Квартира лофт что это такое: чем они отличаются от обычного жилья

Что такое лофт (58 фото): функциональное и стильное жилье с индустриальным шармом

Стиль лофт зародился благодаря использованию опустевших производственных помещений

Как стиль, лофт сформировался в Соединенных Штатах, когда в середине сороковых годов 20 века рост цен на землю, особенно в центре города, превратил фабричный Манхэттен практически в необитаемый остров – заводчики вынужденно переносили производство за город, на окраины, а фабричные (производственные) помещения, склады и мастерские оставались свободными.

Содержание

Большие фабричные помещения стали прекрасным местом для обустройства как художественных мастерских, так и жилья

Впрочем, освободившиеся площади пустовали недолго – их охотно начали осваивать люди творческих профессий. Поскольку бытовые условия оставляли желать лучшего, плата за аренду была значительно ниже, чем за обычные квартиры, плюс художников привлекали хорошее освещение, большие площади и высокие потолки.

Оформление интерьера больших производственных пространств по сути и стало стилем лофт

Лофт оформился, как стиль с такими атрибутами, как большое количество пространства, света и элементов индустриального прошлого помещения

Бывшие промышленные помещения превратились в студии и галереи, в которых художники еще и одновременно жили. Меньше, чем за десятилетие, лофт оказался чрезвычайно моден, в студиях-квартирах сосредоточилась модная и артистическая жизнь куртуазного Нью-Йорка. Хрестоматийный образец классического лофта – «Фабрика», где Энди Уорхол жил и творил вместе со своими учениками. Но уже к середине 60-х ситуация кардинально изменилась – снимать апартаменты в стиле лофт, с огромными площадями в самом центре города в зданиях, имеющих историческую и архитектурную ценность, могли позволить себе состоявшиеся и состоятельные люди.

Старое помещение с новой мебелью и различными светильниками

Так квартира в стиле лофт вновь трансформировала свой статус, перейдя из бюджетного сегмента в премиум-класс. Практически одновременно стиль лофт в интерьере становится популярным и в Европе, из промышленных центров (Манчестер, Лондон, Амстердам) постепенно распространившись по всему Старому Свету.

Бетонный потолок со сваями и кирпичная стена

Небольшое бывшее фабричное помещение оформлено в стиле лофт

Дизайн в стиле лофт: характерные особенности

Лофт – это прежде всего – дух свободы, оригинальность и нестандартность мышления, простор для творчества и самовыражения, пренебрежение общепринятыми нормами, смелое сочетание нового и передового со старым. Но при этом люди, выбирающие лофт – дисциплинированы и организованы, ведь этот стиль не совместим с беспорядком и хаотичностью.

Отличное сочетание голых бетонных перекрытий, дерева и бирюзовой металлической лестницы

Интерьер квартиры в стиле лофт – это много воздуха, пространства и света, это открытая планировка с полным отказом от изолированных помещений (естественное исключение – санузел, иногда – отделение зоны спальни), отсутствие перегородок. Разделение помещения на функциональные зоны происходит за счет цвета и фактуры отделочных материалов пола (например, зона кухни – кафель, столовая — ламинат), стен (гостиная – кирпичные стены, а уже спальня — штукатурка), потолка, установки освещения или мобильных перегородок – стеллажей, ширм и т.д. Очень часто для обозначения границ кухонной зоны используют барную стойку.

В зонировании пространства использовано разное оформление стен и пола

Еще одна архитектурная особенность, присущая этому стилю – создание второго этажа (уровня), что весьма оправдано, исходя из высоты потолков. Часто спальня в индустриальном стиле размещается именно там – с одной стороны, такое расположение обеспечивает владельцам определенной уровень интимности и уединенности, с другой – полностью отвечает концепции стиля.

Высокие потолки позволяют без ущерба для общей композиции оформить второй этаж

Другие характерные стилистические признаки лофта:

• стены– это открытая кирпичная кладка (или имитация её), неоштукатуренный бетон, натуральный камень, ржавый металл или необработанное дерево. «Суровое» промышленное прошлое накладывает свои ограничения на цветовые решения – в лофте преобладают природные, натуральные оттенки при минимуме ярких акцентов.

Бетонный потолок и темно-синие стены

Вентиляционные воздуховоды, старые трубы различного назначения, арматура – все это остается открытым, их не закрывают в короба, зашивают гипсокартоном или прячут под толстым слоем штукатурки. Чтобы придать интерьеру эксклюзивности и богемности, стены можно украсить стильным граффити.

Несколько картин на кирпичной стене с граффити

• потолок – высокий, очень высокий. В подавляющем случае – чисто белый, просто покрашенный. Это только добавит пространства и света в помещении. Его могут украшать деревянные, грубые и массивные, ничем не прикрытые балки, а так же различные кабеля, электропроводка, трубы и воздуховоды. Очень редко встречаются натяжные потолки или многоярусные гипсокартонные конструкции, но это – исключение из классического правила

Высокий потолок на подпорке — металлическом столбе

• пол – половая доска, отциклеванная (восстановленная) и покрытая лаком. Но могут быть и более современные варианты – ламинат или наливные полы, они полностью соответствуют концепции лофта и хорошо смотрятся

Пол из старой деревянной доски

• окна – большие и широкие, по возможности – от самого пола. При этом свет должен спокойно проникать в помещение, никаких занавесей, тюля или гардин, ничего, что может хоть немного блокировать свет. Исключение – жалюзи, горизонтальные или вертикальные, для затенения окон в ночное время

Окна длиной от потолка до пола, с использованием затенения — римских жалюзи

• свет – его должно быть много. При этом светильники выполняют двойную функцию – с одной стороны, освещение помещения, с другой – его зонирование, правильно подобранный свет помогает структурировать пространство. Поэтому используется одновременно несколько различных типов светильников.

Использование различных типов настенных светильников и не только для освещения помещения, оформленного в стиле лофт

Для получения общего освещения задействуют большие люстры-лампы, стилизованные под прожектора, которые можно встретить на старом заводе. Для них характерно минимум дизайна. Для каждой функциональной зоны подбирают свой тип светильников, например, кухня в стиле лофт дополнительно освещается подвесными светильниками с регулируемой длиной шнура, а для зоны отдыха – торшеры или настенные светильники.

Лампы, стилизованные под прожектора, используются для освещения обеденного стола

Совет! Характерная черта лофта – шинные светильники, способные как наполнить светом большие площади, так и сконцентрировать световой поток на отдельных элементах. Дополнительный плюс – в трековых системах светильники не статичны, их можно перемещать и группировать по всей длине шины.

Пример использования шинных светильников в интерьере

• бытовая техника – как и положено современному стилю, гостиная в стиле лофт просто насыщена ею. Широкоэкранный плазменный телевизор, компьютер (моноблок или ноутбук), современный аудиоцентр с большими колонками, домашний кинотеатр, видеопроектор и т.д.

Благодаря обилию пространства и открытости стиля лофт, в интерьере уместна любая бытовая техника

Кухня в стиле лофт (фото ниже служат тому подтверждением) по своему техническому оснащению ни сколько не уступает хай-тек аналогу, но при этом выбор техники значительно больше, ведь на лофт-кухне могут прекрасно сочетаться газовая «ретро»-плита и ультрасовременный большой холодильник.

Кантри кухня в лофт интерьере

Современная кухня

Если говорить об аксессуарах, то одни должны отвечать основному требования – быть выдержанными в урбанистическом стиле. Никаких классических ваз, текстиля или миленьких панно — стены можно украсить броскими яркими постерами, рекламными щитами, дорожными указателями или знаками, черно-белыми фотографиями. Современные картины смотрятся особенно привлекательно и эффектно, если их просто прислонить к стене, на полу – большие вазы из натурального камня или бетона. В предметах интерьера могут сочетаться разнообразные материалы отделки – металл и стекло (их особенно много), камень, кожа и текстиль.

Яркая картина отлично смотрится в интерьере в стиле лофт

Черно-белая картина в лофт интерьере

Непринужденное и свободное расположение мебели делает лофт-интерьер подвижным и живым. Мебель в стиле лофт – это причудливое сочетание разных по стилю предметов, когда в интерьере мирно уживаются старинное кресло «с ушами» с хромированными стульями, а мягкая мебель отделана как простым текстилем, так и дорогой кожей. Особенность оформления – множество посадочных мест, именно поэтому центр гостиной обычно занимает царь-диван – большой, яркий, массивный.

Два больших дивана в зоне отдыха

Совет! Мебель – отличная возможность провести визуальное зонирование урбанистического интерьера.

Лофт: вариации стиля

Современные лофт-интерьеры принято подразделять на 2 основных типа:

hard loft – традиционный лофт, когда для декорирования используется бывшая промышленная постройка

Лофт стиль в традиционном для него помещении

soft loft – для создания апартаментов используется новые объекты, которым придаются основные характерные черты и особенности промышленных зданий старой постройки.

Небольшая комната, оформленная в лофт стиле

Например, загородный дом, в стиле лофт обычно оформляется только первый этаж, который представляет собой гостиную-студию/столовую/кухню, выдержанные в соответствующей стилистике. А вот второй этаж – приватная зона (спальные, детская спальня, кабинет) могут декорироваться иначе, чаще всего – минимализм или скандинавский стиль.

Визуальное разграничение первого и второго этажа позволяет комбинировать несколько стилей

Другое достаточно востребованное и перспективное направление, которое трансформирует устоявшиеся представления о стиле – маленькая квартира в стиле лофт. И хотя традиционный лофт – это квартиры-студии с площадью в сотни, а то и тысячи квадратных метров, оформить небольшую квартиру в стиле лофт – задача выполнимая. Хотя здесь речь идет скорее не о точном стилистическом соответствии, а о передаче духа и концепции стиля, при котором поможет умелое задействование элементов и дизайнерских ходов стилистики лофта:

Пример небольшого помещения, оформленного в стиле лофт

• перепланировка – убираем (по возможности) все перегородки, получая общее жилое пространство
• стены – грубая фактура, кирпичная кладка (её имитиация), необработанный бетон, никаких обоев
• мебель – минимальное количество, простая, многофункциональная, компактная. Вместо шкафов – встроенные ниши, куда можно убрать максимум вещей, освободив пространство
• свет – много, окна стандартной квартиры врядли с этим справятся, поэтому стоит установить разноуровневое и точечное освещение. Чем светлее будет помещение, тем более просторным оно будет казаться визуально
• акценты – важные мелочи, задающие настрой и придающие индустриальный шарм.

Благодаря грамотному дизайну можно обустроить в стиле лофт практически любое помещение

Совет! Небольшая комната в стиле лофт – это скорее убежище для холостяка или жилье для семьи без детей.

Стиль лофт по праву занимает место одного из самых интересных и передовых стилей

DOM.RIA – Что такое квартира-лофт?

Лофт – тайная мечта художников, музыкантов, некоторых деловых людей. Много места, светло и настоящий простор для творчества и работы. Только вот так ли хорош лофт, как его показывают на фотографиях и в прессе?

1. Особенности лофта

В Украине нет классических лофтов для жилья, часто так называют большие квартиры-студии с определенным дизайном. По сути лофт – это большое объединенное пространство, в котором все зоны совмещены, оно перестроено из промышленного объекта, а не построено как жилое. Основное отличие от квартиры-студии — перегородок в лофте нет вообще, пространство большое и правильной формы, также в лофте всегда высокий потолок. Обычно такое жилье «укомплектовано» огромными окнами.

Обязательное условие для лофта и дизайна в стиле «лофт» наличие участков декора стилизованных под промышленное здание или незаконченный ремонт (штукатурка, кирпичная кладка, деревянные дощатые полы, бетонные участки).

2. Кому подойдет квартира-лофт, а кому не стоит покупать такое жилье?

Лофт – жилье для творческого человека. Большая площадь квартиры дает возможность разместить мастерскую или репетиционную базу, проводить вечеринки и домашние концерты, организовывать занятия для групп обучающихся или индивидуальные йога-классы. В общем, человеку, который любит компании, общаться, принимать гостей и станет использовать такую квартиру по максимуму ее возможностей, идеально подойдет лофт.

Также лофт станет благодатным жильем для людей с домашними животным, даже крупными. В лофт — квартире следить за ними будет намного легче. Квартирка без перегородок — хороший вариант для студентов, ведь вместе веселее и сдаются такие апартаменты обычно недорого.  

Интерьер в стиле лофта

Однако, лофт не для всех идеально подходит. Семье с детьми будет неудобно даже на таком большом пространстве, потому что нет никакого уединения и личного пространства. Любая семья в лофт-помещении будет мешать друг другу.

Лофт – жилье для молодых, пожилому человеку будет сложно поддерживать большую площадь в чистоте, да и отопление в жилье такого типа обычно дороже, чем в стандартной однушке или двушке.

3. Плюсы и минусы квартиры-лофт

Как и у любого жилья у лофта есть свои достоинства и недостатки, которые надо учитывать при покупке квартиры.

Недостатки лофта

1. высокая стоимость жилья. Несмотря на то, что это вариант исторически промышленного уровня, стоимость такого жилья все равно процентов на двадцать выше цены на традиционные квартиры. Дело в моде.
2. в классическом лофте нельзя прописаться, потому что собственники не переводят помещение из нежилого в жилое. Вообще это возможно, но в юридической практике пока не было прецедента;
3. не самое дешевое обслуживание и коммунальные платежи;
4. лофт достаточно сложно использовать как единственное жилье для семьи, скорее, он может быть дополнительным местом для отдыха при наличии загородного дома или второй квартиры.

4. Лофт. Как создать удобное пространство?

1. используйте разные строительные материалы, чтобы зонировать пространство. Например, кухню можно оформить стилизованной кирпичной кладкой, а спальную зону — спокойной тканевой вставкой на стене, создающей уют.
2. используйте подиумы, чтобы отделить жилое место от мастерской или кухни. Плюс это выгодно «расширит» квартиру и сделает ее более привлекательной;
3. играйте со светом. Разнообразные светильники, люстра, торшер, — в зависимости от настроения вы сможете погружать лофт в приятный полумрак или создавать подобие солнечного дня, если вам нужно поработать. Используйте светильники, стилизованные под промышленные, — софиты, яркие фары, торшеры в стиле минимализм;
4. не зацикливайтесь на распределении мебели у стен. Поставьте большой диван и кофейный столик посередине квартиры, вашим гостям будет удобно и приятно, а вам не придется думать, чем закрыть свободное пространство;
5. не кладите на пол ковры, паласы, коврики, половички. Только теплые полы и дерево, — это настоящий «лофт»;
6. не используйте ярких цветов, если это не инсталляция или картина. Цвета лофта традиционно пастельные, приглушенные с основным тоном серого или кирпичного оттенка.

Как сделать лофт?

Лофт: что это такое и как его использовать для оформления квартир?

Сегодня существуют десятки стилей в интерьере, каждый из которых имеет свои точные характеристики и черты. Некоторые стили долгое время не выходят из моды. Другие же, наоборот, остаются трендовыми недолгий период. Стиль лофт стал популярным в Минске относительно недавно, но существует он уже давно. В этом материале мы разберемся, что же такое лофт, какие он имеет характерные черты и как их использовать для оформления обычной квартиры. 

Что такое лофт и как он появился?

Слово «лофт» переводится как «чердак», жилье наверху. Еще в 1940-х годах в Америке люди стали использовать бывшие производственные помещения, склады, мануфактуры в качестве жилья. При этом отделка никак не менялась, добавлялась лишь мебель. Так и зародился стиль лофт.

Первые квартиры в этом стиле появились в Нью-Йорке, в частности, на Манхеттене. Разумеется, такой вариант жилья, в первую очередь, оценили творческие люди, художники, фотографы. В таких квартирах было много пространства и света. Плюс можно было совмещать мастерскую и жилье в одном месте. Цены на это жилье были значительно ниже рыночных. Отметим, что позже лофт в здании бывших фабрик, заводов облюбовали обеспеченные финансисты, адвокаты, так как стоить такие квартиры стали дорого.

К сожалению, в Минске нет настоящего лофта. Никто пока не захотел переделать здания заброшенных заводов в элитное жилье. Однако, уверены, что в скором времени такой проект появится. В Минске лишь можно найти современные квартиры и частные дома, выполненные в стиле лофт.  

Основные характеристики стиля лофт

Самая главная черта этого стиля заключается в просторности, воздушности помещения: высокие потолки, большие окна, отсутствие перегородок и индустриальная отделка — вот главные черты лофта. То есть производственное помещение никак не ремонтировалось: кирпичные стены, потолки с выступающими коммуникациями, трубы, торчащие проводы — все это оставалось нетронутым, никак не прикрывалось. Далее, в помещение добавлялась мебель и предметы интерьера. Нужно понимать, что некая грубость, небрежность в интерьере, недоделки в стиле лофт считаются изюминкой, преимуществом.

Итак, к главным чертам лофта можно отнести:

• большую площадь помещения;
• высокие потолки, большие окна:
• необработанные стены и пол;
• потолок с неприкрытыми коммуникациями;
• мебель в светлых тонах;
• наличие лестницы.

Очень часто в квартирах в лофтовом стиле создавался второй этаж, так как высота потолков это позволяла. Так, наверху могла быть жилая зона, а внизу — мастерская, место для приема гостей.

Как создать стиль лофт в современном жилье?

Не отказываться же нам от лофта только потому, что у нас нет квартир в бывших производственных зданиях. Черты этого стиля можно использовать в современном жилье. Разумеется, больше для этого подходит дом, но и квартиру можно сделать в стиле лофт.

Для начала избавляемся от всех перегородок, чтобы общее пространство было максимально большим. Если же перегородка необходима, то вместо обычной стены попробуйте использовать металлические раздвижные перегородки. Вообще, правильное зонирование — тоже черта лофта. Обозначать зоны тоже не только с помощью перегородок, но и стеллажей, разного напольного покрытия.

При современном оформлении помещений в стиле лофт дизайнеры могут работать в трех направлениях: богемном, гламурном и индустриальном. В богемном направлении черты настоящего завода сохраняются, однако мебель подбирается креативная, специально состаренная, как будто не подходящая друг другу. Гламурное направление предполагает использование яркой палитры цветов в мебели. Также чертой этого направления в лофте является внимание к светильникам, бра, подсветке, торшерам. Индустриальное направление считается самым популярным. Здесь важно воссоздать атмосферу производственного здания, для чего используются металлические конструкции, провода, кирпич. Мебель для этого направления должна быть функциональной и правильной геометрической формы. 

Стены никак не оформляются либо штукатурятся под бетон. Если дом кирпичный, то стены лучше вообще никак не декорировать. Также можно использовать плитку под кирпич. Пол в классическом понимании лофта должен быть бетонным. Однако, такой пол будет холодным. Если вас это не устраивает, то альтернативными вариантами могут стать керамическая плитка «под бетон», паркет, ламинат «под дерево».

В классическом понимании лофта окна должны быть большими, однако если у вас окна обычные, то нужно хотя бы установить деревянные окна. Не стоит завешивать окна шторами и лишать помещение естественного света.

Важной деталью лофта является освещение, а именно люстры, подвесные лампы, напольные светильники и так далее. Лучше всего, разумеется, в лофте смотрятся предметы освещения с металлическим каркасом. Завершающим этапом являются аксессуары и декор. Сюда подойдут рекламные постеры, граффити, указательные знаки, арт-объекты в виде скульптур и картин. 

Поделиться в соц. сетях:

Похожие термины

Найдено: 6 зап.

Что такое ЖК, характерные особенности, примечательные жилые комплексы в Минске

Преимущества и недостатки каркасного домостроения, основные характеристики

Описание, технология строительства, преимущества и недостатки кирпичного дома

Описание, история появления, преимущества и недостатки коммуналок

Описание, преимущества и недостатки монолитного домостроения, основные характеристики

плюсы и минусы – Энциклопедия дизайнера

Стиль лофт в последнее время стал популярным и в нашей стране. Давайте рассмотрим его плюсы и минусы.

Лофт-апартаменты — это производственные и складские помещения заводов, переоборудованные под жилье. Зарубежом стиль лофт уже давно завоевал сердца творческих людей (вспомните хотя бы галерею/дом Энди Уорхола, где проходили главные богемные вечера Нью-Йорка), а вот в России любить и уважать этот стиль стали совсем недавно. Сначала помещения такого рода становились лишь галереями и магазинами («Винзавод», «Красный октябрь» и «ArtPlay» — тому пример), сейчас же все чаще можно встретить предложения снять или купить лофт.

Так как в России такой формат жилья достаточно новый, мы решили детально разобраться, в чем плюсы и минусы жизни в апартаментах стиля лофт.

Признаки стиля лофт:

• Высокие потолки
• Просторные площади
• Часто именно мебель выполняет роль перегородок между зонами
• Большие окна без штор и занавесок
• Ничем не замаскированные трубы, балки, перекрытия
• Кирпичные стены
• Зонирование помещения с помощью неоднородных фактур стен и пола
• Наличие деревянных и металлических элементов декора
• Простые, универсальные формы

Если добавлять какие-то эти элементы в обычные квартиры, как это сделала дизайнер Ася Бондарева, дизайнер Мария в своей квартире в Бутово или Наталья в своей трешке в Подмосковье, то результат может получиться очень интересным и приятным для жизни. 

Настоящие же апартаменты в стиле лофт имеют такие плюсы и минусы, которые не всегда относятся к квартирам, в которых доминирует этот стиль. Итак, давайте рассмотрим лофт-апартаменты детальнее.

Плюсы:

1. Свободная планировка. Чаще всего в подобных помещениях почти нет стен, и можно продумывать и делить площадь, как душе угодно. Плюс, в таких помещениях можно реализировать самые смелые свои мечты, вроде ванны посреди комнаты, как это сделал испанский фотограф Маноло Ульера в своем мадридском лофте.
2. Цена. Если это аутентичный лофт (в здании бывшего завода), то его цена может быть до 20% меньше, чем за ту же площадь в обычной новостройке. Хотя из-за большой площади все равно цена не будет маленькой.
3. Стильные соседи. Как правило, лофты покупают люди творческих профессий, креативные, вдохновленные другим стилем жизни. Для многих важно такое окружение вокруг.
4. Уже готовые коммуникации и электрика. Перед тем, как продавать лофты в зданиях бывших фабрик, строительные агентства подготавливают их для жизни: меняют проводку и прочие коммуникации. Это значит, что в какой-то мере затраты на ремонт будут меньше. 
5. Многофункциональное пространство. Апартаменты вполне можно использовать, как офис или шоу-рум. Это плюс для молодых индивидуальных предпринимателей, чей бизнес требует места, но не требует особого громоздкого оборудования.

Минусы:

1. Неуютно. Удивительно, но факт. На фотографиях эти апартаменты выглядят очень концептуально и стильно, но на деле, многие сталкиваются с тем, что жить в таком интерьере просто неуютно. Как пример, приведем одну из особенностей лофта: на огромные окна не вешают шторы или занавески, а без них любой интерьер выглядит «голым». Индустриальные, немного пустые (минимализм в отделке и декоре) лофты могут не прийтись по вкусу прекрасной половине человечества, тяготеющей к «украшательству» и наведению уюта. Прежде, чем принять решение о покупке такого жилья, советуем вам снять в аренду аналогичные апартаменты и понять, подходят ли они вам.
2. Отсутствие прописки. Настоящие лофты по документам числятся, как нежилые помещения. Если это ваше первое и единственное жилье, и прописка имеет для вас принципиальное значение, то стоит выбрать жилые комплексы, предоставляющие стилизованные апартаменты. Это будет дороже, зато вы получите полный комплект необходимых документов. Или же можно прописаться на даче (сейчас это возможно сделать), а жить в лофте в Москве.
3. Не подходит для жизни с детьми. Этот пункт частично зависит от предыдущего. Без прописки невозможно прикрепить ребенка к детскому саду, школе, поликлинике. Их может просто не быть рядом. Согласитесь, это существенный минус. Также вокруг таких зданий не продуманы детские площадки и другая инфраструктура
4. Высокая плата за коммунальные услуги. Обогревать большие и просторные помещения сложно и дорого. А тарифы на электричество и воду устанавливает управляющая компания, и они могут быть выше тарифов в обычных домах.
5. Не подходят для интровертов. Площади большие и открытые, и интроверту, если он живет с кем-то, будет довольно сложно все время находиться на виду. Тут, правда, есть спасение: кресла для интровертов, о которых мы уже писали.
6. Шумные соседи. Помимо того, что соседи стильные, они вполне могут быть и шумными. 

Так или иначе, а апартаменты в стиле лофт становятся все более востребованными с каждым годом. И мы постарались дать вам несколько подсказок, по которым вы сможете сделать вывод, подходит вам такое жилье или нет.

Фотографии: Ваньянцева Елена, homenino.ru, znakotveta.ru

обзор

Стиль лофт в интерьере квартиры, особенности дизайна и фото

«А что еще можно предложить застройщику, если не модное слово «лофт», когда есть историческое здание, которое нельзя сносить?» (Н. Кот)

Дизайн в стиле лофт. Что это такое?

Стиль лофт (от англ. loft — чердак) — архитектурное направление в дизайне интерьеров ХХ—XXI веков, для которого жилое или офисное пространство создается путем переоборудования чердачных помещений, зданий промзоны (заброшенных вследствие повышения цен на аренду в центре города фабрик, заводов, складов).

Идея использования зданий бывших мануфактур под квартиры и мастерские художников и дизайнеров возникла в 1940-х годах в фабричных районах Нью-Йорка. А уже а в 1950-60-х годах стиль лофт оказался на гребне модной волны, превратившей некогда промышленные кварталы в средоточия богемной и артистической жизни Нью-Йорка. Непередаваемое очарование переоборудованных цеховых и складских помещений, преображенных креативным духом наступающей постиндустриальной эры, сильнейшим образом притягивало к ним нью-йоркскую богему – художников, писателей, режиссеров и фотографов. Одной из самых известных лофтовых арт-студий того времени стала «Фабрика» выдающегося американского дизайнера Энди Уорхола, располагавшаяся в 1962-68 гг. на 5-м этаже бывшего фабричного здания – дома 231 по 47-й улице в Манхэттене.

Таким образом, за просторными брутальными помещениями лофтовых квартир, офисов, выставочных залов и загородных домов с огромными окнами и высокими потолками закрепился статус «элитных».

Лофт. Дизайн интерьера по правилам. Законы и описание стиля

Закон 1. Брутальный характер

Для лофта характерен сдержанный декор, неприкрытые конструктивные элементы (балки, фермы, железные колонны, вентиляционные и водопроводные трубы), рустикальные поверхности неоштукатуренных бетонных или кирпичных стен, деревянной мебели.

Закон 2. Открытое студийное пространство

В студийном лофтовом интерьере с высокими потолками и большими окнами главное — воздух, объем и свобода передвижений. Принцип студии является здесь обязательным условием. Основное пространство дома и квартиры в стиле лофт зонируют исключительно с помощью цвета, меблировки и разной фактуры материалов.

Закон 3. Демократичность и эклектика

В бунтарско-богемном лофте могут сосуществовать элементы хай-тека и изысканные китайские вазы, предметы классического интерьера и этнический декор. Здесь полированные стеклянные поверхности эффектно контрастируют с осыпающимся кирпичом и торчащими трубами, а меблировка не стоит целое состояние.

Закон 4. Белый фон

Цветовое решение фона в лофтовом интерьере базируется на использовании белого цвета, он выявляет контрастные архитектурные элементы, например, символы активной тектоники.

Закон 5. Нестандартные аксессуары

«Граффити», дорожные знаки, рекламные плакаты, абстракции в современных или в тяжелых старинных рамах можно развешивать и выстраивать на полу вдоль стены. Особую ценность лофту придают детали, унаследованные из прошлой жизни здания: трубы, вентиляция, не спрятанная в стены, стены без отделки из грубого кирпича.

Самый известный лофт в России

«ВИНЗАВОД» – первый и самый большой центр современного искусства в нашей стране, расположенный на территории бывшего медо-пивоваренного завода, преобразованного впоследствии в винный комбинат. В советское время комбинат имел широкий ассортимент выпускаемой продукции: в течение года производилось до 170 наименований ординарных и марочных вин. В лофтовом интерьере «Винзавода» для отделки используются металл, дерево и кирпич. Ритмичную композицию создают осветительные приборы.

Стиль лофт в дизайне квартиры и загородного дома

1. Подчеркнуть техногенный и урбанистический характер интерьера квартиры или дома в стиле лофт можно с помощью принтов, фотографий городских видов, ламп на кронштейнах или напоминающих уличные фонари.

2. Лофт отрицает саму идею взаимосвязи в элементах обстановки, однако продумывая декораторское решение квартиры, разнокалиберные диваны и стулья можно «одеть» в чехлы из мешковины или парусины с эффектным принтом, добившись концептуального единства и гармонии деталей.

3. Оптимальная отделка стен — сохранение или стилизация под открытую кирпичную кладку с помощью фактурной штукатурки с подчеркнуто грубой текстурой. Потолок достаточно покрыть белоснежной краской, затронув небольшую полосу прилегающих к нему стен — визуально это сделает помещение выше и просторнее.

Акции и новости

03.02.2017

Лофт – весьма неординарный стиль, появившийся в начале прошлого столетия. Он моментально стал популярен среди творческих людей Нью-Йорка. Подобные интерьеры можно увидеть в одноименной киноленте Loft, фильме «Сплетница», именно такой была квартира Белоснежки из сериала «Однажды». Яркий пример «чердачного» стиля – галерея Энди Уорхола. Апартаменты лофт – выбор креативных людей, предпочитающих большие открытые пространства и функциональность.

Loft – «чердачный» стиль для современного жилья

Достаточно часто апартаменты в стиле лофт – это переоборудованные под жилье промышленные и складские помещения. Но стиль стал настолько популярным, что квадратные метры подобного формата создаются и в новостройках. Основные особенности «чердачного» направления:

• высокие потолки;
• просторные площади;
• отсутствие перегородок;
• огромные окна;
• отсутствие декоративной отделки на стенах и потолках;
• наличие деревянных и металлических элементов декора;
• лаконичность оформления пространства.

Аутентичное жилье такого типа не предполагает сложной декоративной отделки. На потолке всегда наличествуют балки и инженерные коммуникации. Стены –кирпич или грубая штукатурка, в качестве напольного покрытия используются массивная доска, фактурная керамическая плитка или керамогранит. Лофт-апартаменты выглядят очень стильно, но они вполне приспособлены для комфортной жизни. Помещения обставляются удобной мебелью, в них наличествует ультрасовременная бытовая техника.

Преимущества и причина популярности

Основные достоинства «чердачных» апартаментов заключаются в особенностях неординарного стиля и специфике жилья подобного формата. Это:

• открытые пространства;
• низкая стоимость;
• наличие новых инженерных коммуникаций;
• многофункциональность.

Такое жилье делится на функциональные зоны при помощи мебели, подиумов, легких и низких перегородок. Стены есть лишь в санузле и спальне. Это позволяет оформить пространство в полном соответствии с собственными предпочтениями.

Апартаменты лофт гораздо дешевле типовых квартир, разница может составлять 15-20%. Единственный нюанс заключается в том, что отопление большой площади отразится на тарифах ЖКХ. Застройщики предлагают объекты этого типа с новыми инженерными коммуникациями, это обусловлено требованиями к жилым помещениям.

Вы можете купить лофт не только для проживания. Апартаменты, оформленные в этом стиле, вполне можно использовать для комфортного офиса или просторного шоу-рума. Этот плюс давно оценили предприниматели, чей бизнес не связан с использованием габаритного оборудования, но требует больших площадей.

Особенности «чердачных» апартаментов, о которых надо знать

Некоторые варианты апартаментов loft документально являются нежилыми помещениями. Но растущая популярность побудила застройщиков оформлять в этой стилистике квадратные метры в современных ЖК. Если вы решили приобрести лофт для постоянного проживания, то разумнее присмотреться именно к таким предложениям. Это позволит оформить право собственности.

Собираясь приобрести апартаменты в стиле лофт, учтите один нюанс. В них сложно жить с маленьким ребенком, которому требуется уединение, тишина, игровая зона и т. д. Плюс вокруг таких зданий практически всегда отсутствуют детские площадки и другая инфраструктура, необходимая детям (дошкольные учреждения, школы, спортивные секции и т. д). Хотя есть и исключения.

Такое жилье не подходит людям, привыкшим к тишине и уединению. Именно поэтому лофты так полюбились творч

Что такое апартаменты в стиле лофт — основные характеристики

Оглавление

Первые лофты появились в Америке 20-х годов прошлого века. Старые фабрики, склады и административные здания были преобразованы в апартаменты. Что касается России, то здесь лофты появились недавно. Подробнее о их происхождении вы можете узнать в нашей статье, посвящённой современным стилям. 

Поначалу девелоперы переделывали фабрики под офисные помещения, фотостудии и галереи. Так появились: «Винзавод», «Atrplay» и «Красный Октябрь». В последствии из промышленных помещений стали делать жилые апартаменты: «Кадашевские палаты», «Даниловская мануфактура 1867» и т.д. Проще говоря – это жилые помещения созданные с помощью “осовремененивания” и “одомашнивания” зданий промышленных предприятий и учреждений.

В США такие квартиры относятся к высшему классу. Стоимость классических лофтов на Манхэттене с общей площадью до 400 кв. м достигает 5 миллионов долларов. «Американский» лофт – высококлассная недвижимость, которое можно превратить в офис или художественную мастерскую, галерею или фотостудию. В США есть кварталы, полностью застроенные домами в стиле «неолофт».

Их характерные особенности:

• лаконичность внешних форм;
• высота потолков;
• панорамные окна;
• урбанистический пейзаж;
• деревянные оконные рамы;
• массивное освещение.

Как мы уже говорили, традиционные лофты перестраиваются из старых промышленных зданий. Такое жильё не отличается экологичностью, поэтому были придуманы эколофты. Таким образом, «эко» — это  апартаменты расположенные в экологически чистом районе, с интерьером, выполненным из натуральных материалов: дерево, металл, камень. Ключевая задача при создании «эко» — сохранение природных ресурсов и экологичность. Как правило, мебель в таких апартаментах практически не поддаётся обработке и остаётся в “первозданном” виде, а для покраски стен используются максимально экологичные материалы. Если вы хотите подробнее узнать об эколофтах, тогда вам обязательно нужно прочесть нашу статью, посвящённую экостилю.

Их преимущества:

•  Высокие потолки до четырех метров;
•  Большие окна во французском стиле;
•  Возможность прописки;
•  Тарифы ЖКХ как в обычных квартирах.

Располагаются на верхних этажах – с них прекрасный панорамный вид. В эколофтах используются натуральные материалы: дерево, камень, металл и т.д. Отдаётся преимущество простой мебели, стеклянным поверхностям и ярким акцентам, например: текстиль, посуда и цветы. 

Как правило, выбирают те, кому нужно большое единое пространство, с возможностью разграничения зон, комфорт, простота и уникальность. В квартирах нет стен, это даёт возможность хозяевам создавать уникальный дизайн и делить пространство как душе угодно: диван посреди комнаты, или, например, обеденный стол. Что касается нежилых помещений, то их приобретают рекламные агентства, фотостудии, шоу-румы, иностранные компании – в общем, все любители необычных интерьеров.  

Основные характеристики помещений:

• Большое единое пространство с минимальным зонированием – студия. Чаще всего отделяется только санузел и спальная зона;
• Присутствие промышленных элементов: труб, вентиляции, колонн, балок, лестниц, кирпича;
• Высокие окна;
• Отсутствие отделки. Одна из главных особенностей лофта – кирпичные стены и штукатурка;
• Перегородки: стеклянные, деревянные, гипсовые;
• Многофункциональная современная техника;
• Простая, функциональная мебель: диван-кровать, кресло-кровать, раскладной стол и т.д Предпочтение отдаётся натуральному дереву или металлу.

Да. Несмотря на то, что первоначальное назначение помещений – промышленное, с недавних времён вырос спрос на аренду и покупку такого типа квартир. В Москве насчитывается более 10 апартаментов с возможностью покупки и аренды жилого помещения: ЖК Николаевский дом, Даниловская мануфактура, Artplay, Винзавод, Лофт-апартаменты Кадашевские палаты и т.д. 

 Три основных типа жилых лофтов:

• помещение в многофункциональном комплексе;
• помещение в отдельном здании;
• мансарда в жилом или нежилом доме. 

Востребованность среди застройщиков объясняется практически полным отсутствием в Москве свободных участков, пригодных для строительства. Особенно сильно эта проблема ощущается в центре: цены заоблачные, свободное пространство маленькое. Выручают старые фабричные и административные здания, которые можно преобразовать в жилые апартаменты. Таким образом, застройщики тратят намного меньше времени и средств. Но, все зависит от состояния, в котором находится здание. 

• Высокие тарифы на коммунальные платежи: как минимум в полтора раза выше, чем в квартире;
• Офисные помещения. Случается такое, что на одной лестничной клетке есть и жилые апартаменты и офис;
• Услуги управляющих компаний: консьержка, рум-сервис, парковка и т.д. Например, консьерж или room-сервис;
• Отсутствие прописки. Это, пожалуй, один из ключевых факторов, которые отталкивают потенциальных покупателей. Единственное, что в данном случае возможно – временная регистрация на 5 лет. Подробнее об этом читайте в нашей статье о правовом статусе апартаментов. 

Пространства с высотой потолков 7-8 метров помогают создавать неповторимые многоуровневые помещения. Серьезный аргумент «за» – их уникальность. Каждое здание отличается типом планировки. А это значит, что хозяин лофта в создании интерьера сможет максимально реализовать свою индивидуальность и создать комфортное помещение для жизни или работы!

Что такое лофт? Плюсы и минусы Loft Apartments

В поисках места, которое можно назвать домом, есть множество вариантов, от квартир до таунхаусов и всего, что между ними. Если вы еще этого не сделали, включите модные лофты в список обязательных для посещения при следующем поиске дома.

Лофты сейчас в моде на каждой выставке домашнего декора, демонстрирующей, насколько они универсальны и обширны.

Но что такое лофт и подходят ли они вам? Вот что нужно знать, прежде чем подписывать следующий договор аренды мансарды.

Что такое лофт?

Традиционно лофты представляют собой бывшие промышленные здания, переоборудованные в современные квартиры. Часто они отличаются высокими потолками с открытыми трубами, балками и кирпичными стенами.

Настоящий лофт — это здание, построенное для промышленных целей. Тем не менее, новые комплексы также имитируют внешний вид лофтов, чтобы удовлетворить спрос на аренду.

Как и студия или эффективная квартира, лофты обычно проектируются как единое открытое пространство без внутренних стен.Конечно, ванные комнаты — исключение. Никто не хочет жить без собственной ванной комнаты.

Лофты тоже огромны. У них есть много свободного места по сравнению с их коллегами размером с пинту.

Некоторые управляющие недвижимостью и комплексы также создадут больше пространства в своих лофтах, построив спальни, чтобы обеспечить большую конфиденциальность. Это идеально, если вы хотите жить с соседями по комнате или иметь семью.

Вы можете даже найти вертикальные лестницы, ведущие на несколько открытых площадок чердака.Они могут использоваться как спальни или гостиные.

Лофты идеально подходят для арендаторов, которые любят неповторимый шарм, городскую жизнь и обширное пространство. В зависимости от планировки квартиры на чердаке вы обычно можете разместить больше соседей по комнате в этих обширных пространствах.

Иногда можно встретить лофты за пределами городов. Однако они чаще встречаются в бывших промышленных зонах в городских центрах.

Различия между лофтами и традиционными квартирами

Все еще не понимаете, что такое мансарда? Для начала разберемся, чем они отличаются от традиционных вариантов.

Традиционные апартаменты бывают стандартными как студии, апартаменты с одной или несколькими спальнями. В них есть кухня, гостиная и, возможно, обеденная зона.

Поскольку лофты были переоборудованы из старых складов и промышленных зданий, удобства часто отсутствуют. Вы можете найти некоторые уникальные детали, такие как место для собраний во внутреннем дворе или терраса на крыше для арендаторов. Однако в здании, предназначенном для проживания на чердаке, обычно бывает сложно обеспечить удобствами.

Плюсы и минусы аренды лофта

Прежде чем подписывать договор аренды на новую просторную квартиру-лофт, убедитесь, что вы понимаете плюсы и минусы лофта.

Pro # 1: Обычно они просторные, с открытой концепцией и высокими потолками

Если вы устали втиснуть все в небольшую городскую квартиру, вам понравится чердак. Лофты обычно просторны и имеют открытую концепцию, которая предлагает большую гибкость для украшения и создания отдельных зон для работы и отдыха. Благодаря высоким потолкам лофты кажутся больше, чем жизнь.

Квартиры обычно не отличаются открытой концепцией образа жизни. Это делает лофты желанным выбором для многих.

Вы можете перерасти в свой чердак, добавить соседей по комнате или оставить все при себе. Вы также можете дать своим детям больше места для игр.

Pro # 2: Модерн / индустриальный стиль очень моден

Если вы хоть раз смотрели показы домашнего декора и недвижимости, то наверняка знаете, что современный и индустриальный стили сейчас в моде. Будьте в тренде и создайте понравившийся вам образ в собственном лофте.

Деревенский стиль лофтов превращает кирпич и балки в эстетику.Добавьте свои индустриальные штрихи или положитесь на современные минималистичные штрихи, чтобы усилить очарование вашей квартиры-лофта.

Pro # 3: Сделайте пространство таким, каким вы хотите его видеть

Квартиры — это обычно четко очерченные области с несуществующим гибким пространством. Лофты позволяют легко обозначить пространство, как вам нравится, на большом открытом пространстве.

Вы можете даже создать отдельные жилые зоны с набором мебели, ковриками, шторами или перегородками, чтобы создать больше уединения и пространства.

Con # 1: Отсутствие традиционного места для хранения вещей

Несмотря на все это пространство, лофты не всегда предлагают традиционные места для хранения, такие как шкафы и ряды кухонных шкафов.Вам могут понадобиться гардеробы, сундуки или встроенные шкафы, чтобы создать необходимое хранилище.

Это может быть профи, если вам нужно конкретное хранилище. Однако это также увеличит расходы на проживание на чердаке.

Con # 2: Отсутствие удобств

Когда вы живете в квартире на чердаке, общественное пространство для желаемых удобств часто отсутствует. Обычно сложно построить фитнес-залы, клубные комнаты, складские помещения и террасы на крыше на чердаке, где все должно быть преобразовано и перепрофилировано.

Хотя в мансардных зданиях не невозможно найти современные удобства, они обычно значительно дороже, чем традиционные жилые комплексы, расположенные ниже по улице.

Con # 3: Коммунальные платежи могут быть дороже

Старые промышленные здания, превращенные в чердаки, могут сочиться деревенским шармом. Однако часто они поставляются с устаревшими утилитами.

Вы можете провести мозговой штурм, чтобы сделать чердак более энергоэффективным. Это могут быть вопросы о более совершенной технике или усиление окон.Однако домовладельцы и управляющие недвижимостью не стремятся вносить эти изменения, когда арендаторы платят за коммунальные услуги.

Также мало что можно поделать со старыми трубами и устаревшими вентиляционными отверстиями. Высокие потолки в промышленных зданиях также делают лофты менее энергоэффективными. Они могут быстро поднять ваши счета за коммунальные услуги.

Помимо осмотра помещения и имеющихся удобств, спросите арендодателя о типичных расходах на коммунальные услуги. Учтите их в ежемесячных расходах на чердак.

Подходит ли мне квартира-лофт?

Лофты идеально подходят для тех, кто ищет просторное уникальное пространство с элементами деревенского стиля. Они также идеально подходят для городских жителей, которые хотят сбежать из небольших квартир-студий.

Однако, если вы любите множество удобств, от бассейнов до тренажерных залов, и хотите четко очерченные пространства и уютное убежище, лофты не для вас.

Теперь, когда вы знаете больше о лофте, пора приступить к поиску квартиры. Не забывайте, что Apartment List может помочь вам найти идеальный лофт или квартиру для следующего поиска в районе вашей мечты.Удачи!

Что такое квартира-лофт?

ЧТЕНИЕ 5 МИН

Квартира-лофт — это большое открытое пространство с очень небольшим количеством внутренних стен (если таковые вообще есть). Это очень похоже на квартиру-студию, так как ни в одной из них нет отдельной спальни, но лофты, как правило, намного больше — 1000–2000 квадратных футов, в отличие от средней студии в 600 квадратных футов. Лофты обычно имеют очень высокие потолки (около 10 футов) и высокие окна. Традиционно чердаки представляют собой переоборудованные склады с кирпичом, трубами и опорными балками, но современные чердаки могут не иметь этих функций.Квартира-лофт отличается от квартиры с чердаком. Чтобы охватить все определения, «чердак» также означает пространство в доме чуть ниже карниза (также известного как чердак). Смущенный? Давайте изучим лофты. (Это, конечно, грандиозное предприятие.)

Характеристики квартиры-лофта

При поиске квартир в стиле лофт вы обнаружите некоторые сходства и различия. Обычно лофты имеют большую открытую планировку и высокие потолки. Но даже в мире мансардных квартир есть отличия.

Жесткие чердаки

Термин «жесткий чердак» не относится к напольным покрытиям (хотя некоторые из них цементные). Термин «жесткий чердак» относится к тому, что традиционно считается чердаком. Это исторический склад, переоборудованный в квартиры с открытыми балками и воздуховодами, кирпичными и опорными балками, а также цементными или деревянными полами (чаще всего оригинальными). Склады, переоборудованные в лофты, часто имеют уникальные черты того периода, когда они были построены, что придает этим пространствам деревенский шарм, который многие люди считают неотразимым.У жестких лофтов есть «крутой» фактор, который давно ассоциируется с теми, кто живет и работает в своем лофт-пространстве, традиционно с художниками и музыкантами.

Фактически, лофты возникли в результате переезда художников на заброшенные склады в Нью-Йорке в 1960-х годах, чтобы они могли использовать эти помещения в качестве студий. Сначала их выгнала пожарная служба, потому что старые склады считались небезопасными, но в конце концов художникам удалось убедить городские власти разрешить им использовать эти помещения. То, что начиналось как потребность борющихся художников, быстро превратилось в модный вариант жизни.

Жесткие лофты имеют утилитарную привлекательность, но те, кто никогда в них не жил, могут быть удивлены, обнаружив, что в них сквозняк. Эти высокие окна с металлическими рамами не всегда хорошо изолированы, так как это был склад. Это было функциональное пространство, а не изысканный вариант жилья. Но компромисс между прекрасным естественным освещением и фантастическим видом из окон от пола до потолка часто того стоит.

Из-за своей прежней жизни как места, где заводские рабочие проводили свои дни, жесткие чердаки часто испытывают недостаток в хранении.Если в помещении не были встроены шкафы, возможно, вам придется проявить новаторский подход. Открытая вешалка для одежды, например, и использование ширм или ковриков для создания отдельных жилых помещений.

С потолками от 10 до 20 футов над жесткими лофтами много места. В результате, если есть какие-то стены, они, скорее всего, не поднимутся наверх. Вы можете обнаружить, что шум эхом разносится по всему лофту, но некоторые креативные украшения должны помочь с этим справиться.

В некоторых чердаках с жестким покрытием могут отсутствовать удобства, которые ожидают многие жители квартир, например фитнес-центры и бассейны.Поскольку они обычно расположены в некогда промышленных городских центрах, на многих чердаках с жесткой крышей не хватает места для этих функций. Многих жителей чердаков это устраивает, поскольку эти некогда промышленные городские центры часто являются самыми модными местами, и они живут в районе, заполненном магазинами, ресторанами, художественными галереями и ночными клубами.

Из-за ограниченного предложения жестких лофтов (не так много старых складов, ожидающих переоборудования в квартиры), новые лофты строятся для удовлетворения спроса. Эти новые лофты иногда называют мягкими лофтами.

Мягкие лофты

Мягкие лофты — это более новые конструкции, имитирующие промышленный шарм старого мира, присущий жестким лофтам. Эти апартаменты также отличаются высокими потолками, большими окнами и открытой кирпичной кладкой. Но в отличие от жестких лофтов, эти апартаменты спроектированы с учетом этих особенностей, а не наоборот.

Поскольку они более новые, мягкие лофты предлагают некоторые функции, которых нельзя получить с жесткими лофтами. Мягкие лофты часто имеют улучшенные коммунальные услуги и удобства, наряду с современной отделкой и популярными функциями.Поскольку они спроектированы с нуля, мягкие лофты, как правило, имеют общественные удобства, такие как бассейны и фитнес-центры.

Вы можете обнаружить, что мягкие чердаки предлагают больше места для хранения вещей, поскольку они построены специально для жителей, поэтому у вас, вероятно, будут туалеты и, возможно, даже кладовая. Поскольку это современные здания, они, как правило, лучше изолированы, чем переоборудованные склады.

Квартира с мансардой

Так что же тогда такое лофт? В некоторых апартаментах есть мансарды.Это не обязательно апартаменты в стиле лофт (хотя могут быть), но они используют пространство над вашей головой, создавая приподнятый уголок — или чердак, — к которому ведет узкая лестница или лестница.

Чердак обычно находится над основной жилой зоной и часто открыт для пространства ниже. На чердаке обычно низкие потолки (около четырех футов), но это идеальное место для сна (обычно с низкопрофильной кроватью или матрасом). Итак, лофт — это пространство, которое находится… наверху.

Лофт-пространства популярны в студиях и микро квартирах.Так как площадь студии в среднем составляет около 600 квадратных футов, а микроквартиры — около 400 квадратных футов, лофт предоставляет жильцам небольшое дополнительное жилое пространство.

Лофт по сравнению со Студией

Если у вас возникли проблемы с выбором между лофтом и студией, несколько факторов могут помочь вам решить, что выбрать.

Чердаки, особенно жесткие, обычно дороже из-за их размера, доступности и спроса. Жесткие лофты имеют историческую ценность и, как правило, находятся в очень популярных районах.Поскольку количество доступных жестких чердаков меньше, это также приведет к увеличению цены. Помимо более высоких цен на аренду, вы можете обнаружить, что охлаждение и обогрев помещения с окнами высотой более 10 футов обходится дороже, чем отопление и охлаждение студии площадью 600 квадратных футов со стандартными потолками и окнами.

Если вы ищете небольшое уютное пространство, то студия может вам понравиться больше, чем открытый, просторный лофт. Но если эти высокие окна и промышленные элементы больше вам подходят, дополнительные расходы, связанные с чердаком, могут того стоить.

Опубликовано 20 мая 2020 г.

Что вы думаете?

142 ответа

Об авторе

Что делает квартиру «лофтом»?

Немногое кажется таким типичным для Нью-Йорка, как квартира в лофте. Хотя лофты составляют лишь около 10 процентов продаж жилой недвижимости на Манхэттене в любой момент, они стали очень востребованными призами, и, похоже, каждый телевизионный или киногерой из Нью-Йорка просто так случайно обитает на роскошном, но песчаном чердаке. в каком-то старом промышленном здании.

А какие характеристики придают квартире статус «лофт»?

В самом строгом смысле лофт — это квартира в здании, которое раньше было промышленным, и поэтому обладает определенным набором определенных эстетических и архитектурных характеристик. «Настоящий лофт находится в здании, построенном для промышленных целей», — объясняет брокер Дуглас Эллиман Люси Асето. «Стандарты промышленных зданий отличаются от стандартов жилых домов, поэтому у вас, как правило, более высокие потолки, большие окна, более толстые стены и пол, а также очень открытые пропорции — они не были разделены, как традиционные квартиры.

Брокер Citi Habitats Кэри Ларсен, которая специализируется на таких типах недвижимости, говорит, что, когда она описывает недвижимость как лофт, «это обычно большое открытое пространство с высокими потолками». И у них, как правило, есть остатки, которые говорят со своими бывшее промышленное использование, такое как «высокие потолки, открытые трубы, выступающие балки». Ачето соглашается: «Многие детали первоначального промышленного использования были оставлены для придания текстуры собственности».

Однако каждый чердак будет немного отличаться, и они не обязательно определяются контрольным списком функций.«Все это является частью чердака, но не на каждом чердаке они должны быть», — отмечает Ларсен. «Вы не найдете все те же функции. В основе этого — большое, адаптируемое пространство».

Из-за своего размера и гибкости использования лофты изначально стали популярными среди художников, которые использовали их как жилые помещения и рабочие студии. «Многие художники переехали в лофты и оставили макет открытым, чтобы работать в них», — говорит Ачето. Фактически, эта тенденция стала настолько распространенной, что в 1982 году в Нью-Йорке был принят так называемый «Закон о чердаках» (подробнее об этом здесь), предназначенный для защиты арендаторов, незаконно проживающих в коммерческих зданиях, путем предоставления им определенных прав и требования от домовладельцев приносить постройки до жилого кодекса.

По этой причине вы, как правило, найдете больше лофтов в районах, которые когда-то были индустриальными, но превратились в центры для художников (вспомните Сохо и Трибека, а в последнее время — Вильямсбург и Бушвик), что во многом объяснит их желанное положение в культурном воображении.

Это также объясняет, почему вы видите, что девелоперы и агенты по недвижимости пытаются обмануть определение.

В наши дни, когда вы видите, как девелоперы превращают бывшие промышленные здания в законные (хотя и очень элитные) лофты — например, The Mill Building в Вильямсбурге или 275 Conover Street в Ред-Хук — есть также множество предложений, которые подбросьте термин «похожий на чердак», чтобы получить дозу косвенного гламура.

«У вас есть эти объекты недвижимости, которые называют себя« похожими на чердак », но это довольно расплывчато», — говорит Ларсен. «Многие из них представляют собой просто дуплексы с приподнятым помещением или антресолью, и люди называют их лофтами. Это может быть еще одно определение лофта, но оно не имеет никакого отношения к тому, о чем думает большинство людей, когда они думают о лофтах».

«Квартира, похожая на чердак, на самом деле не является чердаком, потому что это не промышленное здание», — добавляет Ачето. «Это может быть квартира с высокими потолками, большими окнами и открытой планировкой.Но это «чердак», а не чердак ».

Что такое квартира-лофт? Плюсы и минусы жизни на чердаке

Жизнь в большом городе прекрасна, но жить в одной ванной и тесновато Жилая площадь с тремя соседями по комнате? Это не так привлекательно. Даже если вы живете один, студии и апартаменты с одной спальней в многоэтажных многоквартирных домах могут казаться безликими коробками, все с той же точной планировкой и мягкими белыми стенами.

Войдите в квартиру на чердаке.С его бетонными потолками, открытыми кирпичными стенами и сверхвысокими потолками никто не может обвинить чердак в тесноте или тесноте. Широко открытые жилые помещения и окна от пола до потолка дают арендаторам достаточно места, чтобы дышать, а домовладельцам предоставляется простор, чтобы дать волю своему внутреннему декоратору.

В то время как лофт-апартаменты сначала были популярны как место проживания художников, теперь они популярны среди всех возрастных категорий и демографических групп.

Чтобы представить вам это руководство, мы поговорили с Бет Дикерсон, самым продаваемым агентом по недвижимости в районе Бостона, и Джанет Лоруссо, дизайнером интерьеров с более чем 25-летним стажем.Читайте дальше, чтобы узнать все, что вам нужно знать о жизни в мансарде.

Источник: (Joe Dudeck / Unsplash)

История лофт-квартир

Лофт-квартиры сегодня, как правило, модные, светлые и светлые — идеально подходят для арендаторов в большом городе, которым нужно дополнительное пространство. Но у них тяжелое прошлое. Фактически, проживание в переоборудованном лофте было незаконным.

Квартиры в стиле лофт впервые привлекли внимание сообщества художников в Сохо, Нью-Йорк. После Второй мировой войны Сохо превратился из эпицентра производства и развития в заброшенный район-призрак.Фабрики и производственные предприятия мигрировали на юг, оставляя после себя большие пустые склады из кирпича и чугуна.

К 1950-м годам этот район получил прозвище «Адская сто акров» из-за большого количества пожаров, охвативших массивные здания. Но по мере того, как десятилетие подходило к концу, девелоперы и художники начали замечать потенциал пустых промышленных зданий. Художники переехали в здания, подальше от растущей арендной платы в Нью-Йорке.

Однако переход не был плавным.На протяжении 60-х годов художники-лофты столкнулись с тяжелой борьбой против правил зонирования и политической бюрократии из города, которые угрожали выгнать их из района. В 1970 году они сформировали Ассоциацию художников Сохо, которая позволила художникам и их семьям постоянно и на законных основаниях проживать в переоборудованных квартирах-лофтах в Сохо.

Что такое мансарда?

Квартира-лофт традиционно определяется как пространство, которое было преобразовано из склада или другого промышленного здания в жилое помещение.Лофты — это просторные адаптируемые пространства с небольшим количеством стен или без них.

Если вы ищете жилье, имейте в виду, что термин «квартира-лофт» иногда используется для обозначения квартир, в которых есть чердаки. Как и чердак, чердак — это верхняя часть дома, которая используется для хранения вещей или дополнительной спальни. Лофты могут быть открытыми, напоминая балкон внутри дома, или закрытыми, чтобы создать дополнительную спальню, место для хранения вещей, игровую комнату, офис и т. Д.

Источник: (Mia Baker / Unsplash)

Различные типы мансардных квартир

Жесткие чердаки и мягкие чердаки

С точки зрения недвижимости, жесткий чердак — это настоящий, первоначально переоборудованный чердак.Это промышленное или коммерческое помещение, которое было переоборудовано в жилое пространство. Обычно жесткий чердак сохраняет индустриальный вид с незавершенными потолками, открытыми балками, электропроводкой и открытыми воздуховодами.

Напротив, мягкий лофт — это новая квартира, построенная так, чтобы имитировать индустриальный вид жесткого лофта. В отличие от настоящих жестких чердаков, мягкие чердаки изначально не использовались в качестве промышленных или коммерческих зданий. Мягкие чердаки привлекательны тем, что вы получаете открытый вид и ощущение жесткого чердака.Но у вас также есть обновленные утилиты, современные функции, встроенное хранилище и часто различные удобства.

Рабочие чердаки

Чердак — это жилое помещение, предназначенное для коммерческого использования. Он разработан для ремесленников и предпринимателей, которые работают из дома. В каждом штате есть свои подробные правила о том, какой тип многоквартирного дома может использоваться в качестве рабочего места.

В Иллинойсе, например, жилые помещения подчиняются длинному списку критериев, включая размер помещения, местоположение и тип входа, ограничения на субаренду, тип коммерческого использования и выдачу свидетельства о заселении, подтверждающего их согласие.

Прежде чем вы задумаетесь о покупке квартиры для работы, имейте в виду, что ограничения часто очень жесткие. В Бостоне, например, у Дикерсона есть чердак в здании, где арендаторы могут работать из дома, но им не разрешается вести бизнес с несколькими людьми, работающими из дома.

Переоборудование чердака

Это еще один термин, с которым вы, вероятно, столкнетесь, если проводите много времени в поисках дома, и он имеет два значения. Преобразование чердака может относиться ко всей квартире: промышленное пространство, которое было отремонтировано для проживания.Но этот термин также используется для обозначения того, когда домовладелец превращает часть своего дома — обычно чердак — в чердак.

Хотя преобразование чердака в чердак может быть дорогостоящим и сложным, в последние годы это стало популярным ремонтом. Это отличный способ максимально увеличить имеющееся пространство, а добавление к нему может повысить ценность вашего дома и повысить его пригодность для жизни.

Характеристики мансардных квартир

Лофты узнаваемы по высоким потолкам (часто от 10 до 20 футов), окнам от пола до потолка, бетонным потолкам, кирпичным стенам и открытой планировке.

Макет

Традиционные лофты имеют только одну комнату, хотя их площадь значительно больше, чем в традиционных студиях. Во время ремонта часто добавляются дополнительные спальни, а ванная почти всегда закрытая, хотя в редких случаях можно увидеть ванную комнату открытой планировки. Обычно кухня и гостиная имеют планировку открытой планировки. Многие лофты также имеют лестницу, ведущую к дополнительному жилому пространству, например к спальне или офису на верхнем этаже.

Для небольших чердаков Lorusso рекомендует выбрать несколько многоцелевых предметов мебели, таких как обеденный стол, который можно использовать как рабочее место, или кушетку, которая служит местом для сна и отдыха.

Характеристики

В большинстве мансардных квартир есть элементы, наполненные характером, которые остались от индустриальных времен. Часто можно увидеть кирпич, трубы и воздуховоды, а также бетонные или деревянные полы и окна от пола до потолка. Если воздуховоды или механические элементы в квартире нарушают внешний вид, Лоруссо рекомендует жильцам покрасить их в глубокую матовую отделку, чтобы они исчезли из поля зрения.

Дизайн и декор

Современные, минималистичные и шикарные апартаменты в стиле лофт предоставляют достаточно материала для работы декоратора.Воспользуйтесь преимуществами высоких потолков с помощью элементов, привлекающих внимание, таких как плавающие полки или большие лампы.

Большие окна можно оставить открытыми и минималистично, или закрыть занавесками от пола до потолка. Воспользуйтесь преимуществом света, который проникает через большие окна, используя солнечные растения, подвесные светильники, люстры и произведения искусства.

Адаптивность

Просторная, открытая концепция, комната для дыхания… Эти прилагательные обычно не приходят на ум, когда вы представляете себе городскую квартиру.Но квартиры-лофты — это редкая жемчужина. Поскольку в большинстве лофтов нет множества (или каких-либо) внутренних стен, существует бесконечный потенциал для расстановки мебели и корректировки плана этажа по своему усмотрению.

Источник: (Roxanne Joncas / Unsplash)

Проблемы с проживанием в мансарде

«Квартиры в стиле лофт представляют собой некоторые уникальные проблемы с точки зрения дизайна», — говорит Лоруссо. Кроме того, высокие затраты на коммунальные услуги могут съесть ваши сбережения, и вы можете потратить больше, чем изначально планировали, на функции, которые мы обычно считаем само собой разумеющимися, такие как туалеты, места для хранения вещей и запасные спальни.

Вот основные проблемы, о которых вам следует знать, и способы их решения.

Шум

Во многих старых промышленных зданиях, использовавшихся в качестве чердаков, есть деревянные полы, которые также служат потолком для квартиры внизу, — говорит Дикерсон. Часто между этажами нет гипсокартона или теплоизоляции, чтобы создать буфер, а это значит, что можно легко услышать каждый шум, который издает ваш сосед сверху или снизу.

«Я рекомендую положить [гипсокартон] между балками — это очень помогает с шумоизоляцией», — говорит Дикерсон.

Конфиденциальность

Большой проблемой для жизни на чердаке является потребность в уединении, особенно в мансарде с одной комнатой. Однако проявив немного творчества, вы сможете использовать пространство в своих интересах. Лоруссо рекомендует разделить открытое пространство на функциональные комнаты, используя мебель и коврики, чтобы выделить отдельные пространства.

«Плавающие стены могут быть добавлены, если позволяет пространство», — говорит Лоруссо. «Более гибкие решения — высокая мебель или тканевые перегородки». Попробуйте использовать книжные полки, чтобы разделить определенные зоны, или используйте диваны и стулья, чтобы отделить зону отдыха от кухни.Не забудьте учесть стоимость этих предметов, прежде чем вы решите арендовать или купить чердак.

Недостаток места для хранения

Еще одна неожиданная проблема мансардных квартир — нехватка места для хранения вещей. Туалетов может быть мало или совсем не быть, и вы будете гадать, куда девать урны с зимней одеждой или где хранить пальто.

Но есть много способов проявить творческий подход с местом для хранения. Например, вы можете использовать винтажные чемоданы в качестве украшения, а внутри хранить ненужные вещи.Высокие книжные полки могут служить дополнительным местом для хранения важных папок, книг и файлов. Приобретите систему хранения под кроватью, чтобы максимально увеличить пространство.

Меньше удобств

Промышленные здания, как правило, трудно ремонтировать, и в результате в многоквартирных домах на чердаках часто меньше удобств. А чердаки, которые предлагают удобства, обычно имеют более высокую цену. Если вы любите хороший тренажерный зал, террасу на крыше или площадку для гриля, апартаменты в мансарде могут не для вас.

Более высокие коммунальные платежи

Лофты, как известно, неэффективны с точки зрения энергопотребления. Устаревшие окна, старые вентиляционные отверстия и воздуховоды, а также трубы в деревенском стиле — все это создает прекрасный декор, но они не так хороши для ваших счетов за коммунальные услуги. Кроме того, высокие потолки требуют больше энергии для обогрева помещения.

Это не должно быть препятствием, но вы должны об этом знать. Спросите своего агента по недвижимости или арендодателя для оценки ежемесячных коммунальных услуг, чтобы вы могли учесть ее в своем бюджете.

Стоимость

Несмотря на вышеуказанные проблемы, лофт-квартиры по-прежнему пользуются большим спросом как у покупателей, так и у арендаторов.Добавьте к этому тот факт, что многие лофты расположены в желаемых городских районах, и в результате может быть сложно найти доступный лофт, не говоря уже о доступном. Например, квартиру в лофте на Манхэттене можно сдавать от 1300 до 7000 долларов в месяц. Квартиры-лофты с несколькими закрытыми спальнями можно арендовать до 50 000 долларов в месяц.

Кроме того, сборы ТСЖ в мансардных квартирах обычно выше, чем сборы в кондоминиумах, говорит Дикерсон. В Нью-Йорке, в зависимости от площади квартиры, вы можете рассчитывать платить от 200 до 1250 долларов в месяц ассоциации домовладельцев.Прежде чем вы решите жить на чердаке, вам обязательно стоит подумать о дополнительных расходах.

Источник: (Grant / Unsplash)

Стоит ли выбирать квартиру в стиле лофт?

Как и все кондоминиумы, дома на одну семью и дуплексы, лофт-квартиры имеют свои плюсы и минусы. Если вы, как известно, чутко спите или не можете себе представить, что откажетесь от террасы на крыше и тренажерного зала, этот стиль квартиры может вам не подойти. Но если вам нравится идея простора, индустриальных штрихов и безграничного дизайнерского потенциала, сделайте рывок!

Если вы стоите на заборе, попросите агента в вашем районе организовать показы в квартирах и лофтах в вашем районе.Оказавшись в пространстве, вы можете оценить, подходит ли вам этот стиль.

Источник изображения заголовка: (PinkyWinky / Shutterstock)

Что такое квартира-лофт?

Что такое мансарда? | Городской край

Определение квартиры-лофта может варьироваться в зависимости от города / региона, в котором вы находитесь. Однако со временем, похоже, использование одного значения больше другого.Мы объясним различия между двумя вариантами использования.

1.) Наиболее распространенное употребление термина «квартира-лофт» на сегодняшний день

Квартира-лофт обычно определяется как большое открытое пространство, обычно без внутренних стен (кроме ванной комнаты!), И до недавнего времени обычно в одноразовых коммерческих или промышленных зданиях, которые были преобразованы в жилые квартиры. Квартиры в стиле лофт не только просторны, но и отличаются высокими потолками; открытые трубопроводы, вентиляционные трубы, опорные балки и столбы; деревянные или бетонные полы; а также негабаритные, часто от пола до потолка, окна.В наши дни лофт-квартиры такого типа можно найти во многих кварталах и городах, хотя чаще всего они ассоциируются с Нью-Йорком, где, как принято считать, родилась лофт-жизнь. Однако некоторые районы Манхэттена и Бруклина, скорее всего, будут иметь квартиры-лофты из первоначальной волны перехода от коммерческого к жилому, в том числе Сохо, Трибека, район Митпэкинг, Бушвик, Вильямсбург и несколько других районов города, которые были коммерческий и / или дом легкой промышленности в послевоенные годы.Лофт-квартиры из этой эпохи конверсии первой, второй и третьей волны иногда называют «жесткими лофтами» людьми, занимающимися недвижимостью, что просто означает, что эти лофт-квартиры расположены в зданиях, которые когда-то использовались для чего-то другого. «Мягкие лофты» — это лофт-квартиры, которые были построены исключительно как жилые дома, часто в последние два десятилетия, чтобы воспользоваться преимуществами как внешнего вида лофт-жизни, так и популярности лофт-квартир. Часто эти апартаменты описываются скорее как «лофты», чем как настоящие лофты.Существуют некоторые разногласия по поводу расположения первого круга «твердых лофтов» в Нью-Йорке, но большинство людей согласны с тем, что происхождение современной концепции лофт-квартиры началось в Сохо в конце 1960-х — начале 1970-х годов. В то время Сохо — исторический и архитектурно единый район, граничащий с Хьюстоном, Западным Бродвеем, Каналом и Лафайетом, идущий с севера на восток — был в значительной степени пустынным, поскольку его время только что закончилось как «промышленная пустыня» потогонных мастерских и тому подобное. (а до ТО в этом районе было больше баров и борделей, чем где-либо еще в городе… но это уже другая история).Художники и ремесленники, обычно разорившиеся, творчески настроенные и ищущие место, где можно работать и (часто тайно и нелегально) жить, начали создавать свои студии на этих старых фабриках и складах. По мере того, как район становился все более населенным, посторонние увидели, насколько удивительными были некоторые из квартир на чердаке (или, что более вероятно, они вообразили, что профессиональные архитекторы и дизайнеры могут сделать со всем этим пространством), и у Нью-Йорка зародился роман.

Украшение квартир в стиле лофт в Нью-Йорке со всеми этими непрерывными квадратными метрами имеет свои уникальные проблемы и награды.Некоторые владельцы и съемщики квартир-лофтов предпочитают, чтобы пространство оставалось минимальным и открытым: здесь огромная красивая кровать, там гигантский обеденный стол, промышленные стеллажи и стеллажи, выполняющие обязанности комодов и туалетов, и все это под открытым небом с немногими более ковриками. или другой пол, очерчивающий различные области дома. Другие люди, особенно семьи, которые живут в квартирах-лофтах, устанавливают временные перегородки или прокатные стены, чтобы при необходимости достичь приемлемого уровня конфиденциальности, не теряя при этом того великого чувства открытости, которое делает жизнь на чердаке особенной.Семьи, живущие в лофтах, обычно предпочитают возводить стены, разделяющие спальни, из соображений конфиденциальности. Однако остальная часть квартиры широко открыта, и из-за большого размера (обычно 4000-10 000 + кв. Футов) остается большое количество открытого жилого пространства.

2.) Второстепенное значение «Квартира-лофт»

В некоторых районах округа под лофтом понимаются апартаменты, в которых есть верхний / верхний лофт, который частично открыт для основного жилого помещения и выходит на него.Обычно этот антресоль представляет собой спальню, хотя в определенных обстоятельствах это может быть домашний офис, гостиная и т. Д. В некоторых регионах их также называют «калифорнийскими квартирами-лофтами» — термин, появившийся еще в 1970-х годах.

Первоначально в этих чердаках использовались перила из дерева или железа, чтобы люди не падали с верхнего этажа. Хотя многим нравится ощущение открытости, более современная тенденция заключается в том, чтобы просто возвести половину стены. Это обеспечивает более высокий уровень конфиденциальности, особенно если зона с видом на основную жилую зону используется как спальня.По крайней мере, он обеспечивает «укрытие», если вы не застелили постель к приходу гостей!

Иногда такой стиль квартиры представляет собой настоящую двухуровневую квартиру. В других случаях это может быть просто квартира с очень высокими потолками, а лофт / мезонин находится на возвышении или одна из комнат на первом этаже. Часто верхний этаж не имеет нормальной высоты потолка. Свободное пространство может варьироваться от примерно 4 футов для спальных лофтов (предназначенных для размещения матраса на полу) до полностью стандартных потолков в 9 футов.

Доступ обычно осуществляется по обычной или винтовой лестнице, в зависимости от планировки квартиры.В некоторых случаях, например в дуплексе, наверху может быть отдельный вход. В редких случаях (в основном, когда пространство представляет собой в основном спальный лофт с матрасами и короткой мебелью) доступ может осуществляться по постоянной лестнице.

Однако в наши дни, когда промышленные районы во многих городах возродились в модные жилые районы и заполненные ресторанами / барами, определение квартиры-лофта как большой открытой квартиры в индустриальном стиле в переоборудованном здании стало популярным.Квартиры с мансардой, выходящей на основную жилую площадь, теперь называются таковыми. Вы увидите рекламу с надписью «спальня на чердаке» или «1 спальня со спальной зоной на чердаке» как не редкость для описания этих единиц. В этих случаях чердак становится элементом квартиры, а не способом описания самой квартиры.
Вернуться к руководству

ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ ОБНОВЛЕНИЯ СПИСКА?

СЛЕДУЙТЕ ЗА ГОРОДСКОЙ КРАЙ

Разница между чердаком и квартирой | Руководства по дому

Какая разница в стене.Некоторые говорят, что лофты — это квартиры, которые строители не удосужились закончить, но лофты имеют особую привлекательность для определенных покупателей и арендаторов. Жить в квартире нравится тем, кто ищет уединения и уединения в определенных комнатах. Вместо этого агенты по недвижимости могут обозначать крошечные квартиры-студии как лофты, положительно оценивая отсутствие определенных спален или жилых помещений в надежде привлечь покупателей и арендаторов.

История

Изначально лофты были дешевым местом для жизни и работы бедных художников.Разлагающаяся и заброшенная инфраструктура промышленного Нью-Йорка служила основным убежищем для художников после Второй мировой войны. Согласно книге «Жизнь в лофте: культура и капитал в городских изменениях», художник Роберт Раушенберг переехал в большой чердак промышленного здания с 20-футовыми потолками, но без отопления и водопровода. Несмотря на недостатки, этот район привлекал коллег-художников, главным образом потому, что арендная плата была дешевой. По мере того, как приезжало все больше артистов, ходили слухи о живой атмосфере, и богатые, предприимчивые жители Нью-Йорка проверяли сцену.К началу 1960-х годов многие чердаки были законченными жилыми помещениями, а не хижинами нестандартного искусства.

Квартирное проживание в США восходит к эпохе промышленной революции. Рабочие места увеличили население в городах, заманивая одиноких мужчин и женщин из сельских ферм. Недорогая аренда квартир восполнила потребность. Например, жилые дома в Нью-Йорке на рубеже 20-го века кишели рабочими и семьями иммигрантов.

Функция

Люди, которым нравится городская жизнь, выбирают проживание в квартире, чтобы быть рядом с культурными достопримечательностями или работой.Многие жители снимают квартиру, но некоторые люди владеют квартирами или многоквартирными домами.

Лофты обычно служат и как рабочее, и как жилое пространство, хотя зонирование запрещает некоторым художникам использовать чердаки для проживания. Традиционно лофты повторно используют и адаптируют заброшенные и заброшенные пространства, часто в разрушенных городских районах. Скульпторы и художники, которые ищут большие, хорошо освещенные помещения, вынуждены обходиться без доступных лофтов, когда за ними следует джентрификация.

Характеристики

В типичных квартирах есть отдельные комнаты для выполнения определенных функций.Квартиры обычно находятся в средних и больших зданиях, где на каждом этаже есть несколько жилых домов. Отделка может быть разной, но большая часть воздуховодов и электропроводки прячется за гипсокартоном.

Лофты могут занимать весь этаж и обычно не имеют перегородок, разделяющих пространство. Во многих чердаках механические системы и водопровод остаются открытыми либо для экономии денег, либо как дань уважения скромным промышленным корням этого пространства. Окна от пола до потолка, которые в предыдущие годы давали достаточно света швеям и механизаторам, делают жилое пространство ярче.

Преимущества

Квартиры подходят для семей, которым нужна уединенность и определенное пространство. Жить в квартире означает меньше обслуживания, чем владение домом на одну семью. Лофты приносят пользу людям, которые жаждут открытого пространства или нуждаются в одном месте для жизни и работы. Гибкость в обустройстве жилого пространства — ключевое преимущество распахнутого лофта.

Соображения

Чердаки не обязательно то, чем они были раньше. Девелоперы называют недавно построенные жилые помещения в пригороде лофтами, хотя они имеют больше общего с традиционными квартирами, чем с лофтами.Лофт-жизнь отличается от дизайна с открытой концепцией, но счастливые обитатели, похоже, не возражают. Люди, решившие вернуться в город из пригорода, соблазненные жизнью на чердаках, могут найти маргинальные районы за пределами своей зоны комфорта.

Ссылки

Писатель Биография

Барретт Барлоу — отмеченный наградами писатель и художник, специализирующийся на фитнесе, здоровье, недвижимости, изобразительном искусстве, доме и садоводстве. Она в прошлом профессиональный повар, а также художник, работающий в цифровом и традиционном стиле, с большим участием в кино.Барлоу имеет степень бакалавра искусств по английскому и французскому языкам и степень магистра изящных искусств в области анимации фильмов.

В чем разница? — Апартаменты ABC

При поиске квартир для сдачи в аренду вы можете подумать, что «студия» и «лофт» означают одно и то же. Но эти термины — не просто примеры легкомысленного высказывания агентов по продаже недвижимости, и хотя вы можете с радостью отклонить такие прилагательные, как «уютный» и «исторический», как просто более привлекательные способы сказать «маленький» и «старый», вам, вероятно, следует заплатить больше внимания, когда речь идет о различиях между лофтами, студиями и апартаментами с одной или двумя спальнями.Из разного рода квартир чаще всего путают лофты и студии, и не зря.

В зависимости от того, являетесь ли вы богемным художником, ищущим уникальное пространство, чтобы заполнить его мебелью и друзьями, или студентом или молодым профессионалом, которому просто нужна эффективная и экономичная подушка с кроватью и не более того, вам следует искать для того или другого из этих двух очень разных стилей квартиры. Но какой именно? Читай дальше что бы узнать!

Итак, чем же отличается студия от лофта? Студии и лофты представляют собой апартаменты открытой планировки.Нет единого правила, по которому можно отличить студию от лофта, но есть несколько существенных отличий: лофты обычно просторные и с высокими потолками, а студии маленькие и компактные; лофты, как правило, представляют собой переоборудованные помещения, а студии — специально построенные; лофты, как правило, дороги в покупке, аренде или обслуживании, в то время как студии сравнительно доступны.

Лофты и студии в деталях

Короче говоря, лофты больше, старше и дороже студий. Однако это упрощенный подход, и при рассмотрении того, какой из двух вариантов выбрать, нужно подумать гораздо больше, чем просто взвесить соотношение цены и площади.Ниже я подробно расскажу об основных различиях между лофтами и студиями, чтобы взвесить плюсы и минусы этих очень разных пространств.

Что такое чердак?

Смотрели ли вы когда-нибудь свое любимое телешоу или фильм и испытываете чувство ревности, когда персонаж с трудом открывает огромную стальную дверь в свою огромную, редко обставленную квартиру? Вы когда-нибудь пускали слюни на открытую кирпичную кладку, полированный бетонный пол, окна от пола до потолка и грохот металлических труб? Вы когда-нибудь представляли, что переезжаете на переоборудованный завод в Бруклине? Тогда у вас, вероятно, есть зависть лофту.

Лофты для многих являются идеальной квартирой. Аутентичный лофт, известный как «жесткий лофт», будет преобразован из заброшенного промышленного или коммерческого помещения и сохранит многие оригинальные черты. Высокие потолки, большие жилые зоны открытой планировки, строгий промышленный дизайн и центральное городское расположение — отличительные черты этих квартир, наряду с высокой ценой и высоким спросом. Если вам посчастливилось жить в лофте, вы будете платить высокую цену за жилое пространство премиум-класса, но сделаете это стильно!

Что такое однокомнатная квартира?

В то время как студии имеют общую нераздельную планировку квартиры-лофта, во многих других отношениях эти два пространства представляют собой совершенно разные миры.Все большое в лофте в студии мало: студии определяются их небольшими планами этажей (часто они меньше, чем гараж на две машины), их сдержанной эстетикой и современными удобствами, а также их доступностью — всего того, чего сильно не хватает их более высоким собратьям. .

Тем не менее, студии

вовсе не скучные, поскольку их компактные размеры часто требуют новаторских дизайнерских решений, позволяющих максимально использовать доступное пространство. Благодаря небольшим размерам и малым потребностям в энергии, простоте обслуживания, удобству и доступности, студии являются идеальным решением для студентов, молодых специалистов и всех, кто ищет максимально простой жизни.

Другие факторы, которые различаются между однокомнатной квартирой и мансардой

1. Размер

Когда дело доходит до космоса, лофты всегда уносят победителя. Просторные планировки и высокие потолки мансардных квартир — главное, что отличает их от их меньших собратьев — студии. Хотя для лофтов нет верхнего предела размера, многие из которых могут соперничать с площадью среднего дома, квартиры-студии заметно меньше: средняя студия в США примерно такого же размера, как средний гараж на две машины, площадью 450 квадратных футов и в Великобритании и других странах эта цифра может упасть до 200 квадратных футов!

2.Стоимость

Подобно тому, как лофт всегда превосходит студию при сравнении доступного пространства, студия почти всегда превосходит лофт, когда дело касается цены. Наряду с их большими размерами, модным богемным имиджем лофта и относительной нехваткой аутентичных квартир в стиле лофт в любом городе, эти очень желанные помещения могут стоить очень дорого. Между тем, квартиры-студии обычно намного доступнее. Они не только меньше по размеру, но и более доступны и обычно разрабатываются специально для студентов и молодых специалистов, которые ищут современную центральную квартиру с ограниченным бюджетом.

Когда дело доходит до обслуживания вашей квартиры, студии снова выигрывают. Их небольшие помещения потребляют меньше энергии на свет, тепло или охлаждение, а поскольку им, как правило, всего несколько лет, они, вероятно, не будут страдать от каких-либо связанных с возрастом проблем с обслуживанием. С другой стороны, ваш чердак, скорее всего, начинал свою жизнь как пространство, не предназначенное для проживания людей. Большие окна, высокие потолки и плохая изоляция означают, что эти помещения нужно много отапливать, а в целом устаревшая инфраструктура их зданий означает, что всегда есть вероятность того, что что-то сломается и что-то пойдет не так.

3. География

Когда дело доходит до места, разница между лофтом и студией намного ближе. Традиционные жесткие лофты, которые были преобразованы из настоящих бывших промышленных или бывших коммерческих пространств, почти всегда находятся в относительно центральных местах крупных городов. Их развитие часто знаменует собой первую волну джентрификации, поскольку традиционно рабочие кварталы, расположенные недалеко от заводов и складов, перестраиваются с учетом модного городского среднего класса.Если вам нравится, что в вашем районе аутентичный стиль сочетается с хипстерской крутизной, то вам следует искать лофты.

Studios также часто расположены в центре города. Студии, как правило, строятся специально, а не ремонтируются, но иногда застройщики берут пустые офисные блоки и превращают их в квартиры-студии. Тем не менее, застройщики склонны размещать свои студии в центральных местах, где привлекательность городских удобств на пороге может уравновесить жертвы жизни в микроквартире.

4. Функция

Как по форме, так и по функциям, вопрос о выборе лофта или студии в значительной степени зависит от личных предпочтений. Жесткие чердаки имеют очень характерную индустриальную эстетику, с открытой кирпичной кладкой, трубами и большим количеством бетона и стали. Студии же стремятся к более минималистичной атмосфере, чтобы пространство выглядело как можно более легким и незагроможденным. Множество светлых тонов и скрытые места для хранения вещей создают совершенно иное ощущение от ветхого шика лофта.Конечно, это не значит, что вы застряли ни на одном из них. Вы можете легко обставить чердак таким образом, чтобы смягчить некоторые его острые углы, в то время как вашу минималистскую студию можно быстро оформить в соответствии с более эклектичным вкусом.

Самым функциональным аспектом лофта, несомненно, является его большая открытая планировка, которую можно настроить под любые нужды. Студии предлагают совершенно другое определение функциональности и обычно зависят от продуманного дизайна и мебели, которая может складываться или является многоцелевой, чтобы максимально использовать доступное пространство.Для креативного дизайнера интерьеров каждая из них предлагает свои уникальные задачи.

5. Льготы

Как вы, наверное, уже догадались, как лофты, так и студии имеют явные преимущества и недостатки. Еще один момент, который следует учитывать, — это наличие удобств в каждом помещении. Лофты достаточно большие, чтобы легко разместить полностью оборудованную кухню со всеми удобствами, прачечную и даже место для хранения велосипеда. Вы вряд ли получите что-то подобное в студии, где часто есть мини-кухни и нет личных приспособлений для стирки одежды.Вместо этого многоквартирные дома-студии, как правило, используют коммунальный подход к удобствам, предлагая жильцам доступ ко всему, от прачечных и комнат отдыха до частных тренажерных залов и кинотеатров.

Что лучше для вас?

В конечном итоге, выбирая между лофтом и студией, вам необходимо учитывать ряд факторов, включая ваш бюджет, ваше пространство и потребности в местоположении, а также ваш личный вкус. Вероятно, самым ограничивающим фактором для чердака является высокая цена и относительная редкость этих уникальных и очень желанных помещений.Студии, с другой стороны, требуют жертв иного рода, и, если вы уже не начинающий минималист, вам, вероятно, будет нелегко приспособить существующую жизнь к этим крошечным пространствам.

Нет однозначного ответа на вопрос, какой стиль квартиры вам подойдет, так же как нет однозначного ответа на вопрос, в чем именно разница между лофтом и студией. Но если вы поклонник жизни с меньшим количеством стен, вам определенно стоит рассмотреть оба этих уникальных жилых помещения при поиске следующей квартиры.

Связанные вопросы

• Что такое кондоминиум? Также иногда путают с чердаком, кондоминиум относится к типу многоквартирного дома, в котором каждая квартира находится в частной собственности, а некоторые удобства в здании разделяются каждым домовладельцем.

• Что такое чердак? Если вы скажете своему британскому другу, что живете на чердаке, он может на вас странно взглянуть.