Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную 45 кв м фото: Дизайн квартиры 45 кв. м. [70+ фото], планировки 1,2-комнатных, студий

Дизайн квартиры 45 кв. м. [70+ фото], планировки 1,2-комнатных, студий

Планировки

Площадь 45 квадратных метров наиболее популярна для типовых однушек или двухкомнатных квартир. Данные жилые помещения могут иметь разные по метражу и функциональным назначениям, комнаты, поэтому перед началом перепланировки важно произвести грамотную разработку проекта.

Проще всего создать концепт-дизайн в жилье, отличающимся свободной планировкой, так как здесь не требуется демонтаж стен. Более сложным ремонтом отличается квартира, расположенная в панельном доме, из-за монолитных стеновых конструкций, неподдающихся сносу.

При наличии трех оконных проемов, из пространства лучше сделать двушку или улучшенную евродвушку. В помещении 45 кв., возможно симметричное расположение комнат, подобный квартирный план называется распашонка или бабочка. 

Однокомнатная квартира 45 кв.

Однушку 45 квадратов довольно сложно прировнять к малогабаритному жилому пространству так как, на такой площади можно реализовать достаточное количество дизайнерских идей. Чаще всего в 1-к квартире оборудуют более просторную кухню около 10 кв., большой холл и уютную комнату, имеющую квадратную форму. 

На фото дизайн однокомнатной квартиры 45 кв. с отделенной спальной зоной.

В оформлении однушки желательно применять пастельную цветовую гамму в белых, серых, бежевых или пепельных тонах. Таким образом, получиться визуально увеличить помещение и добавить в него дополнительного простора.

Дизайн квартиры для семейной пары с ребенком можно интересно разделить на две зоны, за счет контрастной напольной, стеновой или потолочной отделки.

На фото проект однокомнатной квартиры 45 кв. м.

Двухкомнатная квартира 45 м2

Для двушки площадь 45 квадратов является небольшой. В основном данное пространство имеет маленькую кухню около 6-ти, 7-ми кв. и два помещения по 12-16 метров. При создании дизайна в первую очередь обращают внимание на планировку, например, если все комнаты изолированные, можно не применять демонтаж стен, а просто поработать над оттеночным оформлением пространства.

При наличии смежных комнат одну из них можно совместить с кухонным пространством или коридором, таким образом поучается планировка улучшенной современной евродвушки. 

На фото интерьер кухни, совмещенной с гостиной в дизайне евродвушки 45 квадратов в хрущевке.

На фото проект евродвушки 45 кв. м.

В случае если жилье предназначено для семьи с ребенком, желательно изолирование помещений. Подобного планировочного решения можно добиться с помощью организации прохода на кухню из комнаты, уменьшения проходного зала и увеличения запроходной комнаты или уменьшения гостиной и расширения коридора.

Квартира-студия площадью 45 метров

Студию приравнивают к однушкам со свободной планировкой, в которых отсутствует перегородка между кухней и жилой комнатой. В качестве зонирования иногда применяют напольное покрытие, например, в кухонной зоне, используют более практичные и влагостойкие материалы, а остальное помещение оформляют мягким ковролином.

Также для разграничения студии, прекрасно подходит стеновая облицовка разная по цвету или фактуре, барная стойка, стеллаж и другие функциональные предметы мебели.

На фото дизайн студийной квартиры 45 квадратных метров, выдержанной в стиле минимализм.

Фото интерьера комнат

Примеры оформления отдельных помещений и функциональных сегментов.

Кухня

Большую часть площади маленькой кухни, занимает гарнитур. Для более рационального дизайна будет уместна установка навесных шкафов до потолка, таким образом получится увеличить объем хранения посуды и других нужных предметов.

Отличным способом экономии полезной площади является применение встраиваемой техники, например, в виде духового шкафа, вмонтированного в гарнитур.

Кухню совмещенную с жилым пространством, следует оформлять в аналогичном цветовом и стилевом решении. Особенно подойдет пастельная отделка, наделяющая обстановку воздушностью и прекрасно отражающая свет. Такой интерьер можно разбавить яркими акцентами, шторами, украшенными крупными орнаментами, вазами с цветами, настенными часами, картинами и прочим.

На фото объединенная кухня-гостиная в светлых тонах в интерьере двушки 45 кв. м.

Гостиная

Для того, чтобы не скрадывать объем комнаты, не следует заполнять помещение лишними предметами и декором. В качестве меблировки лучше выбирать кресла и диван, имеющие правильную форму и обивку, не контрастирующую с окружающей отделкой. Также дизайн гостиной выгодно украсит телевизор с плоским экраном, компактный журнальный столик и при необходимости, встроенный шкаф-купе.

Для разграничения определенных участков можно использовать освещение, например, центральным источником света станет оригинальная люстра, а для рабочего пространства и зоны отдыха, прекрасно подойдут настенные бра или настольные лампы. Современный зал можно дополнить встроенными системами освещения с возможностью регулировки с помощью пульта.

Спальня

Небольшую отдельную спальню украшают полноценной двухспальной кроватью и организовывают вместительную систему хранения вдоль одной стены или конструируют подиум. Отличной заменой туалетному столику может стать функциональная спинка кровати, в виде тумбы или навесные полочки, размещенные в изголовье.  

На фото дизайн квартиры-студии 45 квадратов и спальная зона с кроватью, расположенная в нише.

Ванная комната и туалет

Для оформления санузла применяется ванна, душевая, раковина, консольный унитаз и небольшие системы для хранения различных принадлежностей. Иногда в данную комнату может поместиться компактная стиральная машинка.

Для полок, шкафов, стеллажей и прочего лучше выбирать вертикальное или угловое расположение, чтобы максимально сэкономить пространство. Довольно интересное решение представляет собой установка антресоли над дверным проемом или оборудование дополнительного места под ванной.  

На фото вид сверху на планировку небольшого совмещенного санузла в интерьере квартиры 45 кв.

В отделке будут особенно выгодно смотреться светлые оттенки, в качестве освещения лучше подобрать многоуровневую систему, а также использовать в оформлении зеркала и прозрачные стеклянные элементы.

На фото дизайн санузла, выполненного в черно-белых цветах, в квартире 45 квадратных метров.

Прихожая и коридор

Узкая мебель с расположением вдоль стен, является оптимальным вариантом для дизайна прихожей в квартире 45 квадратов. В случае, если установка подобных конструкций неуместна, предпочитают открытые вешалки с настенными крючками, полочкой под головные уборы и небольшой обувницей.

В дизайне хрущевок часто встречается антресоль под потолком, которую также можно использовать для хранения вещей. Малогабаритный коридор должен иметь качественное освещение, например, в виде встроенных точечных светильников. Интересно обыграть узкую прихожую помогут небольшие настенные картины или фотографии.

Гардеробная

В квартире 45 кв., не предоставляется возможности оборудовать широкую и длинную гардеробную, поэтому в качестве системы хранения выступает мини-комната или ниша. Подобное помещение может иметь распашные или раздвижные двери, а также большое зеркало, желательно во весь рост. Особое внимание в гардеробной заслуживает освещение, которое должно быть качественным и достаточным для комфортного переодевания и поиска одежды.

Детская

Если в двухкомнатной квартире будет проживать семья с ребенком, то для обустройства детской в основном выбирают самую большую из комнат или иногда переоборудуют двушку в трехкомнатное жилье. Обязательным элементом помещения является полноценная кровать или тахта, а также плательный шкаф.

В комнате с двумя детьми, будет уместно установить двухъярусную кровать, которая позволяет сохранить и освободить дополнительное место для размещения игровой зоны, рабочего стола, книжного стеллажа и прочего. В экономии полезной площади помогут навесные шкафы для хранения не часто используемых вещей.

Кабинет и рабочая зона

В двушке 45 квадратных метров, возможно оборудование изолированного кабинета в одной из комнат. В случае если оба помещения являются жилыми, в более просторной комнате применяют зонирование и обустраивают рабочее место или выделяют под него совмещенный балкон. Отдельный кабинет, в основном оформляют диваном, высокими шкафами, письменным или компьютерным столом со стулом. 

Советы по дизайну

Основные дизайнерские рекомендации:

• В жилом пространстве с такой небольшой площадью, следует устанавливать максимально функциональные мебельные предметы, имеющие одно стилевое исполнение. Для освобождения пространства уместна расстановка мебели вдоль стен или угловое размещение.
• Технику желательно выбирать более узкую, применять встроенные модели или размещение в линейном порядке.
• При выборе освещения, учитывают назначение помещения. Например, спальня требует достаточное количество не слишком яркого света, поэтому для ее оформления можно использовать прикроватные лампы или вмонтированные точечные светильники с возможностью регулировки светового потока. Для кухни и гостиной подойдут люстры, а прихожую выгодно дополнят несколько бра на стене. 

На фото вариант потолочного освещения в дизайне квартиры-студии с площадью 45 кв. м.

Дизайн квартиры в различных стилях

Скандинавский дизайн несет в себе особую экологичность, в виде натуральных материалов в изготовлении мебели и облицовке, а также отличается невероятной практичностью, за счет наличия функциональных систем хранения.

Нордический интерьер выполняется в светлых белых, бежевых, серых цветах с дополнительными детальными акцентами, такими как, яркий текстиль, зеленые комнатные растения и другие аксессуары. Пастельная отделка с нежной текстурой гармонично сочетается с деревянными поверхностями и наделяет обстановку природным равновесием.  

Стилистика лофт, несущая в себе обстановку полузаброшенного промышленного помещения, может отличаться дизайном, в виде голых бетонных стен или необработанной кирпичной кладки с открытой проводкой. Такое небрежное оформление придает помещению особой атмосферности. В квартире в индустриальном стиле чаще всего присутствуют большие или панорамные оконные проемы без штор.

На фото евродвушка 45 кв., с интерьером, оформленным в стиле лофт.

На фото дизайн гостиной в современном стиле, в двухкомнатной квартире 45 квадратов.

Классический стиль, считается очень красивым и роскошным. Данное направление подразумевает лаконичную меблировку из древесины в сдержанных оттенках в комбинации с текстилем в единой цветовой палитре.

В интерьере часто присутствует декоративная штукатурка, стены обшитые тканью или оклеенные дорогими обоями. Приветствуются антикварные мебельные элементы, кованые люстры с хрустальными подвесками и изящные диваны с бархатной обивкой.

Фотогалерея

Квартира 45 кв., несмотря на небольшую площадь, способна отличаться функциональным дизайном и очень комфортной, уютной и свободной обстановкой.

Как из однушки сделать двушку? 14 реальных проектов

Скандинавская двушка с кухней-нишей

Площадь жилья – всего 40 квадратных метров. В исходной планировке квартира делилась на большую кухню и жилую комнату, которая служила одновременно гостиной и спальней. Роль кровати выполнял раскладной диван. Чтобы получить отдельное помещение, дизайнер Ирина Носова предложила частично перенести кухню в зону прихожей.

В итоге из однушки получилась комфортная двухкомнатная квартира с небольшой спальней, куда ведёт дверь со стеклянными вставками. Во второй комнате задействовали эркер, превратив подоконник в широкий письменный стол. Зону готовки визуально разделили плиточным покрытием на полу и потолочными рейками. Подробнее об этом проекте читайте здесь.

Двушка с искусственным окном

Московская квартира площадью 53 квадратных метра изначально имела свободную планировку.  Здесь поселилась молодая семья с четырёхлетним ребёнком. Родители стремились, чтобы у малыша было своё пространство, но и собственную спальню они хотели видеть изолированной. Дизайнер Айя Лисова смогла сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную, поделив пространство на кухню-гостиную, детскую (площадью 14 кв.м) и спальню (9 кв.м).

Между спальней и детской возвели перегородку с окном из матового стекла 2х2,5 метра. Таким образом в комнату попадает естественный дневной свет, а одна из створок открывается для проветривания. За счёт утеплённой лоджии и установки прозрачных дверей удалось расширить кухню и обустроить дополнительное место для отдыха. 

Евродвушка из однушки

Квартира площадью 45 кв.м, рассчитанная на кухню и комнату, превратилась из бетонной коробки в удобное пространство с кухней-гостиной, спальней и продуманной системой хранения. Дизайнеру Виктории Власовой удалось сделать из однушки двушку всего за 4 месяца, включая согласование с БТИ.

Там, где раньше располагалась кухня, спланировали спальню, а само место для готовки обустроили в гостиной, присоединив часть прихожей. Несущая конструкция между комнатами осталась нетронутой. Чтобы узкое пространство казалось шире, дизайнер воспользовалась сразу несколько приёмами:

• Установила встроенные системы хранения до потолка.
• Повесила широкое зеркало в кухне-гостиной, отражающее пространство и увеличивающее естественное освещение.
• Использовала однотонную отделку.
• Установила раздвижные двери вместо распашных.

Хрущёвка с отдельной спальней

Площадь этой квартиры, превратившейся из однушки в двушку, всего 34 квадратных метра. Авторы проекта – дизайнерское Buro Brainstorm. Главное преимущество этой хрущёвки – угловое расположение, благодаря которому в жилой части удалось обустроить гостиную, спальню и гардероб. Свет из трёх окон проникает в каждую зону.

Чтобы узаконить перепланировку, газифицированную кухню отделили выдвижной перегородкой на рельсах со створками от шкафа-купе. Телевизор закрепили на поворотном кронштейне, чтобы его можно было смотреть из любой точки кухни-гостиной. В спальне выделили место для гардеробного шкафа глубиной 90 см с зеркальным фасадом. Подробнее об этом проекте читайте здесь.

Из однокомнатной квартиры 33 кв.м в двушку

Владелица квартиры всегда мечтала об отдельной спальне с окном, и дизайнер Никита Зуб сумел осуществить  желание молодой девушки. Он решил поменять местами кухню и спальню, выделив помещение под гардероб. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную обошлась без бюрократических проволочек – под ней располагается нежилой первый этаж, а газового снабжения в новостройке нет.

На кухне сделали барную стойку, отделившее место для готовки и гостиную зону. Кухонную мебель расположили вдоль противоположных стен — получились две рабочие поверхности и много мест для хранения. Фасады выбрали глянцевые, отражающие свет. 

Двушка для холостяка

Ценитель простоты и функциональности и любитель больших компаний попросил дизайнеров Диану Карнаухову и Викторию Карякину из MAKEdesign создать интерьер с большой кухней, гостиной и отдельной спальней. Площадь однокомнатной квартиры 44 кв.м.

Небольшую спальню с окном отделили от кухни-гостиной матовыми сдвижными перегородками и кирпичной стеной, сохранив приватность и не слишком жертвуя площадью гостиной. Интерьер получился минималистичным за счёт простых и чётких линий, а также продуманной системы хранения. Монотонность обстановки разбавили натуральными материалами: кирпичом и деревом.

Двушка с компактной кухней

По замыслу застройщиков, квартира площадью 51 кв.м делилась на огромную кухню и узкую комнату со скошенной стеной. Дизайнер Наталья Широкорад предложила хозяйке распорядиться метрами неоправданно большой кухни иначе и выделить ещё одну комнату.

Между кухней и спальней проделали внутреннее окно, чтобы в помещение попадал дневной свет. Большой балкон утеплили и разместили там гардеробную, отделив его от комнаты французскими дверями. Гостиную поделили на столовую и диванную. Несмотря на небольшой размер кухни, она получилась функциональной – со шкафчиками до потолка и посудомоечной машиной. В столовой зоне также выделили место для рабочего уголка.

Однокомнатная квартира для 4 человек

Грамотная планировка, разработанная дизайнером Ольгой Подольской, стала решающей в создании нового интерьера для большой и дружной семьи – мамы, папы и двоих детей. Площадь квартиры – 41 кв.м. После перепланировки однушки в двушку в ней появилась ниша для кровати родителей и небольшая детская комната.

Зону спальни для взрослых отгородили плотной драпировкой. Столовую вынесли в гостиную, где поставили небольшой диван и кресло. Шкафы с зеркальными фасадами и комод играют роль закрытых систем хранения. Стиральная машинка и гардероб находятся в коридоре.

В небольшой детской комнате, которую выкроили за счёт уменьшения кухни, установили двухъярусную кровать и столы для занятий. В ней живут два мальчика двух и трех с половиной лет.

Двушка из однушки в доме серии п-44

Перепланировки в квартирах этой серии требуют много хлопот и средств, так как стена, разделяющая кухню и комнату, несёт нагрузку перекрытия. Поэтому дизайнер Жанна Студенцова оформила квартиру площадью 37,5 кв.м. максимально просто, разграничив комнату текстильной перегородкой.

Комната для проживания пожилой женщины совмещает в себе гостиную и спальню, но зонирование создаёт эффект приватного пространства.

Если в однушке живёт семья с ребёнком, идеальным решением станет кровать-чердак. Второй этаж послужит спальным местом, а свободная зона внизу – рабочим кабинетом.

Вот ещё несколько примеров перепланировки однушки в двушку без сноса несущей стены. Архитекторы предлагают возвести перегородку из гипсокартона, но одна комната останется без света, а дополнительный проём в капитальной стене придётся укреплять и согласовывать. Если наличие тёмной комнаты не устраивает, между спальней и гостиной можно смонтировать лёгкую стенку из матового стекла. Ещё один вариант – реечная перегородка, не доходящая до конца стены.

 Двушка из крошечной однушки

Задача перед дизайнером Полиной Аникеевой стояла непростая – сделать из вытянутой комнаты 13,5 кв.м два отдельных пространства. Всё, что в ней было до переделки – два маленьких окошка, ломаные стены, две большие ниши и два выступа.

Визуально увеличить окна помогло цветовое решение: оконные проёмы и простенки выкрасили в белый, а от штор отказались. Узкую комнату разделили двумя шкафами ИКЕА, так появилась спальня, гостиная и два места для хранения одежды. Зоны разделили разными цветами.

Однушка 44 квадрата переделанная в двушку

Дизайнер Анна Крутова оформила эту квартиру для себя и мужа. Владельцы снесли имеющиеся стены и возвели новые, получив две комнаты. На месте оставили только мокрые зоны, присоединили лоджию, а часть кухни отвели под спальню. 

В гостиной сосредоточено всё, что нужно: кабинет, обеденная группа, телевизор на кронштейне и диван. Стены окрашены в белый цвет для оптического расширения пространства. Кухня оказалась в нише, но благодаря солнечной стороне и большому окну она не кажется тёмной.

Необычная двушка с поворотной стеной

Владелец однокомнатной квартиры площадью 64 кв.м хотел, чтобы помимо кухни в ней уместились столовая, рабочий кабинет, гостиная и спальная комната. Дизайнеры студии «Градиз» решили эту проблему неординарно: в центре комнаты они установили перегородку, которую можно вращать вокруг своей оси. 

Внутри конструкции появились полки для хранения вещей, а на ней – место для телевизора. Получилась отдельная маленькая спальня с полноценной кроватью и зеркальными шкафами для одежды, комната для приёма гостей и кабинет, скрытый за плотными текстильными шторами.

 Двухкомнатная квартира 50 кв.м из однушки

Дизайнер Наталья Широкорад разместила очень компактную рабочую поверхность на месте входа в бывшую кухню. Гостиную зонировали на телевизионную и обеденную зону, расширив пространство с помощью зеркал. Хозяйка квартиры редко готовит, поэтому маленькая кухня не стала проблемой. Зато удалось выделить отдельную просторную спальню с гардеробом.

 Двухкомнатная квартира 43 кв.м

Владелица однушки, молодая девушка, любит принимать гостей, но нуждалась в закрытой от посторонних глаз спальне. Благодаря присоединению лоджии, дизайнер Анна Моджаро уместила в этом пространстве не только две комнаты, но и гардеробную.

В квартире разместили два шкафа – один в спальне, занявший всю стену, другой в прихожей. Дверь в спальню замаскировали художественной росписью. Открытое пространство поддержали за счёт светлого цвета стен и одинаковой плитки на полу и коридоре.

При перепланировке однушки в двушку нужно учитывать не только потребности всех членов семьи, но и саму возможность переделки, которую необходимо согласовать в БТИ. Приведённые в статье фото и схемы проектов доказывают, что благодаря арсеналу дизайнерских идей можно превратить тесное пространство в комфортное и функциональное.

Как из однушки сделать двушку: 16 лучших идей

1 Шкаф или стеллаж с зеркальной поверхностью

Один из вариантов превращения однушки в двушку без возведения гипсокартонных перегородок — использовать высокий шкаф. Доступ к нему будет только с одной стороны, а другую можно декорировать зеркальными панелями, это поможет еще и визуально расширить вторую зону. Такую зеркальную стену лучше сделать в гостиной зоне, так как доступ к личным вещам в шкафу нужнее со стороны спальни.

Дизайн: Toronto Interior Design Group

2 Демонтаж перегородки между кухней и гостиной зоной

Вариант скорее для молодой пары или квартиры, в которой живет один человек. Евро-гостиная, объединенная с кухней, — отличная идея планировки, которая активно эксплуатируется дизайнерами на Западе. Да и кто сказал, что диван в гостиной нельзя использовать как дополнительное место для сна гостей и членов семьи, которые остаются с ночевкой, а днем — как место сбора гостей? 

Барная стойка или невысокий стеллаж будут использоваться как перегородка между кухней и гостиной зоной, к тому же можно подключить визуальные способы зонирования, например, разную отделку пола.  

Дизайн: Alberto Fiermonte

Если планировка стандартная и между кухней и комнатой стоит перегородка, придется ее сносить, оставив при этом стену между прихожей и комнатой. После — возводить новую между новой кухней-гостиной и спальней. Такой вариант, скорее всего, придется согласовывать, даже если стена ненесущая, особенно если потом планируется перепродажа.

Фото: Планоплан

3 Стеллаж с вращающимся механизмом

Если в однушке нужно сделать две полноценные зоны спальни и гостиной и фактически превратить ее в двухкомнатную квартиру, на помощь придет стеллаж с вращающимся механизмом. В этом случае, например, просмотр телевизора будет возможен и в спальне, и в гостиной.

Такой вариант не требует конструктивных изменений квартиры и выполняется достаточно просто. Единственное условие — достаточный метраж жилой комнаты в однушке: должно быть как минимум 15-18 м², чтобы разместить и кровать для хозяев, и диван для сбора гостей.

Дизайн: Aesthetic Answers

4 Перегородка из гипсокартона для отделения детской комнаты

Одной из самых популярных целей превращения однушки в двушку является отдельное пространство для детской. Лучшего решения, чем перегородка из гипсокартона, найти сложно. Если в комнате два окна — это просто везение, так как оба помещения будут освещаться естественным светом. Чаще бывает, что окно только одно, и тогда его лучше «отдать» ребенку.

Дизайн: LEIVARS

В кухне можно поставить диванчик, если уменьшить кухонный гарнитур и сделать его однополосным.

5 Однушка с гардеробной комнатой

Если однушка достаточно габаритная, от 40 м², есть шанс превратить ее в двухкомнатную квартиру и найти место даже для гардеробной. Каким образом?Сторону, удаленную от окна, можно отделить гипсокартонной стеной, оставив несколько квадратных метров для гардеробной комнаты. Такое решение освободит квартиру от дополнительных шкафов и оставит больше места для необходимой кровати в импровизированной спальне, а в кухне-гостиной — для дивана.

Спальня организовывается на месте, оставшемся после отделения гардеробной. Если позволяет планировка, можно сместить перегородку между кухней и комнатой, выделить чуть больше места для кухни и установить там полноценный диван. Если нет такой возможности — лучше выбрать для кухни вариант с угловым диваном.

Дизайн: Creative Arch

6 Фальш окно в импровизированной спальне

Еще один вариант для семьи с ребенком или для желающих сделать гостиную и спальную зону — разделить одну комнату на две небольших с помощью перегородки и сделать в ней фальш окно. Таким образом, во вторую часть комнаты будет проникать хоть немного естественного света, но при этом приватность обеих зон не будет нарушена.

Дизайн: Aiya Design

7 Спальня, скрытая за большой шторой

Шторы — один из самых недооцененных вариантов перегородок в квартирах. Возможно, причиной тому является советское прошлое, в котором такое решение использовалось довольно часто и набило оскомину. Не стоит пренебрегать им, так как оно точно поможет превратить однушку в двушку без перепланировок и разделения площади перегородками.

Дизайн: Crescent Builds

Вариант со шторой отлично подходит, если кровать располагается в нише. Можно построить небольшой подиум и отделить его шторами с двух сторон. Шторы можно будет легко раздвинуть, вернув всю площадь комнате, или поменять, освежив интерьер квартиры.

8 Кровать за «экраном»

Штора-экран вполне может послужить перегородкой и отделить зону спальни от зоны гостиной. Так из однушки получится почти двухкомнатная квартира, в которой можно и отдыхать в приватной зоне, и устраивать шумные вечеринки.

Штора-экран способна выполнять еще и развлекательную функцию, если над ней подвесить проектор, — тогда можно обойтись и без телевизора. Понравится и членам семьи, и гостям!

Дизайн: Chris Nguyen, Analog|Dialog

9 Спальная зона на лоджии

Один из самых распространенных вариантов увеличения площади комнаты — присоединить к ней застекленный балкон или лоджию, а после — сделать небольшую перегородку и организовать у окна спальню. Правда, предварительно придется утеплить лоджию.

Дизайн: Siruk Design

10 Перегородка из деревянных реек

Еще один вариант разделить однушку на две комнаты — сделать перегородку из деревянных реек. Возможно, ее придется создавать на заказ, но это того стоит. Дерево всегда добавляет тепла интерьеру (не физического, а душевного), к тому же его можно вписать практически в любой стиль. И гостиная зона, и спальня только выиграют с такой перегородкой.

Дизайн: Allen+Killcoyne Architects

11 Спальная зона за стеклом

Поставить кровать в углу и отделить ее стеклянными перегородками — простой, но креативный вариант. Конечно, обычное стекло не подойдет, необходим специальный ударопрочный материал. Среди плюсов — ощущение приватной зоны, при этом визуально не измененная площадь. Минус — точно не подойдет для семьи с детьми, так как родителям нельзя будет уединиться в прозрачных стенах.

Дизайн: ALLARTSDESIGN

12 Раздвижные двери в качестве перегородки

Практически беспроигрышных вариант разделения одной комнаты на два небольших помещения — установить раздвижные двери. Такой вариант перегородки удобен еще и тем, что днем двери можно держать открытыми и впускать в оба помещения естественный свет, а вечером — закрывать. Материалом для таких перегородок, как правило, служит матовое стекло или пластик, реже — дерево, в зависимости от выбранного стиля интерьера.

Дизайн: Kristen Rivoli Interior Design

С таким вариантом планировки можно отделить и зону для ребенка, приватность обеим сторонам гарантирована.

13 Двойное зонирование

Среди обилия дизайнерских решений можно найти и такое: двойное зонирование большой комнаты на две небольших с помощью деревянной каркасной перегородки и шкафа. Шкаф отделяет кровать от любопытных взглядов, а каркасная стенка визуально создает две независимые зоны в квартире (практически две комнаты), при этом не крадя квадратные метры. Функционально и стильно.

Дизайн: S+D architectures intérieures

14 Зонирование с помощью стеллажа с книгами

Этот вариант предполагает сооружение перегородки в комнате между двумя зонами. Интересный вариант — отделать эту перегородку полками, чтобы визуально смягчить восприятие искусственно возведенной стены. На фото ниже отсутствует также перегородка между кухней и гостиной, но это делать не обязательно, все зависит от исходной планировки квартиры. Если она свободная, оставить кухню-гостиную — неплохой вариант.

Дизайн: tatiana nicol

15 Комната-трансформер

Решение нестандартное, но набирающее популярность на российском рынке интерьеров. На Западе уже можно встретить целые квартиры-трансформеры, в которых прячут в шкаф не только кровать, но и письменный стол. В одной комнате объединяют просторную гостиную, функциональную спальню и удобный рабочий кабинет.

Дизайн: Black and Milk | Interior Design

Скорее всего, такую мебель придется делать на заказ, и вряд ли это удешевит проект ремонта вашей однушки, но точно сделает ее в 3 раза функциональнее.

Дизайн: Black and Milk | Interior Design | London

Один из приемов той же серии — откидная кровать, которая открывается из стенки шкафа. Удобно — ведь обычная гостиная превращается в комфортную спальню за считанные секунды без перепланировки. Также плюс такого решения — возможность подобрать комфортабельный матрас: никто не будет спорить, что он удобнее любого раскладывающегося дивана.

Дизайн: Michael K Chen Architecture

16 Второй этаж

Это решение подходит только для квартир с высокими потолками, не ниже 3 метров. Меньше — нет смысла, все равно в полный рост ходить будет сложно на обоих уровнях.

Как правило, второй этаж оформляют для спальни, то есть там вообще не обязательно ходить — достаточно пролезть на кровать и принять лежачее положение. Удобно и функционально, так как задействуется больше полезного пространства, но, увы, не универсально: большинство квартир жилого фонда строится с потолками менее 3 метров. Сегодня только бизнес-класс и старый фонд могут похвастаться такой роскошью.

Дизайн: Oliver Simon Design

Что нужно учесть перед стартом?

Для того чтобы превратить однушку в двушку, достаточно знать правила зонирования и не ограничивать свою фантазию. Мы предложили достаточно вариантов с визуальным зонированием и дизайнерскими приемами, которые помогут, не вмешиваясь в планировку квартиры, увеличить полезную площадь. Некоторые из них предполагают снос стен и возведение дополнительных перегородок, а значит, перед стартом владельцы квартир должны обратить внимание на следующие пункты.

• Перепланировка квартиры должна затрагивать только ваше помещение. Не зря у дизайнеров существует негласное правило: наши права заканчиваются там, где начинаются права соседей. Любые действия не должны ухудшить условия жизни в других квартирах.

• Новые проемы в перегородках и стенах могут повлечь за собой трещины в конструкциях на этажах выше или даже обрушение. Пользуйтесь опытом специалистов и дополнительными укреплениями.

• Перед началом перепланировки обязательно выясните, какие стены вы можете трогать, а какие нет. Вторые называют «несущими», и их повреждение может нарушить целостность всего дома. Не стоит относится к этому равнодушно, несанкционированное нарушение перепланировки может повлечь за собой проблемы с последующей продажей квартиры.

• Традиционно запрещается переносить нежилые помещения — в жилые (то есть делать кухню на месте планируемой спальни). Причина — стояки с горячей и холодной водой, подводы канализации и прочее, которые едины для всех квартир этой планировки на этажах дома. Подобные манипуляции разрешаются только после согласования в местных органах.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Нередко люди, ставшие обладателями просторной однокомнатной квартиры, со временем начинают задумываться – нельзя ли разделить одну просторную комнату, получив тем самым две?
На самом деле это вполне возможно, но перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную должна проводиться опытными специалистами, чтобы впоследствии не было причин для сожаления.

Тогда после окончания ремонтных работ вы получите две не слишком больших, но отдельных комнаты. Это может быть гостиная и спальня, гостиная и кабинет или же гостиная и детская комната.

Пример перепланировка однокомнатной квартиры

На сегодняшний день существует огромное количество самых разных вариантов, поэтому для каждого конкретного случая можно подобрать подходящее решение. При правильном подходе к перепланировке, можно превратить однокомнатную квартиру в уютную двухкомнатную, не тратя время на согласование проведения работ с различными организациями.

Всё, что для этого требуется, – не затрагивать при работе несущие стены. Остальные же переделки в квартире могут проводиться по желанию владельца.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Как правильно проводить перепланировку

Большинство планировок стандартных однокомнатных квартир имеет лишь одну стену с окном. Поэтому из двух комнат, которые получаются после перепланировки, только одна будет иметь естественное освещение.

Перепланировка с просторными комнатами

Это является приемлемым вариантом, ведь если разделять помещение не поперёк, а вдоль, можно получить две комнаты, в каждой из которых будет по половине окна, однако комнаты будут настолько узкими, что находиться в них будет совершенно некомфортно, а установить какую-либо мебель – просто невозможно.

Пример перепланировки однокомнатной квартиры вдоль

Впрочем, это касается большинства типовых квартир, но не всех. Более конкретное мнение опытный дизайнер сможет составить лишь после осмотра квартиры, в которой будет проводиться перепланировка.

Вернуться к оглавлению

Разделяем комнату гипсокартоном

Одним из самых простых, а вместе с тем дешёвых, и потому весьма популярных вариантов перепланировки является установка перегородки из гипсокартона. Она устанавливается поперёк помещения, после чего в перегородке прорубается дверь.

В результате владелец жилья получит две небольшие комнаты, которые может обустроить и использовать по собственному усмотрению. Для монтажа гипсокартонной перегородки используется металлический профиль, выступающий в роли основной несущей конструкции. К профилю крепится гипсокартон.

При необходимости между листами можно уложить звукоизоляционный материал. Тогда обитатели обеих комнат смогут не мешать друг другу шумом, который легко проникает через пустотелые перегородки.

Главными плюсами этого варианта, как уже говорилось выше, является простота и низкая стоимость. Однако здесь имеются и определённые недостатки. Например, при установке гипсокартонной перегородки, естественное освещение будет затрагивать лишь одну из комнат – ту, в которой остаётся окно. Поэтому придётся тщательно продумать систему искусственного освещения – расположить светильники таким образом, чтобы они качественно освещали всё помещение.

Впрочем, если вам хочется, чтобы естественный свет проникал в обе комнаты, это можно построить. Но сложность конструкции перегородки существенно возрастёт. В ней придётся сделать оконный проём. Для обеспечения хорошей звукоизоляции лучше всего снабдить этот проём стеклопакетом. Стоимость проведения работ возрастёт, но оно того стоит – теперь в оба помещения будет проникать солнечный свет.

Очень светлый дизайн квартиры с естественным освещением

Когда вы создадите из однокомнатной двухкомнатную квартиру, помещения будут не слишком просторными. Придётся экономить каждый квадратный метр, необходимый не только для установки необходимой мебели, но и просто для комфортного проживания. Поэтому опытные дизайнеры рекомендуют устанавливать нетрадиционную распашную дверь, а раздвижную. Тем самым вы сможете сэкономить почти квадратный метр площади, который можно будет использовать с большей пользой.

Вернуться к оглавлению

Шкаф-купе вместо стены

Ещё одним удачным решением для проведения перепланировки квартиры можно назвать шкаф-купе. На сегодняшний день многие компании предлагают свои услуги по изготовлению и сборке мебели практически любой конфигурации. И владельцы однокомнатной квартиры могут воспользоваться этим в своих целях. Ведь шкаф-купе может иметь двойное назначение – кроме прямого, он будет выполнять ещё и функцию перегородки между двумя комнатами.

При этом пользоваться шкафом для хранения вещей могут обитатели обеих комнат. Для этого вместо задней стенки устанавливаются дополнительные дверцы. Прямо в шкафу предусматривается установка проходной двери. Застеклённый проём, также включённый в состав шкафа-купе, позволит естественному свету проникать в дальнее от окна помещение.

Кому-то подобное решение может показаться неудобным – ведь шкаф-купе занимает значительно больше места, чем перегородки из гипсокартона. Но при этом не стоит забывать – шкаф в любом случае придётся устанавливать в каждом помещении, чтобы хранить одежду, бельё и спальные принадлежности.

А два шкафа точно займут значительно больше места, чем один. Немаловажно, что шкаф-купе, используемый в качестве перегородки, имеет высоту до самого потолка, а значит, в нём можно будет хранить огромное количество самых разных вещей, которые вы хотите иметь под рукой.

Шкаф-купе до самого потолка

При распределении вещей в шкафу действовать следует максимально вдумчиво. Например, на нижних и средних полках лучше всего хранить вещи, которыми вы пользуетесь ежедневно – одежду, подушки, одеяла и другие. А вот верхние полки лучше выделить под хранение одежды, не подходящей для сезона.

Так же, как в предыдущем варианте, естественного освещения будет недостаточно. Поэтому немаловажным шагом будет установка дополнительных источников освещения – люстр и светильников. В результате вы получаете небольшие, но полноценные комнаты.

Если вы планируете использовать одну из них в качестве детской, то лучше будет выделить детям ту, которая имеет собственное окно – детям очень важно получать достаточно естественного освещения. Вторую комнату можно использовать сразу как гостиную и спальню для родителей.

Вернуться к оглавлению

Стеллаж в качестве перегородки

Если в квартире проживает всего один постоянный обитатель, желающий из однокомнатной хрущёвки сделать двухкомнатную, тем самым получив помещение для отдельной спальни или кабинета, то нет необходимости в установке глухой перегородки.

Стеллаж-перегородка

Также ненужной становится высокая звукоизоляция помещений друг от друга. В таком случае можно установить обычный стеллаж.

Он может быть открытым или закрытым – это зависит от пожелания владельца квартиры.

Конечно, стеллаж здесь является не только разделителем комнаты, но и предметом функционала, а также украшением помещения.

Поэтому полки можно оформить изящными дверцами со стёклами, зеркалами или витражом. Установив на полки цветы или различные безделушки и сувениры, вы сможете легко превратить одну из комнат в прекрасное место для отдыха. Сам стеллаж может иметь любой вид. Он может иметь множество полок для книг и дисков или же использоваться для хранения посуды и праздничных сервизов – здесь всё зависит от вашей фантазии и пристрастий.

Интересный радиоэфир о перепланировке квартир в Москве

Вернуться к оглавлению

Как быть с кухней

Один из самых часто задаваемых вопросов, связанных с перепланировкой, так или иначе связан с кухней. Если владельцы решили переделать всю квартиру, то подобная переделка, наверняка, затронет и её. И здесь может быть несколько вариантов, о которых будет полезно узнать, прежде чем принять окончательное решение по перепланировке.

Если вы хотите получить более просторные комнаты, кухней придётся пожертвовать. Что ж, чтобы получить что-то, нужно что-то отдать. Тем более что во многих европейских квартирах кухня, совмещённая с гостиной, давно уже стала привычной нормой.

Для этого стенка, разделяющая кухню и комнату, сносится (если она является несущей, необходимо не только получить соответствующее разрешение, но и укрепить стены несущими балками), после чего получившееся помещение разделяется на две части – спальня и гостиная, совмещённая с кухней.

Гостиная, совмещённая с кухней

Это довольно удобно. Но необходимо всерьёз озаботиться установкой мощной вытяжки, если вы не хотите, чтобы запахи, возникающие при готовке, разносились по всей комнате, впитываясь в мебель. Ещё один плюс этого решения – использование лоджии, находящейся на кухне.

Использование стеклопакетов, качественной тепло- и звукоизоляции, а также тёплых полов, позволяет присоединить лоджию к жилому помещению, тем самым увеличивая его площадь.

Впрочем, если вы не готовы к столь радикальным переменам, можно просто перенести стену между кухней и комнатой. Небольшая кухня в этом случае станет совсем маленькой, зато вы выиграете пару квадратных метров, сделав свою гостиную более просторной. Возможно, часть бытовой техники (холодильник или стиральную машину) придётся переместить в другие помещения (прихожая и санузел соответственно), чтобы выиграть лишний квадратный метр для кухни. Описанная выше идея с лоджией может остаться актуальной и в этом случае.

Проект объединения кухни с лоджией

Конечно, чтобы дизайн получившихся помещений полностью отвечал вашим ожиданиям, его разработку стоит доверить опытным специалистам. Да, придётся потратить определённую сумму. Зато вы точно не будете разочарованы получившимся результатом.

Вариант перепланировки однокомнатной квартиры площадью 30 кв. м в двухкомнатнуюВернуться к оглавлению

Второй этаж в квартире

В старых частях многих крупных городов нередко можно увидеть квартиры с удивительно высокими потолками, например, однокомнатные сталинки. Да, когда-то были времена, когда строители не старались сэкономить на высоте помещений.

Хоть и редко, но встречаются помещения, высота потолков в которых достигает 3,5-4 метров!

Если это касается вашей квартиры, можете считать, что вам крупно повезло. Вы сможете преобразовать свою однокомнатную квартиру непросто в двухкомнатную, но и в двухэтажную!

Конечно, перед проведением работ необходимо провести сложные расчёты, позволяющие второму этажу выдержать как постоянные нагрузки (мебель), так и временные (обитатели комнаты).

Обычно в качестве несущей конструкции выступает металлопрофиль (уголок), прикрепляемый к стенам помещения, а также доски, служащие полом для второго этажа. На втором этаже чаще всего располагают либо детскую комнату, либо спальню родителей. Первый этаж может оставаться гостиной комнатой или же кабинетом. Но при подобной перепланировке необходимо всерьёз задуматься – достаточно ли хороша вентиляция в помещении?

Если вентиляция недостаточна, то находиться на втором этаже будет просто некомфортно – слишком душно.
При необходимости может быть установлена вытяжка или использованы другие способы усиления вентиляции помещения. Преобразование обычной комнаты в двухэтажную может удивить многих людей.

Но всё-таки в результате вы получаете полноценное, просторное помещение, в котором с комфортом сможет жить 3-4 человека. Поэтому игра, несомненно, стоит свеч. Финансовые затраты на подобную перепланировку будут сравнительно небольшими, а получившийся результат удовлетворит даже самого придирчивого владельца и обитателя квартиры.

Вернуться к оглавлению

Общие моменты

Из-за сложного жилищного вопроса миллионы людей в нашей стране идут на хитрость, стараясь выгадать и сэкономить каждый свободный квадратный метр. И во многих случаях, узнав, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру, они понимают, что подобное решение вопроса будет оптимальным. При минимальных затратах они получают две пусть не слишком просторных, но вполне уютных комнат, в которых может свободно проживать 2-4 человека.

В этом видео рассказывается о других вариантах перепланировки однокомнатных квартир

В обычной однокомнатной квартире такому количеству людей уместиться будет довольно тяжело. Насколько удачно будет осуществлён замысел, зависит от многих факторов, включая правильность перепланировки и качество проведения работ.
Ещё один вариант перепланировки для семьи с детьми

Так что, в большинстве случаев лучше доверить эту непростую работу специалистам. Оплатив их услуги, вы получите великолепный результат – большой опыт и наличие специализированных навыков и знаний позволят им выполнить задачу действительно качественно.

как сделать двухкомнатную или студию из «однушки», варианты дизайна маленькой площади, примеры проектов

Планировка однокомнатной квартиры всегда желает лучшего, особенно, если в ней проживает семья из нескольких человек. В последнее время многие владельцы жилья сталкиваются с проблемой нехватки квадратных метров в малогабаритной квартире, нет места для объемной мебели, отсутствует возможность удобно разместить технику. Выходом из этой ситуации может быть выполнение перепланировки, после чего миниатюрная «однушка» преобразится и будет состоять из рабочей, гостевой и приватной зон. Однокомнатная квартира в новом виде позволит не только оформить шикарный дизайн, но и обеспечит всем членам семьи комфортные условия проживания.

Особенности и сложность задачи

Перепланировка однокомнатной квартиры на первый взгляд покажется несложной задачей, но на самом деле это не так. Выполнить зонирование помещения на отдельные функциональные участки можно только в том случае, если будет иметься в наличии предварительно составленный и утвержденный проект.

Зачастую в новую перепланировку включают постройку или снос стен, а это разрешено делать при условии, что стена не является несущей.

При этом предусмотрен целый ряд позиций, которые выполнять по закону запрещено. К ним относится следующие пункты:

• Несущая стена должна быть «неприкосновенной». Ее нельзя убирать из планировки и нагружать тяжелыми конструкциями.
• Площадь санузла не может быть «срезана» в пользу кухни или же, наоборот, увеличена за счет использования жилого пространства.
• Новая перепланировка жилья должна иметь доступ ко всем видам коммуникаций.
• Категорически не допускается изменение расположения газового котла и стояков. Это касается и вентиляции на кухне, сохранение ее целостности обязательно.
• Все конструкции системы отопления не выносятся за пределы жилой площади, поэтому на балконе и лоджии их не устанавливают.
• Не разрешено производить перепланировку, если однокомнатная квартира находится в аварийном состоянии. Это объясняется тем, что даже при малейших неправильных изменениях в проекте, устойчивость конструкций может нарушиться.

Перед тем как начать изменять внешний вид жилья, нужно хорошо продумать все этапы планировки, исключить из них запретные законом пункты, в противном случае хозяевам уже «нового» жилья придется заплатить много штрафов и вернуть квартире первоначальный вид. Как правило, в проект перепланировки разрешено включать следующие моменты:

• Объединение лоджии с комнатой, но при условии, что нежилое помещение предварительно застеклили и утеплили.
• Оформление дверного проема в несущих конструкциях.
• Монтаж перегородки из гипсокартона.
• Сместить газовые трубы и приборы учета, если на это получено разрешение от Горгаза.
• Переставить местами сантехнику в пределах санузла.
• Выполнить замену напольного покрытия.

При изменении планировки в однокомнатной квартире нельзя также забывать и о дизайнерском оформлении, так как просто переставить местами стены и добавить дверной проем будет недостаточным. Для установки перегородок рекомендуется использовать гипсокартон, он стоит недорого, быстро крепится и демонтируется. Кроме этого, данный строительный материал характеризуется пожароустойчивостью, и после работы с ним остается мало мусора. Можно стены также выложить из кирпича, они, в отличие от гипсокартона, обладают лучшей шумоизоляцией и могут выдерживать на себе большие полки и вешалки.

Границы всех зон в помещении рекомендуется дополнительно подчеркивать различной расцветкой в напольном покрытии, потолке и фактурной отделке стен. Такая разница в уровнях позволит четко разграничить кухню и рабочий кабинет от жилого пространства.

Как разработать и узаконить проект?

Любая перепланировка жилья начинается с создания проекта, который бы полностью соответствовал всем техническим и нормативным требованиям, а также прошел проверку и стал узаконенным. В данной документации прописываются все изменения, которые будут внесены в первоначальную планировку квартиры. Как правило, с проектированием жилья, параллельно подготавливают техническое заключение о возможности выполнения строительных работ.

Традиционно проект разрабатывают несколько дней и его главными составляющими являются:

• Обложка и титульный лист. На них отражается номер и дата изготовления документа, а также название компании, выполняющей работы. Кроме этого проставляются подписи всех ответственных сотрудников за переустройство квартиры.
• Страница с общими данными. Она включает в себя перечень всех документов и чертежей, а также планы БТИ, характеристики здания, различные фотоматериалы.
• Записка с пояснениями, в которой указан перечень необходимых работ, а также меры предосторожности.
• Старый план однокомнатной квартиры. В нем можно увидеть площадь комнат, расположение систем коммуникаций и сантехнических приборов. Обязательным показателем в плане является наличие осей.
• Демонтажный план с новой планировкой. Это так называемый «промежуточный» документ, в котором указаны схемы жилья до и после изменений. Все объекты, которые подлежат сносу в чертежах выделяют красным цветом. Это касается и перемещенных перегородок, кухонных плит, дверных проемов. То, что планируется установить по-новому отмечают зеленым цветом.

• Окончательный план. В нем предоставлена информация о том, каким образом будет выглядеть квартира после перепланировки. В данном документе обязательно прописывают месторасположение газовых колонок, бойлеров, электрических и газовых плит, а также толщину стен и материал, из которого выполнены новые перегородки.
• План напольного покрытия. В жилых комнатах обязательно должна проводиться звукоизоляция, а в ванной и санузле гидроизоляция. Данный план обязательно сопровождается актом скрытых работ.
• Схемы гидроизоляции. Особенно важны они при расширении или переносе площадей туалетов и ванных комнат.
• Чертежи канализации и водоснабжения. Они состоят из планов разводки труб подачи холодной и горячей воды, а также расположения всего инженерного оборудования.
• Схема несущих конструкций.
• План расположения дома в городе.
• Авторский надзор и допуск к перепланировке.
• Договор-соглашение и фотомонтаж.

Всю документацию по новой планировке однокомнатной квартиры можно заказать в специализированной компании, которая имеет на это все сертификаты и полномочия. Профессиональные сотрудники фирмы выполнят точные расчеты, составят необходимые схемы и план. После того как перепланировка в виде текста и графических пояснений подготовлена, проект нужно узаконить. Для этого соответствующие органы делают проверку схем вентиляции, отопления, канализации и системы отопления, а также делают заключение о возможности выполнения работ.

В зависимости от того, что будет включать в себя перестройка, могут понадобиться дополнительные документы, например, при сносе в квартире подоконной части и установки новых стеклопакетов уполномоченные органы потребуют светотехнический расчет, а при монтаже перегородок понадобится теплотехнический расчет.

Делаем двухкомнатную

Каждому владельцу однокомнатной квартиры хочется улучшить жилищные условия, особенно, если в доме проживают подростки и дети. На сегодняшний день существуют различные варианты сделать из маленькой «однушки» многофункциональные зоны. Например, ее можно перепланировать в «двушку». Чтобы сделать две комнаты, достаточно воспользоваться перегородками из стеклоблоков, кирпича или сделать зонирование с помощью мебели.

Традиционно однокомнатные квартиры имеют неправильную или прямоугольную форму, поэтому разделить их пропорционально трудно. Если поделить помещение вдоль, то может получится две узкие комнаты, в которых будет мало места, да и расстановка мебели окажется проблематичной. Как правило, из одной комнаты можно сделать спальню и гостиную, это самый популярный способ планировки. Правильно такую переделку можно выполнить следующим образом:

• Установить перегородку из гипсокартона. В результате одно из помещений получится глухим без естественного освещения. Оно подойдет для обустройства спальни, а отсутствие солнечного света можно компенсировать искусственными источниками освещения. Оптимальным вариантом будет здесь разместить точечные светильники, торшеры и бра.

• Разграничить пространство стеклоблоками. Это позволит не только иметь две функциональные зоны в квартире, но и сохранится естественное освещение. Кроме этого, материал считается прочным, поэтому при перепланировке жилья дизайнеры рекомендуют использовать его в качестве перегородок.

• Выполнить зонирование мебелью. Данный вид планировки считается декоративным, так как добиться полного эффекта звуко- и теплоизоляции в двух помещениях не получится.

Если в однокомнатной квартире высота потолков превышает 2.5 метра, то интересным решением станет сделать второй этаж, который хорошо подойдет для обустройства детской. При этом лестницу в данном случае рекомендуется соорудить из ступенек-тумб, в них рационально разместятся книги, игрушки и прочие предметы.

Неплохо в таком жилье смотрится и визуальное зонирование, оформленное путем использования разных типов обоев и штор. Две части помещения будут разделяться цветовой гаммой, чаще всего такая интересная идея выбирается для семей, в которых живут разнополые дети. То есть вначале создается отдельная комната, а потом внутри ее выполняется дизайнерская перепланировка.

Создаем трехкомнатную

Небольшую однокомнатную квартиру можно также переоборудовать в жилье, состоящее из трех функциональных зон. Для новой перепланировки, как правило, применяют снос кухонной стены. Благодаря этому помещение станет квадратной формы и откроет огромные возможности для дизайна. Можно также в данном случае применить и угловой вариант размещения комнат.

Вначале необходимо тщательно продумать все нюансы обустройства, составить детальный план и выполнить ремонт.

Однокомнатная «трешка» будет состоять из гостиной, спальни и детской. При этом центральным помещением в квартире станет гостиная, она соединит все комнаты, включая и кухню. Чтобы придать пространству легкость, не рекомендуется включать в проект двери. Стены-перегородки лучше всего сделать не на всю высоту помещения, а поднять только на 1.4 метра. В ванной необходимо установить душевую кабину, а на кухне разместить стол-трансформер.

Разделить помещение лучше всего перегородками из гипсокартона. Для экономии жилой площади хорошим вариантом станет объединение кухни с гостиной. Спальня, конечно, получится небольшая, но ее можно уютно оформить, и она послужит прекрасным местом для сна.

Дополнительное пространство для рабочего места и зоны отдыха хорошо расположить на балконе.

Превращаем в студию

В последнее время огромной популярностью пользуются квартиры-студии, они представляют собой современный тип жилья, в котором перегородки между комнатами выполняются с помощью стоек, стеллажей и легких ширм. Невысокая стена из гипсокартона не только оригинально разделит помещение, но и сделает его уютным. При этом зону гостиной и место приготовление пищи хорошо разделить декоративной аркой. Такая перепланировка должна состоять также из зонирования напольным покрытием: на кухне можно уложить керамическую плитку, а в гостиной ламинат или паркет.

Таким образом, устанавливая перегородку в однокомнатной квартире, получится стильная студия, состоящая из гостевой, кухни и спальни. Все комнаты приобретут вид квадратов. Пространство гостевой лучше всего разместить возле окна и наполнить его такими основными предметами, как шкаф, стол, диван, кресло и телевизор.

Стены рекомендуется украсить стеллажами и полками, на которых будут храниться различные декоративные элементы.

Что же касается кухни, то для ее оформления часто используются примеры дизайна с барной стойкой. Стоит заметить, что данная конструкция подходит для квартир с площадью не менее 40 кв. м. Если же в помещении не хватает места для ее установки, то можно просто выполнить монтаж подвесного потолка с подсветкой и красиво расставить бытовую технику, шкафы для посуды и плиту.

Спальня в студии не считается отдельной комнатой, она представляет собой удобное место для сна, отдаленное ширмой или легкой перегородкой. Для кровати в этой зоне можно создать специальный подиум.

Не рекомендуется в студии использовать массивную мебель, так как данный вид жилья характеризуется свободой пространства.

Интересные идеи дизайна

Перепланировка однокомнатной квартиры особенно актуальна, если жилье размещено в панельном доме, здесь жилая площадь маленькая и мало функциональная, также это касается «брежневки» и «сталинки». Чтобы жилищные условия стали лучшими и комфортными для проживания семьи, можно применить много различных способов, самые интересные из них:

• Оформить квартиру-студию. В конечном результате получится много свободного пространства, место для хранения одежды, отдельный туалет, уголок для приема пищи и кухонная зона. Если студия небольшая, то в ее планировке рекомендуется сделать только одну перегородку, которая будет отделять ванную комнату. В кухонной зоне можно установить П-образную столешницу и объединить ее со стенами и подоконником. В дизайне гостевой хорошо применить журнальный столик, небольшой диван, телевизор и стеллажи под книги.

• Сделать «романтическую» квартиру для влюбленных. Она будет включать в себя шикарный зал, спальню и рабочую зону. Чтобы такой проект воплотить в реальность, нужно демонтировать все межкомнатные стены, а рядом с местом для приготовления пищи оборудовать письменный стол. Возле входной двери компактно разместится шкаф-купе, кухонная столешница объединится с подоконником, а в туалете разместится стиральная машинка, джакузи и умывальник. Четких границ между кухней и гостиной нет, плавный переход из одного помещения в другое можно оформить с помощью мебели.

Обзор перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную смотрите в следующем видео.

дизайн однокомнатной, фото ремонта, интерьер, стоимость ремонта, планировка евродвушки

Дизайн однокомнатной квартиры площадью 45 кв. м, судя по фото, бывает красивым и современным. Благодаря грамотному подходу к обустройству, планировке, расстановке можно получить удобное помещение, в котором будет комфортно жить каждому члену семьи.

Особенности небольших помещений

Люди часто недовольны маленькими помещениями на 45 м. кв. Они считают, что в их интерьер проблематично вместить все необходимое. Но качественный дизайнерский проект способен развеять этот миф и даже из крошечной 2-комнатной квартиры сделать многофункциональное жилище. Каждую деталь в ней можно продумать так, что кухня, комната, санузел будут максимально удобными.

Особенностями маленьких помещений считают:

• стоимость;
• уют;
• удобные планировочные решения;
• теплоту;
• высокие потолки (в хрущевках).

Маленькое пространство – удобное. Из любой его точки легко добраться до туалета или кухни. Платить за коммунальные услуги придется немного.

В современной планировке часто сносят ненесущие стены и проектируют помещения на свое усмотрение. Взгляните на фото интерьеров небольших апартаментов – они довольно стильные и функциональные.

Однокомнатные квартиры

Планировка однокомнатной квартиры 45 кв.м. не вызывает сложностей у дизайнеров. За годы практики придумано множество вариантов дизайна студий, хрущевок, евродвушек. Да и площадь 45 м. кв – далеко не самая маленькая. На рынке недвижимости встречаются варианты гораздо компактнее, вплоть до 18 м. кв

Приемлемыми по стоимости вариантами оформления помещений до 45 «квадратов» эксперты считают стили минимализм, хай-тек, лофт.

Минимализм характерен открытой планировкой, отсутствием лишних предметов, простыми натуральными материалами. Для стиля интерьера хай-тек характерны поверхности из пластмассы. Внешне они выглядят массивно, но в реальности занимают минимум места.

Дизайн однокомнатных квартир по типу лофт отличается удобной планировкой, подчеркивает простор. Стилю присуще кирпичные или каменные стены, металлическая, деревянная мебель.

Во время ремонта квартиры небольших размеров желательно делать акцент на светлых, пастельных тонах, на кухне допускается присутствие красного цвета – он создаст баланс цветовой гаммы, визуально расширит пространство.

Изучив фото дизайнов компактных квартир, можно найти то, что подойдет именно вам.

Двухкомнатные квартиры

Если говорить о проекте двухкомнатной квартиры 45 кв. м, то здесь вариантов тоже много. Не исключено, что в таком случае делают студию: объединяют кухню с одной из комнат, получая просторную столовую. Второй комнате отводят роль спальни.

Ремонт двухкомнатной квартиры позволяет использовать в дизайне больше стилей. Создать уютную атмосферу помогут грамотно расставленная мебель, правильно подобранный интерьер, текстиль, освещение. При соблюдении правил дизайна даже 45 м. кв будут выглядеть просторно и светло.

Выбор стиля

Для гармоничного облика квартиры площадью 45 м. кв желательно использовать в интерьере единый стиль. Отдельные направления допускается соединять. Чтобы жилье выглядело, как на фото из Интернета, лучше обратиться за консультацией к дизайнеру.

Основным цветом в 1- или 2-комнатных апартаментах выбирают белый и его оттенки с внесением цветных пятен. Неплохо смотрится сочетание: голубого, фиолетового, бледно-розового; оранжевого, желтого, кремового; серого, белого, синего; шоколадного с бежевым. Отделка должна быть лаконичной, простой.

Идеальными стилями в хрущевке или маленькой квартире считаются скандинавский и минимализм. Они смотрятся уютно, без загромождения площади, придают помещению теплоту. Позволяют не занимать место лишней мебелью, декором, деталями отделки.

Также органично вписываются в дизайн интерьера компактных квартир следующие стилевые направления:

• Хай-тек. Характерен функциональностью, технологичностью, большим количеством света, минимумом мебели.
• Лофт. Ассоциируется с неординарностью, небрежностью, брутальностью. Выставляет напоказ то, что обычно прячется под облицовкой.
• Модерн. Тяготеет к плавным формам. Прекрасно уживется на 45 м. кв
• Контемпорари. Предполагает зонированное пространство, функциональную мебель, модульные конструкции.
• Современная классика. Изысканный стиль, но без обилия декора и помпезности.

При выборе дизайна нужно понимать, что стили, предполагающие натуральные материалы, увеличивают стоимость ремонта.

Оптимальное зонирование помещений

Зонирование считается важным этапом при составлении дизайн-проекта. Когда предстоит делать ремонт в квартире 45 кв. м всего с одной комнатой, ее обязательно разграничивают на отдельные зоны. Это выполняют при помощи перегородок, ширм, мебели, за счет разной цветовой гаммы.

Нередко зонирование небольших квартир выполняется с помощью разноуровневого потолка или пола. Для разделения пространства между гостиной и кухней модно устанавливать барные стойки. Судя по фото, такой элемент дизайна гармонично вписывается в облик квартиры 45 кв. м.

Иногда на площади до 45 квадратов используют условное зонирование с помощью отделочных материалов, искусственного света.

Евродувшка на 45 м. кв подойдет для семьи, где есть ребенок. Из обособленной комнаты получится детская, а в гостиной отводится спальное место для родителей. При четко спланированном дизайне в квартире всего на 45 м. кв может спокойно проживать полноценная семья с ребенком. С фото таких дизайнов можно познакомиться в Сети.

Кухня

Одним из главных мест в любом доме считается кухня. Проект 2-комнатной квартиры предполагает отдельную небольшую кухню, а в студиях и «евро» на 45 м. кв это место обычно совмещено с остальной площадью. Здесь зонированием может служить напольное покрытие, барная стойка, диван. Иногда кухню отгораживают фальш-стеной или раздвижными дверьми. Но в таком случае зона гостиной обычно остается без окна.

Гостиная

В двухкомнатной квартире на площади 45 кв. м ремонт и перепланировку сделать сложнее, чем в 1-ком. квартире. Первые шаги к воплощению мечты – это сбор разрешительных документов. С новостройками гораздо проще, поскольку жилье в них часто продается без перегородок, достаточно продумать дизайн – и можно приступать к ремонту.

На фото представлено несколько вариантов зонирования гостиной в квартирах 45 м. кв. Его выполняют с помощью напольного покрытия, перегородок, обоев разных текстур, подиумов, дивана, который послужит спальным местом.

Спальни

Чтобы расширить евродвушку или 2-комнатную квартиру площадью не более 45 кв. м, во время планировки часто объединяют балкон или лоджию со спальней. Такой прием увеличивает площадь, создает уютный уголок для отдыха или работы. Интерьер дополнительного пространства создают в соответствии с его назначением. Часто там обустраивают кабинет. Между двумя помещениями устанавливают перегородку или полупрозрачное стекло.

При оформлении жилья до 45 метров присоединение балкона к жилому объему – популярный прием дизайнеров.

Санузел

Как правило, на 45 квадратных м. не может быть большого санузла. Однако продуманный дизайн и оптимальная планировка квартиры дадут возможность оборудовать это помещение всем необходимым. Для этого следует правильно расположить ванну, умывальник, унитаз. Визуально увеличат комнату шкафчики с зеркальной поверхностью.

В маленькой однокомнатной квартире, до 50 кв. м, туалет можно делать совмещенным. Вместо ванной поставить душевую кабину. Судя по фото, это позволит сэкономить место.

Подбор осветительного оборудования и дополнительных предметов интерьера

Чтобы в квартире 45 кв. м дизайн выглядел гармонично, важно правильно подобрать не только мебель и цветовую гамму, но и предметы интерьера, а также осветительное оборудование.

С размещением и количеством светильников определяются заранее, поскольку прокладка проводки осуществляется на этапе черновых работ. В спальне обычно не требуется яркого освещения, достаточно бра или лампы на прикроватной тумбе. В гостиной хорошо смотрятся настольные и точечные световые приборы, торшеры.

В кухне стоит предусмотреть несколько источников света: общее освещение, подсветка рабочей поверхности, обеденной группы. Дизайн евродвушки или студии на 45 кв. м часто предполагает использование светодиодных лент. На фото интерьеров можно посмотреть их различное расположение.

Несколько простых способов визуально увеличить пространство

Существует много идей интерьерного дизайна и декорирования маленьких помещений. По словам специалистов, главная задача при составлении дизайна квартиры 45 кв. м – зрительно увеличить пространство. Для этого применяются определенные хитрости:

• гармония цветовой гаммы;
• использование блестящих, зеркальных поверхностей;
• применение фотообоев;
• точная расстановка мебели;
• светлый, мягкий текстиль.

Расширить помещение также помогут навесные потолки, разные источники света.

Убрать все перегородки

Убрав стену, отгораживающую комнату от кухни, можно получить просторную студию. Если в помещении имеется балкон, то его тоже часто объединяют с жилым пространством. Такая комната совместит в себе спальню, кухню, гостиную, детскую, которые символически разделятся легкими перегородками.

Использовать ниши и стеллажи

Активное использование в дизайн-оформлении однокомнатных квартир с габаритами 45 кв. м оригинальных полочек, стеллажей, ниш, помогает разделять пространство на зоны. Судя по фото различных интерьеров, их можно оригинально украсить при помощи декоративных элементов, комнатных растений, освещения.

Второй ярус

В хрущевках с высокими потолками идеей для организации спального места станет создание второго яруса или подиума. Для их декора часто применяют точечные светильники.

Расстановка освещения

Оживить дизайн интерьера, зрительно увеличить объем поможет грамотная расстановка разных источников света: бра, световых лент, люстр в единой цветовой гамме с помещением. Использование подсветки и точечных светильников позволит определить границы зон.

Подбор определенного вида мебели

Лучшим решением для квартиры площадью 45 кв. м станет установка вместительной мебели: тумбочек, трансформируемых и встроенных конструкций, шкафов-купе. Для семьи с ребенком желательно оборудовать как можно больше мест для хранения вещей – это комоды, ящики под кроватью, стеллажи.

В заключение хочется отметить, что небольшая площадь не является препятствием для создания уюта. Благодаря умелому дизайну, жилье станет не только комфортным, но и красивым.

Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки

Работать с ограниченным пространством дизайнерам интерьеров тяжелее всего. Чем меньше помещение, тем важнее соблюдать правила эргономики, чтобы жильцы не натыкались на мебель и чувствовали себя комфортно. Кажется, что в «однушке» поместится только кухня-гостиная и спальня — для большего функционала просто нет места.

Дизайнер Никита Зуб, который специализируется на перепланировке маленьких квартир, развеивает это заблуждение.

Уместить кухню и спальню в ниши

Владельцы однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м поставили перед дизайнером непростую задачу: нужно было непременно обустроить изолированную спальню, а гостиная должна остаться максимально просторной. К тому же было важно предусмотреть вместительную систему хранения, поэтому целую стену полностью отвели под узкие встроенные шкафы.

Бывшую кухню разделили на два помещения стеклянной перегородкой — образовалось две ниши, в каждой из которых достаточно света. В зависимости от размеров получится обустроить почти полноценную спальню с парой прикроватных тумбочек или кухню с барной стойкой.

Заменить балконную дверь на две

Однокомнатная квартира в старом фонде довольно просторная — 53 кв. м. Но в стенах — множество ниш и выступов, холл занимает почти треть площади, а на кухне установлена газовая плита, которую нельзя перенести. Заказчики планировали пополнение в семье, поэтому хотели не только отдельную спальню, но и детскую. Казалось бы, в квартире с двумя окнами и газовой плитой на кухне это невыполнимая задача.

В итоге в холле обустроили гардеробную, которая тоже была в списке обязательных требований пары. Кухню с газовой плитой и котлом оставили практически нетронутой. А жилую комнату разделили на две части: спальню и детскую.

Проблему с окном была решена довольно креативно — балконный блок заменили на два одинаковых. Получились две комнаты, в каждой из которой есть выход на один балкон. Двери стеклянные, поэтому проблем с освещенностью в комнатах не будет.

Избавиться от коридоров

Еще одна однокомнатная квартира — на этот раз 58 кв. м, изначально в ней было даже два санузла! Но полезную площадь съедали коридоры. Один из них переделали под гардеробную, о которой мечтала молодая девушка — хозяйка квартиры.

Чтобы выделить спальню и гостиную, не несущую часть стены в коридоре демонтировали. В той части коридора, которую пришлось сохранить, обустроили проходной мини-кабинет за стеклянной перегородкой. Еще одна стеклянная перегородка отделяет гостиную от кухни, которой перепланировка почти не коснулась. А дополнительный естественный свет в гостиную поступает еще и сквозь балконную дверь.

Перенести кухню в коридор

Планировка и площадь «еврооднушки» изначально были неплохими: 59 «квадратов» портил лишь длинный темный коридор. Вот только семейной паре с двумя сыновьями было необходимо переделать пространство в полноценную трехкомнатную квартиру. Поэтому пришлось уменьшить площадь прихожей, перенести кухню в коридор, а на ее месте сделать детскую с двухъярусной кроватью.

Спальни и санузла переделка почти не коснулась — в них только перенесли дверные проемы. А вот центральную часть квартиры объединили с коридором. Перенос кухни из одной нежилой зоны в другую — вполне законная перепланировка.

Но она влечет ряд сложностей. Коммуникации удастся подвести из расположенного через стенку санузла, а вот вентиляцию придется тянуть к существующему каналу, который теперь окажется в детской. Эту конструкцию спрятали за подшивным потолком — высота 2,9 м позволяла немного его занизить.

Использовать стеклянные перегородки

Площадь «однушки» — всего 37,5 кв. м. А уместить хотелось спальню, детскую, кухню и гостиную с дополнительным спальным местом для родственников, которые периодически приезжают погостить. Выручило то, что плита на кухне электрическая, а в прихожей была ниша. На эту нежилую площадь и была перемещена зона готовки, причем вполне законно.

Кухня в нише получилась хоть и небольшой (всего 5,5 «квадратов»), но функциональной. Это пространство плавно перетекает в гостиную, поэтому у жильцов не создается ощущения давящей тесноты. У окон расположились спальня и детская. Они отделены стеклянными перегородками, чтобы естественный свет попадал в гостиную и на кухню.

Установить на кухне насос

В «однушке» площадью 38 кв. м тоже требуется изолированная спальня. И ее тоже легко обустроить на месте кухни. Правда, переносить зону готовки допустимо только на нежилую площадь, то есть в нишу при входе. И главная проблема заключается в том, что застройщик не предусмотрел коммуникаций в правой половине квартиры. Поэтому мало кто рассматривал такую схему перепланировки. И напрасно.

Перенос кухни в нишу позволит обустроить и довольно просторную спальню с окном, и гостиную с большим обеденным столом и витринами для сервировочной посуды. А пятиметровая кухня с П-образным гарнитуром вместит всю необходимую бытовую технику.

Но для реализации плана придется пустить коммуникации под потолком и установить насос. Это увеличит стоимость ремонта, но согласовать такую перепланировку вполне реально.

Задействовать лоджию

Прямоугольная квартира-пенал с двумя окнами в торце — не самый удачный вариант. Но владельцам этой 41-метровой «однушки» повезло — они собирались утеплить 13-метровую лоджию и установить электрические обогреватели, чтобы полноценно ее использовать.

Правда, и задачи по функционалу были огромны. Помимо кухни и гостиной в квартире должны были появиться отдельная спальня и детская, а также два рабочих места — детское и взрослое. То есть однокомнатная квартира должна была выполнять функции четырехкомнатной.

Поскольку лоджию планируется полноценно использовать, сразу предусмотрим там две комнаты — например детскую и кабинет. Конечно, места в этих помещениях очень мало — уместятся буквально кровать и письменный стол, зато они будут изолированными. Кухня останется в прежних границах, а спальню родителей отделим от гостиной стеклянной перегородкой.

Впрочем, гостиной не придется жертвовать, если оставить ее в прежних границах и расположить в ней рабочее место и обеденный стол. При этом часть кухни придется отдать под детскую, а зону готовки уместить в узкую нишу. Но одной хозяйке готовить на такой площади будет вполне удобно. Лоджию тоже разделим на две части, но в этот раз это будут спальня родителей и детский мини-кабинет.

Чтобы никто не спал на лоджии, можно обустроить там два кабинета — детский и взрослый. Спальню и детскую расположить у окон и отделить стеклянными перегородками. Правда, кухня и гостиная сильно уменьшатся в размерах.

Наконец, самая интересная, но и самая сложная в реализации перепланировка — перенос кухни в коридор и присоединение к гостиной. При согласовании зона готовки будет называться встроенным шкафом, а спальня родителей всё так же будет считаться кухней. Зато все помещения окажутся максимально просторными.

Конечно, далеко не каждый владелец квартиры готов получить спальню или детскую площадью 8–9 кв. м. Но если иначе улучшить жилищные условия не выходит, вполне реально обустроить каждому члену семьи личное пространство в однокомнатной квартире.

В любом случае у каждого есть выбор, чем жертвовать: пространством или приватностью.

Фото и планировки: Никита Зуб

Современный дизайн двухкомнатной квартиры с перепланировкой. Современный дизайн двухкомнатной квартиры с перепланировкой по проектам с фото

Двухкомнатная квартира с продуманной планировкой 40 кв. М. Она способна сделать жилое пространство максимально функциональным и комфортным. В отличие от скромной хрущевки, такие форты подлежат переоборудованию, что позволяет создать хорошие жилые зоны и даже сделать две комнаты (например, гостиную и детскую или спальню и небольшой рабочий кабинет).О том, какой может быть планировка 1 квартиры соответствующей площади, мы хотим рассказать в этом обзоре. Читайте — идеальная планировка однокомнатной квартиры 45 кв, 43 или 40 кв.

Задачи планировки однокомнатной квартиры 40 кв.м

Когда разговор заходит о маленькой однокомнатной квартире, особенно остро стоит вопрос о ее дизайне. Почему? Потому что его создание — это не просто пустой звук или дань моде, а залог комфортной жизни в будущем.Хорошая, продуманная до мельчайших деталей планировка однокомнатной квартиры 40 кв. Сделает дом уютным и просторным и, наоборот, хаотичный дизайн не позволит использовать имеющееся пространство с пользой, а значит, будет катастрофически промах.

Хорошие специалисты по дизайну интерьера знают массу способов скрыть недостатки и «расширить» границы — даже чисто визуально. Благодаря профессиональной планировке однокомнатной квартиры 40 кВ вы не столкнетесь с проблемой неудобного открывания двери, не будете постоянно натыкаться на прикроватные тумбочки, которые стоят всех углов, или просто ломать вещи на шкафы в хаотичном порядке, ведь их просто некуда.Так же планировка 1-комнатной квартиры 40 квадратных метров продумана до мелочей. м. Способствует правильному зонированию пространства, подразумевает использование эргономичной мебели и максимальное использование ниши, все будет на своих местах, при этом свободного места будет достаточно для комфортной жизни.

Основные принципы проектирования

Грамотная планировка однокомнатной квартиры 40 кв. Мгновенно решает многие задачи и проблемы. Почему? Потому что 40 квадратов — это не маленькая площадь, и с ней можно «поиграть».Обычно в таких помещениях есть просторные кухни и отдельные санузлы. Что касается стиля оформления, то он может быть любым — от классики или минимализма до модного сегодня ретро или даже броского поп-арта.

Спальня или гостиная?

Планировка однокомнатной квартиры 40 кв. Выполняется по-разному. По каким-то помещениям вы хотели бы убрать большую часть жилого пространства, решать нужно немедленно. Если вы обожаете гостей и предпочитаете активный образ жизни, остановитесь в гостиной.Интересные планировки однокомнатных квартир получаются со спальными зонами — это отличный вариант для людей, предпочитающих размеренный отдых. В любом случае возьмите уголок за рабочий стол. Запуск 1-комнатной квартиры 40 кв. м. часто предполагает наличие шкафа — если на нем можно разместить хотя бы пять квадратов, это будет то, что вам нужно.

Такие разные кухни

Выполнив планировку однокомнатной квартиры 40 кв.м, особое внимание дизайнеры уделяют обустройству кухонного пространства.Кухня может быть отдельной или оформлена в виде студии — совмещена с гостиной или спальной зоной. Если у вас часто бывают гости и с ночевкой, сделайте просто кухню-студию с диваном, и ваша комната будет оформлена в виде спальни.

Особенности планировки однокомнатной квартиры для семьи, или двухкомнатной вместо одной

Идеальная планировка однокомнатной квартиры для семьи предполагает наличие двух комнат — например, детской и спальни для взрослых.В исполнении он не самый удобный, но позволяет каждому домовладению иметь свой «уголок».

Планировка однокомнатной квартиры для семьи в данном случае подразумевает снос стен — крохотную квартиру, разделенную на маленькие комнаты, можно превратить в студию. Вариант хорош для семей с одним маленьким ребенком. Еще одно решение — кухню вы объединяете со спальней, а вам выделяется пространство в 5-6 метрах.

Планировка однокомнатной квартиры для семьи с ребенком

Планировка однокомнатной квартиры для семьи с ребенком в идеале должна предполагать наличие двух жилых зон — для родителей и для ребенка.Для этого:

1. Сделана миниатюрная, но отдельно детская.
2. В общей комнате выделена зона для малыша.
3. Кухня отделена от жилого помещения, родители с ребенком проживают в одной просторной комнате.

Планировка однокомнатной квартиры для семьи с ребенком с обустройством отдельной детской — самый лучший вариант. Даже небольшую комнату можно функционально обставить эргономичной мебелью, и когда малыш вырастет, он не будет мешать его родителям, и наоборот.При планировке однокомнатной квартиры для семьи с одним ребенком предполагается использование двухэтажных детских мебельных комплексов (на первом столе или игровом комплексе, на второй кровати), угловые шкафы.

Нужна хорошая планировка Однокомнатная квартира для семьи с малышом? Ознакомьтесь с примерами готовых проектов в Интернете, чтобы почерпнуть интересные идеи, а еще лучше — обратитесь к своему профессиональному дизайнеру.

Планировка однокомнатной квартиры с двумя детьми

Планировка однокомнатной квартиры с двумя детьми выполняется практически так же, как планировка однокомнатной квартиры с ребенком.Разница в том, что малышей двое, и места в детской зоне должно быть побольше. В нем сочетается такая же эргономичная функциональная мебель, как комбинированные столы и шкафы, двухъярусные кровати. Планировку однокомнатной квартиры с двумя детьми необходимо выполнять с учетом разницы в возрасте — ведь одно дело оформить гостиную по погоде или детям с небольшой разницей, а другое — для подростка и ребенка. ребенок маленького возраста. В этом случае родителям есть смысл выделить подростку отдельный ракурс, а малыш подобрать к себе самому.

Проекты с фото

Планировка однокомнатной квартиры для семьи с ребенком может быть практически идеальной и позволит превратить даже очень ограниченное жилое пространство в просторную квартиру. Не знаю как? Достаточно посмотреть фото планировки однокомнатной квартиры, чтобы почерпнуть интересные идеи. Планировка однокомнатной квартиры с ребенком, двумя детьми и семьей без детей, одним человеком, студентом, женщиной или мужчиной в возрасте может быть выполнена в любом стиле и предполагать использование различных элементов дизайна.

Что делать с ванной?

Планировка однокомнатной квартиры 40 кв. Он может предполагать как достаточно просторную ванную комнату, так и ванную комнату в стиле минимализм. В целом при выполнении планировки однокомнатных квартир площадью 40 кв. А санузлы можно ориентироваться по двум схемам:

• Первый санузел раздельный. В этом случае туалет и ванная разделены стеной и представляют собой отдельные комнаты. Плюс к этому необязательно описывать отдельный санузел, такой вариант предпочтительнее для семей из нескольких человек.Что можно сделать при планировке санузла в однокомнатной квартире 40 кв. В этом случае можно максимально эффективно использовать территорию сануче. Как? Используя минимум мебели, развесив на стенах просторные шкафчики, заменив душевую (если комната небольшая, и это стиральная машина, для обычной ванны может просто не хватить места).
• Вторая схема — санузел совмещенный. При планировке стандартной однокомнатной квартиры 40 кв. Его используют чаще, потому что он экономит место.В добротной ванной комнате может быть установлена ​​и хорошая ванна, и необходимая мебель, и стиральная машина, поэтому многие обладатели просторной одденс отдают предпочтение именно этому варианту.

Обе планировки однокомнатных квартир 40 кв. одинаково функциональный. Что выбрать — решайте сами с учетом текущих запросов и личных предпочтений.

Особенности планировки однокомнатной квартиры 41 кВ

Планировка однокомнатной квартиры 41 кв. Делается так же, как и планировка однокомнатной квартиры 40 кв.м. Есть какие-то особенности? Они будут такими же, как и все коэффициенты рассматриваемой области. С целью выложить однокомнатную квартиру 41 кв. Он был функциональным и вас на 100% удовлетворил, продумайте возможность сноса стен, выделите отдельные функциональные зоны, объединение или, наоборот, секцию ванной.

Планировка однокомнатной квартиры 42 кВ

Планировка однокомнатной квартиры 42 кв. Выполняется так же, как и планировка однокомнатной квартиры 40 кв.М. Выделите кабинет или маленьких детей, сделайте спальню или гостиную в качестве основного помещения — как вам больше нравится. Два метра — пусть мало, но все же выигрыш, поэтому планировка однокомнатной квартиры 42 квадратных метра. Предоставляет определенный простор для творчества.

Основные варианты планировки однокомнатной квартиры 42 кв. М .:

• Студия — это отдельная зона или открытое пространство.
• Объединение кухни со спальней или гостиной и обустройство отдельной малой комнаты (спальни, кабинета, детской или гардеробной).
• Создание небольшой раздельной кухни и полноценного жилого помещения.

Рассмотрены варианты планировки однокомнатной квартиры 42 кв. м будут приходить парами, семьями с детьми и теми людьми, которые живут сами по себе.

Планировка однокомнатной квартиры 43 кв. м. Также обеспечьте определенный полет для творчества. Планировка однокомнатной квартиры 43 кв. Он может предполагать создание одной или двух комнат, разделение или объединение ванной комнаты, просторной или очень скромной кухонной зоны.Главное помнить, что лучшая планировка однокомнатной квартиры 43 кв. — Это тот, который отвечает потребностям вашей семьи.

Дизайнерская планировка однокомнатной квартиры 44 кВ

Планировка однокомнатной квартиры 44 кв. Его можно проводить как со сносом стен, так и без демонтажных работ. Какие основные особенности можно выделить? Планировка однокомнатной квартиры 44 кв. Это может предполагать создание отдельных функциональных зон или единого жилого пространства.Первый вариант удобен для семей, где каждому нужен свой уголок, а второй — для людей, живущих отдельно.

Планировка однокомнатной квартиры 45 кВ

5 дополнительных квадратов по сравнению со стандартной площадью 40 м. — Ваша возможность сделать дополнительную комнату (пусть и небольшую), гардеробную или кладовую для хранения вещей. Нравится планировка однокомнатной квартиры 40 кв. м, площадь планировки 45 кв. Должен быть выполнен правильно.

Купить дизайн

Красивая планировка однокомнатной квартиры 40 кв. м. (Планировка в данном случае выполняется с учетом пожеланий заказчика, актуальных тенденций в мире дизайна и особенностей конкретного объекта) — это правильное вложение. Экономя на своем комфорте сегодня, вы идете на сомнительный компромисс — да, хороший проект стоит дорого, но и радовать его будет долго.

Интересную планировку однокомнатных квартир можно найти в любом специализированном каталоге профильной площадки или заказать их создание в индивидуальном порядке.Готовый проект должен включать чертежи с макетом, файл со списком мебели, материалов, галерею конечных результатов (в формате 3D). Лучшую планировку однокомнатных квартир можно просто позаимствовать в том виде, в каком они есть, или доработать по собственным запросам. Желательно подобрать отдельный дизайн — благо, и идей много, и возможностей для их воплощения тоже. Покупать проект желательно в проверенных компаниях, которые готовы гарантировать техническую «мощность» каждого предложенного решения.

Хочу выложить однокомнатную квартиру 45 кв. Или отдельно укладка комнаты в однокомнатной квартире была идеальной? Свяжитесь со специалистами. И обязательно посмотрите лучшую планировку однокомнатных квартир — в Интернете или специализированных изданиях.

Понравился тот или иной проект? Рассмотрим возможность его реализации конкретно в вашем случае и реализовываем. Ваш комфорт в ваших руках.

В дизайне однокомнатной квартиры удачно использована современная концепция разделения единого пространства на целевые зоны .Этот тренд позволяет рационально, без потери пространства, распределить функциональные зоны квартиры, создав при этом единый ансамбль из всех составляющих.

Коридор однокомнатной квартиры выполнен в светлых кремовых тонах, оборудован современной потолочной подсветкой, имеющей четыре розетки. Прихожая оборудована большим вместительным шкафом-купе, габариты которого полностью закрываются правой стеной. Двери шкафа выполнены из качественных зеркал, исключающих искажение отражения.

Санузел в квартире Выполнен в светлых бело-кремовых тонах с использованием декоративных элементов. Туалетная комната оборудована современной видововой сантехникой, имеющей исключительный белый цвет, который гармонично сочетается с цветами плитки. Четырех точек освещения на потолке достаточно, чтобы обеспечить светлый режим ванной комнаты. Купальный отсек отделен от общего пространства высокопрочным прозрачным пластиком, который полностью исключает попадание воды в плоскость пола при использовании душа.Санузел оборудован смесителями последних моделей, легкими в эксплуатации и обслуживании.

Рационально распределенное пространство ванной и туалета, позволяющее установить в нем стиральную машину, органично вписано под туалетный столик.

Планировка помещения. Разделение по зонам

• Спальная ниша;
• Жилой отсек;
• Рабочая зона;
• Кухонный блок.

Цветовое решение интерьера комнаты выполнено в теплых кремово-кремовых тонах с добавлением темно-коричневого цвета.Сочетание выбранной цветовой гаммы очень органично и создает атмосферу уюта, тепла и покоя.

Спальный альков оборудован в основной зоне комнаты, отделен короткой, по ширине кровати перегородкой, имеет встроенную систему карниса, на которой легкие полупрозрачные занавески отделяют спальную нишу от основной. площадь комнаты. В спальном отсеке предусмотрена отдельная потолочная подсветка на шесть розеток, а также дополнительная, ночная подсветка, вмонтированная в небольшую декоративную нишу в стене.

Пространство кухонного блока за счет компактной мебели, удобно расположенной в функциональном отсеке, вмещает всю необходимую технику. В удобных шкафах как уличной, так и подвесной конструкции совмещена вся необходимая кухонная утварь, что позволяет максимально увеличить рабочие поверхности.

Обеденный стол, расположенный между пространствами кухонного блока и гостиной, органично объединяет обе части комнаты, создавая единство общего пространства.

Удобный и функциональный угловой диван-трансформер позволяет максимально увеличить пространство гостиной, необходимое для приема гостей. Небольшая компактная мебель для гостиной расставлена ​​таким образом, чтобы центральная часть комнаты была свободна от излишней струи. Угловая конструкция дивана позволила создать в комнате дополнительное рабочее отделение, расположенное ближе к окну.

Освещение кухонного блока и сектора гостиной решено с помощью современных светодиодных люстр такого же дизайна, а также дополнительного точечного подвесного освещения в рабочей зоне.

Интерьер этой однокомнатной квартиры идеален как для молодой семьи, так и для прогрессивных представителей современной молодежи (как юношей, так и девушек), живущих самостоятельно.

Но хозяева хотели иметь отдельную спальню, в которой шум шел из гостиной. Поэтому часть, в которой размещалась кровать, отделена от остальной комнаты стеклянной панелью. Поскольку хозяева — молодые люди, дизайнер постарался без надобности не терять бюджет.

Стиль

Дизайн современной малогабаритной квартиры выполнен в лаконичном стиле и сочетает в себе элементы минимализма и хай-тек. Балансируя на тонком лице между двумя этими популярными стилями, удалось получить свежий, прозрачный интерьер, не перегруженный декоративными деталями, но в то же время лишенный холодности, характерной для современных стилей. В качестве основной палитры дизайнер остановился на оттенках грозового неба, и добавил к ним синие и желтые тона в качестве цветовых акцентов.

Отделочные материалы

Покраска стен — наиболее экономичный вариант отделки, хорошо вписывающийся в общую концепцию дизайна квартиры площадью 41 кв. м. В жилой части квартиры в качестве напольного покрытия используется вагонка, теплая текстура дерева и бежевые оттенки, смягчающие холодность серо-голубой гаммы.

Зона у рабочей поверхности кухни облицована не плиткой, а оставлена ​​бетоном — так в интерьере появился повод для лофта сегодня.Сверху бетон накрывают стеклянной панелью, чтобы при уходе за этим своеобразным «фартуком» не возникало. Цвет бетона отлично вписывается в цветовую гамму дизайна современной малогабаритной квартиры.

Мебель

Легкость, комфорт, функциональность — вот три отличительных черты мебели, выбранной дизайнером для этого проекта. В основе — бюджетные модели от популярной шведской сети магазинов. Прихожей в квартире нет, поэтому для одежды сразу на входе ставят небольшой шкаф, который снимается верхней одеждой, а также место для хранения обуви.

Основная система хранения находится в спальне — она ​​проходит от пола до потолка, и в ней хранится не только белье и одежда, но и спортивный рекордер, и те вещи, которые время от времени используют. В зоне гостиной появились полочки, на которых можно хранить книги и предметы декора, а также тубу для белья. Систему стеллажей в качестве дополнительного места для хранения принадлежностей конструктор разместил на балконе.

Освещение

Равномерный свет заполняет квартиру от точечных светильников, сдвинутых в потолок.Обеденная зона в дизайне квартиры 41 кв. м. Он выделен тремя подвесными потолками с декоративными стеклянными балками разного цвета, гармонирующими с общей палитрой интерьера. Они выполняются по дизайнерским эскизам и являются одним из основных элементов декора. Кроме того, пол, бра и прикроватные светильники в спальне обеспечивают рациональное освещение различных функциональных зон.

Декор

Помимо дизайнерских подвесов, текстиль выполняет еще и роль декора в дизайне небольшой современной квартиры.Это узорчатые подушки, прозрачные оконные шторы, покрывало на кровать. Во всех комнатах, включая ванную комнату, стены украшены художественными плакатами в акцентных тонах. Небольшой домашний офис возрождает масляную живопись.

Приятного просмотра!

Дизайн малогабаритной двухкомнатной квартиры

Дизайном этой квартиры занимался Денис Красиков, с работами которого мы обязательно познакомимся. Денису удалось спроектировать уютный интерьер в небольшой квартире, площадь которой составляет всего 41 кв.м. Подойдя к квартире, вы попадаете в коридор с коридором, справа от которого находится санузел. Правильно по ставке устроена кухня.

В этой однокомнатной квартире роль гостиной и спальни выполняет одна комната, но это не нарушает привлекательности интерьера. Также в этом помещении есть рабочее место. Практически вся мебель Дениса использовалась от ИКЕА.

Несмотря на скромную площадь, интерьер небольшой однокомнатной квартиры кажется таким уютным.

Графитовое покрытие можно получить с помощью специальных обоев или краски. Согласитесь, меловая доска в современных интерьерах всегда смотрится эффектно.

Классическая деревянная кухня в скандинавском стиле

Такой фартук добавляет динамичности яркой кухне.

Складные двери помогают сэкономить полезную площадь.

Для разделения зоны готовки и столовой дизайнер использовал разные полы: для кухни — плитка, а для столовой — паркет.Отсюда также есть выход на лоджию.

Деревянная столешница натурального цвета добавляет тепла интерьеру.

Дизайн ванной комнаты с ретро-нотками. Крашеный унитаз с высокой сливной бочкой, сама ванная на изогнутых ножках, сантехника и даже такие как розетки.

Напольное покрытие в стиле Печворик идеально подходит для этой ванной комнаты. Кстати, швы на стене выполнены с помощью влагостойкой краски.

Для отделки низа стен использована та же плитка, что и на кухне.

Маленькая однокомнатная планировка

оформлен в скандинавском стиле, площадью 41 кв. М умело маскирует свои недостатки и изящно подчеркивает достоинства.

На фото:

Эта квартирка не может похвастаться медом, но она не убивает ощущение простора. Главный ее козырь — светлые окна и большая глубина.Он сдвинут насквозь и смотрит оттуда свободным и наполненным воздухом.

Информация об объекте:
Расположение: Гетерборг, Швеция
Год: 2012.
Площадь: 41 кв. M.
Архитекторы: Alvhem Mäkleri & Interiör

Эта квартира похожа на зарплату в известном балле «Маленькое, но хорошее». Дизайн интерьера небольших квартир во многом зависит от пропорций помещения и от освещенности. Это и 41 кв.В зависимости от этих параметров измеритель может восприниматься по-разному. Здесь они идеальны: в квартире 3 окна с видом на 2 стороны света и пропорции ее исключительно удобные. По сути, дизайнеры и интерьер украсила шведская компания Decorator-Macrolrship Alvhem Mäkleri & Interiör, оставалось только грамотно оформить удачный объект, чтобы подчеркнуть достоинства и визуально исправить недостатки, в частности скромный метр.Квартира выдержана в классическом скандинавском ключе: практически все поверхности и мебель выварены в белый цвет, вся техника и меблировка просты и функциональны, но удивительно уютны благодаря мелким деталям и нежным цветовым акцентам.

Дизайнеры рассудили выделить большую комнату под спальню, совмещенную с гостиной, и маленькую под кухню. Можно было бы объединить кухню с гостиной и сделать спальню более приватной, но прозрачность квартиры будет потеряна — развернута с двух сторон.В плане балкон нарисован, но на самом деле это не так.

Приятная особенность квартиры — вход в нее находится по центру и прямо напротив санузла, что очень удобно. Справа — кухня …

… слева, залиты светом два больших окна гостиной и спальни. Одна из стен прихожей выкрашена в контрастный серый цвет, в тон ей подобрали коврик и подушечку. И это отличный ход: и строго, и практичный, и не однообразный — ведь зона входа не имеет права быть достаточно скучной, потому что производит первое впечатление на посетителей.

Гостиная, совмещенная со спальней, довольно небольшая по площади, но отсутствие лишних метров компенсируется обилием света, особенно ощутимого в белоснежном скандинавском интерьере.

Лучшее место в квартире — окно, выходящее на город: там диван для отдыха и приема. Напротив него удачно помещается телевизор и стеллажи для книг.

Жилая площадь от силы 8 кв. метров, но за счет того, что спальню отделяет только невысокая перегородка — выглядит намного просторнее.

Спальная зона тоже не имеет размеров, но есть кровать, прикроватная тумбочка, море света и простора, идеальное сочетание. Кроме того, прямо из спальни ведет дверь роскошных размеров, заменяя все системы хранения вещей — от шкафа до комода.

Гардероб по меркам такой маленькой квартиры — огромный, со всеми достоинствами: от вешалок и полочек до удобного туалетного столика.

Кухня — единственное место, где дизайнеры изменили традиционный белый цвет стен.Он заменил синие обои на тонкий графический и растительный узор.

Мебель на кухне предельно простая: белая и функциональная. Шкафы выстроились вдоль длинной стены

На невысокой стене над режущими поверхностями — открытые полки, которые визуально всегда облегчают размещение всей кухонной мебели.

В стене есть стол со стульями, и к нему присмотритесь — крохотный треугольный шум для дизайнеров от проектировщиков.Первоначальная цель неизвестна, но теперь небольшой письменный столик подошел идеально.

Приятная и удобная деталь: шнурок с прищепками. Вы можете повесить заметки, напоминания, фотографии и безделушки. Не такая громоздкая, как пробковая доска, которая часто нависает над рабочим столом, но тоже функционально.

Ванная очень компактная, но ни один сантиметр не пропадает даром: полочки для полотенец и бытовой химии расположены над унитазом.

Душ без поддона, со сливом в полу, вообще не проходит.Стены серо-сиреневые, в тон выбранному в квартире главному акценту — это и диван в гостиной, и мозаика на кухне. Все началось.

Комментарий в ФБ Комментарий в ВК

Также в этом разделе

Интерьер квартиры площадью 21 кв м выполнен в скандинавском стиле. По просьбе владельцев Виктория Бондарчук работала с существующей планировкой, стараясь максимально оптимизировать пространство.

Клиенты Мишель и Энди пришли в дизайнерское бюро Laab с длинным списком пожеланий и взвешиванием планов их крошечной квартирки в центре Гонконга.

Работая над дизайном маленькой квартиры в центре Лондона, дизайнеры пошли нестандартным путем — решили обыграть ее малогабаритность. Получилось комфортное пространство в урбанистическом стиле.

Квартира казалась нелепой величины — всего 13 квадратов — вмещает все, что нужно активному горожанину.И останется удивительно просторным и функциональным.

Как обойтись без раскладывающегося дивана в однокомнатной квартире, оставить свободное место и при этом иметь много мест для хранения вещей?

Три золотых правила, которые помогут избежать ошибок при оформлении небольших квартир в современном стиле. Рассказывает архитектор Петр Федосеенко.

Квартиры на первом этаже продаются на 10-15 процентов дешевле аналогов верхних этажей. Как превратить неудачную локацию? Разобрать интересный проект Натальи Олексиенко.

Объединив несколько зон и применив яркую отделку, на небольшой площади бывшего «двс» создали просторную студию с живописным средиземноморским декором и необычными деталями отделки.

Сделать маленькую уютную квартиру Большой, немного убрать перегородки. Как увеличить пространство, не потеряв чувствительности — в проекте Audron Abrasion «Между деревьями».

Дизайнер Марина Саргсян играет не только с пространством, но и со временем: несмотря на то, что все комнаты в компактном двухкомнатном номере оформлены в классическом стиле, время везде по-разному.

Для однокомнатной квартиры из однокомнатной необходимо предварительно сделать из нее студию. Минималистичный лофт в Санкт-Петербурге — в дизайне дизайнера Марии Василенко.

Молодожены не завидуют — они еще собираются друг в друге в условиях нашей квартиры: все углы да близко. Чтобы предвзято было приятнее, углы лучше убрать, а пространство увеличить.

Как убрать опорную колонну в квартире, не касаясь ее, и оформить изолированную спальню в студии — в проекте Ларисы Никитенко «Женский взгляд на мужской интерьер».

Любителей живой природы ставят выращивать на подоконнике с традесканией на подоконнике, и они могут выйти из дома на день и забыть о поливе с подкормкой на долгие годы.

Рецепт испанской квартиры: нужно вычеркнуть интерьер из плоскости, бордюров, штампов и стереотипов, а затем выложить пол, стены, потолок и даже мебель керамической плиткой.

Как известно, живость и яркость интерьеру придает колорит. С этим согласен дизайнер Александр Вошев.Только свои проекты он пишет яркими красками не с помощью красок, а с помощью света.

Молодые супруги решили поселиться в историческом центре города, но средств хватило лишь на миниатюрную квартиру без ванной: настоящий профессиональный вызов для архитектора и дизайнера.

В этом помещении профессиональный джазовый музыкант нашел место не только для всего необходимого в повседневной жизни, но и для «излишеств»: настоящего камина, пианино и даже «трибун» для публики.

Первоначальная планировка иногда бывает настолько неудачной, что архитектору нужно проявить нелёгкую изобретательность, чтобы никто не вспомнил неудачные пропорции и скромные масштабы.

Кто бы мог подумать, что почти без изменения планировки эта трехкомнатная хрущевка будет выглядеть такой просторной, что позавидует любой житель «крупногабаритных».

архитектурных чертежей: 10 умных планов для крошечных квартир

Архитекторы: Найдите идеальные материалы для вашего следующего проекта с помощью Architizer. M производители: Чтобы связаться с крупнейшими архитектурными фирмами мира, зарегистрируйтесь сейчас.

Жизнь крошечная стала новой жизнью большой. С ростом движения крошечных домов и расширяющейся урбанизацией дизайнеры и девелоперы обратили свое внимание на крошечную жизнь. Уравновешивая чистую прибыль с творческими решениями для хранения и универсальности, эти крошечные пространства созданы, чтобы использовать каждый дюйм пространства. В зависимости от города крошечные квартиры обычно имеют площадь менее 550 квадратных футов, а микроквартиры — от 200 до 400 квадратных футов.Эти крошечные пространства созданы для повышения эффективности, объединения программ и функций вместе.

В отличие от традиционной квартиры-студии, жители крошечных квартир могут извлечь выгоду из использования общих кухонь, ванных комнат и садов на крыше. В то время как микро-жизнь подвергалась критике за размещение жителей в ограниченном пространстве, в следующих квартирах используются умные решения, позволяющие максимизировать пространство при сохранении комфортных условий жизни для жителей. Эти крошечные апартаменты, сочетающие в себе прочные материалы, кинетические элементы и точную детализацию, демонстрируют, как жить большими в небольших помещениях и создают пространство для повседневной жизни.

Крошечная квартира в Тайбэе от A Little Design, Тайбэй, Тайвань

Это проект реновации старой квартиры площадью 22 кв.м и 3,3 метра в высоту. Из-за высоких цен на жилье в Тайбэе жилое пространство, которое молодые люди могут себе позволить, за последнее десятилетие становилось все меньше и меньше. Жилой блок может быть не просторным, но все же может выполнять все основные жизненные функции. Клиент согласился с идеей, что пространство так же важно, как и функция, когда речь идет о месте, где люди будут жить долгое время, а не о комнате для краткосрочного проживания.Эта крошечная квартира предназначена для длительного проживания с умными решениями для хранения вещей.

35м2 Квартира от Studio bazi, Россия

Эта небольшая квартира площадью 35 квадратных метров предназначена для молодой пары. Главной задачей было создать удобную планировку открытого пространства с достаточным пространством для хранения вещей с доступом естественного света. В квартире была спроектирована система мебели, которая позволяет максимально использовать имеющееся пространство. Электролюкс предоставил ряд бытовой техники, а многие элементы мебели — ИКЕА.Спальный блок, кухню и гостиную от входа отделяет занавеска, которую при необходимости можно отодвинуть. Гостиная и обеденная зоны достаточно гибкие, перемещая диван и раздвигая обеденный стол, они легко превращаются в комфортное пространство для 10 гостей.

Urban loft Amsterdam by Bureau Fraai, Амстердам, Нидерланды

Этот крошечный лофт был разработан с целью преобразования небольшой квартиры бывшего социального жилья в центре Амстердама в современный городской лофт.Bureau Fraai, дизайнерская фирма из Амстердама, избавилась от всех дверей, стен и крошечных комнат вокруг этой маленькой квартиры. Их дизайн был направлен на создание единого деревянного объема из березовой фанеры с вытянутыми навесными шкафами по всей длине квартиры. Благодаря включению таких программ, как ванная, туалет, кладовая и ящик-кровать внутри деревянного объема, окружающее пространство можно свободно использовать для других программ, таких как проживание, столовая и приготовление пищи.

Чердак в гавани по госплану, Камольи, Италия

Проект представляет собой реконструкцию квартиры в Камольи, очаровательной деревне недалеко от Генуи.Это небольшая квартира на чердаке над старой рыбацкой гаванью. В проекте планировалось выделить две спальни, студию, гостиную, кухню и ванную комнату, несмотря на форму крыши и очень маленькую площадь пола. Это привело к созданию индивидуализированной квартиры, где каждая комната — это предмет мебели: после того, как вы ее использовали, вы можете закрыть ее. Простой дизайн отличается элегантными деталями и множеством решений для хранения вещей.

Carmel Place от nARCHITECTS, Нью-Йорк

Carmel Place — это победившее предложение в adAPT NYC, инициативе, запущенной в рамках нового плана жилищного рынка, разработанного администрацией бывшего мэра Блумберга для размещения растущего небольшого населения города.Здание было предоставлено мэром нескольких разрешений, позволяющих построить этот прототип, включая снижение минимального размера единицы и максимальной плотности или количества единиц, разрешенных в здании. Завершенный проект Carmel Place предлагает 55 арендных квартир в стиле лофт, площадью от 260 до 360 квадратных футов, дополненных щедрыми общими удобствами, что устанавливает новый стандарт для микро-жизни. За проектом внимательно наблюдали как за прототипом нового жилья в Нью-Йорке и за его новаторское использование модульной конструкции.

29 кв.м. от 3XA, Вроцлав, Польша

Спроектированная как крошечная квартира в историческом здании во Вроцлаве, Польша, 29 кв.м. была спроектирована так, чтобы максимально увеличить пространство и создать отдельную спальню. Высота потолка не позволила проектировщику создать два равнозначных уровня, но можно было построить полумезонин. Над ванной и коридором расположена большая спальная зона и место для гардероба. Причем для увеличения площади гостиная, кухня и обеденная зона объединены в одну комнату.В свою очередь, 3XA спроектировала пространство, обманывающее чувства, с помощью глухой двери в стенах квартиры.

Micro Live: Work Studio от Studio Bunyik, Будапешт, Венгрия

Эта небольшая студия для живых выступлений расположена в девятом районе Будапешта. Аккуратная студия была переосмыслена как микроклимат живого + рабочего пространства с набором сделанных на заказ элементов мебели из сосны и ясеня, которые обрамляют и закрепляют основные функциональные возможности квартиры. Построенный с открытой планировкой, высокими потолками и нестандартной мебелью, план позволяет разместить в компактном пространстве полностью функциональную кухню, спальню на верхнем этаже, штаб-квартиру для проведения мероприятий и достаточно места для вечеринок.В квартире установлена ​​мебель от Innovation Living и Pedrali с фарфором от Mirage.

The Studio Николаса Герни, Сидней, Австралия

Эти апартаменты-студио площадью 27 кв.м расположены в Сиднее. Проект был воплощением скромного, недорогого, качественного и доступного дизайна. Микроквартира предлагает предложение для будущего проживания в городах с высокой плотностью населения для семей из одного человека, которые являются наиболее быстрорастущей демографической группой. С бюджетом менее 40 тысяч долларов и четырехнедельным окном на строительство клиент запросил гибкий холст для повседневной жизни.Чтобы сохранить пространство, свет и вид на городской пейзаж, была вставлена ​​столярная коробка, чтобы решить проблемы уединения, хранения и нехватки жилого пространства, присущие квартирам такого размера. В отсеке используются раздвижные двери во всю высоту, в нем размещаются входное фойе, кладовая, оборудование, умывальники и зоны для сна.

Urban Shelter by MYCC Oficina de Arquitectura, Мадрид, Испания

Этот уникальный городской приют площадью двадцать квадратных метров представляет собой замкнутое пространство, где один человек может жить и работать.Квартира, даже с ее небольшими размерами, предлагает щедрую пространственную планировку и различное функциональное использование. Элементы, из которых она состоит, не имеют фиксированного или четко определенного использования: кухня — это проходная комната, ведущая в жилое пространство, и здесь есть подставки, а не лестницы, чтобы спуститься в жилую зону, которая, в свою очередь, над погребом-кладовой. В то же время вы можете вывести по лестнице на крытую террасу, место, которое будет использоваться как кабинет или комната для отдыха. Основное внимание уделяется простому и яркому образу жизни без украшений.

Manhattan Micro Loft от Specht Architects, Нью-Йорк, Нью-Йорк

Этот крошечный пентхаус с ремонтом двухуровневой квартиры в коричневом здании в Верхнем Вест-Сайде столкнулся с рядом проблем, чтобы сделать его пригодным для жизни местом. Клиент хотел использовать его в качестве загородного дома в городе для себя и своей семьи. Всего 425 квадратных футов разделены на 3 уровня, поэтому важно было максимально расширить пространство, чтобы сделать его пригодным для жизни. Внутри ванна и душ были предоставлены Gaggenau, варочные панели — Caesarstone, а кухонная мебель — Vola.Верхний уровень был расширен за счет встроенной кровати, консольно выступающей над краем пола, что обеспечивало необходимое пространство для головы на переходе уровня ниже. Хранилище было полностью встроено в пространство под лестницей со встроенными ящиками.

Посмотреть другие архитектурные чертежи

Найдите все свои архитектурные материалы через Architizer: Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться сейчас . Вы производитель и хотите наладить контакт с архитекторами? Кликните сюда.

Как сделать полностью стеклянную квартиру домашней + 10 примеров в лучших стеклянных многоквартирных домах Нью-Йорка

Новый горизонтЛюди, формирующие Нью-ЙоркВеликолепные объявленияКварталы с золотыми замкамиЗаметные продажиБудущий Нью-ЙоркЗнакомьтесьТенденции в Нью-ЙоркеИконические адресаДоступное жилье

Леонард-стрит, 56 через Sotheby’s International Realty

Цельностеклянное здание.Это элемент архитектуры. Список недавно завершенных и находящихся в работе знаковых стеклянных конструкций можно продолжить. Мюррей-стрит, 111, вдохновленная вазой из муранского стекла; трио башен на Waterline Square; Одна Мэдисон, квадратная красавица из стекла; и зигзагообразная стеклянная геометрия «Дженга» на Леонард-стрит, 56. Их ослепительная красота и новаторство определяют постоянное преобразование горизонта Нью-Йорка.

Но любоваться их красотой издалека (или с улицы) и жить в их стеклянных пределах — это две разные вещи.Стеклянные стены могут быть современными и гладкими, но могут быть и холодными. Они усложняют расстановку мебели, а также создают более традиционный или эклектичный дизайн. Не говоря уже о том, вы действительно хотите, чтобы ваша жизнь была выставлена ​​напоказ?

Так как же превратить стеклянный дом, подходящий для эксгибициониста, в теплый и уютный дом , частный дом для кого-то более скромного? CityRealty попросила Ximena Rodriguez , директора и директора по дизайну интерьеров CetraRuddy, дать несколько предложений.

Существует широкий выбор средств обработки окон, и хотя жалюзи и шторы — вертикальные, горизонтальные, ручные или электронные — все обеспечивают конфиденциальность, не все они имеют такой же эффект, как тканевые драпировки. Драпировки, например, добавляют ощущение глубины плоскому стеклу окон от пола до потолка. Они также смягчают твердое впечатление от стекла при обрамлении пейзажей.

«Даже если клиенты не чувствуют потребности в уединении, иногда мы делаем прозрачную драпировку, чтобы добавить немного тепла в комнату», — говорит Ксимена Родригес.Прозрачные драпировки также добавляют текстурный слой к дизайну, который она добавляет. «Вы можете видеть свет и вид, но это почти как экран. Они немного скрывают то, что происходит внутри «. Шторы в полный рост также подчеркивают высоту комнаты и простор окон.

Единый парк Организации Объединенных Наций через группу Коркоран

Есть и другие практические преимущества управления светом в цельностеклянном здании, так как колебания температуры могут быть более значительными. Простыни блокируют жару летом и низкие температуры зимой, и это может помочь снизить ваши счета за отопление и охлаждение.Шторы также защищают мебель, ткань и пол от солнечных лучей.

Просто обратите внимание, некоторые высококлассные здания предлагают (или требуют) единообразную обработку окон, которая обычно представляет собой тень или жалюзи.

Изображения One57 через Core

«При проектировании любой комнаты с одной или двумя стенами из стекла, вид должен быть фокусом и фоном комнаты», — говорит Родригес. Одна из самых больших ошибок, которую делают люди при расстановке мебели в комнате со стеклянными стенами, — это когда они ставят диван или стул спиной к виду.

«Когда у вас есть стекло от пола до потолка, вы никогда не захотите ставить мебель прямо напротив него», — говорит Родригес. «Обычно мне нравится располагать его на расстоянии не менее двух футов от стекла. Когда ты не ставишь что-то прямо в окно, становится приятнее.

Что касается диванов или стульев, разместите их у других стен в комнате, «если только комната не достаточно большая, чтобы вы могли перемещать мебель. Он может быть сбоку, но вы все равно сделаете его расположение так, чтобы оно было хорошо пропорционально и по центру комнаты.Всегда хочется работать с видом ».

Мебель — еще один способ добавить текстуру комнате, — говорит она. «Вы можете противопоставить гладкости и холодности стекла хороший баланс мягкой мебели с правильными пропорциями, а также ковров, драпировок и натуральных материалов, таких как дерево». Это касается и тех, кто предпочитает современный дизайн. Вы по-прежнему можете иметь очень чистые линии в вашей мебели с более мягкими тканями.

Тщательно расставленная мебель в Мэдисон-Сквер-Парк-Тауэр (Изображение через Дугласа Эллимана)

Произведение искусства важно в любом пространстве.Искусство добавляет красок и делает пространство индивидуальным. «Это может быть двухмерное изображение или скульптура», — говорит Родригес. «Вы можете поставить скульптуру на пьедестал, который вырисовывается перед окном». Также она рекомендует поставить перед стеклом динамичный предмет мебели. Более того, даже тщательно подобранный цвет краски добавляет тепла и индивидуальности тому, что в противном случае могло бы быть совершенно белой комнатой.

One Manhattan Square через Extell

Хотя освещение важно в любой квартире, есть определенные типы светильников, которые лучше подходят для цельностеклянного дома.Однако действует то же правило: не блокируйте просмотр. Родрикес предлагает подвесное или потолочное освещение, через которое можно «видеть» вид.

«Чтобы обогреть пространство, используйте разные уровни освещения, в том числе что-то наверху, например люстру, и архитектурное освещение. А затем смешайте это с торшерами и настольными лампами ». Ищите стеклянные плафоны и, если они подходят к дизайну, попробуйте направляющее или встраиваемое освещение.

Большинство людей не задумываются о том, как выглядит их квартира из-за окна, но, возможно, им стоит это сделать.В таком городе, как Нью-Йорк, где вас окружают другие здания, это имеет значение.

«Прямо сейчас я смотрю через улицу на полностью стеклянное здание и вижу, как в одной квартире спинки кроватей прижаты к стенам, а в другой — стол с компьютером и проводами, выходящие из строя», — говорит Кэри. Тамаркин , основатель и президент Tamarkin Co., архитектурной и девелоперской компании. «На листе бумаги, я уверен, все выглядит нормально». Но на самом деле? Не так много.

Как правило, если вы не ставите мебель перед стеклом, вы не нарушаете эстетику внешнего вида.Но иногда вам может понадобиться поставить стол поближе к окну, если у вас есть домашний офис и вы хотите видеть вид во время работы. Вы все еще можете сделать это и сохранить чистые линии стекла от пола до потолка.

Выбирайте стол с умом, — говорит Родригес. «В идеале это должно быть что-то с проводкой, чтобы вы могли спрятать кабели внутри детали».

Если вы живете в полностью стеклянном здании, воспользуйтесь видами. Сделайте это центром комнаты; не загораживайте поле зрения мебелью; а другие стены, кроме стеклянных, используйте для размещения спинок диванов, буфетов, буфетов и телевизоров.Как только вы усовершенствовали свое пространство, сядьте поудобнее, расслабьтесь и наслаждайтесь видом.

Все изображения Skyline Tower через Modern Spaces

Из объявления: Эти высокие этажи с двумя спальнями представляют собой просторную резиденцию с великолепным северо-восточным видом. Вам понравится характерный деревянный пол из европейского белого дуба, гостиная с двойной экспозицией, окруженная огромными окнами, разделенная планировка спальни и два гардероба в фойе. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения 150 Rivington Street с компаса

Из объявления: Эта просторная, разделенная на 2 спальни и 2 ванные комнаты с чердаком имеет обильный свет как с северной, так и с южной стороны. Элегантная и современная кухня украшена обильными итальянскими шкафами в жемчужно-матовых тонах и с голубовато-серым лаком в обрамлении белой шлифованной столешницы и фартука Caesarstone. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения One United Nations Park через The Corcoran Group

Из объявления: Резиденция 35J — это резиденция с одной спальней и одной ванной комнатой, выходящая на север. Потолки более девяти футов с окнами от пола до потолка обеспечивают максимальную открытость и естественный свет. Интерьер резиденции, спроектированный компанией Richard Meier & Partners Architects, резко контрастирует с черным стеклянным фасадом, отражающим белую цветовую палитру. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения One Manhattan Square через Extell

Из объявления: Эта просторная резиденция выходит окнами на северо-восток и выходит окнами на обширные пышные сады и городской пейзаж. Тёплые современные интерьеры воплощены в жизнь известной командой дизайнеров Meyer Davis Studio. Эта резиденция отличается импортированным камнем и индивидуальной отделкой, комплектом бытовой техники Miele премиум-класса, полами из окрашенного дуба шириной 5 дюймов, главной ванной с индивидуальной деревянной мебелью, мраморными плиточными стенами и мозаичными полами с лучистым теплом, раковиной Wetstyle под креплением со стеклянной столешницей и полировкой Dornbracht. хромированные смесители и стиральная машина с сушилкой. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения Видро через Дугласа Эллимана

Из объявления: Квартира № 2 — это уникальная резиденция на одном этаже с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, залитая солнечным светом сквозь окна от пола до потолка. Выйдя из лифта с закрытым ключом, вы попадете в светлую гостиную с высокими потолками и безмятежным видом на вершины деревьев, в специальную зону для обедов, которая также может быть преобразована в офис. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения 505 Clinton Avenue через Nest Seekers

Из объявления: Residence 4F — это двухуровневый дом площадью 1268 квадратных футов с двумя спальнями и высокими 20-дюймовыми потолками. Войдите в просторное жилое пространство, у вас перехватит дыхание от огромных размеров массивных окон от стены до стены и от пола до потолка.
С открытыми балками, изготовленным на заказ матовым стеклом и стальными дверями и высокими потолками, это лофт во всей красе! См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения Мэдисон-Сквер-Парк-Тауэр через Дугласа Эллимана

Из объявления: Занимая весь 59-й этаж, эта резиденция площадью 4662 квадратных фута с четырьмя спальнями, четырьмя с половиной ванными комнатами, несомненно, предлагает самые потрясающие виды на 360 градусов на Манхэттене. Предназначен для самого взыскательного покупателя, которому требуется совершенство: окна от пола до потолка с потолком чердака примерно 10 футов и просторные спальни, каждая с индивидуальной ванной комнатой. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения 277 Fifth Avenue через The Corcoran Group

Из объявления: Residence 35A — это трехкомнатная квартира площадью 1,784 кв. М (166 кв. М) с тройными окнами, выходящими на северо-восток и запад. Этот обширный дом, занимающий весь северный фасад здания, предлагает панорамные виды на Мидтаун, включая Эмпайр-стейт-билдинг и Крайслер-билдинг из окон от пола до потолка в угловой гостиной и главной спальне.
Колонны по периметру создают чередующийся ритм вертикальных окон от пола до потолка, обрамляющих виды вдоль нескольких экспозиций, и сплошных стен для демонстрации произведений искусства. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения Brooklyn Point через Extell

Из объявления: Residence 31C — это просторный дом с одной спальней, большими окнами и светлой открытой северной экспозицией. Кухня оснащена мебелью из серого дуба, столешницами из кварцевых плит и бытовой техникой Miele, в том числе газовой плитой с 4 конфорками, 30-дюймовым холодильником и скоростной духовкой. Жители могут выбирать между сантехникой Waterworks из сатинированной меди или матового никеля и светлой или темной палитрой для индивидуальной кухни. шкафы и полы из белого дуба. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения Чарли Уэста через Дугласа Эллимана

Из объявления: Residence 11B — это безупречно спроектированный и очень желанный дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, каждая из которых расположена на противоположных концах дома. 11B выделяется открытой гостиной площадью почти 30 футов и великолепной главной спальней с огромной гардеробной и ванной комнатой в стиле спа.
См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения 860 United Nations Plaza предоставлены The Corcoran Group

Из объявления: Это потрясающая возможность приобрести дом на верхнем этаже с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами, откуда открывается потрясающий вид из каждого окна в квартире.
Большие окна, выходящие на северо-восток, пропускают невероятный непрямой свет в течение дня, сохраняя при этом прохладу во второй половине дня.
Этот великолепный залитый солнцем дуплекс может похвастаться жилой площадью около 3000 квадратных футов с элегантной высококачественной отделкой, такой как кессонные потолки, обновленные плинтусы, карнизы и встроенные элементы на заказ. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения Леонард-стрит, 56 с сайта Sotheby’s International Realty.

Из объявления: Редкая возможность владеть впечатляющим, единственным в своем роде пентхаусом во весь этаж в самом сердце Трибека, возвышающимся над облаками на 58-м этаже. Пентхаус 58 — это потрясающий стеклянный дом площадью 5489 квадратных футов с высокими 14-дюймовыми потолками, двумя террасами и беспрепятственным панорамным видом от реки до реки, а также культовыми видами на горизонт Нью-Йорка.Компания Reber Design Architecture и Emma Donnersberg Interiors не пожалели средств на тщательный ремонт всей резиденции. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения 35 Hudson Yards через Related / Oxford Property Group

Из объявления: Эта тщательно спланированная резиденция с тремя спальнями может похвастаться потолками 10’10 дюймов, роскошными атласными полами из широких досок из французского дуба и потрясающим видом на городской пейзаж из углового Большого зала.Кухня-столовая с окнами была оборудована роскошной мебелью Smallbone of Devizes с опалово-белыми мраморными столешницами и фартуком. Главная спальня может похвастаться большой гардеробной и роскошной главной ванной комнатой, облицованной потрясающим айсбергским кварцитом, с потрясающим двойным туалетным столиком с панелями Kinon и глубокой ванной для купания. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Все изображения 111 Мюррей-стрит через Дуглас Эллиман

Из объявления: Этот исключительный 4-комнатный, 5.Резиденция с 5 ванными комнатами с потолками примерно до 10 футов 7 занимает целую половину этажа, предлагая обширные виды на север, юг и запад, включая кинематографические панорамы реки Гудзон и за ее пределами. Из вестибюля частного лифта через большую двойную дверь открывается парадный вестибюль, ведущий в захватывающую угловую гостиную и столовую.
Прилегающая кухня-столовая со всей стеной с окнами от пола до потолка, барной стойкой для завтрака в центре острова и двумя точками входа позволяет без проблем развлечься и уединиться в повседневной жизни. См. План этажа и подробную информацию здесь.

Назначить встречу

Чтобы совершить поездку по любому из этих объектов, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Статьи по теме

• Из Линкольн-центра
  Здания Нью-Йорка с теннисными кортами, чтобы направить вашу внутреннюю Серену

  Пятница, 11 июня 2021 г.

• Из отличных объявлений
  Самые продаваемые здания 2021 года — объем продаж на Манхэттене вырос на 42%

  Среда, 2 июня 2021 г.

• Из будущего Нью-Йорка
  Повышенные уединения: 15 новых кондоминиумов с великолепными крышами и мангалами

  Пятница, 28 мая 2021 г.

• Из будущего Нью-Йорка
  Когда в Бруклин-Пойнт впервые появится пейзажный бассейн на крыше, посмотрите квартиры со скидками и недавно внесенные в список спонсоров по всему Нью-Йорку.

  Вторник, 25 мая 2021 г.

• Из Челси
  В честь открытия Маленького острова посетите новые и готовящиеся к выпуску парки Нью-Йорка и предложения поблизости.

  Пятница, 21 мая 2021 г.

• Из отличных объявлений
  Кражи и сделки до $ 1.2M: апартаменты на Манхэттене со стиральной / сушильной машиной, открытой площадкой и доступом в фитнес-центр.

  Четверг, 20 мая 2021 г.

• Из будущего Нью-Йорка
  The Paxton: небоскреб в центре Бруклина для сдачи в аренду студии — элитная аренда с 3 спальнями

  Четверг, 20 мая 2021 г.

• Из отличных объявлений
  Парящие в небе: первый взгляд на Олимпию от DUMBO и 21 новый объект недвижимости с великолепными видами

  Вторник, 18 мая 2021 г.

Писатель, вносящий вклад
Джиллиан Блюм
Джиллиан Блюм — писательница из Нью-Йорка, которая опубликовала статьи в журналах, газетах и ​​в Интернете.Публикации включают New York Observer, Marie Claire, Self, MSN Living, Ocean Home и Ladies Home Journal . Джиллиан получила степень магистра творческого письма в Нью-Йоркском университете и преподает письмо, критическое чтение и литературу в колледже Беркли.

Пожалуйста, включите JavaScript, чтобы просматривать комментарии от Disqus.

Лучшие апартаменты в Нью-Йорке, которые можно арендовать менее чем за 3000 долларов в месяц

Согласно новому отчету оценщиков недвижимости Miller Samuel, когда объем товарных запасов Нью-Йорка достигает наивысшего уровня за 14 лет, а чистая эффективная арендная плата продолжает падать, это может быть лучшим временем для арендаторов, чтобы получить выгодную сделку на квартиру. .На этой неделе мы рассмотрим лучшие варианты аренды, представленные в настоящее время на рынке, по цене менее 3000 долларов в месяц. От бруклинской студии с открытой площадкой и собственной прачечной до яркой угловой однокомнатной квартиры в Нижнем Ист-Сайде — узнайте, насколько далеко вы сможете за 3000 долларов в Нью-Йорке прямо сейчас.

Фото любезно предоставлены The Corcoran Group

80 Winthrop Street, # R2
Prospect Lefferts Gardens
Прекрасная студия в самом центре Prospect Lefferts Gardens имеет то, чего часто не хватает однокомнатным квартирам: кладовку.В доме есть не только четыре больших туалета, но и студия, стоимость которой сейчас составляет 1800 долларов в месяц, долларов, также есть отдельная кухня-камбуз и три окна с видом на общий сад здания. Жители кооперативного дома недавно превратили общий двор в засаженный растениями сад с местами для сидения. Кроме того, есть две прачечные, комната для пакетов и комната для велосипедов.

[Детали объявления: 80 Winthrop Street, # R2 в CityRealty]
[В Corcoran Group, Кэти Порт и Ариан Дембс]

Фото любезно предоставлены The Corcoran Group

215 East 24th Street, # 510
Gramercy Park
За 2900 долларов США в месяц предлагается квартира с одной спальней в кооперативе с полным спектром услуг Pennsy, уникальном здании, которое изначально было ледяным. кремовая фабрика в 1920-е гг.Площадка, расположенная по адресу 215 East 24th Street, состоит из трех уровней с прихожей, кроватью-чердаком в полный рост, отдельной кухней и обеденным уголком с барной стойкой. За гостиной с потолками высотой более 12 футов находится балкон Джульетты, на который можно попасть через раздвижные стеклянные двери. Pennsy предлагает жильцам две прачечные на каждом этаже, парковку на территории, комнату для велосипедов и огромную ландшафтную крышу.

[Детали объявления: 215 East 24th Street, # 510 в CityRealty]
[В Corcoran Group, Джули Эффрон]

Предоставлено Дугласом Эллиманом

45 West 67th Street, # 9B
Lincoln Square
Студия в престижном районе Верхнего Вест-Сайда продается по цене 2950 долларов в месяц за около 600 квадратных футов.Всего в нескольких шагах от Центрального парка и всех культурных и развлекательных заведений Линкольн-сквер, квартира может похвастаться большим количеством естественного света и видами на город благодаря двум стенам с окнами и оконной кухне. Новая бытовая техника из нержавеющей стали, мраморная ванна и паркетные полы — вот лишь некоторые из преимуществ. Квартира может быть меблирована или немеблирована.

[Детали объявления: 45 West 67th Street, # 9B в CityRealty]
[В Дугласе Эллимане, Питер Шевелл]

Предоставлено Дугласом Эллиманом

105 West 130th Street, # 4
Harlem
Просторная квартира с двумя спальнями и полуторными ванными комнатами в Центральном Гарлеме сейчас продается по цене 2740 долларов в месяц .Жилая зона, в которой достаточно места для секционного дивана, велотренажера и красивого офисного уголка, как в нынешней планировке, ведет к очаровательному балкону. Эти апартаменты выделяются бытовой техникой из нержавеющей стали, высокими потолками, встроенными шкафами и полом из вишневого дерева, а также дополнительными помещениями для хранения вещей и прачечной на территории. Кроме того, он расположен всего в пяти минутах ходьбы от оживленной 125-й улицы и бульвара Малькольма Икс, где проходят 2 и 3 линии метро.

[Детали объявления: 105 West 130th Street, # 4 в CityRealty]
[В Дугласе Эллимане, Андреа Анзалдо (Векслер)]

Фотографии любезно предоставлены Warburg Realty

107 Мэдисон-стрит, # ​​1C
Два моста
В довоенном арендуемом здании на Мэдисон-стрит, 107, расположенном между Китайским кварталом и Нижним Ист-Сайдом в районе двух мостов, выходящем на Ист-Ривер, предлагается залитая светом отремонтированная аренда.Однокомнатная квартира приличного размера в этом доме недавно продалась по цене долларов 2800 долларов в месяц за долларов в месяц. У площадки есть завидные отреставрированные кирпичные стены, паркетные полы, встроенные стеллажи и, что самое главное, встроенная стирально-сушильная машина. Расположенный между Бруклинским мостом и Манхэттенским мостом, этот район наполнен парками, детскими площадками, семейными магазинами и множеством разнообразных закусочных.

[Детали объявления: 107 Мэдисон-стрит, # ​​1C в CityRealty]
[В Варбурге, Михал Гартенберг]

Фото любезно предоставлены CORE

78 Ridge Street, # 5D
Нижний Ист-Сайд
Просторная двухкомнатная квартира с уникальным видом на Вильямсбургский мост доступна в Нижнем Ист-Сайде за 2900 долларов в месяц .Угловая квартира на Ридж-стрит, 78, площадью более 600 квадратных футов, имеет огромные окна, которые помогают сиять южной и восточной сторонам. Здание, известное как The River Ridge, предлагает арендаторам доступ к складским помещениям, прачечной в подвале и виртуального швейцара.

[Детали объявления: 78 Ridge Street, # 5D в CityRealty]
[В CORE, Дэвид Миллер, Эмили Беар, Бет Дауд и Киана Данн]

Окрестности:
Парк Грамерси, Гарлем, Линкольн-сквер, Нижний Ист-Сайд, Сады Проспект-Леффертс, Два моста

Квартиры в аренду в Бэй Шор NY

Большой шаг Москвы: это самый крупный проект по сносу городских домов в истории? | Города

В 1970-х машинист Евгений Рудаков жил в коммунальной квартире с 30 людьми на севере Москвы, где «всегда была очередь в туалет».Еще он стоял в очереди на свою квартиру через институт, в котором работал.

Наконец подошла его очередь, и он и его жена получили двухкомнатную квартиру на улице Гримау, 16. Построенное в 1957 году четырехэтажное 64-квартирное здание считается первой «хрущевкой», своеобразным сборным малоэтажным домом, который возводили десятками тысяч по всему СССР и стали называть в честь того — Советский лидер Никита Хрущев (этот разговорный термин стал применяться к почти любому позднесоветскому пятиэтажному жилому дому.)

Сейчас улица Гримау, 16, вместе с 7 900 другими советскими многоквартирными домами в Москве должны быть снесены в рамках одной из крупнейших в истории программ городского переселения. При поддержке президента Владимира Путина мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютной необходимостью» для замены стареющего жилья. Он пообещал, что замененные квартиры будут в среднем на 20% больше.

Однако для Рудакова это всего лишь еще один пример прецедента извлечения прибыли по сравнению с наследием.«Это первый многоквартирный дом, построенный Хрущевым. Теперь они не обращают на это внимания », — сказал он о своем доме. «Деньги превыше всего». Он добавил, что «не знает, почему Путин сказал» снести такие плоские блоки. «Дом хороший, стены толстые».

Евгений Рудаков, который живет в многоквартирном доме, который считался первой Хрущевкой, когда он был построен в 1957 году. Фотография: Алек Лун

Многие жители присоединились к его высказываниям, опасаясь, что правительство построит огромные жилые башни, а не комфортабельные кварталы. , и переселяют людей подальше от их нынешних адресов.По их словам, многие хрущевки можно отремонтировать. Аналитики утверждают, что движущей силой проекта сноса являются политика и прибыль.

Они вытесняют людей, как при Сталине

Лена Богущ

Кроме того, федеральное законодательство, наделяющее правительство Москвы полномочиями сносить целые кварталы, имеет тревожные последствия для прав жителей и владельцев малого бизнеса. Жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.«Выгоняют людей, как при Сталине», — заявила активистка Лена Богущ.

Активист оппозиции и бывший депутат Дмитрий Гудков отметил, что закон позволит правительству сносить не только советские сборные дома, но и близлежащие «аналогичные» здания. На вопрос о том, как будет решаться судьба близлежащих зданий, автор закона, депутат Михаил Дегтярев недавно сказал TV Rain, что городская комиссия просто «возьмет квартал и обведет» все это для сноса.

«Закон допускает реализацию программы не в интересах жителей, а в интересах строительного холла», — сказал Гудков. Активисты

говорят, что жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.

С момента прихода Собянина к власти в 2010 году Москва реализовала несколько крупных градостроительных проектов. Он отремонтировал Парк Горького, открыл МКАД и начал ремонт одного миллиона квадратных метров улиц стоимостью 120 миллиардов рублей (1,4 миллиарда фунтов стерлингов).Он стимулировал снос и реконструкцию гигантских советских промышленных территорий.

Но программа реновации пятиэтажных домов, как ее эвфемистически называют город, будет пока что самым крупным мероприятием. Хотя город еще не перечислил здания, которые будут снесены, Собянин пообещал, что 25 миллионов квадратных метров жилой недвижимости — более 10% жилого фонда города — будут снесены. По оценкам, будет переселено 1,6 миллиона человек. Город заявляет, что потратит не менее 300 миллиардов рублей, а по оценкам независимых экспертов фактические инвестиции составят 3 триллиона рублей.

Непонятно, какие постройки придут на смену советскому жилью. Главный архитектор Москвы отказался от комментариев, а мэрия попросила письменные вопросы, но не ответила на них.

Хрущевки, расположенные повсеместно на всей территории бывшего СССР, являются свидетельством радикальных перемен в советской политике и культуре. При Иосифе Сталине архитектура «сталинской империи» прославила СССР грандиозными формами, и большинство новых жилищных проектов были индивидуально спроектированными, декоративными, просторными кирпичными зданиями, предназначенными для советской элиты.Большинство населения проживало в шатких бараках и переполненных коммунальных квартирах, пользовалось туалетом и кухней и купалось в общественных паровых банях. После прихода к власти Хрущева он заявил, что архитектура последних 20 лет была полна дорогостоящих излишеств, которые «наносили значительный ущерб экономике и препятствовали улучшению жилищных, культурных и социальных условий для рабочего класса». Вместо этого государству следует построить не украшенное сборным домом жилье, которое можно было бы возвести дешево и быстро, с целью предоставить каждой семье отдельную квартиру.

Жилой дом в Москве построен в 1961 году из быстровозводимых панелей. Фотография: SVF2 / UIG через Getty Images

Так началось трехдесятилетнее движение жилищного строительства, которое было беспрецедентным в истории человечества. Он положил начало новому промышленному подходу к строительству: в районе Черемушки, где живет Рудаков, были опробованы несколько различных конструкций сборных домов, а также планировка жилого района — минимизация сквозного движения и максимальное использование зеленых насаждений — которая будет повторяться по всей стране.

Работая в основном с бетонными панелями и другими заводскими компонентами, бригады рабочих соревновались, кто быстрее всех сможет собрать огромные плоские блоки. Одна команда справилась с этим за 11 дней. По данным Росстата, количество построенного государством жилья подскочило с 26,9 млн кв. М во второй пятилетке (1933-1937 гг.) До 152,2 млн кв. М в 1956-60 гг. И 227,6 млн кв. 1966-1970 гг. С 1955 по 1964 год четверть советского населения, или 54 миллиона человек, получили собственные квартиры.К 1975 году государство построило 1,3 миллиарда квадратных метров жилья, и оно продолжало возводиться в огромных количествах вплоть до распада Советского Союза.

Программа будет реализована не в интересах жителей, а в интересах строительного холла.

Дмитрий Гудков

Впервые в городе большое количество людей получили частное жилье. Это масштабное переселение ознаменовало собой повышение качества жизни, изменение жизненных привычек и культурный сдвиг, который был отмечен в произведениях, в том числе в оперетте Дмитрия Шостаковича «Черемушки», названной в честь района, где были построены первые хрущевские квартиры.«Посмотри, коридор наш, посмотри, вешалка наша! Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша! » исполнил главных героев фильма 1962 года по оперетте.

По словам Ольги Казаковой, аспиранта по искусствоведению и директора Института модернизма, одна из теорий заключается в том, что наряду с политикой десталинизации Хрущева уединение, допускаемое хрущевскими квартирами, способствовало росту диссидентской активности, такой как самиздат. (копирование и передача запрещенной литературы вручную), 1960-е гг.

Кроме того, новое жилье было довольно малонаселенным, а общие зоны и зеленые насаждения способствовали общению между соседями, по словам Николая Ерофеева, студента философии в Оксфорде, который пишет диссертацию о послевоенном советском жилье. Еще у него есть квартира в хрущевке, которую, вероятно, снесут.

Владимир Путин попросил мэра Москвы Сергея Собянина снести все хрущевки в Москве к 2018 году. Фото: Андрей Махонин / ТАСС.

Конечно, у такого массового жилья были недостатки.На высоте функционализма хрущевки были архитектурно однообразны: прямоугольные, пятиэтажные коробки с равномерно расположенными окнами, балконами и лестничными клетками. Потолки были низкими, однокомнатные квартиры обычно составляли всего 30-33 квадратных метра, а двухкомнатные — 33-45 квадратных метров. Лифты и мусоропроводы избегались как дорогостоящая расточительность. Были жалобы на шумоизоляцию и отопление зимой. Некоторые из них включали странные нововведения, такие как небольшая ниша под кухонным окном, отделенная от внешней стороны всего на несколько сантиметров и предназначенная для использования в качестве холодильника в холодные месяцы.

Пятиэтажные дома рассчитаны на 25 лет эксплуатации. Большинство из них прослужили дольше с неоднозначными результатами. Дантист на пенсии Софа Школьник, которая живет со своим мужем Феликсом в пятиэтажном доме, построенном в 1962 году, сказала, что ей тепло зимой и она почти не слышит соседей. Здание, окруженное зелеными насаждениями с яблоневыми, вишневыми и грушевыми деревьями и несколькими игровыми площадками, находится в предварительном списке блоков, подлежащих сносу. Школьник опасается, что их переселят в многоэтажку или переселят подальше от их дочери, внучки и правнучки, которые все живут поблизости (город обещал переселить жителей в их районы, но некоторые из них охватывают большие, несочетаемые территории ).

«Мне нравится скромное жилище — маленькие постройки, расположенные близко к земле, так что я могу смотреть в окно и видеть деревья и людей», — сказала она, потягивая чай на табурете за крохотным кухонным столиком с горшком борща на столе. печка рядом с ней. Поскольку водопроводные трубы были недавно заменены, добавила она, их здание «могло бы служить еще какое-то время».

Семья Школьников опасается, что они будут переселены и уедут от дочери, которая живет со своей семьей поблизости. Фотография: Алек Лун

Но Феликс сказал, что канализационную систему не заменяли и за последнее десятилетие дважды прорывалась труба.«Мы находимся в состоянии готовности на случай, если он сломается в другом месте, потому что инженерные сети старые», — сказал он, добавив, что недавно просверлил стену из бетонных панелей и обнаружил, что она разрушается.

Собянин утверждал, что пятиэтажные дома слишком сложно ремонтировать, поскольку трубы для водопровода и центрального парового отопления встроены в стену. «Даже если мы сделаем в этих домах какой-то ремонт, через 10-20 лет они все равно превратятся в аварийное жилье», — сказал он газете «Комсомольская правда».

Качество и состояние пятиэтажных домов сильно различаются. В то время как многие из них были построены из бетона, другие были построены из кирпича, который, как правило, более прочный и более теплый. По словам Ерофеева, самые ветхие хрущевки в Москве уже снесены. Он назвал программу атакой на «низкую плотность населения, [что], по-видимому, сейчас для Москвы слишком большая роскошь».

«Довод о том, что они находятся в плохом состоянии с точки зрения конструкции, неубедителен, тем более, что существуют масштабные проекты по реконструкции хрущевских домов в Восточной Европе», — сказал он.«Есть много способов справиться со (старением сборных домов), и, конечно, снос и строительство новой башни — не лучший вариант».

В период с 1933 по 1970 годы Советское государство построило около 200 миллионов квадратных метров жилья. Фотография: skyNext / Getty Images / iStockphoto

В одном примечательном примере архитекторы Стефана Форстера в Лайнефельде, Германия, снесли верхние этажи восьми советских многоквартирных домов. В 1970-х годах их разобрали до бетонной конструкции и оснастили новыми окнами и балконами и садов на первом этаже в рамках проекта регенерации города.

Форстер сказал, что затраты на реконструкцию в значительной степени зависят от того, какая часть перестроена в соответствии с современными строительными стандартами, такими как требования к лучшей звукоизоляции. «В принципе, сборные дома подходят для преобразования в доступное жилье», — сказал он.

Но Москва, как сообщается, не до сложности и стоимости такой задачи. Ранее в этом месяце уважаемая деловая газета «Ведомости» процитировала неназванного чиновника, заявившего, что городские власти решили, что строительство нового жилья будет дешевле, чем ремонт.По официальной статистике, половина жилых домов в Москве нуждаются в капитальном ремонте, и только несколько десятков отремонтированы.

Новостройки в п. Чертаново Северное, Москва.
Фотография: Alamy

Другая причина может быть политической, поскольку Собянин и Путин, вероятно, будут баллотироваться на второй срок в 2018 году. Политический аналитик Дмитрий Орлов подсчитал, что если жители не переезжают слишком далеко и владельцы малого бизнеса получают справедливую компенсацию, новая программа может повысить электоральную поддержку в Москве на 15% для мэра и 7% для президента.Он основал это на том, что небольшая программа переселения при предыдущем мэре Юрии Лужкове «изменила общественное мнение (и) позволила ему сохранить высокий уровень доверия на протяжении многих лет», — сказал он. деньги, и и девелоперы, и город должны получить удобную прибыль. Они указывают на недавний пример частично завершенной программы, начатой ​​в 1999 году по замене 1722 пятиэтажных зданий. В рамках этой схемы город нанял частных застройщиков, которые построили новые многоэтажки, выделили 30% квартир для переселения жителей старых домов, а остальные продали.»Ведомости» со ссылкой на источник в мэрии сообщили, что новая программа высвободит большое количество земельных участков, которые будут проданы инвесторам на аукционе.

Дьявол будет в деталях, а именно в том, какое жилье построено и где; Новые жилые башни в Москве часто достигают 25 этажей, что ведет к менее привлекательным районам и большим заторам на дорогах. Уже сейчас московские пробки — одни из худших в мире. Плотность застройки почти наверняка увеличится, учитывая, что сейчас пятиэтажные дома занимают 8-10 тысяч квадратных метров на гектар, а городские нормы допускают до 25 тысяч квадратных метров на гектар.

«Нам не сказали, какие технологии будут использоваться в новостройках, как они будут выглядеть, да и качество современного строительства в России не такое высокое», — сказала Казакова.

По словам Максима Трудолюбова, главного редактора «Ведомостей», результаты программы во многом будут зависеть от того, будут ли строить новое жилье частные фирмы или государственная строительная компания. «Частным компаниям нужно будет резко увеличить площадь существующих в Москве квадратных метров,« что навсегда захлебнет город потоками людей и транспорта », — написал он в недавней колонке.

На данный момент жителей ждет неопределенное будущее. «Куда они поместят людей?» — спросила дочь школьников Анна. «Это нас беспокоит».

Следуйте за Guardian Cities в Twitter и Facebook, чтобы присоединиться к обсуждению, и исследуйте наш архив здесь

Ронан планирует продать квартиру за 960 000 евро Совету по социальному жилью

Johnny Ronan’s Ronan Group планирует продать 101 квартиру по ориентировочной цене в 66 евро.69 миллионов на социальное жилье в городской совет Дублина в рамках плана строительства двух самых высоких зданий в стране.

Запланированный пакет включает в себя одну квартиру с двумя спальнями с ориентировочной стоимостью 964 030 евро муниципалитету в рамках программы Ronan Group’s Waterfront South Central для док-станций Дублина.

Сметная стоимость содержится в документах ускоренного планирования, поданных в An Bord Pleanála и касающихся плана Ronan Group по строительству 1 005 квартир.

Ronan Group и Colony Capital стремятся построить три здания, одно из которых достигает 45 этажей, а второе — 44 этажа, на участке площадью 1,1 га на набережной Северной Стены Дублина.

Схема, разработанная Henry J Lyons Architects, должна включать в себя общественный бар-зал, расположенный на уровне 44 в одном из блоков, в то время как общественная смотровая площадка также будет предусмотрена на уровнях 44 и 45.

В рамках Части V обязательств заявителя по обеспечению 10% застройки социального жилья, Ronan Group установила в городской совет Дублина среднюю стоимость каждой квартиры в размере 660 358 евро.

Ориентировочные цены вырастут до 964 030 евро за квартиру площадью 86,6 кв. М с двумя спальнями, при этом апартаменты с одной спальней могут обойтись муниципалитету по разным ценам от 419 020 до 637 705 евро.

Окончательные расходы совета будут предметом переговоров, если и когда будет предоставлено разрешение на строительство.

Объемные документы по планированию, поданные в апелляционную комиссию, сопровождаются рекламным видео схемы.

Закадровый голос провозглашает «знаковое» развитие «завершение того, что станет оживленным районом дока, где будут жить и работать более 20 000 человек».

Продолжение: «И это произойдет. Они всегда заставляют это происходить … Люди будут жить там — строить там будущее — может быть, придумывают — нет — вверх и вперед к еще лучшим вещам ».

Почти предвосхищая возражения против запланированной схемы, закадровый голос продолжает: «Обычные комментарии и негативная реакция, которые мы все так любим, исчезают, чтобы раскрыть… ну… это будет невероятно.Где ты будешь?»

В представленной документации по планированию г-н Ронан говорит: «Дублин должен расти ответственно, чтобы удовлетворять будущие потребности растущего населения и растущей экономики.

«Это означает создание проектов, дополняющих город, которыми город гордится, которые привлекательны для растущего молодого населения и могут быть символами того, что олицетворяет Дублин», — говорит он.

Схема планирования

Схема планирования дока Северного Лоттса и Гранд-канала на 2014 год для этого района гласит, что может быть разрешено строительство высотой до 10 этажей, и консультанты по планированию Ronan Group, Tom Phillips & Associates, признают, что предложение нарушает высоту застройки в схема.

Однако г-н Филлипс говорит, что ограничения по высоте в схеме 2014 года не соответствуют политике стратегического планирования на национальном уровне.

Он говорит, что разрешение на строительство должно быть предоставлено, поскольку схема планирования северных участков на 2014 год «устарела» и не отвечает адекватно текущим национальным и международным обстоятельствам.

Г-н Филлипс говорит, что разрешение на строительство также должно быть предоставлено, поскольку рассматриваемые земли могут помочь решить жилищный кризис, а национальная политика, в частности, направлена ​​на то, чтобы избежать ограничений по высоте одеяла.

Проект соответствует многим, если не всем критериям, установленным национальной политикой, с точки зрения пригодности для застройки с высокой плотностью застройки, включающей более высокие здания, и для An Bord Pleanála имеется достаточное основание разрешить существенное нарушение Плана развития и местного законодательства.