности.Если вы не можете позволить себе заменять все приспособления, подумайте о том, чтобы перекрасить ванную в более светлый цвет.
• Восстановление ванны:
  Если на вашей ванне есть небольшие пятна и царапины, одноразовое, но доступное обновление — это повторная полировка или повторное покрытие глазурью ванны, что стоит от 200 до 650 долларов. (Возможно, вам придется выйти из дома на день, чтобы используемые материалы могли правильно вентилировать.) Повторное уплотнение ванны также придает ей свежий вид.

Если вы инвестируете в интеллектуальные технологии в других областях своего дома, NKBA утверждает, что регуляторы температуры, продукты с подключением к Интернету и приспособления для экономии воды, как ожидается, станут более популярными в ванных комнатах.